个体工商户商铺租赁规范合同范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个体工商户商铺租赁规范合同范本版本合同目录一览1.租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和地址1.2商铺的面积和结构1.3商铺的使用性质和经营范围2.租赁期限2.1租赁的开始日期和结束日期2.2租赁期限的延长和续约条件3.租金和支付方式3.1租金的金额和计算方式3.2租金的支付时间和方式3.3租金的调整条件和方式4.租赁用途和经营规范4.1承租人的经营活动和用途限制4.2承租人的经营规范和责任5.维修和保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的保养责任6.保险6.1承租人应购买的保险类型和范围6.2保险费用的支付和报销7.违约和解除合同7.1违约行为和责任7.2解除合同的条件和通知方式8.争议解决8.1争议的解决方式和方法8.2争议解决的费用承担9.通知和送达9.1通知的方式和时间9.2送达的地址和联系方式10.其他条款10.1合同的变更和补充10.2合同的生效和终止10.3合同的保密条款11.附件11.1商铺的图片和图纸11.2租赁合同的附加条款12.签字盖章页12.1出租人的签字和盖章12.2承租人的签字和盖章13.日期13.1合同的签订日期14.合同的版本和修订记录14.1合同的版本号和修订日期14.2合同的修订人和批准人第一部分：合同如下：第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和地址商铺名称为：“_______”，位于_______（具体地址），建筑面积为_______平方米。1.2商铺的面积和结构商铺实际可用面积为_______平方米，内部结构为_______（简要描述，如：一层、二层、阁楼等）。1.3商铺的使用性质和经营范围商铺的使用性质为_______（如：商业、餐饮、办公等），经营范围为_______（详细描述，如：餐饮、服装零售、电子产品销售等）。第二条租赁期限2.1租赁的开始日期和结束日期租赁合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期限的延长和续约条件租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前_______个月向出租人提出书面续约申请。双方可根据届时市场行情及实际情况协商调整租金及续约条款。第三条租金和支付方式3.1租金的金额和计算方式商铺租金为每月_______元人民币，租金按月支付。3.2租金的支付时间和方式承租人应于每月的_______日前，将当月租金支付至出租人指定的账户。3.3租金的调整条件和方式租赁期内，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，具体调整方式为：_______。第四条租赁用途和经营规范4.1承租人的经营活动和用途限制承租人必须按照商铺的经营范围和用途进行经营活动，不得擅自改变商铺的使用性质。4.2承租人的经营规范和责任承租人应遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事违法乱纪的活动。如承租人因经营活动导致商铺损坏，应承担相应的维修责任。第五条维修和保养5.1出租人的维修责任出租人负责对商铺的共用部位进行定期维修和保养，确保商铺的安全和正常使用。5.2承租人的保养责任承租人应负责对商铺内部进行日常保养和清洁，确保商铺内部环境的整洁和卫生。第六条保险6.1承租人应购买的保险类型和范围承租人应购买火灾险、盗窃险等必要的商业保险，并将保险公司名称、保险单号书面告知出租人。6.2保险费用的支付和报销承租人承担保险费用，如商铺发生保险责任范围内的损失，凭保险公司赔偿款支付给出租人的维修费用，承租人应予报销。第八条违约和解除合同8.1违约行为和责任一方违反合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为每月租金的_______%。8.2解除合同的条件和通知方式合同提前解除的，应提前_______个月书面通知对方。违约方应支付给对方相应的违约金，并承担因解除合同给对方造成的损失。第九条争议解决9.1争议的解决方式和方法双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的费用承担诉讼费、律师费等争议解决费用由败诉方承担。第十条通知和送达10.1通知的方式和时间双方通过书面形式发送通知，通知应在发送之日起_______日内送达对方。10.2送达的地址和联系方式双方的送达地址为合同中载明的地址，联系方式为合同中载明的电话、邮箱等。第十一条其他条款11.1合同的变更和补充合同的变更、补充必须以书面形式签订，经双方签字或盖章后生效。11.2合同的生效和终止本合同自双方签字或盖章之日起生效，合同期满自行终止。11.3合同的保密条款双方应对合同内容予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十二条附件12.1商铺的图片和图纸附件中包含商铺的图片和图纸，用于确认商铺的实际情况。12.2租赁合同的附加条款附件中包含租赁合同的附加条款，对双方的权利义务进行详细规定。第十三条签字盖章页13.1出租人的签字和盖章出租人签字：____________________，盖章：____________________。13.2承租人的签字和盖章承租人签字：____________________，盖章：____________________。第十四条日期14.1合同的签订日期本合同签订日期为：_______年_______月_______日。14.2合同的版本和修订记录本合同版本号为：_______，修订日期为：_______年_______月_______日，修订人为：_______。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺的图片和图纸详细要求和说明：商铺的图片和图纸应清晰地展示商铺的外观和内部结构，包括平面图、立面图、剖面图等。图纸应由专业设计师提供，并经过双方确认。附件二：租赁合同的附加条款详细要求和说明：附加条款应包括商铺的特殊规定、额外的维修责任、特殊的经营限制等内容。附加条款应由双方共同商定，并以书面形式签订。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按时支付租金。2.承租人未按照约定的用途使用商铺。3.承租人未按照约定进行商铺的维修和保养。4.出租人未按照约定进行商铺的维修和保养。违约责任认定标准：1.承租人未按时支付租金的，每逾期一日应支付应付租金的千分之一的滞纳金。2.承租人未按照约定的用途使用商铺的，应支付违约金，违约金为应付租金的_______%。3.承租人未按照约定进行商铺的维修和保养的，应承担相应的维修费用。4.出租人未按照约定进行商铺的维修和保养的，应承担相应的维修费用，并支付给承租人赔偿金，赔偿金为应付租金的_______%。示例说明：如果承租人未按时支付租金，逾期一日，除需支付应付租金外，还需支付应付租金的千分之一作为滞纳金。如果承租人未按照约定的用途使用商铺，需支付违约金，违约金为应付租金的_______%。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有商铺所有权并将其出租给他人的个人或单位。2.承租人：指租用商铺并支付租金的个人或单位。