2025年度大连房地产项目业主支付担保执行合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度大连房地产项目业主支付担保执行合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同期限2.业主信息2.1业主名称2.2业主地址2.3业主联系方式3.项目信息3.1项目名称3.2项目地址3.3项目类型3.4项目面积4.付款方式4.1付款比例4.2付款节点4.3付款方式5.担保责任5.1担保范围5.2担保期限5.3担保金额6.担保机构6.1担保机构名称6.2担保机构地址6.3担保机构联系方式7.担保费用7.1费用计算方式7.2费用支付方式7.3费用承担方8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同变更与终止11.1合同变更条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1附件一：业主信息12.2附件二：项目信息12.3附件三：付款计划12.4附件四：担保机构信息12.5附件五：争议解决相关文件13.其他约定13.1合同签署13.2合同生效日期13.3合同份数14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明确业主在购买开发商开发的房地产项目过程中，按照约定支付购房款，确保开发商能够顺利完成项目建设的支付担保事宜。1.3合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至业主完成全部购房款的支付之日止。2.业主信息2.1业主名称2.2业主地址大连市某区某街道某小区2.3业主联系方式联系电话：138xxxx56783.项目信息3.1项目名称大连某房地产项目3.2项目地址大连市某区某街道某小区3.3项目类型住宅3.4项目面积120平方米4.付款方式4.1付款比例首付款：购房款的30%，于合同签订之日起15个工作日内支付；首次贷款款：购房款的40%，于房屋取得预售许可证后15个工作日内支付；尾款：购房款的30%，于房屋交付使用后15个工作日内支付。4.2付款节点首付款：合同签订后；首次贷款款：房屋取得预售许可证后；尾款：房屋交付使用后。4.3付款方式业主应通过银行转账或现金支付方式向开发商指定的账户支付购房款。5.担保责任5.1担保范围担保范围包括业主应支付的购房款总额。5.2担保期限担保期限自合同签订之日起至业主完成全部购房款的支付之日止。5.3担保金额担保金额为本合同约定的购房款总额。6.担保机构6.1担保机构名称大连市某担保6.2担保机构地址大连市某区某街道某大厦6.3担保机构联系方式联系电话：0401xxxx56787.担保费用7.1费用计算方式担保费用按担保金额的1%计算，于合同签订时一次性支付。7.2费用支付方式业主应通过银行转账或现金支付方式向担保机构指定的账户支付担保费用。7.3费用承担方担保费用由业主承担。8.违约责任8.1违约情形业主未按约定时间支付购房款的；开发商未按约定时间提供房屋的；担保机构未按约定履行担保责任的；双方违反合同约定，给对方造成损失的。8.2违约责任业主未按时支付购房款的，应向开发商支付违约金，违约金为应付款项的1%；开发商未按时提供房屋的，应向业主支付违约金，违约金为应交付房屋价值的1%；担保机构未履行担保责任的，应承担相应的法律责任；双方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3违约处理发生违约情形时，违约方应在接到违约通知之日起3日内采取补救措施；如违约方未采取补救措施或补救措施不充分的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向大连市某区人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为大连市某区人民法院。9.3争议解决程序争议解决程序应遵循我国《民事诉讼法》及相关法律法规的规定。10.合同生效与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件业主未按约定支付购房款的；开发商未按约定提供房屋的；担保机构未按约定履行担保责任的；因不可抗力导致合同无法履行的。10.3合同解除程序双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议；因违约解除合同的，守约方有权通知违约方解除合同，并要求违约方承担违约责任。11.合同变更与终止11.1合同变更条件双方协商一致，可以对本合同进行变更。11.2合同终止条件合同约定的期限届满；合同解除；因不可抗力导致合同无法履行的。11.3合同终止程序合同终止时，双方应办理相关手续，包括但不限于结算购房款、退还担保费用等；合同终止后，双方应相互提供必要的协助，以消除合同终止带来的影响。12.合同附件12.1附件一：业主信息12.2附件二：项目信息12.3附件三：付款计划12.4附件四：担保机构信息12.5附件五：争议解决相关文件13.其他约定13.1合同签署本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3合同份数本合同共两份，双方各执一份。14.合同附件清单附件一：业主身份证复印件附件二：购房合同复印件附件三：付款计划表附件四：担保合同复印件附件五：争议解决协议复印件第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所、担保机构等，在合同履行过程中提供专业服务或协助的独立第三方。8.2第三方介入情形业主或开发商在履行本合同时，需要第三方提供专业意见或服务的；合同履行过程中，因不可抗力或特殊情况，需要第三方介入协助解决的；双方同意的其他需要第三方介入的情形。