二零二五年度大厦化妆品专柜租赁及营销策划合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度大厦化妆品专柜租赁及营销策划合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人1.3联系方式1.4住所地2.租赁标的物2.1专柜位置2.2租赁面积2.3租赁期限3.租金及支付方式3.1租金金额3.2支付方式3.3付款时间4.租金调整4.1调整原因4.2调整方式4.3调整时间5.租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金退还条件5.3退还时间6.使用范围6.1专柜用途6.2使用限制6.3违约责任7.营销策划7.1营销策划内容7.2营销策划执行7.3营销策划效果评估8.广告宣传8.1广告宣传内容8.2广告宣传费用8.3广告宣传方式9.专柜维护9.1专柜保养责任9.2维修责任9.3维修费用承担10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效12.1生效条件12.2生效时间12.3生效标志13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除通知14.合同附件14.1附件一：租赁合同14.2附件二：营销策划方案14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：大厦物业管理有限责任公司乙方：化妆品1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3联系方式甲方联系电话：0215678乙方联系电话：021876543211.4住所地甲方住所地：上海市区路号乙方住所地：上海市区路号2.租赁标的物2.1专柜位置甲方位于大厦的化妆品专柜，具体位置为层号2.2租赁面积租赁面积为20平方米2.3租赁期限租赁期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止3.租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币叁万元整（￥30,000.00）3.2支付方式乙方应于每月5日前向甲方支付当月租金3.3付款时间每月租金支付日期为每月5日4.租金调整4.1调整原因如遇国家政策调整、市场行情波动等情况，甲方有权对租金进行调整4.2调整方式租金调整按市场同期租金水平进行，双方协商一致后执行4.3调整时间租金调整时间为每年1月1日5.租赁保证金5.1保证金金额乙方需支付人民币壹万元整（￥10,000.00）作为租赁保证金5.2保证金退还条件租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在合同终止后7个工作日内退还保证金5.3退还时间租赁保证金退还时间为合同终止后7个工作日内6.使用范围6.1专柜用途乙方仅限在专柜内销售化妆品及相关产品6.2使用限制乙方不得在专柜内进行任何与租赁用途无关的活动6.3违约责任如乙方违反使用范围，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任7.营销策划7.1营销策划内容甲方负责为乙方提供营销策划方案，包括但不限于新品推广、促销活动等7.2营销策划执行甲方应根据营销策划方案，协助乙方开展相关营销活动7.3营销策划效果评估营销策划效果评估以实际销售数据为准，双方每月进行一次评估8.广告宣传8.1广告宣传内容甲方将协助乙方在大厦的公共区域进行广告宣传，内容包括但不限于乙方品牌形象、产品信息和促销活动8.2广告宣传费用广告宣传费用由乙方承担，具体费用根据实际情况另行协商8.3广告宣传方式广告宣传方式包括但不限于LED屏幕、海报、横幅等，具体方案由甲方提供9.专柜维护9.1专柜保养责任乙方负责保持专柜的清洁、整洁和完好，如因乙方原因导致专柜损坏，乙方应负责修复或赔偿9.2维修责任专柜的日常维修由乙方负责，重大维修需提前通知甲方，并协商确定维修方案及费用9.3维修费用承担日常维修费用由乙方承担，重大维修费用双方协商分担10.违约责任10.1违约情形（1）乙方未按时支付租金或保证金；（2）乙方违反租赁用途或使用限制；（3）乙方未按照约定进行专柜维护；（4）乙方未按时执行营销策划方案；（5）其他违反本合同约定的行为。10.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿守约方因此遭受的损失；（3）承担因违约行为导致的全部责任；（4）合同解除权。10.3违约金计算违约金按每日租金的1%计算，自违约之日起至实际履行完毕之日止。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如协商解决不成，双方同意将争议提交至上海市仲裁委员会仲裁解决。11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。12.合同生效12.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2生效时间本合同自2025年1月1日起生效。12.3生效标志本合同经双方签字盖章后，甲方收到乙方支付的租金和保证金视为合同生效。13.合同解除13.1解除条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约，另一方有权解除合同；（4）法律法规规定的其他解除情形。13.2解除程序合同解除需书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。13.3解除通知解除合同的通知应书面送达对方，并保留送达凭证。14.合同附件14.1附件一：租赁合同14.2附件二：营销策划方案14.3附件三：其他相关文件本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，为履行本合同提供中介服务、专业咨询、技术支持或其他相关服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方需要第三方提供专业咨询或技术支持；（2）双方协商一致，认为引入第三方有利于合同的履行；（3）法律法规或政策要求引入第三方。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任（1）按照约定提供专业咨询、技术支持或其他服务；（2）保证所提供服务的质量；（3）遵守法律法规和政策；（4）保护甲方和乙方的商业秘密。