二零二五年度新型车库租赁与智慧社区建设合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度新型车库租赁与智慧社区建设合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：____________________2.乙方（承租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方在二零二五年度新型车库租赁与智慧社区建设过程中的权利、义务及责任，以确保双方合作顺利进行，实现共同发展。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定，并遵循公平、自愿、诚实信用的原则。三、定义与解释3.1专业术语（1）新型车库：指采用先进技术和管理手段，集停车、充电、物流配送、休闲娱乐等功能于一体的智能化车库。3.2关键词解释（1）租赁：指甲方将新型车库的使用权在一定期限内转让给乙方，乙方按约定支付租金。（2）智慧社区建设：指在新型车库基础上，通过引入物联网、大数据等技术，实现社区管理、服务、居住环境等方面的智能化升级。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对新型车库进行管理和维护，确保车库设施正常运行。（2）甲方有权根据市场行情调整租金，并提前通知乙方。（3）甲方有义务保障新型车库的安全，防范火灾、盗窃等事故发生。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用新型车库，并遵守车库管理规定。（2）乙方有义务按照约定支付租金，不得拖欠。（3）乙方有义务爱护车库设施，不得损坏或擅自改变车库结构。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为二零二五年一月一日至二零二五年十二月三十一日。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方新型车库所在地。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定支付租金，甲方负责提供新型车库的使用权，并确保车库设施正常运行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期满，双方无续约意愿；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商；（2）协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应立即停止使用新型车库，并退还钥匙；（2）双方应就合同终止后的相关事宜进行结算，包括租金、押金等；（3）合同终止不影响双方在合同履行过程中产生的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方需按月支付租金，具体金额由双方协商确定。（2）物业费：乙方需按月支付物业费，用于车库设施的维护和管理。（3）公共设施使用费：乙方使用车库内的公共设施（如充电桩、休息区等）需支付相应费用。（4）其他费用：根据实际情况，双方协商确定的其他费用。7.2支付方式乙方应通过银行转账、现金或其他双方约定的方式进行支付。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每月的指定日期前支付租金。（2）物业费：乙方应在每月的指定日期前支付物业费。（3）公共设施使用费：乙方应在使用公共设施后立即支付相应费用。7.4支付条款（1）乙方应按照约定的支付方式和时间支付费用。（2）甲方有权要求乙方在支付费用时提供相应的支付凭证。（3）如乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按时提供车库使用权，应向乙方支付违约金。（2）如甲方未保证车库设施正常运行，造成乙方损失，应承担赔偿责任。8.2乙方违约（1）如乙方未按时支付费用，应向甲方支付违约金。（2）如乙方损坏车库设施，应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：双方协商确定违约金的金额。（2）赔偿金额：根据实际情况，双方协商确定赔偿金额。（3）赔偿方式：甲方有权要求乙方以现金、转账或其他双方约定的方式进行赔偿。九、保密条款9.1保密内容（1）甲方新型车库的技术资料、管理方法等商业秘密。（2）乙方在合作过程中获取的甲方商业秘密。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年。9.3保密履行方式（1）双方应严格保守保密内容，不得向任何第三方泄露。（2）双方在合作过程中，不得利用保密内容从事不正当竞争。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事冲突等。（3）政府行为：政府政策、法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。（2）双方应协商采取措施，尽量减少不可抗力事件的影响。（3）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可根据实际情况协商解除合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致车库设施损坏，无法使用。（2）政府政策变动，导致车库项目无法继续。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向有关调解机构申请调解，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等法律法规禁止转让的情形。（2）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对新型车库的最终所有权和使用权。