二零二五年度体育设施二次租赁运营管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度体育设施二次租赁运营管理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.租赁标的物及地点2.1.租赁标的物概述2.2.租赁标的物具体位置2.3.租赁期限3.租金及支付方式3.1.租金标准3.2.支付方式3.3.支付时间4.运营管理责任4.1.甲方责任4.2.乙方责任4.3.甲方与乙方共同责任5.日常运营管理5.1.运营管理计划5.2.运营管理团队5.3.运营管理设施设备6.营业收入及分配6.1.营业收入来源6.2.营业收入分配比例6.3.营业收入分配方式7.费用承担7.1.甲方承担费用7.2.乙方承担费用7.3.双方共同承担费用8.违约责任8.1.甲方违约责任8.2.乙方违约责任8.3.双方共同违约责任9.合同解除与终止9.1.合同解除条件9.2.合同终止条件9.3.合同解除与终止后的处理10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构10.3.争议解决程序11.合同生效及修改11.1.合同生效条件11.2.合同修改程序12.合同附件12.1.附件一：租赁标的物清单12.2.附件二：运营管理计划12.3.附件三：其他相关文件13.合同签订日期及地点14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.甲方基本信息甲方名称：体育设施管理有限公司甲方地址：市区路号甲方法定代表人：1.2.乙方基本信息乙方名称：体育俱乐部乙方地址：市区路号乙方法定代表人：2.租赁标的物及地点2.1.租赁标的物概述租赁标的物为市区路号的体育设施，包括篮球场、足球场、健身房等。2.2.租赁标的物具体位置具体位置详见租赁标的物清单，附后。2.3.租赁期限本合同租赁期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.租金及支付方式3.1.租金标准本合同租金标准为每月人民币万元。3.2.支付方式乙方应于每月的X日前将租金汇入甲方指定账户。3.3.支付时间本合同租金的支付时间为每月的X日至X日。4.运营管理责任4.1.甲方责任甲方负责提供租赁标的物，确保其符合国家相关标准，并保持其正常使用。4.2.乙方责任乙方负责租赁标的物的日常运营管理，包括但不限于卫生、安全、设施设备的维护等。4.3.甲方与乙方共同责任双方应共同保障租赁标的物的安全、卫生和设施设备的正常运行，如发现安全隐患，应及时处理。5.日常运营管理5.1.运营管理计划乙方应根据甲方的要求，制定详细的运营管理计划，包括但不限于运营时间、开放时间、收费标准等。5.2.运营管理团队乙方应组建一支专业的运营管理团队，负责租赁标的物的日常运营管理工作。5.3.运营管理设施设备乙方应确保租赁标的物内的设施设备齐全、完好，并定期进行检查和维护。6.营业收入及分配6.1.营业收入来源租赁标的物的营业收入主要来源于场地租赁、设施设备使用费等。6.2.营业收入分配比例营业收入按甲方60%、乙方40%的比例进行分配。6.3.营业收入分配方式营业收入每月结算一次，结算后乙方应在X日内将分配到的收入汇入甲方指定账户。8.违约责任8.1.甲方违约责任若甲方未按约定提供租赁标的物或提供不符合约定的标的物，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。8.2.乙方违约责任若乙方未按约定支付租金或未按约定进行运营管理，导致租赁标的物损坏或安全隐患，乙方应承担违约责任，包括但不限于修复、赔偿损失。8.3.双方共同违约责任若因双方共同原因导致合同无法履行，双方应根据各自过错程度承担相应的违约责任。9.合同解除与终止9.1.合同解除条件（1）一方严重违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2.合同终止条件合同期限届满，合同自然终止。9.3.合同解除与终止后的处理合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务，并按照合同约定处理租赁标的物及相关事宜。10.争议解决10.1.争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2.争议解决机构无10.3.争议解决程序双方应按照我国相关法律法规及合同约定，通过合法途径解决争议。11.合同生效及修改11.1.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2.合同修改程序对本合同的任何修改，均需双方书面同意，并签署书面协议。12.合同附件12.1.附件一：租赁标的物清单12.2.附件二：运营管理计划12.3.附件三：其他相关文件13.合同签订日期及地点本合同于2025年X月X日在市区路号签订。14.其他约定事项14.1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3.本合同自签订之日起至合同终止之日止，对双方具有约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方之外的任何个人、企业、组织或机构，包括但不限于中介方、顾问、监理、评估机构等。15.2.第三方介入情形（1）双方协商一致认为需要第三方提供专业意见或服务；（2）合同履行过程中出现争议，双方无法达成一致时；（3）合同约定需要第三方参与的情况。15.3.第三方责任限额15.3.1.第三方责任第三方在介入本合同过程中，若因其自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的法律责任。15.3.2.责任限额第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额如下：（1）中介方：人民币万元；（2）顾问：人民币万元；（3）监理：人民币万元；（4）评估机构：人民币万元。15.4.第三方责权利划分15.4.1.责任划分第三方在介入本合同过程中，应遵守合同约定，对其提供的服务或意见承担责任。若第三方责任导致合同无法履行或造成损失，由第三方承担相应责任。