个人与企业房地产买卖合同20243篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME个人与企业房地产买卖合同2024本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房地产1.4成交价格第二条合同标的2.1房地产权属证明2.2房地产现状2.3交付时间及方式第三条成交价格及支付方式3.1成交价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房地产过户4.1过户费用4.2过户时间4.3过户手续第五条合同的履行及违约责任5.1甲方义务5.2乙方义务5.3违约责任第六条合同的变更和解除6.1合同变更6.2合同解除第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决第八条合同的生效、终止和失效8.1合同生效8.2合同终止8.3合同失效第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任第十条第三方权利10.1第三方权利的承认10.2第三方权利的行使第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他条款12.1房屋交付后的事宜12.2房屋维修责任12.3房屋保险第十三条附件13.1房地产权属证明13.2成交价格确认书13.3支付凭证第十四条合同的签署14.1签署时间14.2签署地点14.3甲方（卖方）签字14.4乙方（买方）签字第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有房地产所有权，愿意出售该房地产的公民或法人。1.2乙方（买方）：指愿意购买甲方所出售房地产的公民或法人。1.3房地产：指甲方所有，位于_______（地址）的_______（房屋类型），具体面积、结构、附属设施等详见附件。1.4成交价格：指甲乙双方约定的，乙方购买房地产所需支付的金额，具体金额详见附件。第二条合同标的2.1房地产权属证明：甲方应向乙方提供合法有效的房地产权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.2房地产现状：甲方应向乙方如实说明房地产的现状，包括但不限于使用状况、租赁情况、产权纠纷等。2.3交付时间及方式：甲方应在过户手续完成后，将房地产交付给乙方。交付方式为现场交付，交付时甲方应保证房地产现状与合同约定的一致。第三条成交价格及支付方式3.1成交价格：双方约定的房地产成交价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2.1现金支付；3.2.2银行转账；3.2.3其他方式：____________________________。3.3支付时间：乙方应在本合同签订之日起_______日内，将成交价格支付给甲方。第四条房地产过户4.1过户费用：甲乙双方应共同承担房地产过户所需的费用，具体费用及分担方式详见附件。4.2过户时间：甲方应在本合同签订之日起_______日内，完成房地产过户手续。4.3过户手续：甲乙双方应按法律规定，向相关部门提交房地产过户所需的文件和资料，并积极配合对方完成过户手续。第五条合同的履行及违约责任5.1甲方义务：5.1.1按合同约定提供房地产权属证明；5.1.2如实说明房地产现状；5.1.3按时完成房地产过户手续；5.1.4按合同约定交付房地产。5.2乙方义务：5.2.1按合同约定支付成交价格；5.2.2配合甲方完成房地产过户手续；5.2.3接收并妥善保管房地产。5.3违约责任：一方违约的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第六条合同的变更和解除6.1合同变更：甲乙双方同意，合同的变更应书面签订，并经双方确认。6.2合同解除：合同解除应书面申请，并经双方同意。合同解除后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担因此产生的损失。第八条合同的生效、终止和失效8.1合同生效：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止：本合同在房地产过户完成后终止。8.3合同失效：本合同在履行完毕后失效。第九条保密条款9.1保密内容：甲乙双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等。9.2保密期限：自本合同生效之日起，至合同终止或失效之日止。9.3违约责任：泄露保密信息的违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十条第三方权利10.1第三方权利的承认：甲乙双方承认，本合同涉及的房地产可能存在第三方的权利。10.2第三方权利的行使：如第三方主张权利，甲乙双方应协商解决，必要时应依法处理。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决：甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1房屋交付后的事宜：甲乙双方应按照本合同约定，办理房屋交付手续，并办理相关物业手续。12.2房屋维修责任：房屋交付后，如出现质量问题，甲方应承担维修责任。12.3房屋保险：房屋交付后，甲方应将房屋及附属设施的保险责任转移给乙方。第十三条附件13.1房地产权属证明：甲方提供的房地产权属证明复印件。13.2成交价格确认书：甲乙双方确认的成交价格的书面文件。13.3支付凭证：乙方支付成交价格的凭证。第十四条合同的签署14.1签署时间：本合同于____年____月____日签署。14.2签署地点：____（地点）。