二手商业物业交易协议（2024年版）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手商业物业交易协议（2024年版）本合同目录一览1.二手商业物业交易概述1.1物业描述1.2交易双方信息1.3交易价格与支付方式1.4交易条件2.物业过户2.1过户流程2.2过户费用2.3过户时间3.物业交接3.1物业现状确认3.2交接手续3.3交接时间3.4交接费用4.物业维修与保养4.1维修责任4.2保养责任4.3维修保养费用5.物业保险5.1保险购买5.2保险理赔6.物业租赁6.1租赁合同6.2租金支付6.3租赁期限7.物业经营7.1经营范围7.2经营规范7.3经营收益8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除后果9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的生效、变更与终止10.1生效条件10.2合同变更10.3合同终止11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任11.3违约赔偿12.合同的附件12.1附件内容12.2附件效力13.其他约定13.1双方陈述与保证13.2信息保密13.3法律适用13.4争议解决14.合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条二手商业物业交易概述1.1物业描述1.2交易双方信息名称：____地址：____法定代表人：____联系电话：____名称：____地址：____法定代表人：____联系电话：____1.3交易价格与支付方式本物业的交易价格为人民币____元整（大写：____元整），乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将上述款项一次性支付至甲方指定的银行账户。1.4交易条件本交易的交易条件如下：（1）甲方应保证所述物业权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等权利负担；（2）甲方应保证所述物业不存在任何法律争议、纠纷或行政处罚；（3）乙方应按照本合同约定支付交易价格，并履行合同约定的其他义务。第二条物业过户2.1过户流程本物业的过户流程如下：（1）双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向房产登记机关提交过户申请；（2）房产登记机关应在收到过户申请材料后____个工作日内，完成对该物业的权属转移登记；（3）过户完成后，甲方应将全部物业权属证书交付给乙方。2.2过户费用过户过程中产生的相关费用包括但不限于税费、手续费等，由____方承担。具体费用及支付方式由双方另行协商确定。2.3过户时间本物业的过户时间为____年____月____日。第三条物业交接3.1物业现状确认甲乙双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同对物业的现状进行确认，并形成书面确认文件。3.2交接手续物业交接时，甲方应向乙方出示全部物业权属证书、物业钥匙以及与物业相关的所有资料和文件。乙方应按照本合同约定支付交易价格，并履行合同约定的其他义务。3.3交接时间本物业的交接时间为____年____月____日。3.4交接费用交接过程中产生的相关费用包括但不限于清洁费、搬运费等，由____方承担。具体费用及支付方式由双方另行协商确定。第四条物业维修与保养4.1维修责任甲方应保证在过户完成后，物业的设施设备正常运行，如出现故障或损坏，甲方应负责修复或更换。4.2保养责任4.3维修保养费用维修保养过程中产生的相关费用由____方承担。具体费用及支付方式由双方另行协商确定。第五条物业保险5.1保险购买甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，购买物业保险，并将保险单据交付给乙方。5.2保险理赔如发生保险事故，甲方应立即通知乙方，并按照保险条款进行理赔。第六条物业租赁6.1租赁合同本物业在过户完成后，如存在租赁合同，甲方应将租赁合同副本交付给乙方。6.2租金支付租赁合同中约定的租金支付方式、金额等事项，由乙方与租赁合同中的承租人协商确定。6.3租赁期限租赁合同的期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第八条物业经营8.1经营范围乙方在取得物业所有权后，应依法经营，确保经营活动符合我国相关法律法规和政策规定。乙方不得擅自改变物业用途，如需变更，应提前向相关部门申请批准。