2025年度房地产项目代建合同参考范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方当事人2.项目基本情况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型2.5项目投资估算3.代建范围及内容3.1代建范围3.2代建内容3.3代建方式4.代建费用及支付方式4.1代建费用总额4.2代建费用构成4.3代建费用支付方式4.4代建费用支付时间5.项目进度安排5.1项目建设周期5.2各阶段建设时间节点5.3项目验收标准6.项目质量要求6.1质量标准6.2质量保证措施6.3质量验收程序7.项目安全文明施工要求7.1安全文明施工标准7.2安全文明施工措施7.3安全文明施工责任8.项目变更及调整8.1变更范围8.2变更程序8.3变更费用9.项目合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿标准11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同生效日期12.4合同终止日期13.其他约定13.1保密条款13.2通知条款13.3不可抗力条款14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：2025年度房地产项目代建合同1.2合同编号：2025DJ00011.3合同签订日期：2025年1月1日1.4合同签订地点：甲方所在地1.5合同双方当事人1.5.1甲方：房地产开发有限公司1.5.2乙方：建筑工程有限公司2.项目基本情况2.1项目名称：花园住宅小区2.2项目地点：市区街道2.3项目规模：占地面积100亩，建筑面积20万平方米2.4项目类型：住宅、商业、配套2.5项目投资估算：人民币5亿元3.代建范围及内容3.1代建范围：包括但不限于项目规划、设计、建设、监理、验收等全过程3.2代建内容：3.2.1项目规划编制及审批3.2.2项目设计招标及合同签订3.2.3施工单位招标及合同签订3.2.4施工现场管理及监督3.2.5工程进度、质量、安全、文明施工管理3.2.6工程竣工验收及备案3.3代建方式：乙方按照甲方要求，以总承包方式代建项目4.代建费用及支付方式4.1代建费用总额：人民币4.5亿元4.2代建费用构成：4.2.1设计费用4.2.2施工费用4.2.3监理费用4.2.4税费及其他费用4.3代建费用支付方式：4.3.1预付款：合同签订后5个工作日内支付代建费用总额的10%4.3.2进度款：按月支付代建费用总额的80%，每个进度节点支付5%4.3.3验收款：项目竣工验收合格后30日内支付代建费用总额的10%4.3.4保修金：项目保修期满后30日内无息退还代建费用总额的5%5.项目进度安排5.1项目建设周期：36个月5.2各阶段建设时间节点：5.2.1规划及设计阶段：6个月5.2.2施工阶段：24个月5.2.3竣工验收阶段：6个月5.3项目验收标准：符合国家及地方相关法律法规、规范及标准要求6.项目质量要求6.1质量标准：符合国家及地方相关质量标准6.2质量保证措施：6.2.1严格选择设计、施工、监理单位6.2.2加强施工过程质量控制6.2.3定期进行质量检查6.3质量验收程序：6.3.1施工单位自检6.3.2监理单位抽检6.3.3甲方组织验收8.项目变更及调整8.1变更范围：包括但不限于项目规模、设计、工程量、合同价款等8.2变更程序：8.2.1任何一方提出变更，应书面通知对方8.2.2双方应就变更事宜进行协商，达成一致意见8.2.3变更内容应形成书面文件，作为合同附件8.3变更费用：8.3.1由于甲方原因导致的变更，变更费用由甲方承担8.3.2由于乙方原因导致的变更，变更费用由乙方承担8.3.3由于不可抗力导致的变更，变更费用由双方协商解决9.项目合同解除及终止9.1合同解除条件：9.1.1任何一方严重违约9.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行9.2合同终止条件：9.2.1项目竣工并验收合格9.2.2双方协商一致解除合同9.3合同解除及终止程序：9.3.1提出解除或终止合同的一方应书面通知对方9.3.2双方应就解除或终止事宜进行协商，达成一致意见9.3.3解除或终止合同后，双方应进行清算10.违约责任10.1违约情形：10.1.1未能按时完成项目进度10.1.2工程质量不符合合同约定10.1.3未能按时支付代建费用10.1.4其他违反合同约定的行为10.2违约责任承担：10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等10.2.2违约金的具体数额由双方协商确定10.3违约赔偿标准：10.3.1违约金按每日代建费用总额的千分之五计算10.3.2实际损失超过违约金的，违约方应赔偿实际损失11.争议解决11.1争议解决方式：11.1.1通过友好协商解决11.1.