2025年度门面商铺租赁合同消防安全管理协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度门面商铺租赁合同消防安全管理协议合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订时间4.合同签订地点5.合同生效时间6.合同期限7.合同目的8.合同签订依据二、租赁双方基本信息1.租赁方信息2.出租方信息3.法定代表人或授权代表信息三、租赁物信息1.租赁物名称2.租赁物地址3.租赁物面积4.租赁物结构5.租赁物现状6.租赁物配套设施四、租赁费用及支付方式1.租赁费用2.租金支付方式3.租金支付时间4.租金调整机制5.其他费用五、消防安全管理责任1.租赁方消防安全责任2.出租方消防安全责任3.消防安全管理机构4.消防安全管理制度5.消防设施设备维护六、消防设施及器材1.消防设施设备清单2.消防设施设备维护保养3.消防设施设备检查4.消防设施设备更新5.消防设施设备使用培训七、火灾事故处理1.火灾事故报告2.火灾事故调查3.火灾事故责任认定4.火灾事故赔偿5.火灾事故预防措施八、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更程序4.合同解除程序5.合同解除后的处理九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限十、合同终止与续签1.合同终止条件2.合同续签条件3.合同终止程序4.合同续签程序5.合同终止后的处理十一、合同附件1.租赁物照片2.消防设施设备清单3.合同变更记录4.其他相关文件十二、合同生效及其他1.合同生效日期2.合同附件效力3.合同份数4.合同签署5.合同附件签署十三、特别约定1.特别条款一2.特别条款二3.特别条款三4.特别条款四5.特别条款五十四、合同附件清单1.附件一：租赁物照片2.附件二：消防设施设备清单3.附件三：合同变更记录4.附件四：其他相关文件5.附件五：合同签署证明合同编号2025年度门面商铺租赁合同消防安全管理协议一、合同概述1.合同名称：2025年度门面商铺租赁合同消防安全管理协议3.合同签订时间：2024年12月1日4.合同签订地点：_________5.合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效6.合同期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止7.合同目的：明确双方在租赁商铺期间的消防安全管理责任，确保租赁商铺的消防安全8.合同签订依据：中华人民共和国《合同法》、《消防法》等相关法律法规二、租赁双方基本信息1.租赁方信息名称：_________________法定代表人：_________________联系电话：_________________2.出租方信息名称：_________________法定代表人：_________________联系电话：_________________3.法定代表人或授权代表信息出租方授权代表：_________________承租方授权代表：_________________三、租赁物信息1.租赁物名称：门面商铺2.租赁物地址：_________________3.租赁物面积：_________________平方米4.租赁物结构：_________________5.租赁物现状：_________________6.租赁物配套设施：_________________四、租赁费用及支付方式1.租赁费用：_________________元/年2.租金支付方式：按年支付3.租金支付时间：每年的1月1日前支付4.租金调整机制：_________________5.其他费用：_________________五、消防安全管理责任1.租赁方消防安全责任租赁方应遵守国家有关消防安全的法律法规和出租方制定的消防安全管理制度。租赁方应确保租赁物内的消防设施设备完好有效，不得擅自改动或拆除。租赁方应定期进行消防安全检查，及时发现并消除火灾隐患。2.出租方消防安全责任出租方应保证租赁物具备消防安全条件，提供必要的消防设施设备。出租方应定期对租赁物进行消防安全检查，确保消防设施设备完好有效。出租方应定期对承租方进行消防安全教育和培训。3.消防安全管理机构双方应成立消防安全管理小组，负责租赁物的消防安全管理工作。4.消防安全管理制度制定详细的消防安全管理制度，包括但不限于消防设施设备使用、巡查、检查、报告、处理等。5.消防设施设备维护租赁方负责租赁物内消防设施设备的日常维护保养。6.消防设施设备检查每月至少进行一次消防设施设备的检查，确保其正常使用。7.消防设施设备更新消防设施设备达到报废标准时，应及时更换。8.消防设施设备使用培训定期对承租方进行消防设施设备使用培训。六、消防设施及器材1.消防设施设备清单列出租赁物内所有消防设施设备的名称、型号、数量等信息。2.消防设施设备维护保养明确消防设施设备的维护保养周期、方法及责任人。3.消防设施设备检查制定消防设施设备的定期检查计划，确保其完好有效。4.消防设施设备更新制定消防设施设备更新计划，确保其符合消防安全要求。5.