二零二五年度住宅小区物业承包及增值服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度住宅小区物业承包及增值服务协议合同编号_________一、合同主体1.1甲方：1.2乙方：1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处列出）二、合同前言2.1背景鉴于甲方管理的住宅小区需要专业的物业管理服务，以提高小区居住环境和生活质量，甲方决定通过公开招标的方式，选择合适的乙方承担小区的物业管理及增值服务工作。2.2目的本协议旨在明确甲乙双方在住宅小区物业管理及增值服务方面的权利、义务和责任，确保物业管理工作的顺利开展，实现小区的和谐发展。三、定义与解释3.1专业术语（2）“物业管理”指乙方按照本协议约定，对住宅小区的公共区域、设施设备等进行维护、管理和服务；（3）“增值服务”指乙方在物业管理基础上，为业主提供的额外服务，如家政服务、维修保养、活动组织等。3.2关键词解释（1）“公共区域”指住宅小区内供业主共同使用的区域，包括但不限于绿化带、道路、停车场等；（2）“设施设备”指住宅小区内属于业主共有的设施设备，如电梯、水泵、消防设施等；（3）“业主”指住宅小区内的房屋所有权人。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定，提供优质的物业管理及增值服务；（2）甲方有权对乙方的工作进行监督，并提出改进意见；（3）甲方有义务按时支付乙方应得的物业管理及增值服务费用；（4）甲方有义务配合乙方开展工作，提供必要的协助和支持。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定，提供必要的支持和服务；（2）乙方有权按照规定收取物业管理及增值服务费用；（3）乙方有义务按照本协议约定，提供合格的物业管理及增值服务；（4）乙方有义务接受甲方的监督，及时纠正工作中的不足。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点5.3合同履行方式（1）建立健全物业管理规章制度，确保小区管理有序；（2）对小区公共区域、设施设备进行定期检查、维护和保养；（3）为业主提供优质的增值服务，提升业主满意度；（4）定期向甲方报告工作情况，接受甲方监督。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）本协议约定的有效期满；（2）因不可抗力导致本协议无法履行；（3）甲方或乙方单方违约，经对方书面通知后三十日内仍未履行；（4）法律法规规定的其他情形。6.3终止程序（1）任何一方欲终止本协议，应提前三十日书面通知对方；（2）终止通知送达后，双方应立即停止履行本协议约定的义务；（3）终止通知送达后，双方应进行财产清算，处理未了事项。6.4终止后果（1）本协议终止后，乙方应按照规定，将小区管理权移交给甲方；（2）终止后，双方应按照本协议约定，处理未了事项，并承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成本协议约定的物业管理及增值服务费用构成如下：（2）增值服务费：根据乙方提供的服务内容和标准，由双方另行协商确定；（3）其他费用：如水电费、绿化养护费、维修基金等，按照实际发生额计收。7.2支付方式7.3支付时间7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应按照乙方提供的发票或收据进行；（2）甲方支付费用后，乙方应向甲方提供相应的支付凭证；八、违约责任8.1甲方违约（2）甲方违反本协议约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（2）乙方违反本协议约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：按照本协议约定的比例计算；（2）赔偿金：根据实际损失计算。九、保密条款9.1保密内容（1）本协议内容；（2）甲乙双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密；（3）其他涉及双方利益的保密信息。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）甲乙双方对本协议约定的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；（2）甲乙双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、骚乱等社会异常事件；（3）政府政策调整、法律法规变更等政府行为。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，甲乙双方应立即通知对方；（2）不可抗力事件持续期间，甲乙双方应暂停履行本协议约定的义务；（3）不可抗力事件消除后，甲乙双方应尽快恢复履行本协议约定的义务。