15.4.2.权利划分（1）根据合同约定提供专业意见或服务；（2）要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（3）根据合同约定收取服务费用。15.5.第三方介入程序15.5.1.第三方介入申请甲乙双方协商一致后，由一方提出第三方介入申请，并提供第三方的基本信息、服务内容、责任限额等。15.5.2.第三方介入审批甲乙双方应在收到第三方介入申请后X日内进行审批，审批结果应以书面形式通知第三方。15.5.3.第三方介入实施第三方介入后，应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行其职责。16.甲乙方额外条款及说明16.1.甲方额外条款（1）甲方应确保第三方在介入本合同过程中，遵守国家法律法规和合同约定；（2）甲方应配合第三方开展工作，并提供必要的信息和资料；（3）甲方对第三方提供的服务或意见有疑问时，有权要求第三方进行解释或说明。16.2.乙方额外条款（1）乙方应确保第三方在介入本合同过程中，遵守国家法律法规和合同约定；（2）乙方应配合第三方开展工作，并提供必要的信息和资料；（3）乙方对第三方提供的服务或意见有疑问时，有权要求第三方进行解释或说明。17.第三方与其他各方的划分说明17.1.第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系由双方另行协商确定，本合同中未涉及第三方与甲方之间的权利义务。17.2.第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系由双方另行协商确定，本合同中未涉及第三方与乙方之间的权利义务。17.3.第三方与其他各方的责任划分第三方在介入本合同过程中，对其自身责任承担责任。若第三方责任导致合同无法履行或造成损失，由第三方承担相应责任。甲乙双方对第三方责任不承担责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁标的物清单详细要求：列明租赁标的物的名称、规格、数量、位置等信息。说明：本清单作为合同附件，是确定租赁标的物范围和数量的依据。2.运营管理计划详细要求：包括运营时间、开放时间、收费标准、安全措施等。说明：本计划作为合同附件，是乙方运营管理的具体指导文件。3.营业收入分配明细表详细要求：记录每月营业收入及分配情况，包括甲方和乙方的收入。说明：本明细表作为合同附件，是双方结算营业收入和分配的依据。4.费用承担明细表详细要求：列明甲乙双方各自承担的费用种类和金额。说明：本明细表作为合同附件，是双方费用承担的依据。5.违约责任认定及处理方案详细要求：明确违约行为的认定标准及相应的处理措施。说明：本方案作为合同附件，是双方在发生违约行为时处理纠纷的依据。6.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体情况、职责、权利和义务。说明：本协议作为合同附件，是第三方介入合同履行过程中的重要文件。7.合同签订及生效证明详细要求：提供合同签订的日期、地点、双方签字盖章等信息。说明：本证明作为合同附件，是证明合同签订及生效的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按约定提供租赁标的物或提供不符合约定的标的物，责任认定：赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若甲方提供的篮球场不符合约定标准，导致乙方无法正常使用，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。（2）未按约定支付租金，责任认定：支付滞纳金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若甲方未在约定时间内支付租金，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并赔偿因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按约定支付租金，责任认定：支付滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方未在约定时间内支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并赔偿因此遭受的损失。（2）未按约定进行运营管理，导致租赁标的物损坏或安全隐患，责任认定：修复损坏或消除安全隐患，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方未按约定进行运营管理，导致篮球场设施损坏，乙方应负责修复，并赔偿甲方因此遭受的损失。（3）未按约定进行运营管理，导致营业收入减少，责任认定：赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方未按约定进行运营管理，导致营业收入减少，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。二零二五年度体育设施二次租赁运营管理合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同有效期5.合同双方基本信息二、租赁标的1.体育设施名称及位置2.体育设施面积及结构3.体育设施设施清单三、租赁费用1.租金金额及支付方式2.租金调整机制3.租金支付时间及期限四、租赁用途1.允许使用的体育项目2.禁止使用的体育项目3.违规使用责任五、运营管理1.运营管理职责2.运营管理规范3.运营管理培训六、安全管理1.安全管理制度2.安全责任划分3.应急预案七、设施维护与保养1.维护保养责任2.维护保养标准3.维护保养费用八、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同解除程序九、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约责任追究十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决机构十一、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序十二、其他约定事项1.