消防设施设备使用培训定期对承租方进行消防设施设备使用培训，提高消防安全意识。七、火灾事故处理1.火灾事故报告火灾发生后，立即向消防部门报警，并向出租方报告。2.火灾事故调查火灾发生后，由消防安全管理小组进行调查，查明火灾原因。3.火灾事故责任认定根据火灾事故调查结果，确定火灾事故责任。4.火灾事故赔偿火灾事故责任方应承担相应的赔偿责任。5.火灾事故预防措施制定火灾事故预防措施，防止火灾事故再次发生。八、合同变更与解除1.合同变更条件双方协商一致，且不违反法律法规。2.合同解除条件出现不可抗力因素导致合同无法履行。一方严重违反合同约定，经对方催告后仍不改正。3.合同变更程序双方应签订书面变更协议，明确变更内容。4.合同解除程序双方应签订书面解除协议，明确解除原因及处理方式。5.合同解除后的处理租赁物应恢复原状，双方按照合同约定结算剩余租金。九、争议解决1.争议解决方式通过友好协商解决。协商不成，提交仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构______________仲裁委员会3.争议解决程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。4.争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。5.争议解决期限争议发生后，双方应在30日内提交仲裁委员会。十、合同终止与续签1.合同终止条件合同期限届满。双方协商一致解除合同。2.合同续签条件双方同意续签，且不违反法律法规。3.合同终止程序双方签订书面终止协议，明确终止原因及处理方式。4.合同续签程序双方签订书面续签协议，明确续签期限及内容。5.合同终止后的处理租赁物应恢复原状，双方按照合同约定结算剩余租金。十一、合同附件1.附件一：租赁物照片2.附件二：消防设施设备清单3.附件三：合同变更记录4.附件四：其他相关文件5.附件五：合同签署证明十二、合同生效及其他1.合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效2.合同附件效力：合同附件与合同具有同等法律效力3.合同份数：一式两份，双方各执一份4.合同签署：双方代表签字盖章5.合同附件签署：双方代表签字盖章十三、特别约定1.特别条款一：_________________2.特别条款二：_________________3.特别条款三：_________________4.特别条款四：_________________5.特别条款五：_________________十四、合同附件清单1.附件一：租赁物照片2.附件二：消防设施设备清单3.附件三：合同变更记录4.附件四：其他相关文件5.附件五：合同签署证明出租方（盖章）：_________________出租方代表（签字）：_________________出租方代表身份证号：_________________承租方（盖章）：_________________承租方代表（签字）：_________________承租方代表身份证号：_________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方责任承担甲方作为出租方，对租赁物的消防安全负主要责任，确保租赁物符合消防安全要求。甲方应定期对租赁物进行消防安全检查，发现问题及时整改。2.甲方提供消防设施设备甲方应提供符合国家标准的消防设施设备，并保证其正常运行。甲方应确保消防通道畅通无阻，不得占用或阻塞。3.甲方消防培训甲方应定期组织承租方进行消防安全培训，提高承租方的消防安全意识。4.甲方消防费用承担消防设施设备的维护、保养、更换等费用由甲方承担。消防安全培训费用由甲方承担。5.甲方责任追究若因甲方原因导致火灾事故，甲方应承担相应的法律责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方消防安全管理乙方作为承租方，对租赁物内的消防安全负主要责任，确保消防安全措施落实到位。乙方应定期进行消防安全检查，及时发现并消除火灾隐患。2.乙方消防设施设备维护乙方应负责租赁物内消防设施设备的日常维护保养，确保其完好有效。3.乙方消防培训乙方应定期组织员工进行消防安全培训，提高员工的消防安全意识。4.乙方消防费用承担消防安全培训费用由乙方承担。5.乙方责任追究若因乙方原因导致火灾事故，乙方应承担相应的法律责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介机构职责中介机构负责协助双方签订合同，并监督合同的履行。中介机构应保证合同内容的合法性、合规性。2.中介机构费用中介机构提供服务的费用由双方协商确定，并在合同中明确。3.中介机构责任中介机构在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。4.中介机构保密中介机构应对合同内容保密，不得泄露给任何第三方。5.中介机构争议解决若因中介机构原因导致合同纠纷，双方应通过协商解决，协商不成可提交仲裁委员会仲裁。6.中介机构变更双方如需更换中介机构，应提前通知对方，并签订书面变更协议。7.