2025版木屋建筑工程质量保修合同示范文本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版木屋建筑工程质量保修合同示范文本合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同签订地点第二章工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程类型2.5工程结构2.6工程设计单位2.7工程施工单位第三章工程质量要求3.1质量标准3.2材料要求3.3施工工艺3.4工程验收标准3.5质量保证期第四章保修范围及内容4.1保修范围4.2保修期限4.3保修责任4.4保修费用4.5保修手续第五章保修责任及义务5.1施工单位责任5.2材料供应商责任5.3设计单位责任5.4保修期内责任5.5保修期外责任第六章保修期内工程维护6.1工程维护内容6.2工程维护责任6.3工程维护费用6.4工程维护期限6.5工程维护记录第七章保修期内工程维修7.1维修范围7.2维修责任7.3维修费用7.4维修期限7.5维修记录第八章保修期内工程验收8.1验收标准8.2验收程序8.3验收责任8.4验收费用8.5验收记录第九章保修期内工程纠纷处理9.1纠纷处理原则9.2纠纷处理程序9.3纠纷处理责任9.4纠纷处理费用9.5纠纷处理记录第十章保修期外工程维修10.1维修范围10.2维修责任10.3维修费用10.4维修期限10.5维修记录第十一章合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除责任11.4合同终止条件11.5合同终止程序11.6合同终止责任第十二章合同履行与争议解决12.1合同履行要求12.2合同履行期限12.3争议解决方式12.4争议解决程序12.5争议解决费用第十三章合同附件13.1合同附件一：工程图纸13.2合同附件二：工程预算13.3合同附件三：保修清单13.4合同附件四：其他相关文件第十四章合同生效与解除14.1合同生效条件14.2合同生效日期14.3合同解除条件14.4合同解除程序14.5合同解除责任合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称：2025版木屋建筑工程质量保修合同1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：_______1.4合同双方基本信息：1.4.1甲方（建设单位）：_______1.4.2乙方（施工单位）：_______1.5合同签订地点：_______第二章工程概况2.1工程名称：_______2.2工程地点：_______2.3工程规模：_______2.4工程类型：木屋建筑工程2.5工程结构：_______2.6工程设计单位：_______2.7工程施工单位：_______第三章工程质量要求3.1质量标准：3.1.1符合国家相关建筑质量标准3.1.2达到合同约定的设计要求3.1.3满足甲方提出的特殊质量要求3.2材料要求：3.2.1材料应具备合格证明文件3.2.2材料质量应符合国家及行业标准3.2.3材料供应商应提供质量保证3.3施工工艺：3.3.1施工过程应遵循国家及行业施工规范3.3.2采取合理的施工工艺，确保工程质量3.3.3施工过程中应做好质量记录3.4工程验收标准：3.4.1验收应按照国家及行业验收规范执行3.4.2验收内容包括外观、尺寸、材料、结构等3.4.3验收合格后方可进入下一阶段施工3.5质量保证期：3.5.1质量保证期自工程竣工验收合格之日起计算3.5.2质量保证期为_______年第四章保修范围及内容4.1保修范围：4.1.1工程主体结构4.1.2楼地面、墙面、顶棚等装饰装修工程4.1.3给排水、电气、通风、空调等设施4.2保修期限：4.2.1工程主体结构为_______年4.2.2装饰装修工程为_______年4.2.3给排水、电气、通风、空调等设施为_______年4.3保修责任：4.3.1乙方应承担保修责任，及时维修缺陷工程4.3.2乙方应提供保修所需的材料和人工4.3.3保修期内，乙方不得随意更改工程结构4.4保修费用：4.4.1保修期内，乙方负责维修缺陷工程的费用4.4.2保修期内，因乙方责任导致的工程损坏，乙方应承担修复费用4.5保修手续：4.5.1甲方应在保修期内发现缺陷工程，及时通知乙方4.5.2乙方应在接到通知后_______小时内响应4.5.3双方应共同确认缺陷工程及维修方案第五章保修责任及义务5.1施工单位责任：5.1.1乙方应按照合同约定进行保修5.1.2乙方应保证保修期内工程质量5.1.3乙方应提供合格的保修材料和人工5.2材料供应商责任：5.2.1材料供应商应提供合格的材料5.2.2材料供应商应承担因材料质量问题导致的保修责任5.3设计单位责任：5.3.1设计单位应提供合理的设计方案5.3.2设计单位应承担因设计方案不合理导致的保修责任5.4保修期内责任：5.4.1乙方应在保修期内对工程进行定期检查5.4.2乙方应在保修期内发现并修复缺陷工程5.5保修期外责任：5.5.1保修期外，乙方不再承担保修责任5.5.2保修期外，乙方应承担因自身原因导致的工程质量问题第六章保修期内工程维护6.1工程维护内容：6.1.1定期检查工程状况6.1.2对可能出现的缺陷进行预防性处理6.1.3维护工程外观及功能6.2工程维护责任：6.2.1乙方负责工程维护工作6.2.2甲方应提供必要的协助和支持6.3工程维护费用：6.3.1工程维护费用由乙方承担6.3.2如因甲方原因导致的工程维护，费用由甲方承担6.4工程维护期限：6.4.1工程维护期限与保修期限一致6.5工程维护记录：6.5.1乙方应记录工程维护情况6.5.2甲方有权查阅工程维护记录第七章保修期内工程维修7.1维修范围：7.1.1因乙方施工