2025年度高新技术园区场地租赁转让意向协议范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度高新技术园区场地租赁转让意向协议范本本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方法定代表人或授权代表1.4双方联系方式2.场地租赁转让的基本情况2.1场地名称2.2场地位置2.3场地面积2.4场地用途3.租赁转让期限3.1租赁转让起始日期3.2租赁转让终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.租金调整机制5.1调整依据5.2调整频率5.3调整程序6.场地使用条件6.1场地使用范围6.2场地使用要求6.3场地使用限制7.场地维护及保养7.1双方责任7.2维护保养标准7.3维护保养费用8.场地租赁转让的变更与解除8.1变更条件8.2变更程序8.3解除条件8.4解除程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同终止条件11.4合同终止日期12.其他约定12.1不可抗力12.2通知与送达12.3合同附件13.合同签订13.1签订日期13.2签订地点13.3签订代表14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称1.1.1出租方：科技1.1.2承租方：企业集团1.2双方地址1.2.1出租方地址：市区路号1.2.2承租方地址：市区路号1.3双方法定代表人或授权代表1.3.1出租方法定代表人：1.3.2承租方法定代表人：1.4双方联系方式2.场地租赁转让的基本情况2.1场地名称2.1.1场地名称：高新技术园区研发中心2.2场地位置2.2.1场地位置：市区高新技术园区内2.3场地面积2.3.1场地面积：500平方米2.4场地用途2.4.1场地用途：研发、办公3.租赁转让期限3.1租赁转让起始日期3.1.1租赁转让起始日期：2025年1月1日3.2租赁转让终止日期3.2.1租赁转让终止日期：2028年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金额4.1.1租金金额：人民币100万元/年4.2租金支付方式4.2.1租金支付方式：银行转账4.3租金支付时间4.3.1租金支付时间：每年1月1日前支付全年租金5.租金调整机制5.1调整依据5.1.1调整依据：根据市场价格及通货膨胀率5.2调整频率5.2.1调整频率：每三年调整一次5.3调整程序5.3.1调整程序：双方协商一致后，书面通知对方6.场地使用条件6.1场地使用范围6.1.1场地使用范围：仅限于研发、办公用途6.2场地使用要求6.2.1场地使用要求：保持场地整洁，不得擅自改变场地结构6.3场地使用限制6.3.1场地使用限制：不得用于生产、销售等活动8.场地租赁转让的变更与解除8.1变更条件8.1.1出租方变更条件：因国家政策调整、城市规划需要等原因，需变更场地或终止租赁。8.1.2承租方变更条件：因自身经营需要、投资方向调整等原因，需变更场地或终止租赁。8.2变更程序8.2.1变更程序：双方协商一致后，签订书面变更协议，并报相关政府部门备案。8.3解除条件8.3.1解除条件：租赁期限届满，或双方协商一致解除合同。8.3.2解除条件：因不可抗力导致合同无法履行。8.4解除程序8.4.1解除程序：双方协商一致后，签订书面解除协议，并报相关政府部门备案。9.违约责任9.1违约情形9.1.1出租方违约情形：未按时提供场地、擅自改变场地用途等。9.1.2承租方违约情形：未按时支付租金、擅自改变场地结构等。9.2违约责任承担9.2.1出租方违约责任承担：赔偿承租方因此遭受的损失。9.2.2承租方违约责任承担：支付违约金，并赔偿出租方因此遭受的损失。9.3违约赔偿9.3.1违约赔偿：按照实际损失计算，最高不超过合同总金额的20%。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构：双方协商确定，或由仲裁委员会仲裁。10.3争议解决程序10.3.1争议解决程序：按照相关法律法规及双方协商确定的程序进行。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1合同生效条件：双方签字盖章后生效。11.2合同生效日期11.2.1合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。11.3合同终止条件11.3.1合同终止条件：租赁期限届满、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行。11.4合同终止日期11.4.1合同终止日期：租赁期限届满之日或双方协商一致解除合同之日。12.其他约定12.1不可抗力12.1.1不可抗力：指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的事件。12.2通知与送达12.2.1通知与送达：以书面形式送达对方，或通过双方认可的电子方式送达。12.3合同附件12.3.1合同附件：本合同附件一为场地租赁转让清单，附件二为场地使用协议。13.合同签订13.1签订日期13.1.1签订日期：2024年12月31日13.2签订地点13.2.1签订地点：市区路号13.3签订代表13.3.1签订代表：（出租方）、（承租方）14.合同附件清单14.1附件一：场地租赁转让清单14.2附件二：场地使用协议第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意，介入合同执行过程中的中介机构、咨询服务机构、监理机构或其他任何形式的第三方服务提供者。15.2第三方介入条件a)甲乙双方书面同意；b)第三方具备相应的资质和条件；c)第三方介入的目的和方式符合法律法规及本合同的规定。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入程序：a)甲乙双方共同确定第三方介入的事项及范围；b)甲乙双方与第三方签订相关协议，明确第三方的权利义务；c)第三方按照协议履行职责。