2025年度旅游度假区场地租赁合同我方为承租方含设施运营权4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度旅游度假区场地租赁合同，我方为承租方，含设施运营权本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.承租方基本信息1.2.出租方基本信息2.租赁场地概况2.1.场地名称2.2.场地位置2.3.场地面积2.4.场地设施3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁结束日期3.3.租赁期限续约条款4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.支付时间4.3.支付方式4.4.逾期支付处理5.租赁费用及税费5.1.水电费5.2.税费5.3.其他相关费用6.场地使用规则6.1.场地用途6.2.场地使用限制6.3.安全责任6.4.环保要求7.设施运营权7.1.设施运营权范围7.2.设施运营权使用期限7.3.设施运营权转让规定8.产权及维修责任8.1.场地产权归属8.2.设施维修责任9.违约责任9.1.承租方违约责任9.2.出租方违约责任10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决地点10.3.争议解决期限11.合同生效及终止11.1.合同生效条件11.2.合同终止条件12.其他约定事项12.1.合同附件12.2.合同变更12.3.合同解除12.4.合同不可抗力13.合同签署及生效13.1.合同签署时间13.2.合同生效时间14.合同附件清单14.1.附件一：场地租赁合同14.2.附件二：设施清单14.3.附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.承租方基本信息1.1.1.名称：_______1.1.2.地址：_______1.1.3.法定代表人：_______1.1.4.联系方式：_______1.2.出租方基本信息1.2.1.名称：_______1.2.2.地址：_______1.2.3.法定代表人：_______1.2.4.联系方式：_______2.租赁场地概况2.1.场地名称：_______2.2.场地位置：_______2.3.场地面积：_______平方米2.4.场地设施2.4.1.建筑设施：_______2.4.2.设备设施：_______2.4.3.配套设施：_______3.租赁期限3.1.租赁起始日期：_______3.2.租赁结束日期：_______3.3.租赁期限续约条款3.3.1.续约提前通知：_______3.3.2.续约条件：_______3.3.3.续约租金调整：_______4.租金及支付方式4.1.租金金额：_______元/月4.2.支付时间：每月_______日前4.3.支付方式：银行转账4.4.逾期支付处理4.4.1.逾期利息：_______%4.4.2.逾期费用：_______元/天5.租赁费用及税费5.1.水电费5.1.1.计费标准：_______5.1.2.结算方式：_______5.2.税费5.2.1.税费种类：_______5.2.2.税费承担方：_______5.3.其他相关费用5.3.1.费用种类：_______5.3.2.费用承担方：_______6.场地使用规则6.1.场地用途：_______6.2.场地使用限制6.2.1.禁止事项：_______6.2.2.允许事项：_______6.3.安全责任6.3.1.承租方安全责任：_______6.3.2.出租方安全责任：_______6.4.环保要求6.4.1.环保措施：_______6.4.2.环保责任：_______7.设施运营权7.1.设施运营权范围7.1.1.设施名称：_______7.1.2.运营权限：_______7.2.设施运营权使用期限7.2.1.使用起始日期：_______7.2.2.使用结束日期：_______7.3.设施运营权转让规定7.3.1.转让条件：_______7.3.2.转让程序：_______7.3.3.转让费用：_______8.产权及维修责任8.1.场地产权归属8.1.1.场地所有权：_______8.1.2.场地使用权：_______8.2.设施维修责任8.2.1.建筑结构维修：_______8.2.2.设备设施维修：_______8.2.3.小修小补：_______8.2.4.大修：_______9.违约责任9.1.承租方违约责任9.1.1.未按时支付租金：_______9.1.2.未经允许改变场地用途：_______9.1.3.违反安全规定：_______9.2.出租方违约责任9.2.1.未按时交付场地：_______9.2.2.故意隐瞒场地缺陷：_______9.2.3.未经允许进入场地：_______10.争议解决10.1.争议解决方式10.1.1.协商解决：_______10.1.2.仲裁解决：_______10.1.3.法院诉讼：_______10.2.争议解决地点10.2.1.协商地点：_______10.2.2.仲裁地点：_______10.2.3.诉讼地点：_______10.3.争议解决期限10.3.1.协商期限：_______10.3.2.仲裁期限：_______10.3.3.诉讼期限：_______11.合同生效及终止11.1.合同生效条件11.1.1.双方签字盖章：_______11.1.2.支付首期租金：_______11.2.合同终止条件11.2.1.租赁期限届满：_______11.2.2.合同双方协商一致：_______11.2.3.违约情形：_______12.其他约定事项12.1.合同附件12.1.1.附件一：场地平面图12.1.2.附件二：设施清单12.2.合同变更12.2.1.变更程序：_______12.2.2.变更通知：_______12.3.合同解除12.3.1.解除条件：_______12.3.2.解除程序：_______12.4.