8.3第三方责任限额8.3.1第三方责任第三方在履行本合同时，应遵守相关法律法规和行业标准，对其提供的服务或协助承担相应的责任。8.3.2责任限额第三方的责任限额由双方在合同中约定，或根据相关法律法规和行业标准确定；若第三方责任导致业主或开发商遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过合同约定的责任限额。8.4第三方介入程序8.4.1介入申请业主或开发商需向对方提出第三方介入的申请，并说明介入的具体原因和需求。8.4.2第三方选择双方应共同选择合适的第三方，并确保第三方具备履行合同所需的专业能力和资质。8.4.3介入协议双方与第三方应签订介入协议，明确各方的权利、义务和责任。8.5第三方与其他各方的划分说明8.5.1权利划分业主的权利：根据本合同约定，业主享有购房款支付、房屋交付等权利；开发商的权利：根据本合同约定，开发商享有收取购房款、交付房屋等权利；第三方的权利：第三方在介入合同履行过程中，享有获取必要信息、提供专业意见等权利。8.5.2义务划分业主的义务：按时支付购房款，配合开发商完成房屋交付等；开发商的义务：按照合同约定提供房屋，确保房屋质量等；第三方的义务：按照介入协议履行职责，确保提供的服务或协助符合合同要求。8.6第三方介入的合同变更8.6.1变更程序第三方介入导致合同内容变更的，双方应协商一致，并签订书面变更协议；变更协议作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。8.6.2变更内容变更内容应包括但不限于第三方介入的具体事项、双方的权利义务调整、责任限额的调整等。8.7第三方介入的合同解除8.7.1解除条件第三方介入导致合同无法继续履行的；双方协商一致解除合同，且第三方介入是导致合同解除的直接原因。8.7.2解除程序双方应签订书面解除协议，明确解除原因、责任承担等事项；解除协议作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。8.8第三方介入的争议解决8.8.1争议解决方式第三方介入引发的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向大连市某区人民法院提起诉讼。8.8.2争议解决机构争议解决机构为大连市某区人民法院。8.8.3争议解决程序争议解决程序应遵循我国《民事诉讼法》及相关法律法规的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：业主信息要求：提供业主的身份证复印件、联系方式等个人信息。说明：用于确认业主身份和联系方式，确保合同履行过程中的沟通顺畅。2.附件二：项目信息要求：提供项目名称、地址、类型、面积、预售许可证等详细信息。说明：用于明确项目的基本情况，确保双方对项目有清晰的认识。3.附件三：付款计划表要求：详细列出付款比例、付款节点、付款方式等。说明：用于明确付款安排，确保双方按照约定履行付款义务。4.附件四：担保合同复印件要求：提供担保合同的原件或复印件。说明：用于确认担保机构的担保责任和范围，确保担保的有效性。5.附件五：争议解决相关文件要求：提供双方在争议解决过程中产生的文件，如协商记录、调解协议等。说明：用于证明争议解决的过程和结果，确保争议得到妥善解决。6.附件六：第三方介入协议要求：提供第三方介入的协议，明确各方的权利、义务和责任。说明：用于明确第三方介入的具体事项和程序，确保第三方介入的合法性和有效性。7.附件七：合同变更协议要求：提供合同变更的协议，明确变更的内容和生效日期。说明：用于记录合同变更的过程和结果，确保合同变更的合法性和有效性。8.附件八：合同解除协议要求：提供合同解除的协议，明确解除的原因、责任承担等事项。说明：用于记录合同解除的过程和结果，确保合同解除的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：业主未按约定时间支付购房款；开发商未按约定时间提供房屋；担保机构未按约定履行担保责任；双方违反合同约定，给对方造成损失。2.违约责任认定标准：业主未按时支付购房款的，应向开发商支付违约金，违约金为应付款项的1%；开发商未按时提供房屋的，应向业主支付违约金，违约金为应交付房屋价值的1%；担保机构未履行担保责任的，应承担相应的法律责任；双方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.违约示例说明：示例一：业主未在合同约定的首付款支付期限内支付首付款，应向开发商支付违约金，违约金为购房款总额的1%。示例二：开发商未在合同约定的房屋交付期限内交付房屋，应向业主支付违约金，违约金为房屋价值的1%。示例三：担保机构未在合同约定的担保期限内履行担保责任，应承担相应的法律责任，如赔偿业主因无法按时付款而遭受的损失。全文完。2025年度大连房地产项目业主支付担保执行合同1合同编号_________一、合同主体1.1甲方（担保方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________1.2乙方（业主方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景本合同依据《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，以及甲方、乙方双方在2025年度大连房地产项目中的约定，为保障乙方在项目开发过程中的合法权益，特订立本合同。2.2目的本合同的目的是明确甲方为乙方提供支付担保，确保乙方在项目开发过程中按时支付相关款项，保障项目的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语1.“支付担保”：指甲方为保证乙方按时支付项目开发过程中的相关款项，向乙方提供的担保。2.“项目开发”：指乙方在2025年度大连房地产项目中的开发活动。