二零一四年租赁合同涉及第三方担保要求2篇带眉脚

PAGE1PAGE120XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALPAGE28PAGE28RESUMERESUME二零一四年租赁合同涉及第三方担保要求1本合同目录一览1.租赁物及租赁期限1.1租赁物的描述1.2租赁期限的起止日期2.租金及支付方式2.1租金的金额2.2租金的支付周期2.3租金的支付方式3.租赁物的使用和保管3.1租赁物的使用范围3.2租赁物的保管责任4.租赁物的维修和保养4.1租赁物的维修责任4.2租赁物的保养责任5.第三方担保5.1第三方担保的金额PAGE28PAGE285.2第三方担保的提供方式5.3第三方担保的有效期限6.合同的变更和解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件7.违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任7.3第三方担保人的违约责任8.争议解决方式8.1争议解决的方式8.2争议解决的地点和机构9.合同的生效、终止和解除9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同的解除条件10.其他约定10.1租赁物的保险PAGE28PAGE2810.2租赁物的转让10.3租赁物的抵押11.出租人的权利和义务11.1出租人的权利11.2出租人的义务12.承租人的权利和义务12.1承租人的权利12.2承租人的义务13.第三方担保人的权利和义务13.1第三方担保人的权利13.2第三方担保人的义务14.合同的附则14.1合同的签署地点和日期14.2合同的副本数量和保管方式14.3合同的修改和补充方式第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1PAGE28PAGE28租赁物的描述：本合同租赁物为位于____（地址）的____（物品名称），具体规格、数量和状况详见附件一。1.2租赁期限的起止日期：租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金的金额：租金为每月人民币____元整（大写：____元整），按月支付。2.2租金的支付周期：租金每月的支付周期为____日，承租人应在每个支付周期内支付当月的租金。2.3租金的支付方式：租金通过银行转账方式支付至出租人指定的账户，账户信息如下：户名：____，账号：____，开户行：____。第三条租赁物的使用和保管3.1租赁物的使用范围：承租人应按合同约定和租赁物的性质、功能合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。3.2租赁物的保管责任：承租人应妥善保管租赁物，确保租赁物的安全完整，防止租赁物遭受损失或损坏。第四条租赁物的维修和保养4.2租赁物的保养责任：承租人应按出租人的指示进行租赁物的定期保养，确保租赁物的性能和寿命。PAGE28PAGE28第五条第三方担保5.1第三方担保的金额：第三方担保金额为人民币____元整（大写：____元整）。5.2第三方担保的提供方式：第三方担保由____（担保人名称）提供，担保人应签署担保函，承诺在承租人违约时承担相应的担保责任。5.3第三方担保的有效期限：第三方担保自本合同签订之日起至租赁期满之日止。第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件：合同的变更需经出租人和承租人协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除的条件：合同解除需符合法律、法规的规定，或经出租人和承租人协商一致。第七条违约责任7.1出租人的违约责任：出租人未按合同约定提供租赁物或提供的租赁物不符合约定的，应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。7.2承租人的违约责任：承租人未按合同约定支付租金或未合理使用、保管租赁物的，应承担违约责任，赔偿出租人因此遭受的损失。7.3PAGE28PAGE28第三方担保人的违约责任：第三方担保人未按担保函约定承担担保责任的，应承担违约责任，赔偿出租人和承租人因此遭受的损失。第八条争议解决方式8.1争议解决的方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院解决。8.2争议解决的地点和机构：本合同签订地为____（地址），双方在此地提交争议至人民法院解决。第九条合同的生效、终止和解除9.1合同的生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同的终止条件：租赁期满，承租人按照约定返还租赁物，出租人验收无误后，本合同终止。9.3合同的解除条件：除第六条规定的合同解除条件外，任何一方提前解除合同的，应提前____天通知对方，并按照合同约定承担相应的违约责任。第十条其他约定10.1租赁物的保险：承租人应按出租人的要求为租赁物办理保险，并将保险单副本交出租人备案。10.2租赁物的转让：未经出租人同意，承租人不得将租赁物转让给第三方。