（2）乙方在合同履行期间，不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处置车库。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对新型车库进行必要维修和改造的权利。（2）甲方保留对智慧社区建设项目的整体规划和管理权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式经双方协商一致，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同推进新型车库租赁与智慧社区建设项目的顺利进行。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的资料和条件，支持乙方开展车库租赁业务。（2）乙方应积极配合甲方进行智慧社区建设项目的实施。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于新型车库租赁与智慧社区建设项目的完整协议，任何口头协议或先前的协议与本合同相抵触者，均以本合同为准。16.3增减条款任何一方未经对方书面同意，不得单方面增减本合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）代表签字：____________________乙方（承租方）代表签字：____________________日期：____________________甲方（出租方）公章：____________________乙方（承租方）公章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方新型车库设施清单2.智慧社区建设方案及效果图3.双方协商确定的租金及费用明细表4.不可抗力事件清单及应对措施5.保密协议6.合同签订时的付款凭证7.双方协商确定的争议解决方式8.其他双方认为有必要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时提供车库使用权；b.未保证车库设施正常运行；c.未按约定调整租金。乙方违约：a.未按时支付租金、物业费等费用；b.损坏车库设施；c.擅自转让、出租、抵押或以其他方式处置车库。2.违约行为认定：违约行为的认定以事实为依据，双方应提供相关证据。甲方和乙方应按照合同约定承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律。3.物权法：调整因物的归属和利用而产生的民事权利义务关系的法律。4.商业秘密：不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。5.仲裁：当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行审理和裁决的活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金调整引起争议。解决办法：双方应按照合同约定的调整程序和标准进行调整，协商不成时可寻求第三方调解。2.问题：车库设施损坏无法使用。解决办法：甲方应及时修复损坏设施，如无法修复，应提供替代方案或退还租金。3.问题：智慧社区建设项目实施过程中遇到技术难题。解决办法：双方应共同研究解决方案，必要时可寻求专业机构的技术支持。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商调整合同履行期限或解除合同。5.问题：保密内容泄露。解决办法：双方应加强保密意识，对泄密行为进行追责。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体名称：________________________2.第三方合同主体地址：________________________3.第三方合同主体联系人：______________________4.第三方合同主体联系电话：____________________5.第三方责任：第三方负责提供新型车库建设所需的技术支持和设备供应。第三方应确保所提供的技术和设备符合国家相关标准和规定。6.第三方权利：第三方有权要求甲方按时支付技术支持和设备供应的费用。第三方有权根据合同约定，对新型车库建设提出合理的技术建议。7.第三方义务：第三方应按照合同约定，按时提供技术支持和设备。第三方应配合甲方进行新型车库的建设和运营。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供新型车库的使用权。乙方有权要求甲方在智慧社区建设过程中提供必要的支持和服务。乙方有权要求甲方对车库设施进行定期维护和更新。2.乙方利益条款：乙方在智慧社区建设过程中，享有优先选择社区内商业经营权的权利。乙方有权参与智慧社区运营管理，并分享相应收益。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按时提供车库使用权，应向乙方支付违约金。甲方如未提供必要支持和服务，应承担相应的赔偿责任。甲方不得擅自调整租金，如需调整，应提前通知乙方并经乙方同意。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场行情调整租金，并提前通知乙方。甲方可对新型车库进行必要的维修和改造。甲方可要求乙方遵守车库管理规定。2.甲方的利益条款：甲方可分享智慧社区运营的部分收益。甲方可根据合同约定，对车库设施进行更新换代。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按时支付租金，应向甲方支付违约金。乙方如损坏车库设施，应承担赔偿责任。乙方不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处置车库。全文完。