14.3甲方（卖方）签字：14.4乙方（买方）签字：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方：指除甲乙双方之外，参与本合同履行过程的公民、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围：包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、金融服务机构等。第二条第三方介入的义务及责任2.1第三方义务：第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务，并确保服务的质量和效率。2.2第三方责任：第三方应对其提供的服务承担责任，如因第三方原因导致合同履行出现问题，第三方应承担相应的责任。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用：甲乙双方应按照合同约定，支付第三方的服务费用。3.2.1现金支付；3.2.2银行转账；3.2.3其他方式：____________________________。3.3支付时间：甲乙双方应在本合同签订之日起_______日内，将第三方费用支付给第三方。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：如第三方因其服务原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担的责任限额为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。4.2第三方责任限额的调整：甲乙双方同意，第三方责任限额可根据双方协商一致进行调整。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方：第三方作为甲方的代理人或服务提供者，应按照甲方的指示履行合同义务。5.2第三方与乙方：第三方作为乙方的代理人或服务提供者，应按照乙方的指示履行合同义务。5.3第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方之间不存在直接的合同关系，但第三方应保证其提供的服务符合甲乙双方的合同要求。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方变更：如甲乙双方同意变更第三方，应书面通知原第三方，并书面签订新的服务合同。6.2第三方解除：如甲乙双方同意解除与第三方的合同，应书面通知第三方，并按照合同约定办理相关手续。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方与甲方争议：如第三方与甲方发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方与乙方争议：如第三方与乙方发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3甲方与乙方争议涉及第三方：如甲乙双方的争议涉及第三方，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的保密条款8.1保密内容：甲乙双方与第三方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等。8.2保密期限：自本合同生效之日起，至合同终止或失效之日止。8.3违约责任：泄露保密信息的违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第九条第三方介入的法律适用及争议解决9.1法律适用：本合同及其补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决：甲乙双方与第三方在履行本合同及其补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1第三方介入的履行：甲乙双方应按照本合同及其补充协议的约定，履行与第三方的合同义务。10.2第三方介入的监督：甲乙双方应对第三方的服务进行监督，确保第三方按照合同约定履行义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产权属证明详细要求：甲方应提供合法有效的房地产权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件说明：此附件用于证明甲方的房地产所有权，是合同履行的重要依据。附件二：成交价格确认书详细要求：甲乙双方应填写成交价格确认书，明确双方认可的成交价格。附件说明：此附件用于确认甲乙双方约定的成交价格，是支付和过户的重要依据。附件三：支付凭证详细要求：乙方应提供支付成交价格的凭证，如银行转账记录、现金支付的收据等。附件说明：此附件用于证明乙方已按照约定支付成交价格，是合同履行的重要依据。附件四：房地产现状说明详细要求：甲方应提供房地产的现状说明，包括使用状况、租赁情况、产权纠纷等。附件说明：此附件用于明确房地产的现状，帮助乙方了解房地产的真实情况。附件五：过户费用确认书详细要求：甲乙双方应明确过户费用及其分担方式。附件说明：此附件用于确认过户费用的金额及分担方式，避免后期纠纷。附件六：过户手续文件详细要求：甲乙双方应提供完成过户手续所需的文件和资料。附件说明：此附件用于协助双方顺利完成过户手续，确保合同的履行。附件七：第三方服务合同详细要求：甲乙双方应与第三方签订服务合同，明确第三方的义务及责任。附件说明：此附件用于规范第三方行为，保障甲乙双方的权益。附件八：第三方服务费用支付凭证详细要求：甲乙双方应提供支付第三方服务费用的凭证。附件说明：此附件用于证明甲乙双方已按照约定支付第三方服务费用。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供房地产权属证明；2.甲方未如实说明房地产现状；3.甲方未按时完成房地产过户手续；4.甲方未按照约定交付房地产；5.乙方未按照约定支付成交价格；6.