PAGE28PAGE2810.3租赁物的抵押：承租人不得以租赁物设定抵押或其他担保。第十一条出租人的权利和义务11.1出租人的权利：要求承租人按合同约定支付租金、合理使用和保管租赁物。11.2出租人的义务：提供符合合同约定的租赁物，履行合同约定的维修和保养义务。第十二条承租人的权利和义务12.1承租人的权利：按照合同约定使用租赁物，要求出租人履行维修和保养义务。12.2承租人的义务：支付租金，合理使用和保管租赁物，履行合同约定的其他义务。第十三条第三方担保人的权利和义务13.1第三方担保人的权利：要求承租人履行合同约定的义务，否则有权向出租人追偿。13.2第三方担保人的义务：在承租人违约时，按照担保函的约定承担担保责任。第十四条合同的附则14.1PAGE28PAGE28合同的签署地点和日期：本合同于____年__月__日在____（地点）签署。14.2合同的副本数量和保管方式：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同的修改和补充方式：合同的修改和补充应以书面形式进行，经双方签字或盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入：本合同所述第三方介入，包括但不限于中介方、评估方、监管方、担保方等非甲乙双方的参与方。1.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于租赁物的评估、租赁期限的监管、租金的支付保障等方面。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方介入的义务：第三方应按照合同约定和法律规定，履行其介入的职责，确保租赁交易的顺利进行。2.2第三方介入的责任：第三方应因其介入行为产生的错误、疏忽或违约，承担相应的法律责任。第三条第三方介入的权益和利益3.1PAGE28PAGE28第三方介入的权益：第三方根据合同约定和法律规定，享有其介入行为的权益。3.2第三方介入的利益：第三方因其介入行为，按合同约定获得相应的利益。第四条第三方介入的赔偿责任4.1第三方介入的赔偿责任：第三方因未履行或不当履行其介入义务，导致甲乙双方遭受损失的，应承担赔偿责任。4.2第三方介入的赔偿限额：第三方的赔偿责任限额为____元整（大写：____元整）。第五条第三方介入的合同变更和解除5.1第三方介入的合同变更：第三方介入的合同变更，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2第三方介入的合同解除：第三方介入的合同解除，应符合法律、法规的规定，或经甲乙双方协商一致。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方介入的违约责任：第三方未按合同约定和法律规定，履行其介入义务的，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。第七条第三方介入的争议解决7.1PAGE28PAGE28第三方介入的争议解决：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院解决。7.2第三方介入的争议解决地点和机构：本合同签订地为____（地址），双方在此地提交争议至人民法院解决。第八条第三方介入的合同生效、终止和解除8.1第三方介入的合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2第三方介入的合同终止：租赁期满，承租人按照约定返还租赁物，出租人验收无误后，本合同终止。8.3第三方介入的合同解除：除第六条规定的合同解除条件外，任何一方提前解除合同的，应提前____天通知对方，并按照合同约定承担相应的违约责任。第九条第三方介入的其他约定9.1第三方介入的保险：承租人应按出租人的要求为租赁物办理保险，并将保险单副本交出租人备案。9.2第三方介入的转让：未经出租人同意，承租人不得将租赁物转让给第三方。9.3第三方介入的抵押：承租人不得以租赁物设定抵押或其他担保。第十条甲乙方的权利和义务PAGE28PAGE2810.1甲乙方的权利：要求第三方按合同约定履行介入义务、要求第三方承担违约责任。10.2甲乙方的义务：按照合同约定支付租金、合理使用和保管租赁物，履行合同约定的其他义务。第十一条第三方介入的附则11.1第三方介入的签署地点和日期：本合同于____年__月__日在____（地点）签署。11.2第三方介入的副本数量和保管方式：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。11.3第三方介入的修改和补充方式：合同的修改和补充应以书面形式进行，经双方签字或盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述清单详细列出租赁物的名称、型号、数量、状况等信息。附件二：租金支付明细表详细列出租金的支付周期、金额、支付方式等信息。附件三：租赁物使用和保管协议PAGE28PAGE28详细列出租赁物的使用范围、保管责任等信息。附件四：租赁物维修和保养协议详细列出租赁物的维修责任、保养责任等信息。