合同不可抗力12.4.1.不可抗力事件：_______12.4.2.不可抗力处理：_______13.合同签署及生效13.1.合同签署时间：_______13.2.合同生效时间：_______14.合同附件清单14.1.附件一：场地租赁合同14.2.附件二：设施清单14.3.附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1.定义15.1.1.第三方是指除合同双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、监理、保险代理等。15.1.2.第三方介入是指合同履行过程中，任何一方邀请或允许第三方参与合同相关事务的行为。15.2.范围15.2.1.第三方介入可能涉及场地租赁合同的签订、履行、监督、评估、争议解决等各个环节。16.第三方介入的程序与条件16.1.程序16.1.1.任何一方邀请第三方介入时，应提前以书面形式通知另一方，并说明第三方的身份、介入目的、介入内容等。16.1.2.另一方收到通知后，有权在合理期限内同意或拒绝第三方介入。16.2.条件16.2.1.第三方介入应符合法律法规及合同约定。16.2.2.第三方介入不得损害合同双方的合法权益。17.第三方的责任与权利17.1.责任17.1.1.第三方在介入过程中应严格遵守法律法规和合同约定，对因自身原因造成的损失承担相应责任。17.1.2.第三方不得泄露合同双方的商业秘密和隐私信息。17.2.权利17.2.1.第三方有权根据合同约定，获取合同相关信息，并提出合理建议。17.2.2.第三方有权参与合同履行的监督和评估。18.第三方的责任限额18.1.第三方的责任限额由合同双方协商确定，并在合同中明确。18.2.如合同未约定责任限额，第三方对合同双方造成的损失，应承担全部责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1.第三方与承租方、出租方的划分19.1.1.第三方与承租方、出租方之间不存在直接的权利义务关系。19.1.2.第三方的介入行为仅限于合同约定的范围内，对合同双方的权利义务不产生影响。19.2.第三方与场地、设施的关系19.2.1.第三方对场地、设施的使用仅限于合同约定的范围内，不得损害场地、设施的使用功能和安全性能。19.2.2.第三方在使用场地、设施过程中，应遵守相关法律法规和合同约定。20.第三方介入的终止20.1.第三方介入的终止条件20.1.1.合同履行完毕。20.1.2.合同双方协商一致终止第三方介入。20.1.3.第三方因自身原因无法继续介入。20.2.第三方介入的终止程序20.2.1.合同双方应以书面形式通知第三方，并说明终止原因。20.2.2.第三方应在收到通知后，按照约定完成剩余工作。21.第三方介入的争议解决21.1.争议解决方式21.1.1.协商解决。21.1.2.仲裁解决。21.1.3.法院诉讼。21.2.争议解决地点21.2.1.协商地点：_______21.2.2.仲裁地点：_______21.2.3.诉讼地点：_______第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：场地租赁合同详细要求：包含合同双方的基本信息、租赁场地概况、租赁期限、租金及支付方式、租赁费用及税费、场地使用规则、设施运营权、产权及维修责任、违约责任、争议解决、合同生效及终止等条款。附件说明：本附件为合同主体部分，是双方权利义务的详细约定。2.附件二：场地平面图详细要求：清晰展示场地布局、建筑设施、设备设施等。附件说明：本附件用于明确租赁场地的具体位置和设施分布。3.附件三：设施清单详细要求：详细列出场地内所有设施名称、型号、数量、使用状况等。附件说明：本附件用于明确租赁场地的设施情况，作为双方验收和交接的依据。4.附件四：租金支付凭证详细要求：包括租金支付时间、金额、支付方式等。附件说明：本附件用于证明租金已支付，作为双方财务记录的依据。5.附件五：水电费结算单详细要求：包括水电费使用量、结算金额、结算周期等。附件说明：本附件用于证明水电费已结算，作为双方财务记录的依据。6.附件六：税费缴纳凭证详细要求：包括税费种类、缴纳金额、缴纳时间等。附件说明：本附件用于证明税费已缴纳，作为双方财务记录的依据。7.附件七：场地使用记录详细要求：包括场地使用时间、使用情况、维护保养记录等。附件说明：本附件用于记录场地使用情况，作为双方监督和评估的依据。8.附件八：违约行为通知详细要求：包括违约行为描述、违约责任认定、整改要求等。附件说明：本附件用于通知对方违约行为，并要求对方整改。9.附件九：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决地点、争议解决期限等。附件说明：本附件用于约定争议解决的具体方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1.未按时支付租金1.2.未经允许改变场地用途1.3.违反安全规定1.4.故意隐瞒场地缺陷1.5.未经允许进入场地2.违约责任认定标准：2.1.未按时支付租金：按逾期利息计算，逾期利息为_______%。2.2.未经允许改变场地用途：赔偿出租方因场地用途改变造成的损失。2.3.违反安全规定：承担因违反安全规定造成的人身伤害和财产损失。2.4.故意隐瞒场地缺陷：赔偿出租方因场地缺陷造成的损失。2.5.未经允许进入场地：赔偿出租方因未经允许进入场地造成的损失。3.违约责任示例：3.1.承租方未按时支付租金，逾期利息为_______元。3.2.承租方未经允许将场地用于商业活动，赔偿出租方_______元。3.3.承租方违反安全规定，造成人员受伤，赔偿_______元。3.4.出租方故意隐瞒场地缺陷，导致承租方财产损失_______元。3.5.出租方未经允许进入场地，造成承租方损失_______元。全文完。