中介机构解除双方如需解除中介机构服务，应提前通知对方，并签订书面解除协议。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物照片2.消防设施设备清单3.合同变更记录4.其他相关文件5.合同签署证明6.甲方责任承担相关文件7.乙方消防安全管理相关文件8.中介机构服务协议及费用清单9.消防安全培训记录10.消防设施设备维护保养记录二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未提供符合国家标准的消防设施设备。认定：经消防部门检查，发现消防设施设备不符合标准。2.违约行为：乙方未定期进行消防安全检查。认定：消防部门或甲方检查发现，乙方未按照约定进行消防安全检查。3.违约行为：甲方未及时对消防设施设备进行维护保养。认定：消防部门或乙方检查发现，消防设施设备存在安全隐患。4.违约行为：乙方未组织消防安全培训。认定：消防部门或甲方检查发现，乙方未按照约定进行消防安全培训。5.违约行为：中介机构泄露合同内容。认定：第三方证明中介机构泄露合同内容。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.消防法：调整消防安全管理活动的法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.仲裁委员会：依法设立，独立行使仲裁职权的机构。5.法定代表人：依法代表法人行使职权的负责人。6.消防设施设备：用于预防、控制火灾的设施和设备。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：消防设施设备损坏。解决办法：及时通知甲方或乙方负责维修，确保设备完好。2.问题：消防安全培训效果不佳。解决办法：调整培训内容，提高培训质量。3.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方协商解决，必要时寻求法律援助。4.问题：中介机构服务不到位。解决办法：与中介机构沟通，要求其履行职责。5.问题：火灾事故发生。解决办法：立即报警，启动应急预案，配合消防部门进行调查处理。五、所有应用场景：1.商铺租赁合同签订时。2.消防安全设施设备安装、更换时。3.消防安全培训组织时。4.消防安全检查执行时。5.火灾事故发生后处理时。全文完。2025年度门面商铺租赁合同消防安全管理协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2出租方信息2.租赁物基本信息2.1门面商铺的具体位置和面积2.2门面商铺的权属证明3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3支付方式5.消防安全管理责任5.1出租方消防安全责任5.2租赁方消防安全责任6.消防安全设施及器材6.1出租方提供设施及器材6.2租赁方维护设施及器材7.消防安全检查及整改7.1定期检查7.2发现问题整改要求8.消防安全应急预案8.1应急预案内容8.2应急演练9.消防安全宣传教育9.1教育培训9.2人员培训10.消防安全事故处理10.1事故报告10.2事故调查10.3事故处理11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.违约责任12.1出租方违约责任12.2租赁方违约责任13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同附件14.3合同签订日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1名称：[租赁方全称]1.1.2法定代表人：[租赁方法定代表人姓名]1.1.3住所地：[租赁方住所地]1.1.4联系电话：[租赁方联系电话]1.2出租方信息1.2.1名称：[出租方全称]1.2.2法定代表人：[出租方法定代表人姓名]1.2.3住所地：[出租方住所地]1.2.4联系电话：[出租方联系电话]2.租赁物基本信息2.1门面商铺的具体位置和面积2.1.1地址：[门面商铺地址]2.1.2面积：[门面商铺面积]2.1.3结构：[门面商铺结构类型]2.2门面商铺的权属证明2.2.1权属证明文件：[权属证明文件名称]2.2.2权属证明文件编号：[权属证明文件编号]3.租赁期限3.1租赁起始日期：[租赁起始日期]3.2租赁结束日期：[租赁结束日期]4.租金及支付方式4.1租金金额：[租金金额]4.2租金支付时间：[租金支付具体日期]4.3支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]5.消防安全管理责任5.1出租方消防安全责任5.1.1负责提供符合消防安全要求的租赁物5.1.2负责租赁物消防设施的维护和保养5.2租赁方消防安全责任5.2.1负责遵守消防安全法规和出租方制定的消防安全管理制度5.2.2负责使用消防设施和器材，确保其完好有效6.消防安全设施及器材6.1出租方提供设施及器材6.1.1消防设施：[具体消防设施名称及数量]6.1.2消防器材：[具体消防器材名称及数量]6.2租赁方维护设施及器材6.2.1定期检查消防设施和器材6.2.2发现损坏及时报修或更换7.