15.3.2责任限额第三方的责任限额如下：（1）第三方因自身原因导致的服务质量不合格，由第三方承担全部责任；（2）第三方违反法律法规或政策，导致甲方或乙方遭受损失的，由第三方承担相应的赔偿责任；（3）第三方在履行本合同时，因不可抗力导致甲方或乙方遭受损失的，第三方不承担责任；（4）第三方在履行本合同时，因甲方或乙方提供的信息不准确、不完整或存在误导，导致甲方或乙方遭受损失的，第三方不承担责任。15.4第三方费用15.4.1费用承担第三方费用包括但不限于咨询费、技术服务费、中介费等，由引入方承担。15.4.2费用支付第三方费用应在服务完成后，由引入方按照约定支付。15.5第三方变更15.5.1变更程序如需变更第三方，应经甲方和乙方协商一致，并书面通知对方。15.5.2变更内容第三方变更应包括第三方名称、服务内容、费用等。16.甲乙双方责任划分16.1甲方责任甲方应确保第三方提供的咨询、技术支持或其他服务符合合同约定，并对第三方服务质量进行监督。16.2乙方责任乙方应配合甲方和第三方的工作，提供必要的信息和资料，并对第三方提供的服务进行验收。16.3第三方责任第三方应按照合同约定，独立承担其提供服务的责任。17.第三方与甲方、乙方的关系17.1第三方与甲方、乙方之间不存在任何隶属关系。17.2第三方在履行本合同时，不得损害甲方和乙方的合法权益。17.3第三方在履行本合同时，应遵守国家法律法规和政策。18.第三方退出18.1第三方退出条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）第三方自身原因；（4）法律法规或政策变化。18.2第三方退出程序第三方退出应提前通知甲方和乙方，并办理相关手续。18.3第三方退出责任第三方退出后，应按照约定承担相应的责任。19.本合同未尽事宜本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁合同详细要求：包含租赁双方基本信息、租赁标的物描述、租金及支付方式、租赁期限等具体条款。附件说明：本附件是租赁关系的正式文件，具有法律效力。2.附件二：营销策划方案详细要求：包括营销目标、具体活动内容、预期效果、时间安排等。附件说明：本附件为乙方提供的营销活动指导文件，甲方有权对方案进行审核和调整。3.附件三：专柜设计图纸详细要求：展示专柜的具体布局、装修风格、货架摆放等。4.附件四：广告宣传素材详细要求：包括广告文案、设计图片、视频等。附件说明：本附件为甲方用于广告宣传的材料，需符合法律法规和商业规范。5.附件五：第三方服务协议详细要求：包含第三方服务内容、费用、责任划分等。附件说明：本附件为第三方提供服务时的法律文件，需明确各方的权利和义务。6.附件六：专柜维修记录详细要求：记录专柜维修的时间、原因、维修人员、维修费用等。附件说明：本附件为专柜维修的记录，用于后续费用结算和责任追究。7.附件七：租金支付凭证详细要求：包括支付时间、金额、支付方式等。附件说明：本附件为租金支付的凭证，用于证明已履行支付义务。8.附件八：合同解除通知详细要求：明确合同解除的原因、时间、生效日期等。附件说明：本附件为合同解除的正式文件，具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金或保证金。乙方违反租赁用途或使用限制。乙方未按时执行营销策划方案。乙方未按照约定进行专柜维护。第三方提供的服务未达到合同约定的质量标准。甲方未按时提供广告宣传材料。甲方未按时提供专柜设计图纸。2.责任认定标准：乙方违约：按照每日租金的1%支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。第三方违约：由第三方承担全部责任，赔偿甲方和乙方因此遭受的损失。甲方违约：按照合同约定赔偿乙方因此遭受的损失。3.违约示例说明：乙方未按时支付租金：如乙方逾期支付租金3天，则需支付每日租金的1%作为违约金，并赔偿甲方因逾期支付造成的利息损失。第三方服务未达标：如第三方提供的咨询服务未达到合同约定的质量标准，乙方有权要求第三方进行整改，直至符合要求；如无法整改，乙方有权解除合同，并要求第三方赔偿因此造成的损失。甲方未提供广告宣传材料：如甲方未在约定时间内提供广告宣传材料，乙方有权要求甲方按照合同约定支付违约金，并赔偿因此造成的损失。全文完。二零二五年度大厦化妆品专柜租赁及营销策划合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同背景为甲方拥有位于我国某市中心商业大厦的化妆品专柜，现拟将其租赁给乙方经营。乙方有意承租该专柜，并希望通过租赁专柜开展化妆品营销活动。2.2目的：本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在化妆品专柜租赁及营销策划过程中的权利、义务和责任，确保双方在租赁期间的合作顺利进行，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.化妆品专柜：指甲方拥有的位于商业大厦内的化妆品销售区域。2.营销策划：指乙方为提高化妆品专柜的销售业绩，采取的一系列营销活动。3.租赁期限：指乙方承租甲方化妆品专柜的时间范围。3.2关键词解释：1.租金：指乙方支付给甲方的专柜租赁费用。2.营销费用：指乙方为开展营销活动所发生的费用。3.违约责任：指合同一方违反合同约定应承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权监督乙方在专柜内开展营销活动，确保活动符合国家法律法规和商业道德。3.甲方有义务为乙方提供专柜租赁场所，并确保场所符合相关安全标准。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权在专柜内开展化妆品销售和营销活动。2.乙方有义务按照合同约定支付租金，并按时缴纳相关税费。3.乙方有义务遵守国家法律法规和商业道德，确保营销活动合法合规。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为二零二五年度，即自二零二五年一月一日至二零二五年十二月三十一日。5.2合同履行地点：化妆品专柜位于我国某市中心商业大厦。5.3合同履行方式：1.乙方应按照合同约定支付租金，租金支付方式为每月一付。2.乙方应按照合同约定开展营销活动，确保活动效果。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满，合同自动终止。2.双方协商一致，决定终止合同。3.因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。