8.2经营规范乙方在经营过程中，应遵守商业道德，诚信经营，确保经营活动不影响周边环境和居民的生活。8.3经营收益乙方的经营收益归乙方所有，但应依法缴纳相应的税费。第九条合同解除9.1解除条件（1）双方协商一致；（2）一方违反合同规定，严重损害另一方利益；（3）因不可抗力导致合同无法履行。9.2解除程序合同解除应书面通知对方，并在通知送达对方后____个工作日内办理相关手续。9.3解除后果合同解除后，乙方应向甲方支付因解除合同而产生的违约金，具体金额双方协商确定。第十条争议解决10.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2调解解决如协商不成，双方可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。10.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向物业所在地的仲裁委员会申请仲裁。10.4法律途径如仲裁不成，可依法向人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更与终止11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更合同的变更应书面签署，经双方同意后生效。11.3合同终止本合同在履行完毕、解除或者依法终止时失效。第十二条合同的附件12.1附件内容本合同的附件包括：（1）物业权属证书复印件；（2）租赁合同复印件；（3）物业现状确认文件；（4）其他双方认为需要附加的文件。12.2附件效力附件与本合同具有同等法律效力。第十三条其他约定13.1双方陈述与保证双方陈述与保证在本合同所述内容真实、完整、准确。13.2信息保密双方应对在合同履行过程中获取的对方商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方。13.3法律适用本合同适用____（填写国家或地区）的法律。13.4争议解决本合同争议的解决适用____（填写国家或地区）的法律。第十四条合同的签署14.1签署日期本合同于____年____月____日签署。14.2签署地点本合同于____（填写地点）签署。14.3签署人甲方（卖方）：____乙方（买方）：____（本部分为合同结束）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他个人、企事业单位、社会团体等。1.2第三方范围第三方包括但不限于：中介机构、评估机构、审计机构、保险机构、租赁承租人、物业服务企业等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲方和乙方应共同协商确定第三方的选择标准、选定方式及介入时间等。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）第三方具备相应的资质和能力；（2）第三方与甲方、乙方无利益冲突；（3）第三方介入不影响本合同的履行。第三条第三方责任3.1第三方责任界定第三方在履行本合同过程中，应对其提供的服务或产品负责，并依法承担相应的法律责任。3.2第三方责任限额除非本合同有另外约定，第三方对甲方和乙方的责任限额为其收费的____倍。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方的关系第三方介入本合同履行过程中，不代表甲方或乙方，也不受甲方或乙方的控制。第三方应独立履行其职责，并对其行为负责。4.2第三方与租赁承租人的关系如第三方为租赁承租人，其与甲方和乙方的关系按照租赁合同执行。第五条第三方介入后的额外条款及说明5.1额外条款甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。5.2说明本合同第三方介入部分，如法律法规、政策有变化的，按照变化后的法律法规、政策执行。第六条第三方违约处理6.1第三方违约行为第三方在履行服务协议过程中，如出现违约行为，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约责任第三方应按照服务协议的约定，承担违约责任。如服务协议未约定，甲方和乙方有权要求第三方赔偿直接损失。第七条第三方侵权处理7.1第三方侵权行为第三方在履行服务协议过程中，如发生侵权行为，甲方和乙方有权要求第三方承担侵权责任。7.2第三方侵权责任第三方应依法承担侵权责任。如第三方侵权行为导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方赔偿。第八条第三方退出机制8.1第三方退出条件（1）第三方严重违约；（2）第三方发生重大法律纠纷；（3）第三方丧失相应资质或能力。