3.2关键词解释1.“甲方”：在本合同中指提供支付担保的一方。2.“乙方”：在本合同中指接受支付担保的一方。3.“相关款项”：指乙方在项目开发过程中需要支付的费用，包括但不限于土地出让金、规划设计费、工程款、税费等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定，按时支付相关款项。2.甲方有权对乙方的支付情况进行监督，确保乙方履行合同义务。3.甲方有权在乙方未按时支付相关款项的情况下，采取必要的法律手段维护自身权益。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定，提供支付担保。2.乙方应按照合同约定，按时支付相关款项。3.乙方应积极配合甲方对支付情况进行监督，确保支付担保的有效性。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年度大连房地产项目开发完成之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为大连市。5.3合同履行方式1.乙方应在合同约定的期限内，按照合同约定支付相关款项。2.甲方应在乙方支付相关款项后，按照合同约定履行支付担保义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.2025年度大连房地产项目开发完成。2.乙方全部支付完毕相关款项。3.双方协商一致解除本合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方。2.本合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果本合同解除后，双方应按照约定处理剩余款项和未履行完毕的义务。七、费用与支付7.1费用构成1.担保费用：甲方根据乙方支付担保需求，按约定的比例收取的担保费用。2.服务费用：甲方为履行支付担保义务所发生的合理费用。3.其他费用：根据双方协商一致，应由甲方承担的其他费用。7.2支付方式1.甲方应采用银行转账方式收取担保费用和服务费用。2.乙方支付相关款项时，应按照甲方指定的账户进行支付。7.3支付时间1.担保费用应在合同签订后五个工作日内支付。2.服务费用应在甲方提供相关服务后五个工作日内支付。3.乙方应在合同约定的支付时间内，支付项目开发过程中的相关款项。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的相关款项后，出具收款凭证。2.乙方应在支付款项时，注明款项用途，以便甲方核对。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按照合同约定履行支付担保义务的，应向乙方支付违约金，违约金为未履行部分担保金额的百分之十。2.甲方违约给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未能按照合同约定支付相关款项的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付部分款项的百分之十。2.乙方违约给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方法：违约金额×违约金比例。2.赔偿方式：违约方应在收到对方书面赔偿通知后五个工作日内，向对方支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密内容。9.2保密期限本合同项下的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式1.双方应严格保守本合同项下的保密内容，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，防止保密内容被泄露、篡改或丢失。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指因自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事行动等。3.政府行为：政府政策、法律、法规等变更。4.社会异常事件：罢工、暴乱、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难的，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例1.地震导致工程中断。2.政府政策变更导致项目无法继续。3.罢工导致材料供应中断。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分本合同项下的权利和义务。2.经双方协商一致，本合同可以转让。12.2不得转让的情形1.甲方作为担保方，其权利和义务不得转让。2.乙方作为业主方，其权利和义务不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，除非双方另有约定，甲方保留对乙方支付行为的审查权。2.甲方保留在合同履行期间，对乙方财务状况的审查权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约的情况下，采取法律手段维护自身权益的权利。2.甲方保留在不可抗力事件发生时，根据实际情况调整担保方式和条件的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何修改和补充，均需经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。2.本合同的修改和补充，不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应就本合同的履行事宜，相互提供必要的协助。2.