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害；（2）战争、罢工等社会异常事件；（3）政府政策调整、法律法规变更等政府行为。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，甲乙任何一方不得将本协议的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）本协议约定的保密内容；（2）本协议约定的违约责任；（3）法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议签订后，甲乙双方对协议内容享有独立的解释权；（2）甲方保留对住宅小区的整体规划调整权，乙方应予以配合。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对小区公共资源的监管权，乙方应遵守甲方制定的各项规定；（2）乙方保留对增值服务的调整权，但需提前通知甲方并取得甲方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本协议的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力经甲乙双方书面确认的修改和补充，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应就物业管理及增值服务事项进行相互协作，确保小区的和谐稳定。15.2协作与配合方式（1）定期召开协调会议，讨论小区管理工作；（2）互相通报工作信息，及时解决问题；（3）在必要时，甲乙双方可共同委托第三方进行专业评估。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议为本合同的完整文件，构成甲乙双方之间的全部协议。16.3增减条款本协议的增减条款，应以书面形式作出，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表人（签字）：乙方（盖章）：代表人（签字）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.住宅小区物业管理及增值服务方案2.物业管理费用明细表3.增值服务内容及标准4.不可抗力事件清单5.争议解决程序说明6.协作与配合方案7.保密协议8.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付物业管理及增值服务费用的；违反本协议约定，给乙方造成损失的；未履行保密义务，泄露乙方商业秘密的。2.乙方违约：未按时提供物业管理及增值服务的；违反本协议约定，给甲方造成损失的；未履行保密义务，泄露甲方商业秘密的；未按约定配合甲方进行小区公共资源监管的。违约行为的认定：违约行为发生后，由双方协商解决；协商不成的，可依法申请仲裁或诉讼。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.保密义务：指甲乙双方对本协议约定的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。3.仲裁：指争议双方将争议提交仲裁机构进行裁决的解决方式。4.诉讼：指争议双方将争议提交人民法院进行审理的解决方式。5.法律适用：指在处理争议时，适用哪个国家的法律。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业管理费用收取不规范。解决办法：建立规范的收费流程，明确收费标准，确保费用收取透明。2.问题：增值服务质量不稳定。解决办法：制定服务质量标准，定期对增值服务进行评估，及时调整服务内容。3.问题：保密信息泄露。解决办法：加强保密意识教育，完善保密制度，对泄密行为进行追责。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：根据不可抗力事件的影响程度，协商调整合同履行期限或终止合同。5.问题：争议解决不顺利。解决办法：提前沟通协商，尽量通过友好方式解决争议；必要时，依法申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：2.第三方责任：第三方应对其提供的服务质量负责，确保服务符合国家标准和行业规范。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照本协议约定，提供必要的支持和协助。第三方有权获得其提供服务的合理报酬。4.第三方义务：第三方应遵守本协议的约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。第三方应按时提交服务报告，接受甲方和乙方的监督。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业管理及增值服务费用。