二零二五年度新型车库租赁与智慧社区建设合同1合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同期限1.5合同目的二、车库租赁条款2.1租赁范围2.2租赁面积2.3租赁期限2.4租金及支付方式2.5租金调整机制2.6租金违约责任三、智慧社区建设条款3.1建设内容3.2建设进度3.3建设质量3.4建设费用3.5费用支付方式3.6费用违约责任四、双方权利与义务4.1租赁方权利与义务4.2出租方权利与义务4.3智慧社区建设方权利与义务4.4双方合作义务五、合同变更与解除5.1变更条件5.2变更程序5.3解除条件5.4解除程序六、违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约赔偿七、争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序八、合同生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同终止程序九、其他约定9.1合同附件9.2合同份数9.3合同履行地9.4合同生效日期十、合同附件10.1地图与照片10.2相关协议10.3其他文件十一、通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达时间十二、不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理12.3不可抗力通知十三、合同附件清单13.1附件一：车库租赁协议13.2附件二：智慧社区建设协议13.3附件三：合同履行清单十四、合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人员合同编号2025一、合同概述1.1合同名称：二零二五年度新型车库租赁与智慧社区建设合同1.2合同双方：甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（租赁方）：[乙方全称]1.3合同签订日期：[签订日期]1.4合同期限：自[起始日期]至[终止日期]1.5合同目的：甲方将位于[车库地址]的新型车库租赁给乙方，乙方负责在车库内建设智慧社区，并按约定支付租金及建设费用。二、车库租赁条款2.1租赁范围：甲方将位于[车库地址]的[车库面积]平方米车库租赁给乙方。2.2租赁面积：[车库面积]平方米。2.3租赁期限：[租赁期限]，自[起始日期]起至[终止日期]止。2.4租金及支付方式：租金为[租金金额]元/月，乙方应于每月[支付日期]前支付当月租金。2.5租金调整机制：在租赁期限内，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致租金发生变化，双方应协商一致后调整租金。2.6租金违约责任：如乙方未按时支付租金，应向甲方支付[违约金比例]的违约金。三、智慧社区建设条款[具体建设进度安排]3.3建设质量：智慧社区建设应符合国家相关标准及甲方要求，乙方应确保建设质量。3.4建设费用：智慧社区建设费用为[建设费用金额]元，由乙方承担。3.5费用支付方式：建设费用分[分期支付次数]期支付，具体支付时间及金额如下：[分期支付详情]3.6费用违约责任：如乙方未按时支付建设费用，应向甲方支付[违约金比例]的违约金。四、双方权利与义务4.1租赁方权利与义务[租赁方权利][租赁方义务]4.2出租方权利与义务[出租方权利][出租方义务]4.3智慧社区建设方权利与义务[建设方权利][建设方义务]4.4双方合作义务[合作义务内容]五、合同变更与解除5.1变更条件：在合同履行期间，如因政策调整、市场变化等原因需要变更合同内容，双方应协商一致。5.2变更程序：变更合同内容应书面通知对方，经双方签字盖章后生效。[解除条件一][解除条件二]5.4解除程序：解除合同应书面通知对方，并按约定办理相关手续。六、违约责任6.1违约情形：在合同履行期间，如任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。6.2违约责任：违约方应承担违约金、赔偿金等违约责任，具体金额由双方协商确定。6.3违约赔偿：违约方应赔偿因违约给对方造成的直接经济损失。七、争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。7.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向[争议解决机构]申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.3争议解决程序：争议解决机构或法院应按照相关法律法规和程序进行审理。八、合同生效与终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。合同双方协商一致解除合同；出现本合同第七章约定的解除条件；因不可抗力导致合同无法履行；其他法律规定或双方约定的终止条件。九、其他约定地图与照片；相关协议；其他文件。9.2合同份数：本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。9.3合同履行地：本合同履行地为[履行地]。9.4合同生效日期：[生效日期]。十、合同附件清单10.1附件一：车库租赁协议10.2附件二：智慧社区建设协议10.3附件三：合同履行清单十一、通知与送达书面通知；电子邮件；传真；其他双方约定的方式。11.2送达地址：双方通知送达地址如下：甲方：[甲方地址]乙方：[乙方地址]11.3送达时间：通知应在[送达时间]内送达对方。十二、不可抗力12.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。12.2不可抗力处理：遇不可抗力情况，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。12.3不可抗力通知：一方发生不可抗力事件，应在[通知期限]内通知对方，并提供相关证明材料。