2025年度房地产代理合同终止及后续权属转移协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地产代理合同终止及后续权属转移协议合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：本合同签订于2025年度，甲乙双方就房地产代理业务达成一致意见，签订《2025年度房地产代理合同》。鉴于合同履行过程中，双方就后续权属转移事宜产生分歧，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：为明确双方在合同终止及后续权属转移过程中的权利义务，保障各方合法权益，特签订本协议。三、定义与解释3.1专业术语：本协议中涉及的专业术语，均按照《2025年度房地产代理合同》中的定义执行。3.2关键词解释：（1）房地产：指土地、建筑物及其附属设施。（2）代理：指甲方委托乙方代理其房地产销售、租赁等业务。（3）权属转移：指甲方将房地产的权益转移给乙方或其他相关方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，完成房地产代理业务。（2）甲方有权要求乙方在合同终止后，按照约定办理权属转移手续。（3）甲方应按时足额支付乙方代理费用。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定，支付代理费用。（2）乙方应按照合同约定，完成房地产代理业务。（3）乙方应在合同终止后，协助甲方办理权属转移手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字之日起生效，至《2025年度房地产代理合同》终止之日止。5.2合同履行地点：本协议履行地点为甲乙双方约定的地点。5.3合同履行方式：甲乙双方应按照合同约定，通过书面形式或其他约定的方式进行履行。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）本协议约定的合同履行期限届满；（2）甲乙双方协商一致，决定终止本协议；（3）因不可抗力等原因导致本协议无法履行。6.3终止程序：（1）甲乙双方协商一致，签订终止协议；（2）终止协议经双方签字盖章后生效。6.4终止后果：（1）合同终止后，甲乙双方应按照约定办理权属转移手续；（2）合同终止后，甲乙双方应按照约定支付相关费用；（3）合同终止后，甲乙双方应相互协助，妥善处理遗留问题。七、费用与支付7.1费用构成：（1）代理费用：根据《2025年度房地产代理合同》约定的比例和金额计算；（2）佣金：根据实际成交金额的约定比例计算；（3）其他费用：包括但不限于广告费、差旅费、资料费等。7.2支付方式：（1）代理费用：在合同签订后，甲方应支付乙方一定比例的预付款；（2）佣金：在房地产交易完成后，甲方应支付乙方佣金；（3）其他费用：在产生相关费用后，甲方应按照约定时间支付乙方。7.3支付时间：（1）预付款：合同签订后5个工作日内支付；（2）佣金：房地产交易完成后10个工作日内支付；（3）其他费用：在产生相关费用后10个工作日内支付。7.4支付条款：（1）甲方应按照约定的支付时间，将费用支付至乙方指定的账户；（2）甲方支付的款项应明确标注用途，以便乙方核对；（3）如甲方未按时支付费用，乙方有权暂停或终止代理业务。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五；（2）甲方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按时完成代理业务的，应向甲方支付违约金，违约金为应得佣金或费用的千分之五；（2）乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约方应按照实际损失赔偿对方；（2）赔偿金额的计算应以市场价格或双方协商确定的价格为依据；（3）赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿等。九、保密条款9.1保密内容：（1）甲乙双方的商业秘密；（2）房地产交易过程中的敏感信息；（3）其他双方约定应保密的内容。9.2保密期限：本协议涉及的保密期限为自合同签订之日起至合同终止后两年。9.3保密履行方式：（1）甲乙双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本协议所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）政府行为：如政策调整、法律法规变更等；（3）社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件发生导致合同无法履行或履行困难的，甲乙双方应协商解决；（3）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：（1）地震导致房地产项目停工；（2）政府政策调整导致房地产交易受限；（3）罢工导致房地产项目无法正常施工。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商不成，甲乙双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本协议的全部或部分权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、商业秘密等情况；（2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留在合同终止后，对乙方代理过程中获取的房地产项目信息的知情权和使用权；（2）乙方保留在合同终止后，对甲方提供的信息的保密义务。13.2特殊权力保留：（1）双方在本协议中未明确约定的权利，应按照相关法律法规的规定执行；（2）任何一方违反本协议约定的，应承担相应的法律责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）本协议的修改和补充应经甲乙双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式签订补充协议，作为本协议的组成部分。