二手房买卖贷款合同样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房买卖贷款合同样本版B版本合同目录一览1.总则1.1合同主体1.2合同标的1.3合同签订地点和时间2.房屋买卖2.1房屋基本情况2.1.1房屋坐落2.1.2房屋面积2.1.3房屋户型2.1.4房屋产权2.2房屋交易价格2.3付款方式及时间2.4房屋交付时间及条件3.贷款相关3.1贷款金额3.2贷款利率3.3贷款期限3.4还款方式3.5贷款申请及审批4.买方责任与义务4.1购房资质4.2支付房款及税费4.3配合办理贷款手续4.4配合办理房屋过户手续5.卖方责任与义务5.1保证房屋产权清晰5.2配合办理贷款手续5.3配合办理房屋过户手续5.4保证房屋质量及交付条件6.合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同终止条件10.其他约定10.1房屋交付及验收10.2物业、水电及燃气交接10.3房屋维修责任10.4税费承担11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3贷款申请表及相关文件12.签署页13.合同附件13.1房屋买卖合同13.2贷款合同14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条总则1.1合同主体甲方（买方）：【买方姓名】乙方（卖方）：【卖方姓名】1.2合同标的1.3合同签订地点和时间本合同于【签订日期】在【签订地点】签订。第二条房屋买卖2.1房屋基本情况2.1.1房屋坐落房屋坐落【房屋地址】。2.1.2房屋面积房屋建筑面积【房屋面积】平方米。2.1.3房屋户型房屋户型为【房屋户型】。2.1.4房屋产权房屋所有权证号：【房屋所有权证号】，产权性质为【产权性质】。2.2房屋交易价格2.3付款方式及时间买方应按照本合同约定的付款计划向卖方支付房款。具体付款方式及时间为：（1）【付款比例】%的房款于本合同签订之日起【付款天数】天内支付；（2）剩余【付款比例】%的房款于【付款日期】支付。2.4房屋交付时间及条件卖方应在本合同约定的交付日期【交付日期】前将房屋交付给买方。房屋交付的条件为：（1）房屋所有权证转移至买方名下；（2）房屋及相关配套设施达到交付标准。第三条贷款相关3.1贷款金额买方申请贷款金额为【贷款金额】元人民币。3.2贷款利率贷款年利率为【贷款利率】。3.3贷款期限贷款期限为【贷款期限】年。3.4还款方式买方应按照贷款银行的要求采取【还款方式】进行还款。3.5贷款申请及审批买方应在本合同签订之日起【申请天数】天内向贷款银行提交贷款申请，并配合贷款银行完成贷款审批工作。第四条买方责任与义务4.1购房资质买方应保证其具备购买本房屋的资质，并按照法律规定承担因不具备购房资质而产生的法律责任。4.2支付房款及税费买方应按照本合同约定的时间和方式向卖方支付房款及办理过户手续所需支付的税费。4.3配合办理贷款手续买方应按照卖方和贷款银行的要求，配合办理贷款手续，并承担因买方原因导致贷款失败的法律责任。4.4配合办理房屋过户手续买方应按照卖方和贷款银行的要求，配合办理房屋过户手续。第五条卖方责任与义务5.1保证房屋产权清晰卖方应保证其对房屋享有完全的产权，并保证房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。5.2配合办理贷款手续卖方应按照买方和贷款银行的要求，配合办理贷款手续。5.3配合办理房屋过户手续卖方应按照买方和贷款银行的要求，配合办理房屋过户手续。5.4保证房屋质量及交付条件卖方应保证房屋及配套设施的质量，并按照本合同约定的交付日期和条件交付房屋。第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件本合同的解除应符合法律、法规的规定，或者由甲乙双方协商一致并签订书面解除协议。第七条违约责任7.1买方违约责任买方未按照本合同约定支付房款、配合办理贷款手续或房屋过户手续的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同房款总额的【违约金比例】%。7.2卖方违约责任卖方未按照本合同约定交付房屋、保证房屋产权清晰或配合办理贷款手续、房屋过户手续的，应向买方支付违约金，违约金为本合同房款总额的【违约金比例】%。第八条争议解决8.1协商解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向【调解机构】申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向【仲裁委员会】申请仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更条件本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同终止条件本合同在下列情况下终止：（1）甲乙双方按照约定履行完毕本合同全部义务；（2）甲乙双方协商一致解除本合同；（3）法律规定或者甲乙双方约定的其他终止条件。第十条其他约定10.1房屋交付及验收卖方应在合同约定的交付日期前将房屋及配套设施交付给买方，并办理验收手续。10.2物业、水电及燃气交接买方应按照卖方的指示，办理物业、水电及燃气等账户的交接手续。10.3房屋维修责任卖方应对房屋及配套设施在交付后【保修期限】内出现的质量问题承担维修责任。10.4税费承担买卖双方应按照法律规定承担房屋交易过程中产生的税费。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件本合同附件中包含房屋所有权证的复印件，证号：【房屋所有权证号】。11.2买卖双方身份证明复印件本合同附件中包含买卖双方的身份证明复印件。11.3贷款申请表及相关文件本合同附件中包含买方提交的贷款申请表及相关文件。第十二条签署页本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条合同附件本合同附件包括房屋买卖合同、贷款合同等与本合同相关的文件。第十四条合同签订日期本合同于【签订日期】在【签订地点】签订。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，应清晰显示房屋所有权证的全部信息，包括房屋坐落、面积、户型、产权性质等。附件二：买卖双方身份证明复印件说明：本附件为买卖双方的身份证明复印件，应清晰显示身份证明上的全部信息，包括姓名、性别、出生日期、身份证号码等。附件三：贷款申请表及相关文件说明：本附件为买方提交的贷款申请表及相关文件，应包括贷款申请表、收入证明、工作证明等贷款申请所需文件。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定：买方未按照本合同约定支付房款、配合办理贷款手续或房屋过户手续的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同房款总额的【违约金比例】%。示例：如果买方未能在合同约定的时间内支付房款，则构成违约，买方需向卖方支付违约金，违约金金额为房款总额的5%。2.卖方违约行为及责任认定：卖方未按照本合同约定交付房屋、保证房屋产权清晰或配合办理贷款手续、房屋过户手续的，应向买方支付违约金，违约金为本合同房款总额的【违约金比例】%。示例：如果卖方未能在合同约定的交付日期前将房屋交付给买方，则构成违约，卖方需向买方支付违约金，违约金金额为房款总额的5%。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件，由房产管理部门颁发。在本合同中的应用：房屋所有权证用于证明房屋的产权性质和所有权归属，是办理房屋过户手续的必要文件。2.贷款申请表：指买方向银行提交的申请贷款的法律文件。在本合同中的应用：贷款申请表用于买方申请