8.2第三方退出程序甲方和乙方要求第三方退出时，应书面通知第三方。第三方应在接到通知后____个工作日内完成退出手续。第九条第三方责任承担9.1第三方责任承担第三方退出后，应对其在本合同履行过程中的行为承担法律责任。9.2第三方责任转移第三方退出后，其应承担的责任不得转移给甲方和乙方。第十条甲方和乙方的权利义务10.1甲方和乙方的权利甲方和乙方有权要求第三方按约履行服务协议，并对其违约行为或侵权行为采取法律手段。10.2甲方和乙方的义务甲方和乙方应按照本合同及服务协议的约定，履行各自的义务。第十一条第三方介入的效力11.1第三方介入效力第三方介入本合同，不改变本合同的条款和双方的权利义务。11.2第三方介入的约束力第三方介入本合同，应遵守本合同及服务协议的约定，不得擅自变更或解除。第十二条争议解决12.1第三方争议解决第三方在履行服务协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。12.2本合同争议解决本合同争议的解决适用____（填写国家或地区）的法律。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用本合同及第三方服务协议适用____（填写国家或地区）的法律。13.2争议解决本合同及第三方服务协议的争议解决适用____（填写国家或地区）的法律。第十四条合同的签署与生效14第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业权属证书复印件附件2：租赁合同复印件附件3：物业现状确认文件附件4：第三方服务协议附件5：评估报告复印件附件6：审计报告复印件附件7：保险单复印件附件8：物业服务合同复印件附件9：其他双方认为需要附加的文件附件1：物业权属证书复印件说明：本附件应提供物业的权属证书复印件，包括房产证、土地使用权证等，以证明甲方对物业的所有权。附件2：租赁合同复印件说明：本附件应提供租赁合同的复印件，包括租赁合同的主要条款，如租赁期限、租金支付方式等。附件3：物业现状确认文件说明：本附件应提供物业现状的确认文件，包括物业的现状描述、设施设备状况等，以确认物业的实际情况。附件4：第三方服务协议说明：本附件应提供与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务，包括服务内容、服务期限、服务费用等。附件5：评估报告复印件说明：本附件应提供物业评估报告的复印件，包括物业的市场价值评估、设施设备评估等。附件6：审计报告复印件说明：本附件应提供物业审计报告的复印件，包括财务状况审计、经营状况审计等。附件7：保险单复印件说明：本附件应提供物业保险单的复印件，包括保险条款、保险金额等，以证明物业已购买保险。附件8：物业服务合同复印件说明：本附件应提供物业服务合同的复印件，包括物业服务的内容、服务期限、服务费用等。附件9：其他双方认为需要附加的文件说明：本附件应提供双方认为需要附加的其他文件，以补充本合同的内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例：如果甲方未按照合同约定提供物业权属证书复印件，导致合同无法顺利进行，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。2.乙方违约行为及责任认定：示例：如果乙方未按照合同约定支付交易价格，导致合同无法顺利进行，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。3.第三方违约行为及责任认定：示例：如果第三方未按照服务协议约定提供服务，导致合同无法顺利进行，第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方和乙方损失等。4.甲方和乙方其他违约行为及责任认定：示例：如果甲方和乙方未按照本合同约定履行其他义务，导致合同无法顺利进行，甲方和乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿对方损失等。全文完。二手商业物业交易协议（2024年版）1本合同目录一览1.二手商业物业交易概述1.1物业描述1.2交易双方1.3交易方式2.交易价格及支付方式2.1交易价格2.2支付方式2.3支付时间表3.物业过户手续3.1产权转移登记3.2办理过户所需文件3.3过户费用承担4.物业交割4.1交割时间4.2物业现状确认4.3物业钥匙交接5.物业维修及保养5.1维修责任5.2保养责任5.3维修保养费用6.合同的解除和终止6.1解除条件6.2终止条件6.3解除和终止的后果7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律诉讼9.