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据协议要求甲乙双方提供必要的信息和资料；b)第三方有权对甲乙双方的行为进行监督和检查；c)第三方有权向甲乙双方提出建议或要求。15.5第三方义务15.5.1第三方应遵守法律法规及本合同的规定，公正、公平地履行职责；b)第三方应保守甲乙双方的商业秘密；c)第三方应按时、按质完成协议约定的任务。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款a)甲方应积极配合第三方的工作，提供必要的支持和协助；b)甲方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用；c)甲方应确保第三方在介入过程中不受干扰，保障其工作顺利进行。16.2乙方额外条款a)乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的支持和协助；b)乙方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用；c)乙方应确保第三方在介入过程中不受干扰，保障其工作顺利进行。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额a)第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过协议约定的责任限额；b)第三方责任限额由甲乙双方在协议中约定，一般不超过第三方服务费用的50%；c)若第三方责任限额不足以赔偿甲乙双方损失，甲乙双方有权向第三方追偿。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分说明a)第三方与甲方的关系由双方签订的协议约定，甲方应按照协议要求履行相关义务；b)第三方在介入过程中，应尊重甲方的合法权益，不得损害甲方利益。18.2第三方与乙方的划分说明a)第三方与乙方的关系由双方签订的协议约定，乙方应按照协议要求履行相关义务；b)第三方在介入过程中，应尊重乙方的合法权益，不得损害乙方利益。18.3第三方与甲乙双方的划分说明a)第三方作为独立第三方，在介入过程中，应保持中立立场，不得偏袒任何一方；b)第三方在介入过程中，应遵循法律法规及本合同的规定，维护甲乙双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：场地租赁转让清单详细要求：清单应包括场地名称、位置、面积、用途、租赁期限、租金金额、支付方式等信息。说明：本清单为合同附件，用于明确场地租赁转让的具体情况。2.附件二：场地使用协议详细要求：协议应详细规定场地使用规则、维护保养责任、使用限制等内容。说明：本协议为合同附件，用于规范双方在场地使用过程中的行为。3.附件三：第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方的介入目的、职责、权利义务、费用承担等内容。说明：本协议为合同附件，用于规范第三方在合同执行过程中的角色和责任。4.附件四：违约责任认定标准详细要求：标准应详细列出各种违约行为及相应的责任认定。说明：本标准为合同附件，用于明确违约行为的认定和责任承担。5.附件五：不可抗力事件清单详细要求：清单应列出可能影响合同履行的不可抗力事件。说明：本清单为合同附件，用于界定不可抗力事件的范围。6.附件六：争议解决机制详细要求：机制应详细规定争议解决的方式、机构、程序等内容。说明：本机制为合同附件，用于明确争议解决的具体流程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)未按时支付租金；b)擅自改变场地用途；c)未按时完成场地维护保养；d)未经对方同意，擅自转让租赁权；e)未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：a)违约方应承担违约行为导致的直接损失；b)违约方应支付违约金，违约金金额由双方在合同中约定；c)违约方应赔偿对方因此遭受的间接损失。3.示例说明：a)若甲方未按时支付租金，应向乙方支付违约金，违约金金额为应付款项的千分之五；b)若乙方擅自改变场地用途，应向甲方支付违约金，违约金金额为场地租金的一半；c)若双方因不可抗力导致合同无法履行，应根据不可抗力事件清单和实际情况，协商解决。全文完。2025年度高新技术园区场地租赁转让意向协议范本1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.乙方（承租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本协议旨在明确甲方、乙方在租赁场地过程中的权利、义务，确保双方权益得到保障，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）高新技术园区：指以高新技术产业为龙头，集研发、生产、销售、服务于一体的现代化产业园区。（2）场地租赁：指甲方将场地出租给乙方，乙方支付租金，使用甲方场地进行经营活动的行为。3.2关键词解释：（1）意向协议：指双方就某项事宜达成初步意向，为正式签订合同奠定基础的协议。（2）租赁期限：指乙方租赁场地的有效期限。（3）租金：指乙方按照协议约定向甲方支付的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权对乙方租赁场地进行合理管理，确保园区秩序井然。（2）甲方应按照协议约定，向乙方提供场地租赁服务。（3）甲方有权在租赁期限内，对场地租赁事宜进行必要调整。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照协议约定，使用甲方场地进行经营活动。（2）乙方应按照协议约定，支付租金，履行合同义务。（3）乙方应遵守园区管理规定，确保经营活动合法合规。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：租赁场地位于：_________________________5.3合同履行方式：（1）乙方应按照协议约定，向甲方支付租金。