消防安全检查及整改7.1定期检查7.1.1出租方每月至少进行一次全面消防安全检查7.1.2租赁方每周至少进行一次消防安全检查7.2发现问题整改要求7.2.1发现火灾隐患，立即采取措施消除7.2.2对无法立即整改的隐患，制定整改计划并限期整改8.消防安全应急预案8.1应急预案内容8.1.1应急组织机构及职责8.1.2应急响应程序8.1.3火灾报警及逃生路线8.1.4应急疏散计划8.2应急演练8.2.1每半年至少组织一次应急演练8.2.2演练内容应包括火灾报警、疏散、灭火等9.消防安全宣传教育9.1教育培训9.1.1出租方定期对租赁方进行消防安全教育培训9.1.2培训内容应包括消防安全法规、火灾预防、灭火器材使用等9.2人员培训9.2.1租赁方应确保所有员工接受消防安全培训9.2.2培训记录应予以保存10.消防安全事故处理10.1事故报告10.1.1发生火灾或其他消防安全事故时，租赁方应立即报告出租方10.1.2报告内容应包括事故发生时间、地点、原因、损失等10.2事故调查10.2.1出租方应在事故发生后24小时内组织调查10.2.2调查结果应形成书面报告10.3事故处理10.3.1根据事故调查结果，采取相应的补救措施10.3.2对事故责任人和相关人员进行处理11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.1.1出租方违反消防安全规定，导致事故发生11.1.2租赁方未履行消防安全责任，经警告后仍不改进11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满11.2.2双方协商一致解除合同12.违约责任12.1出租方违约责任12.1.1未提供符合消防安全要求的租赁物12.1.2未履行消防安全管理责任12.2租赁方违约责任12.2.1未遵守消防安全法规和出租方制定的消防安全管理制度12.2.2未履行消防安全责任13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方协商解决13.1.2协商不成，提交[仲裁委员会名称]仲裁13.2争议解决机构13.2.1[仲裁委员会名称]14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.1.1双方签字盖章14.1.2合同经出租方所在地工商行政管理部门备案14.2合同附件14.2.1附件一：消防安全管理制度14.2.2附件二：消防安全设施清单14.3合同签订日期14.3.1[合同签订日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供中介、咨询、评估、监理等服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入条件15.2.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入以保障合同履行。15.2.2第三方具备相应的资质和能力，能够独立承担法律责任。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应共同与第三方签订合作协议，明确第三方在合同中的角色和职责。15.3.2第三方介入后，应向甲乙双方提交书面报告，报告介入情况及建议。16.第三方职责16.1第三方作为中介方16.1.1负责协助甲乙双方进行沟通和协调，促进合同条款的履行。16.1.2在甲乙双方发生争议时，提供调解服务。16.2第三方作为咨询方16.2.1提供专业的消防安全管理咨询和建议。16.2.2对消防安全设施和器材进行检查，提出改进意见。16.3第三方作为评估方16.3.1对租赁物的消防安全状况进行评估。16.3.2对消防安全管理制度进行评估，提出改进措施。16.4第三方作为监理方16.4.1监督消防安全设施和器材的安装、使用和维护。16.4.2监督消防安全管理制度的执行。17.第三方权利17.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。17.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。18.第三方义务18.1第三方应遵守国家法律法规和合同约定。18.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。19.第三方责任限额19.1第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的法律责任。19.2第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得超过合同总金额的[具体比例]。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。20.2第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应立即通知甲乙双方，并有权要求甲乙双方采取措施纠正。20.3第三方在介入合同关系后，应保持中立，不得偏袒任何一方。21.