乙方未配合甲方完成房地产过户手续；7.乙方未接收并妥善保管房地产；8.第三方未按照约定提供服务；9.第三方未保证其提供的服务符合甲乙双方的合同要求；10.甲乙双方未按照约定支付第三方服务费用。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。2.乙方违约：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。3.第三方违约：第三方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。示例说明：1.如果甲方未能在约定时间内提供房地产权属证明，甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此产生的损失，如延迟过户的手续费等。2.如果乙方未能在约定时间内支付成交价格，乙方应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此产生的损失，如延迟交付的利息等。3.如果第三方未能按照约定提供服务，第三方应向守约方支付违约金，并赔偿守约方因此产生的损失，如延迟完成服务的额外费用等。全文完。个人与企业房地产买卖合同20241本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条交易双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋交易价格3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条房屋质量保证5.1房屋质量标准5.2质量问题处理方式第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条合同的生效、终止和失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露责任第十一条附加条款11.1房屋装修情况11.2家具家电清单11.3物业管理费第十二条合同的签署、生效和份数12.1签署时间12.2签署地点12.3合同份数及保存方式第十三条合同的修订13.1修订条件13.2修订程序第十四条其他约定14.1双方其他约定内容第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区X路X号X栋X单元X室1.2房屋面积：建筑面积为X平方米，套内面积为X平方米1.3房屋户型：X室X厅X卫1.4房屋所有权证号：X号第二条交易双方信息2.1出卖人信息2.1.1名称：X公司2.1.2住所：北京市X区X路X号2.1.3法定代表人：X2.1.4联系方式：X2.2买受人信息2.2.1名称：X2.2.2住所：X2.2.3法定代表人：X2.2.4联系方式：X第三条房屋交易价格3.1房屋总价：人民币X元（大写：X元整）3.2付款方式：3.2.1买受人应于本合同签订之日起X日内，向出卖人支付房价的X%作为首付款，即人民币X元（大写：X元整）；3.2.2买受人应于X年X月X日前，向出卖人支付房价的剩余X%，即人民币X元（大写：X元整）。3.3付款时间：3.3.1首付款支付时间为本合同签订之日起X日内；3.3.2剩余房款的支付时间为X年X月X日前。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起X日内，将房屋交付给买受人。4.2过户时间：买受人应在本合同签订之日起X日内，向不动产登记机构申请办理房屋过户手续。4.3过户费用：过户费用按不动产登记机构的规定执行，买受人承担过户过程中产生的相关费用。第五条房屋质量保证5.1房屋质量标准：房屋应符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。5.2质量问题处理方式：如房屋存在质量问题，买受人应在发现质量问题之日起X日内，书面通知出卖人。出卖人应在收到通知之日起X日内，负责维修或更换。如出卖人未在规定时间内维修或更换的，买受人可要求解除合同，并要求赔偿。第六条违约责任6.1出卖人违约责任：6.1.1出卖人未按照本合同约定交付房屋的，应支付房价的%作为违约金，并承担因此给买受人造成的其他损失。6.1.2出卖人未按照本合同约定履行质量保证义务的，应承担维修、更换费用，并支付买受人因此造成的损失。6.2买受人违约责任：6.2.1买受人未按照本合同约定支付房价的，应支付房价的%作为违约金，并承担因此给出卖人造成的其他损失。6.2.2买受人未按照本合同约定履行过户手续的，应支付房价的%作为违约金，并承担因此给出卖人造成的其他损失。第七条争议解决方式7.1协商解决：合同双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。7.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。7.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请仲裁。7.4法律途径解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件：8.1.1合同履行过程中，如因国家政策调整、法律法规变化等原因，需要变更合同内容的，双方可协商一致进行变更。8.1.2合同变更应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。8.2合同解除条件：8.2.1出卖人未按照本合同约定交付房屋的，买受人可以解除合同。8.2.2出卖人未按照本合同约定履行质量保证义务的，买受人可以解除合同。8.2.3买受人未按照本合同约定支付房价的，出卖人可以解除合同。8.2.4合同履行过程中，如发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。第九条合同的生效、终止和失效9.