（2）乙方应按照协议约定，合理使用场地，不得擅自改变场地用途。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致终止；（3）因不可抗力等原因导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）一方提出终止协议，应提前____日通知另一方；（2）双方协商一致，签署终止协议。6.4终止后果：（1）终止协议生效后，乙方应立即停止使用场地，并将场地恢复原状；（2）乙方应按照协议约定，向甲方支付已发生的租金；（3）双方应按照协议约定，处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）场地租赁费：根据租赁面积和租赁期限，按照市场行情和双方协商确定的租金标准计算。（2）物业管理费：包括但不限于公共区域清洁、绿化、安保等费用。（3）水电费：乙方在使用场地过程中产生的正常水电费用，按照实际使用量计算。（4）其他费用：如乙方因特殊原因产生的额外费用，双方另行协商确定。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将租金及其他费用汇入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：在双方约定的时间节点，乙方可向甲方支付一定金额的现金。7.3支付时间（1）场地租赁费：乙方应在每个租赁期开始前支付当期租金。（2）物业管理费：乙方应在每个物业管理周期开始前支付当期费用。（3）水电费：乙方应在每月水电费结算后支付当月费用。7.4支付条款（1）乙方应在支付费用时，确保款项足额到账。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方提供相应的支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未按约定提供场地或提供的服务不符合协议要求，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）退还已支付的费用；（2）赔偿乙方因此遭受的损失；（3）终止协议。8.2乙方违约若乙方未按约定支付费用或未按约定使用场地，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）支付逾期费用；（2）赔偿甲方因此遭受的损失；（3）终止协议。8.3赔偿金额和方式违约方应按照实际损失或双方约定的赔偿标准支付赔偿金，赔偿方式包括但不限于现金支付、银行转账等。九、保密条款9.1保密内容（1）甲方场地租赁的相关商业秘密；（2）双方在协议履行过程中知悉的对方商业秘密；（3）其他双方约定应保密的信息。9.2保密期限保密期限自协议签订之日起至租赁期限届满后____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致协议无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、骚乱等社会异常事件；（3）政府政策、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方；（2）双方应协商解决不可抗力事件带来的影响；（3）如因不可抗力导致协议无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致租赁场地损坏；（2）政府政策调整导致乙方无法继续经营活动；（3）战争导致园区无法正常运营。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决在协议履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商无法解决争议，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本协议的全部或部分权利、义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）涉及他人合法权益的；（3）违反法律法规的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）对租赁场地进行必要的维护和管理；（2）对乙方使用场地进行监督，确保乙方遵守协议约定；（3）在必要时，对租赁场地进行调整或终止租赁关系。13.2特殊权力保留（1）在紧急情况下，有权进入租赁场地进行检查或维护；（2）在乙方严重违约的情况下，有权立即终止租赁关系，并要求乙方承担违约责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本协议的修改或补充，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改或补充的条款与本协议具有同等法律效力，双方应严格遵守。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，确保本协议的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）双方应按照协议约定，及时沟通，解决问题；（2）乙方应按照甲方的要求，配合甲方进行场地管理和维护；（3）甲方应提供乙方必要的协助，保障乙方正常经营活动。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间的完整协议，取代了之前所有关于本协议主题的口头或书面协议。本协议的任何部分不得因任何部分无效或被撤销而失效。16.3增减条款本协议的任何条款不得被增减或修改，除非双方以书面形式达成一致。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________签字：_______________________日期：_________________________乙方（承租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________签字：_______________________日期：_________________________见证人：名称：_________________________地址：_________________________签字：_______________________日期：_________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.