第三方变更21.1如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并与新的第三方签订合作协议。21.2更换第三方不影响原合同的有效性。22.合同终止与解除22.1如第三方因故无法继续履行职责，甲乙双方应协商解决，必要时可解除合作协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：消防安全管理制度要求：详细列出消防安全管理制度，包括消防安全组织机构、消防安全职责、消防设施和器材的管理、火灾预防措施、火灾应急处理程序等。2.附件二：消防安全设施清单要求：详细列出所有消防设施和器材的名称、型号、数量、安装位置、使用说明等。说明：此附件用于记录和维护消防安全设施和器材的状态，确保其完好有效。3.附件三：第三方合作协议要求：详细列出第三方介入合同的具体条款，包括第三方职责、权利、义务、责任限额等。说明：此附件用于明确第三方在合同中的角色和责任，确保合同的有效履行。4.附件四：消防安全教育培训记录要求：记录所有消防安全教育培训的时间、地点、参加人员、培训内容等。说明：此附件用于证明甲乙双方履行了消防安全教育培训义务。5.附件五：消防安全检查记录要求：记录定期消防安全检查的时间、地点、检查人员、检查结果等。说明：此附件用于证明甲乙双方履行了消防安全检查义务。6.附件六：消防安全事故报告要求：详细记录消防安全事故的发生时间、地点、原因、损失、处理结果等。说明：此附件用于证明甲乙双方履行了消防安全事故报告义务。说明：此附件用于监督第三方履行职责情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙任何一方未按时支付租金。责任认定标准：违约方应支付滞纳金，滞纳金比例为每日租金的[具体比例]。示例：若租赁方未按时支付租金，每日应支付滞纳金为租金的1%。2.违约行为：出租方未提供符合消防安全要求的租赁物。责任认定标准：出租方应承担维修或更换费用，并赔偿由此给租赁方造成的损失。示例：若出租方提供的租赁物不符合消防安全要求，租赁方有权要求出租方进行维修，并要求赔偿损失。3.违约行为：租赁方未遵守消防安全法规和出租方制定的消防安全管理制度。责任认定标准：租赁方应承担由此造成的损失，并支付违约金。示例：若租赁方违反消防安全规定，导致火灾事故，租赁方应承担火灾损失，并支付违约金。4.违约行为：第三方未履行合作协议约定的职责。责任认定标准：第三方应承担由此造成的损失，并支付违约金。全文完。2025年度门面商铺租赁合同消防安全管理协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的：本合同旨在明确甲方将位于____________________的门面商铺出租给乙方，乙方在租赁期间应遵守消防安全管理规定，确保租赁场所的消防安全。2.2合同依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消防法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语：1）消防安全管理：指对消防安全进行组织、指挥、协调、监督、检查、培训和宣传等一系列活动。2）消防安全责任人：指对消防安全负总责的单位或者个人。3.2关键词解释：1）租赁期限：指甲方将门面商铺出租给乙方的时间期限。2）租赁费用：指乙方按照本合同约定向甲方支付的租金。3）消防安全责任：指乙方在租赁期间对消防安全负有的责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1）甲方有权要求乙方遵守消防安全管理规定，确保租赁场所的消防安全。2）甲方有权对乙方违反消防安全管理规定的行为进行制止和纠正。3）甲方有权根据本合同约定收取租赁费用。4.2乙方的权利和义务：1）乙方有权要求甲方提供符合消防安全要求的租赁场所。2）乙方有权在租赁期间对租赁场所进行合法使用。3）乙方在租赁期间应遵守消防安全管理规定，确保租赁场所的消防安全。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：租赁场所位于____________________。5.3合同履行方式：乙方应按照本合同约定支付租赁费用，并遵守消防安全管理规定。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1）租赁期满，本合同自动终止。2）乙方违反消防安全管理规定，经甲方书面通知后仍不改正的，甲方有权解除本合同。3）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，经双方协商一致，本合同可终止。6.3终止程序：1）租赁期满或因本合同约定的其他原因终止时，乙方应将租赁场所恢复原状，并退还甲方。2）乙方违反消防安全管理规定，经甲方书面通知后仍不改正的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。6.4终止后果：1）租赁期满或因本合同约定的其他原因终止时，乙方应按照本合同约定支付租赁费用。