个人购买土地合同3

第第页合同编号:________个人购买土地合同四甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同当事人如下：甲方（卖方）：【甲方姓名】，中华人民共和国公民，身份证号码：【甲方身份证号码】，住址：【甲方住址】。乙方（买方）：【乙方姓名】，中华人民共和国公民，身份证号码：【乙方身份证号码】，住址：【乙方住址】。鉴于甲方合法拥有位于【土地所在地】的土地使用权，土地面积为【土地面积】，土地用途为【土地用途】，土地使用权证号为【土地使用权证号】；乙方有意购买该土地，双方为明确权利义务，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，达成如下合同：合同目的：乙方购买甲方拥有的土地使用权，甲方同意将土地使用权及地上附着物（如有）出售给乙方。合同背景：乙方因个人发展需要，拟购买土地进行【土地用途】。甲方愿意出售其合法拥有的土地使用权，以满足乙方需求。双方遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同。二、价格与支付条款1.标的物价格：乙方购买甲方拥有的土地使用权及地上附着物（如有），双方协商确定土地使用权转让价格为人民币【土地转让价格】元整（大写：【人民币大写金额】）。2.支付方式：乙方采用以下第【支付方式编号】种方式向甲方支付土地使用权转让款：a)一次性付款：乙方在本合同签订后【一次性付款期限】日内，将土地使用权转让款人民币【土地转让价格】元整（大写：【人民币大写金额】）支付给甲方。b)分期付款：乙方在本合同签订后，按照以下分期付款计划向甲方支付土地使用权转让款：-首付款：人民币【首付款金额】元整（大写：【人民币大写金额】），支付时间为本合同签订后【首付款支付期限】日内；-尾款：人民币【尾款金额】元整（大写：【人民币大写金额】），支付时间为本合同签订后【尾款支付期限】日内。3.支付账户：乙方将土地使用权转让款支付至以下甲方指定账户：-开户行：【开户行名称】-账户名称：【甲方姓名】-账号：【甲方银行账号】4.乙方支付土地使用权转让款后，甲方应土地使用权证等相关手续，协助乙方办理土地使用权过户手续。5.若乙方未按约定支付款项，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×【逾期付款违约金比例】%×逾期天数。6.双方确认，本合同土地使用权转让价格已包含地上附着物（如有）价值，乙方支付款项后，地上附着物归乙方所有。如有涉及地上附着物产权变更登记等手续，双方应按国家相关规定办理。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：-甲方应在收到乙方全额土地使用权转让款之日起【履行期限】日内，协助乙方办理土地使用权过户手续。-乙方应在合同约定的付款期限内，按约定金额支付土地使用权转让款。2.履行地点：-土地使用权过户手续办理地点：【过户手续办理地点】。-付款地点：乙方按约定将土地使用权转让款支付至甲方指定账户。3.双方权利与义务：-甲方权利与义务：a)保证土地使用权合法、有效，无任何抵押、查封等权利瑕疵。b)按约定时间协助乙方办理土地使用权过户手续。c)交付土地使用权证等相关文件给乙方。-乙方权利与义务：a)按约定支付土地使用权转让款。b)配合甲方办理土地使用权过户手续。c)在土地使用权过户完成后，遵守国家法律法规，合理使用土地。4.违约责任：-甲方未能按约定时间协助乙方办理土地使用权过户手续，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：土地使用权转让款×【甲方违约金比例】%×逾期天数。-乙方未能按约定时间支付土地使用权转让款，应向甲方支付违约金，违约金计算方式同上。-如双方违反合同约定导致合同无法履行，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此造成的损失。双方应严格履行合同约定的权利与义务，确保合同顺利履行。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：-双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。-保密期限自本合同签订之日起算，至合同履行完毕后【保密期限】年止。2.争议解决：-双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。-若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.合同变更与解除：-本合同的变更或解除，需双方协商一致并签订书面协议。-如因不可抗力导致合同无法履行，双方应立即通知对方，并在【通知期限】日内相关证明文件，经双方协商一致，可变更或解除合同。-在合同变更或解除的情况下，双方应按照变更或解除协议约定处理已付款项、已履行义务等相关事宜。4.合同解除后的责任：-如因甲方原因导致合同解除，甲方应退还乙方已支付的土地使用权转让款，并按约定支付违约金。-如因乙方原因导致合同解除，乙方无权要求甲方退还已支付款项，甲方有权要求乙方支付违约金。双方在签订本合同时，已充分了解合同内容，并承诺按照合同约定履行各自的权利与义务。本合同的变更、解除及争议解决等均应遵循本条款约定。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：-本合同项下的任何通知、文件、要求等，应以书面形式送达对方。-通知送达地点为双方在合同中注明的通讯地址或双方另行约定的地址。-通知自发出之日起，经过【通知生效期限】日后视为送达。2.其他条款：-本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。-本合同的附件、补充文件等均为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。-双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务，不得有损害对方利益的行为。3.签字盖章：-本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。-双方确认，本合同及其附件、补充协议等均为双方真实意思表示，不存在任