、材料或设计原因导致的缺陷工程7.1.2因不可抗力导致的缺陷工程7.2维修责任：7.2.1乙方负责维修缺陷工程7.2.2乙方应承担维修过程中产生的费用7.3维修费用：7.3.1维修费用包括材料费、人工费、设备费等7.3.2乙方应提供维修费用的结算单据7.4维修期限：7.4.1乙方应在接到维修通知后_______小时内开始维修7.4.2乙方应在合理期限内完成维修工作7.5维修记录：7.5.1乙方应记录维修情况7.5.2甲方有权查阅维修记录第八章保修期内工程验收8.1验收标准：8.1.1验收应按照国家及行业验收规范执行8.1.2验收内容包括外观、尺寸、材料、结构等8.1.3验收合格后方可进入下一阶段施工8.2验收程序：8.2.1甲方应在保修期内组织验收8.2.2乙方应配合甲方进行验收8.2.3验收过程中发现的问题，双方应及时沟通解决8.3验收责任：8.3.1乙方对验收合格的工程承担保修责任8.3.2甲方对验收不合格的工程有权要求乙方整改8.4验收费用：8.4.1验收费用由甲方承担8.4.2因乙方原因导致验收不合格，乙方承担整改费用8.5验收记录：8.5.1乙方应记录验收情况8.5.2甲方有权查阅验收记录第九章保修期内工程纠纷处理9.1纠纷处理原则：9.1.1依法依规，公平合理9.1.2及时沟通，协商解决9.1.3维护双方的合法权益9.2纠纷处理程序：9.2.1双方协商解决9.2.2申请仲裁或提起诉讼9.3纠纷处理责任：9.3.1双方各自承担因自身原因导致的纠纷责任9.3.2因第三方原因导致的纠纷，由第三方承担相应责任9.4纠纷处理费用：9.4.1纠纷处理费用由责任方承担9.4.2若双方协商不成，由法院或仲裁机构裁决费用承担9.5纠纷处理记录：9.5.1双方应记录纠纷处理情况9.5.2甲方有权查阅纠纷处理记录第十章保修期外工程维修10.1维修范围：10.1.1保修期外，因乙方原因导致的缺陷工程10.1.2保修期外，因不可抗力导致的缺陷工程10.2维修责任：10.2.1乙方不再承担保修责任10.2.2乙方应承担因自身原因导致的维修责任10.3维修费用：10.3.1维修费用由甲方承担10.3.2若因乙方原因导致维修，乙方承担部分或全部费用10.4维修期限：10.4.1维修期限由双方协商确定10.5维修记录：10.5.1乙方应记录维修情况10.5.2甲方有权查阅维修记录第十一章合同解除与终止11.1合同解除条件：11.1.1双方协商一致解除合同11.1.2因不可抗力导致合同无法履行11.1.3一方严重违约，另一方提出解除合同11.2合同解除程序：11.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方11.2.2双方应在收到通知后_______日内确认解除合同11.3合同解除责任：11.3.1双方应承担因解除合同而产生的损失11.3.2因不可抗力解除合同，双方互不承担责任11.4合同终止条件：11.4.1合同履行完毕11.4.2合同解除11.5合同终止程序：11.5.1双方应在合同终止后进行结算11.5.2双方应在合同终止后签署终止协议第十二章合同履行与争议解决12.1合同履行要求：12.1.1双方应按照合同约定履行各自义务12.1.2双方应遵守诚实信用原则12.2合同履行期限：12.2.1合同履行期限自合同签订之日起计算12.3争议解决方式：12.3.1双方应友好协商解决争议12.3.2协商不成，提交仲裁或诉讼12.4争议解决程序：12.4.1双方应在争议发生后_______日内提交争议解决申请12.4.2争议解决机构应在收到申请后_______日内作出裁决12.5争议解决费用：12.5.1争议解决费用由败诉方承担12.5.2若双方协商解决，费用由双方协商确定第十三章合同附件13.1合同附件一：工程图纸13.2合同附件二：工程预算13.3合同附件三：保修清单13.4合同附件四：其他相关文件第十四章合同生效与解除14.1合同生效条件：14.1.1双方签署合同14.1.2合同内容完整、条款明确14.1.3合同已履行必要的手续14.2合同生效日期：14.2.1合同签署之日14.3合同解除条件：14.3.1合同约定的解除条件成就14.3.2双方协商一致解除合同14.3.3法律法规规定的解除条件14.4合同解除程序：14.4.1提出解除合同的一方应书面通知对方14.4.2双方应在收到通知后_______日内确认解除合同甲方（建设单位）：_________________________乙方（施工单位）：_________________________签订日期：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导的工程进度管理：说明：为确保工程按期完成，甲方应制定详细的工程进度计划，并监督乙方严格执行。乙方应按甲方要求提供工程进度报告，甲方有权根据实际情况调整进度计划。1.2甲方负责的材料采购与验收：说明：甲方负责工程所需材料的采购，乙方应按甲方要求提供材料供应商名单，甲方有权对材料进行验收，确保材料质量符合合同约定。1.3甲方负责的资金支付与结算：说明：甲方应按合同约定的时间和比例支付工程款，乙方应提供详细的工程进度和结算报告，甲方有权对结算报告进行审核，并在确认无误后支付款项。1.4甲方负责的工程验收与保修：说明：甲方应按合同约定的时间组织工程验收，乙方应配合甲方进行验收，验收合格后，甲方应向乙方支付保修金，乙方在保修期内负责工程的维护和维修。1.5甲方负责的争议处理：说明：在合同履行过程中，如发生争议，甲方应积极与乙方协商解决，协商不成的，甲方有权根据合同约定或法律规定向有关机构申请仲裁或提起诉讼。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导的工程设计与施工：说明：乙方应按照甲方要求的设计方案进行施工，如需修改设计，乙方应提前与甲方沟通，经甲方同意后方可进行。