2025年智慧社区商铺租赁增值服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年智慧社区商铺租赁增值服务合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同期限2.租赁商铺信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间4.增值服务内容4.1增值服务项目4.2增值服务具体内容4.3增值服务费用5.商铺使用规则5.1商铺使用范围5.2商铺使用时间5.3商铺维护责任6.合同变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同解除程序7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.合同附件10.1附件名称10.2附件内容11.合同签署11.1签署日期11.2签署人12.合同备案12.1备案机关12.2备案程序13.合同其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定内容14.合同附件清单14.1附件名称14.2附件数量第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期：2024年月日1.3合同期限：自2024年月日至2024年月日2.租赁商铺信息2.1商铺位置：智慧社区内，具体位置为_______2.2商铺面积：_______平方米2.3商铺用途：_______3.租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币_______元整3.2租金支付方式：乙方应于每月_______日前，将租金支付至甲方指定的银行账户3.3租金支付时间：每月_______日4.增值服务内容4.1.1商业咨询4.1.2市场推广4.1.3人员培训4.1.4技术支持4.2增值服务具体内容：4.2.1商业咨询：提供行业动态、市场分析、经营策略等咨询服务4.2.2市场推广：协助乙方进行线上线下推广活动4.2.3人员培训：定期组织专业培训，提升乙方员工业务能力4.2.4技术支持：提供必要的设备和技术支持，确保商铺正常运营4.3增值服务费用：每月人民币_______元整，包含在租金中5.商铺使用规则5.1商铺使用范围：乙方仅限于在商铺内进行_______经营活动5.2商铺使用时间：每日_______至_______5.3商铺维护责任：乙方负责商铺的日常维护，保持商铺整洁、安全6.合同变更与解除6.1合同变更条件：在合同有效期内，经双方协商一致，可对合同内容进行变更6.2合同解除条件：6.2.1乙方严重违约6.2.2甲方因不可抗力原因无法继续履行合同6.2.3双方协商一致解除合同6.3合同解除程序：任何一方要求解除合同，应提前_______日书面通知对方，并按照合同约定进行清算7.违约责任7.1违约行为：7.1.1乙方未按约定支付租金7.1.2乙方未按约定使用商铺7.1.3乙方违反合同约定的其他行为7.2违约责任承担：7.2.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付_______的违约金7.2.2乙方未按约定使用商铺的，应承担相应的法律责任7.2.3乙方违反合同约定的其他行为，应承担相应的法律责任7.3违约赔偿：7.3.1乙方违约导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2.1仲裁委员会8.2.2合同签订地的人民法院8.3争议解决费用：争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担；双方协商解决的，按协商结果承担。9.合同生效与终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：9.2.1合同期限届满9.2.2双方协商一致解除合同9.2.3因不可抗力导致合同无法履行9.3合同终止程序：合同终止时，双方应立即进行财产清算，并签订终止协议。10.合同附件10.1附件名称：商铺租赁协议、增值服务协议、物业管理制度等10.2附件内容：详见附件清单11.合同签署11.1签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2签署人：甲方代表（签字/盖章）：_______乙方代表（签字/盖章）：_______12.合同备案12.1备案机关：_______12.2备案程序：本合同签订后，双方应于_______日内向备案机关备案。13.合同其他约定13.1其他约定事项：双方在履行合同过程中，如遇特殊情况，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定内容：详见补充协议14.合同附件清单14.1附件名称：商铺租赁协议、增值服务协议、物业管理制度等14.2附件数量：共_______份，双方各执_______份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定参与合同履行或提供相关服务的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、技术服务提供商、物业管理公司等。15.2.1乙方需要第三方提供增值服务或专业咨询15.2.2甲方需要第三方协助进行商铺管理或维护15.2.3双方协商一致，认为第三方介入有助于合同的履行15.3第三方选择：第三方由甲乙双方协商确定，或由一方推荐，经另一方同意后确定。15.4第三方责任：15.4.1第三方应按照合同约定或双方委托的职责，提供相应服务。15.4.2第三方的服务应符合行业标准，确保服务质量。16.甲乙双方责任16.1甲方责任：16.1.1对第三方的选择和监督负责，确保第三方履行合同义务。16.1.2对第三方的服务进行验收，对不符合约定的服务有权要求整改或终止服务。16.2乙方责任：16.2.1对第三方的服务内容和使用情况进行监督，确保服务符合合同要求。16.2.2对第三方的服务费用进行支付，支付方式按合同约定执行。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：17.1.1第三方因自身原因导致的服务质量问题，应承担相应的责任，责任限额为_______元。