合同附件2.合同补充协议3.合同未尽事宜十三、合同附件1.体育设施清单2.运营管理规范3.安全管理制度十四、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署人员合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度体育设施二次租赁运营管理合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______4.合同有效期：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日5.合同双方基本信息：出租方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________承租方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、租赁标的1.体育设施名称及位置：____________________2.体育设施面积及结构：____________________3.体育设施设施清单：设施名称：____________________设施型号：____________________设施数量：____________________三、租赁费用1.租金金额及支付方式：租金总额：____________________支付方式：____________________2.租金调整机制：调整条件：____________________调整幅度：____________________3.租金支付时间及期限：每月支付日：____________________逾期支付罚金：__________________四、租赁用途1.允许使用的体育项目：____________________2.禁止使用的体育项目：____________________3.违规使用责任：违规使用定义：____________________违规使用处罚：____________________五、运营管理1.运营管理职责：承租方职责：____________________出租方职责：____________________2.运营管理规范：运营管理标准：____________________运营管理流程：____________________3.运营管理培训：培训内容：____________________培训时间：____________________六、安全管理1.安全管理制度：安全管理规范：____________________安全责任划分：____________________2.安全责任划分：承租方安全责任：____________________出租方安全责任：____________________3.应急预案：应急预案内容：____________________应急预案演练：____________________七、设施维护与保养1.维护保养责任：承租方维护保养责任：____________________出租方维护保养责任：____________________2.维护保养标准：设施维护保养标准：____________________设施保养周期：____________________3.维护保养费用：维护保养费用承担：____________________维护保养费用支付方式：____________________八、合同变更与解除1.合同变更条件：双方协商一致国家政策调整客观条件变化2.合同解除条件：双方协商一致违约行为导致合同无法履行国家政策或法律法规变化3.合同解除程序：提前通知对方书面形式通知解除合同备案九、违约责任1.违约情形：未按时支付租金违规使用体育设施故意损坏体育设施2.违约责任承担：支付违约金恢复原状或赔偿损失承担法律责任3.违约责任追究：违约方承担责任受害方有权追究违约责任十、争议解决1.争议解决方式：协商解决仲裁解决诉讼解决2.争议解决程序：双方协商提交仲裁机构依法起诉3.争议解决机构：本地仲裁委员会法院十一、合同生效及终止1.合同生效条件：双方签字盖章合同内容完整合同符合法律法规2.合同终止条件：合同期限届满合同解除违约行为导致合同终止3.合同终止程序：双方书面确认解除合同备案返还租赁物十二、其他约定事项1.合同附件：体育设施清单运营管理规范安全管理制度2.合同补充协议：双方另行签订作为合同附件3.合同未尽事宜：双方协商解决不影响合同效力十三、合同附件1.体育设施清单2.运营管理规范3.安全管理制度十四、合同签署1.合同签署日期：_______年_______月_______日2.合同签署地点：____________________3.合同签署人员：出租方代表：（签字）承租方代表：（签字）出租方（盖章）：____________________代表：（签字）____________________承租方（盖章）：____________________代表：（签字）____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导条款甲方有权决定体育设施的运营方向和策略。甲方负责制定年度运营计划和预算。甲方有权对乙方运营团队进行培训和考核。2.甲方主导条款说明本条款确保甲方在体育设施运营中的主导地位，保障甲方利益。甲方作为投资方，有权对运营方向进行规划，确保设施资源得到有效利用。甲方通过培训和考核，确保乙方运营团队的专业性和服务品质。3.甲方监督条款甲方有权对乙方的运营情况进行监督，包括但不限于财务、安全、卫生等方面。甲方有权要求乙方定期提交运营报告，包括但不限于收入、支出、客流量等数据。甲方有权对乙方的运营行为提出整改意见。4.甲方监督条款说明本条款保障甲方对体育设施运营的监督权，确保设施的正常运行。通过定期报告，甲方可以及时了解运营状况，为决策提供依据。甲方提出整改意见，有助于乙方不断改进运营管理，提升服务质量。5.甲方赔偿条款甲方因乙方违约行为造成损失，有权要求乙方进行赔偿。乙方在运营过程中，如因自身原因导致设施损坏，应承担赔偿责任。甲方在乙方违约时，有权暂停或终止合同，并要求乙方支付违约金。6.