2.2乙方负责的材料采购与供应：说明：乙方应负责工程所需材料的采购和供应，确保材料质量符合合同约定，并及时向甲方报告材料采购情况。2.3乙方负责的工程进度与质量控制：说明：乙方应制定详细的工程进度计划，并确保工程按期完成。同时，乙方应加强对工程质量的控制，确保工程质量符合合同约定。2.4乙方负责的资金使用与结算：说明：乙方应合理使用工程款，并及时向甲方报告资金使用情况。结算时，乙方应提供详细的工程进度和结算报告，甲方有权对结算报告进行审核。2.5乙方负责的保修与维修：说明：乙方应在保修期内对工程进行定期检查，发现缺陷工程应及时维修。保修期满后，乙方应将工程维护责任转移给甲方。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介的选聘与职责：说明：在合同履行过程中，如需第三方中介提供专业服务，双方应共同选聘中介机构。中介机构应具备相应的资质和经验，并承担相应的职责。3.2第三方中介的费用承担：说明：第三方中介的费用由双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确约定。中介机构应在完成服务后，向双方提交费用结算报告。3.3第三方中介的报告与建议：说明：第三方中介应根据合同约定和双方要求，提供专业报告和建议。双方应认真研究中介机构的报告和建议，并在必要时采取措施。3.4第三方中介的保密义务：说明：第三方中介在履行职责过程中，应遵守保密原则，不得泄露双方的商业秘密和技术信息。3.5第三方中介的违约责任：说明：如第三方中介违反合同约定，导致双方遭受损失，中介机构应承担相应的违约责任，并赔偿双方损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.合同附件一：工程图纸2.合同附件二：工程预算3.合同附件三：保修清单4.合同附件四：其他相关文件（如：材料清单、施工方案、验收报告等）二、违约行为及认定：1.违约行为：1.1乙方未按合同约定的时间完成工程；1.2乙方提供的材料不符合合同约定的质量标准；1.3乙方未按合同约定进行工程维护和维修；1.4甲方未按合同约定支付工程款；1.5双方未按合同约定解决争议。2.违约行为的认定：2.1违约行为的认定以合同约定为准；2.2任何一方违反合同约定，均构成违约行为；2.3违约行为的认定需有充分证据支持。三、法律名词及解释：1.合同：指双方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指合同当事人未履行合同约定的义务。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.仲裁：指由仲裁机构对争议进行裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指当事人通过法院解决争议的一种司法程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按期完成工程。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，了解原因，并要求乙方采取补救措施。2.问题：材料质量不符合合同约定。解决办法：甲方有权要求乙方更换材料，并追究乙方责任。3.问题：保修期内，乙方未及时维修缺陷工程。解决办法：甲方有权要求乙方立即维修，并追究乙方责任。4.问题：争议解决过程中，双方无法达成一致。解决办法：提交仲裁或诉讼解决争议。五、所有应用场景：1.木屋建筑工程的建设与施工；2.工程质量保修；3.甲方与乙方之间的合同纠纷解决；4.第三方中介机构参与工程管理与争议解决。全文完。2025版木屋建筑工程质量保修合同示范文本1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1承包方2.2业主方3.工程概况3.1工程名称3.2工程地点3.3工程规模3.4工程期限4.质量标准4.1设计规范4.2材料标准4.3施工工艺4.4质量保证体系5.质量保修内容5.1保修范围5.2保修期限5.3保修责任6.保修费用6.1费用构成6.2费用支付方式6.3费用调整7.工程验收7.1验收标准7.2验收程序7.3验收责任8.索赔与赔偿8.1索赔条件8.2索赔程序8.3赔偿方式9.合同变更与解除9.1变更条件9.2变更程序9.3解除条件9.4解除程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1通知方式13.2不可抗力13.3法律适用13.4争议管辖14.合同附件14.1附件一：工程质量保修清单14.2附件二：合同附件清单第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2025版木屋建筑工程质量保修合同》。1.1.2“承包方”指承担木屋建筑工程施工并负责提供质量保修的单位或个人。1.1.3“业主方”指委托承包方进行木屋建筑工程并享有工程质量保修权益的单位或个人。1.1.4“工程”指业主方委托承包方建设的木屋建筑工程。1.1.5“质量标准”指国家相关标准和规范以及双方约定的工程质量要求。1.1.6“质量保修”指承包方在工程竣工验收合格后，对工程质量承担一定期限内的维修、更换和补修责任。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。2.合同双方2.1承包方2.1.1承包方名称：2.1.2承包方地址：2.1.3承包方法定代表人：2.1.4承包方联系电话：2.2业主方2.2.1业主方名称：2.2.2业主方地址：2.2.3业主方法定代表人：2.2.4业主方联系电话：3.