2025年度商业广场租赁服务合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商业广场租赁服务合同合同目录一、合同概述1.合同订立依据2.合同目的3.合同双方信息4.合同期限5.合同生效条件6.合同解除条件二、租赁场地描述1.场地位置2.场地面积3.场地设施4.场地用途5.场地权属证明三、租金及支付方式1.租金总额2.租金支付方式3.租金支付时间4.租金调整机制5.逾期支付处理四、租赁费用及缴纳1.水电费缴纳方式2.物业管理费缴纳3.其他相关费用4.费用缴纳时间5.费用调整机制五、租赁保证金1.保证金金额2.保证金缴纳时间3.保证金退还条件4.保证金扣除规定六、租赁双方权利与义务1.租赁方权利a.场地使用权b.租赁期限保障c.优先续租权2.租赁方义务a.按时缴纳租金及费用b.保持场地整洁c.不得擅自改变场地用途3.出租方权利a.收取租金及费用b.保障租赁方合法权益c.监督租赁方经营行为4.出租方义务a.提供符合约定的场地b.维护场地设施c.保障租赁方正常经营七、租赁期间维护与保养1.场地设施维护2.场地环境卫生3.安全隐患排查4.保养责任划分八、违约责任1.租赁方违约责任a.逾期支付租金及费用b.擅自改变场地用途c.损坏场地设施2.出租方违约责任a.未按时交付场地b.侵犯租赁方合法权益c.未按约定维护场地设施九、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除与终止程序4.合同解除与终止后的处理十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限十一、不可抗力1.不可抗力事件定义2.不可抗力事件通知3.不可抗力事件处理十二、合同生效及其他1.合同生效日期2.合同附件3.合同份数4.合同修订十三、法律适用与管辖1.合同适用法律2.合同争议管辖法院十四、合同签署1.签署时间2.签署地点3.签署代表4.签署手续合同编号_________一、合同概述1.合同订立依据a.根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规b.依据双方真实意愿2.合同目的a.明确租赁关系b.规范双方权利义务3.合同双方信息a.出租方名称：_______________________b.出租方地址：_______________________c.租赁方名称：_______________________d.租赁方地址：_______________________4.合同期限a.租赁期限自____年__月__日至____年__月__日5.合同生效条件a.双方签字盖章后生效6.合同解除条件a.双方协商一致b.出现合同约定的解除情形c.法律法规规定的解除情形二、租赁场地描述1.场地位置a.出租方提供的场地位于_______________________2.场地面积a.租赁场地总面积为_______________________平方米3.场地设施a.提供的场地设施包括_______________________4.场地用途a.租赁场地仅限于_______________________5.场地权属证明a.出租方提供场地权属证明文件，包括_______________________三、租金及支付方式1.租金总额a.租金总额为人民币_______________________元2.租金支付方式a.每月支付，每月__日前缴纳3.租金支付时间a.每月__日前4.租金调整机制a.根据市场情况及双方协商，租金可进行适当调整5.逾期支付处理a.逾期支付租金，每日按应付款项的__%支付滞纳金四、租赁费用及缴纳1.水电费缴纳方式a.租赁方自行承担水电费，并按实际使用量缴纳2.物业管理费缴纳a.每月缴纳，每月__日前缴纳3.其他相关费用a.根据实际发生情况，租赁方需承担的其他费用4.费用缴纳时间a.每月__日前5.费用调整机制a.根据市场情况及双方协商，费用可进行适当调整五、租赁保证金1.保证金金额a.保证金金额为人民币_______________________元2.保证金缴纳时间a.在签订合同后__日内3.保证金退还条件a.租赁期满，租赁方按合同约定完成场地清理b.没有违反合同约定4.保证金扣除规定a.在租赁期间，因租赁方原因导致场地设施损坏的，可从保证金中扣除相应费用六、租赁双方权利与义务1.租赁方权利a.场地使用权b.租赁期限保障c.优先续租权2.租赁方义务a.按时缴纳租金及费用b.保持场地整洁c.不得擅自改变场地用途3.出租方权利a.收取租金及费用b.保障租赁方合法权益c.监督租赁方经营行为4.出租方义务a.提供符合约定的场地b.维护场地设施c.保障租赁方正常经营七、租赁期间维护与保养1.场地设施维护a.出租方负责场地设施的日常维护b.租赁方负责场地设施的合理使用2.场地环境卫生a.租赁方负责保持场地环境卫生b.出租方负责定期清理公共区域3.安全隐患排查a.出租方负责定期进行安全隐患排查b.租赁方发现安全隐患应立即报告4.保养责任划分a.租赁方负责租赁场地的内部保养b.出租方负责租赁场地的外部保养八、违约责任1.租赁方违约责任a.