高新技术园区场地租赁合同4.场地使用规划图5.场地租赁费用计算明细表6.物业管理服务协议7.水电费结算明细表8.不可抗力事件证明材料9.争议解决相关文件10.任何其他与本协议相关的文件或资料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按约定提供场地或提供的服务不符合协议要求。乙方违约：未按约定支付费用或未按约定使用场地。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：根据实际情况，如场地损坏、服务不到位等。乙方违约的认定：根据实际情况，如未按时支付租金、擅自改变场地用途等。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致协议无法履行或履行困难的情况。2.调解：指在争议发生时，由第三方协助双方进行协商，以期达成一致意见。3.仲裁：指将争议提交给仲裁机构，由仲裁机构作出具有法律效力的裁决。4.诉讼：指将争议提交给法院，由法院进行审理并作出判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时发出支付催告，如乙方仍不支付，甲方有权根据协议约定采取法律手段追讨租金。2.问题：甲方未按约定提供场地。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内予以修复或提供替代场地。3.问题：场地出现安全隐患。解决办法：双方应立即采取措施，消除安全隐患，并承担相应的责任。4.问题：不可抗力事件导致协议无法履行。解决办法：双方应根据不可抗力事件的性质和影响，协商解决或寻求法律途径解决。5.问题：合同履行过程中的沟通不畅。解决办法：双方应加强沟通，及时解决问题，确保合同顺利履行。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.第三方责任：第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。第三方应对其提供的服务质量承担连带责任。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照协议约定履行其义务。第三方有权在甲方和乙方违约时，向法院提起诉讼。4.第三方义务：第三方应按照协议约定，提供必要的技术支持和咨询服务。第三方应保守甲乙双方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方按照协议约定提供场地，并保证场地符合乙方的使用需求。乙方有权要求甲方提供必要的基础设施和服务。2.乙方的利益条款：乙方在租赁期间，享有场地使用收益权。乙方有权在租赁期满后，优先续租。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定提供场地或服务，乙方有权要求赔偿或终止协议。甲方不得擅自改变场地用途，影响乙方的正常经营活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方有权对乙方使用场地进行监督，确保乙方遵守协议约定。甲方有权在乙方违约时，采取必要措施保护自身权益。2.甲方的利益条款：甲方享有场地租赁收益权。甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担违约责任。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金，甲方有权要求支付滞纳金。乙方擅自改变场地用途，甲方有权要求恢复原状或赔偿损失。乙方不得在租赁期间，从事违法活动。全文完。2025年度高新技术园区场地租赁转让意向协议范本2合同目录第一章协议概述1.1协议名称1.2协议签订日期1.3协议双方1.4协议目的1.5协议依据1.6协议有效期1.7协议适用法律1.8协议解释权第二章场地基本情况2.1场地位置2.2场地面积2.3场地用途2.4场地现状2.5场地权属2.6场地使用条件第三章租赁转让意向3.1租赁转让意向概述3.2租赁转让意向期限3.3租赁转让意向价格3.4租赁转让意向费用3.5租赁转让意向条件3.6租赁转让意向变更第四章租赁转让流程4.1租赁转让意向确认4.2场地调查与评估4.3租赁转让协议签订4.4权属变更手续4.5租赁转让费用支付4.6租赁转让手续办理4.7租赁转让合同备案第五章租赁转让费用5.1租赁转让意向费用5.2租赁转让手续费5.3租赁转让税费5.4租赁转让其他费用5.5费用支付方式5.6费用支付时间5.7费用支付责任第六章场地使用与管理6.1场地使用范围6.2场地使用规范6.3场地维护责任6.4场地安全责任6.5场地环境保护6.6场地使用变更6.7场地使用争议解决第七章违约责任7.1违约行为界定7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准7.4违约争议解决7.5违约解除合同第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用8.5争议解决效力第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果9.4合同解除通知9.5合同解除备案第十章合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后果10.4合同终止通知10.5合同终止备案第十一章通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达时间11.4送达证明11.5送达效力第十二章不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力范围12.3不可抗力通知12.4不可抗力处理12.5不可抗力责任第十三章合同附件13.1附件一：场地基本情况表13.2附件二：租赁转让意向书13.3附件三：场地使用规范13.4附件四：其他相关文件第十四章其他约定14.1协议补充条款14.2协议修改程序14.3协议生效条件14.4协议解除条件14.5协议终止条件14.6协议附件效力合同编号_________第一章协议概述1.1协议名称：2025年度高新技术园区场地租赁转让意向协议1.2协议签订日期：____年__月__日1.3协议双方：甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________1.4协议目的：明确双方在2025年度对高新技术园区场地租赁转让的意向，为后续正式租赁转让协议的签订奠定基础。