乙方有权要求甲方提供必要的设施和设备，以保障乙方服务的正常进行。2.乙方利益条款：乙方有权享受甲方提供的业务培训和技术支持。乙方有权参与甲方组织的行业交流活动，提升自身业务水平。3.甲方的违约及限制条款：甲方违反本协议约定，限制乙方开展业务的，应承担相应的赔偿责任。甲方不得要求乙方接受不公平的收费标准或服务条件。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方提供的服务进行监督，并提出改进意见。甲方可要求乙方按照合同约定，提供详细的服务报告。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方提供的优质物业管理及增值服务，提升小区居住环境。甲方可通过乙方的工作，提高小区的知名度和美誉度。3.乙方的违约及限制条款：乙方违反本协议约定，损害甲方利益的，应承担相应的赔偿责任。乙方不得利用甲方的资源，从事与甲方利益相冲突的业务。全文完。二零二五年度住宅小区物业承包及增值服务协议1本合同目录一览1.总则1.1定义和解释1.2协议的生效与终止1.3协议的变更与解除2.承包方与委托方2.1承包方的基本信息2.2委托方的基本信息3.物业范围与权责3.1物业范围3.2承包方责任3.3委托方责任4.服务内容与标准4.1基础物业管理服务4.2增值服务项目4.3服务质量标准5.物业费用与结算5.1物业费收费标准5.2结算方式与周期5.3违约责任6.沟通与协调6.1沟通方式6.2协调机制6.3投诉处理7.安全与维护7.1安全责任7.2维护责任7.3应急预案8.合同履行与监督8.1合同履行要求8.2监督方式8.3违约责任9.保密条款9.1保密义务9.2保密责任9.3保密期限10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构10.3诉讼管辖11.法律适用与争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式12.其他约定12.1协议附件12.2通知与送达12.3协议的完整性13.协议的生效与解释13.1生效日期13.2解释权14.协议的签署与备案14.1签署日期14.2备案要求第一部分：合同如下：1.总则1.1定义和解释1.1.1“本合同”指《二零二五年度住宅小区物业承包及增值服务协议》。1.1.2“物业”指本住宅小区内的房屋、公共设施、设备及其附属设施。1.1.3“承包方”指承接本住宅小区物业管理业务的单位或个人。1.1.4“委托方”指委托承包方进行物业管理的业主大会或业主委员会。1.2协议的生效与终止1.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.2.2协议期限为一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.2.3协议期满后，如双方无异议，可自动续签一年。1.3协议的变更与解除1.3.1任何一方需变更本合同内容，应提前三十日书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。1.3.2在协议有效期内，如发生不可抗力因素，导致协议无法履行，双方可协商解除合同，并互不承担责任。2.承包方与委托方2.1承包方的基本信息2.1.1承包方全称：__________________2.1.2承包方住所：__________________2.1.3承包方法定代表人：__________________2.2委托方的基本信息2.2.1委托方全称：__________________2.2.2委托方住所：__________________2.2.3委托方负责人：__________________3.物业范围与权责3.1物业范围3.1.1承包方负责管理、维护、保养本住宅小区内的房屋、公共设施、设备及其附属设施。3.1.2物业范围包括但不限于小区内的绿化、保洁、安保、车辆管理、设施设备维护等。3.2承包方责任3.2.1确保物业服务质量，按照国家标准和行业标准执行。3.2.2定期对物业进行巡查、维修、保养，确保设施设备正常运行。3.2.3及时处理业主的投诉和建议，提高业主满意度。3.3委托方责任3.3.1配合承包方进行物业管理，协助解决物业管理中的问题。3.3.2按时缴纳物业费，保障物业管理工作的正常进行。4.服务内容与标准4.1基础物业管理服务4.1.1实施小区内的环境卫生保洁、绿化养护、公共设施维护等工作。4.1.2保证小区内的消防、安防设施正常运行，确保小区安全。4.2增值服务项目4.2.1开展小区文化活动、社区服务等增值服务。4.2.2提供家政、维修、保洁等便民服务。4.3服务质量标准4.3.1物业服务达到国家规定的行业标准。5.物业费用与结算5.1物业费收费标准5.1.1物业费收费标准按照政府规定的收费标准执行。5.1.2物业费按季度缴纳，每季度末前缴纳下季度物业费。5.2结算方式与周期5.2.1物业费通过银行转账或现金方式缴纳。5.2.2每季度末前缴纳下季度物业费。