二零二五年度团购房维修基金管理协议

二零二五年度团购房维修基金管理协议甲方（采购方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（供应方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、维修基金管理描述1.基金用途本协议约定，甲方将用于团购房维修的资金，即维修基金，委托乙方进行管理。维修基金主要用于团购房的日常维修、养护、更新改造等。2.基金管理要求乙方应严格按照国家相关法律法规和甲方的要求，对维修基金进行规范管理，确保资金安全、合理使用。乙方应定期向甲方报告维修基金的使用情况，接受甲方的监督和审计。二、维修基金数量与拨付1.基金数量甲方应按照团购房的建筑面积和规定的标准，向乙方缴纳维修基金。维修基金的具体数额由双方协商确定。2.基金拨付维修基金的使用需经甲方同意，乙方应根据甲方的要求和维修基金的实际情况，合理拨付资金。甲方有权对维修基金的使用进行监督，并对不符合规定的拨付提出异议。三、维修基金交割与结算1.交割时间甲方应在团购房交付使用后______个月内，将维修基金一次性交割给乙方。乙方应在收到维修基金后______个工作日内，向甲方出具收据。2.结算方式维修基金的结算采用定期结算方式，具体结算周期由双方协商确定。结算时，乙方应向甲方提供详细的资金使用明细，甲方应在收到结算单后______个工作日内完成结算。四、协议终止与违约责任1.协议终止本协议有效期为______年，自双方签字盖章之日起生效。协议期满后，如双方无异议，可续签本协议。任何一方有权在协议期满前______个月书面通知对方终止协议。2.违约责任任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方管理的维修基金使用情况进行监督，包括但不限于查阅相关账目和记录。有权要求乙方定期提供维修基金的使用报告，并对报告内容进行审核。义务：按照协议约定缴纳维修基金，并确保资金的来源合法合规。在维修基金使用过程中，积极配合乙方的管理工作，并提供必要的协助。2.乙方权利与义务权利：有权根据维修基金的使用情况，制定合理的维修计划和使用方案。有权要求甲方在维修基金使用过程中提供必要的决策支持。义务：严格按照协议约定和相关规定，管理维修基金，确保资金的安全和有效使用。定期向甲方报告维修基金的使用情况，并及时处理甲方提出的合理要求。六、维修基金使用与监督1.使用程序乙方在使用维修基金前，应制定详细的维修计划，并报甲方审核批准。甲方应在收到乙方报告后的______个工作日内（具体时长）完成审核。2.监督机制甲方有权对维修基金的使用情况进行监督，包括但不限于定期审计和现场检查。乙方应积极配合甲方的监督工作，并提供必要的资料和说明。七、争议解决1.争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、协议变更与终止1.协议变更本协议的任何变更，必须以书面形式由双方共同签署，并经双方合法代表签字盖章后生效。2.协议终止本协议期满后，如双方无异议，可续签本协议。任何一方有权在协议期满前______个月书面通知对方终止协议，并按照协议约定处理剩余的维修基金。九、协议的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于维修基金数额、维修计划等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日