2025年度旅游度假区场地租赁合同，我方为承租方，含设施运营权1合同编号_________一、合同主体1.1甲方名称：____________________1.2甲方地址：____________________1.3甲方联系人：____________________1.4甲方联系电话：____________________1.5乙方名称：____________________1.6乙方地址：____________________1.7乙方联系人：____________________1.8乙方联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：为满足2025年度旅游度假区场地租赁需求，甲方拥有场地使用权，乙方有意承租该场地，经双方友好协商，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方将场地租赁给乙方，乙方在租赁期间享有场地使用权及设施运营权，双方权利义务关系。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语，双方应按照行业规范及约定含义进行解释。3.2关键词解释：（1）旅游度假区：指集休闲、娱乐、度假、商务、会议等功能于一体的综合旅游目的地。（2）场地租赁：指甲方将场地使用权出租给乙方，乙方在租赁期间享有场地使用权及设施运营权。（3）设施运营权：指乙方在租赁期间对甲方提供的设施进行经营、管理、维护的权利。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权利要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方有义务在合同约定的期限内提供场地及设施，确保场地符合乙方使用需求。（3）甲方有义务在租赁期间对场地及设施进行维护、保养。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权利在租赁期间使用场地及设施。（2）乙方有义务按照合同约定支付租金。（3）乙方有义务爱护场地及设施，合理使用，不得损坏。五、履行条款5.1合同履行时间：自合同签订之日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地点：甲方提供的旅游度假区场地。5.3合同履行方式：乙方在租赁期间，按照合同约定使用场地及设施，并负责运营管理。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）合同约定的租赁期限届满。（2）甲方提前通知乙方终止合同。（3）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。6.3终止程序：（1）合同到期或终止条件成就时，双方应按照约定办理场地及设施交接手续。（2）合同终止后，乙方应将场地及设施完好无损地退还甲方。6.4终止后果：（1）合同终止后，甲方应退还乙方已支付租金的余额。（2）乙方应承担合同终止前产生的相关费用。七、费用与支付7.1费用构成（1）场地租赁费：根据双方协商，乙方需支付场地租赁费，具体金额为人民币_________元/年。（2）设施运营权费：乙方在租赁期间享有设施运营权，需支付设施运营权费，具体金额为人民币_________元/年。（3）物业管理费：乙方需支付物业管理费，用于场地及设施的日常维护和管理，具体金额为人民币_________元/月。（4）其他费用：根据实际情况，双方可协商确定其他相关费用。7.2支付方式（1）场地租赁费和设施运营权费：乙方应在合同签订之日起5个工作日内支付第一年度的费用。（2）物业管理费：乙方应在每月的____日之前支付当月的物业管理费。7.3支付时间（1）场地租赁费和设施运营权费：乙方应在每年的____月____日之前支付下一年的费用。（2）物业管理费：乙方应在每月的____日之前支付当月的物业管理费。7.4支付条款（1）乙方支付费用时，应将款项汇入甲方指定的银行账户。（2）乙方应在支付凭证上注明合同编号及款项用途。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未能按照合同约定提供场地及设施，应向乙方支付违约金，违约金为人民币_________元。（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付费用，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的____%。（2）乙方损坏场地及设施，应承担修复或赔偿费用。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：违约方应在违约行为发生后____个工作日内支付违约金。（2）赔偿费用：违约方应在造成损失后____个工作日内支付赔偿费用。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方透露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事冲突等。（3）政府行为：政府命令、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。（2）不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决。10.4不可抗力实例地震、洪水、战争、政府命令等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让合同。12.2不得转让的情形（1）合同未履行完毕。（2）合同约定的保密条款未解除。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对租赁场地的所有权。（2）甲方保留对租赁场地的使用权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对租赁场地的管理和监督权。