逾期支付租金及费用，每日按应付款项的__%支付滞纳金b.擅自改变场地用途，租赁方应承担违约责任，并赔偿出租方因此遭受的损失c.损坏场地设施，租赁方应负责修复或赔偿2.出租方违约责任a.未按时交付场地，应向租赁方支付违约金，并赔偿因此造成的损失b.侵犯租赁方合法权益，出租方应承担法律责任，并赔偿租赁方因此遭受的损失c.未按约定维护场地设施，出租方应负责修复或赔偿九、合同解除与终止1.合同解除条件a.双方协商一致b.出现合同约定的解除情形c.法律法规规定的解除情形2.合同终止条件a.租赁期满b.合同解除3.合同解除与终止程序a.提前__日通知对方b.双方书面确认4.合同解除与终止后的处理a.租赁方应按时归还场地b.双方应结清所有费用c.出租方应退还租赁方保证金十、争议解决1.争议解决方式a.双方协商b.仲裁c.诉讼2.争议解决机构a.双方协商确定的仲裁机构b.法院3.争议解决期限a.自争议发生之日起__日内十一、不可抗力1.不可抗力事件定义a.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况2.不可抗力事件通知a.发生不可抗力事件，一方应在__小时内通知对方3.不可抗力事件处理a.不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同b.不可抗力事件解除合同后，双方互不承担违约责任十二、合同生效及其他1.合同生效日期a.本合同自双方签字盖章之日起生效2.合同附件a.本合同附件包括_______________________3.合同份数a.本合同一式__份，双方各执__份4.合同修订a.本合同如有修订，以双方签署的最终文本为准十三、法律适用与管辖1.合同适用法律a.本合同适用中华人民共和国法律2.合同争议管辖法院a.争议双方发生纠纷，应协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼十四、合同签署1.签署时间a.本合同于____年__月__日签署2.签署地点a.本合同签署地点：_______________________3.签署代表a.出租方代表签字：_______________________b.租赁方代表签字：_______________________4.签署手续a.双方代表签字后，加盖单位公章出租方（盖章）：租赁方（盖章）：签字代表：签字代表：日期：____年__月__日日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.场地规划与管理权a.甲方有权对租赁场地进行整体规划与管理，包括但不限于商业布局、广告发布等。b.乙方需遵守甲方的规划与管理要求，不得擅自改变场地用途或设施。2.广告收益分配a.甲方对租赁场地内的广告位拥有使用权，所得广告收益按照甲乙双方协商的比例进行分配。b.甲方负责广告位的招商、租赁及管理，乙方需提供必要的场地支持。3.额外费用承担a.因甲方原因导致的场地设施损坏或维修，甲方负责承担相应费用。b.甲方有权在必要时对场地进行临时封闭或调整，乙方需配合执行。4.租赁期满后场地使用权a.租赁期满后，甲方有权收回场地使用权，乙方无权要求优先续租。b.甲方在收回场地前，需提前__日通知乙方。5.违约责任加重a.若乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担更高的违约责任。b.违约责任加重条款应在合同中明确约定，并由双方签字确认。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.场地装修权a.乙方在租赁期内有权对场地进行装修，但需提前__日向甲方申请并获得批准。b.装修工程完成后，乙方需保证场地符合安全、卫生标准。2.商业运营决策权a.乙方在租赁期内拥有对场地内商业运营的决策权，包括但不限于商品选择、促销活动等。b.乙方应确保其商业活动不违反法律法规及甲方规定。3.租金调整优先权a.若市场租金上涨，乙方有权要求调整租金，调整幅度由双方协商确定。b.租金调整优先权条款应在合同中明确约定，并由双方签字确认。4.租赁期满后场地使用权a.租赁期满后，乙方有权申请优先续租，甲方应给予考虑。b.若乙方申请优先续租，双方应在租赁期满前__日进行协商。5.违约责任减轻a.若甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担较低的违约责任。b.违约责任减轻条款应在合同中明确约定，并由双方签字确认。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用承担a.本合同签订过程中产生的中介费用由甲方承担。b.中介费用应于合同签订后__日内支付。2.中介权益保障a.甲方、乙方及中介方应确保中介方的合法权益不受侵害。b.若中介方在合同履行过程中遭受损失，甲方、乙方应承担相应的赔偿责任。3.中介参与决策a.中介方有权参与部分决策，如租赁期限、租金等。b.中介方在决策过程中应维护甲方、乙方的合法权益。4.中介变更通知a.若甲方或乙方需要更换中介方，应提前__日书面通知对方及原中介方。