2025年度智能社区物业租赁服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能社区物业租赁服务合同合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确2025年度智能社区物业租赁服务的相关事宜，以保障甲乙双方的合法权益，促进智能社区物业租赁市场的健康发展。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及甲乙双方共同协商一致的原则制定。三、定义与解释3.1专业术语1.智能社区：指运用现代信息技术，将物业管理、安防监控、社区服务等功能集成一体，实现社区智能化管理的居住环境。2.物业租赁服务：指乙方将智能社区物业出租给甲方使用，并提供相应的物业管理、安防监控、社区服务等服务。3.2关键词解释1.租赁期限：指本合同约定的乙方将智能社区物业出租给甲方使用的期限。2.租金：指甲方按照约定向乙方支付的费用，用于补偿乙方在提供物业租赁服务过程中的投入。3.物业管理费：指甲方按照约定向乙方支付的费用，用于支付物业管理、安防监控、社区服务等费用。4.违约责任：指甲乙双方违反本合同约定所应承担的责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权在租赁期限内使用乙方提供的智能社区物业。2.甲方应按照约定支付租金和物业管理费。3.甲方应遵守乙方制定的物业管理规定，维护社区秩序。4.甲方应配合乙方进行物业的日常管理、维修和保养。4.2乙方的权利和义务1.乙方应按照约定提供符合要求的智能社区物业。2.乙方应按照约定提供物业管理、安防监控、社区等服务。3.乙方应保障甲方在租赁期限内的合法权益。4.乙方应按照约定收取租金和物业管理费。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年度。5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为甲方租赁的智能社区物业所在地。5.3合同履行方式1.甲方按照约定支付租金和物业管理费。2.乙方按照约定提供物业管理、安防监控、社区等服务。3.甲乙双方应按照约定履行合同约定的其他义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，合同自然终止。2.甲乙双方协商一致，提前终止合同。3.因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。6.3终止程序1.合同终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商。2.协商一致后，甲乙双方应签署终止合同协议。3.合同终止后，甲乙双方应按照约定处理剩余事宜。6.4终止后果1.合同终止后，甲方应将智能社区物业退还给乙方。2.合同终止后，甲乙双方应按照约定结算剩余租金和物业管理费。3.合同终止后，甲乙双方应解除本合同所约定的其他权利义务关系。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：根据双方协商确定的租金标准，甲方需按月支付租金。2.物业管理费：包括日常物业管理、公共设施维护、绿化养护等费用。3.安防监控费：包括社区安全监控设备的运行和维护费用。4.社区服务费：包括家政、维修、保洁等社区服务项目的费用。5.其他费用：如合同约定产生的其他费用。7.2支付方式甲方应通过银行转账或现金支付方式向乙方支付上述费用。7.3支付时间1.租金：甲方应在每月的5日前支付当月的租金。2.物业管理费：甲方应在每月的5日前支付当月的物业管理费。3.安防监控费和社区服务费：甲方应在每月的5日前支付当月的费用。7.4支付条款1.甲方支付租金和费用时，应出具正式的支付凭证。2.乙方应在收到甲方支付凭证后的5个工作日内确认收到款项。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时支付租金或费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。2.若甲方违反物业管理规定，给乙方或第三方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.若乙方未按时提供约定的物业管理、安防监控、社区服务等，应向甲方支付违约金，违约金按未履行服务费用的一倍计算。2.若乙方提供的物业不符合约定标准，甲方有权要求乙方进行整改，直至符合约定标准。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额应按照实际损失计算，赔偿方式为一次性支付或分期支付，具体由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式甲乙双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露，包括但不限于：1.对保密内容进行标记；2.对知悉保密内容的人员进行保密教育；3.对保密内容进行物理或电子保护。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、罢工、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件后，甲乙双方应及时通知对方。2.甲乙双方应协商确定如何处理不可抗力事件的影响，包括但不限于延期履行、部分履行或解除合同。3.不可抗力事件解除合同后，双方应按照约定处理剩余事宜。10.4不可抗力实例地震、洪水、火灾、政府颁布的疫情防控措施等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解若协商不成，双方可申请第三方进行调解。