（2）甲方保留对租赁场地的维护和保养权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充，应经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互协助，确保合同的履行。（2）双方应相互配合，解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，讨论合同履行情况。（2）双方应通过书面或口头形式及时沟通，解决合同履行中的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决，均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于租赁场地的全部协议，且具有独立性。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.场地租赁详细平面图4.设施清单及使用说明5.物业管理规则6.不可抗力事件证明文件7.合同修改和补充协议8.争议解决相关文件9.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按合同约定提供场地及设施。违反保密条款，泄露乙方商业秘密。乙方违约：未按时支付费用。损坏场地及设施。不可抗力事件导致合同无法履行。2.违约行为的认定：甲方违约：根据合同条款及实际情况进行认定。乙方违约：根据合同条款及实际情况进行认定。不可抗力事件：需提供相关证明文件，由双方协商认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.仲裁：指当事人根据他们之间达成的仲裁协议，自愿将争议提交仲裁委员会进行审理并作出裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指当事人通过人民法院依法解决争议的一种法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定提供场地及设施。解决办法：乙方应及时通知甲方，要求甲方在合理期限内提供，如甲方未履行，乙方有权要求赔偿。2.问题：乙方未按时支付费用。解决办法：甲方应给予乙方一定期限的宽限期，如乙方仍未支付，甲方有权要求支付滞纳金，并采取相应措施。3.问题：设施损坏。解决办法：乙方应及时修复损坏的设施，如无法修复，应按合同约定进行赔偿。4.问题：合同修改和补充。解决办法：双方应友好协商，以书面形式进行修改和补充，并由双方签字盖章。5.问题：争议解决。解决办法：双方应通过协商解决争议，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：____________________2.第三方主体地址：____________________3.第三方主体联系人：____________________4.第三方主体联系电话：____________________5.第三方权利与义务：（1）第三方作为合同担保方，负责在合同履行过程中对甲乙双方履行情况进行监督。（2）第三方有权在甲乙双方违约时，根据合同约定采取相应的补救措施。（3）第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行义务。6.第三方责任：（1）第三方应保证合同内容的真实性和合法性。（2）第三方应按照合同约定履行监督职责，对甲乙双方违约行为进行制止。7.第三方退出：（1）如第三方因故退出合同，需提前通知甲乙双方。（2）第三方退出后，甲乙双方应重新协商并签订补充协议。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：（1）乙方有权在合同约定的租赁期限内使用场地及设施。（2）乙方有权根据合同约定进行设施运营。（3）乙方有权要求甲方按照合同约定提供必要的支持和服务。2.乙方利益：（1）乙方享有场地租赁费用的减免权，如遇不可抗力等因素。（2）乙方享有设施运营利润分成权。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方违反合同约定，未按时提供场地及设施，应向乙方支付违约金。（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。（3）甲方在租赁期间，未经乙方同意，不得擅自改变场地用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：（1）甲方有权在合同约定的租赁期限内收回场地及设施。（2）甲方有权监督乙方的设施运营情况。（3）甲方有权根据合同约定收取租赁费用。2.甲方的利益：（1）甲方享有场地租赁费用的稳定收益。（2）甲方享有设施运营管理的权利。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按时支付租赁费用，应向甲方支付滞纳金。（2）乙方损坏场地及设施，应承担修复或赔偿费用。（3）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。2025年度旅游度假区场地租赁合同，我方为承租方，含设施运营权2合同目录第一章合同双方基本信息1.1承租方基本信息1.2出租方基本信息1.3合同签订日期与地点第二章合同标的物描述2.1场地位置与面积2.2场地用途2.3设施清单与描述第三章租赁期限与租金3.1租赁期限3.2租金计算方式3.3租金支付方式3.4租金调整机制第四章保证金与押金4.1保证金金额及缴纳方式4.2押金金额及缴纳方式4.3保证金与押金退还条件第五章使用权限与限制5.1设施运营权5.2使用范围与限制5.3安全操作规范5.4环保要求第六章违约责任6.1承租方违约责任6.2出租方违约责任6.3违约金的计算与支付第七章保险7.1承租方保险责任7.2出租方保险责任7.3保险理赔程序第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决期限8.3争议解决地点第九章合