5.3违约责任5.3.1业主逾期未缴纳物业费，应按日支付违约金，违约金为应缴物业费的千分之五。6.沟通与协调6.1沟通方式6.1.1双方通过电话、电子邮件、书面函件等方式进行沟通。6.1.2定期召开物业管理会议，讨论物业管理事项。6.2协调机制6.2.1双方建立定期沟通机制，及时解决问题。6.2.2成立物业管理协调小组，负责处理业主投诉和纠纷。6.3投诉处理6.3.1业主投诉应向物业管理处提交书面投诉。6.3.2物业管理处在接到投诉后，应在三个工作日内给予答复。7.安全与维护7.1安全责任7.1.1承包方负责小区内的消防安全、治安安全等工作。7.1.2委托方负责小区内的环境卫生、绿化等工作。7.2维护责任7.2.1承包方负责小区内公共设施的日常维护和保养。7.2.2委托方负责小区内绿化带的维护和保养。8.合同履行与监督8.1合同履行要求8.1.1承包方应严格按照本合同约定，履行物业管理职责。8.1.2委托方应确保物业管理工作的顺利进行，配合承包方的工作安排。8.2监督方式8.2.1委托方有权对承包方的物业管理工作进行监督，包括但不限于定期检查、查阅相关记录等。8.2.2双方可共同委托第三方机构对物业管理进行专业评估。8.3违约责任8.3.1承包方未履行合同义务或未达到服务标准的，委托方有权要求承包方进行整改，并承担相应的违约责任。8.3.2若承包方连续两次未整改到位，委托方有权解除合同。9.保密条款9.1保密义务9.1.1双方对本合同内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。9.1.2保密义务不因合同终止而解除。9.2保密责任9.2.1若一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。9.3保密期限9.3.1本合同的保密期限为自合同签订之日起五年。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。10.2仲裁机构10.2.1若双方同意，争议也可提交至____________仲裁委员会仲裁解决。10.3诉讼管辖10.3.1本合同争议的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。11.法律适用与争议解决11.1适用法律11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式11.2.1除非双方另有约定，所有争议均应按照上述争议解决方式解决。12.其他约定12.1协议附件物业服务内容明细表物业收费标准明细表业主公约物业管理公约12.2通知与送达12.2.1除非另有约定，所有通知应以书面形式送达对方，送达地址为合同中约定的地址。12.3协议的完整性12.3.1本合同为本协议的完整文件，除非双方另有书面约定，本合同构成双方之间关于本协议事项的完整协议。13.协议的生效与解释13.1生效日期13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2解释权13.2.1本合同内容的解释权归委托方所有。14.协议的签署与备案14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2备案要求14.2.1本合同签订后，双方应按照相关法律法规的规定办理备案手续。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指本合同中未直接参与签订但因其专业能力、技术支持或服务提供而介入本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于评估机构、监理公司、技术服务提供商、维修保养单位等。15.2第三方责任15.2.1第三方在履行其职责时，应遵守相关法律法规及本合同的约定，对因其工作行为导致的任何损失或损害承担责任。15.2.2第三方的责任范围应在本合同中明确界定。15.3第三方选择与介入程序15.3.1甲乙双方均有权选择第三方介入本合同的履行。15.3.2任何一方选择第三方介入前，应书面通知对方，并取得对方的同意。15.3.3第三方介入后，应与甲乙双方签订相应的合作协议或服务合同。16.甲乙双方责任16.1第三方介入时，甲乙双方的责任如下：16.1.1甲方责任：对第三方的工作进行监督，确保其工作符合本合同的约定。负责与第三方沟通协调，确保其工作顺利进行。对第三方工作结果承担最终责任。16.1.2乙方责任：同意第三方介入并提供必要的支持。对第三方工作提供必要的协助和便利。对第三方工作结果承担相应的责任。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额如下：17.1.1第三方对其工作行为造成的直接损失，赔偿总额不超过人民币________元。17.1.2第三方对其工作行为造成的间接损失，赔偿总额不超过人民币________元。17.1.3第三方的责任限额可根据实际情况在合作协议或服务合同中另行约定。