双方应就项目开发过程中的问题，及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面、口头或其他约定的方式进行沟通和协作。2.双方应按照合同约定，履行各自的义务，确保合同的顺利履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同是独立存在的文件，与双方之间其他合同或协议无关。16.3增减条款1.本合同中未列明的条款，双方可根据实际情况协商增加。2.本合同中未列明的条款，不得减少或免除双方的权利和义务。十七、签字、日期、盖章甲方（担保方）：代表签字：（签章）日期：____年__月__日乙方（业主方）：代表签字：（签章）日期：____年__月__日附件及其他说明解释一、附件列表：1.2025年度大连房地产项目业主支付担保执行合同文本2.双方身份证复印件3.双方企业法人营业执照复印件4.项目开发相关文件和协议5.乙方财务状况证明文件6.不可抗力事件证明文件7.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.甲方违约：未能按照合同约定履行支付担保义务；未按时收取乙方支付的相关款项；未在乙方违约时采取法律手段维护自身权益。2.乙方违约：未按时支付项目开发过程中的相关款项；未在甲方违约时提出书面赔偿要求；未提供项目开发相关文件和协议。违约行为的认定由双方协商确定，如协商不成，可由合同签订地人民法院或双方认可的仲裁机构认定。三、法律名词及解释：1.担保法：指《中华人民共和国担保法》，规定担保合同、抵押、质押、保证等担保形式的法律。2.合同法：指《中华人民共和国合同法》，规定合同的订立、效力、履行、变更、解除、违约责任等法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.违约责任：指一方违约后，应承担的民事法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方在履行支付担保义务时，发现乙方存在财务问题，可能导致无法履行支付义务。解决办法：甲方有权要求乙方提供财务状况证明，如乙方无法提供，甲方有权暂停支付担保。2.问题：合同履行过程中，发生不可抗力事件，导致项目无法继续。解决办法：双方应协商确定解决方案，如调整支付时间和条件，或解除合同。3.问题：乙方未按时支付相关款项，甲方要求支付违约金。解决办法：乙方应在收到甲方书面赔偿通知后五个工作日内支付违约金。4.问题：合同履行过程中，双方对某项条款的理解存在分歧。解决办法：双方应通过友好协商，寻求共同认可的解决方案。如协商不成，可寻求合同签订地人民法院或双方认可的仲裁机构解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：________________2.第三方地址：________________3.第三方联系人：________________4.第三方联系电话：________________第三方的责权利条款如下：1.责任：第三方应保证其提供的担保资金来源合法，并承担相应的法律责任。第三方应按照合同约定，及时、足额地将担保资金划拨至甲方指定账户。2.权利：第三方有权要求甲方按照合同约定，履行支付担保义务。第三方有权在甲方违约时，采取法律手段维护自身权益。3.义务：第三方应配合甲方和乙方，共同确保合同的履行。第三方应按照合同约定，履行保密义务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方在合同约定的支付时间内，履行支付担保义务。乙方有权要求甲方提供项目开发过程中的财务状况报告。乙方有权要求甲方在不可抗力事件发生时，提供相应的解决方案。2.乙方利益条款：乙方在合同履行期间，如因甲方违约导致损失，甲方应承担赔偿责任。乙方有权要求甲方在合同终止后，退还已支付的担保费用。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按时履行支付担保义务，应向乙方支付违约金，违约金为未履行部分担保金额的百分之二十。甲方如未按照合同约定提供财务状况报告，应向乙方支付违约金，违约金为合同金额的百分之五。甲方在合同履行期间，不得擅自变更担保方式或条件。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在合同约定的支付时间内，履行支付相关款项的义务。甲方可要求乙方提供项目开发过程中的相关文件和协议。甲方可要求乙方在不可抗力事件发生时，提供相应的解决方案。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同终止后，退还已支付的担保费用。甲方可要求乙方在合同履行期间，提供项目开发过程中的财务状况报告。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按时支付相关款项，应向甲方支付违约金，违约金为未支付部分款项的百分之二十。乙方如未按照合同约定提供相关文件和协议，应向甲方支付违约金，违约金为合同金额的百分之五。乙方在合同履行期间，不得擅自变更项目开发计划或条件。全文完。