工程概况3.1工程名称：______木屋建筑工程3.2工程地点：______省______市______区（县）______街道（乡、镇）______路______号3.3工程规模：______平方米3.4工程期限：自______年______月______日起至______年______月______日止4.质量标准4.1设计规范：按照国家现行木屋建筑设计规范执行。4.2材料标准：使用符合国家标准的合格材料，材料供应商应提供合格证明。4.3施工工艺：按照国家现行木屋工程施工及验收规范执行。4.4质量保证体系：承包方应建立健全质量保证体系，确保工程质量。5.质量保修内容5.1保修范围：包括但不限于地基基础、主体结构、屋面、墙面、地面、门窗、水电等工程部位。5.2保修期限：自工程竣工验收合格之日起计算，地基基础和主体结构为设计使用年限，其他部位为______年。5.3保修责任：承包方应在保修期内，对因施工质量原因造成的质量问题负责维修、更换和补修。6.质量保修费用6.1费用构成：包括维修材料费、人工费、运输费等。6.2费用支付方式：保修费用由业主方在接到承包方维修通知后______日内支付。6.3费用调整：因材料价格变动等原因，保修费用可按实际发生进行调整。7.工程验收7.1验收标准：按照国家现行木屋建筑工程验收规范执行。7.2验收程序：由业主方组织验收，承包方应提供相关资料，验收合格后由双方签字确认。7.3验收责任：验收不合格的，承包方应在规定时间内整改，直至合格。8.索赔与赔偿8.1索赔条件8.1.1业主方在保修期内发现工程质量问题，承包方未按约定进行维修、更换和补修的。8.1.2工程质量问题严重影响使用功能，经鉴定确属施工质量责任的。8.2索赔程序8.2.1业主方应在发现工程质量问题后______日内向承包方提出书面索赔。8.2.2承包方应在接到索赔通知后______日内予以答复，并采取相应措施。8.3赔偿方式8.3.1承包方应承担因质量问题造成的直接经济损失。8.3.2承包方应承担因质量问题造成的间接经济损失。8.3.3承包方应承担因质量问题造成的工期延误损失。9.合同变更与解除9.1变更条件9.1.1业主方或承包方提出变更要求，并经双方协商一致。9.1.2因不可抗力等原因导致合同无法继续履行。9.2变更程序9.2.1提出变更方应向对方发出书面变更通知。9.2.2双方应在接到变更通知后______日内协商确定变更内容。9.3解除条件9.3.1合同约定的解除条件成就。9.3.2双方协商一致解除合同。9.4解除程序9.4.1提出解除方应向对方发出书面解除通知。9.4.2双方应在接到解除通知后______日内办理合同解除手续。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方协商解决。10.1.2争议无法协商解决的，提交仲裁委员会仲裁。10.1.3争议无法协商解决且未选择仲裁的，依法向人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会。10.2.2人民法院。10.3争议解决程序10.3.1双方应在争议发生后______日内提出解决请求。10.3.2争议解决机构应在接到请求后______日内作出裁决或判决。11.违约责任11.1违约情形11.1.1承包方未按合同约定履行保修责任的。11.1.2业主方未按合同约定支付保修费用的。11.2违约责任11.2.1承包方应承担违约责任，赔偿业主方因此遭受的损失。11.2.2业主方应承担违约责任，支付承包方因此遭受的损失。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章。12.1.2合同经相关主管部门备案。12.2合同终止条件12.2.1合同约定的终止条件成就。12.2.2合同解除。12.3合同终止程序12.3.1双方应在合同终止后______日内办理合同终止手续。13.其他约定13.1通知方式13.1.1书面通知。13.1.2电子邮件通知。13.2不可抗力13.2.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。13.2.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明。13.3法律适用13.3.1本合同适用中华人民共和国法律。13.4争议管辖13.4.1争议管辖法院为合同签订地人民法院。14.合同附件14.1附件一：工程质量保修清单14.2附件二：合同附件清单第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行，提供专业服务或协助的独立法人、非法人组织或个人。15.2第三方责权利15.2.1第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。15.2.2第三方在合同约定范围内，享有相应的权利，承担相应的义务。15.2.3第三方的权利包括但不限于：a)获取合同约定的报酬；b)要求甲乙双方提供必要的协助和配合；c)依法向甲乙双方提出合理要求。15.2.4第三方的义务包括但不限于：a)按照合同约定提供专业服务或协助；b)保证服务质量，对因服务质量问题造成的损失承担相应责任；c)遵守国家法律法规和行业规范。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方协商一致，确定第三方介入的方式和内容。15.3.2甲乙双方与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。15.3.3第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，并向乙方提供第三方资质证明。16.1.2甲方应与第三方签订书面协议，明确第三方在合同履行过程中的责任和权利。