18.第三方权利18.1第三方的权利如下：18.1.1第三方有权根据合作协议或服务合同的规定，获取甲乙双方提供的相关资料和信息。18.1.2第三方有权根据其专业判断，提出合理的工作建议和方案。18.1.3第三方有权要求甲乙双方在合理期限内提供必要的支持和协助。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方介入后，其责任与甲乙双方及其他相关方的责任划分如下：19.1.1第三方仅对其直接工作行为承担责任，不承担因甲乙双方或其他相关方行为导致的损失。19.1.2甲乙双方对第三方的监督和管理不构成对第三方责任的替代或减轻。19.1.3第三方与其他相关方之间不存在代理或委托关系，各自独立承担法律责任。20.争议解决20.1若第三方介入过程中发生争议，应通过协商解决。20.2若协商不成，任何一方均可将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。21.保密条款21.1第三方对本合同内容以及履行过程中知悉的甲乙双方商业秘密负有保密义务。21.2第三方的保密义务不因合同终止而解除。22.附件22.1本修正条款作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务内容明细表详细列出承包方应提供的服务内容和标准，包括但不限于环境卫生、绿化养护、安保服务、设施设备维护等。2.物业收费标准明细表列明各类物业服务的收费标准，包括但不限于住宅物业费、公共设施设备维护费、绿化养护费等。3.业主公约明确业主在物业管理中的权利和义务，包括但不限于使用规则、公共设施的使用和维护责任等。4.物业管理公约规定物业管理委员会的组织结构、职责和工作程序，以及业主大会的召开方式和决策机制。5.第三方合作协议详细规定第三方介入本合同履行过程中的权利、义务和责任，包括服务内容、收费标准、违约责任等。6.第三方服务合同明确第三方提供服务的具体内容、服务期限、服务标准和违约责任。7.争议解决协议规定争议解决的途径和程序，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。8.保密协议约定甲乙双方和第三方对本合同内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密的保密义务。9.环保责任承诺书承诺在物业管理过程中遵守国家环保法规，采取有效措施减少对环境的影响。10.重大事项报告制度规定在物业管理过程中发生的重大事项的报告程序和要求。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：a)未按时支付物业费。b)未履行配合物业管理工作的义务。c)违反业主公约和物业管理公约的规定。乙方违约行为：a)未按时提供或提供不合格的物业服务。b)未按合同约定履行维护保养义务。c)未履行保密义务，泄露商业秘密。第三方违约行为：a)未按合同约定提供服务或提供的服务不合格。b)违反保密义务，泄露商业秘密。c)因其工作行为导致甲乙双方损失。2.责任认定标准：甲乙双方违约行为的责任认定，应依据合同约定和相关法律法规进行。第三方违约行为的责任认定，应依据合作协议或服务合同约定和相关法律法规进行。3.违约责任示例说明：甲方未按时支付物业费，应向乙方支付违约金，违约金为应缴物业费的千分之五。乙方未按合同约定提供物业服务，应向甲方赔偿因其违约行为造成的损失。第三方因未按合同约定提供服务导致甲方损失，应向甲方赔偿相应的损失。全文完。二零二五年度住宅小区物业承包及增值服务协议2合同目录一、协议概述1.协议名称及编号2.协议签订日期3.协议签订双方4.协议目的二、物业承包范围1.物业管理区域2.物业管理服务内容3.物业管理项目清单三、物业管理费用1.物业管理费标准2.物业管理费收取方式3.物业管理费调整机制四、物业服务标准1.物业服务项目2.物业服务内容3.物业服务质量要求五、增值服务内容1.增值服务项目2.增值服务标准3.增值服务费用六、合同期限1.合同起始日期2.合同终止日期3.合同续签条件七、物业管理责任1.物业管理方责任2.物业服务方责任3.物业管理责任追究八、物业管理保障措施1.物业管理保障措施2.物业管理应急处置3.物业管理安全保障九、物业维修与养护1.物业维修责任2.物业养护责任3.物业维修与养护标准十、物业管理纠纷解决1.纠纷解决途径2.纠纷解决期限3.纠纷解决费用十一、违约责任1.物业管理方违约责任2.物业服务方违约责任3.违约责任承担方式十二、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除与终止程序十三、其他约定1.通知方式及送达2.合同附件3.其他约定事项十四、协议生效与终止1.协议生效日期2.协议终止日期3.协议生效与终止的法律效力合同编号_________一、协议概述1.协议名称及编号本协议名称为《二零二五年度住宅小区物业承包及增值服务协议》，协议编号为______。2.