一手住宅买卖正式协议样本（2024版）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL一手住宅买卖正式协议样本（2024版）版B版本合同目录一览1.买卖双方的基本信息1.1卖家信息1.2买家信息2.住宅信息2.1住宅地址2.2住宅面积2.3住宅所有权证号3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间表4.交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3交付条件5.房屋状况5.1房屋现状5.2房屋维修责任6.权利和义务6.1卖家权利和义务6.2买家权利和义务7.违约责任7.1卖家违约责任7.2买家违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点9.其他约定9.1物业费用9.2户口迁移9.3附属设施和物品10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件11.合同的签署和备案11.1合同签署时间11.2合同备案时间12.附加条款13.合同附件13.1住宅所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3其他重要文件14.合同签署人14.1卖家签署人14.2买家签署人第一部分：合同如下：第一条买卖双方的基本信息1.1卖家信息1.1.1卖家的全名：____________________1.1.2卖家的身份证号码：____________________1.1.3卖家的联系方式：____________________1.1.4卖家为共有产权人的，应列出共有产权人的全名及身份证号码。1.2买家信息1.2.1买家的全名：____________________1.2.2买家的身份证号码：____________________1.2.3买家的联系方式：____________________1.2.4买家为共有产权人的，应列出共有产权人的全名及身份证号码。第二条住宅信息2.1住宅地址：____________________2.2住宅面积：____________________平方米2.3住宅所有权证号：____________________2.4住宅的规划用途：____________________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元3.2支付方式：3.2.1买家应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖家支付人民币____元整作为定金。定金支付后，买家不履行本合同的，无权要求返还定金；卖家不履行本合同的，应双倍返还定金。第三条交付及过户3.1交付时间：双方约定于____年__月__日交付该房屋。3.2过户时间：双方约定于____年__月__日前完成房屋过户手续。3.3.1房屋权属清晰，不存在任何争议、查封、抵押等法律障碍；3.3.2房屋及附属设施设备应保持正常使用状态，如有损坏，卖方应负责修复；3.3.3房屋内应无任何遗留的债务、违章建筑等影响买家合法权益的问题；3.3.4房屋应按照现有格局和现状进行交付，除非双方另有约定。第四条房屋状况4.1房屋现状：本合同所附住宅现状如下：（详细描述房屋的内外部状况，包括装修情况、家具家电等附属物品的状况等。）4.2房屋维修责任：4.2.1交付后，房屋及附属设施设备因自然损耗、正常使用造成的损坏，由买家承担维修责任；4.2.2交付后，因房屋结构、设施设备安装等质量问题导致的损坏，由卖家承担维修责任；4.2.3交付前，房屋及附属设施设备存在的损坏，由卖家承担维修责任。第五条权利和义务5.1卖家权利和义务：5.1.1卖家应保证其对所售房屋享有完整的所有权，保证该房屋不存在任何权属纠纷、查封、抵押等法律障碍；5.1.2卖家应按照合同约定的时间、方式交付房屋，并保证房屋及附属设施设备符合约定的交付条件；5.1.3卖家应协助买家办理房屋过户手续，并承担过户过程中产生的相关税费；5.1.4卖家应在过户完成后，将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书原件交付给买家。5.2买家权利和义务：5.2.1买家应按照合同约定的时间、方式支付房款，并按照约定的时间、方式接收房屋；5.2.2买家应自房屋交付之日起，承担房屋及附属设施设备的管理、维修和保养责任；5.2.3买家应协助卖家办理房屋过户手续，并承担过户过程中产生的相关税费；5.2.4买家应按照合同约定，自房屋过户完成后，承担物业管理费、公共维修基金等相关费用。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼地点：本合同的争议解决地点为____________________人民法院。第九条其他约定9.1物业费用：自房屋交付之日起，买家应承担物业管理费、公共维修基金等相关费用。具体费用标准以物业管理公司提供的收费标准为准。9.2户口迁移：卖家应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋内的户口迁出。如卖家未按照约定迁出户口的，应承担相应的违约责任。9.3附属设施和物品：本合同所附住宅的附属设施和物品清单如下：（在此列出附属设施和物品清单。）第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容的，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3.1卖家未能按照约定时间、方式交付房屋的；10.3.2买家未能按照约定时间、方式支付房款的；10.3.3双方协商一致解除本合同的。第十一条合同的签署和备案11.1合同签署时间：本合同于____年__月__日签署。11.2合同备案时间：双方应在本合同签署之日起____个工作日内，将合同副本报送相关部门备案。第十二条附加条款（此条款用于补充合同中未涉及的其他事项，如有需要，可由双方另行协商确定。）第十三条合同附件13.1住宅所有权证复印件：本合同所附住宅所有权证复印件一份，作为本合同附件。13.2买卖双方身份证明复印件：买卖双方身份证复印件各一份，作为本合同附件。13.3其他重要文件：如房屋现状照片、附属设施和物品清单等，作为本合同附件。第十四条合同签署人14.1卖家签署人：____________________14.2买家签署人：____________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅所有权证复印件附件要求：清晰、完整，须包含所有页数。附件说明：作为本合同附件，用以证明卖家对所售房屋享有完整的所有权。附件二：买卖双方身份证明复印件附件要求：有效期内，清晰可辨。附件说明：作为本合同附件，用以证明买卖双方的身份真实有效。附件三：房屋现状照片附件要求：真实反映房屋现状，包括内外部状况、附属设施和物品等。附件说明：作为本合同附件，用以证明房屋交付时的情况。附件四：附属设施和物品清单附件要求：详细列出附属设施和物品名称、数量、品牌等信息。附件说明：作为本合同附件，明确双方对于附属设施和物品的约定。附件五：房屋过户相关文件附件要求：完整、清晰，包括过户申请书、税费缴纳凭证等。附件说明：作为本合同附件，用以证明房屋过户手续的办理。说明二：违约行为及责任认定：1.卖家违约行为：违约行为示例：未能按照约定时间、方式交付房屋。责任认定标准：卖家应双倍返还买家已支付的定金，并支付逾期交付违约金。违约行为示例：未能保证房屋及附属设施设备符合约定的交付条件。责任认定标准：卖家应负责修复损坏的设施设备，并赔偿买家因此产生的费用。2.买家违约行为：违约行为示例：未能按照约定时间、方式支付房款。责任认定标准：买家应支付逾期付款违约金，并承担因逾期付款导致的损失。违约行为示例：未能协助卖家办理房屋过户手续。责任认定标准：买家应承担因此导致的一切额外费用，并支付逾期过户违约金。说明三：法律名词及解释：1.住宅所有权证：指证明卖家对所售住宅享有所有权的法律文件。在本合同中的应用：作为附件一，用以证明卖家的所有权。2.身份证件：指买卖双方的有效身份证件，如身份证、护照等。在本合同中的应用：作为附件二，用以证明买卖双方的身份真实有效。3.定金：指买家支付给卖家的预付款，作