2025年上海市房地产买卖合同格式版（2篇）

2025年上海市房地产买卖合同格式版上海市房产买卖合同编号：【合同编号】出卖方（甲方）：【出卖方名称】地址：【出卖方地址】联系电话：【出卖方联系电话】买受方（乙方）：【买受方名称】地址：【买受方地址】联系电话：【买受方联系电话】鉴于甲方合法持有该房产并有权出售，乙方同意购买，双方经充分协商，达成如下协议：第一条房产详情1.1房产信息：房产名称：【房屋名称】房产地址：【房屋地址】建筑面积：【房屋面积】平方米房产用途：住宅产权证编号：【房屋权证号】土地使用权证编号：【土地使用权证号】产权所有人：【房屋产权人】供暖方式：【供暖方式】特别说明：【其他特殊说明】1.2房产交付与接收甲方应于本合同签署后【指定天数】日内将房产交付乙方，房产需保持良好使用状态，符合相关法规和技术标准。乙方有权进行验收。如甲方逾期交付，应按双方约定支付违约金。1.3房产价格乙方同意以【人民币金额】购买该房产，购房款应在合同签署后【指定天数】日内支付给甲方。交付房产后，甲方需向乙方提供购房发票和正式发票。第二条双方权利与义务2.1甲方权利与义务（1）甲方需向乙方提供真实、准确的房产信息，确保产权清晰，证明其为合法所有人；（2）甲方应按时完成房产交付，确保房产符合规定标准；（3）甲方有责任保证房产产权证明、不动产权证书等相关文件的完整性和合法性；（4）甲方需承担与房产交易相关的税费，如契税、增值税等；（5）甲方应确保乙方能及时取得房产所有权，并办理相关登记手续；（6）如房产存在任何争议或纠纷，甲方应积极配合解决。2.2乙方权利与义务（1）乙方需按时支付购房款；（2）乙方有权在接收房产时进行验收，并在【指定时间】内向甲方提出书面异议；（3）乙方应配合甲方办理房产产权过户手续；（4）乙方需承担符合法律法规的相关税费。第三条违约责任3.1任何一方未按约定履行合同义务，应承担相应违约责任；3.2乙方逾期支付购房款，应按购房总价的【指定比例】支付每日违约金；3.3甲方逾期交付房产，应按购房总价的【指定比例】支付每日违约金；3.4若因不可抗力或其他不可预见原因导致无法继续履行合同，双方应协商解决，或依据法律法规处理。第四条争议解决4.1若双方在合同履行中产生争议，应首先通过协商解决，协商无果可申请仲裁或提起诉讼；4.2在争议解决期间，双方应继续履行无争议的合同条款。第五条其他条款5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至双方完全履行完毕合同义务之日终止；5.2本合同正本两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力；5.3对本合同的任何修改或补充，须经双方协商一致，并以书面形式确认。甲方（出卖方）：乙方（买受方）：签字：签字：日期：日期：2025年上海市房地产买卖合同格式版（二）甲方（卖方）：地址：【卖方地址】电话：【卖方电话】乙方（买方）：地址：【买方地址】电话：【买方电话】鉴于甲乙双方依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方购买甲方所拥有的位于上海市【房地产详细地址】的房地产事宜，经友好协商，达成如下合同条款：第一条房地产描述1.1房地产及相关权证信息：（1）房地产名称：【房地产名称】（2）土地使用权证号：【土地使用权证号】（3）建设工程规划许可证号：【建设工程规划许可证号】（4）房屋产权证号：【房屋产权证号】（5）房屋所有权人：【房屋所有权人】（6）建筑面积：【建筑面积】平方米（7）使用权面积：【使用权面积】平方米（8）产权归属：【产权归属】1.2房地产现状：【房地产现状描述】第二条买卖价格及付款方式2.1本次房地产交易的总价款为人民币【总价款】元（大写：【总价款大写】），其中：（1）房屋总价款：人民币【房屋总价款】元（大写：【房屋总价款大写】）；（2）车位总价款：人民币【车位总价款】元（大写：【车位总价款大写】）。2.2乙方应在签订本合同时向甲方支付房屋总价款的【首付款比例】作为首付款，即人民币【首付款】元（大写：第三条过户手续与税费3.1过户手续：乙方应在合同生效之日起【过户时间】内办理完毕房屋过户手续，将房屋登记过户至乙方名下。过户费用由乙方承担。3.2税费：本次交易过程中产生的税费均由乙方承担，包括但不限于契税、印花税、土地使用税等。第四条权属保证4.1甲方保证房地产的所有权清晰、真实、合法，并有权出售。4.2甲方保证房地产未被查封、限制处分、抵押或以其他方式存在权利负担。4.3甲方保证房地产不侵犯任何第三方的合法权益，包括但不限于不侵犯他人的知识产权、使用权、租赁权等。4.4若因甲方原因导致本合同无法履行，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的一切经济损失，包括但不限于已支付的定金、首付款及其他相关费用。第五条不可抗力5.1若因不可抗力因素（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行，双方应免除相互责任，但应立即通知对方并提供相应证明。5.2受不可抗力因素影响时，合同履行期限应相应顺延。第六条违约责任6.1若甲方未按本合同约定时间办理过户手续或过户时发生争议，甲方应承担违约责任，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的【违约金比例】。6.2若乙方未按本合同约定时间支付完毕房地产总价款或违反其他约定，乙方应承担违约责任，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房地产总价款的【违约金比例】。第七条争议解决7.1本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2若在合同履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，应提交至【仲裁机构】仲裁解决。第八条合同生效8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2本合同一式【份数】份，甲乙双方各持正本一份