2）乙方违反消防安全管理规定，经甲方书面通知后仍不改正的，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成：1）租赁费用：乙方应按照本合同约定的租赁期限和金额支付租赁费用。2）押金：乙方应在签订本合同之日起三个工作日内向甲方支付相当于一个月租金的押金，租赁期满或合同终止后无违约行为，甲方应无息退还押金。3）物业管理费：乙方应按照甲方规定的物业管理收费标准支付物业管理费。4）消防安全管理费：乙方应按照甲方规定的消防安全管理收费标准支付消防安全管理费。7.2支付方式：1）租赁费用、押金及物业管理费均以人民币现金支付。2）消防安全管理费可采取现金支付或银行转账方式。7.3支付时间：1）租赁费用：乙方应在每个租赁期限开始前支付当期的租赁费用。2）押金：乙方应在签订本合同之日起三个工作日内支付押金。3）物业管理费：乙方应按照物业管理规定的时间支付物业管理费。4）消防安全管理费：乙方应按照消防安全管理规定的时间支付消防安全管理费。7.4支付条款：1）乙方应在支付款项时注明款项用途，包括合同编号、付款日期、付款金额等。2）甲方应在收到乙方支付款项后的三个工作日内出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约：1）若甲方未能按照合同约定提供符合消防安全要求的租赁场所，应承担违约责任，向乙方支付相当于一个月租金的违约金。2）若甲方未能按照合同约定退还押金，应承担违约责任，向乙方支付相当于押金金额的违约金。8.2乙方违约：1）若乙方未能按照合同约定支付租赁费用、押金、物业管理费或消防安全管理费，应承担违约责任，向甲方支付相当于未付款项的滞纳金。2）若乙方违反消防安全管理规定，导致租赁场所发生火灾等安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式：1）违约金和赔偿金额以人民币计算，由违约方一次性支付。2）违约金和赔偿金额的支付方式为现金支付或银行转账。九、保密条款9.1保密内容：本合同中的商业秘密、技术秘密、经营信息等涉及甲方利益的保密内容。9.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止后五年内。9.3保密履行方式：1）双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。2）双方在履行保密义务过程中，应采取必要的安全措施，防止保密内容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行困难的情况。10.2不可抗力事件：1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。2）政府行为：如政策调整、战争、封锁等。3）社会异常事件：如罢工、暴动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。3）不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复履行合同义务。10.4不可抗力实例：如地震、洪水、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：1）协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。2）双方可自愿选择仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1）未经甲方书面同意，乙方不得将本合同转让给第三方。2）经甲方同意，乙方可将本合同转让给第三方，并书面通知甲方。12.2不得转让的情形：1）涉及国家安全、商业秘密等特殊内容的合同。2）法律、法规禁止转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留：1）甲方保留对租赁场所的全面使用权，包括但不限于对租赁场所的装修、改造和拆除等权利。2）甲方保留对租赁场所的消防安全管理权，包括但不限于消防安全检查、整改和监督等权利。13.2特殊权力保留：1）在租赁期间，甲方保留对租赁场所的广告发布权，乙方不得擅自改变广告发布内容。2）在租赁期间，甲方保留对租赁场所的租赁权，乙方不得擅自转租或分租。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1）合同的修改和补充应当以书面形式进行，并由双方签字盖章。2）任何修改和补充内容均应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1）双方应相互配合，共同维护租赁场所的安全和秩序。2）乙方应协助甲方进行消防安全检查和整改工作。15.2协作与配合方式：1）双方应定期召开会议，讨论租赁场所的消防安全管理事宜。2）双方应相互提供必要的文件和信息，以便于合同的履行。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律，并由中华人民共和国法院管辖。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于租赁场所消防安全管理的完整协议，任何口头协议均不具有法律效力。