16.1.3甲方应监督第三方履行合同约定的义务，确保工程质量和进度。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合第三方履行合同约定的义务，提供必要的协助和配合。16.2.2乙方应监督第三方的工作质量，对因第三方原因造成的问题，有权要求第三方承担责任。16.2.3乙方应将第三方的工作情况及时通知甲方，共同监督第三方的工作。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在合同履行过程中因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方与第三方在书面协议中约定。17.1.2第三方责任限额包括但不限于：a)质量责任限额；b)逾期责任限额；c)其他因第三方原因造成的损失责任限额。17.1.3第三方责任限额的约定应合理，不得违反法律法规和公序良俗。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方在合同履行过程中，对甲方承担直接责任，甲方对第三方承担连带责任。18.1.2甲方应监督第三方的工作，确保工程质量和进度。18.1.3甲方有权要求第三方承担因质量问题造成的损失。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方在合同履行过程中，对乙方承担直接责任，乙方对第三方承担连带责任。18.2.2乙方应监督第三方的工作，确保工程质量和进度。18.2.3乙方有权要求第三方承担因质量问题造成的损失。18.3第三方与合同其他方的划分18.3.1第三方在合同履行过程中，对合同其他方承担直接责任。18.3.2合同其他方有权要求第三方承担因第三方原因造成的损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工程质量保修清单详细要求和说明：a)列明工程各个部位的保修范围和期限；b)明确保修项目的具体内容和维修标准；c)列出保修期间可能发生的费用构成。2.附件二：合同附件清单详细要求和说明：a)列出合同中提及的所有附件名称；b)对每个附件进行简要说明，包括附件的性质和作用。3.附件三：第三方介入协议详细要求和说明：a)明确第三方介入的具体方式和内容；b)约定第三方的权利义务和责任；c)规定第三方介入的费用承担和支付方式。4.附件四：甲方额外条款协议详细要求和说明：a)明确甲方在第三方介入中的额外责任和义务；b)规定甲方对第三方工作的监督和协调责任；c)约定甲方对第三方工作的支持措施。5.附件五：乙方额外条款协议详细要求和说明：a)明确乙方在第三方介入中的额外责任和义务；b)规定乙方对第三方工作的监督和协调责任；c)约定乙方对第三方工作的支持措施。6.附件六：第三方责任限额协议详细要求和说明：a)约定第三方在合同履行过程中的责任限额；b)明确责任限额的计算方式和调整机制；c)规定责任限额的赔偿范围和程序。7.附件七：争议解决协议详细要求和说明：a)约定争议解决的方式和机构；b)规定争议解决的程序和时限；c)明确争议解决的结果和效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为a)承包方未按合同约定履行保修责任的；b)业主方未按合同约定支付保修费用的；c)第三方未按合同约定提供专业服务或协助的；d)任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成损失的。2.责任认定标准a)违约行为与损失之间的因果关系；b)违约行为的严重程度；c)违约方的主观故意或过失；d)合同约定的责任认定标准。3.违约责任认定示例a)承包方未在保修期内完成维修工作，导致业主方遭受额外损失，承包方应承担相应赔偿责任。b)业主方未按时支付保修费用，导致承包方无法及时进行维修，业主方应承担违约责任。c)第三方未按合同约定提供专业服务，导致工程进度延误，第三方应承担违约责任。全文完。2025版木屋建筑工程质量保修合同示范文本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（建设单位）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（施工单位）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方在木屋建筑工程中的质量保修责任，确保工程质量，保障双方的合法权益，促进木屋建筑工程的健康发展。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》等法律法规以及《2025版木屋建筑工程质量保修合同示范文本》制定。三、定义与解释3.1专业术语木屋建筑工程：指以木材为主要建筑材料，采用木结构体系，按照设计要求进行施工的建筑工程。3.2关键词解释保修：指乙方在合同约定的保修期内，对因施工原因造成的质量缺陷进行修复、更换或赔偿的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）有权要求乙方在合同约定的保修期内，对因施工原因造成的质量缺陷进行修复、更换或赔偿；（2）有权对乙方进行监督检查，确保工程质量；（3）有权根据实际情况，要求乙方对保修范围内的质量缺陷进行整改。4.2乙方的权利和义务（1）在保修期内，对因施工原因造成的质量缺陷负责修复、更换或赔偿；（2）按照合同约定，提供必要的施工图纸、技术资料和施工方案；（3）在施工过程中，严格按照国家有关法律法规、技术标准和设计要求进行施工；（4）对甲方提出的监督检查，积极配合。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，保修期为____年。