14.2修改和补充效力：修改和补充协议自双方签字之日起生效，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）合同终止后的权属转移手续；（2）合同履行过程中的各项义务。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应按照约定的方式和时间，完成各自的协作义务；（2）如一方在履行义务过程中遇到困难，应及时通知对方，共同解决。十六、其他条款16.1法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行、变更、终止及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本协议为本协议的完整文件，任何与本协议内容相抵触的文件均无效。16.3增减条款：本协议的增减条款，应以书面形式签订补充协议，作为本协议的组成部分。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.《2025年度房地产代理合同》2.房地产项目相关资料3.代理费用计算明细4.佣金计算明细5.不可抗力事件证明材料6.争议解决相关文件7.修改和补充协议8.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付费用的；乙方未按时完成代理业务的；乙方泄露甲方商业秘密的；任何一方违反保密条款的；任何一方违反合同约定的其他义务的。2.违约行为的认定：违约行为的发生应以事实为依据，以合同约定的义务为准；双方应通过协商或法律途径认定违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.代理：指代理人以被代理人的名义，在授权范围内与第三人实施法律行为，其法律后果直接由被代理人承受的法律关系。3.保密：指对涉及商业秘密、技术秘密等敏感信息采取保密措施，防止泄露给未授权的第三方。4.争议解决：指在合同履行过程中，双方因合同内容或履行方式产生的分歧，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方应及时催收，如甲方仍不支付，可依法向法院提起诉讼。2.问题：乙方未按时完成代理业务。解决办法：甲方应与乙方协商，明确责任，必要时可解除合同并要求赔偿。3.问题：合同终止后，权属转移手续办理困难。解决办法：双方应积极配合，及时沟通，共同解决权属转移过程中的问题。4.问题：合同履行过程中，发生不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定，协商解决不可抗力事件带来的影响。5.问题：合同履行过程中，发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成可依法申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：2.第三方责任：第三方应按照合同约定，协助甲乙双方完成房地产代理合同终止及后续权属转移相关手续。第三方应保证其提供的资料真实、准确、完整。3.第三方权利：第三方有权获得合同约定的报酬。第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行其义务。4.第三方义务：第三方应按时足额收取甲乙双方支付的报酬。第三方应遵守合同约定，不得泄露甲乙双方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方在合同终止后，按照约定支付乙方佣金。乙方有权要求甲方在合同终止后，协助乙方办理权属转移手续。乙方有权要求甲方在合同终止后，支付乙方因代理业务产生的其他费用。2.乙方的利益条款：乙方在合同终止后，有权获得甲方提供的所有客户信息。乙方在合同终止后，有权继续代理甲方的房地产项目，但需提前与甲方协商。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得在合同终止后，与第三方单独签订与乙方利益冲突的协议。甲方不得在合同终止后，泄露乙方获得的客户信息。甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为合同约定佣金的两倍。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在合同终止后，不得泄露甲方商业秘密。甲方可要求乙方在合同终止后，不得单独与第三方签订与甲方利益冲突的协议。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同终止后，继续履行合同约定的保密义务。甲方可要求乙方在合同终止后，不得利用甲方客户信息进行不正当竞争。3.乙方的违约及限制条款：乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为合同约定佣金的一倍。乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。乙方不得在合同终止后，单独与第三方签订与甲方利益冲突的协议。全文完。2025年度房地产代理合同终止及后续权属转移协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.合同签订背景2.1房地产代理合同签订时间2.2房地产代理合同终止原因3.房地产代理合同终止条款3.1合同终止日期3.2合同终止方式3.3合同终止后的权利义务4.房地产权属转移4.1房地产权属转移方式4.2房地产权属转移日期4.3房地产权属转移手续5.代理费用及支付方式5.1代理费用总额5.2代理费用支付方式5.3代理费用支付时间6.代理费用结算6.1代理费用结算方式6.2代理费用结算时间6.3代理费用结算争议解决7.房地产权属登记7.1房地产权属登记机关7.2房地产权属登记所需材料7.3房地产权属登记费用8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任赔偿10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的权利义务11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同附件12.1房地产代理合同12.2房地产权属证明文件12.3其他相关文件13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更后的权利义务14.