6.3终止程序：1.双方协商一致，签订终止合同协议。2.乙方应将专柜内的物品清空，并恢复原状。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应按照合同约定支付剩余租金。2.双方应按照合同约定处理违约责任。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方应按照合同约定的租金标准支付租金。租金标准为每月人民币______元。2.营销策划费用：乙方应支付由甲方提供的营销策划服务费用，费用总额为人民币______元。3.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、清洁费、维修费等，具体费用根据实际发生情况另行计算。7.2支付方式：1.乙方应通过银行转账方式向甲方支付上述费用。2.乙方应在每月的______日前，将当月租金及其他费用支付至甲方指定的银行账户。7.3支付时间：1.租金支付时间：每月的______日前。2.营销策划费用支付时间：合同签订后______日内。3.其他费用支付时间：费用发生后的______日内。7.4支付条款：1.乙方未按时支付费用的，应向甲方支付_____%的滞纳金。2.甲方有权要求乙方在支付滞纳金的同时，继续履行支付义务。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未能按照合同约定提供专柜租赁场所，甲方应向乙方支付_____%的违约金。2.若甲方未按时提供营销策划服务，甲方应向乙方支付_____%的违约金。8.2乙方违约：1.若乙方未按时支付租金或其他费用，乙方应向甲方支付_____%的违约金。2.若乙方违反合同约定，导致专柜无法正常经营，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的具体金额根据违约程度和损失情况确定。2.赔偿金额的支付方式为银行转账，支付至甲方指定的账户。九、保密条款9.1保密内容：1.本合同内容及其附件。2.甲方提供的营销策划方案及专柜运营数据。3.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限：本合同签订之日起______年内。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事行动等。3.政府行为：政府政策、法律法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件，双方应立即通知对方。2.双方应尽力减轻不可抗力事件的影响。3.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震导致商业大厦受损，无法继续经营。2.政府行为：政府政策变更导致化妆品销售受限。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。2.协商期限为______日。11.2调解、仲裁或诉讼：1.若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.争议解决地点为我国某市中心法院。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让合同。2.经双方同意，合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.乙方不得将专柜租赁权转让给第三方。2.甲方不得将专柜运营权转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对专柜的拥有权和使用权，乙方不得擅自改变专柜的结构和布局。2.甲方保留对专柜内商品销售价格的审批权。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在紧急情况下，有权进入专柜进行检查和维护的权利。2.甲方保留在乙方违反合同约定时，有权采取必要措施保护自身权益的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式提出，并由双方签字确认。2.修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.修改或补充的内容自双方签字之日起生效。2.修改或补充的内容与本合同原有条款不一致的，以修改或补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互协助，确保专柜的正常运营。2.双方应共同配合，解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式：1.双方应定期召开会议，讨论专柜的运营情况和市场动态。2.双方应及时沟通，共同制定应对市场变化的策略。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间就化妆品专柜租赁及营销策划的全部协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：1.本合同任何条款的增减，必须以书面形式提出，并由双方签字确认。2.未经双方同意，任何一方不得擅自增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字）____________________（日期）____________________（盖章）____________________乙方（承租方）：（签字）____________________（日期）____________________（盖章）____________________见证人：（签字）____________________（日期）____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的专柜租赁场所照片及说明。2.乙方提交的化妆品专柜运营计划书。3.乙方提交的营销策划方案及预算。4.专柜租赁合同附件，包括租金支付明细、物业管理费明细等。5.不可抗力事件证明材料。6.争议解决相关文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时提供专柜租赁场所。未按时提供营销策划服务。乙方违约：未按时支付租金或其他费用。违反合同约定，导致专柜无法正常经营。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同约定和相关法律法规。甲方和乙方应提供相应证据证明违约行为的存在。