十三、合同附件清单13.1附件一：车库租赁协议13.2附件二：智慧社区建设协议13.3附件三：合同履行清单十四、合同签署14.1签署日期：[签署日期]14.2签署地点：[签署地点]14.3签署人员：甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（租赁方）：[乙方全称]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款甲方有权决定车库的用途和智慧社区的建设方向；甲方有权对乙方提交的建设方案进行审核和修改；甲方有权监督乙方的建设进度和质量。1.2甲方监督权条款甲方有权要求乙方提供建设进度报告；甲方有权对乙方进行现场检查；甲方有权要求乙方对不符合要求的建设进行整改。1.3甲方变更权条款说明：在合同履行期间，如甲方认为有必要对车库的用途或智慧社区的建设进行调整，甲方有权提出变更，并要求乙方配合实施。1.4甲方优先权条款说明：在合同履行期间，如车库或智慧社区涉及的法律、法规发生变化，甲方有权优先选择是否继续履行合同。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款乙方有权决定智慧社区的具体建设内容和方案；乙方有权对甲方提供的车库进行必要的改造；乙方有权在建设过程中对车库的使用进行管理。2.2乙方决策权条款说明：乙方有权在合同履行期间，对智慧社区的建设进行决策，包括但不限于技术选型、设备采购等。2.3乙方优先权条款说明：在合同履行期间，如车库或智慧社区涉及的法律、法规发生变化，乙方有权优先选择是否继续履行合同。2.4乙方变更权条款说明：在合同履行期间，如乙方认为有必要对智慧社区的建设进行调整，乙方有权提出变更，并要求甲方配合实施。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构条款说明：本合同中涉及的第三方中介机构，应具备相关资质和经验，并经双方同意后选定。3.2中介职责条款协助双方进行合同谈判和签订；监督合同履行情况，确保双方权益；协调解决合同履行过程中的争议。3.3中介费用条款说明：第三方中介机构的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。3.4中介保密条款说明：第三方中介机构在合同履行过程中，应严格保守双方的商业秘密和敏感信息。3.5中介解除条款说明：如第三方中介机构未能履行职责或违反保密义务，任何一方均有权解除与中介机构的合作关系，并要求赔偿损失。3.6中介争议解决条款说明：如第三方中介机构与双方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.车库租赁协议2.智慧社区建设协议3.合同履行清单4.地图与照片5.相关协议6.其他文件7.第三方中介机构的资质证明8.中介服务费用明细9.不可抗力事件证明材料10.违约金计算标准二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。认定：根据合同约定，乙方应在每月[支付日期]前支付租金，未按时支付即为违约。2.违约行为：乙方未按时支付建设费用。认定：根据合同约定，乙方应在[分期支付时间]前支付建设费用，未按时支付即为违约。3.违约行为：甲方未按时提供车库或未按约定进行维护。认定：根据合同约定，甲方应在[提供时间]前提供车库，并保持车库的正常使用状态，未履行即为违约。4.违约行为：乙方未按约定完成智慧社区建设。认定：根据合同约定，乙方应在[建设期限]内完成智慧社区建设，未按期完成即为违约。5.违约行为：第三方中介机构未能履行职责。认定：根据合同约定，第三方中介机构应协助双方进行合同履行，未能履行即为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约金：指当事人因违反合同约定而应向对方支付的赔偿金。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。4.诉讼：指当事人根据诉讼法，向人民法院提起诉讼的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金或建设费用。解决办法：甲方应及时催收，并按照合同约定的违约金比例收取违约金。2.问题：甲方未按约定提供车库或未进行维护。解决办法：乙方应及时向甲方提出，甲方应尽快解决，并承担相应责任。3.问题：第三方中介机构未能履行职责。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.场景：新型车库租赁与智慧社区建设。说明：本合同适用于甲方将新型车库租赁给乙方，乙方在车库内建设智慧社区的情况。2.场景：合同履行过程中发生争议。说明：本合同规定了争议解决方式，包括协商、仲裁和诉讼。全文完。二零二五年度新型车库租赁与智慧社区建设合同2合同编号_________一、合同主体甲方：乙方：其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有新型车库租赁业务的需求，乙方具备智慧社区建设的专业能力，双方本着平等互利、共同发展的原则，经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。本合同旨在明确甲乙双方在新型车库租赁与智慧社区建设过程中的权利、义务和责任，确保双方合作顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定，并遵循国家有关政策导向。三、定义与解释3.1专业术语（1）新型车库：指采用现代化设计、智能化管理系统、环保节能材料建设而成的车库设施。（3）租赁期限：指甲方将新型车库租赁给乙方的有效期限。3.2关键词解释（1）租赁费用：指乙方按照合同约定支付给甲方的租金及相关费用。（2）设施维护：指乙方负责新型车库的日常维护和保养，确保设施正常运行。（3）数据共享：指甲乙双方在智慧社区建设过程中，共享相关数据和信息。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方享有新型车库的合法使用权，并有权要求乙方按照合同约定提供相关服务。（2）甲方有权监督乙方在智慧社区建设过程中的工作进度和质量。