个人不动产反担保融资合同书版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人不动产反担保融资合同书版本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1不动产反担保融资合同1.2个人1.3不动产1.4反担保1.5融资1.6合同书第二条合同主体2.1甲方（个人）2.2乙方（金融机构）第三条融资条件3.1甲方须为具有完全民事行为能力的个人3.2甲方须提供合法的不动产作为反担保3.3甲方须满足乙方规定的其他融资条件第四条融资额度4.1甲方申请的融资额度4.2乙方根据甲方的反担保物价值确定的融资额度4.3融资额度的最高限额第五条融资期限5.1甲乙双方约定的融资期限5.2提前还款的条件及手续5.3逾期还款的违约金计算第六条反担保措施6.1甲方提供的不动产权利证明6.2乙方对反担保物进行评估和登记6.3反担保物的管理与处置第七条融资用途7.1甲方承诺融资资金的用途7.2甲方不得擅自改变融资资金用途7.3甲方变更融资用途的手续和条件第八条利息与费用8.1融资利息的计算方式8.2融资手续费的计算方式8.3其他相关费用的计算方式和支付期限第九条违约责任9.1甲方违反合同约定的责任9.2乙方未按约定提供融资的责任9.3双方的其他违约行为及责任第十条争议解决10.1双方发生的争议解决方式10.2仲裁或诉讼的管辖法院第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同的生效条件11.2合同的变更条件及程序11.3合同的终止条件及后续处理第十二条保密条款12.1双方对合同内容和双方商业秘密的保密义务12.2保密信息的范围和期限第十三条第三方受益人13.1甲方的不动产共有人或其他权益人13.2第三方受益人的权益保障第十四条其他约定14.1双方约定的其他权利义务14.2合同的附件及其效力第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1不动产反担保融资合同本合同是指甲方（个人）为获得乙方（金融机构）的融资，向乙方提供其合法拥有或控制的不动产作为反担保物，并由乙方按约定条件向甲方提供资金的合同。1.2个人甲方是指具有完全民事行为能力，根据中国法律在中国境内合法居住的个人。1.3不动产不动产是指土地及其定着物，包括建筑物、构筑物以及与土地有关的其它附属物。1.4反担保反担保是指甲方为保证乙方债权实现，提供的由乙方认可的不动产，作为乙方提供融资的担保。1.5融资融资是指乙方根据本合同的约定，向甲方提供的货币资金。1.6合同书本合同书是指甲乙双方签订的，载明本合同各项条款的书面文件。第二条合同主体2.1甲方（个人）甲方是指具有完全民事行为能力，根据中国法律在中国境内合法居住的个人。2.2乙方（金融机构）乙方是指根据中国法律在中国境内合法成立的，具有金融业务许可证的金融机构。第三条融资条件3.1甲方须为具有完全民事行为能力的个人甲方必须具备完全民事行为能力，能够独立承担合同义务。3.2甲方须提供合法的不动产作为反担保甲方必须向乙方提供其合法拥有或控制的不动产，作为反担保物。3.3甲方须满足乙方规定的其他融资条件甲方必须满足乙方根据风险管理需要制定的其他融资条件。第四条融资额度4.1甲方申请的融资额度甲方可以根据自己的资金需求，向乙方申请融资额度。4.2乙方根据甲方的反担保物价值确定的融资额度乙方根据甲方提供的不动产的价值，以及乙方的风险管理需要，确定甲方的融资额度。4.3融资额度的最高限额甲方的融资额度不得超过乙方根据反担保物价值确定的最高融资额度。第五条融资期限5.1甲乙双方约定的融资期限甲乙双方可以根据实际情况，约定融资期限。5.2提前还款的条件及手续甲方如提前还款，必须符合乙方的提前还款条件，并按照乙方的规定办理相关手续。5.3逾期还款的违约金计算甲方如逾期还款，应当按照合同约定支付违约金。第六条反担保措施6.1甲方提供的不动产权利证明甲方必须向乙方提供其提供的不动产的权利证明，以证明甲方对该不动产拥有合法的权利。6.2乙方对反担保物进行评估和登记乙方应对甲方提供的不动产进行评估和登记，以确认不动产的价值，并将其作为反担保物登记在相关法律文件中。6.3反担保物的管理与处置乙方应对反担保物进行有效管理，并在甲方未按约定履行还款义务时，有权处置反担保物，以实现其债权。第八条利息与费用8.1融资利息的计算方式融资利息按照年化利率计算，具体利率由甲乙双方协商确定。利息计算公式为：利息=本金×年化利率×实际融资天数÷365。8.2融资手续费的计算方式融资手续费按照融资额度的百分比计算，具体费率由甲乙双方协商确定。手续费计算公式为：手续费=融资额度×手续费费率。