5.2合同履行地点本合同约定的木屋建筑工程施工地点：____________________5.3合同履行方式乙方按照合同约定，在保修期内对因施工原因造成的质量缺陷进行修复、更换或赔偿。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）保修期满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）终止合同前，双方应就终止原因、终止时间、终止后果等进行协商；（2）协商一致后，双方应签署终止合同协议。6.4终止后果（1）终止合同后，乙方应按照合同约定，对保修范围内的质量缺陷进行修复、更换或赔偿；（2）终止合同后，双方应按照国家有关法律法规，处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）保修期内因乙方施工原因导致的木屋建筑工程质量问题修复费用；（2）保修期内因乙方施工原因导致的损失赔偿费用；（3）因保修服务而产生的其他合理费用。7.2支付方式（1）保修期内产生的修复费用，乙方应在完成修复工作后向甲方提交费用清单，甲方应在收到清单后的____个工作日内支付；（2）保修期内产生的损失赔偿费用，乙方应在确认损失后向甲方提交赔偿申请，甲方应在收到申请后的____个工作日内支付；（3）其他合理费用，乙方应在发生费用后向甲方提交费用清单，甲方应在收到清单后的____个工作日内支付。7.3支付时间（1）保修期内的修复费用，甲方应在乙方完成修复工作后支付；（2）保修期内的损失赔偿费用，甲方应在乙方提交赔偿申请后支付；（3）其他合理费用，甲方应在乙方提交费用清单后支付。7.4支付条款（1）甲方应在支付费用时提供相应的付款凭证；（2）甲方支付的费用应直接支付至乙方指定的账户；（3）甲方支付的款项应明确注明合同编号和费用用途。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按合同约定支付费用，应向乙方支付_____%的违约金；（2）若甲方擅自终止合同，应向乙方支付已发生费用的_____%作为违约金；（3）若甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按合同约定履行保修责任，应向甲方支付_____%的违约金；（2）若乙方在保修期内未及时修复质量问题，应承担相应的损失赔偿责任；（3）若乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算依据为实际损失或合同约定的金额；（2）赔偿金额以人民币计算，支付方式为银行转账或现金；（3）赔偿金的支付时间为违约行为发生后____个工作日内。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息、客户信息等，均属保密范围。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，防止保密信息的泄露；（2）未经对方同意，不得向任何第三方披露保密信息；（3）合同终止后，保密义务仍继续有效。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、火灾、洪水、战争、暴动、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应立即通知对方，并提供相关证明；（2）不可抗力事件持续期间，双方均不承担责任；（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例具体实例包括但不限于地震、洪水、台风等自然灾害。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解协商不成时，双方可向相关调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成时，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）因合同履行需要，经对方同意转让；（2）因破产、合并、分立等原因，经对方同意转让。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留在保修期内对乙方施工的木屋建筑工程进行监督检查的权利；（2）甲方保留对乙方提出的保修服务不满意时，要求乙方进行整改或更换的权利。13.2特殊权力保留（1）在保修期内，如发生紧急情况，甲方有权采取必要措施，包括但不限于临时性修复，以确保工程安全和正常使用；（2）如乙方在保修期内未履行保修责任，甲方有权自行修复或委托第三方修复，相关费用由乙方承担。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议或修改函。14.2修改和补充效力修改和补充协议或修改函自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互提供必要的协助，确保合同的顺利履行；（2）在保修期内，双方应就工程质量问题及时沟通，共同制定解决方案。15.2协作与配合方式（1）通过书面文件、电话、电子邮件等方式进行沟通；（2）必要时，双方可组织现场会议，共同商讨工程质量问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，取代了以前的所有口头或书面协议。本合同各条款之间相互独立，任何一条的变更不影响其他条款的效力。