适用法律9.1合同适用的法律9.2法律解释10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3保密违反后果11.合同的修改和补充11.1修改条件11.2补充条件12.合同的签署和生效12.1签署方式12.2生效条件12.3生效时间13.合同的终止和解除13.1终止条件13.2解除条件13.3终止和解除的程序14.双方声明及承诺14.1真实身份及权力14.2合法目的及权益14.3遵守法律法规第一部分：合同如下：第一条二手商业物业交易概述1.1物业描述物业位于【填写物业地址】，建筑面积为【填写建筑面积】，物业类型为【填写物业类型】，包括但不限于【填写物业具体内容】。1.2交易双方甲方（卖方）：【填写甲方姓名/公司名称】乙方（买方）：【填写乙方姓名/公司名称】1.3交易方式本物业交易采用【填写交易方式，如现金购买、贷款购买等】方式进行。第二条交易价格及支付方式2.1交易价格双方确认，本物业的交易价格为人民币【填写交易价格】。2.2支付方式买方同意以【填写支付方式，如银行转账、现金支付等】方式支付交易价格。2.3支付时间表（1）在签署本合同时，买方支付人民币【填写首付款金额】作为定金；（2）在过户手续办理完成后，买方支付剩余的交易价格。第三条物业过户手续3.1产权转移登记双方应共同办理本物业的产权转移登记手续。3.2办理过户所需文件双方应按照法律规定，提供办理过户所需的全部文件，包括但不限于身份证件、产权证、土地使用权证等。3.3过户费用承担过户过程中产生的费用由【填写承担方】承担。第四条物业交割4.1交割时间本物业的交割时间为【填写交割时间】。4.2物业现状确认双方确认，本物业在交割时的现状为【填写物业现状】。4.3物业钥匙交接在交割时，甲方应将本物业的钥匙交付给乙方。第五条物业维修及保养5.1维修责任本物业在交付后的维修责任由【填写责任方】承担。5.2保养责任本物业在交付后的保养责任由【填写责任方】承担。5.3维修保养费用维修保养费用由【填写承担方】承担。第六条合同的解除和终止6.1解除条件（1）【填写解除条件1】；（2）【填写解除条件2】；（3）【填写解除条件3】等。6.2终止条件（1）【填写终止条件1】；（2）【填写终止条件2】；（3）【填写终止条件3】等。6.3解除和终止的后果合同解除或终止后，双方应按照本合同的规定处理与本物业交易相关的各项事宜，包括但不限于返还已支付的款项、办理产权转移登记等。第八条违约责任7.1违约行为（1）【填写违约行为1】；（2）【填写违约行为2】；（3）【填写违约行为3】等。7.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决8.1协商解决双方应在合同履行过程中发生的争议通过协商解决。8.2调解解决如果协商不成，双方可以请求【填写调解机构】进行调解。8.3仲裁解决如果调解不成，任何一方均可向【填写仲裁委员会】申请仲裁。8.4法律诉讼如果仲裁不成，双方同意向【填写人民法院】提起诉讼。第十条适用法律9.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。9.2法律解释对本合同的解释应遵循中华人民共和国法律的有关规定。第十一条保密条款10.1保密内容双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以保密。10.2保密期限保密期限为【填写保密期限】。10.3保密违反后果违反保密义务的一方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十二条合同的修改和补充11.1修改条件本合同的修改应经双方协商一致。11.2补充条件本合同的补充应经双方协商一致，并以书面形式作出。第十三条合同的签署和生效12.1签署方式本合同采用书面形式签署。12.2生效条件本合同自双方签署之日起生效。12.3生效时间本合同的生效时间为【填写生效时间】。第十四条合同的终止和解除13.1终止条件（1）【填写终止条件1】；（2）【填写终止条件2】；（3）【填写终止条件3】等。13.2解除条件（1）【填写解除条件1】；（2）【填写解除条件2】；（3）【填写解除条件3】等。13.3终止和解除的程序合同终止或解除应经双方协商一致，并办理相关手续。第十五条双方声明及承诺14.1真实身份及权力双方声明，其为本合同项下交易的合法主体，具备相应的权利和能力。14.2合法目的及权益双方承诺，本合同项下的交易目的合法，不侵犯他人的合法权益。14.3遵守法律法规双方承诺，在履行本合同过程中，将严格遵守中华人民共和国法律法规。