2025年度大连房地产项目业主支付担保执行合同2合同目录第一章合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的和原则1.3合同生效条件第二章业主方信息2.1业主方名称2.2业主方地址2.3业主方联系人及联系方式第三章房地产项目信息3.1项目名称3.2项目地址3.3项目规模及结构3.4项目审批及备案情况第四章支付担保金额及期限4.1担保金额4.2担保期限4.3担保方式第五章业主支付义务5.1支付方式5.2支付节点5.3支付金额及比例5.4违约责任第六章支付担保方责任6.1担保责任范围6.2担保责任期限6.3担保责任履行6.4违约责任第七章合同变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更和解除程序第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九章合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序第十章法律适用与争议管辖10.1法律适用10.2争议管辖第十一章附件11.1附件一：业主方承诺书11.2附件二：支付担保书11.3附件三：相关法律法规及政策第十二章其他12.1通知与送达12.2合同份数12.3合同签订日期第十三章合同附件13.1附件一：房地产项目资料13.2附件二：业主方营业执照13.3附件三：支付担保方营业执照第十四章合同签署14.1签署主体14.2签署时间14.3签署地点合同编号2025年度大连房地产项目业主支付担保执行合同第一章合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规制定。1.2合同目的和原则本合同旨在明确业主支付担保责任，确保房地产项目的顺利进行，维护双方合法权益。1.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二章业主方信息2.1业主方名称：大连房地产开发2.2业主方地址：大连市区路号2.3业主方联系人：2.4业主方联系电话：138第三章房地产项目信息3.1项目名称：大连住宅小区3.2项目地址：大连市区路号3.3项目规模及结构：住宅、商业、配套设施等3.4项目审批及备案情况：已取得相关审批及备案手续第四章支付担保金额及期限4.1担保金额：人民币壹亿元整4.2担保期限：自合同生效之日起至项目竣工验收合格之日止4.3担保方式：银行保函第五章业主支付义务5.1支付方式：银行转账5.2支付节点：根据项目进度分阶段支付5.3支付金额及比例：详见附件《支付计划表》5.4违约责任：（1）业主未按约定支付款项，应向支付担保方支付违约金，违约金按未支付金额的千分之五计算；（2）因业主原因导致支付担保方承担担保责任，业主应向支付担保方支付相应的担保费用。第六章支付担保方责任6.1担保责任范围：在担保期限内，因业主未履行支付义务，导致承包方无法按时获得工程款，支付担保方应在担保金额范围内承担担保责任。6.2担保责任期限：自合同生效之日起至项目竣工验收合格之日止6.3担保责任履行：支付担保方应在收到承包方提出的支付请求后，按照合同约定履行担保责任。6.4违约责任：（1）支付担保方未按约定履行担保责任，应向承包方支付违约金，违约金按未支付金额的千分之五计算；（2）因支付担保方原因导致承包方遭受损失，支付担保方应承担相应的赔偿责任。第七章合同变更与解除7.1变更条件：（1）因国家政策、法律法规调整，导致合同内容需要变更的；（2）因不可抗力等原因，导致合同无法继续履行的。7.2解除条件：（1）因一方违约，另一方有权解除合同；（2）经双方协商一致，决定解除合同。7.3变更和解除程序：（1）一方提出变更或解除合同，应书面通知另一方；（2）双方应就变更或解除合同的内容进行协商，达成一致意见；（3）变更或解除合同的内容经双方签字（或盖章）后生效。第八章争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构无8.3争议解决程序争议提交法院后，按照法院的诉讼程序进行审理。第九章合同生效与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）合同约定的担保期限届满；（2）项目竣工验收合格；（3）合同约定的其他终止条件。9.3合同终止程序合同终止后，双方应按照合同约定或法律规定办理相关手续。第十章法律适用与争议管辖10.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议管辖本合同的争议管辖法院为合同签订地人民法院。第十一章附件11.1附件一：房地产项目资料包括但不限于项目立项批复、土地使用证、建筑工程规划许可证等。11.2附件二：业主方承诺书包括但不限于业主方对支付义务的承诺。11.3附件三：支付担保书包括但不限于支付担保方的担保承诺。第十二章其他12.1通知与送达通知应以书面形式进行，并按合同约定的地址送达。12.2合同份数本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。12.3合同签订日期____年____月____日第十三章合同附件13.1附件一：房地产项目资料13.2附件二：业主方营业执照13.3附件三：支付担保方营业执照第十四章合同签署14.1签署主体业主方：（盖章）法定代表人：（签字）支付担保方：（盖章）法定代表人：（签字）14.2签署时间____年____月____日14.3签署地点大连市区路号业主方签字（盖章）：支付担保方签字（盖章）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方项目进度控制条款说明：为确保项目按期完成，甲方应制定详细的项目进度计划，并及时向乙方提供项目进度报告。如因甲方原因导致项目进度滞后，甲方应承担相应的责任，包括但不限于支付违约金。1.2甲方资金筹措条款说明：甲方应确保项目所需资金及时到位，若因甲方资金筹措不及时导致乙方无法正常施工，甲方应承担相应的责任，包括但不限于支付违约金。1.3甲方材料供应条款说明：甲方应按照合同约定及时供应施工所需材料，若因甲方原因导致材料供应不及时，甲方应承担相应的责任，包括但不限于支付违约金。1.4甲方工程验收条款说明：甲方应按照合同约定组织工程验收，对验收不合格的工程部分，甲方应负责整改，并承担由此产生的费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方施工质量保证条款说明：乙方应严格按照国家相关标准和规范进行施工，确保工程质量达到合同约定标准。