2025版四邻社区集体建房使用权分配协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版四邻社区集体建房使用权分配协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.建房项目概况2.1建房项目名称2.2建房项目地址2.3建房项目规模2.4建房项目用途3.土地使用权及产权3.1土地使用权取得方式3.2土地使用权期限3.3土地使用权面积3.4土地使用权产权4.建房规划及设计4.1建房规划指标4.2建房设计要求4.3建房审批手续5.建房资金及投资5.1建房资金来源5.2建房投资比例5.3建房投资回报6.建房进度及验收6.1建房进度安排6.2建房验收标准6.3建房验收程序7.使用权分配原则及办法7.1使用权分配原则7.2使用权分配办法7.3使用权分配比例8.使用权使用期限8.1使用权使用期限8.2使用权续期8.3使用权终止9.使用权转让及继承9.1使用权转让条件9.2使用权转让程序9.3使用权继承10.使用权费用及支付10.1使用权费用标准10.2使用权费用支付方式10.3使用权费用支付时间11.使用权维护及管理11.1使用权维护责任11.2使用权管理职责11.3使用权纠纷处理12.协议变更及解除12.1协议变更条件12.2协议变更程序12.3协议解除条件12.4协议解除程序13.违约责任13.1违约情形13.2违约责任承担13.3违约赔偿14.争议解决及法律适用14.1争议解决方式14.2法律适用14.3争议解决机构第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方法定代表人：________1.1.4甲方联系电话：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方法定代表人：________1.2.4乙方联系电话：________2.建房项目概况2.1建房项目名称：________2.2建房项目地址：________2.3建房项目规模：占地面积________平方米，建筑面积________平方米2.4建房项目用途：________3.土地使用权及产权3.1土地使用权取得方式：通过________方式取得土地使用权3.2土地使用权期限：________年3.3土地使用权面积：________平方米3.4土地使用权产权：甲方享有该土地使用权的全部权利4.建房规划及设计4.1建房规划指标：容积率________，建筑密度________，绿地率________4.2建房设计要求：按照________设计规范进行设计4.3建房审批手续：已取得________部门批准的建房审批手续5.建房资金及投资5.1建房资金来源：甲方自筹资金________，乙方自筹资金________5.2建房投资比例：甲方投资比例________%，乙方投资比例________%5.3建房投资回报：________6.建房进度及验收6.1建房进度安排：自合同签订之日起________个月内完成主体结构建设，________个月内完成内部装修6.2建房验收标准：按照________标准进行验收6.3建房验收程序：由________部门组织验收，验收合格后出具验收报告8.使用权分配原则及办法8.1使用权分配原则8.1.1公平、公正、公开原则8.1.2优先考虑社区居民原则8.1.3按照实际贡献和需求原则8.2使用权分配办法8.2.1使用权分配前需进行公示8.2.2申请人需提交相关证明材料8.2.3由社区委员会组织审核8.3使用权分配比例8.3.1甲方分配比例：________%8.3.2乙方分配比例：________%9.使用权使用期限9.1使用权使用期限：________年9.2使用权续期9.2.1使用权到期前一年，申请人可申请续期9.2.2续期程序同使用权分配程序9.3使用权终止9.3.1使用权因故终止，需提前________个月通知对方9.3.2使用权终止后，土地及建筑物归甲方所有10.使用权转让及继承10.1使用权转让条件10.1.1使用权人同意转让10.1.2转让方与受让方签订书面转让协议10.1.3社区委员会批准10.2使用权转让程序10.2.1转让方提交申请及相关材料10.2.2社区委员会审核10.2.3审核通过后，双方签订转让协议10.3使用权继承10.3.1使用权人死亡，其继承人可继承使用权10.3.2继承人需提供相关证明材料11.使用权费用及支付11.1使用权费用标准11.1.1使用权费用按年度缴纳11.1.2使用权费用标准根据市场行情及物价水平确定11.2使用权费用支付方式11.2.1使用权费用可通过银行转账或现金支付11.2.2每年缴纳一次，于每年的________日前支付11.3使用权费用支付时间11.3.1使用权费用支付时间为每年的________月________日12.