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（建设单位）：_________________________乙方（施工单位）：_________________________日期：____________________甲方（建设单位）盖章：_________________________乙方（施工单位）盖章：_________________________甲方（建设单位）代表签字：_________________________乙方（施工单位）代表签字：_________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.木屋建筑工程质量保修合同2.保修期内质量问题记录表3.保修费用清单4.保修服务记录5.保修工程验收报告6.保修服务协议书7.保修责任书8.不可抗力事件证明9.协商解决争议记录10.调解协议11.仲裁裁决书或法院判决书二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定履行保修责任。甲方未按合同约定支付保修费用。双方未按照合同约定的程序修改和补充合同内容。任何一方违反保密条款，泄露保密信息。2.违约行为的认定：乙方未在保修期内修复或更换质量问题，经甲方确认后，视为违约。甲方未在约定的时间内支付保修费用，经乙方催告后仍不支付的，视为违约。双方未按照合同约定的程序修改和补充合同内容，擅自更改合同内容的，视为违约。任何一方泄露保密信息，经对方确认后，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.质量缺陷：指工程不符合国家有关标准、设计文件、合同约定的质量要求。3.保修期：指乙方在合同约定的保修期内对因施工原因造成的质量缺陷进行修复、更换或赔偿的期限。4.违约金：指一方违约后，应向对方支付的一定数额的金钱。5.保密信息：指合同约定的商业秘密、技术秘密、财务信息、客户信息等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在保修期内未及时修复质量问题。解决办法：甲方应要求乙方在接到通知后____个工作日内进行修复，如乙方未按时修复，甲方有权自行修复或委托第三方修复，相关费用由乙方承担。2.问题：甲方未按合同约定支付保修费用。解决办法：乙方应向甲方提交费用清单，甲方应在收到清单后的____个工作日内支付，如甲方未按时支付，乙方有权要求支付违约金。3.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成时，可向相关调解机构申请调解或选择仲裁或诉讼方式解决争议。4.问题：保密信息的泄露。解决办法：双方应采取必要措施，防止保密信息的泄露，如发现泄露，应立即采取措施制止，并追究泄露方的法律责任。5.问题：不可抗力事件发生。解决办法：双方应按照合同约定的不可抗力条款处理，如因不可抗力导致合同无法履行，应协商解决合同终止或延期履行等问题。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体参与：本合同可增加第三方主体，如监理单位、检测机构等，以协助合同履行和保障工程质量。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，对工程质量进行监督和检测，确保工程质量符合国家有关标准。3.第三方权利：第三方有权要求乙方提供施工图纸、技术资料等，以便进行监督和检测。4.第三方义务：第三方应按时提交监督和检测报告，对工程质量问题提出整改意见。5.第三方费用：第三方费用由甲方承担，具体费用由双方另行协商确定。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付保修费用。乙方有权要求甲方提供必要的施工条件，如施工图纸、技术资料等。乙方有权要求甲方在保修期内不得擅自对工程进行改造或拆除。2.乙方利益条款：乙方在保修期内如因甲方原因导致工程质量问题，甲方应承担相应责任。乙方在保修期内如因不可抗力导致工程质量问题，甲方应免除乙方责任。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定支付保修费用，应向乙方支付_____%的违约金。甲方擅自对工程进行改造或拆除，造成乙方损失的，应承担相应责任。甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在保修期内对工程质量问题进行修复。甲方可要求乙方提供施工过程中的相关资料和记录。2.甲方的利益条款：甲方在保修期内如因乙方原因导致工程质量问题，乙方应承担相应责任。甲方在保修期内如因不可抗力导致工程质量问题，乙方应免除责任。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定履行保修责任，应向甲方支付_____%的违约金。乙方在保修期内如因自身原因导致工程质量问题，应承担相应责任。乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担相应法律责任。全文完。2025版木屋建筑工程质量保修合同示范文本3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程类型3.保修范围及内容3.1保修范围3.2保修内容4.保修期限4.1保修期限起止时间4.2不同部位保修期限5.保修责任5.1甲方责任5.2乙方责任6.保修费用6.1保修费用承担方式6.2保修费用计算方法7.保修服务7.1保修服务方式7.2保修服务响应时间8.保修期限届满后的处理8.1保修期满后的维护责任8.2保修期满后的维修费用9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：工程概况表12.2附件二：保修范围及内容表12.3附件三：保修费用计算表13.