1.5协议依据：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规。1.6协议有效期：自本协议签订之日起至2025年12月31日止。1.7协议适用法律：中华人民共和国法律。1.8协议解释权：本协议的解释权归甲方所有。第二章场地基本情况2.1场地位置：____________________2.2场地面积：____________________2.3场地用途：____________________2.4场地现状：____________________2.5场地权属：____________________2.6场地使用条件：____________________第三章租赁转让意向3.1租赁转让意向概述：甲方同意将场地出租给乙方，乙方有意向租赁该场地用于____________________。3.2租赁转让意向期限：自本协议签订之日起至2025年12月31日止。3.3租赁转让意向价格：____________________3.4租赁转让意向费用：____________________3.5租赁转让意向条件：____________________3.6租赁转让意向变更：____________________第四章租赁转让流程4.1租赁转让意向确认：双方在本协议签订后，甲方应向乙方提供场地租赁转让意向确认书。4.2场地调查与评估：乙方应在收到意向确认书后，对场地进行实地调查与评估。4.3租赁转让协议签订：双方在场地调查与评估完成后，协商签订正式的租赁转让协议。4.4权属变更手续：乙方在签订正式协议后，负责办理场地权属变更手续。4.5租赁转让费用支付：____________________4.6租赁转让手续办理：____________________4.7租赁转让合同备案：____________________第五章租赁转让费用5.1租赁转让意向费用：____________________5.2租赁转让手续费：____________________5.3租赁转让税费：____________________5.4租赁转让其他费用：____________________5.5费用支付方式：____________________5.6费用支付时间：____________________5.7费用支付责任：____________________第六章场地使用与管理6.1场地使用范围：____________________6.2场地使用规范：____________________6.3场地维护责任：____________________6.4场地安全责任：____________________6.5场地环境保护：____________________6.6场地使用变更：____________________6.7场地使用争议解决：____________________第七章违约责任7.1违约行为界定：____________________7.2违约责任承担：____________________7.3违约赔偿标准：____________________7.4违约争议解决：____________________7.5违约解除合同：____________________第八章争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交____________________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：____________________仲裁委员会。8.3争议解决程序：____________________8.4争议解决费用：____________________8.5争议解决效力：仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第九章合同解除9.1合同解除条件：____________________9.2合同解除程序：____________________9.3合同解除后果：____________________9.4合同解除通知：____________________9.5合同解除备案：____________________第十章合同终止10.1合同终止条件：____________________10.2合同终止程序：____________________10.3合同终止后果：____________________10.4合同终止通知：____________________10.5合同终止备案：____________________第十一章通知与送达11.1通知方式：____________________11.2送达地址：____________________11.3送达时间：____________________11.4送达证明：____________________11.5送达效力：____________________第十二章不可抗力12.1不可抗力定义：____________________12.2不可抗力范围：____________________12.3不可抗力通知：____________________12.4不可抗力处理：____________________12.5不可抗力责任：____________