2024物业管理费项目服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024物业管理费项目服务合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方拥有的物业情况第二条服务内容2.1乙方提供的服务范围2.2服务时间2.3服务质量标准第三条物业管理费的计算与支付3.1物业管理费的计算方式3.2物业管理费的支付方式3.3物业管理费的支付时间第四条甲方权利与义务4.1甲方应提供的资料和信息4.2甲方对乙方的指示权4.3甲方对物业的维护责任第五条乙方权利与义务5.1乙方应提供的服务5.2乙方对甲方提供的资料和信息的保密义务5.3乙方对物业的管理责任第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七条违约责任7.1甲方违约的责任7.2乙方违约的责任第八条争议解决8.1双方协商解决8.2提交甲方所在地的人民法院诉讼解决第九条合同的生效、终止和续约9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同的续约条件第十条其他条款10.1双方约定的其他事项10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充第十一条附件11.1物业清单11.2服务标准和要求第十二条签字盖章12.1甲方签字盖章12.2乙方签字盖章第十三条合同日期13.1合同签订日期13.2合同生效日期第十四条合同正本14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方全称为：×××物业管理公司甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称及地址乙方全称为：×××物业管理有限公司乙方地址：××省××市××区××路××号1.3甲方拥有的物业情况甲方物业包括：住宅小区、商业大厦、停车场等，具体物业清单详见附件。第二条服务内容2.1乙方提供的服务范围乙方提供的服务范围包括但不限于：物业设施设备维护、环境卫生管理、安全保障、绿化养护、沟通协调等。2.2服务时间服务时间为：每日8:00至22:00，特殊情况可另行协商。2.3服务质量标准乙方应按照我国相关法律法规及物业服务规范，保证服务质量，确保甲方物业的正常运行和使用。第三条物业管理费的计算与支付3.1物业管理费的计算方式（1）住宅小区：每月每平方米建筑面积人民币××元；（2）商业大厦：每月每平方米建筑面积人民币××元；（3）停车场：每月每停车位人民币××元。3.2物业管理费的支付方式（1）每月银行转账；（2）每月现金支付；（3）预付三个月物业管理费。3.3物业管理费的支付时间甲方应在每月的第一个工作日支付上个月物业管理费。第四条甲方权利与义务4.1甲方应提供的资料和信息（1）物业所有权证明；（2）物业使用人名单；（3）特殊事项的告知。4.2甲方对乙方的指示权甲方有权对乙方的工作提出建议和意见，并要求乙方及时整改。4.3甲方对物业的维护责任甲方应负责物业的大修、改造等费用支出，并确保物业设施设备的正常运行。第五条乙方权利与义务5.1乙方应提供的服务乙方应按照本合同约定的服务内容，提供优质的物业服务。5.2乙方对甲方提供的资料和信息的保密义务乙方应对甲方提供的物业所有权证明、物业使用人名单等资料和信息保密，不得泄露给第三方。5.3乙方对物业的管理责任乙方应对物业的安全、环境卫生、设施设备等进行全面管理，确保物业的正常运行和使用。第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除的条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。在合同解除前，乙方应按照约定履行各项服务职责。第八条违约责任8.1甲方违约的责任甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为每月物业管理费的20%。8.2乙方违约的责任乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为每月物业管理费的20%。第九条争议解决9.1双方协商解决双方应通过友好协商，解决本合同履行过程中的争议。9.2提交甲方所在地的人民法院诉讼解决如双方协商不成，任何一方均有权将争议提交甲方所在地的人民法院诉讼解决。第十条其他条款10.1双方约定的其他事项双方可以在本合同基础上，另行签订补充协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充本合同如有未尽事宜，双方应本着平等、自愿、诚信的原则，另行协商补充。第十一条附件11.1物业清单附件中列明甲方物业的具体信息，包括物业名称、位置、面积等。11.2服务标准和要求附件中详细列明乙方应提供的各项服务内容、服务标准及要求。第十二条签字盖章12.1甲方签字盖章甲方代表应在合同下方签字，并加盖公司公章。12.2乙方签字盖章乙方代表应在合同下方签字，并加盖公司公章。第十三条合同日期13.1合同签订日期本合同签订日期为：××年××月××日。13.2合同生效日期本合同自签字盖章之日起生效，有效期为××年。第十四条合同正本14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同的副本、打印件、传真件等，均视为无效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业清单详细列出甲方物业的具体信息，包括但不限于物业名称、位置、面积、使用性质等。附件二：服务标准和要求详细列出乙方应提供的各项服务内容、服务标准及要求，包括但不限于环境卫生管理、设施设备维护、安全保障、绿化养护等方面的具体标准和要求。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按时支付物业管理费；2.甲方未提供合同约定的资料和信息；3.乙方未按照服务标准和要求提供服务；4.乙方未按照约定时间提供服务；5.双方未按照约定时间支付或收取物业管理费。违约责任认定标准：1.甲方未按时支付物业管理费的，应支付违约金，违约金为每月物业管理费的20%；2.甲方未提供合同约定的资料和信息的，应承担相应责任，具体责任由双方协商确定；3.乙方未按照服务标准和要求提供服务的，应根据实际情况进行整改，并承担相应责任；4.乙方未按照约定时间提供服务的，应支付违约金，违约金为每月物业管理费的20%；5.双方未按照约定时间支付或收取物业管理费的，应支付违约金，违约金为每月物业管理费的20%。示例说明：假设甲方未能在约定的时间内支付物业管理费，根据违约责任认定标准，甲方应支付违约金，违约金为每月物业管理费的20%。如果甲方连续三个月未能按时支付物业管理费，乙方有权解除本合同。说明三：法律名词及解释：1.物业管理费：指乙方为甲方提供物业管理服务所收取的费用。2.甲方：指物业的所有者或者使用者。3.乙方：指提供