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入概述1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，参与本合同项下物业交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、维修保养方、过户登记机构等。1.2第三方职责第三方应按照本合同的约定，履行其相应的职责，包括但不限于提供专业服务、协助办理过户手续等。第二条第三方选择及职责分配2.1第三方选择双方应共同选择合适的第三方，并明确第三方的职责和义务。2.2第三方职责分配（1）【填写第三方1】负责【填写职责1】；（2）【填写第三方2】负责【填写职责2】；（3）【填写第三方3】负责【填写职责3】等。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用第三方提供的服务所需费用由【填写费用承担方】承担。3.2支付方式及时间第三方费用的支付方式及时间由双方协商确定。第四条第三方责任及限额4.1第三方责任第三方应按照本合同的约定，履行其职责，并对其提供的服务承担责任。4.2责任限额第三方对因其提供的服务导致的损失，承担的责任限额为【填写责任限额】。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响本合同的履行。5.2第三方与甲乙方的权益划分第三方提供的服务，不影响甲方、乙方之间的权益划分。第六条第三方违约处理6.1第三方违约行为第三方如发生违约行为，应承担违约责任。6.2第三方违约责任承担第三方应按照本合同的约定，承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条争议解决7.1第三方争议解决第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过协商解决。7.2调解及仲裁如果协商不成，任何一方均可请求【填写调解机构】进行调解，或者向【填写仲裁委员会】申请仲裁。7.3法律诉讼如果仲裁不成，任何一方均可向【填写人民法院】提起诉讼。第八条适用法律及管辖8.1适用法律本合同及第三方介入相关的条款，适用中华人民共和国法律。8.2管辖法院本合同及第三方介入相关的争议，提交【填写人民法院】管辖。第九条合同的修改和补充9.1修改条件本合同的修改应经双方协商一致。9.2补充条件本合同的补充应经双方协商一致，并以书面形式作出。第十条合同的签署和生效10.1签署方式本合同采用书面形式签署。10.2生效条件本合同自双方签署之日起生效。10.3生效时间本合同的生效时间为【填写生效时间】。第十一条合同的终止和解除11.1终止条件（1）【填写终止条件1】；（2）【填写终止条件2】；（3）【填写终止条件3】等。11.2解除条件（1）【填写解除条件1】；（2）【填写解除条件2】；（3）【填写解除条件3】等。11.3终止和解除的程序合同终止或解除应经双方协商一致，并办理相关手续。第十二条双方声明及承诺12.1真实身份及权力双方声明，其为本合同项下交易的合法主体，具备相应的权利和能力。12.2合法目的及权益双方承诺，本合同项下的交易目的合法，不侵犯他人的合法权益。12.3遵守法律法规双方承诺，在履行本合同过程中，将严格遵守中华人民共和国法律法规。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业描述详细资料包括但不限于物业的地理位置、建筑结构、使用面积、设施设备等详细信息。2.附件二：产权证复印件显示物业的所有权归属及产权清晰证明。3.附件三：物业现状照片实地拍摄的照片，展示物业当前的内部和外部状况。4.附件四：交易双方身份证明文件包括但不限于身份证、公司注册证书、法人代表证明等。5.附件五：交易价格支付凭证显示交易价格的支付记录，包括银行转账记录、现金支付收据等。6.附件六：物业过户手续相关文件包括但不限于过户申请书、税费计算书、过户指南等。7.附件七：物业维修保养合同明确物业维修保养的服务内容、周期、费用等。8.附件八：第三方服务合同包括但不限于中介服务合同、评估服务合同、维修保养服务合同等。9.附件九：物业保险单复印件显示物业投保的信息，包括保险金额、保险期限等。10.附件十：其他相关文件包括但不限于物业租赁合同、物业管理费支付凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按照约定时间交付物业，需支付违约金。甲方提供虚假物业信息，导致交易损失，需承担赔偿责任。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按照约定时间支付交易价格，需支付违约金。乙方未履行合同约定的义务，导致交易损失，需承担赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按照约定提供服务，导致交易损失，需承担赔偿责任。