若因乙方施工质量问题导致工程返工或损坏，乙方应承担相应的责任。2.2乙方施工安全责任条款说明：乙方应严格遵守国家有关安全生产的法律、法规和标准，确保施工安全。若因乙方原因导致安全事故，乙方应承担相应的法律责任。2.3乙方工期保证条款说明：乙方应按照合同约定的时间完成工程，如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的责任，包括但不限于支付违约金。2.4乙方材料采购条款说明：乙方应按照合同约定采购材料，确保材料质量符合要求。若因乙方材料采购不当导致工程质量问题，乙方应承担相应的责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介职责条款说明：第三方中介应协助双方履行合同，提供专业咨询、协调沟通等服务。第三方中介应保证其提供的服务符合法律法规和行业规范。3.2第三方中介费用条款说明：第三方中介服务费用由双方协商确定，并在合同中明确费用支付方式及时间。3.3第三方中介保密条款说明：第三方中介应遵守保密原则，对合同内容、项目信息等予以保密，不得泄露给任何第三方。3.4第三方中介责任条款说明：第三方中介在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行受阻或产生损失，应承担相应的责任。3.5第三方中介争议解决条款说明：若第三方中介与合同双方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交至合同签订地人民法院诉讼解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产项目资料项目立项批复土地使用证建筑工程规划许可证工程设计文件施工许可证2.业主方承诺书业主方对支付义务的承诺3.支付担保书支付担保方的担保承诺4.支付计划表项目进度与支付节点对应表5.第三方中介服务协议若有第三方中介参与，则需提供服务协议二、违约行为及认定：1.违约行为：业主未按约定支付款项乙方未按约定完成施工甲方未按约定提供材料或资金第三方中介未履行职责2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规双方协商一致或由法院判决三、法律名词及解释：1.担保：指保证人以其财产或信用为债务人的债务提供担保，保证债务人在债务到期时履行债务。2.违约金：指当事人因违约行为而应向对方支付的一定金额的金钱。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.争议解决：指当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：业主资金筹措困难，导致支付延迟。解决办法：协商调整支付计划，或寻求第三方融资。2.问题：乙方施工质量不达标。解决办法：要求乙方整改，必要时可暂停工程，并追究乙方违约责任。3.问题：第三方中介服务不到位。解决办法：与第三方中介协商解决，或更换中介机构。五、所有应用场景：1.房地产开发项目2.工程建设合同3.业主与承包方之间的支付担保4.第三方中介参与的项目管理全文完。2025年度大连房地产项目业主支付担保执行合同3合同编号_________一、合同主体1.1甲方（担保方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（业主方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：本合同依据我国相关法律法规，为保障2025年度大连房地产项目业主的合法权益，甲方作为担保方，同意为乙方提供支付担保服务。2.2目的：本合同的目的是明确甲乙双方的权利义务，确保乙方在2025年度大连房地产项目中的支付义务得到有效履行，维护双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1.“房地产项目”指2025年度在大连市范围内开发建设的住宅、商业、办公等房地产项目；2.“支付担保”指甲方为保证乙方在房地产项目中的支付义务，向乙方提供的担保服务；3.“担保期限”指本合同约定的担保有效期限；4.“违约责任”指因乙方未履行支付义务，导致甲方承担的相应责任。3.2关键词解释：1.“业主”指购买房地产项目的个人或单位；2.“支付义务”指业主在房地产项目开发过程中，按照合同约定应向开发商支付的款项；3.“担保金额”指甲方为保证乙方支付义务，向乙方提供的担保金额；4.“违约金”指因乙方未履行支付义务，应向甲方支付的违约金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定履行支付义务；2.甲方有权在乙方违约时，按照合同约定追究其违约责任；3.甲方有权在担保期限届满后，解除担保关系。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供支付担保服务；2.乙方应按照合同约定，在房地产项目开发过程中履行支付义务；3.乙方应保证支付款项的真实性和合法性；4.乙方在违约时，应按照合同约定向甲方支付违约金。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年度大连房地产项目全部交付使用之日止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为大连市。5.3合同履行方式：1.甲方应在合同履行期间，按照乙方需求，提供支付担保服务；2.乙方应在合同履行期间，按照合同约定，向甲方支付担保金额；3.双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.合同履行期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.合同解除后，双方应按照合同约定，办理相关手续。6.4终止后果：1.