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序第十章合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3终止后双方权利义务第十一章其他约定事项11.1法律适用11.2合同附件11.3合同份数第十二章合同附件12.1场地租赁明细表12.2设施清单12.3其他相关文件第十三章合同签署与生效13.1合同签署13.2合同生效条件13.3合同生效日期第十四章合同解除与终止通知14.1解除与终止通知方式14.2通知期限14.3通知内容合同编号2025100001_第一章合同双方基本信息1.1承租方基本信息名称：__________________法定代表人：_____________住所地：__________________联系电话：__________________1.2出租方基本信息名称：__________________法定代表人：_____________住所地：__________________联系电话：__________________1.3合同签订日期与地点签订日期：__________________签订地点：__________________第二章合同标的物描述2.1场地位置与面积场地位置：__________________场地面积：__________________2.2场地用途场地用途：旅游度假区相关经营活动2.3设施清单与描述设施清单详见附件一。第三章租赁期限与租金3.1租赁期限租赁期限自2025年1月1日至2025年12月31日。3.2租金计算方式租金按年计算，总额为人民币__________________元。3.3租金支付方式承租方应于每年1月1日前支付当年租金。3.4租金调整机制如国家政策或市场行情发生重大变化，租金可按双方协商一致的方式进行调整。第四章保证金与押金4.1保证金金额及缴纳方式保证金金额为人民币__________________元，于签订合同之日起五日内支付。4.2押金金额及缴纳方式押金金额为人民币__________________元，于签订合同之日起五日内支付。4.3保证金与押金退还条件租赁期满且承租方无违约行为，保证金和押金将无息退还。第五章使用权限与限制5.1设施运营权承租方获得租赁场地内设施运营权，但需遵守相关法律法规和度假区管理制度。5.2使用范围与限制使用范围：仅限于旅游度假区相关经营活动。使用限制：不得进行违法活动，不得影响度假区整体形象和正常运营。5.3安全操作规范承租方需遵守度假区安全操作规范，确保游客安全。5.4环保要求承租方需遵守度假区环保要求，确保经营活动不对环境造成污染。第六章违约责任6.1承租方违约责任如承租方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.2出租方违约责任如出租方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.3违约金的计算与支付违约金按实际损失计算，支付方式为一次性支付。第七章保险7.1承租方保险责任承租方应自行投保相关保险，包括但不限于公众责任险、财产险等。7.2出租方保险责任出租方应自行投保相关保险，包括但不限于建筑物保险、责任保险等。7.3保险理赔程序如发生保险理赔事项，双方应按照各自保险合同约定进行理赔。第八章争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决期限争议发生后，双方应在接到对方书面通知之日起三十日内协商解决。8.3争议解决地点如协商不成，争议解决地点为合同签订地。第九章合同变更与解除9.1合同变更条件任何一方提出变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更。9.2合同解除条件（1）一方严重违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.3合同解除程序合同解除前，双方应就解除事宜进行协商，达成一致意见后，签订解除合同协议。第十章合同终止10.1合同终止条件合同期满或双方协商一致解除合同后，合同终止。10.2合同终止程序合同终止后，双方应进行场地及设施验收，确认无遗留问题。10.3终止后双方权利义务合同终止后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。第十一章其他约定事项11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同附件本合同附件包括但不限于场地租赁明细表、设施清单等。11.3合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十二章合同附件（此处应附上所有相关附件）第十三章合同签署与生效13.1合同签署本合同经双方代表签字盖章后生效。13.2合同生效条件本合同自双方代表签字盖章之日起生效。13.3合同生效日期本合同生效日期为__________________。第十四章合同解除与终止通知14.1解除与终止通知方式解除或终止合同的通知应以书面形式发送，并送达对方指定的地址。14.2通知期限解除或终止合同的通知应在合同解除或终止前至少提前三十日送达对方。14.3通知内容通知内容应包括合同解除或终止的原因、日期、双方的权利和义务等。__________________出租方代表（签字）__________________日期：____________________________________承租方代表（签字）__________________日期：__________________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款：本合同中，甲方有权对租赁场地及设施的使用进行总体规划和安排，并有权对乙方运营活动进行指导和监督。说明：此条款确保甲方在度假区管理中的主导地位，能够有效协调和管理整个度假区的运营。