第三方提供的服务不符合约定标准，导致损失，需承担赔偿责任。4.示例说明例如，若甲方未能在约定时间内交付物业，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为交易价格的【填写百分比】作为赔偿。例如，若第三方中介未能在约定时间内提供服务，导致交易延迟，甲方和乙方均有权要求中介支付违约金，违约金计算方式为服务费用的【填写百分比】作为赔偿。全文完。二手商业物业交易协议（2024年版）2本合同目录一览1.二手商业物业交易协议概述1.1定义与解释1.2合同主体1.3交易物业信息2.交易条件与价格2.1交易价格2.2付款方式与时间2.3交易税费承担3.物业过户手续3.1产权转移登记3.2产权过户时间3.3过户费用支付4.物业现状与瑕疵声明4.1物业现状描述4.2瑕疵声明与瑕疵处理5.物业交付与验收5.1物业交付时间5.2物业交付条件5.3验收程序与标准6.物业保修与维护6.1保修范围与期限6.2维修责任与费用7.违约责任与争议解决7.1违约行为与责任7.2争议解决方式与地点8.合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更程序8.3合同终止条件9.保密条款9.1保密信息范围9.2保密义务与期限10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式与地点11.其他条款11.1合同的书面形式11.2通知与送达11.3合同的完整性与取代12.附件12.1物业权属证明文件12.2物业现状图片或视频资料12.3其他相关文件13.签字盖章页13.1卖方签字盖章13.2买方签字盖章13.3见证方签字盖章14.附录14.1物业位置示意图14.2物业结构示意图14.3其他相关信息第一部分：合同如下：第一条二手商业物业交易协议概述1.1定义与解释本协议是指卖方将其合法拥有的商业物业转让给买方，买方支付相应价款并接受该物业的所有权、使用权和处置权的协议。1.2合同主体1.3交易物业信息交易的物业位于_______（具体地址），物业类型为_______（如商场、办公楼等），建筑面积为_______平方米，物业所有权证号为_______。第二条交易条件与价格2.1交易价格本物业的交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2付款方式与时间乙方应在本协议签订之日起_______个工作日内，将交易价格分两次支付给甲方：第一次支付人民币_______元整，作为定金；第二次支付人民币_______元整，作为剩余款项。2.3交易税费承担双方应按照国家相关法律法规规定，承担交易过程中产生的税费。具体税费承担比例和金额按照实际发生数额进行分摊。第三条物业过户手续3.1产权转移登记甲乙双方应在本协议签订之日起_______个工作日内，共同向不动产登记机构申请产权转移登记。3.2产权过户时间双方应共同努力确保物业产权过户手续在本协议签订之日起_______个工作日内完成。3.3过户费用支付过户过程中产生的相关费用包括但不限于产权转移登记费、税费等，按照实际发生数额由甲乙双方按照约定比例承担。第四条物业现状与瑕疵声明4.1物业现状描述甲方保证其所售物业不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等影响物业正常使用和法律权益的问题。物业的具体现状包括但不限于设施设备状况、房屋结构、使用情况等，详细状况见附件。4.2瑕疵声明与瑕疵处理第五条物业交付与验收5.1物业交付时间甲方应在本协议签订之日起_______个工作日内，将物业交付给乙方。5.2物业交付条件物业交付时，应完成所有过户手续，且物业现状应符合本协议附件中描述的现状。5.3验收程序与标准乙方应在接收物业后_______个工作日内对物业进行验收，并将验收结果通知甲方。如发现与附件描述不符的情况，乙方有权要求甲方在规定时间内予以修复或赔偿。第六条物业保修与维护6.1保修范围与期限甲方应对物业在过户后一定期限内因建筑结构、设施设备等原因产生的质量问题负责保修。保修期限自物业过户之日起计算，为期_______年。6.2维修责任与费用在保修期限内，如物业出现保修范围内的问题，甲方应承担维修责任。如因乙方使用不当造成的问题，维修费用由乙方承担。第八条违约责任与争议解决8.1违约行为与责任任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。