（3）甲方应按照合同约定支付租赁费用，并配合乙方完成相关手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方享有新型车库租赁所得的收益，并负责新型车库的日常运营和维护。（2）乙方应按照合同约定，在智慧社区建设过程中，确保项目进度和质量。（3）乙方应积极配合甲方，共同推进新型车库租赁与智慧社区建设项目的实施。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点5.3合同履行方式甲乙双方应按照合同约定，通过书面形式进行沟通和协调，确保项目顺利实施。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）甲乙双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）一方提出终止合同，应提前____个月书面通知另一方；（2）双方应就终止合同事宜进行协商，并签署终止协议。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将新型车库交还给甲方；（2）双方应按照合同约定，结算租赁费用和项目相关费用；（3）终止合同后，甲乙双方不再承担合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）租赁费用：乙方按照合同约定的租金标准，向甲方支付新型车库的租赁费用。（2）设施维护费用：乙方根据新型车库的维护保养需要，支付相关维护费用。（3）智慧社区建设费用：乙方在智慧社区建设过程中产生的相关费用，包括但不限于软件开发、硬件设备购置、系统集成等费用。（4）税费及其他费用：根据国家法律法规及政策要求，由甲乙双方各自承担的税费及其他相关费用。7.2支付方式（1）租赁费用：乙方应于每个租赁期开始前，一次性支付全年的租赁费用。（2）设施维护费用：乙方应于每个维护周期开始前，预付当期的维护费用。（3）智慧社区建设费用：双方应根据项目进度和实际发生费用，按月或按季度支付。（4）税费及其他费用：按照国家法律法规及政策要求，依法缴纳。7.3支付时间（1）租赁费用：乙方应在每个租赁期开始前支付全年的租赁费用。（2）设施维护费用：乙方应在每个维护周期开始前支付当期的维护费用。（3）智慧社区建设费用：乙方应在项目进度确认后，按照约定的支付时间支付相应费用。（4）税费及其他费用：乙方应在规定的缴纳期限内支付。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的款项后，向乙方出具相应的收据或发票。（2）乙方应在支付款项时，注明支付的具体费用项目。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付租赁费用，应向乙方支付_____%的违约金。（2）甲方未按照合同约定提供新型车库，应向乙方支付_____%的违约金。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付设施维护费用，应向甲方支付_____%的违约金。（2）乙方未按时支付智慧社区建设费用，应向甲方支付_____%的违约金。（3）乙方未按照合同约定完成智慧社区建设，应向甲方支付_____%的违约金。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定的违约金比例，向守约方支付违约金。违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方实际损失。九、保密条款9.1保密内容（1）新型车库的技术参数和设计方案；（2）智慧社区建设的相关技术资料和商业秘密；（3）甲乙双方的商业计划、财务状况、客户信息等。9.2保密期限本合同的保密期限为自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式甲乙双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、政府封锁等社会异常事件；（3）政府政策、法律法规的变更。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）不可抗力事件发生期间，甲乙双方应暂停履行合同义务，并尽力减轻损失。（3）不可抗力事件持续期间，甲乙双方应就合同履行事宜进行协商。10.4不可抗力实例（1）地震导致新型车库损坏；（2）政府政策变动导致智慧社区建设成本增加。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：向双方共同认可的调解机构申请调解；（2）仲裁：向双方约定的仲裁机构申请仲裁；（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）本合同项下的权利和义务与第三方有直接关联；（2）转让方存在违约行为；（3）法律法规禁止转让。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对新型车库的所有权。（2）乙方保留对智慧社区建设项目的知识产权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在租赁期限内对新型车库进行必要的维修和改造的权利。（2）乙方保留在智慧社区建设过程中对技术方案进行调整和优化的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方提供必要的场地和设施；（2）乙方提供技术支持和建设服务。15.2协作与配合方式甲乙双方应通过定期会议、书面通知等方式进行协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同主体之间就新型车库租赁与智慧社区建设项目的完整协议，具有独立性，不得与本合同主体之间其他协议相抵触。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由甲乙双方签字确认。