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁11.2争议解决机构：11.2.1仲裁委员会11.3争议解决程序：11.3.1双方提交仲裁申请11.3.2仲裁委员会受理并组成仲裁庭11.3.3仲裁庭进行审理并作出裁决12.合同生效及终止12.1合同生效条件：12.1.1双方签字盖章12.1.2合同符合法律法规要求12.2合同终止条件：12.2.1项目竣工并验收合格12.2.2合同解除或终止12.3合同生效日期：12.3.1合同签订之日起生效12.4合同终止日期：12.4.1项目竣工并验收合格之日起终止13.其他约定13.1保密条款：13.1.1双方对本合同内容负有保密义务13.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容13.2通知条款：13.2.1任何一方通知应以书面形式发送至对方指定地址13.2.2通知送达日期以邮戳为准13.3不可抗力条款：13.3.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任13.3.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等14.合同附件14.1项目规划及设计文件14.2施工图纸及技术规范14.3招标文件及合同14.4竣工验收报告14.5其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，因特定业务需要或经双方同意而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于设计单位、施工单位、监理单位、咨询机构、中介机构等。15.2第三方的选聘与责任15.2.1第三方的选聘应经甲乙双方协商一致，并签订相应的服务协议或合同。15.2.2第三方应承担其在服务协议或合同中约定的责任和义务。15.3第三方的责权利划分15.3.1第三方的权利：15.3.1.1按照服务协议或合同规定，获取相应的服务费用。15.3.1.2在其专业领域内，享有独立的决策权和执行权。15.3.2第三方的责任：15.3.2.1按照服务协议或合同规定，提供专业、高效的服务。15.3.2.2对其提供的服务质量负责，确保符合国家相关标准和规定。15.3.3第三方的义务：15.3.3.1遵守国家法律法规和合同约定。15.3.3.2对甲乙双方的信息保密。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方的关系：15.4.1.1第三方与甲方之间不存在直接的法律关系，其服务对象为乙方。15.4.1.2第三方应按照乙方的指示和合同约定，完成相关工作。15.4.2第三方与乙方的关系：15.4.2.1第三方与乙方之间存在直接的法律关系，乙方负责支付第三方服务费用。15.4.2.2第三方应向乙方报告工作进展和问题，接受乙方的监督和管理。15.4.3第三方与合同其他方的划分：15.4.3.1第三方与合同的其他方（如设计单位、施工单位等）之间，应根据各自的服务协议或合同进行划分。15.4.3.2第三方应确保其服务与其他方的服务协调一致，避免相互干扰。16.第三方责任限额16.1第三方在履行合同过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额由双方在服务协议或合同中约定。16.2第三方责任限额包括但不限于：16.2.1第三方提供的服务不符合约定，导致的直接经济损失。16.2.2第三方提供的资料不准确或存在缺陷，导致的直接经济损失。16.3.1第三方服务的性质和范围。16.3.2第三方服务的市场价值。16.3.3第三方服务的风险程度。16.4第三方责任限额的调整16.4.1如第三方责任限额需要调整，应由甲乙双方协商一致，并书面修改服务协议或合同。16.5第三方责任限额的执行16.5.1如发生第三方责任事件，乙方应按照合同约定，要求第三方承担相应责任。16.5.2若第三方责任无法满足损失赔偿，乙方有权要求甲方承担补充赔偿责任。17.第三方变更与替换17.1如因第三方自身原因或不可抗力因素，需要更换第三方，应由甲乙双方协商一致，并书面通知对方。17.2.1新第三方应具备原第三方相同或更高的资质和能力。17.2.2新第三方应与甲乙双方签订相同的服务协议或合同。17.3第三方更换的程序17.3.1甲乙双方应共同决定新第三方。17.3.2新第三方应提交相关资质证明和业绩材料。17.3.3甲乙双方应与新第三方签订服务协议或合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目规划及设计文件详细要求：包括项目总体规划、建筑设计、结构设计、给排水设计、电气设计等，应满足国家及地方相关规划及设计标准。附件说明：此附件为项目实施的基础文件，是设计、施工、监理等工作的重要依据。2.施工图纸及技术规范详细要求：包括施工图纸、施工技术规范、施工组织设计等，应详细、准确、完整。附件说明：此附件为施工方进行施工的依据，应确保施工质量符合设计要求。3.