11.3仲裁或诉讼若调解不成，任何一方均有权向合同履行地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的人民法院申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同约定不得转让的情形。2.与甲方租赁服务直接相关的物业管理权、使用权等。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对智能社区物业的最终所有权。2.乙方在租赁期限内，不得擅自改变物业的结构和用途。13.2特殊权力保留1.甲方保留对智能社区物业进行必要维修和改造的权力。2.乙方在租赁期限内，如需对物业进行改动，需事先获得甲方书面同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均需以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章。14.2修改和补充效力经甲乙双方签字盖章的修改或补充文件，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同维护智能社区物业的正常运营。15.2协作与配合方式1.甲乙双方应定期召开会议，讨论物业租赁服务相关事宜。2.乙方应按照甲方的要求，及时提供相关资料和信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于智能社区物业租赁服务的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________日期：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________日期：____________________附件：1.智能社区物业租赁清单2.物业管理规定3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.智能社区物业租赁清单2.物业管理规定3.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付租金或费用，视为违约。违反物业管理规定，造成损失，视为违约。擅自改变物业的结构和用途，视为违约。2.乙方违约：未按时提供约定的物业管理、安防监控、社区服务等，视为违约。提供的物业不符合约定标准，未在规定时间内整改，视为违约。未取得甲方同意，擅自进行物业改动，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.房地产管理法：调整房地产权利义务关系的法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.仲裁：指由双方当事人自愿选择的中立第三方对争议进行裁决。5.诉讼：指当事人通过人民法院解决争议的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议解决办法：甲乙双方应按照合同约定的支付方式和时间进行支付，如发生争议，可协商解决或申请仲裁。2.问题：物业管理服务不到位解决办法：甲方应及时向乙方反映问题，乙方应在合理时间内予以解决。如未解决，甲方可要求赔偿或终止合同。3.问题：物业改动未经同意解决办法：乙方在改动物业前，应征得甲方书面同意。如未经同意进行改动，甲方有权要求恢复原状或赔偿损失。4.问题：不可抗力事件影响合同履行解决办法：甲乙双方应按照合同约定的不可抗力条款处理，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。5.问题：合同终止后的财产处理解决办法：合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理剩余租金、物业管理费等费用，并妥善处理物业的归还事宜。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供与智能社区物业租赁相关的技术支持和服务。第三方应保证其提供的服务符合国家相关标准和规定。3.第三方权利：第三方有权根据合同约定，收取相应的技术服务费用。第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行其义务。4.第三方义务：第三方应确保其提供的服务不侵犯任何第三方的合法权益。第三方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合约定的智能社区物业。乙方有权要求甲方按照约定支付租金和物业管理费。乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务。2.乙方利益条款：乙方有权获得甲方提供的优惠租赁条件。乙方有权在合同期内，根据市场情况调整租金。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时提供智能社区物业，乙方有权要求赔偿或解除合同。若甲方违反物业管理规定，乙方有权要求甲方改正或赔偿损失。甲方不得擅自改变物业的结构和用途，否则乙方有权要求赔偿。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据市场情况，调整租金标准。甲方可要求乙方遵守物业管理规定，维护社区秩序。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方支付的租金和物业管理费。甲方可获得乙方在租赁期间产生的增值收益。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付租金或费用，甲方有权要求赔偿或解除合同。若乙方违反物业管理规定，甲方有权要求乙方改正或赔偿损失。乙方不得擅自改变物业的结构和用途，否则甲方有权要求赔偿。全文完。2025年度智能社区物业租赁服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：随着我国城市化进程的加快，智能社区建设日益成为新型城镇化的重要组成部分。