附件五：第三方担保函由第三方担保人签署的担保函，承诺在承租人违约时承担相应的担保责任。附件六：租赁物保险单副本承租人为租赁物办理的保险单副本，用于证明保险的有效性。附件七：租赁物转让协议若租赁物需要转让，需提供此协议，证明转让的合法性。附件八：租赁物抵押协议若租赁物需要抵押，需提供此协议，证明抵押的合法性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承租人未按合同约定支付租金。2.承租人未合理使用和保管租赁物，导致租赁物损坏或损失。3.承租人未按合同约定履行其他义务。4.第三方未按合同约定履行介入义务。PAGE28PAGE285.第三方未按担保函约定承担担保责任。违约责任认定：1.承租人违约：未能按时支付租金或未合理使用保管租赁物，应承担违约责任，赔偿出租人因此遭受的损失。2.第三方违约：未按合同约定履行介入义务或未按担保函约定承担担保责任，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。简要示例说明：若承租人未能按时支付租金，出租人可以要求承租人支付逾期利息，或解除合同并要求承租人赔偿因此造成的损失。若第三方未能按合同约定履行介入义务，甲乙双方可以要求第三方承担违约责任，赔偿因此遭受的损失。若第三方未按担保函约定承担担保责任，甲乙双方可以要求第三方承担违约责任，赔偿因此遭受的损失。全文完。二零一四年租赁合同涉及第三方担保要求2本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述PAGE28PAGE281.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式第三条租赁物的使用和保管3.1租赁物的使用范围3.2租赁物的保管责任第四条第三方担保4.1第三方担保的必要性4.2第三方担保的提供方式第五条担保人的责任5.1担保人的担保责任5.2担保人的权利和义务第六条租赁物的维修和保养6.1租赁物的维修责任6.2租赁物的保养责任第七条租赁物的保险7.1租赁物的保险责任PAGE28PAGE287.2保险费用的支付第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的生效和终止11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件第十二条其他条款12.1租赁物的交付时间12.2租赁物的验收标准第十三条合同的附录13.1租赁物清单PAGE28PAGE2813.2第三方担保人资料第十四条合同的签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物为位于市区街道的平方米商业房产，具体房屋号码为X。1.2租赁期限租赁期限为自2014年1月1日起至2024年12月31日止，共计10年。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月人民币元整，按年支付。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息为：开户行：银行分行，账号：X，户名：X。第三条租赁物的使用和保管PAGE28PAGE283.1租赁物的使用范围承租人只能将租赁物用于商业用途，不得用于违法活动或者其他不符合约定的用途。3.2租赁物的保管责任承租人应按照约定的方式保管租赁物，确保租赁物的安全、卫生和完好，防止租赁物遭受损失或者损坏。第四条第三方担保4.1第三方担保的必要性鉴于承租人的信用状况，出租人要求承租人提供第三方担保。4.2第三方担保的提供方式承租人应提供具有担保能力的第三方作为担保人，担保人对承租人在租赁期间的行为承担连带责任。第五条担保人的责任5.1担保人的担保责任担保人同意对承租人在租赁期间的行为承担连带责任，确保出租人的权益得到保障。5.2担保人的权利和义务PAGE28PAGE28担保人应按照约定的方式履行担保责任，如承租人未能履行合同义务，担保人应承担相应的责任。第六条租赁物的维修和保养6.1租赁物的维修责任出租人负责租赁物的结构安全和基本设施的维修，承租人负责日常使用中的小修小补。6.2租赁物的保养责任承租人应按照约定的方式保养租赁物，保持租赁物的整洁和完好，不得擅自改动结构。第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件合同变更需经双方协商一致，并书面确认。变更内容应符合相关法律法规的规定。8.2合同解除的条件合同解除的条件如下：1.承租人未按约定支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付的；2.承租人未经出租人同意，将租赁物转租给第三方的；3.承租人违反合同约定，严重损害出租人利益的；4.出租人根据法律规定或合同约定，有权解除合同的其他情形。PAGE28PAGE28第九条违约责任9.1出租人的违约责任出租人未按约定提供租赁物，或未履行合同约定的义务的，应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。