b.更换中介方后，原中介方不再承担相关责任。5.中介责任a.中介方应在本合同签订过程中尽到诚实信用原则，确保合同内容的真实性。b.中介方对因自身原因导致的合同纠纷承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.场地权属证明文件2.场地平面图及设施清单3.甲方营业执照副本4.乙方营业执照副本5.中介合同（如有）6.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.逾期支付租金及费用：未按合同约定的支付时间缴纳租金或费用。2.擅自改变场地用途：未经甲方同意，乙方擅自改变场地用途。3.损坏场地设施：乙方在使用过程中造成场地设施损坏。4.未按时交付场地：甲方未按时交付约定场地。5.侵犯租赁方合法权益：甲方侵犯乙方在租赁期内的合法权益。6.逾期支付保证金：乙方未按合同约定的时间支付保证金。7.未经同意进行装修：乙方未获得甲方同意进行场地装修。8.违反广告发布规定：乙方发布广告违反甲方规定或法律法规。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间民事权利义务关系的法律。2.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.违约责任：一方违反合同约定，应承担的法律责任。4.优先续租权：在合同到期后，原租赁方享有优先续租的权利。5.仲裁：由双方选定的仲裁机构对争议进行裁决。6.诉讼：通过法院对争议进行审理。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁双方对租金调整产生争议。解决办法：双方应依据市场情况和合同约定协商解决。2.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方应给予乙方一定期限的宽限期，并协商解决方案。3.问题：场地设施损坏责任难以确定。解决办法：双方应共同确认损坏原因，由责任方承担修复或赔偿责任。4.问题：甲方未能按时交付场地。解决办法：甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。五、所有应用场景：1.商业广场租赁2.写字楼租赁3.商铺租赁4.仓库租赁5.展览馆租赁6.其他商业物业租赁全文完。2025年度商业广场租赁服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租赁物基本信息2.1租赁物名称2.2租赁物位置2.3租赁物面积3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3付款方式3.4付款时间4.租赁物使用规范4.1使用范围4.2使用限制4.3维护保养责任5.租赁物修缮及维修5.1修缮责任5.2维修责任5.3修缮及维修费用承担6.甲方权利与义务6.1甲方权利6.2甲方义务7.乙方权利与义务7.1乙方权利7.2乙方义务8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：租赁物清单12.2附件二：租赁物使用说明12.3附件三：租赁物维修记录13.其他约定事项13.1知识产权保护13.2商业秘密保护13.3其他约定事项14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：___________1.1.2甲方地址：___________1.1.3甲方法定代表人：___________1.1.4甲方联系电话：___________1.1.5甲方开户银行：___________1.1.6甲方银行账号：___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：___________1.2.2乙方地址：___________1.2.3乙方法定代表人：___________1.2.4乙方联系电话：___________1.2.5乙方开户银行：___________1.2.6乙方银行账号：___________2.租赁物基本信息2.1租赁物名称：___________2.2租赁物位置：___________2.3租赁物面积：___________平方米2.4租赁物结构：___________2.5租赁物现状：___________3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。3.2租金金额：每月租金为人民币___________元整。3.3付款方式：乙方应于每月____日前将租金汇入甲方指定账户。3.4付款时间：每月____日。4.租赁物使用规范4.1使用范围：乙方仅可在租赁物内进行商业经营活动，不得用于居住、仓储或其他非商业用途。（1）违法活动；（2）影响他人正常使用；（3）损害租赁物结构；（4）违反消防安全规定；4.3维护保养责任：乙方应负责租赁物的日常维护保养，确保租赁物处于良好状态。5.租赁物修缮及维修5.1修缮责任：租赁物在租赁期间的自然损耗，由乙方自行承担修缮责任。