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指合同一方违反合同约定应承担的法律责任。3.保密条款：指双方在合同中约定对特定信息进行保密的条款。4.争议解决：指合同双方在发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：专柜租赁场所不符合预期。解决办法：及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定提供符合要求的租赁场所，或协商变更合同条款。2.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：乙方应按时支付租金，若因特殊情况无法按时支付，应提前与甲方沟通，并协商延期支付或分期支付。3.问题：营销策划效果不佳。解决办法：乙方应定期评估营销策划效果，根据市场反馈调整策略，并与甲方共同协商改进方案。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定处理不可抗力事件，协商解除合同或采取其他补救措施。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方合同主体为化妆品品牌供应商或营销服务提供商。2.第三方责任：第三方应按照合同约定提供符合质量标准的化妆品产品或营销服务。第三方应确保其提供的产品或服务不侵犯任何第三方的知识产权。3.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付相关费用。第三方有权要求甲方提供必要的支持，如市场推广、广告宣传等。4.第三方义务：第三方应保证其提供的产品或服务的安全性、合法性和有效性。第三方应遵守国家相关法律法规，不得从事任何违法活动。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的专柜租赁场所。乙方有权要求甲方提供必要的营销策划支持。乙方有权要求甲方在合同期限内不得单方面解除合同。2.乙方的利益条款：乙方有权获得甲方提供的专柜租赁场所的优先续租权。乙方有权获得甲方在营销活动中的品牌露出和宣传支持。乙方有权获得甲方在合同终止后，专柜内剩余商品的优先购买权。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时提供专柜租赁场所，甲方应向乙方支付违约金。若甲方未提供必要的营销策划支持，甲方应向乙方支付违约金。甲方不得在合同期限内单方面解除合同，否则应向乙方支付违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场情况调整专柜租赁价格。甲方可要求乙方按照合同约定支付租金及相关费用。甲方可要求乙方遵守合同约定，不得擅自改变专柜结构和布局。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方支付的租金和营销策划费用。甲方可获得乙方在专柜内销售的商品的分成收益。甲方可获得乙方在合同终止后，专柜内剩余商品的优先购买权。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付租金或相关费用，乙方应向甲方支付违约金。若乙方违反合同约定，导致专柜无法正常经营，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方不得擅自改变专柜结构和布局，否则应向甲方支付违约金。全文完。二零二五年度大厦化妆品专柜租赁及营销策划合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确甲方将位于______大厦的化妆品专柜出租给乙方，乙方在该专柜进行化妆品的租赁与营销策划活动。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方的权责，确保双方在租赁期间能够顺利开展业务，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.大厦：指位于______大厦的化妆品专柜。2.租赁：指乙方在租赁期间，按照本合同约定，使用甲方提供的化妆品专柜进行营销策划活动。3.营销策划：指乙方在租赁期间，根据市场情况和客户需求，制定相应的营销策略，以提高化妆品销售业绩。3.2关键词解释：1.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁大厦化妆品专柜的时间。2.租金：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的大厦化妆品专柜租赁费用。3.营销策划费用：指乙方在租赁期间，为提高化妆品销售业绩而发生的各项营销策划费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定，按时支付租金。2.甲方有权对乙方在租赁期间进行营销策划活动进行监督，确保活动符合相关法律法规。3.甲方应保证大厦化妆品专柜的设施设备完好，满足乙方租赁需求。4.1乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定，使用大厦化妆品专柜进行营销策划活动。2.乙方应按照合同约定，按时支付租金。3.乙方应确保营销策划活动符合相关法律法规，不得损害甲方、大厦及第三方的合法权益。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为______年。5.2合同履行地点：乙方在大厦化妆品专柜进行营销策划活动。5.3合同履行方式：1.乙方应按照合同约定，按时支付租金。2.乙方应确保营销策划活动符合相关法律法规，不得损害甲方、大厦及第三方的合法权益。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合同到期，双方无续约意向。2.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致，签订终止协议。2.甲方有权要求乙方清退大厦化妆品专柜。3.乙方应按照合同约定，支付剩余租金及违约金。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应立即清退大厦化妆品专柜。2.甲方有权要求乙方支付违约金。3.合同终止后，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方需按照本合同约定的租金标准，支付租赁费用。租金具体金额及支付方式详见本合同附件一。2.