9.2承租人的违约责任承租人未按约定支付租金，或未履行合同约定的义务的，应承担违约责任，赔偿出租人因此造成的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。第十一条合同的生效和终止11.1合同的生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的终止条件合同终止条件如下：PAGE28PAGE281.租赁期满，承租人按照约定返还租赁物的；2.双方协商一致提前终止合同的；3.合同约定的其他终止条件。第十二条其他条款12.1租赁物的交付时间租赁物自合同生效之日起交付给承租人使用。12.2租赁物的验收标准租赁物交付时，双方应按照约定的标准进行验收，确认无误后签字验收。第十三条合同的附录13.1租赁物清单附件一：租赁物清单13.2第三方担保人资料附件二：第三方担保人资料第十四条合同的签署14.1合同签署日期本合同于2014年1月1日签署。14.2合同签署地点PAGE28PAGE28本合同于市区街道的出租人办公地点签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方介入的概念第三方介入是指在本合同执行过程中，除甲乙方之外的各方，包括但不局限于中介方、担保方、审计方、监管方等，为实现合同目的，根据合同约定或经甲乙方同意，参与合同执行过程的各方。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于：中介服务方，提供租赁物信息、协助双方达成租赁意向等服务；担保服务方，为承租人提供担保，确保出租人的权益得到保障；审计机构，对租赁物的使用、保养、维修等情况进行审计；监管机构，对租赁物的使用、转让等进行监管。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入的程序1.甲乙方同意第三方介入；2.第三方与甲乙方协商一致，明确介入的具体事项和责任；3.甲乙方与第三方签订补充协议，明确介入的具体内容和条件；PAGE28PAGE284.第三方按照约定介入合同执行过程。2.2第三方介入的条件第三方介入的条件如下：1.第三方应具备相应的资质和能力，确保介入事项的顺利进行；2.第三方应与甲乙方协商一致，明确介入的具体事项和责任；3.第三方介入不得违背本合同的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。第三条第三方的主要责任和权益3.1第三方的主要责任第三方的主要责任如下：1.按照约定事项和条件，协助甲乙方履行合同；2.如实向甲乙方报告介入事项的进展和结果；3.遵守相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。3.2第三方的权益1.按照约定获得相应的报酬和服务费用；2.依法维护自身的合法权益；3.按照约定参与合同执行过程，对合同执行情况进行监督。第四条第三方责任限额PAGE28PAGE284.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在介入过程中，对甲乙方承担的责任限制。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方介入的具体事项和风险程度，由甲乙方与第三方协商确定。4.3第三方责任限额的例外1.第三方故意或者重大过失造成甲乙方损失的；2.第三方违反法律法规或者本合同约定，造成甲乙方损失的；3.第三方与甲乙方另有约定的。第五条第三方与甲乙方的划分说明5.1第三方与甲乙方的关系第三方介入合同执行过程，不代表第三方成为合同的一方，第三方与甲乙方的合同关系仍以甲乙方为主。5.2第三方与甲乙方的权益划分第三方介入事项的权益划分，按照约定执行。如无约定，第三方按照介入事项的实际贡献和风险承担相应的权益。5.3第三方与甲乙方的责任划分PAGE28PAGE28第三方介入事项的责任划分，按照约定执行。如无约定，第三方按照介入事项的实际贡献和风险承担相应的责任。第六条第三方介入的终止和解除6.1第三方介入的终止第三方介入终止的条件如下：1.合同执行完毕，第三方完成介入事项；2.甲乙方与第三方协商一致，解除第三方介入；3.法律规定或者本合同约定的其他终止条件。6.2第三方介入的解除第三方介入解除的条件如下：1.甲乙方与第三方协商一致，解除第三方介入；2.第三方无法按照约定完成介入事项，甲乙方解除第三方介入；3.法律规定或者本合同约定的其他解除条件。第七条第三方介入后的合同变更和解除7.1合同变更合同变更应遵循本合同第十条的规定，涉及第三方的，还需第三方同意，并签订补充协议。7.2合同解除PAGE28PAGE28合同解除应遵循本合同第十一条的规定，涉及第三方的，还需第三方同意，并签订补充协议。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方违约第三方未按照约定完成介入事项，或未履行其他约定的义务的，应承担违约责任，赔偿甲乙方因此造成的损失。8.2甲乙方违约甲乙方未按照约定支付报酬或未履行其他约定的义务的，应承担违约责任，赔偿第三方因此造成的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细