5.2维修责任：租赁物在租赁期间因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。5.3修缮及维修费用承担：修缮及维修费用由乙方承担，但甲方因不可抗力导致的损坏除外。6.甲方权利与义务6.1甲方权利：（1）收取租金；（2）监督乙方遵守合同约定；（3）在乙方违约时，有权解除合同。6.2甲方义务：（1）提供符合约定的租赁物；（2）保障乙方合法使用租赁物；（3）维护租赁物的安全。7.乙方权利与义务7.1乙方权利：（1）按照合同约定使用租赁物；（2）在租赁期限内，有权要求甲方履行合同义务；（3）在合同解除后，有权要求甲方退还剩余租金。7.2乙方义务：（1）按照合同约定支付租金；（2）合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物结构；（3）遵守消防安全规定，确保租赁物安全；（4）在租赁期满或合同解除后，将租赁物恢复原状。8.违约责任8.1违约情形（1）乙方未按约定支付租金；（2）乙方违反租赁物使用规范，造成损害或影响他人正常使用；（3）乙方擅自改变租赁物结构或用途；（4）乙方未按约定进行租赁物的维护保养；（5）甲方未按约定提供租赁物或履行其他义务；（6）合同约定的其他违约情形。8.2违约责任承担（1）乙方未按约定支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。（2）乙方违反租赁物使用规范，造成损害或影响他人正常使用，应承担赔偿责任。（3）乙方擅自改变租赁物结构或用途，应恢复原状，并赔偿由此造成的损失。（4）乙方未按约定进行租赁物的维护保养，应承担相应的维修费用。（5）甲方未按约定提供租赁物或履行其他义务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。9.合同解除9.1合同解除条件（1）乙方连续____个月未支付租金；（2）乙方严重违反租赁物使用规范，造成严重损害；（3）乙方擅自改变租赁物结构或用途，拒绝恢复原状；（4）双方协商一致解除合同；（5）合同约定的其他解除条件。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）对方收到通知后____日内未提出异议，视为同意解除；（3）合同解除后，双方应按照约定办理租赁物的移交手续；（4）合同解除后，剩余租金应按实际使用天数计算。10.争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁；（3）仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。10.2争议解决机构（1）___________仲裁委员会10.3争议解决程序（1）提交仲裁申请书；（2）仲裁委员会受理；（3）仲裁庭组成；（4）仲裁庭调查取证；（5）仲裁庭裁决。11.合同生效及终止11.1合同生效条件（1）双方签字盖章；（2）合同经双方签字盖章后____日内生效。11.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同；（4）合同约定的其他终止条件。12.合同附件12.1附件一：租赁物清单12.2附件二：租赁物使用说明12.3附件三：租赁物维修记录12.4附件四：付款凭证13.其他约定事项13.1知识产权保护（1）租赁物内的知识产权归甲方所有；（2）乙方不得侵犯甲方知识产权。13.2商业秘密保护（1）双方应对在合同履行过程中知悉的商业秘密予以保密；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.合同签署及生效日期14.1签署日期：____年____月____日14.2生效日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、监理等服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入情形（1）合同履行过程中，双方认为需要第三方介入以保障合同履行；（2）法律、法规或合同约定需要第三方介入；（3）双方协商一致，决定引入第三方。15.3第三方介入程序（1）双方应共同确定第三方介入的具体事宜，包括第三方机构或个人的资质、职责、费用等；（2）双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任；（3）第三方介入后，应按照合同约定履行职责。16.第三方职责16.1第三方在合同履行中的职责包括但不限于：（1）对租赁物的现状进行评估；（2）对租赁物的使用情况进行监督；（3）对租赁物的维护保养进行监理；（4）对租赁物的修缮和维修进行监督；（5）协助解决合同履行中的争议。（1）客观、公正、独立；（2）遵守法律法规；（3）保守商业秘密。17.第三方权利（1）根据合同约定，收取相应的服务费用；（2）在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助；（3）在履行职责过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督。