为了更好地服务于社区居民，提高物业管理水平，甲方决定将其所属的智能社区物业进行租赁，乙方愿意接受租赁，双方经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同的签订，旨在明确甲乙双方在智能社区物业租赁过程中的权利义务，确保租赁关系的稳定，实现甲乙双方的合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语如下：（1）智能社区：指采用现代信息技术，实现社区管理、服务、生活等方面的智能化、网络化、便捷化的社区。（2）物业租赁：指甲方将其拥有的智能社区物业出租给乙方使用，乙方按约定支付租金，并履行相应义务的行为。3.2关键词解释：（1）智能社区物业：指甲方拥有的，可用于租赁的智能社区内建筑物、设施设备、场地等。（2）租赁期限：指本合同约定的乙方使用智能社区物业的时间范围。（3）租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照约定使用智能社区物业，不得擅自改变物业用途。（2）甲方有权要求乙方按时支付租金，并有权对乙方拖欠租金的行为进行追讨。（3）甲方应确保智能社区物业的完好，并对乙方使用过程中造成的损坏负责维修。（4）甲方应提供必要的技术支持和咨询服务，协助乙方解决在使用过程中遇到的问题。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本合同约定使用智能社区物业，享有物业的使用权、收益权等。（2）乙方应按照约定支付租金，并按时缴纳物业管理费等相关费用。（3）乙方应爱护智能社区物业，不得擅自改变物业用途，不得损坏物业设施设备。（4）乙方应遵守甲方制定的各项管理规定，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：智能社区物业租赁地点为：（请填写具体地址）5.3合同履行方式：（1）乙方应在租赁期限内按照约定使用智能社区物业，不得擅自改变物业用途。（2）乙方应按照约定支付租金，并按时缴纳物业管理费等相关费用。（3）甲方应在合同履行期间提供必要的技术支持和咨询服务，协助乙方解决使用过程中遇到的问题。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）乙方违反合同约定，经甲方书面通知后仍不改正；（5）法律法规规定的其他情形。6.3终止程序：（1）甲乙双方协商一致解除合同的，应书面通知对方，并办理相关手续。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，甲乙双方应按照相关法律法规办理终止手续。（3）乙方违反合同约定，经甲方书面通知后仍不改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应立即停止使用智能社区物业，并返还甲方。（2）合同终止后，甲乙双方应按照约定处理剩余租金、物业管理费等相关费用。（3）合同终止后，甲乙双方应按照相关法律法规办理合同解除手续。七、费用与支付7.1费用构成（1）基本租金：根据智能社区物业的面积、位置、设施等因素，经双方协商确定的基本租金。（2）物业管理费：根据甲方提供的物业管理服务内容，按照约定的标准收取的物业管理费。（3）公共事业费：乙方在使用智能社区物业过程中产生的公共事业费用，如水、电、燃气等。（4）其他费用：根据双方协商一致的其他费用。7.2支付方式（1）基本租金和物业管理费：乙方应在每个租赁周期开始前支付相应费用。（2）公共事业费：乙方应在公共事业费用产生后，按照实际使用量支付。（3）其他费用：按照双方约定的支付方式和时间支付。7.3支付时间（1）基本租金和物业管理费：乙方应在每个租赁周期开始前支付，具体支付时间为每月的____日。（2）公共事业费：乙方应在公共事业费用产生后，按照实际使用量支付，具体支付时间为每月的____日。（3）其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款（1）乙方应确保支付款项的及时性，如因乙方原因导致支付延迟，应向甲方支付____%的滞纳金。（2）甲方有权要求乙方提供支付凭证，以证明已支付相关费用。（3）双方应保持支付记录的完整性和准确性，如有争议，以书面记录为准。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未能按照合同约定提供智能社区物业，或提供的物业不符合约定标准，甲方应承担相应的违约责任。（2）甲方未能按时收取租金或物业管理费，应向乙方支付____%的违约金。8.2乙方违约（1）若乙方未按时支付租金或物业管理费，应向甲方支付____%的违约金。（2）若乙方擅自改变物业用途或损坏物业设施，应承担修复费用，并赔偿甲方相应的损失。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算方式：按实际损失或约定金额计算。（2）赔偿方式：违约方应在收到违约通知之日起____日内支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、恐怖袭击等社会事件；（3）政府政策变动、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例（1）地震导致智能社区物业损坏；（2）战争导致交通中断，影响乙方正常使用物业；（3）政府政策变动导致智能社区物业无法继续使用。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊情况的；（2）法律法规禁止转让的；（3）经双方协商一致认为不宜转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对智能社区物业的所有权，乙方仅获得使用权。（2）甲方保留对智能社区物业的经营管理权，乙方不得干涉。