招标文件及合同详细要求：包括招标公告、招标文件、投标文件、中标通知书、合同等。附件说明：此附件为项目招标及合同签订的正式文件，是合同履行的重要依据。4.竣工验收报告详细要求：包括竣工验收记录、验收意见、验收结论等，应详细记录验收过程和结果。附件说明：此附件为项目竣工验收的正式文件，是项目完成的标志。5.施工日志及进度报告详细要求：包括施工日志、进度报告、现场照片等，应真实反映施工过程和进度。附件说明：此附件为施工过程和进度的记录，是监督施工质量的重要依据。6.质量检验报告详细要求：包括材料检验报告、施工质量检验报告等，应满足国家及地方相关质量标准。附件说明：此附件为项目质量检验的正式文件，是确保项目质量的重要依据。7.安全文明施工检查记录详细要求：包括安全文明施工检查记录、整改措施等，应确保施工安全文明。附件说明：此附件为安全文明施工情况的记录，是保障施工安全的重要依据。8.付款凭证详细要求：包括发票、收据、银行转账记录等，应真实反映付款情况。附件说明：此附件为付款凭证，是合同履行和财务核算的重要依据。9.其他相关文件详细要求：包括政府批文、许可证、变更通知等，应满足国家及地方相关要求。附件说明：此附件为项目实施过程中产生的其他相关文件，是合同履行的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约方未能按时完成项目进度。违约方提供的工程质量不符合合同约定。违约方未能按时支付代建费用。违约方泄露合同内容或甲乙双方信息。违约方因自身原因导致项目变更费用增加。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的具体数额由双方协商确定，一般不超过合同总价的千分之五。实际损失超过违约金的，违约方应赔偿实际损失。3.违约责任示例说明：示例一：乙方未能按合同约定完成项目进度，导致项目延期3个月。甲方要求乙方支付违约金，违约金为合同总价的千分之五，即人民币15万元。示例二：乙方提供的施工质量不符合合同约定，导致部分工程返工。甲方要求乙方承担返工费用，并赔偿因此造成的损失，损失金额为人民币10万元。示例三：甲方未能按合同约定支付代建费用，导致乙方工程进度受阻。乙方要求甲方支付违约金，违约金为未支付代建费用的千分之五，即人民币5万元。全文完。合同目录第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同双方第二章项目基本情况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型第三章代建内容3.1代建范围3.2代建方式3.3代建期限第四章工程设计4.1设计要求4.2设计标准4.3设计变更第五章工程施工5.1施工组织5.2施工进度5.3施工质量第六章质量管理6.1质量标准6.2质量检查6.3质量保证第七章工程验收7.1验收标准7.2验收程序7.3验收不合格处理第八章资金管理8.1资金来源8.2资金支付方式8.3资金使用监督第九章违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约处理第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点第十一章合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理第十二章合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理第十三章保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约责任第十四章合同附件14.1附件一：项目概况14.2附件二：工程图纸14.3附件三：工程量清单14.4附件四：合同签订文件清单合同编号_________第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同双方第二章项目基本情况2.1项目名称：房地产项目2.2项目地点：市区路号2.3项目规模：总建筑面积万平方米，其中住宅万平方米，商业万平方米，其他万平方米2.4项目类型：住宅、商业综合体第三章代建内容3.1代建范围：包括项目设计、施工、监理、竣工验收等全过程3.2代建方式：甲方委托乙方进行代建3.3代建期限：自合同签订之日起至项目竣工验收合格之日止第四章工程设计4.1设计要求：按照国家相关法律法规、设计标准和甲方要求进行设计4.2设计标准：执行国家现行设计规范、标准4.3设计变更：设计变更需经甲方、乙方和设计单位三方协商一致后，由设计单位出具设计变更通知书第五章工程施工5.1施工组织：乙方根据施工图纸、施工方案和工程进度计划进行施工组织5.2施工进度：按照施工进度计划执行，确保项目按期完工5.3施工质量：严格按照国家质量标准进行施工，确保工程质量第六章质量管理6.1质量标准：执行国家现行质量标准6.2质量检查：定期进行质量检查，发现问题及时整改6.3质量保证：乙方提供质量保证书，确保工程质量第七章工程验收7.1验收标准：按照国家现行验收标准和甲方要求进行验收7.2验收程序：验收前，乙方应提交验收申请报告；验收时，甲方、乙方和监理单位共同参加7.3验收不合格处理：验收不合格的，乙方应立即进行整改，直至合格为止第八章资金管理8.1资金来源：甲方负责提供项目建设所需资金，包括但不限于土地出让金、贷款等8.2资金支付方式：甲方按照工程进度和合同约定支付工程款，支付方式为银行转账8.3资金使用监督：甲方有权对乙方资金使用情况进行监督，确保资金用于项目建设和偿还贷款第九章违约责任9.1违约情形：包括但不限于逾期完成代建工作、工程质量不合格、擅自变更设计等9.