18.第三方义务（1）按照合同约定履行职责；（2）保守商业秘密；（3）对甲乙双方的信息保密；（4）在履行职责过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密。19.第三方责任限额19.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。19.2第三方责任限额：（1）第三方对甲乙双方的责任限额为本合同租金总额的____%；（2）第三方责任限额以人民币____万元为最高赔偿金额。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分：（1）第三方在履行职责过程中，对甲方的损失承担赔偿责任；（2）甲方对第三方的行为不承担责任，除非甲方明知或应知第三方行为违反法律法规或合同约定。20.2第三方与乙方的划分：（1）第三方在履行职责过程中，对乙方的损失承担赔偿责任；（2）乙方对第三方的行为不承担责任，除非乙方明知或应知第三方行为违反法律法规或合同约定。20.3第三方与其他各方的划分：（1）第三方对其他各方（如合同履行过程中涉及的供应商、承包商等）的损失不承担责任；（2）其他各方对第三方的行为不承担责任。21.第三方变更及退出21.1第三方在合同履行过程中，如需变更或退出，应提前____日书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。21.2第三方变更或退出后，甲乙双方应根据实际情况调整合同相关条款。22.本条款的效力本条款为合同的一部分，与合同其他条款具有同等法律效力。如本条款与合同其他条款有冲突，以本条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求：列明租赁物的名称、型号、数量、规格、品牌、购买日期、使用状况等。说明：租赁物清单作为合同附件，用于明确租赁物的具体信息，便于双方核对。2.附件二：租赁物使用说明详细要求：包括租赁物的操作方法、注意事项、维护保养指南等。说明：租赁物使用说明作为合同附件，指导乙方正确使用租赁物，避免因不当使用造成的损坏。3.附件三：租赁物维修记录详细要求：记录租赁物维修的时间、原因、维修内容、维修费用、维修人员等信息。说明：租赁物维修记录作为合同附件，用于跟踪租赁物的维修情况，便于双方了解租赁物的维护状况。4.附件四：付款凭证详细要求：包括付款日期、付款金额、付款方式、收款人信息等。说明：付款凭证作为合同附件，用于证明乙方已按照合同约定支付租金。5.附件五：第三方服务协议详细要求：包括第三方机构的名称、职责、费用、服务期限等。说明：第三方服务协议作为合同附件，明确第三方在合同履行中的权利、义务和责任。6.附件六：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：争议解决协议作为合同附件，明确双方在发生争议时的解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金；乙方违反租赁物使用规范，造成损害或影响他人正常使用；乙方擅自改变租赁物结构或用途；乙方未按约定进行租赁物的维护保养；甲方未按约定提供租赁物或履行其他义务；第三方在履行职责过程中违反合同约定。2.责任认定标准：违约行为的认定以合同约定为准；责任认定标准根据违约行为的性质、影响程度和损失情况确定。3.违约责任示例说明：乙方未按约定支付租金：乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算；乙方违反租赁物使用规范，造成损害或影响他人正常使用：乙方应承担赔偿责任，包括但不限于修复费用、赔偿损失；甲方未按约定提供租赁物或履行其他义务：甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失；第三方在履行职责过程中违反合同约定：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2025年度商业广场租赁服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景为满足甲方商业广场租赁需求，实现双方互利共赢，经甲乙双方友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在2025年度商业广场租赁服务过程中的权利、义务、责任及违约处理等事项，确保双方合作顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语1.商业广场：指甲方拥有的，用于经营商业活动的场所。2.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁商业广场的时间范围。3.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。3.2关键词解释1.