使用权维护及管理12.1使用权维护责任12.1.1使用权人负责所使用部分的日常维护12.1.2甲方负责整体建筑物的公共设施维护12.2使用权管理职责12.2.1社区委员会负责使用权的日常管理工作12.2.2甲方负责对使用权人进行监督和管理12.3使用权纠纷处理12.3.1使用权纠纷由社区委员会负责调解12.3.2调解不成的，可依法向人民法院提起诉讼13.协议变更及解除13.1协议变更条件13.1.1双方协商一致13.1.2不违反法律法规和政策规定13.2协议变更程序13.2.1双方签订书面变更协议13.2.2协议变更需经社区委员会备案13.3协议解除条件13.3.1双方协商一致13.3.2出现不可抗力因素13.4协议解除程序13.4.1双方签订书面解除协议13.4.2协议解除需经社区委员会备案14.争议解决及法律适用14.1争议解决方式14.1.1双方协商解决14.1.2调解解决14.1.3诉讼解决14.2法律适用14.2.1本协议适用中华人民共和国法律法规14.2.2如有争议，应提交________法院管辖14.3争议解决机构14.3.1本协议争议解决机构为________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本条款中的“第三方”是指在本合同执行过程中，为了协助合同履行或解决争议而介入的任何个人、机构或其他实体，包括但不限于中介机构、专业顾问、评估机构、监理单位等。15.2.1双方协商一致，认为需要第三方协助；15.2.2本合同约定的程序无法解决争议或问题；15.2.3法律法规规定必须引入第三方。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在介入本合同过程中，因其行为或疏忽造成的损失，应承担相应的责任。16.2责任限额：第三方的责任限额由双方在合同中约定，不得超过________元。17.第三方介入程序17.1第三方选择：第三方由甲方或乙方提出，经另一方同意后确定。17.2第三方参与：第三方参与本合同的具体方式和时间由双方协商确定。17.3第三方报告：第三方应向双方提供工作进展报告和结论性意见。18.第三方权利18.1第三方有权根据其专业知识和职责，对合同执行情况进行评估和监督。18.2第三方有权根据合同约定，提出建议和改进措施。19.第三方义务19.1第三方应遵守法律法规和合同约定，保持独立性，公正履行职责。19.2第三方应保守合同秘密，不得泄露任何未经授权的信息。20.第三方与其他各方的划分20.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方聘请的专业机构，其工作成果和责任由甲方承担。20.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方聘请的专业机构，其工作成果和责任由乙方承担。20.3第三方与合同双方的关系：第三方在合同双方之间起到桥梁和纽带的作用，协助双方解决合同执行中的问题。21.第三方介入后的合同调整21.1第三方介入后，合同双方应就第三方的工作范围、费用、期限等事项进行书面调整。21.2调整后的内容应成为合同不可分割的一部分。22.第三方介入的费用承担22.1第三方介入的费用由引入方承担，具体费用在合同中明确。22.2如合同未明确费用承担，则由合同双方按照各自责任承担。23.第三方介入的争议解决23.1第三方介入过程中产生的争议，由第三方与合同双方协商解决。23.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照复印件1.1要求：提供甲方最新的营业执照复印件，并加盖公章。1.2说明：用于证明甲方具有合法的经营资格。2.乙方身份证复印件2.1要求：提供乙方有效的身份证复印件，并加盖公章。2.2说明：用于证明乙方身份的真实性。3.土地使用权证书复印件3.1要求：提供土地使用权证书复印件，并加盖公章。3.2说明：用于证明土地使用权的合法性和有效性。4.建房规划许可证复印件4.1要求：提供建房规划许可证复印件，并加盖公章。4.2说明：用于证明建房项目的规划合法性。5.建房施工许可证复印件5.1要求：提供建房施工许可证复印件，并加盖公章。5.2说明：用于证明建房项目的施工合法性。6.使用权分配方案6.1要求：提供使用权分配方案，包括分配原则、分配办法、分配比例等。6.2说明：用于明确使用权分配的具体细节。7.建房资金来源证明7.1要求：提供建房资金来源证明，如银行转账记录、发票等。7.2说明：用于证明建房资金的合法来源。8.使用权费用支付凭证8.1要求：提供使用权费用支付凭证，如银行转账记录、发票等。8.2说明：用于证明使用权费用的实际支付。9.第三方介入协议9.1要求：提供第三方介入协议，包括第三方职责、费用、期限等。9.2说明：用于明确第三方介入的具体内容和要求。10.争议解决协议10.1要求：提供争议解决协议，包括争议解决方式、机构、程序等。10.2说明：用于明确争议解决的途径和流程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时提供土地使用权或相关证明文件。