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同终止条件：本合同履行完毕，房屋过户登记完成，合同即终止。9.3合同失效条件：合同解除或依法被撤销，合同即失效。第十条保密条款10.1保密内容：合同双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等。10.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止或失效之日起X日内。10.3违约泄露责任：如合同一方违反保密义务，泄露对方秘密的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十一条附加条款11.1房屋装修情况：房屋现有装修状况，包括装修风格、材质、面积等。11.2家具家电清单：房屋内家具、家电的名称、数量、品牌等。11.3物业管理费：物业管理费的收费标准及支付方式。第十二条合同的签署、生效和份数12.1签署时间：本合同于X年X月X日签署。12.2签署地点：X市X区X路X号。12.3合同份数及保存方式：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。合同份数及保存方式按双方约定执行。第十三条合同的修订13.1修订条件：本合同履行过程中，如因国家政策调整、法律法规变化等原因，需要修订合同的，双方可协商一致进行修订。13.2修订程序：修订应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。修订后的合同与原合同具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1双方其他约定内容：合同双方在合同履行过程中，如有其他约定，可在本合同附件中予以明确。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的其他主体，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、物业管理公司等。1.2第三方范围：第三方包括但不限于参与房屋交易过程中的各类服务机构，以及与甲乙方有直接或间接合作关系的主体。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入条件：本合同履行过程中，如甲乙方协商一致，需要第三方介入的，包括但不限于房屋评估、交易资金监管、产权过户等环节。2.2第三方介入程序：甲乙方应就第三方介入的事项进行协商一致，并签订书面补充协议，明确第三方的职责、权利和义务。第三条第三方责任与义务3.1第三方责任：第三方应按照甲乙方的约定，完成其职责范围内的工作，并确保其提供的服务符合法律法规和行业标准。3.2第三方义务：第三方应保守甲乙方的商业秘密，不得泄露与交易有关的信息，除非依法应当向有关部门披露。第四条第三方服务费用4.1第三方服务费用：第三方提供服务所收取的费用，由甲乙方按照约定承担。4.2费用支付方式：甲乙方应按照约定的时间和方式，向第三方支付服务费用。第五条第三方违约处理5.1第三方违约：如第三方未按照约定履行义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2违约处理方式：甲乙方可与第三方协商解决，如协商不成，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额：第三方对甲乙方的赔偿责任，以其收取的服务费用为限。6.2责任限额调整：甲乙方可协商一致，调整第三方的责任限额。调整后的责任限额，应以书面形式体现在补充协议中。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙方：第三方应独立履行其职责，其行为不对甲乙方产生任何法律约束力。7.2第三方与中介方：中介方如介入交易过程，第三方应遵守中介方的相关规定，中介方应对第三方的行为负责。7.3第三方与评估方：评估方应按照法律法规和行业标准进行评估，第三方应对评估结果负责。第八条第三方介入的变更和解除8.1变更条件：本合同履行过程中，如因特殊情况需要变更第三方服务的，甲乙方可协商一致进行变更。8.2解除条件：如第三方未按照约定履行义务，甲乙方有权解除第三方服务。第九条第三方介入的生效、终止和失效9.1生效条件：第三方介入的补充协议一经甲乙方签字或盖章，即与本合同具有同等法律效力。9.2终止条件：第三方服务完成，或甲乙方解除第三方服务，第三方介入即终止。9.3失效条件：本合同终止，第三方介入相应失效。第十条第三方介入的签署、生效和份数10.1签署时间：第三方介入的补充协议于X年X月X日签署。10.2签署地点：X市X区X路X号。10.3合同份数及保存方式：补充协议一式两份，甲乙方各执一份，具有同等法律效力。合同份数及保存方式按甲乙方约定执行。第十一条第三方介入的修订11.1修订条件：本合同履行过程中，如因国家政策调整、法律法规变化等原因，需要修订第三方介入的，甲乙方可协商一致进行修订。11.2修订程序：修订应采用书面形式，并由甲乙方签字或盖章确认。修订后的补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条第三方介入的其他约定12.1双方其他约定内容：甲乙方在第三方介入过程中，如有其他约定，可在本合同附件中予以明确。附件与本合同及补充协议具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋所有权转移登记申请书附件三：房屋所有权转移登记证明复印件附件四：房屋装修情况说明书附件五：家具家电清单附件六：物业管理费收费标准及支付说明附件七：第三方服务协议附件八：房屋评估报告复印件附件九：交易资金监管协议附件十：房屋过户申请书附件十一：房屋过户证明复印件附件十二：其他重要文件附件一：房屋所有权证复印件本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明房屋的所有权归属。