合同解除与终止14.1合同解除与终止条件14.2合同解除与终止程序14.3合同解除与终止后的权利义务第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1房地产开发商：房地产开发1.1.2房地产代理公司：房地产代理1.2法定代表人或授权代表1.2.1房地产开发商法定代表人：1.2.2房地产代理公司法定代表人：1.3联系方式2.合同签订背景2.1房地产代理合同签订时间：2024年1月1日2.2房地产代理合同终止原因：因市场变化及公司战略调整，双方经协商一致决定终止原代理合同。3.房地产代理合同终止条款3.1合同终止日期：2025年12月31日3.2合同终止方式：双方书面确认3.3合同终止后的权利义务3.3.1房地产开发商应支付至合同终止日的代理费用3.3.2房地产代理公司应协助房地产开发商完成现有在售项目的销售工作4.房地产权属转移4.1房地产权属转移方式：房地产开发商将房地产权属转移给房地产代理公司4.2房地产权属转移日期：2026年1月1日4.3房地产权属转移手续4.3.1房地产开发商应提供完整的权属证明文件4.3.2房地产代理公司应按照法律规定办理权属转移手续5.代理费用及支付方式5.1代理费用总额：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）5.2代理费用支付方式5.2.1首付款：合同签订后5个工作日内支付人民币伍拾万元整（￥50,000.00）5.2.2尾款：房地产权属转移手续办理完毕后支付剩余伍拾万元整（￥50,000.00）5.3代理费用支付时间5.3.1首付款支付时间：合同签订后5个工作日内5.3.2尾款支付时间：房地产权属转移手续办理完毕后6.代理费用结算6.1代理费用结算方式：双方约定按月结算，每月结算一次6.2代理费用结算时间：每月一个工作日6.3代理费用结算争议解决6.3.1双方应友好协商解决代理费用结算争议6.3.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼7.房地产权属登记7.1房地产权属登记机关：市不动产登记中心7.2房地产权属登记所需材料7.2.1房地产开发商提供的权属证明文件7.2.2房地产代理公司提供的代理合同7.2.3双方签署的权属转移协议7.2.4其他相关文件7.3房地产权属登记费用7.3.1房地产权属登记费用由房地产代理公司承担7.3.2登记费用具体金额以实际发生为准8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应优先通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地市仲裁委员会仲裁8.2争议解决机构8.2.1市仲裁委员会8.2.2仲裁地点：市8.3争议解决程序8.3.1仲裁程序应遵循《中华人民共和国仲裁法》及相关法律法规8.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力9.违约责任9.1违约情形9.1.1任何一方未按约定时间支付代理费用9.1.2任何一方未履行合同约定的协助义务9.1.3任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金9.2.2违约金金额为违约行为造成的实际损失的一倍9.3违约责任赔偿9.3.1违约方应赔偿守约方因违约行为造成的全部损失10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致10.1.2发生不可抗力事件，致使合同履行成为不可能10.2合同解除程序10.2.1双方应书面通知对方解除合同10.2.2解除合同后，双方应按照约定处理尚未履行的义务10.3合同解除后的权利义务10.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务10.3.2双方应按照约定处理尚未履行的义务11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签署并加盖公章11.1.2合同签订后，双方应按照约定支付首付款11.2合同生效日期11.2.1合同签署之日起生效12.合同附件12.1房地产代理合同12.2房地产权属证明文件12.3其他相关文件13.合同变更13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致13.1.2合同履行过程中出现需要变更的情况13.2合同变更程序13.2.1双方应书面通知对方合同变更内容13.2.2变更后的合同应经双方签署并加盖公章13.3合同变更后的权利义务13.3.1变更后的合同对双方具有同等约束力13.3.2双方应按照变更后的合同约定履行义务14.合同解除与终止14.1合同解除与终止条件14.1.1合同解除条件见第十条14.1.2合同终止条件见第三条14.2合同解除与终止程序14.2.1合同解除程序见第十条14.2.2合同终止程序见第三条14.3合同解除与终止后的权利义务14.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同约定的义务14.3.2双方应按照约定处理尚未履行的义务，包括但不限于费用结算、权属转移等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等独立第三方服务提供者。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行过程中，如因特殊原因需要第三方介入，包括但不限于：15.2.1.1审计房地产权属的真实性和合法性；15.2.1.2评估房地产的市场价值；15.2.1.3提供法律咨询或法律服务；15.2.1.4协助处理合同履行中的争议。15.3第三方选择与指定15.3.