17.1.2第三方因违约行为导致甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任，责任限额为_______元。17.2超出责任限额的赔偿：17.2.1如第三方责任导致甲方或乙方损失超过责任限额，超出部分由第三方另行赔偿。17.2.2甲方或乙方有权要求第三方承担超出责任限额的赔偿责任。18.第三方变更与解除18.1第三方变更：18.1.1如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。18.1.2更换第三方后，原第三方与甲乙双方的权利义务关系终止，新第三方应承担相应的责任。18.2第三方解除：18.2.1如第三方违约，甲乙双方有权解除与第三方的合作关系。18.2.2第三方解除合同后，应立即停止提供服务，并按照合同约定进行清算。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方：19.1.1第三方应直接向甲方提供服务，甲方对第三方的服务质量负责。19.1.2第三方与甲方之间的纠纷，由双方自行解决。19.2第三方与乙方：19.2.1第三方应直接向乙方提供服务，乙方对第三方的服务质量负责。19.2.2第三方与乙方之间的纠纷，由双方自行解决。19.3第三方与甲乙双方：19.3.1第三方与甲乙双方之间的纠纷，应先由甲乙双方协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁协议详细要求：包括商铺的具体位置、面积、用途、租金、支付方式、使用规则等详细信息。附件说明：此协议为本合同的核心附件，详细规定了商铺的租赁条件和双方的权利义务。2.增值服务协议详细要求：包括增值服务的具体内容、费用、服务期限、服务标准等。附件说明：此协议详细列明了乙方享受的增值服务项目及其相关条款。3.物业管理制度详细要求：包括商铺的物业管理规则、费用、维护责任等。附件说明：此附件规定了智慧社区商铺的物业管理规定，确保商铺的正常运营。4.第三方服务协议详细要求：包括第三方的服务内容、费用、责任、期限等。附件说明：此协议明确了第三方提供服务的具体内容，以及甲乙双方与第三方之间的权利义务关系。5.争议解决协议详细要求：包括争议解决的方式、机构、费用等。附件说明：此协议规定了双方在发生争议时的解决途径和程序。6.补充协议详细要求：包括合同履行过程中的任何补充条款、变更或新增的条款。附件说明：此协议用于记录合同履行过程中双方达成的任何补充或变更协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按约定支付租金责任认定标准：乙方应支付_______的违约金，并承担因延迟付款造成的损失。示例说明：若乙方未在每月租金支付日前支付租金，则应支付_______的违约金。1.2乙方未按约定使用商铺责任认定标准：乙方应承担因不当使用商铺造成的损失，并支付_______的违约金。示例说明：若乙方在商铺内从事与约定用途不符的经营活动，则应支付_______的违约金。1.3甲方未按约定提供增值服务责任认定标准：甲方应承担因未提供增值服务造成的损失，并支付_______的违约金。示例说明：若甲方未按约定提供市场推广服务，则应支付_______的违约金。1.4第三方未按约定提供服务责任认定标准：第三方应承担因未提供或未按约定提供服务造成的损失，并支付_______的违约金。示例说明：若第三方未按约定提供技术服务，则应支付_______的违约金。2.违约责任认定：违约责任的认定应以合同约定为准，如合同未明确规定，则应根据相关法律法规和商业惯例进行认定。全文完。2024年智慧社区商铺租赁增值服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在智慧社区商铺租赁增值服务过程中的权利、义务及责任，保障各方的合法权益，实现合作共赢。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）智慧社区：指运用物联网、大数据、云计算等现代信息技术手段，对社区进行智能化管理和服务的社区。（2）商铺租赁：指甲方将智慧社区内的商铺出租给乙方使用，乙方支付租金并享有商铺的使用权。（3）增值服务：指乙方在商铺租赁期间，根据甲方提供的技术支持、运营管理、市场推广等配套服务，提升商铺的运营效益。3.2关键词解释（1）租赁期限：指本合同约定的商铺租赁起始日至终止日的期间。（2）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用，用于补偿甲方提供商铺租赁及增值服务的成本。（3）物业管理费：指乙方在租赁商铺期间，按照本合同约定向甲方支付的费用，用于支付物业管理相关费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、物业管理费等费用。（2）甲方有权对乙方在租赁期间的行为进行监督，确保乙方合法合规使用商铺。（3）甲方有义务提供商铺租赁及增值服务，确保乙方获得优质的服务体验。（4）甲方有义务按照法律法规和政策要求，保障乙方在租赁期间的合法权益。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用商铺，享受甲方提供的增值服务。（2）乙方有义务按照合同约定支付租金、物业管理费等费用。（3）乙方有义务遵守国家法律法规和社区管理规定，合法合规经营。（4）乙方有义务配合甲方进行商铺租赁及增值服务的监督和检查。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点5.3合同履行方式乙方应在租赁期间内，按照合同约定使用商铺，并配合甲方提供的增值服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后，自双方约定的生效之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律法规规定或政策调整导致合同无法履行。6.3终止程序（1）一方终止合同，应提前____日向对方发出书面通知；（2）双方协商一致解除合同，应签订解除合同协议；（3）因法律法规规定或政策调整导致合同无法履行，甲方应依法依规向乙方提供相应补偿。