甲方：本合同中指拥有商业广场的出租方。2.乙方：本合同中指租赁商业广场的承租方。3.合同期限：本合同生效之日起至租赁期限届满之日止。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方在商业广场内的经营活动进行监督管理。3.甲方应保证商业广场的设施、设备符合国家相关标准和规定。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用商业广场。2.乙方应按照合同约定支付租金，并按时缴纳相关税费。3.乙方应遵守国家法律法规及商业广场的规章制度，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为2025年度。5.2合同履行地点5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定支付租金，甲方应开具合法发票。2.乙方应按照合同约定的时间、方式使用商业广场。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.合同期满，乙方不再续租；2.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同；3.国家法律法规政策调整，导致合同无法继续履行。6.3终止程序1.合同期满或提前终止，双方应提前一个月书面通知对方；2.合同终止后，乙方应将商业广场内的设施、设备完好无损地移交给甲方。6.4终止后果1.合同终止后，甲方应退还乙方已支付的租金；2.乙方应承担因提前终止合同而产生的相关损失。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的金额和支付方式支付租金。2.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于一个月租金的押金。3.其他费用：包括但不限于物业管理费、公共设施使用费、水电费等，具体费用标准以甲方公示为准。7.2支付方式1.银行转账：乙方应将租金及费用直接转入甲方指定的银行账户。2.现金支付：乙方应将租金及费用以现金形式交付甲方指定人员。7.3支付时间1.租金支付：乙方应在每个租赁月份的起始日支付当月租金。2.押金退还：合同终止后，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金退还乙方。7.4支付条款1.乙方未按时支付租金或费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。2.甲方有权在乙方未支付租金或费用的情况下，暂停乙方在商业广场内的经营活动。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供商业广场的，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿乙方损失等。2.甲方未按时退还押金的，应按每日万分之五支付违约金。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金或费用的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿甲方损失等。2.乙方违反合同约定，造成商业广场设施损坏的，应负责修复或赔偿。8.3赔偿金额和方式违约方应按照实际损失赔偿对方，赔偿金额和方式由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.双方在本合同履行过程中约定的其他保密事项。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起至合同终止后的五年。9.3保密履行方式1.双方应对保密内容采取保密措施，不得向任何第三方泄露。2.双方应在本合同约定的保密期限内，履行保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：包括任何形式的战争、军事冲突等。3.政府行为：如政策变动、法律法规调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.因不可抗力导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决，如合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例如COVID19疫情、自然灾害等。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让其在本合同中的权利和义务。12.2不得转让的情形1.甲方作为商业广场的所有者，不得转让其作为甲方的权利和义务。2.乙方不得将其租赁的商业广场部分或全部转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商业广场的整体规划、设计、装修、改造的权利。2.