1.1责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。1.2示例：甲方未在合同约定的时间内提供土地使用权证书，导致乙方无法按期进行建设，乙方有权要求甲方赔偿相应损失。2.违约行为：乙方未按时支付使用权费用。2.1责任认定：乙方应承担违约责任，支付滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.2示例：乙方未在合同约定的时间内支付使用权费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并赔偿因延迟付款造成的损失。3.违约行为：第三方未履行其职责，导致合同无法履行。3.1责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿合同双方因此遭受的损失。3.2示例：第三方未按约定时间完成评估工作，导致合同双方无法按期进行下一步操作，第三方应赔偿因此造成的损失。4.违约行为：任何一方未按合同约定履行其他义务。4.1责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。4.2示例：任何一方未按合同约定完成某项工作，守约方有权要求违约方承担相应责任。全文完。2024版四邻社区集体建房使用权分配协议1本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议签订双方1.3协议签订日期1.4协议生效日期1.5协议适用范围2.建房使用权概述2.1建房使用权定义2.2建房使用权范围2.3建房使用权条件3.建房使用权分配原则3.1分配依据3.2分配程序3.3分配优先级4.建房使用权分配流程4.1申请程序4.2审查程序4.3分配决定4.4分配结果公示5.建房使用权使用规定5.1使用权限5.2使用年限5.3使用费用5.4使用条件6.建房使用权变更与终止6.1变更条件6.2变更程序6.3终止条件6.4终止程序7.建房使用权纠纷解决7.1纠纷处理原则7.2纠纷处理程序7.3纠纷处理机构8.违约责任8.1违约行为定义8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违反保密义务的责任11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后的处理12.合同生效与终止12.1生效条件12.2生效日期12.3终止条件12.4终止日期13.合同附件13.1附件一：建房使用权分配明细表13.2附件二：相关法律法规及政策文件13.3附件三：其他需要说明的事项14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议名称本协议名称为“2024版四邻社区集体建房使用权分配协议”。1.2协议签订双方本协议签订双方为甲方（四邻社区）和乙方（建房使用权申请人）。1.3协议签订日期本协议签订日期为2024年X月X日。1.4协议生效日期本协议自双方签字盖章之日起生效。1.5协议适用范围本协议适用于四邻社区范围内所有集体建房的建房使用权分配。2.建房使用权概述2.1建房使用权定义建房使用权是指乙方在甲方指定的集体建地上建造并使用房屋的权利。2.2建房使用权范围建房使用权范围包括但不限于土地使用、房屋建造、房屋使用等。2.3建房使用权条件乙方具备合法的身份证明，且符合社区建房条件。3.建房使用权分配原则3.1分配依据建房使用权分配依据社区建房规划、申请人的住房需求及贡献度等因素。3.2分配程序申请人提交建房申请，经社区审查合格后，按照分配原则进行分配。3.3分配优先级优先级包括：社区工作人员、原住居民、住房困难户等。4.建房使用权分配流程4.1申请程序申请人向社区提出书面申请，并提供相关证明材料。4.2审查程序社区对申请人的资格、住房条件等进行审查。4.3分配决定社区根据审查结果，决定是否批准申请人的建房使用权。4.4分配结果公示社区将分配结果在社区公告栏进行公示，接受群众监督。5.建房使用权使用规定5.1使用权限乙方有权在分配的土地上建造、使用房屋。5.2使用年限建房使用权使用年限为X年，自房屋交付使用之日起计算。5.3使用费用乙方需按照规定缴纳建房使用权使用费用。5.4使用条件乙方应按照规划要求合理使用土地，不得擅自改变房屋结构。6.建房使用权变更与终止6.1变更条件乙方在满足特定条件下，可申请变更建房使用权。6.2变更程序乙方向社区提出变更申请，经审查合格后，办理变更手续。6.3终止条件乙方在满足特定条件下，建房使用权将自动终止。6.4终止程序社区将终止决定通知乙方，并办理相关手续。8.违约责任8.1违约行为定义违约行为包括但不限于未按时缴纳使用费用、擅自改变房屋结构、违反使用规定等。8.2违约责任承担乙方违反本协议约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状、支付违约金等。8.3违约赔偿乙方因违约行为造成甲方损失的，应按实际损失金额进行赔偿。