16.3增减条款：本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字）____________________（日期）____________________（盖章）____________________乙方（承租方）：（签字）____________________（日期）____________________（盖章）____________________见证人：（签字）____________________（日期）____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.房屋租赁许可证复印件4.消防安全检查合格证明5.物业管理费收费标准6.消防安全管理费收费标准7.乙方装修设计方案8.乙方消防安全管理制度9.争议解决相关文件10.任何其他与本合同相关的文件或证明二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供符合消防安全要求的租赁场所。未按合同约定退还押金。未履行消防安全管理责任。2.乙方违约：未按合同约定支付租赁费用、押金、物业管理费或消防安全管理费。违反消防安全管理规定，导致租赁场所发生火灾等安全事故。未按合同约定进行装修或改变租赁场所结构。三、法律名词及解释：1.消防安全：指在火灾发生时，能够及时有效地进行预防和控制，以保障人身和财产安全。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。3.滞纳金：指因逾期支付款项而应向对方支付的一定比例的违约金。4.仲裁：指由仲裁机构对争议进行裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指通过法院对争议进行审理和裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：消防安全设施设备损坏或不足。解决办法：乙方应及时报告甲方，甲方应在接到报告后五个工作日内进行维修或更换。2.问题：乙方装修不符合消防安全要求。解决办法：乙方应提前向甲方提交装修设计方案，甲方应在五个工作日内提出修改意见，乙方应根据甲方意见进行修改。3.问题：租赁费用支付争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可申请仲裁或诉讼。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并协商解决合同终止或变更事宜。5.问题：合同终止后，乙方未按约定退还租赁场所。解决办法：甲方可要求乙方在合同终止后七个工作日内退还租赁场所，并恢复原状。如乙方未按约定退还，甲方可采取法律手段解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方指在本合同中，除甲方和乙方以外的任何个人或单位。2.第三方责任：第三方应承担其在合同中约定的责任，包括但不限于消防安全管理、物业管理等。3.第三方权利：第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬或服务。4.第三方义务：第三方应遵守合同约定，履行其职责，确保租赁场所的安全和秩序。5.第三方违约责任：若第三方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合消防安全要求的租赁场所。乙方有权在租赁期间对租赁场所进行合法使用和装修。2.乙方利益条款：乙方有权在合同到期前，与甲方协商续租事宜。乙方有权要求甲方对租赁场所进行必要的维修和保养。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未提供符合消防安全要求的租赁场所，乙方有权要求甲方进行整改，并承担相应费用。若甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。甲方不得擅自提高物业管理费和消防安全管理费。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权对租赁场所进行必要的检查和监督。甲方有权要求乙方遵守消防安全管理规定。2.甲方的利益条款：甲方有权在租赁期间对租赁场所进行必要的装修和改造。甲方有权要求乙方在合同到期前，优先考虑续租。3.乙方的违约及限制条款：若乙方违反消防安全管理规定，甲方有权要求乙方进行整改，并承担相应费用。若乙方未按合同约定支付租金，甲方有权采取法律手段追讨。乙方不得擅自转租或分租租赁场所。全文完。2025年度门面商铺租赁合同消防安全管理协议3本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.租赁双方信息2.1租赁方信息2.2承租方信息3.租赁物信息3.1租赁物概况3.2租赁物地址3.3租赁物面积4.租赁期限及租金4.1租赁期限4.2租金支付方式4.3租金金额5.租赁物使用及维护5.1使用规定5.2维护责任6.消防安全管理责任6.1消防安全管理原则6.2消防设施设备维护6.3消防安全教育培训7.