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在紧急情况下进入智能社区物业进行维修、保养的权利。（2）甲方保留在必要时对智能社区物业进行改造、扩建的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力经甲乙双方签字盖章的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同维护智能社区物业的正常运行和秩序。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的技术支持和咨询服务。（2）乙方应按照甲方的要求，配合完成相关管理工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间就智能社区物业租赁的全部协议，任何一方不得以任何形式修改或增减本合同的任何条款。16.3增减条款任何增减本合同条款的协议，均应以书面形式作出，并经甲乙双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表签字：（签字）日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表签字：（签字）日期：____年____月____日甲方（盖章）：代表签字：（签字）日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表签字：（签字）日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.智能社区物业租赁清单2.物业管理费明细3.公共事业费用清单4.不可抗力事件证明材料5.争议解决相关文件6.合同修改和补充协议7.协助与配合事项清单8.法律适用相关法律法规二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时提供智能社区物业，或物业不符合约定标准：认定为甲方违约。未按时收取租金或物业管理费：认定为甲方违约。故意泄露乙方商业秘密或技术秘密：认定为甲方违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金或物业管理费：认定为乙方违约。擅自改变物业用途或损坏物业设施：认定为乙方违约。违反甲方制定的各项管理规定：认定为乙方违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指一方违约时，根据合同约定应向守约方支付的赔偿金额。3.争议解决：指合同双方在履行合同过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.保密条款：指合同中约定的保密内容、保密期限和保密履行方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时发出书面通知，要求乙方在规定时间内支付租金，并按照合同约定收取滞纳金。2.问题：智能社区物业设施损坏。解决办法：甲方应及时进行维修，乙方应承担维修费用，如乙方损坏设施，应赔偿甲方损失。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并按照相关法律法规和合同约定处理。4.问题：合同履行过程中产生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成时，可提交仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称及信息第三方主体名称：（请填写第三方主体名称）地址：（请填写第三方地址）联系人：（请填写第三方联系人姓名）联系电话：（请填写第三方联系电话）2.第三方责任第三方应按照合同约定，对智能社区物业进行维护和管理，确保物业的正常使用。第三方应遵守国家法律法规和甲方制定的管理规定。3.第三方权利第三方有权根据合同约定，对智能社区物业进行必要的维修和保养。第三方有权要求甲方提供必要的支持和协助。4.第三方义务第三方应按时完成维修和保养工作，确保物业设施设备的正常运行。第三方应向甲方提供工作进展报告和费用结算单。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方提供智能社区物业的详细资料，包括设施设备清单、使用说明等。乙方有权要求甲方提供物业管理服务的质量保证。2.乙方利益条款乙方有权在合同约定的租赁期限内，自由选择物业的用途。乙方有权在合同期满后，优先续租智能社区物业。3.甲方的违约及限制条款甲方不得擅自提高租金，如需调整，应提前通知乙方，并经乙方同意。甲方不得无故限制乙方的正常使用权益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可根据市场情况，对智能社区物业进行必要的调整和优化。甲方可要求乙方遵守合同约定，不得擅自改变物业用途。2.甲方的利益条款甲方可享有智能社区物业的收益权，包括租金收入等。甲方可根据合同约定，对乙方进行监督管理。3.乙方的违约及限制条款乙方不得擅自改变物业用途，否则应承担相应的违约责任。乙方不得损坏物业设施设备，否则应承担修复费用。乙方不得违反甲方制定的管理规定，否则甲方有权解除合同。全文完。2025年度智能社区物业租赁服务合同3本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据1.2合同目的2.双方基本信息2.1物业服务方基本信息2.2租赁方基本信息3.租赁物业的基本情况3.1物业地址3.2物业面积3.3物业结构3.4物业设施4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限延长5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金支付时间5.4违约责任6.物业管理与服务6.1物业服务内容6.2服务标准6.3服务费用6.4服务质量保证7.