甲方赔偿条款说明本条款保障甲方在合同履行过程中的权益，防止乙方违约行为对甲方造成损失。乙方应承担因自身原因导致的设施损坏责任，确保设施完好。甲方在乙方违约时，有权采取措施保护自身权益，并要求乙方承担违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导条款乙方有权自主决定体育设施的运营模式和服务内容。乙方负责制定运营方案，包括但不限于市场营销、活动策划等。乙方有权对甲方提供的设施进行合理改造，以适应市场需求。2.乙方主导条款说明本条款保障乙方在体育设施运营中的主导地位，发挥乙方专业优势。乙方根据市场需求制定运营方案，提高设施利用率，实现盈利。乙方有权对设施进行改造，提升用户体验，增强市场竞争力。3.乙方自主经营条款乙方有权自主决定运营时间、价格和服务项目。乙方有权对运营团队进行招聘、培训和考核。乙方有权与第三方合作，拓展业务范围。4.乙方自主经营条款说明本条款保障乙方在运营过程中的自主权，提高运营效率。乙方根据市场需求调整运营策略，满足用户需求。乙方有权招聘优秀人才，提升团队素质，为用户提供优质服务。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务条款双方同意聘请第三方中介机构提供合同履行过程中的协调、监督和评估服务。中介机构应具备相应的资质和经验，确保服务质量和效率。2.中介服务条款说明本条款确保合同履行过程中的第三方监督，保障双方权益。中介机构的专业服务有助于解决合同履行过程中的争议，提高合同执行效率。3.中介费用承担条款中介费用由双方按照约定比例承担。中介费用支付方式及时间由双方另行协商确定。4.中介费用承担条款说明本条款明确中介费用的承担方式，避免双方产生纠纷。双方协商确定中介费用，确保中介服务质量和效率。5.中介报告条款中介机构应定期向双方提交合同履行情况报告，包括但不限于财务、运营、安全等方面。双方有权要求中介机构对报告内容进行解释和说明。6.中介报告条款说明本条款确保中介机构对合同履行情况进行监督，保障双方权益。双方有权了解合同履行情况，为决策提供依据。附件及其他补充说明一、附件列表：1.体育设施清单2.运营管理规范3.安全管理制度4.甲方授权委托书（如有）5.乙方授权委托书（如有）6.中介服务协议（如有）7.乙方运营方案（如有）8.中介机构资质证明（如有）9.合同变更及补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金违规使用体育设施故意损坏体育设施未按照约定进行设施维护保养未履行安全管理职责违反合同约定的运营管理规范2.违约行为的认定：出现违约行为时，由甲方或中介机构进行认定。双方应提供相关证据，如照片、视频、书面报告等。违约行为经认定后，按照合同约定的违约责任承担相应责任。三、法律名词及解释：1.合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指合同当事人违反合同约定的义务。3.违约责任：指违约方应承担的法律责任。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，自愿将争议提交仲裁委员会进行裁决。5.诉讼：指当事人向人民法院提起诉讼，请求法院作出判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方运营不善，导致设施利用率低。解决办法：甲方可要求乙方提供改进措施，并对其进行培训和考核。2.问题：甲方未按时提供设施维护保养所需的资金。解决办法：双方可协商调整合同条款，明确资金支付方式和时间。3.问题：中介机构服务不到位。解决办法：双方可更换中介机构，或要求中介机构提高服务质量。五、所有应用场景：1.体育设施租赁业务2.体育场馆运营管理3.体育赛事组织与举办4.体育培训与咨询服务5.体育产业投资与合作全文完。二零二五年度体育设施二次租赁运营管理合同2合同编号_________一、合同主体1.1甲方：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]联系电话：[甲方联系电话]1.2乙方：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]联系电话：[乙方联系电话]1.3其他相关方：[如有其他相关方，请在此处列出]二、合同前言2.1背景本合同旨在明确甲乙双方就体育设施租赁运营管理的权利、义务及责任，确保双方在平等互利的基础上共同推进体育设施的高效运营。2.2目的本合同的目的在于规范体育设施的租赁、运营和管理，保障甲乙双方的合法权益，促进体育设施资源的合理配置和利用。三、定义与解释3.1专业术语（1）体育设施：指甲方拥有的，用于体育活动的场地、器材等设施；（2）租赁：指甲方将体育设施出租给乙方使用；（3）运营管理：指乙方对体育设施进行日常管理、维护和运营；（4）租赁期限：指本合同约定的乙方使用体育设施的时间范围。3.2关键词解释（1）租赁费用：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租金；（2）维修保养：指乙方对体育设施进行日常维护和保养，确保设施正常运行；（3）违约责任：指因一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失，应承担的责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租赁费用；（2）甲方有权监督乙方对体育设施的运营管理；（3）甲方有权要求乙方对体育设施进行维修保养；（4）甲方有权终止本合同，并要求乙方承担违约责任。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定使用体育设施；（2）乙方有权要求甲方提供必要的运营管理支持；（3）乙方有权要求甲方对体育设施进行维修保养；（4）乙方应按照本合同约定支付租赁费用；（5）乙方应确保体育设施的正常使用，并承担相应的运营管理责任；（6）乙方应遵守国家相关法律法规，不得利用体育设施从事非法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为[租赁期限]，自[起始日期]至[终止日期]。