合同解除后，双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务；2.合同解除后，甲方应退还乙方已支付的担保金额；3.合同解除后，双方应按照合同约定，承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成：本合同中，甲方提供支付担保服务的费用构成如下：1.担保服务费：根据乙方实际支付金额的一定比例计算，具体比例为_____%；2.其他相关费用：包括但不限于担保评估费、担保管理费等，具体费用标准由双方另行协商确定。7.2支付方式：1.甲方应在合同签订后____个工作日内，向乙方提供支付担保服务；2.乙方应在收到甲方提供的支付担保服务后____个工作日内，向甲方支付首期担保服务费；3.乙方后续支付担保服务费的方式为______，具体支付时间及金额由双方另行协商确定。7.3支付时间：1.首期担保服务费支付时间：自合同签订之日起____个工作日内；2.后续担保服务费支付时间：根据双方协商确定的支付计划执行。7.4支付条款：1.乙方支付担保服务费时，应按照甲方提供的支付凭证进行；2.甲方应在收到乙方支付款项后____个工作日内，向乙方开具相应的发票或收据；3.乙方应确保支付款项的及时性和准确性。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未按合同约定提供支付担保服务，应向乙方支付违约金，违约金为_____%；2.若甲方因自身原因导致担保服务无法履行，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：1.若乙方未按合同约定支付担保服务费，应向甲方支付违约金，违约金为_____%；2.若乙方未按合同约定履行支付义务，导致甲方承担违约责任，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式：1.违约金及赔偿金额的具体计算方法由双方另行协商确定；2.赔偿金额的支付方式为______，具体支付时间及金额由双方另行协商确定。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性；2.未经对方同意，任何一方不得泄露、披露或使用保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情形。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、火灾等自然灾害；2.战争、罢工、政府禁令等社会异常事件；3.其他双方无法预见、无法避免且无法克服的不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方；2.双方应采取一切可能措施，尽量减少不可抗力带来的损失；3.不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例：1.地震、洪水等自然灾害；2.政府颁布的禁令；3.社会罢工、恐怖袭击等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：1.若协商无法解决争议，双方可申请调解；2.若调解无效，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议；3.争议解决地点为______。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同；2.经双方协商一致，本合同可以转让。12.2不得转让的情形：1.合同中明确约定不得转让的情形；2.法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.本合同签订后，双方应各自保留其权利，包括但不限于知识产权、商业秘密等；2.任何一方未经对方同意，不得擅自使用对方的知识产权或商业秘密。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在担保期间对乙方支付行为进行监督的权利；2.乙方保留在合同履行期间对甲方提供服务质量的监督权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.本合同的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式作出；2.任何修改或补充的内容，均为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力：1.本合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效；2.修改或补充的内容与本合同原有条款不一致的，以修改或补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应按照合同约定，相互协作，确保合同的履行；2.任何一方在履行合同过程中遇到困难，应及时通知对方，共同协商解决。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面形式或其他约定的方式进行沟通；2.双方应按照约定的期限和方式，提供相关资料和信息。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为独立文件，其内容不影响其他合同或协议的效力。16.3增减条款：1.本合同的增减条款，需经双方协商一致，并以书面形式作出；2.任何增减的内容，均为本合同的组成部分。十七、签字、日期、盖章甲方（担保方）：（盖章）代表人（签字）：____________________日期：____________________乙方（业主方）：（盖章）代表人（签字）：____________________日期：_____________