物业维护与保养7.1物业维护责任7.2物业保养责任7.3维护与保养费用8.物业使用与维护8.1物业使用规定8.2物业维护责任8.3物业使用费用9.物业安全与消防9.1物业安全责任9.2消防安全责任9.3安全管理措施10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力发生时的处理11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理14.其他约定14.1合同附件14.2合同解释14.3合同变更与解除14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。1.2合同目的本合同旨在明确2025年度智能社区物业租赁双方的权利义务，确保物业服务方为租赁方提供优质的物业管理服务，同时保障租赁方在租赁期间的合法权益。2.双方基本信息2.1物业服务方基本信息名称：物业管理地址：市区路号法定代表人：联系电话：1382.2租赁方基本信息名称：科技地址：市区路号法定代表人：联系电话：13956783.租赁物业的基本情况3.1物业地址市区路号智能社区3.2物业面积1000平方米3.3物业结构多层住宅楼，共10层，地上8层，地下2层3.4物业设施电梯、消防设施、监控系统、停车场、健身器材等4.租赁期限4.1租赁起始日期2025年1月1日4.2租赁终止日期2025年12月31日4.3租赁期限延长租赁期限到期前，双方可协商一致延长租赁期限，但每次延长不得超过1年。5.租金及支付方式5.1租金金额每月租金人民币10万元整，全年租金共计120万元。5.2租金支付方式租赁方应于每月5日前将租金支付至物业服务方指定的银行账户。5.3租金支付时间租赁期限内的租金支付时间为每月5日至10日。5.4违约责任如租赁方未按时支付租金，每逾期一日应向物业服务方支付相当于每日租金1%的违约金。6.物业管理与服务6.1物业服务内容物业服务方负责对租赁物业进行日常管理、维护、维修、清洁、绿化、安全保障等工作。6.2服务标准物业服务方应按照国家标准和行业标准，提供符合租赁方需求的物业管理服务。6.3服务费用物业服务费用包含在租金中，租赁方无需另行支付。6.4服务质量保证物业服务方应确保租赁物业的设施设备正常运行，如因物业服务方原因导致设施设备故障，应及时修复，并承担相应的维修费用。7.物业维护与保养7.1物业维护责任物业服务方负责租赁物业的日常维护与保养，确保物业设施设备正常运行。7.2物业保养责任租赁方应合理使用物业设施设备，并按照物业服务方的要求进行保养。7.3维护与保养费用物业维护与保养费用包含在租金中，租赁方无需另行支付。如因租赁方原因导致物业设施设备损坏，租赁方应承担相应的维修费用。8.物业使用与维护8.1物业使用规定租赁方应按照物业服务方的管理规定合理使用物业，不得擅自改变物业的结构、用途，不得占用消防通道、公共区域等。8.2物业维护责任租赁方在使用过程中应爱护物业设施，如有损坏，应及时通知物业服务方进行维修，并承担相应费用。8.3物业使用费用租赁方在使用物业过程中产生的相关费用，如水电费、网络费等，由租赁方自行承担。9.物业安全与消防9.1物业安全责任物业服务方负责物业的安全管理工作，包括但不限于门禁管理、巡逻防范等。9.2消防安全责任租赁方应遵守消防安全规定，确保消防设施设备的完好，不得占用或堵塞消防通道。9.3安全管理措施物业服务方应制定安全管理制度，包括安全巡查、应急处理等，并及时通知租赁方。10.不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力发生时的处理遇有不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失。合同履行期限因不可抗力导致延误的，可视情况予以延长。11.违约责任11.1违约情形包括但不限于：未按时支付租金、擅自改变物业结构、损坏物业设施、违反消防安全规定等。11.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。12.争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构双方可约定仲裁机构，通过仲裁方式解决合同争议。12.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或双方另行约定。13.合同生效与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件合同到期或因双方协商一致、违约等原因终止。13.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定办理物业交接手续，并结算相关费用。14.其他约定14.1合同附件本合同附件包括但不限于物业使用说明、物业服务协议等。14.2合同解释本合同的解释权归物业服务方所有。14.3合同变更与解除本合同内容经双方协商一致可进行变更。如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、仲裁机构等。1.2第三方介入范围物业租赁合同的签订、履行、变更或解除；物业管理服务的提供、监督和评估；物业设施设备的维护、维修和更换；物业使用过程中的纠纷调解；合同争议的解决。2.第三方介入的引入方式2.1引入方式甲乙双方协商一致；法院或仲裁机构指定；法律法规或合同约定。3.第三方责任限额3.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行本合同义务或违反本合同约定所应承担的最高责任金额。3.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额根据第三方介入的具体情况确定。4.第三方责任承担4.1责任承担原则第三方在履行本合同义务过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2责任承担方式第三方责任承担方式包括但不限于