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并书面通知对方。15.3.2第三方一经指定，即视为合同的一部分，甲乙双方应积极配合第三方的相关工作。15.4第三方责任15.4.1第三方在执行任务过程中，应遵守相关法律法规和行业标准，对提供的服务质量负责。15.4.2第三方在执行任务过程中产生的责任，由第三方自行承担。15.5第三方责任限额15.5.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：15.5.1.1第三方因自身原因导致合同履行受阻，其责任限额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）；15.5.1.2第三方因违反法律法规或行业标准导致合同履行受阻，其责任限额为人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。16.甲乙双方责任16.1甲乙双方在第三方介入时，应提供必要的协助，包括但不限于：16.1.1提供相关文件和资料；16.1.2配合第三方进行现场勘查；16.1.3及时反馈第三方的工作进展。16.2甲乙双方对第三方的指示应明确、具体，避免因指示不明确导致第三方工作失误。16.3甲乙双方应承担因第三方介入而产生的合理费用。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方在执行任务过程中，应与甲乙双方保持独立，不得偏袒任何一方。17.2第三方在执行任务过程中，如需与甲乙双方以外的其他方进行沟通，应取得甲乙双方的书面同意。17.3第三方在执行任务过程中，应保护甲乙双方的商业秘密和隐私。18.第三方介入的争议解决18.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。18.2协商不成的，任何一方均可将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。19.合同的补充与修改19.1本合同如有未尽事宜，可由甲乙双方协商一致后，以书面形式补充或修改。19.2本合同的补充或修改，自双方签署之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产代理合同详细要求：合同应包含双方的基本信息、代理事项、代理期限、代理费用、支付方式、违约责任等内容。说明：本附件为合同主体，是双方权利义务关系的核心文件。2.房地产权属证明文件详细要求：包括房地产产权证、土地使用权证、建设工程规划许可证等，证明房地产权属的真实性和合法性。说明：本附件用于证明房地产的权属情况，是合同履行的重要依据。3.房地产权属转移协议详细要求：协议应明确房地产权属转移的方式、日期、手续等。说明：本附件是房地产权属转移的法律文件，对双方具有约束力。4.代理费用支付凭证详细要求：包括银行转账记录、支票等，证明代理费用的支付情况。说明：本附件用于证明代理费用的支付，是双方财务记录的依据。5.第三方服务协议详细要求：包括第三方服务的具体内容、费用、期限等。说明：本附件用于规范第三方服务的内容和标准，保障合同履行。6.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、机构、程序等。说明：本附件用于规范争议解决的方式，保障双方的合法权益。7.合同变更协议详细要求：包括变更的内容、日期、生效日期等。说明：本附件用于记录合同变更的内容，保障变更的合法性和有效性。8.合同解除协议详细要求：包括解除的原因、日期、生效日期等。说明：本附件用于记录合同解除的原因和日期，保障解除的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲乙双方未按约定时间支付代理费用。1.2甲乙双方未履行合同约定的协助义务。1.3甲乙双方提供虚假信息或隐瞒重要事实。1.4第三方因自身原因导致合同履行受阻。1.5第三方违反法律法规或行业标准导致合同履行受阻。2.责任认定标准2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。2.2违约金金额为违约行为造成的实际损失的一倍。2.3违约方应赔偿守约方因违约行为造成的全部损失。3.违约责任示例说明3.1甲乙双方约定代理费用为人民币壹佰万元整（￥100,000.00），但甲方未按约定时间支付代理费用。3.2违约责任认定：甲方应向乙方支付违约金人民币壹拾万元整（￥10,000.00），并赔偿乙方因违约行为造成的损失。3.3甲乙双方约定第三方评估房地产价值，但第三方在评估过程中未遵守行业标准，导致评估结果失实。3.4违约责任认定：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付赔偿金，并承担因违约行为造成的损失。全文完。2025年度房地产代理合同终止及后续权属转移协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（房地产代理方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（委托方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确2025年度房地产代理合同终止后，双方关于房地产权属转移的相关事宜，确保双方权益得到充分保障，实现房地产权属的顺利转移。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定，并遵循公平、自愿、诚实信用的原则。三、定义与解释3.1专业术语（1）房地产：指土地、建筑物及其附属设施；（2）代理：指甲方接受乙方的委托，代为处理房地产代理事务；（3）权属转移：指房地产所有权、使用权等权利的转移。