8.3其他相关费用的计算方式和支付期限除融资利息和手续费外，甲乙双方还可能产生其他相关费用，如评估费、登记费等。具体费用的计算方式和支付期限由甲乙双方在合同中约定。第九条违约责任9.1甲方违反合同约定的责任甲方如违反合同约定的还款义务，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付逾期利息、违约金、赔偿乙方损失等。9.2乙方未按约定提供融资的责任如乙方未按约定提供融资，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。9.3双方的其他违约行为及责任甲乙双方如发生其他违约行为，应根据违约性质和损失程度，承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1双方发生的争议解决方式甲乙双方发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼的管辖法院如甲乙双方在合同中约定仲裁，则争议应提交约定的仲裁委员会仲裁；如未约定仲裁，则应由合同签订地人民法院管辖。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同的生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的变更条件及程序甲乙双方如需变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方签字（或盖章）后生效。11.3合同的终止条件及后续处理本合同在甲乙双方履行完毕合同义务后终止。合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理后续事项，包括但不限于反担保物的返还和手续费的支付。第十二条保密条款12.1双方对合同内容和双方商业秘密的保密义务甲乙双方应对本合同的内容以及双方在合同履行过程中获得的其他商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.2保密信息的范围和期限保密信息范围包括合同内容、商业计划、客户信息等。保密期限自合同终止之日起计算，期限为五年。第十三条第三方受益人13.1甲方的不动产共有人或其他权益人如甲方的不动产为共有财产，甲方应取得共有人的同意，使共有人在本合同项下享有权利和承担义务。13.2第三方受益人的权益保障如甲方的不动产涉及第三方权益，甲方应确保第三方权益在合同履行过程中不受损害。第十四条其他约定14.1双方约定的其他权利义务甲乙双方在其他方面如有特殊约定，应以书面形式附加于本合同，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.2合同的附件及其效力本合同附件包括甲方的身份证明、不动产权利证明、融资申请材料等。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：甲方身份证明附件二：不动产权利证明附件三：融资申请材料附件四：不动产共有人同意书附件五：反担保物评估报告附件六：融资协议附件七：还款计划表附件八：违约金计算公式附件九：手续费计算公式附件十：其他相关费用明细表说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间还款或未按约定用途使用融资资金。示例说明：甲方获得乙方的50万元融资，约定一年内还清，但甲方在约定时间内仅还款30万元，剩余20万元未还。2.甲方提供的反担保物不符合合同约定或未经乙方同意擅自处理反担保物。示例说明：甲方提供的不动产权利证明存在瑕疵，导致乙方无法办理登记手续。3.乙方未按约定时间提供融资或未按约定条件提供融资。示例说明：乙方约定在甲方提供完整申请材料后10个工作日内放款，但实际放款时间超过约定时间。4.乙方未按约定履行保密义务。示例说明：乙方未经甲方同意，向第三方披露了甲方的融资申请材料。违约责任认定标准：1.甲方违约，应支付逾期利息、违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约，应支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。3.双方的其他违约行为，根据违约性质和损失程度，承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.不动产：指土地及其定着物，包括建筑物、构筑物以及与土地有关的其它附属物。2.反担保：指债务人或第三人为担保债务的履行，将其不动产提供给债权人作为担保。3.融资：指债务人向债权人借款，并