________第十三章合同附件13.1附件一：场地基本情况表13.2附件二：租赁转让意向书13.3附件三：场地使用规范13.4附件四：其他相关文件第十四章其他约定14.1协议补充条款：____________________14.2协议修改程序：____________________14.3协议生效条件：____________________14.4协议解除条件：____________________14.5协议终止条件：____________________甲方（出租方）：____________________签字：____________________日期：____年__月__日乙方（承租方）：____________________签字：____________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方负责场地使用权的合法取得和过户手续，确保乙方能够合法使用场地。1.2甲方应确保场地符合乙方使用需求，如不符合，甲方应负责整改至符合要求。1.3甲方应提供场地使用说明和操作指南，确保乙方能够正确使用场地。1.4甲方应定期对场地进行维护，确保场地设施完好。1.5甲方在租赁期间，如需对场地进行改造或修缮，应提前通知乙方，并确保不影响乙方正常使用。1.6甲方负责处理与场地相关的政府审批、环保、安全等事宜。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方负责场地的日常管理，包括场地设施的维护、清洁、安全等。2.2乙方应按照甲方要求使用场地，不得擅自改变场地用途。2.3乙方应遵守国家相关法律法规，不得在场地内从事违法活动。2.4乙方在使用过程中，如需对场地进行改造或装修，应提前与甲方协商，并取得甲方同意。2.5乙方应在租赁期间承担场地内的水、电、气等费用。2.6乙方应确保场地使用过程中产生的噪音、废气等符合国家环保标准。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构应具备相关资质，并在协议中明确其服务内容、费用及责任。3.2中介机构应协助双方完成场地租赁转让意向的协商和协议签订。3.3中介机构应负责监督场地租赁转让意向的履行情况，确保双方权益。3.4中介机构应协助甲方办理场地使用权过户手续，确保乙方能够合法使用场地。3.5中介机构应协助双方解决在租赁转让过程中产生的争议。3.6中介机构的服务费用由双方协商确定，并在协议中明确支付方式和时间。3.7双方应向中介机构提供必要的资料和文件，以便其履行职责。3.8中介机构在履行职责过程中，如因自身原因导致双方权益受损，应承担相应责任。3.9中介机构应在协议签订后一定期限内完成服务，并提交服务报告。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：场地基本情况表2.附件二：租赁转让意向书3.附件三：场地使用规范4.附件四：其他相关文件（包括但不限于政府审批文件、环保评估报告、安全评估报告等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未能在协议规定的时间内提供场地使用权。认定：甲方未在协议规定的时间内向乙方提供场地使用权，经乙方书面通知后仍未履行的，视为违约。2.违约行为：乙方未按协议规定的时间支付租赁转让费用。认定：乙方未按协议规定的时间支付租赁转让费用，经甲方书面通知后仍未履行的，视为违约。3.违约行为：乙方未按协议规定使用场地，造成场地损坏或违反相关法律法规。认定：乙方在场地使用过程中，造成场地损坏或违反相关法律法规，经甲方书面通知后仍未改正的，视为违约。4.违约行为：甲方未按协议规定维护场地设施。认定：甲方未按协议规定维护场地设施，导致场地设施无法正常使用，经乙方书面通知后仍未履行的，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.土地管理法：指调整土地的所有权、使用权、收益权等法律关系的法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。5.仲裁委员会：指依法设立，独立行使仲裁职权的非营利性法人组织。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：场地使用权过户手续复杂，双方难以协调。解决办法：由中介机构协助办理，确保手续齐全，提高过户效率。2.问题：场地设施维护不到位，影响乙方使用。解决办法：甲方应加强场地设施维护，确保乙方正常使用。3.问题：双方对场地使用规范存在争议。解决办法：双方应共同协商，明确场地使用规范，避免争议。五、所有应用场景：1.高新技术企业租赁场地用于生产经营。2.产业园区内场地租赁转让。3.政府主导的产业项目场地租赁。4.中介机构参与场地租赁转让服务。全文完。2025年度高新技术园区场地租赁转让意向协议范本3合同编号_________一、合同主体地址：_________联系人：_________联系电话：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景鉴于甲方拥有高新技术园区场地使用权，乙方有意向租赁该场地用于生产经营，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下意向协议。2.2目的本意向协议旨在明确双方在2025年度高新技术园区场地租赁转让事宜中的权利义务，为双方后续签订正式租赁合同奠定基础。三、定义与解释3.1专业术语1.高新技术园区：指经国家、省、市相关部门批准，以高新技术产业为核心，集研发、生产、销售、服务等功能于一体的综合性园区。2.场地：指甲方拥有的、位于高新技术园区的可用于租赁的土地及地上建筑物。3.2关键词解释1.租赁：指甲方将场地使用权在一定期限内转让给乙方使用，乙方支付租金的行为。2.转让：指甲方将场地使用权在一定期限内转让给乙方，乙方支付转让费用的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照约定支付租金和转让费用。2.甲方应保证场地符合租赁或转让条件，并按照约定进行必要的维护和修缮。