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：乙方（签字）：（盖章）签订日期：（年）（月）（日）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方营业执照副本或相关资质证明文件。2.新型车库的设计图纸和施工图纸。3.智慧社区建设项目的详细规划方案。4.租赁费用支付凭证。5.设施维护费用支付凭证。6.智慧社区建设费用支付凭证。7.不可抗力事件证明文件。8.争议解决过程中的相关文件。9.任何其他甲乙双方认为有必要作为合同附件的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付租赁费用。未按约定提供新型车库。未按约定提供必要的场地和设施。2.乙方违约：未按时支付设施维护费用。未按时支付智慧社区建设费用。未按约定完成智慧社区建设。泄露合同保密内容。3.违约行为的认定：甲方和乙方应按照合同约定的条款履行各自的义务。违约行为应通过书面通知或仲裁/诉讼程序进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.仲裁：指双方通过仲裁机构解决争议的方式。3.诉讼：指双方通过法院解决争议的方式。4.违约金：指一方违反合同约定时应支付给另一方的赔偿金额。5.补充协议：指对合同内容进行修改和补充的书面协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁费用支付出现争议。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可通过仲裁或诉讼解决。2.问题：智慧社区建设项目进度延误。解决办法：双方应共同分析原因，制定解决方案，并确保项目按计划进行。3.问题：设施维护费用支付不及时。解决办法：乙方应提前通知甲方，并协商解决支付方式。4.问题：保密内容泄露。解决办法：双方应加强保密意识，采取必要措施防止信息泄露，如泄露发生，应立即采取措施并追究责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款第三方的责权利条款：3.1责任：（1）第三方应按照合同约定，负责智慧社区建设项目的具体实施。（2）第三方应确保智慧社区建设项目符合国家相关标准和规范。3.2权利：（1）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。（2）第三方有权根据项目进度和实际需要，调整施工方案。3.3利益：（1）第三方有权获得智慧社区建设项目的实施费用。（2）第三方有权享受智慧社区建设项目完成后带来的经济效益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供新型车库。（2）乙方有权要求甲方配合智慧社区建设项目的实施。（3）乙方有权要求甲方支付租赁费用、设施维护费用和智慧社区建设费用。2.乙方利益条款：（1）乙方有权获得新型车库租赁的收益。（2）乙方有权获得智慧社区建设项目的实施费用。（3）乙方有权获得智慧社区项目完成后带来的经济效益。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按时提供新型车库，应向乙方支付_____%的违约金。（2）甲方未按时支付相关费用，应向乙方支付_____%的违约金。（3）甲方不得以任何形式限制乙方的合法权益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租赁费用、设施维护费用和智慧社区建设费用。（2）甲方有权要求乙方按照合同约定完成智慧社区建设项目的实施。2.甲方的利益条款：（1）甲方有权获得新型车库租赁的收益。（2）甲方有权获得智慧社区建设项目的实施费用。（3）甲方有权获得智慧社区项目完成后带来的经济效益。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按时支付相关费用，应向甲方支付_____%的违约金。（2）乙方未按约定完成智慧社区建设，应向甲方支付_____%的违约金。（3）乙方不得泄露甲方商业秘密或违反合同约定的保密义务。全文完。二零二五年度新型车库租赁与智慧社区建设合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同双方法定代表人及联系方式1.3合同双方营业执照及税务登记证号2.租赁车库基本信息2.1车库位置、面积及结构2.2车库使用性质及功能2.3车库租赁期限及租金3.租赁车库设施及服务3.1车库设施清单3.2车库服务项目及标准3.3车库设施维护责任4.智慧社区建设内容4.1智慧社区项目概述4.2智慧社区建设目标及标准4.3智慧社区建设实施计划5.智慧社区建设投资及资金管理5.1智慧社区建设投资总额5.2资金来源及使用方式5.3资金监管及审计6.合作双方的权利与义务6.1租赁方权利与义务6.2出租方权利与义务6.3合作双方共同责任7.违约责任7.1违约情形及违约责任7.2违约赔偿及处理方式8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止的程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同生效与变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同变更效力11.其他约定事项11.1合同附件11.2不可抗力条款11.3合同解除及终止通知12.合同签订及生效日期13.合同份数及保存14.合同签署人签字及日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及地址1.1.1租赁方：[租赁方全称]，地址：[租赁方详细地址]1.1.2出租方：[出租方全称]，地址：[出租方详细地址]1.2合同双方法定代表人及联系方式1.2.1租赁方法定代表人：[姓名]，联系方式：[电话号码]1.2.2出租方法定代表人：[姓名]，联系方式：[电话号码]1.3合同双方营业执照及税务登记证号1.3.1租赁方营业执照号：[营业执照号]1.3.2出租方营业执照号：[营业执照号]1.3.3租赁方税务登记证号：[税务登记证号]1.3.4出租方税务登记证号：[税务登记证号]2.