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应立即腾退商铺，并将商铺恢复原状；（2）双方应按照合同约定结算租金、物业管理费等费用；（3）合同终止后，甲方不再承担因乙方使用商铺而产生的任何责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付租金。（2）物业管理费：乙方应按照本合同约定的物业管理费标准，向甲方支付物业管理费。（3）增值服务费：乙方应按照本合同约定的增值服务费标准，向甲方支付增值服务费。（4）其他费用：因本合同履行产生的其他费用，经双方协商一致后由乙方支付。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将费用汇入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：乙方可在约定的时间内，向甲方指定的收款人支付现金。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每个租赁期的开始日前支付当期的租金。（2）物业管理费：乙方应在每个结算周期结束后五个工作日内支付物业管理费。（3）增值服务费：乙方应在增值服务提供后五个工作日内支付增值服务费。7.4支付条款（1）乙方应按照本合同约定的支付方式、支付时间支付费用。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的发票或收据。（3）如乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）退还乙方已支付的租金。（2）赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。（3）支付乙方合理的违约金。8.2乙方违约（1）支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。（2）赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。（3）支付甲方合理的违约金。8.3赔偿金额和方式违约方应按照实际损失或约定的赔偿标准，向守约方支付赔偿金。赔偿金支付方式同费用支付方式。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱等社会事件；（3）政府行为导致的政策变动。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）双方应采取一切必要措施，减轻不可抗力事件的影响。（3）因不可抗力事件导致的合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致商铺无法正常使用；（2）战争导致商铺所在区域安全受到威胁；（3）政府政策变动导致商铺租赁无法继续。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）法律法规规定不得转让的权利和义务；（2）合同中明确约定不得转让的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对商铺的所有权，乙方仅获得租赁使用权。（2）甲方保留对商铺的经营管理权，乙方不得擅自改变商铺的结构和用途。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在乙方违约的情况下，解除合同并收回商铺的权利。（2）甲方保留在合同履行期间，对商铺进行必要的修缮和维护的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经甲乙双方签字（或盖章）确认的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同确保本合同的履行。15.2协作与配合方式（1）甲方应按照合同约定提供必要的协助。（2）乙方应按照合同约定配合甲方的各项要求。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何口头或书面协议均不影响本合同的完整性。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式补充，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.智慧社区商铺租赁合同2.增值服务明细表3.银行账户信息4.物业管理费明细5.不可抗力事件清单6.争议解决协议7.修改和补充协议8.协助与配合协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定提供商铺或增值服务。b.提供的商铺存在安全隐患。c.未按规定退还乙方已支付的租金。d.未按规定支付赔偿金。乙方违约：a.未按合同约定支付租金、物业管理费或增值服务费。b.违反合同约定的使用规则。c.未按合同约定支付滞纳金。d.未按合同约定配合甲方进行商铺管理。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据本合同的相关条款，并结合实际情况进行判断。三、法律名词及解释：1.物权法：调整物权的设立、变更、转让和终止的法律规范。2.合同法：调整合同关系、合同订立、合同履行、合同变更和终止的法律规范。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.仲裁：当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。5.诉讼：当事人依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院判决争议的诉讼活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定提供商铺或增值服务。解决办法：乙方应及时通知甲方，要求甲方履行合同义务，并在必要时通过法律途径解决。2.问题：乙方未按合同约定支付费用。解决办法：甲方应及时发出催款通知，乙方应在接到通知后及时支付欠款，否则甲方可依法采取法律措施。3.问题：因不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时协商，根据不可抗力事件的影响程度，调整合同履行期限或解除合同。4.问题：发生争议时，双方无法达成一致意见。解决办法：通过协商解决，如协商不成，可申请仲裁或诉讼解决