协议签订日期本协议签订日期为______。3.协议签订双方甲方：______（住宅小区业主委员会或物业管理公司名称）乙方：______（物业服务公司名称）4.协议目的本协议旨在明确甲乙双方在二零二五年度内关于住宅小区物业承包及增值服务的权利、义务和责任，确保住宅小区的物业管理和服务质量。二、物业承包范围1.物业管理区域乙方负责管理甲方的住宅小区，具体范围为______。2.物业管理服务内容小区环境卫生清洁小区绿化养护小区公共设施设备维护小区安全保障小区业主服务3.物业管理项目清单详见附件一《物业管理项目清单》。三、物业管理费用1.物业管理费标准物业管理费按建筑面积计算，收费标准为______元/平方米/月。2.物业管理费收取方式物业管理费按月收取，具体收取方式为______。3.物业管理费调整机制物业管理费在合同有效期内可根据市场行情和物价上涨等因素进行调整，调整机制详见附件二《物业管理费调整机制》。四、物业服务标准1.物业服务项目小区环境卫生清洁小区绿化养护小区公共设施设备维护小区安全保障小区业主服务2.物业服务内容详见附件三《物业服务内容》。3.物业服务质量要求乙方提供的物业服务应达到国家相关标准和规范要求，详见附件四《物业服务标准》。五、增值服务内容1.增值服务项目停车服务物业维修服务业主活动组织咨询服务2.增值服务标准详见附件五《增值服务标准》。3.增值服务费用增值服务费用按实际发生计算，详见附件六《增值服务费用》。六、合同期限1.合同起始日期本合同自______起生效。2.合同终止日期本合同至______止。3.合同续签条件双方可根据实际情况协商续签本合同。七、物业管理责任1.物业管理方责任乙方应按照本协议约定，全面履行物业管理职责，确保小区的物业管理和服务质量。2.物业服务方责任甲方应按照本协议约定，支付物业管理费用，并配合乙方完成物业管理和服务工作。3.物业管理责任追究如乙方未能履行物业管理职责，导致小区出现安全隐患或服务质量问题，甲方有权追究乙方的违约责任。八、物业管理保障措施1.物业管理保障措施乙方应建立健全物业管理保障措施，确保小区的安全、整洁和有序。2.物业管理应急处置乙方应制定应急预案，应对突发事件，如火灾、自然灾害等。3.物业管理安全保障乙方应加强小区的安全管理，包括门禁管理、监控设施等。九、物业维修与养护1.物业维修责任乙方负责小区内的公共设施设备的维修和养护工作。2.物业养护责任乙方应定期对小区内的公共设施设备进行养护，确保其正常运行。3.物业维修与养护标准维修和养护工作应符合国家相关标准和规范要求。十、物业管理纠纷解决1.纠纷解决途径双方发生纠纷时，应通过协商解决。2.纠纷解决期限协商解决期限不超过______个工作日。3.纠纷解决费用解决纠纷所产生的费用由责任方承担。十一、违约责任1.物业管理方违约责任乙方未能履行本协议约定的义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。2.物业服务方违约责任甲方未能履行本协议约定的义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。3.违约责任承担方式违约责任承担方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。十二、合同解除与终止1.合同解除条件双方协商一致，或任何一方违反本协议约定，均可解除合同。2.合同终止条件合同期满或双方协商一致，合同自然终止。3.合同解除与终止程序合同解除或终止前，双方应就相关事宜进行协商，达成一致意见。十三、其他约定1.通知方式及送达双方应通过书面形式相互通知，通知送达方式为______。2.合同附件本协议附件包括《物业管理项目清单》、《物业管理费调整机制》、《物业服务内容》、《物业服务标准》、《增值服务标准》、《增值服务费用》等。3.其他约定事项双方对本协议未尽事宜，可另行协商补充。十四、协议生效与终止1.协议生效日期本协议自双方签字盖章之日起生效。2.协议终止日期本协议至______止。3.协议生效与终止的法律效力本协议对双方具有法律约束力，任何一方不得擅自变更或解除。甲方（盖章）：_________________乙方（盖章）：_________________代表人（签字）：_________________代表人（签字）：_________________签订日期：_________________签订地点：_________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导的物业管理决策说明：甲方有权对物业管理重大事项进行决策，包括但不限于物业费调整、重大维修项目、增值服务引入等。2.甲方指定物业管理人员说明：甲方有权指定物业管理人员，并对管理人员的工作进行监督和评估。3.甲方参与物业监督委员会说明：甲方应派代表参与由双方共同组成的物业监督委员会，负责监督物业管理工作的实施。4.甲方有权要求乙方提供定期报告说明：乙方应按甲方要求提供物业管理工作的定期报告，包括服务质量、费用使用、维修养护等情况。5.甲方