3.甲方应配合乙方办理场地使用权变更手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在租赁或转让期限内使用场地，并按照约定用途进行生产经营。2.乙方应按照约定支付租金和转让费用。3.乙方应遵守国家法律法规和园区管理规定，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本意向协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。5.2合同履行地点场地租赁或转让的具体地点为：_________。5.3合同履行方式1.租赁：乙方按月支付租金，租金支付方式为_________。2.转让：乙方一次性支付转让费用，支付方式为_________。六、合同的生效和终止6.1生效条件本意向协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.双方协商一致解除本意向协议。2.因不可抗力导致本意向协议无法履行。3.一方违约，另一方有权解除本意向协议。6.3终止程序1.双方协商一致解除本意向协议的，应签署书面协议。2.因不可抗力导致本意向协议无法履行的，双方应提供相关证明材料，并协商解决后续事宜。3.一方违约，另一方有权解除本意向协议，并要求违约方承担相应责任。6.4终止后果1.本意向协议终止后，双方应按照约定办理场地使用权变更手续。2.双方应相互退还对方已支付的费用。3.本意向协议终止后，双方应相互承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方根据租赁面积和使用年限，按照约定的租金标准支付租金。2.转让费用：乙方根据场地使用权的转让价值，按照约定的转让费用标准支付转让费用。3.保证金：乙方按照约定的比例和金额支付保证金，作为甲方履行合同义务的担保。7.2支付方式1.租金支付：乙方应通过银行转账或现金支付方式支付租金。2.转让费用支付：乙方应通过银行转账或现金支付方式支付转让费用。3.保证金支付：乙方应通过银行转账或现金支付方式支付保证金。7.3支付时间1.租金支付时间：乙方应在每个租赁期限开始前支付当期的租金。2.转让费用支付时间：乙方应在签订本意向协议后的七个工作日内支付转让费用。3.保证金支付时间：乙方应在签订本意向协议后的五个工作日内支付保证金。7.4支付章件1.租金支付章件：乙方应提供支付凭证，甲方核对无误后予以确认。2.转让费用支付章件：乙方应提供支付凭证，甲方核对无误后予以确认。3.保证金支付章件：乙方应提供支付凭证，甲方核对无误后予以退还。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时提供符合约定条件的场地，应向乙方支付相当于每日租金的违约金。2.甲方违反保密义务，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金或转让费用，应向甲方支付相当于每日违约金的比例的违约金。2.乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照违约行为给对方造成的实际损失进行赔偿，赔偿方式包括但不限于货币赔偿、恢复原状、支付违约金等。九、保密条款9.1保密内容1.本意向协议及其相关文件。2.甲方和乙方在合作过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本意向协议的保密期限自协议签订之日起至双方终止合作之日止。9.3保密履行方式1.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。2.对保密内容的保管和使用应采取合理的保密措施。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、火灾等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当事人应立即通知对方不可抗力事件的发生。2.当事人应尽力采取措施减轻不可抗力事件的影响。3.不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例1.疫情防控措施导致的场地关闭。2.自然灾害导致的场地损毁。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本意向协议履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本意向协议的权利和义务转让给第三方。2.如经双方协商一致，可允许乙方将场地使用权转让给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方在租赁或转让期间有违约行为的。2.乙方在保密期限内泄露对方商业秘密的。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对场地使用权的所有权。2.乙方在租赁或转让期间，不得转让、抵押或以其他方式处置场地使用权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时，有权终止本意向协议并要求乙方返还场地的权利。2.甲方保留在不可抗力事件发生时，有权调整租金或终止本意向协议的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本意向协议的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力本意向协议的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效，与本意向协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，以确保本意向协议的顺利履行。2.双方应就场地使用、维护等相关事项进行及时沟通。15.2协作与配合方式双方应通过书面通知、电话、电子邮件等方式进行协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用本意向协议