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等9.3违约处理：违约发生后，双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼第十章争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁10.2争议解决程序：仲裁程序按照仲裁规则进行10.3争议解决地点：仲裁地点为合同约定的仲裁机构所在地第十一章合同解除11.1合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力、合同目的不能实现等11.2合同解除程序：合同解除需经双方协商一致，并签署合同解除协议第十二章合同终止12.1合同终止条件：包括但不限于合同期满、合同解除、项目终止等12.2合同终止程序：合同终止需经双方协商一致，并签署合同终止协议第十三章保密条款13.1保密内容：包括但不限于项目商业秘密、技术秘密、财务信息等13.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后年13.3违约责任：违反保密义务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失第十四章合同附件14.1附件一：项目概况14.2附件二：工程图纸14.3附件三：工程量清单14.4附件四：合同签订文件清单甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1项目决策权条款：说明：甲方作为项目主导方，拥有项目决策权，包括但不限于项目设计变更、工程进度调整、资金使用等重大事项的决策权。1.2项目监督权条款：说明：甲方有权对乙方的工作进行监督，包括但不限于施工现场的巡查、工程进度、质量、安全等方面的监督检查。1.3甲方指定第三方条款：说明：甲方有权指定第三方机构对项目进行专业评估、咨询或监理，乙方应予以配合，并承担由此产生的费用。1.4甲方变更通知条款：说明：甲方在项目实施过程中如需对项目进行变更，应提前通知乙方，并明确变更内容、原因及影响，乙方应根据甲方要求进行调整。1.5甲方付款条件条款：说明：甲方根据项目进度和合同约定支付工程款，付款条件包括但不限于工程进度报告、验收报告、发票等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方设计主导权条款：说明：乙方在项目设计阶段拥有主导权，包括但不限于设计方案、施工图设计等，甲方应予以配合。2.2乙方施工管理权条款：说明：乙方在项目施工阶段拥有管理权，包括但不限于施工组织、进度安排、质量把控等，甲方应予以支持。2.3乙方材料采购权条款：说明：乙方在项目材料采购阶段拥有主导权，包括但不限于材料品牌、规格、价格等，甲方应予以认可。2.4乙方进度调整权条款：说明：乙方在项目实施过程中，如因不可抗力或其他原因导致进度延误，有权向甲方提出调整申请，甲方应予以考虑。2.5乙方付款条件条款：说明：乙方在项目实施过程中，根据工程进度和合同约定向甲方提出付款申请，甲方应按约定支付工程款。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介机构条款：说明：合同中明确约定第三方中介机构的名称、职责、权限及费用等内容，确保中介机构在项目中的合法地位。3.2第三方中介费用条款：说明：合同中明确约定第三方中介机构的费用构成、支付方式及支付时间，确保费用合理、透明。3.3第三方中介协调条款：说明：合同中明确约定第三方中介在项目实施过程中的协调职责，包括但不限于与甲方、乙方及相关部门的沟通协调。3.4第三方中介监督条款：说明：合同中明确约定第三方中介对项目实施过程中的监督职责，包括但不限于对工程质量、进度、安全等方面的监督检查。3.5第三方中介争议解决条款：说明：合同中明确约定第三方中介在项目实施过程中如发生争议，应采取何种方式解决，确保争议得到妥善处理。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目概况2.工程图纸3.工程量清单4.合同签订文件清单5.第三方中介机构资质证明6.第三方中介费用明细7.甲方指定第三方机构评估报告8.乙方施工组织设计9.乙方材料采购清单10.项目进度计划11.项目质量保证书12.项目验收报告13.