租赁车库基本信息2.1车库位置、面积及结构2.1.1车库位置：[具体位置描述]2.1.2车库面积：[具体面积数值]2.1.3车库结构：[车库建筑结构描述]2.2车库使用性质及功能2.2.1使用性质：[车库使用性质]2.2.2功能描述：[车库功能具体描述]2.3车库租赁期限及租金2.3.1租赁期限：自[起始日期]至[终止日期]2.3.2租金金额：[租金数额]2.3.3支付方式：[租金支付方式]3.租赁车库设施及服务3.1车库设施清单3.1.1车库大门及门禁系统3.1.2车库照明及消防设施3.1.3车库通风及排水系统3.2车库服务项目及标准3.2.124小时安保服务3.2.2定期清洁服务3.2.3维修保养服务3.3车库设施维护责任3.3.1出租方负责车库设施的日常维护3.3.2租赁方负责使用过程中对设施的合理使用4.智慧社区建设内容4.1智慧社区项目概述4.1.1项目名称：[智慧社区项目名称]4.1.2项目目标：[智慧社区建设目标]4.2智慧社区建设目标及标准4.2.1智能安防：[具体安防措施及标准]4.2.2智能物业：[具体物业管理措施及标准]4.2.3智能家居：[具体家居智能化措施及标准]4.3智慧社区建设实施计划4.3.1实施阶段：[具体实施阶段划分]4.3.2工期安排：[具体工期安排]5.智慧社区建设投资及资金管理5.1智慧社区建设投资总额5.1.1投资总额：[总投资数额]5.2资金来源及使用方式5.2.1资金来源：[资金来源渠道]5.2.2使用方式：[资金使用具体方式]5.3资金监管及审计5.3.1资金监管机构：[监管机构名称]5.3.2审计机构：[审计机构名称]6.合作双方的权利与义务6.1租赁方权利与义务6.1.1权利：[租赁方享有权利]6.1.2义务：[租赁方应尽义务]6.2出租方权利与义务6.2.1权利：[出租方享有权利]6.2.2义务：[出租方应尽义务]6.3合作双方共同责任6.3.1共同责任：[双方共同承担的责任事项]7.违约责任7.1违约情形及违约责任7.1.1租赁方违约：[具体违约情形]：[违约责任]7.1.2出租方违约：[具体违约情形]：[违约责任]7.2违约赔偿及处理方式7.2.1赔偿标准：[违约赔偿的具体计算标准]7.2.2处理程序：[违约处理的具体程序]8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1租赁方解除条件：[具体解除条件]8.1.2出租方解除条件：[具体解除条件]8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满：[合同自然终止]8.2.2双方协商一致：[协商终止条件]8.3合同解除及终止的程序8.3.1提前通知：[解除或终止合同前需提前通知对方的时间]8.3.2解除或终止合同文件：[解除或终止合同的书面文件]9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决：[协商解决的具体流程]9.1.2仲裁解决：[仲裁机构及仲裁规则]9.2争议解决机构9.2.1仲裁机构：[具体仲裁机构名称]9.3争议解决期限9.3.1解决期限：[争议解决的具体期限]10.合同生效与变更10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章：[合同生效的具体条件]10.2合同变更程序10.2.1变更提议：[提出合同变更的具体程序]10.2.2变更确认：[确认合同变更的具体程序]10.3合同变更效力10.3.1变更效力：[合同变更后的法律效力]11.其他约定事项11.1合同附件11.1.1附件一：[附件一的具体内容]11.2不可抗力条款11.2.1不可抗力定义：[不可抗力的具体定义]11.2.2不可抗力处理：[不可抗力事件发生时的处理方式]11.3合同解除及终止通知11.3.1通知方式：[合同解除及终止通知的具体方式]11.3.2通知送达：[通知送达的具体要求]12.合同签订及生效日期12.1签订日期：[合同签订的具体日期]12.2生效日期：[合同生效的具体日期]13.合同份数及保存13.1合同份数：[合同的具体份数]13.2保存方式：[合同的具体保存方式]14.合同签署人签字及日期14.1租赁方签署人签字：[租赁方签署人姓名及签字]14.2出租方签署人签字：[出租方签署人姓名及签字]14.3签字日期：[签署日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供专业服务、咨询、担保或其他相关服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是中介方、咨询顾问、监理机构、担保公司等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应书面同意第三方介入，并签订相应的协议。15.3.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利和义务。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额应根据其介入的具体服务内容、风险程度和合同约定确定。15.4.2第三方的责任限额应在第三方介入协议中明确约定，并在本合同中予以确认。16.甲乙双方权利与义务16.1甲乙双方的权利16.1.1甲乙双方有权要求第三方按照合同约定提供专业服务。16.1.2甲乙双方有权监督第三方的工作质量和服务水平。16.2甲乙双方的义务16.2.1甲乙双方应按照合同约定，向第三方支付服务费用。16.2.2甲乙双方应配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。17.第三方责任17.1第三方责任范围17.1.1第三方应承担因其过错导致的合同履行障碍或损失的责任。17.1.2第三方责任不包括因不可抗力、甲