甲方保留对商业广场内经营活动的监管权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下，进入乙方租赁的商业广场进行必要维护或处理的权利。2.甲方保留在乙方违反合同约定时，采取必要措施保护甲方权益的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）确认的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同的顺利履行。2.双方应就商业广场的经营和管理事项进行协商，共同解决问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头形式进行沟通，确保信息的及时传递。2.双方应按照约定的时间、地点进行会面，共同商讨问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于商业广场租赁的全部协议，任何其他口头或书面协议均无效。16.3增减条款本合同的任何增减条款，均需经双方协商一致，并以书面形式作出。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.商业广场平面图及租赁区域示意图4.物业管理费、公共设施使用费、水电费等收费标准5.不可抗力事件证明材料6.争议解决协议7.合同修改和补充协议8.其他双方认为必要的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供商业广场，认定违约。未按时退还押金，认定违约。未履行合同约定的监管职责，认定违约。2.乙方违约：未按时支付租金或费用，认定违约。违反合同约定，造成商业广场设施损坏，认定违约。未按照合同约定使用商业广场，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指合同当事人一方或双方违反合同约定，应当承担的法律责任。3.滞纳金：指因未按时支付款项而应向对方支付的一定比例的违约金。4.仲裁：指合同当事人因合同履行发生争议，自愿选择仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应按照合同约定收取滞纳金，并书面通知乙方；如乙方仍不支付，甲方有权暂停乙方在商业广场内的经营活动。2.问题：甲方未按合同约定提供商业广场。解决办法：乙方应书面通知甲方，要求甲方在合理期限内提供商业广场；如甲方未在规定期限内提供，乙方有权解除合同并要求赔偿。3.问题：商业广场设施损坏。解决办法：乙方应立即通知甲方，并提供损坏情况证明；甲方应在合理期限内修复或赔偿。4.问题：争议解决。解决办法：双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任第三方应对其在本合同项下的行为承担相应的法律责任。第三方应保证其提供的服务符合合同约定及国家标准。2.第三方权利第三方有权按照合同约定，使用甲方提供的商业广场。第三方有权要求甲方提供必要的服务和设施。3.第三方义务第三方应遵守国家法律法规及商业广场的规章制度。第三方应按时支付相关费用，包括租金、物业管理费等。4.第三方变更如第三方需变更合同内容，应提前通知甲方，经甲方同意后方可进行。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利乙方有权要求甲方保证商业广场的安全性和合法性。乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务。2.乙方利益条款甲方应保障乙方的经营权益，不得无故干涉乙方经营活动。甲方应协助乙方进行市场推广，提高乙方商业广场的知名度。3.甲方的违约及限制条款如甲方未履行保障乙方权益的义务，乙方有权要求赔偿。甲方不得利用乙方租赁的商业广场从事违法活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利甲方可根据市场情况调整租金，但需提前通知乙方。甲方可对乙方在商业广场内的经营活动进行必要的管理。2.甲方的利益条款甲方有权要求乙方按时支付租金及各项费用。甲方有权要求乙方遵守合同约定，不得从事违法活动。3.乙方的违约及限制条款如乙方未按时支付租金或费用，甲方有权要求赔偿。如乙方违反合同约定，造成商业广场设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。全文完。2025年度商业广场租赁服务合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁物信息2.1租赁物名称2.2租赁物位置2.3租赁物面积2.4租赁物设施设备3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3支付方式4.4逾期支付处理5.租赁费用及承担5.1水电费5.2物业管理费5.3保险费5.4其他费用6.租赁物使用及维护6.1使用范围6.2使用规范6.3维护责任6.4维修费用7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除及终止程序8.