附件二：房屋所有权转移登记申请书本附件为申请房屋所有权转移登记的书面文件，需填写完整信息并提交给不动产登记机构。附件三：房屋所有权转移登记证明复印件本附件为房屋所有权转移登记证明的复印件，用于证明房屋所有权已经转移至买受人名下。附件四：房屋装修情况说明书本附件详细描述房屋的装修情况，包括装修风格、材质、面积等信息。附件五：家具家电清单本附件列明房屋内家具、家电的名称、数量、品牌等信息。附件六：物业管理费收费标准及支付说明本附件详细说明物业管理费的收费标准及支付方式，包括费用计算公式、支付时间等。附件七：第三方服务协议本附件为甲乙方与第三方签订的服务协议，明确第三方的职责、权利和义务。附件八：房屋评估报告复印件本附件为房屋评估报告的复印件，用于证明房屋的市场价值。附件九：交易资金监管协议本附件为甲乙方与银行或其他交易资金监管机构签订的协议，明确资金监管的方式和责任。附件十：房屋过户申请书本附件为申请房屋过户的书面文件，需填写完整信息并提交给不动产登记机构。附件十一：房屋过户证明复印件本附件为房屋过户证明的复印件，用于证明房屋已经过户至买受人名下。附件十二：其他重要文件本附件包含其他与房屋交易有关的重要文件，具体内容由甲乙方根据实际情况确定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照本合同约定交付房屋。2.出卖人未按照本合同约定履行质量保证义务。3.买受人未按照本合同约定支付房价。4.买受人未按照本合同约定履行过户手续。5.第三方未按照约定履行义务，导致甲乙方损失。违约责任认定：1.出卖人违约责任：支付房价的%作为违约金。承担因此给买受人造成的其他损失。2.买受人违约责任：支付房价的%作为违约金。承担因此给出卖人造成的其他损失。3.第三方违约责任：支付服务费用的%作为违约金。承担因此给甲乙方造成的损失。示例说明：如出卖人未按照本合同约定交付房屋，买受人可要求出卖人支付房价的%作为违约金，并有权要求出卖人承担因此造成的其他损失，如临时住宿费用、搬迁费用等。全文完。个人与企业房地产买卖合同20242本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1买方主体信息1.2卖方主体信息1.3房地产定义第二条房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产现状第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条过户及登记4.1过户责任方4.2过户时间4.3产权登记第五条交付及交接5.1交付时间5.2交付条件5.3交接手续第六条房屋维修及保养6.1保修范围6.2保修期限6.3维修保养责任方第七条违约责任7.1买方违约7.2卖方违约7.3违约赔偿第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更解除程序第十条合同的生效、终止和续约10.1生效条件10.2终止条件10.3续约条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约泄露责任第十二条第三方受益人12.1第三方受益人定义12.2第三方受益人权益12.3第三方受益人义务第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式13.3诉讼管辖第十四条其他条款14.1合同附件14.2补充协议14.3合同修改权第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1买方主体信息法定代表人：____________注册地址：____________联系电话：____________1.2卖方主体信息法定代表人：____________注册地址：____________联系电话：____________1.3房地产定义第二条房地产基本情况2.1房地产位置标的房产位于____________，地处____________，交通便利，周边设施齐全。2.2房地产面积标的房产建筑总面积为____________平方米，土地使用权面积为____________平方米。2.3房地产现状标的房产目前处于____________状态，房屋结构合理，设施齐全，具备居住条件。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格双方同意，标的房产的交易价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。3.2支付方式（1）首付款：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元，于本合同签订之日起____________日内支付；（2）剩余款项：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元，按照甲方与乙方约定的付款进度支付。3.3支付时间甲方按照本合同约定的付款进度，按时支付购房款。逾期支付的，甲方应支付乙方逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×____________%。第四条过户及登记4.1过户责任方乙方负责办理标的房产的过户手续，包括但不限于产权转移登记、土地使用权转移登记等。4.2过户时间双方同意，自本合同签订之日起____________日内，完成标的房产的过户手续。4.3产权登记乙方应保证甲方取得标的房产的完整产权，如因乙方原因导致甲方无法取得完整产权的，乙方应承担相应的法律责任。第五条交付及交接5.1交付时间双方同意，自标的房产过户手续完成后____________日内，乙方将标的房产交付给甲方。5.2交付条件（1）房产证、土地使用权证等相关证件齐全；（2）房屋及附属设施完好，无遗留问题；（3）水、电、燃气等公共服务设施正常使用。