3.2关键词解释（1）2025年度：指本合同签订后的2025年；（2）房地产代理合同：指甲方与乙方签订的关于房地产代理的合同；（3）终止：指房地产代理合同因本协议约定或法律规定的事由而结束；（4）后续权属转移：指房地产代理合同终止后，乙方将房地产权属转移给其他方的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定，履行房地产权属转移的相关义务；（2）甲方有权在合同终止后，按照本合同约定，协助乙方办理房地产权属转移手续；（3）甲方有权要求乙方支付代理费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定，履行房地产代理合同的相关义务；（2）乙方有权在合同终止后，按照本合同约定，要求甲方协助办理房地产权属转移手续；（3）乙方有权要求甲方退还已支付的代理费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产权属转移手续办理完毕之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为房地产所在地。5.3合同履行方式（1）甲方应按照本合同约定，协助乙方办理房地产权属转移手续；（2）乙方应按照本合同约定，配合甲方办理相关手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）房地产代理合同因本协议约定的事由终止；（2）房地产代理合同因法律规定的事由终止。6.3终止程序（1）一方提出终止合同，应提前30日书面通知对方；（2）双方协商一致，可终止合同。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将房地产权属转移给其他方；（2）合同终止后，双方应按照本合同约定，办理相关手续。七、费用与支付7.1费用构成（1）房地产代理服务费：根据《2025年度房地产代理合同》的约定，甲方应向乙方支付房地产代理服务费；（2）权属转移手续费：乙方在办理房地产权属转移手续过程中产生的相关费用；（3）其他相关费用：因本合同履行过程中产生的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：甲方应将费用直接转入乙方指定的银行账户；（2）现金支付：经双方协商一致，甲方可采取现金支付方式。7.3支付时间（1）房地产代理服务费：甲方应在本合同生效之日起30日内支付；（2）权属转移手续费：乙方在办理完权属转移手续后30日内支付；（3）其他相关费用：在费用发生之日起30日内支付。7.4支付条款（1）甲方支付的费用应真实、准确，不得虚报、冒领；（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按本合同约定支付费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按未支付费用总额的2%计算；（2）若甲方违反保密条款，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。8.2乙方违约（2）若乙方泄露甲方商业秘密，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金计算：根据上述违约情形，违约金计算方法如上所述；（2）赔偿方式：违约方应按照本合同约定支付违约金，并承担因违约行为给对方造成的损失。九、保密条款9.1保密内容（1）甲方提供的房地产信息；（2）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；（3）其他双方约定应保密的内容。9.2保密期限本合同保密期限自合同签订之日起至房地产权属转移手续办理完毕之日止。9.3保密履行方式（1）双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）保密内容仅限于双方内部使用，不得用于任何非法目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等非因任何一方当事人的原因导致不能履行本合同义务的事件。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱等社会异常事件；（3）政府行为，如政策调整、法律法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；（2）在不可抗力事件持续期间，双方均免除履行本合同的责任；（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行本合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致房地产项目停工；（2）政府政策调整导致房地产项目无法继续；（3）战争导致房地产项目无法正常运营。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼若协商无法解决争议，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）本合同涉及的房地产权属转移；（2）本合同约定的保密内容；（3）法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对房地产代理合同中未履行完毕的权利；（2）乙方保留对房地产权属转移过程中产生的权利。13.2特殊权力保留（1）本合同终止后，甲方保留对乙方提供房地产信息的保密权；（2）乙方保留对房地产代理合同终止后，甲方未履行完毕义务的追偿权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何一方对本合同内容提出修改或补充意见，应以书面形式提出；（2）双方协商一致后，签署修改或补充协议，作为本合同的附件。14.2修改和补充效力修改或补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互协助，共同完成房地产权属转移手续；（2）双方应按照本合同约定，提供必要的文件和资料。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面或口头方式，及时沟通协商；（2）双方应积极参与，共同推进房地产权属转移工作的顺利进行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房地产代理合同终止及后续权属转移的完整协议，具有独立性。16.3增减条款任何一方未经对方书面同意，不得对本合同进行增减条款。