1.2甲方审批权条款：乙方进行任何重大经营活动或变更，需事先获得甲方书面批准。说明：此条款保障甲方对度假区运营的整体控制权，避免乙方行为对度假区形象和运营产生不利影响。1.3甲方优先权条款：在同等条件下，甲方有权优先购买乙方租赁的场地及设施。说明：此条款保障甲方在未来可能发生的场地或设施需求时，能够优先获得资源。1.4甲方责任赔偿条款：若因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。说明：此条款明确甲方的责任，确保乙方在遭受损失时能够得到相应的补偿。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方自主运营权条款：乙方有权自主运营租赁场地及设施，无需事先征得甲方同意，但需遵守国家法律法规和度假区相关规定。说明：此条款保障乙方在运营过程中的自主性，提高运营效率。2.2乙方决策权条款：乙方有权对租赁场地及设施进行装修、改造等决策，但需在实施前通知甲方。说明：此条款确保乙方在运营过程中的灵活性和创新性。2.3乙方收益权条款：乙方在租赁期间内，享有租赁场地及设施的经营收益。说明：此条款明确乙方的收益权益，鼓励乙方积极投入运营。2.4乙方违约责任条款：若乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的违约责任。说明：此条款保障甲方的合法权益，防止乙方违约行为给甲方造成损失。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责条款：中介机构应负责协调双方关系，协助签订合同，并提供相关咨询服务。说明：此条款明确中介机构的职责，确保其发挥桥梁作用。3.2中介费用条款：中介费用由双方协商确定，并在合同中明确约定支付方式。说明：此条款保障中介机构的合理收益，同时明确费用支付方式。3.3中介保密义务条款：中介机构在合同履行过程中，对双方提供的信息负有保密义务。说明：此条款保障双方信息的保密性，防止信息泄露。3.4中介争议解决条款：如中介机构在履行职责过程中产生争议，应通过协商或仲裁方式解决。说明：此条款保障中介机构在履行职责过程中可能产生的争议能够得到有效解决。3.5中介违约责任条款：若中介机构违反合同约定，导致一方遭受损失，中介机构应承担相应的违约责任。说明：此条款明确中介机构的法律责任，防止其违约行为给一方造成损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.场地租赁明细表2.设施清单3.中介机构服务协议（如有）4.保险合同（如有）5.甲方相关资质证明文件（如有）6.乙方相关资质证明文件（如有）7.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金；乙方未按照约定使用场地及设施；乙方违反安全操作规范，造成安全事故；乙方违反环保要求，造成环境污染；乙方未按照约定进行装修、改造等；甲方未按时提供场地及设施；甲方未按照约定履行维护、保养等义务。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款、法律法规以及双方协商一致的意见。违约行为的认定需有书面证据支持，如照片、视频、文件等。三、法律名词及解释：1.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行不符合合同约定，应当承担的法律责任。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.仲裁：指由双方共同选定的仲裁机构对争议进行审理并作出裁决的争议解决方式。4.保密义务：指合同一方对另一方提供的信息负有保密的义务，不得泄露给第三方。5.优先购买权：指在同等条件下，一方有权优先购买另一方出售的财产或权益。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：明确租金支付方式和时间，设置逾期支付违约金，必要时通过法律途径解决。2.问题：设施运营权争议。解决办法：明确设施运营权的范围和限制，设立监督机制，及时沟通解决争议。3.问题：安全事故发生。解决办法：制定安全操作规范，定期进行安全检查，对事故进行责任认定和赔偿。4.问题：环保问题。解决办法：遵守环保要求，设立环保监控机制，对违规行为进行处罚。五、所有应用场景：1.旅游度假区场地租赁。2.设施运营权转让。3.旅游项目合作。4.旅游产品开发。5.旅游度假区配套设施租赁。全文完。2025年度旅游度假区场地租赁合同，我方为承租方，含设施运营权3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（此处填写甲方名称）地址：（此处填写甲方地址）联系人：（此处填写甲方联系人姓名）联系电话：（此处填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（此处填写乙方名称）地址：（此处填写乙方地址）联系人：（此处填写乙方联系人姓名）联系电话：（此处填写乙方联系电话）3.其他相关方：（此处填写其他相关方的名称、地址、联系人、联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确2025年度旅游度假区场地租赁及相关设施运营权事宜，确保双方权益得到充分保障。甲方同意将位于（此处填写租赁场地地址）的场地及设施租赁给乙方使用，乙方同意支付相应租金并承担场地及设施运营相关责任。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规制定，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则达成共识。三、定义与解释3.1专业术语（此处填写与合同相关的专业术语，如：设施、场地、租赁期限等）3.2关键词解释（此处解释合同中的关键词，如：场地租赁、设施运营权等）四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对乙方使用场地及设施进行监督，确保乙方按照合同约定进行运营；（2）甲方负责提供场地及设施的相关证明文件；（3）甲方有义务对场地及设施进行维修保养，确保其正常运行；（4）甲方有权根据合同约定对乙方违约行为进行处罚。