项目变更记录14.项目资金支付凭证二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定完成代建工作。认定：根据合同约定，乙方应在规定期限内完成代建工作，如未按时完成，视为违约。2.违约行为：甲方未按合同约定支付工程款。认定：根据合同约定，甲方应在规定时间内支付工程款，如未按时支付，视为违约。3.违约行为：乙方施工质量不合格。认定：根据合同约定，乙方应确保工程质量，如验收不合格，视为违约。4.违约行为：甲方擅自变更设计。认定：根据合同约定，甲方变更设计需经乙方同意，如未协商一致，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的民事责任。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。4.争议解决：指当事人通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方施工进度延误。解决办法：甲方与乙方协商，调整施工进度计划，必要时可追加工程款。2.问题：甲方未按时支付工程款。解决办法：乙方可向甲方发出付款催告，如甲方仍不支付，乙方可暂停施工，并要求甲方承担违约责任。3.问题：工程质量问题。解决办法：乙方应及时整改，如整改后仍不合格，甲方有权要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：1.房地产开发项目代建。2.政府公共项目代建。3.住宅小区代建。4.商业综合体代建。5.工业园区代建。全文完。合同编号_________一、合同主体1.1甲方：[甲方名称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]联系电话：[甲方联系电话]1.2乙方：[乙方名称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]联系电话：[乙方联系电话]1.3其他相关方：[相关方名称]地址：[相关方地址]联系人：[相关方联系人]联系电话：[相关方联系电话]二、合同前言2.1背景鉴于甲方拟在[项目地点]开发房地产项目，为提高项目开发效率，降低开发成本，甲方拟委托乙方进行本项目的代建工作。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，规范房地产项目代建行为，确保项目顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语1.代建：指乙方根据甲方的要求，代为完成房地产项目的开发、建设、销售、物业管理等全部或部分工作。2.项目：指甲方在[项目地点]开发建设的房地产项目。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中委托乙方代建房地产项目的主体。2.乙方：指本合同中接受甲方委托，代建房地产项目的主体。3.项目进度：指本合同中约定的项目各阶段完成时间。4.项目费用：指本合同中约定的代建项目所需支付的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定，按时、按质、按量完成代建项目。2.甲方应按照本合同约定，按时支付乙方代建项目费用。3.甲方应提供项目所需的相关资料，确保乙方顺利开展代建工作。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定，按时提供项目所需的相关资料。2.乙方应按照本合同约定，按时、按质、按量完成代建项目。3.乙方应严格按照国家相关法律法规和行业标准，确保代建项目质量。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至代建项目竣工交付之日止。5.2合同履行地点代建项目地点：[项目地点]5.3合同履行方式1.乙方应按照本合同约定，负责代建项目的全过程管理。2.甲方应配合乙方开展代建工作，提供必要的支持。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后，自双方约定之日起生效。6.2终止条件1.本合同履行完毕，代建项目竣工交付；2.经甲乙双方协商一致，本合同可以解除；3.发生不可抗力，导致本合同无法履行。6.3终止程序1.发生本合同约定终止条件之一时，任何一方均有权通知对方终止本合同；2.通知对方终止本合同后，双方应立即停止履行本合同约定的权利和义务。6.4终止后果1.本合同终止后，乙方应将代建项目交付甲方；2.双方应按照本合同约定，处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.乙方代建服务费：根据项目规模、复杂程度及市场行情，经双方协商确定，代建服务费总额为人民币[代建服务费金额]元。2.项目建设成本：包括但不限于土地费用、建筑材料费用、人工费用、设备费用、设计费用等，具体费用清单详见附件一。3.