十七、签字、日期、盖章甲方（房地产代理方）：（签字/盖章）____________________（日期）____________________乙方（委托方）：（签字/盖章）____________________（日期）____________________见证人（如有）：（签字/盖章）____________________（日期）____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.《2025年度房地产代理合同》2.房地产权属转移相关文件3.修改或补充协议（如有）4.协议双方的身份证明文件5.不可抗力事件证明文件（如有）6.其他与本合同履行相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按本合同约定支付费用；违反保密条款；未按本合同约定协助乙方办理房地产权属转移手续。2.乙方违约：未按本合同约定协助甲方办理房地产权属转移手续；泄露甲方商业秘密；未按本合同约定履行其他义务。违约行为的认定：违约行为的认定应以书面通知为准，双方应在接到书面通知后15日内协商解决；如协商不成，可按照合同约定的争议解决方式处理。三、法律名词及解释：1.房地产：指土地、建筑物及其附属设施。2.代理：指代理人代为处理委托人事务的行为。3.权属转移：指房地产所有权、使用权等权利的转移。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.违约：指一方违反合同约定，给对方造成损失的行为。6.保密：指对合同涉及的商业秘密等信息予以保密。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房地产代理合同终止后，房地产权属转移手续办理遇到困难。解决办法：双方应相互配合，积极沟通，寻求相关部门的帮助，尽快办理权属转移手续。2.问题：一方未按合同约定支付费用。解决办法：违约方应在接到书面通知后15日内支付费用，否则守约方有权追究违约责任。3.问题：发生不可抗力事件，影响合同履行。解决办法：双方应按照本合同约定的不可抗力条款处理，如需延长履行期限或解除合同，应及时通知对方，并提供不可抗力事件的证明。4.问题：一方泄露商业秘密。解决办法：泄露方应立即停止泄露行为，并承担相应的法律责任。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可按照合同约定的争议解决方式处理。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应承担因其自身原因导致的房地产权属转移手续办理延误或失败的责任。第三方应保证其提供的信息和文件真实、准确、完整，否则应承担相应的法律责任。2.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方在合同履行过程中提供必要的协助和配合。第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。3.第三方义务：第三方应按照合同约定，协助甲方和乙方办理房地产权属转移手续。第三方应遵守合同约定，保守商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方在合同终止后，按照本合同约定，协助乙方办理房地产权属转移手续。乙方有权要求甲方退还已支付的代理费用。乙方有权要求甲方赔偿因甲方违约行为造成的损失。2.乙方利益条款：乙方有权在房地产权属转移过程中获得优先选择权。乙方有权要求甲方在房地产权属转移后，给予一定的优惠条件。3.甲方的违约及限制条款：甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。甲方未按本合同约定支付费用，应支付违约金。甲方违反合同约定，导致房地产权属转移手续办理延误或失败，应承担相应的责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在合同终止后，按照本合同约定，办理房地产权属转移手续。甲方可要求乙方退还已支付的代理费用。甲方可要求乙方赔偿因乙方违约行为造成的损失。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在房地产权属转移过程中提供必要的协助和配合。甲方可要求乙方在房地产权属转移后，给予甲方一定的优惠条件。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按本合同约定协助甲方办理房地产权属转移手续，应承担相应的责任。乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。乙方违反合同约定，导致房地产权属转移手续办理延误或失败，应承担相应的责任。全文完。2025年度房地产代理合同终止及后续权属转移协议3合同目录一、合同概述1.合同签订背景2.合同目的与意义3.合同适用范围二、合同主体1.甲方基本信息2.乙方基本信息3.合同签订日期三、合同标的1.房地产项目概述2.房地产代理范围3.房地产代理期限四、合同权利与义务1.甲方权利与义务2.乙方权利与义务3.双方权利与义务的变更五、合同费用1.代理费用2.其他相关费用3.费用支付方式六、合同履行1.合同履行期限2.履行地点3.履行方式七、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理八、权属转移1.权属转移原则2.权属转移方式3.权属转移手续九、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约责任免除十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十一、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理十二、合同生效与解除1.合同生效条件2.合同解除条件3.合同生效与解除后的处理十三、合同附件1.房地产项目相关资料2.附件清单3.附件说明十四、其他约定1.通知与送达2.合同变更与解除3.合同解除后的债权债务处理合同编号_________一、合同概述1.合同签订背景2.