违约责任的承担包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2争议解决方式与地点双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更程序任何一方要求变更本协议的，应书面提出变更请求，经双方协商一致后签署书面变更协议。9.3合同终止条件本协议在下列条件之一满足时终止：（1）物业过户手续完成；（2）乙方支付完毕所有价款；（3）双方协商一致解除本协议。第十条保密条款10.1保密信息范围双方在交易过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均属于保密信息。10.2保密义务与期限双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。保密期限自本协议生效之日起计算，为期_______年。第十一条其他条款11.1合同的书面形式本协议一式两份，甲乙双方各执一份。11.2通知与送达任何一方通过书面形式向对方发出的通知，应以邮寄、快递或直接交付的方式进行，通知送达时间为通知发出之日起_______个工作日。11.3合同的完整性与取代本协议构成双方之间关于二手商业物业交易的全部协议，取代了之前所有的口头或书面协议和谈判。第十二条附件12.1物业权属证明文件附件中包含物业所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。12.2物业现状图片或视频资料附件中包含物业现状的图片或视频资料，以证明物业的实际状况。12.3其他相关文件附件中包含与本协议有关的其他文件，如物业租赁合同、设施设备清单等。第十三条签字盖章页13.1卖方签字盖章甲方（卖方）签字：_______________甲方（卖方）盖章：_______________13.2买方签字盖章乙方（买方）签字：_______________乙方（买方）盖章：_______________13.3见证方签字盖章见证方签字：_______________见证方盖章：_______________第十四条附录14.1物业位置示意图附件中包含物业的位置示意图，以明确物业的具体位置。14.2物业结构示意图附件中包含物业的结构示意图，以明确物业的布局和面积等信息。14.3其他相关信息附件中包含与本协议有关的其他信息，如物业的使用规划、周边环境等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义本协议所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本协议交易过程的其他各方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、过户登记机构等。1.2第三方范围（1）中介机构提供的物业信息、交易咨询等服务；（2）评估机构对物业进行的价值评估；（3）审计机构对甲方提供的财务报表等进行审计；（4）过户登记机构办理物业产权过户手续；（5）其他与本协议交易相关的服务机构。第二条第三方介入的责任与义务2.1第三方责任第三方应按照相关法律法规和行业规范，履行其在交易过程中的职责，保证其提供的服务真实、准确、完整。2.2第三方义务第三方应遵守职业道德和保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密，并应按照约定完成相关服务。第三条第三方介入的报酬及支付3.1报酬约定第三方介入本协议交易过程，甲乙双方应按照约定向第三方支付相应的报酬。3.2支付方式与时间甲乙双方应在本协议签订之日起_______个工作日内，将约定的报酬支付给第三方。第四条第三方介入的争议解决4.1第三方争议如第三方在提供服务过程中与甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地的人民法院提起诉讼。4.2第三方责任限额除法律法规另有规定外，第三方对其在交易过程中提供的服务承担有限责任。第三方对甲乙双方造成的损失，赔偿限额不超过甲乙双方支付给第三方的报酬总额。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系第三方仅为甲乙双方提供服务，不改变甲乙双方之间的权利义务关系。甲乙双方对第三方提供的服务有满意度的要求，并有权对第三方进行评价。5.2第三方与见证方的关系如本协议中有见证方，见证方对第三方提供的服务进行见证，但不参与甲乙双方与第三方之间的交易。第六条第三方介入的附加条款6.1服务内容与标准第三方应按照甲乙双方的约定，提供相应服务，并符合相关行业标准。6.2服务期限与终止第三方服务期限自本协议签订之日起至物业过户手续完成时终止。如提前完成服务，第三方应及时向甲乙双方报告。6.3保密与隐私保护第三方应保护甲乙双方的隐私和商业秘密，不得泄露给任何无关第三方。6.4法律法规遵守第三方在