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用场地及设施，进行相关经营活动；（2）乙方应按照合同约定支付租金及相关费用；（3）乙方应保证场地及设施的安全使用，避免因自身原因造成他人损害；（4）乙方有义务按照合同约定对场地及设施进行合理使用，避免造成不必要的损坏。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年度。5.2合同履行地点租赁场地位于：（此处填写租赁场地地址）5.3合同履行方式乙方应按照合同约定支付租金及相关费用，甲方负责提供场地及设施的相关服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，经另一方催告后仍不履行合同义务。6.3终止程序（1）合同期满前，双方应就续租事宜进行协商；（2）一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应立即停止使用场地及设施；（2）甲方有权收回场地及设施，并要求乙方赔偿因违约行为造成的损失；（3）双方应按照合同约定，办理相关手续。七、费用与支付7.1费用构成（1）场地租赁费：乙方应按合同约定支付场地租赁费，包括但不限于场地使用费、场地维护费等。（2）设施运营权使用费：乙方应支付使用甲方提供的设施运营权的费用，包括但不限于设施折旧费、设施维护费等。（3）其他费用：包括但不限于公共事业费、物业管理费、税费等。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将款项汇入甲方指定账户；（2）现金支付：乙方可在合同规定的地点向甲方缴纳现金。7.3支付时间（1）场地租赁费：乙方应在每月的固定日期前支付当月的场地租赁费；（2）设施运营权使用费：乙方应在每年固定日期前支付当年的设施运营权使用费；（3）其他费用：按合同约定的时间节点支付。7.4支付条款（1）乙方支付费用时，应出具相应的支付凭证，并保留好支付记录；（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的发票或收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按时提供场地及设施，或提供的服务不符合合同约定，甲方应向乙方支付违约金；（2）若甲方违反保密条款，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按时支付费用，乙方应向甲方支付违约金；（2）若乙方违反合同约定的使用规范，导致场地及设施损坏，乙方应承担维修费用及相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约金的具体金额及赔偿方式由双方协商确定，并在合同中明确。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起计算，为期五年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，防止保密内容的泄露；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行成本显著增加的情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、政府禁令等社会异常事件；（3）其他双方认为属于不可抗力的事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方；（2）在不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延；（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例（1）地震导致的场地设施损坏；（2）政府颁布的政策导致场地租赁无法继续；（3）疫情导致的经营困难。十一、争议解决11.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院或双方约定的仲裁机构进行解决。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得擅自转让本合同的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）合同涉及国家安全、社会公共利益；（2）合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对场地及设施的所有权；（2）甲方保留对租赁场地的监管权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间，对场地及设施进行合理改造的权利；（2）甲方保留在合同履行期间，对租赁场地进行临时性封闭的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对合同的修改或补充，均需经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力经双方签署的修改或补充文件，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，确保合同顺利履行；（2）乙方应积极配合甲方对场地及设施的管理。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，讨论合同履行情况；（2）双方应通过书面形式或电话等方式，及时沟通相关信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何其他口头或书