专业全新房产交易协议代理词电子版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL专业全新房产交易协议代理词电子版版B版本合同目录一览1.代理范围1.1代理类型1.1.1二手房买卖代理1.1.2新房购买代理1.1.3房产租赁代理1.2代理区域1.3代理期限2.双方职责2.1代理人职责2.1.1提供专业咨询2.1.2寻找合适的房源2.1.3办理交易手续2.2委托人职责2.2.1提供真实信息2.2.2配合代理人办理交易手续2.2.3支付代理费用3.代理费用3.1代理费用的计算3.2代理费用的支付时间3.3代理费用的支付方式4.合同的终止和解除4.1合同终止的情形4.2合同解除的情形5.违约责任5.1代理人违约5.2委托人违约6.争议解决6.1双方应友好协商解决合同争议6.2如协商不成，双方同意提交至有管辖权的人民法院诉讼解决7.保密条款7.1双方应对合同内容和交易过程中获取的信息保密7.2保密期限8.合同的生效、修改和解除8.1合同的生效时间8.2合同的修改8.3合同的解除9.附则9.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力9.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力10.附件10.1房产证复印件10.2身份证明复印件10.3交易房屋照片11.其他约定11.1双方认为需要约定的其他事项12.签署日期12.1代理人签署日期12.2委托人签署日期13.签署地点13.1代理人签署地点13.2委托人签署地点14.合同版本14.1本合同为专业全新房产交易协议代理词电子版版B版第一部分：合同如下：第一条代理范围1.1代理类型1.1.1代理人接受委托，代理委托人进行二手房买卖业务，包括但不限于寻找潜在买家、安排看房、协商价格、签订房屋买卖合同等相关事宜。1.1.2代理人接受委托，代理委托人购买新房，包括但不限于筛选楼盘、与开发商协商购房事宜、签订购房合同等相关工作。1.1.3代理人接受委托，代理委托人进行房产租赁业务，包括但不限于寻找租赁房源、协商租金、签订租赁合同等相关工作。1.2代理区域限于中华人民共和国北京市区域内。1.3代理期限自双方签订合同之日起至委托事项完成之日止。第二条双方职责2.1代理人职责2.1.1代理人应向委托人提供专业的房产市场咨询服务，包括但不限于房价走势、交易流程、税费等相关信息。2.1.2代理人应根据委托人的需求，寻找合适的房源或者楼盘，并组织带看。2.1.3代理人应代表委托人办理房屋买卖、购买或租赁过程中的各项手续，包括但不限于合同签订、资金支付、产权过户等。2.2委托人职责2.2.1委托人应向代理人提供真实、准确的房产信息和身份信息。2.2.2委托人应按照代理人的安排，配合完成看房、签合同等交易过程中的各项事宜。2.2.3委托人应按照约定时间向代理人支付代理费用。第三条代理费用3.1代理费用的计算代理费用根据代理项目的不同，采取固定费用加佣金的方式计算。具体费用标准见附件。3.2代理费用的支付时间委托人应在本合同签订后七个工作日内支付固定代理费用。佣金部分在交易完成后七个工作日内支付。3.3代理费用的支付方式委托人应通过银行转账的方式向代理人支付代理费用。第四条合同的终止和解除4.1合同终止的情形（1）委托事项完成；（2）双方协商一致解除；（3）法律规定或双方约定的其他终止情形。4.2合同解除的情形（1）代理人未能按照约定完成委托事项；（2）委托人未按约支付代理费用；（3）双方协商一致解除；（4）法律规定或双方约定的其他解除情形。第五条违约责任5.1代理人违约代理人未能按照本合同约定完成委托事项的，应向委托人支付违约金，违约金为本合同固定代理费用的20%。5.2委托人违约委托人未按照本合同约定支付代理费用的，应向代理人支付滞纳金，滞纳金按应付款项的日息万分之五计算。第六条争议解决6.1双方应友好协商解决合同争议。6.2如协商不成，双方同意提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第七条附则7.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第八条附件8.1本合同附件包括房产证复印件、身份证明复印件、交易房屋照片等与合同相关的文件。8.2附件的提供时间为合同签订后三个工作日内。第九条其他约定9.1双方认为需要约定的其他事项，可在本合同附件中另行签订补充协议。9.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条签署日期10.1本合同由代理人签署日期为____年____月____日。10.2本合同由委托人签署日期为____年____月____日。第十一条签署地点11.1本合同由代理人签署地点为____（代理人办公地点）。11.2本合同由委托人签署地点为____（委托人居住或办公地点）。第十二条合同版本12.1本合同为专业全新房产交易协议代理词电子版版B版。第十三条法律适用13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条合同的生效、修改和解除14.1本合同自双方签署之日起生效。14.2本合同的修改和解除，应由双方协商一致，并签订书面协议。14.3合同的解除应遵循第四条和第五条的规定。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：身份证明复印件附件3：交易房屋照片附件1房产证复印件：委托人应提供房产证的原件供代理人复印。代理人应在合同签订后三个工作日内向委托人索取房产证复印件。房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件2身份证明复印件：委托人应提供所有签字人的身份证明的原件供代理人复印。代理人应在合同签订后三个工作日内向委托人索取身份证明复印件。身份证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件3交易房屋照片：委托人应提供交易房屋的照片供代理人使用。代理人应在合同签订后三个工作日内向委托人索取交易房屋照片。照片应清晰、完整，反映房屋的真实情况，不得有误导性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.代理人未能按照本合同约定完成委托事项。2.委托人未按照本合同约定支付代理费用。责任认定标准：1.代理人违约：代理人未能按照本合同约定完成委托事项的，应向委托人支付违约金，违约金为本合同固定代理费用的20%。示例：如果代理人未能在约定的时间内找到合适的房源，导致委托人购房，则代理人应向委托人支付固定代理费用的20%作为违约金。2.委托人违约：委托人未按照本合同约定支付代理费用的，应向代理人支付滞纳金，滞纳金按应付款项的日息万分之五计算。示例：如果委托人在约定的时间内未支付代理费用，则委托人应向代理人支付滞纳金，滞纳金按应付款项的日息万分之五计算。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的存量房。2.新房：指尚未发生买卖的房产，通常指开发商新建的住宅。3.租赁：指房屋所有权人与房屋使用人之间签订的，房屋使用人支付租金使用房屋的合同关系。4.代理费：指代理人根据代理合同的约定，为委托人办理房产交易事项所收取的费用。5.违约金：指一