税费及其他费用：根据国家相关法律法规和政策，乙方应承担的项目相关税费及其他费用。7.2支付方式a.合同签订后5个工作日内，支付代建服务费的20%；b.项目开工前，支付代建服务费的30%；c.项目主体结构封顶后，支付代建服务费的30%；d.项目竣工验收合格后，支付代建服务费的20%。2.项目建设成本：甲方应在乙方提交的付款申请及相关证明文件后5个工作日内支付。7.3支付时间1.乙方代建服务费各期支付时间如上所述。2.项目建设成本支付时间根据乙方提交的付款申请及相关证明文件确定。7.4支付条款1.甲方支付乙方代建服务费及项目建设成本时，应通过银行转账方式进行。2.甲方在支付款项时，应在付款凭证上注明“代建项目款项”字样。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定支付代建服务费及项目建设成本的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付金额的[违约金比例]%。2.甲方未按时提供项目所需资料或配合乙方工作的，应向乙方支付违约金，违约金为[违约金比例]%。8.2乙方违约1.乙方未按约定完成代建项目的，应向甲方支付违约金，违约金为代建服务费的[违约金比例]%。2.乙方未按约定提供项目相关资料或配合甲方工作的，应向甲方支付违约金，违约金为[违约金比例]%。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照本合同约定支付违约金。2.因违约造成的损失超过违约金数额的，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等；2.本合同内容及其相关资料。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起[保密期限]年。9.3保密履行方式1.双方对本合同约定的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；2.双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.政府行为：如政策调整、法律法规变更等；3.社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；2.双方应采取措施减轻不可抗力事件的影响；3.因不可抗力事件导致本合同无法履行或履行困难的，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、法律法规变更等；3.社会异常事件：罢工、暴乱等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议；2.仲裁或诉讼的地点为[仲裁或诉讼地点]。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同；2.如一方同意转让，另一方应在收到转让通知之日起[同意期限]内表示同意或拒绝。12.2不得转让的情形1.本合同项下的权利和义务不得转让；2.本合同约定的保密条款不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对代建项目的最终决策权。2.乙方保留对其技术、工艺、管理等方面的知识产权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在代建项目过程中对乙方工作监督和指导的权利。2.乙方保留在代建项目过程中对甲方提供的资料和信息的保密权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。2.未经双方同意，任何一方不得单方面修改或补充合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应就代建项目的实施进行充分沟通，确保项目顺利进行。2.双方应相互提供必要的协助，包括但不限于资料提供、现场协调等。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开项目协调会议，讨论项目进展和解决问题。2.双方应通过书面形式或其他有效通讯方式保持沟通。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为甲乙双方就代建项目达成的完整协议，具有独立性。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章。2.未经双方同意，任何一方不得单方面增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.附件一：项目建设成本费用清单2.附件二：项目进度计划表3.附件三：保密协议4.附件四：争议解决程序说明5.附件五：不可抗力事件清单二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定支付代建服务费及项目建设成本。未