营销策划费用：乙方在进行营销策划活动时，所产生的相关费用，包括但不限于广告费、促销活动费用、市场调研费用等，均由乙方自行承担。3.水电费：乙方在使用大厦化妆品专柜期间，产生的水电费用，按大厦统一收费标准由乙方支付。4.保证金：乙方需在签订本合同后，向甲方支付一定数额的保证金，作为履行合同义务的担保。保证金在合同终止后无违约情形发生时，全额无息退还。7.2支付方式：1.乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金及营销策划费用。2.甲方指定收款账户信息如下：账户名称：____________________开户银行：____________________账号：____________________7.3支付时间：1.租金：乙方应于每月______日前，将当月租金支付至甲方指定账户。2.营销策划费用：乙方应在发生费用后______日内，将相关费用支付至甲方指定账户。7.4支付条款：1.乙方未按约定时间支付租金或营销策划费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日______%计收。2.乙方未按约定时间支付水电费，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日______%计收。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按合同约定提供专柜，应向乙方支付违约金，违约金为______。2.甲方未按合同约定提供必要设施设备，应向乙方支付违约金，违约金为______。8.2乙方违约：1.乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为______。2.乙方未按合同约定支付营销策划费用，应向甲方支付违约金，违约金为______。3.乙方违反保密条款，应向甲方支付违约金，违约金为______。8.3赔偿金额和方式：1.甲方违约，应按照本合同约定支付违约金。2.乙方违约，应按照本合同约定支付违约金。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在本合同履行过程中所获得的对方商业秘密。2.双方在本合同履行过程中所了解的对方客户信息。9.2保密期限：本合同签订之日起______年内，双方对本合同保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式：1.双方对本合同保密内容不得向任何第三方泄露。2.双方对本合同保密内容不得用于本合同约定的目的之外。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：包括任何形式的战争、军事冲突等。3.政府行为：如政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.当不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方。2.双方应根据不可抗力事件的影响，协商调整合同履行时间或解除合同。3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：1.地震：如______地震。2.政策调整：如______政策调整。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成时，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.双方也可约定仲裁，由双方共同选定的仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.如一方需转让本合同，应提前______日书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形：1.本合同涉及商业秘密。2.本合同涉及甲方或乙方的核心业务。3.法律法规规定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对大厦化妆品专柜的经营管理权，包括但不限于租金调整权、专柜使用权等。2.乙方保留对租赁期间内所获取的商业信息的所有权，但应遵守保密条款。13.2特殊权力保留：1.甲方保留对乙方营销策划活动的监管权，确保活动符合法律法规。2.乙方保留对甲方提供的大厦化妆品专柜的合理使用建议权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致。2.修改和补充内容应以书面形式作出，并作为本合同的附件。14.2修改和补充效力：1.合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充内容与本合同有冲突的，以修改和补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.甲乙双方应相互协助，共同维护大厦化妆品专柜的运营。2.甲方应提供必要的支持和帮助，确保乙方正常开展营销策划活动。15.2协作与配合方式：1.甲乙双方应定期召开会议，讨论专柜运营事宜。2.乙方应积极配合甲方的工作，确保专柜的正常运营。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为独立的法律文件，不影响甲乙双方其他合同关系。16.3增减条款：1.本合同的增减条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。2.增减条款作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：代表签字：__________________签字日期：__________________盖章：____________________乙方（承租方）：代表签字：__________________签字日期：__________________盖章：____________________附件：1.大厦化妆品专柜租赁费用明细2.乙方营销策划方案3.其他与本合同相关的文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.大厦化妆品专柜租赁费用明细2.乙方营销策划方案3.其他与本合同相关的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约行为：a.未按合同约定提供专柜。b.未按合同约定提供必要设施设备。c.未按合同约定调整租金。乙方违约行为