违约责任8.1租赁方违约责任8.2承租方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.其他约定10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同生效11.合同附件11.1租赁物清单11.2装修合同11.3付款凭证12.合同签订及生效12.1签订日期12.2生效日期13.合同附件13.1合同复印件13.2合同变更协议13.3合同解除协议14.合同附件14.1合同签字盖章14.2合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：商业广场管理有限责任公司1.1.2地址：市区路号1.1.3法定代表人：1.1.4联系电话：1381.2承租方基本信息1.2.1名称：科技1.2.2地址：市区路号1.2.3法定代表人：1.2.4联系电话：13956782.租赁物信息2.1租赁物名称2.1.1商业广场2.2租赁物位置2.2.1市区路号2.3租赁物面积2.3.1总面积：500平方米2.4租赁物设施设备2.4.1空调系统2.4.2消防系统2.4.3供水供电设施2.4.4卫生间3.租赁期限3.1租赁起始日期3.1.12025年1月1日3.2租赁结束日期3.2.12025年12月31日3.3租赁期限变更3.3.1若双方同意变更租赁期限，应提前一个月书面通知对方，并签订书面变更协议。4.租金及支付方式4.1租金金额4.1.1年租金：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）4.2租金支付时间4.2.1每年租金于每年的1月5日前一次性支付4.3支付方式4.3.1通过银行转账支付至租赁方指定账户4.4逾期支付处理4.4.1逾期支付租金的，每逾期一日，应按年租金的千分之五支付滞纳金。5.租赁费用及承担5.1水电费5.1.1水电费由承租方按实际使用量支付5.2物业管理费5.2.1物业管理费按每月每平方米人民币叁元计算，由承租方支付5.3保险费5.3.1租赁物及承租方营业所需的保险由承租方自行投保，费用自理5.4其他费用5.4.1其他费用包括但不限于维修基金、垃圾清运费等，由承租方承担6.租赁物使用及维护6.1使用范围6.1.1承租方仅限于在租赁物内从事商业活动6.2使用规范6.2.1承租方应遵守国家相关法律法规及商业广场的管理规定6.3维护责任6.3.1承租方应保持租赁物整洁、完好，如有损坏，应负责修复或赔偿6.4维修费用6.4.1租赁物因自然损耗或使用不当造成的损坏，维修费用由承租方承担7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.1.1合同任何一方违约，另一方有权解除合同7.2合同终止条件7.2.1租赁期限届满，合同自然终止7.3解除及终止程序7.3.1合同解除或终止，双方应书面通知对方，并办理相关手续8.违约责任8.1租赁方违约责任8.1.1若租赁方未按时提供租赁物，应向承租方支付相当于一个月租金的违约金。8.1.2若租赁方未按约定维护租赁物，导致承租方利益受损，应赔偿承租方实际损失。8.2承租方违约责任8.2.1若承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向租赁方支付相当于租金千分之五的滞纳金。8.2.2若承租方未按约定使用租赁物，造成租赁物损坏或影响商业广场正常运营，应承担赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为市仲裁委员会。9.3争议解决程序9.3.1争议发生后，双方应在争议发生之日起30日内向约定的争议解决机构提出仲裁申请。10.其他约定10.1不可抗力10.1.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，双方互不承担责任。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于租赁物清单、装修合同、付款凭证等。10.3合同生效10.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.合同附件11.1租赁物清单11.1.1本附件详细列出了租赁物的名称、规格、数量等。11.2装修合同11.2.1本附件规定了租赁物的装修标准、费用及完成时间等。11.3付款凭证11.3.1本附件记录了租金及其他费用的支付凭证。12.合同签订及生效12.1签订日期12.1.1本合同于2024年12月15日签订。12.2生效日期12.2.1本合同自签订之日起生效。13.合同附件13.1合同复印件13.1.1本附件为合同的正本复印件，具有同等法律效力。13.2合同变更协议13.2.1本附件为合同变更的书面协议，经双方签字盖章后生效。13.3合同解除协议13.3.1本附件为合同解除的书面协议，经双方签字盖章后生效。14.合同附件14.1合同签字盖章14.1.1本附件为合同双方签字盖章的原件。14.2合同附件清单14.2.1本附件列出了合同的所有附件及