应急预案及处理7.1应急预案7.2火灾事故处理8.违约责任8.1租赁方违约责任8.2承租方违约责任9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决方式11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序12.合同附件12.1附件一：租赁物清单12.2附件二：消防设施设备清单13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同签订及生效日期14.1合同签订日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消防法》及相关法律法规制定。1.2合同适用范围本合同适用于2025年度租赁方将其位于[租赁物地址]的门面商铺租赁给承租方使用，并就消防安全管理达成协议。2.租赁双方信息2.1租赁方信息租赁方名称：[租赁方名称]法定代表人：[租赁方法定代表人姓名]地址：[租赁方地址]联系电话：[租赁方联系电话]2.2承租方信息承租方名称：[承租方名称]法定代表人：[承租方法定代表人姓名]地址：[承租方地址]联系电话：[承租方联系电话]3.租赁物信息3.1租赁物概况租赁物名称：门面商铺租赁物地址：[租赁物地址]租赁物面积：[租赁物面积]平方米3.2租赁物地址[租赁物地址]3.3租赁物面积[租赁物面积]平方米4.租赁期限及租金4.1租赁期限本合同租赁期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。4.2租金支付方式租金按月支付，每月租金为人民币[租金金额]元。4.3租金金额每月租金为人民币[租金金额]元。5.租赁物使用及维护5.1使用规定承租方应按照租赁物的使用性质和功能，合法、合理地使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和使用性质。5.2维护责任租赁方负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。承租方在使用过程中应爱护租赁物，发现损坏应及时告知租赁方。6.消防安全管理责任6.1消防安全管理原则租赁双方应遵守国家消防法律法规，确保租赁物内的消防安全。6.2消防设施设备维护租赁方负责确保消防设施设备完好有效，并定期进行检查和维护。承租方应按租赁方要求配合消防设施设备的检查和维护工作。6.3消防安全教育培训租赁方应定期组织消防安全教育培训，提高租赁双方消防安全意识和应急处理能力。承租方应积极参与消防安全教育培训。8.违约责任8.1租赁方违约责任若租赁方未按时提供符合消防安全要求的租赁物，或未履行消防安全管理责任，导致承租方或第三方遭受损失，租赁方应承担相应的赔偿责任。8.2承租方违约责任若承租方违反消防安全规定，导致火灾事故或其他消防安全问题，承租方应承担全部责任，并赔偿由此给租赁方或其他第三方造成的损失。9.合同解除及终止9.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，经对方书面通知后在合理期限内仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，使合同无法履行；（3）法律法规规定或合同约定的其他解除条件。9.2合同终止条件合同期满后，合同自然终止。在合同期内，任何一方不再有终止合同的权利。10.争议解决方式10.1争议解决途径租赁双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决方式争议解决采用仲裁方式，仲裁地点为[仲裁地点]，仲裁机构为[仲裁机构]。11.合同生效及变更11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更程序任何一方要求变更本合同时，应以书面形式提出，经双方协商一致后，签订书面变更协议，该变更协议与本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：租赁物清单[此处列出租赁物清单，包括但不限于：商铺名称、面积、设施设备等]12.2附件二：消防设施设备清单[此处列出消防设施设备清单，包括但不限于：消防栓、灭火器、烟雾报警器等]13.其他约定事项13.1其他约定事项一本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2其他约定事项二本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同签订及生效日期14.1合同签订日期本合同于[签订日期]签订。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方定义在本合同中，第三方指除租赁双方外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、评估方、监理方等。1.2第三方介入的情形（1）提供租赁物或其相关服务的第三方；（2）提供消防安全管理服务的第三方；（3）提供合同履行监督服务的第三方；（4）法律法规或合同约定需要第三方介入的其他情