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁或依法向人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为仲裁委员会或人民法院。9.3争议解决程序争议双方应按照争议解决机构的规定，提交相关证据和材料，接受审理。10.保密条款10.1保密内容本协议涉及的所有商业秘密、技术秘密和其他需要保密的信息。10.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至协议终止或双方约定的保密期限届满为止。10.3违反保密义务的责任任何一方违反保密义务的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序解除协议应书面通知对方，并自通知送达之日起生效。11.3解除后的处理解除协议后，双方应按照约定或法律规定处理相关事宜，包括但不限于房屋使用权的回收、费用的结算等。12.合同生效与终止12.1生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。12.2生效日期本协议自2024年X月X日起生效。12.3终止条件本协议可因协议约定的终止条件成就、双方协商一致终止、法定终止条件出现等而终止。12.4终止日期本协议终止日期以实际终止协议的时间为准。13.合同附件13.1附件一：建房使用权分配明细表包括申请人的基本信息、申请用地面积、分配结果等。13.2附件二：相关法律法规及政策文件列明与本协议相关的法律法规和政策文件。13.3附件三：其他需要说明的事项包括但不限于协议签署双方的联系方式、协议变更和补充等。14.其他约定事项14.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本协议自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本协议所指的第三方是指除甲乙双方以外的，因协议履行需要而介入协议事务的任何个人、组织或机构，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保障协议的履行，提高协议执行的效率，确保协议内容的正确实施。16.第三方介入的申请与审批16.1介入申请当甲乙双方认为有必要引入第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的原因、目的和预期效果。16.2介入审批双方应在接到介入申请后的X个工作日内，共同决定是否批准第三方介入。17.第三方介入的职责与权利17.1职责第三方应按照甲乙双方的要求和协议的约定，履行相应的职责，包括但不限于：a.提供专业服务，如评估、监理等；b.协助甲乙双方解决协议执行中的问题；c.对协议执行情况进行监督。17.2权利a.收取合理的服务费用；b.获得甲乙双方提供的必要信息和资料；c.对甲乙双方的行为提出意见和建议。18.第三方介入的协议18.1协议内容a.第三方的名称、地址、联系人等信息；b.第三方的职责和权利；c.服务费用及其支付方式；d.协议的生效、变更和终止条款；e.争议解决方式。18.2协议签订第三方介入的协议应由甲乙双方与第三方共同签订。19.第三方责任限额19.1责任范围第三方的责任限于其在协议中约定的职责范围内，对于因第三方自身原因造成的损失，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的责任。19.2责任限额第三方的责任限额应根据其提供的服务性质、服务费用等因素确定，并在协议中明确。19.3超额责任如第三方因自身原因造成的损失超出责任限额，甲乙双方可要求第三方承担超出部分的责任。20.第三方与其他各方的划分说明20.1责任划分第三方与其他各方之间的责任划分应明确，第三方仅对其自身行为负责，不对甲乙双方之间的责任承担有直接影响。20.2信息保密第三方应遵守协议约定，对甲乙双方提供的信息负有保密义务。20.3争议解决第三方与其他各方之间发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交协议约定的争议解决机构处理。21.第三方介入的终止21.1终止条件第三方介入的协议可根据协议约定或甲乙双方协商一致的条件终止。21.2终止程序第三方介入的协议终止，应书面通知甲乙双方，并办理相关手续。22.第三方介入的费用承担22.1费用承担第三方介入的费用由甲乙双方按照协议约定或协商结果承担。22.2费用结算第三方介入的费用应在协议约定的时间内结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：建房使用权分配明细表要求：详细列出所有申请人的姓名、身份证号码、申请用地面积、分配结果、审批意见等信息。说明：本附件作为协议附件，用于明确各申请人的建房使用权分配情况。2.附件二：相关法律法规及政策文件要求：