合同目的与意义本合同旨在明确双方在房地产代理合同终止后的权属转移事宜，保障双方合法权益，维护市场秩序。3.合同适用范围本合同适用于甲方委托乙方在2025年度内对其拥有的某房地产项目进行代理销售，包括但不限于项目推广、客户接待、合同签订等业务。二、合同主体1.甲方基本信息甲方名称：________________法定代表人：________________住所地：________________2.乙方基本信息乙方名称：________________法定代表人：________________住所地：________________3.合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。三、合同标的1.房地产项目概述项目名称：________________项目地址：________________项目类型：________________2.房地产代理范围乙方代理范围为：________________3.房地产代理期限本合同代理期限自____年____月____日起至____年____月____日止。四、合同权利与义务1.甲方权利与义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定履行代理职责。（2）甲方应按照合同约定支付代理费用。（3）甲方应配合乙方进行项目推广和客户接待工作。2.乙方权利与义务（1）乙方应按照合同约定履行代理职责，确保项目销售顺利进行。（2）乙方应定期向甲方报告项目销售情况。（3）乙方应确保项目销售合同的真实性、合法性。五、合同费用1.代理费用甲方应按照合同约定支付乙方代理费用，具体金额为：________________。2.其他相关费用除代理费用外，其他相关费用包括但不限于：________________。3.费用支付方式甲方应按照合同约定的时间、方式支付费用。六、合同履行1.合同履行期限本合同履行期限为____年____月____日至____年____月____日。2.履行地点本合同履行地点为：________________。3.履行方式本合同履行方式为：________________。七、合同终止1.合同终止条件（1）合同约定的代理期限届满。（2）甲方因经营策略调整，提前终止合同。（3）乙方因故无法继续履行代理职责。2.合同终止程序（1）任何一方终止合同，应提前____日书面通知对方。（2）合同终止后，双方应立即终止一切业务往来。3.合同终止后的处理（1）合同终止后，甲方应按照合同约定支付乙方已发生的合理费用。（2）合同终止后，乙方应将项目销售情况及客户信息提交甲方。（3）合同终止后，双方应按照法律规定处理权属转移事宜。八、权属转移1.权属转移原则（1）权属转移应遵循合法、公平、自愿的原则。（2）权属转移应遵循相关法律法规的规定。2.权属转移方式（1）权属转移可通过签订买卖合同的方式进行。（2）权属转移需办理相关登记手续。3.权属转移手续（1）双方应提供真实、完整的权属证明文件。（2）双方应按照规定办理权属转移登记。九、违约责任1.违约情形（1）任何一方未按合同约定履行义务。（2）任何一方故意隐瞒或提供虚假信息。（3）任何一方违反合同约定导致合同无法履行。2.违约责任承担（1）违约方应承担相应的违约责任。（2）违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.违约责任免除（1）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。（2）因双方协商一致变更合同内容，免除违约责任。十、争议解决1.争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议。（2）协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构（1）争议解决机构为：________________。（2）仲裁地点为：________________。3.争议解决程序（1）仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。（2）仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。十一、合同解除1.合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就。（2）任何一方违约导致合同无法履行。2.合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方。（2）解除合同后，双方应立即终止一切业务往来。3.合同解除后的处理（2）合同解除后，双方应按照法律规定处理权属转移事宜。十二、合同生效与解除1.合同生效条件（1）双方签字盖章。（2）合同符合法律法规的规定。2.合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就。（2）任何一方违约导致合同无法履行。3.合同生效与解除后的处理（1）合同生效后，双方应严格按照合同约定履行义务。（2）合同解除后，双方应按照法律规定处理权属转移事宜。十三、合同附件1.房地产项目相关资料（1）项目立项文件（2）土地使用证（3）房屋所有权证2.附件清单（1）附件一：房地产项目相关资料（2）附件二：双方签字盖章页3.附件说明（1）附件一为合同履行过程中产生的相关文件。（2）附件二为合同生效后的签字盖章页。十四、其他约定1.通知与送达（1）通知应以书面形式进行。（2）送达地址为：________________。2.合同变更与解除（1）合同变更需双方协商一致，并以书面形式签署。（2）合同解除需按照合同约定程序进行。3.合同解除后的债权债务处理（1）合同解除后，双方应按照法律规定处理债权债务关系。（2）合同解除后，未履行完毕的义务应继续履行。甲方（签字）：________________日期：________________乙方（签字）：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款（1）甲方有权决定权属转移的具体方式、时间及对象。（2）甲方有权要求乙方提供必要的权属证明文件。（3）甲方有权对乙方提供的权属证明文件进行审核。2.甲方优先购买权条款说明：甲方在合同终