二手房买卖协议规范化样本2024年版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房买卖协议规范化样本2024年版版B版本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权利及瑕疵声明3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式及时间4.房屋过户与交付4.1过户时间及费用4.2房屋交付时间及条件5.房屋质量与维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任及费用6.交易过程中的费用承担6.1交易税费承担6.2其他费用承担7.违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2第三方调解8.3法律诉讼9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同终止条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违反保密条款的责任11.法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.其他约定12.1房屋附属设施及用品12.2宠物及植物的处理12.3房屋租赁问题13.附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3房屋现状照片14.签字盖章页14.1卖方签字盖章14.2买方签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条买卖双方信息1.1卖方信息1.1.1卖方姓名：X1.1.2卖方身份证号码：X1.1.3卖方联系方式：X1.2买方信息1.2.1买方姓名：X1.2.2买方身份证号码：X1.2.3买方联系方式：X第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：市区路号2.1.2房屋面积：平方米2.1.3房屋户型：室厅卫2.1.4房屋所有权证号：X2.2房屋权利及瑕疵声明2.2.1卖方保证房屋所有权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。2.2.2买方已充分了解并认可房屋的现状及瑕疵，自愿购买该房屋。第三条交易价格与支付方式3.1交易价格3.1.1房屋成交价格为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。3.2支付方式及时间3.2.1买方应于本合同签订之日起五个工作日内，将首付款人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）支付至卖方指定的银行账户。3.2.2买方应于房屋过户手续办理完毕后七个工作日内，将剩余房款人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）支付至卖方指定的银行账户。第四条房屋过户与交付4.1过户时间及费用4.1.1双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续，过户时间最迟不晚于本合同签订之日起个工作日内。4.1.2过户过程中产生的一切税费、手续费等费用，按照相关法律法规及政策规定，由买方承担。4.2房屋交付时间及条件4.2.1房屋过户手续办理完毕后，卖方应按照本合同约定的条件将房屋交付给买方。4.2.2房屋交付时，双方应对房屋现状进行验收，确认无误后进行交付。第五条房屋质量与维修责任5.1房屋质量保证5.1.1卖方保证房屋不存在重大质量问题，符合国家和地方的房屋质量标准。5.1.2买方对房屋进行改造、装修或其他影响房屋质量的行为，应确保符合相关法律法规及政策规定。5.2维修责任及费用5.2.1房屋交付后，因房屋本身质量问题导致的维修费用，由卖方承担。5.2.2房屋交付后，因买方使用不当或非质量问题导致的维修费用，由买方承担。第六条交易过程中的费用承担6.1交易税费承担6.1.1双方应按照相关法律法规及政策规定，各自承担交易过程中产生的税费。6.2其他费用承担6.2.1双方同意，除本合同另有约定外，与本次交易相关的其他费用（如物业费、水电费等）由买方承担。第七条违约责任7.1卖方违约责任7.1.1卖方未按照本合同约定履行义务的，应向买方支付违约金，违约金金额为本合同成交价格的10%。7.2买方违约责任7.2.1买方未按照本合同约定履行义务的，应向卖方支付违约金，违约金金额为本合同成交价格的10%。第八条争议解决方式8.1协商解决8.1.1双方应本着诚实守信、公平公正的原则，通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。8.2第三方调解8.2.1如双方在争议解决过程中无法达成一致，可向房地产交易中心或者其他相关部门申请调解。8.3法律诉讼8.3.1如双方经协商和调解无法解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更条件9.2.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同终止条件9.3.1在房屋过户手续办理完毕后，本合同自动终止。第十条保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密。10.2保密期限10.2.1保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止之日起年止。10.3违反保密条款的责任10.3.1如一方违反保密条款，应向对方支付违约金，违约金金额为本合同成交价格的10%。第十一条法律适用与管辖11.1法律适用11.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院11.2.1任何一方提起诉讼时，应向合同签订地人民法院提起。第十二条其他约定12.1房屋附属设施及用品12.1.1房屋交付时，附属设施及用品（如家具、家电等）的清单详见附件。12.2宠物及植物的处理12.2.1双方同意，房屋交付时，宠物及植物由卖方负责处理。12.3房屋租赁问题12.3.1双方同意，本合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止，卖方不得将房屋出租给第三方。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3房屋现状照片13.4附属设施及用品清单第十四条签字盖章页14.1卖方签字盖章14.2买方签字盖章14.3见证人签字盖章第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件说明：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的法律文件，附件中应包含房屋所有权证的复印件，以证明卖方对房屋的所有权。附件二：买卖双方身份证复印件附件说明：买卖双方的身份证复印件用于确认双方的身份信息，确保合同的合法性。附件三：房屋现状照片附件说明：房屋现状照片应真实反映房屋的实际状况，包括房屋内外部状况、附属设施及用品等，以便双方在交付时进行对照。附件四：附属设施及用品清单附件说明：附属设施及用品清单详细列明房屋交付时所包含的附属设施及用品，以便双方明确合同约定的内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照合同约定履行义务，如延迟交付房屋或房屋质量不符合约定。2.买方未按照合同约定履行义务，如延迟支付房款或违反合同约定的使用房屋。违约责任认定标准：1.卖方违约责任：卖方应向买方支付违约金，违约金金额为本合同成交价格的10%。2.买方违约责任：买方应向卖方支付违约金，违约金金额为本合同成交价格的10%。示例说明：若卖方延迟交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金。例如，如果合同约定交付时间为2024年6月30日，卖方延迟至7月10日交付，买方可以要求卖方支付延迟交付期间的违约金。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经有一次交易记录的房屋，即非首次交易的房屋。2.买卖双方：指本合同中达成房屋买卖协议的卖