二房东转租合同(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二房东转租合同(2024版)本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋设施1.4租赁用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.房屋维护与保养5.1出租人责任5.2承租人责任5.3维修费用承担6.转租条款6.1转租条件6.2转租通知期限6.3转租手续6.4转租租金处理7.合同变更7.1变更条件7.2变更手续7.3变更生效时间8.合同终止与解除8.1终止条件8.2解除条件8.3合同终止或解除后的权利与义务9.违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约9.3违约赔偿金额及方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构10.3法律适用11.其他条款11.1宠物管理11.2访客管理11.3房屋保险11.4合同附件12.签字盖章12.1出租人签字12.2承租人签字12.3见证人签字13.附件13.1房屋照片13.2租赁押金收据13.3租金支付记录14.合同生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效条件第一部分：合同如下：1.租赁房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元室1.2房屋面积：80平方米1.3房屋设施：家具、家电齐全，包括床、沙发、电视、冰箱、洗衣机等1.4租赁用途：居住2.租赁期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日2.2租赁结束日期：2025年12月31日2.3续租条款：如双方同意续租，应提前一个月通知对方并签订续租合同3.租金及支付方式3.1租金金额：每月5000元3.2租金支付周期：每月1日3.3租金支付方式：银行转账3.4租金调整条款：租金每年调整一次，调整金额根据市场行情确定4.押金4.1押金金额：一个月租金，即5000元4.2押金退还条件：合同到期或提前终止合同，承租人按照合同约定将房屋及设施完好无损地退还给出租人4.3押金退还方式：现金或银行转账5.房屋维护与保养5.1出租人责任：负责房屋及设施的基本维护与保养，确保房屋及设施的正常使用5.2承租人责任：合理使用房屋及设施，不得擅自改动结构，发现损坏应及时通知出租人进行维修5.3维修费用承担：出租人负责维修房屋及设施，维修费用由双方协商承担6.转租条款6.1转租条件：承租人在租赁期限内如需转租，应提前一个月通知出租人并征得同意6.2转租通知期限：承租人应在转租前一个月书面通知出租人6.3转租手续：承租人应与次承租人签订转租合同，并书面通知出租人6.4转租租金处理：承租人应将转租租金支付给出租人，出租人不再向次承租人收取租金8.合同变更8.1变更条件：合同签订后，如双方同意变更合同内容，可签订变更协议8.2变更手续：变更协议应书面签订，并由双方签字或盖章确认8.3变更生效时间：变更协议签订后，自双方一次签字或盖章之日起生效9.合同终止与解除9.1终止条件：合同到期，双方无异议，自行终止9.2解除条件：合同期限内，一方提前解除合同，需书面通知对方，并按照合同约定承担相应责任9.3合同终止或解除后的权利与义务：合同终止或解除后，承租人应按照合同约定将房屋及设施完好无损地退还给出租人，出租人应在合同终止或解除后一个月内退还押金10.违约责任10.1出租人违约：出租人未按照合同约定提供房屋及设施，或未履行合同约定的维修义务，需承担违约责任10.2承租人违约：承租人未按照合同约定支付租金，或未合理使用房屋及设施，需承担违约责任10.3违约赔偿金额及方式：违约方应按照合同约定承担违约责任，赔偿金额及方式由双方协商确定11.争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼11.2仲裁机构：如双方约定仲裁，可向合同签订地仲裁机构申请仲裁11.3法律适用：本合同适用中华人民共和国法律12.其他条款12.1宠物管理：承租人不得饲养宠物，特殊情况需征得出租人同意，并承担相应责任12.2访客管理：承租人应合理管理访客，不得影响周围邻居的正常生活12.3房屋保险：承租人应自行购买房屋保险，保障房屋及设施的安全12.4合同附件：本合同附件包括房屋照片、租赁押金收据、租金支付记录等13.签字盖章13.1出租人签字：______________________13.2承租人签字：______________________13.3见证人签字：______________________14.合同生效日期14.1合同签署日期：2024年1月1日14.2合同生效条件：本合同自双方一次签字或盖章之日起生效第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求：应包括房屋内外部的清晰照片，体现房屋的实际状况。附件说明：用于确认房屋的租赁状态和实际居住条件。附件二：租赁押金收据详细要求：注明押金金额、收款人和收款日期。附件说明：作为承租人支付押金的凭证。附件三：租金支付记录详细要求：记录每次租金支付的金额、日期和方式。附件说明：用于核对租金支付情况和证明支付记录。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能在合同约定时间内提供租赁房屋或设施。2.出租人未能按照合同约定进行房屋维护与保养。3.承租人未能在合同约定时间内支付租金。4.承租人未合理使用房屋及设施，导致损坏或损失。5.承租人未经出租人同意转租房屋。6.双方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定：1.违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。2.违约方的赔偿金额和方式由双方协商确定。3.违约行为导致合同解除的，违约方应按照合同约定承担相应责任。示例说明：若出租人未能在合同开始日期提供房屋，则构成违约。出租人应承担未能提供房屋的责任，例如支付违约金或补偿承租人因寻找替代房源而产生的费用。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同规定的租赁开始日期至租赁结束日期的期间。4.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的房屋使用费。5.押金：指承租人为确保履行合同约定而支付给出租人的一笔费用。6.违约：指合同双方未能履行合同约定的义务。7.违约责任：指违约方因未能履行合同约定而应承担的法律责任。8.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。本合同中的出租人和承租人分