其他约定13.1不可抗力13.2合同变更13.3合同解除14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名称：________________1.1.2甲方地址：________________1.1.3甲方联系人：________________1.1.4甲方联系电话：________________1.2乙方信息1.2.1乙方名称：________________1.2.2乙方地址：________________1.2.3乙方联系人：________________1.2.4乙方联系电话：________________2.工程概况2.1工程名称：________________2.2工程地点：________________2.3工程规模：________________2.4工程类型：________________3.保修范围及内容3.1保修范围3.1.1结构工程3.1.2主体工程3.1.3安装工程3.1.4装饰工程3.2保修内容3.2.1结构工程保修内容：________________3.2.2主体工程保修内容：________________3.2.3安装工程保修内容：________________3.2.4装饰工程保修内容：________________4.保修期限4.1保修期限起止时间：________________4.2不同部位保修期限4.2.1结构工程保修期限：________________4.2.2主体工程保修期限：________________4.2.3安装工程保修期限：________________4.2.4装饰工程保修期限：________________5.保修责任5.1甲方责任5.1.1甲方应按照合同约定，在保修期限内对工程进行维护和管理。5.1.2甲方应确保在保修期限内，工程不得遭受人为损坏。5.2乙方责任5.2.1乙方应按照合同约定，在保修期限内对工程进行必要的维修和保养。5.2.2乙方应保证维修和保养的质量，确保工程符合国家相关质量标准。6.保修费用6.1保修费用承担方式6.1.1保修费用由乙方承担。6.1.2保修费用包括但不限于维修材料费、人工费等。6.2保修费用计算方法6.2.1保修费用按照实际发生的维修费用计算。6.2.2保修费用计算标准参照国家相关规定及行业标准。7.保修服务7.1保修服务方式7.1.1乙方应提供电话、现场等多种保修服务方式。7.1.2乙方应在接到保修请求后，及时响应并提供必要的维修服务。7.2保修服务响应时间7.2.1乙方应在接到保修请求后24小时内响应。7.2.2乙方应在保修服务响应时间内，完成必要的维修工作。8.保修期限届满后的处理8.1保修期满后的维护责任8.1.1保修期满后，甲方应继续承担工程维护责任，确保工程安全使用。8.1.2甲方应定期对工程进行检查，发现问题及时处理。8.2保修期满后的维修费用8.2.1保修期满后的维修费用由甲方自行承担。8.2.2乙方不再承担保修期满后的维修费用。9.违约责任9.1甲方违约责任9.1.1若甲方未按合同约定履行保修责任，乙方有权要求甲方承担违约责任。9.1.2甲方违约导致工程损坏，甲方应负责修复并承担相应费用。9.2乙方违约责任9.2.1若乙方未按合同约定履行保修服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。9.2.2乙方违约导致工程损坏，乙方应负责修复并承担相应费用。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁机构仲裁。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为________________。10.2.2争议解决机构地址：________________。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同并加盖公章后，合同生效。11.1.2甲方支付首期工程款后，合同生效。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的保修期限届满，合同终止。11.2.2双方协商一致，解除合同。12.合同附件12.1附件一：工程概况表12.1.1工程名称：________________12.1.2工程地点：________________12.1.3工程规模：________________12.1.4工程类型：________________12.2附件二：保修范围及内容表12.2.1结构工程保修范围及内容：________________12.2.2主体工程保修范围及内容：________________12.2.3安装工程保修范围及内容：________________12.2.4装饰工程保修范围及内容：________________12.3附件三：保修费用计算表12.3.1保修费用计算标准：________________12.3.2保修费用计算公式：________________13.其他约定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。13.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。13.2合同变更13.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署。13.2.2合同变更不得违反法律法规及合同约定。13.3合同解除13.3.1双方协商一致，可以解除合同。13.3.2合同解除后，双方应按照合同约定结算剩余款项。14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：________________14.2合同生效日期