5.3交接手续双方在标的房产交付时，进行现场查验，并办理交接手续，填写交接确认单。第六条房屋维修及保养6.1保修范围乙方承诺，自交付之日起____________年内，标的房产的主体结构、设备设施及附属设施如出现质量问题，由乙方负责保修或更换。6.2保修期限乙方承诺的保修期限为____________年，自交付之日起计算。6.3维修保养责任方乙方负责标的房产的维修保养工作，确保房产设施的正常运行。如因乙方原因导致房产设施损坏的，乙方应承担修复及赔偿责任。第八条违约责任8.1买方违约甲方违反本合同的约定，包括但不限于逾期支付购房款、不履行合同义务等，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×____________%。8.2卖方违约乙方违反本合同的约定，包括但不限于逾期交付标的房产、不履行合同义务等，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×____________%。8.3违约赔偿除违约金外，违约方还应赔偿对方因此所遭受的损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。第九条争议解决9.1协商解决双方在履行本合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决。9.2调解解决协商不成的，任何一方均有权向当地房地产交易中心申请调解。9.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1变更条件本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。10.2解除条件双方同意解除本合同的，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。10.3变更解除程序合同的变更或解除，均应遵循合法、公平、公正的原则，按照双方约定的程序进行。第十一条保密条款11.1保密内容双方在履行本合同过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。11.3违约泄露责任泄露保密信息的方应承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。第十二条第三方受益人12.1第三方受益人定义本合同涉及的第三方受益人是指：____________。12.2第三方受益人权益第三方受益人根据本合同的约定，享有相应的权益。12.3第三方受益人义务第三方受益人应履行本合同约定的义务。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。13.3诉讼管辖本合同引起的诉讼，由合同签订地的人民法院管辖。第十四条其他条款14.1合同附件本合同附件包括：房产证、土地使用权证、规划许可证、施工许可证等。14.2补充协议双方可以在本合同基础上，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同修改权本合同未尽事宜，经双方协商一致，可以对本合同进行修改。修改后的条款与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户登记机构等。1.2第三方责任第三方应根据本合同的约定，履行相应的义务，确保合同的顺利履行。如第三方未履行义务导致合同纠纷的，第三方应承担相应的法律责任。1.3第三方权利第三方根据本合同的约定，享有相应的权利。包括但不限于获取合同约定的报酬、要求甲方提供必要的协助等。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序甲乙方同意第三方介入本合同履行的，应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。2.2第三方介入条件第三方介入本合同的条件如下：（1）第三方应具备合法的资质，具备履行合同的能力；（2）甲乙方同意第三方介入；（3）第三方与甲乙方签订书面协议，明确双方的权利义务。第三条第三方义务及责任限额3.1第三方义务第三方应按照本合同及书面协议的约定，履行相应的义务，确保合同的顺利履行。3.2责任限额第三方在本合同履行过程中造成的损失，包括但不限于甲方乙方的经济损失、时间损失等，由第三方承担。但甲乙方同意第三方的介入的，视为甲方乙方对第三方的授权，第三方在授权范围内的行为，甲乙方不追究其责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系，应遵循本合同及书面协议的约定。第三方如未履行义务导致甲方损失的，由第三方承担责任。4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系，应遵循本合同及书面协议的约定。第三方如未履行义务导致乙方损失的，由第三方承担责任。第五条第三方介入的变更及解除5.1第三方介入变更本合同履行过程中，如需变更第三方的，甲乙方应签订书面变更协议，明确新的第三方及双方的权利义务。5.2第三方介入解除本合同履行过程中，如需解除第三方的，甲乙方应签订书面解除协议，明确解除第三方的义务及责任。第六条第三方与甲乙方的沟通与协作6.1沟通协作6.2信息披露甲乙方与第三方应相互提供与合同履行相关的必要信息，确保各方履行各自的义务。第七条第三方违约处理7.1第三方违约第三方违反本合同及书面协议的约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2违约处理甲乙方与第三方协商解决违约问题的，应签订书面协议，明确违约处理办法及违约责任。第八条第三方权益保护8.1第三方权益保护甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。8.2第三方权益保障甲乙方应按照本合同及书面协议