5.2合同履行地点本合同约定的体育设施所在地为[履行地点]。5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定，在履行期限内，以[履行方式]的方式使用体育设施。七、费用与支付7.1费用构成（1）基本租金：[基本租金金额]，根据租赁期限分[月/年]支付；（2）管理费：[管理费金额]，按月支付，用于体育设施的日常维护和管理；（3）维修保养费：[维修保养费金额]，根据实际维修保养情况支付；（4）其他费用：如保险费、税费等，根据实际情况支付。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应在每月[具体日期]前，将租金及管理费通过银行转账支付至甲方指定账户；（2）现金支付：在特殊情况或经双方协商一致的情况下，乙方可选择现金支付。7.3支付时间（1）基本租金及管理费：乙方应在每月[具体日期]前支付；（2）维修保养费：在实际发生维修保养费用后，乙方应在[具体日期]内支付；（3）其他费用：根据实际情况，在发生费用后，乙方应在[具体日期]内支付。7.4支付条款（1）乙方支付的所有费用，应严格按照本合同约定的支付时间进行；（2）如乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日[滞纳金比例]计算；（3）乙方支付的费用，应明确标注合同编号、支付项目及付款人信息。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按约定提供体育设施，应承担违约责任，赔偿乙方相应的损失；（2）如甲方未按约定履行维护保养义务，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）如乙方未按约定支付租赁费用，应承担违约责任，支付滞纳金；（2）如乙方未按约定使用体育设施，造成设施损坏或影响他人使用，应承担违约责任，赔偿甲方相应的损失。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：违约方应按照实际损失赔偿，包括但不限于直接损失和间接损失；（2）赔偿方式：违约方应按照本合同约定的方式支付赔偿金，如银行转账、现金支付等。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后[保密期限]年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）政府行为：如政策调整、征收、征用等；（3）社会异常事件：如罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）在不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例如疫情、自然灾害等。十一、争议解决11.1协商解决如双方对本合同发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同指定的调解机构进行调解；（2）仲裁：提交仲裁委员会仲裁；（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同或其权利义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同；（2）合同中明确约定不得转让的条款；（3）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对体育设施的所有权；（2）甲方保留对体育设施运营管理的最终决策权；（3）甲方保留在合同履行期间对体育设施进行必要维修和改造的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在紧急情况下，为保障设施安全和使用者安全而采取必要措施的权力；（2）甲方保留在乙方违反合同约定时，采取法律手段保护自身权益的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，均需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签署补充协议。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力，与本合同一并构成完整合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方提供必要的运营管理支持；（2）乙方配合甲方进行设施维护和保养；（3）双方共同解决运营过程中出现的问题。15.2协作与配合方式（1）定期召开协调会议；（2）及时沟通信息，共享资源；（3）共同制定运营管理方案。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方就体育设施租赁运营管理的完整协议，任何一方不得以任何形式对本合同进行变更或补充。16.3增减条款本合同中任何条款的增减，均需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签署。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.体育设施清单2.运营管理细则3.支付凭证样本4.保密协议5.不可抗力事件证明6.协商会议纪要7.争议解决相关文件8.合同修改和补充协议二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租赁费用。甲方未按约定提供体育设施。乙方未按约定进行体育设施的维修保养。乙方未按约定使用体育设施，造成设施损坏。2.违约行为的认定：甲方可通过支付凭证、银行记录等证明乙方未支付租金。甲方可通过设施损坏的照片、维修记录等证明甲方未提供设施或设施损坏。乙方未进行维修保养可通过甲方提供的维修保养记录、通知等证明。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.违约责任：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失，应承担的责任。3.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用