个性化私人借贷房产抵押协议范本2024版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个性化私人借贷房产抵押协议范本2024版版B版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同主体1.1.1出借人1.1.2借款人1.1.3抵押人1.1.4抵押权人1.2房产描述1.2.1房产位置1.2.2房产面积1.2.3房产性质1.3贷款金额与用途1.3.1贷款金额1.3.2贷款用途1.4贷款期限1.4.1贷款期限1.4.2还款方式1.4.3还款期限2.抵押房产2.1抵押房产的权利转移2.2抵押房产的评估2.3抵押房产的保险2.4抵押房产的监管3.贷款条件3.1借款人的资质要求3.2房产的抵押价值3.3贷款申请流程3.4合同的签署与生效4.权利与义务4.1借款人的权利与义务4.2出借人的权利与义务4.3抵押人的权利与义务4.4抵押权人的权利与义务5.违约责任5.1借款人的违约责任5.2出借人的违约责任5.3抵押人的违约责任5.4抵押权人的违约责任6.合同的变更与解除6.1合同的变更6.2合同的解除7.争议解决7.1争议的解决方式7.2争议的诉讼管辖8.合同的生效、修改与终止8.1合同的生效条件8.2合同的修改8.3合同的终止9.附加条款9.1特别约定9.2合同的附录10.合同的签署10.1签署日期10.2签署地点10.3签署人11.合同的附件11.1房产证复印件11.2借款人身份证明复印件11.3抵押人身份证明复印件11.4贷款申请表格12.合同的保管12.1合同正本保管12.2合同副本分发13.合同的公示与登记13.1合同公示13.2合同登记14.其他事项14.1合同的翻译14.2合同的补充协议第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同主体1.1.1出借人：本合同中指具名的一方，以其自有资金出借给借款人，并享有贷款收益权的自然人或法人。1.1.2借款人：本合同中指具名的一方，向出借人申请贷款并承担还款责任的自然人或法人。1.1.3抵押人：本合同中指具名的一方，为借款人提供抵押物的自然人或法人。1.1.4抵押权人：本合同中指具名的一方，享有抵押物抵押权，以保障贷款债权得以实现的出借人或其指定的法人。1.2房产描述1.2.1房产位置：具体到街道、门牌号的房产所在地。1.2.2房产面积：房产的实际使用面积，以平方米为单位。1.2.3房产性质：房产的用途性质，如住宅、商业、工业等。1.3贷款金额与用途1.3.1贷款金额：本合同约定的借款人可获得的贷款最高限额，以元为单位。1.3.2贷款用途：借款人明确约定的贷款具体用途，如生产经营、购置设备、房屋装修等。第二条抵押房产2.1抵押房产的权利转移2.1.1抵押房产在合同期限内不得进行买卖、转让或其他形式的权利转移。2.1.2在合同约定的贷款期限内，未经出借人书面同意，借款人不得将抵押房产设定为其他债务的抵押物。2.2抵押房产的评估2.2.1抵押房产的价值评估由双方共同认可的第三方评估机构进行，评估费用由借款人承担。2.3抵押房产的保险2.3.1借款人应在贷款期限内，将抵押房产投保火灾保险，并将出借人列为第一受益人。2.3.2保险费用由借款人承担，保险单正本交予出借人保管。2.4抵押房产的监管2.4.1出借人或者其指定的代表有权对抵押房产进行定期检查，借款人应予以配合。2.4.2借款人应确保抵押房产的安全、完整，如有损坏或损失，应立即通知出借人，并承担修复或赔偿责任。第三条贷款条件3.1借款人的资质要求3.1.2借款人应提供真实、完整的个人信息、财务状况及用途说明。3.2房产的抵押价值3.2.1抵押房产的价值应足以覆盖贷款本金、利息及其他相关费用。3.2.2抵押房产的价值评估报告作为确定贷款金额的依据。3.3贷款申请流程3.3.1借款人向出借人提交贷款申请，并提供相关材料。3.3.2出借人对借款人的资质及抵押房产进行审核。3.3.3双方签署合同，贷款金额划拨至借款人指定的账户。3.4合同的签署与生效3.4.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.4.2合同生效后，借款人按约定的还款方式和期限偿还贷款。第四条权利与义务4.1借款人的权利与义务4.1.1借款人有权按合同约定使用贷款。4.1.2借款人应按约定的还款方式和期限偿还贷款。4.1.3借款人应确保抵押房产的价值保持不变，如有减少，应立即补充抵押。4.2出借人的权利与义务4.2.1出借人应按合同约定提供贷款。4.2.2出借人应监督借款人按约定的用途使用贷款。4.2.3出借人应在借款人违约时，依法行使抵押权。4.3抵押人的权利与义务4.3.1抵押人应确保抵押房产的权利清晰、无争议。4.3.2抵押人应配合出借人行使抵押权。第八条违约责任8.1借款人的违约责任8.1.1借款人未按约定用途使用贷款的，应支付出借人违约金。8.1.2借款人未按约定的还款方式和期限偿还贷款的，应支付出借人逾期利息。8.1.3借款人违反本合同的其他条款，应承担相应的违约责任。8.2出借人的违约责任8.2.1出借人未按约定提供贷款的，应支付借款人违约金。8.2.2出借人未按约定的用途监督贷款的，应承担相应的违约责任。8.2.3出借人未按约定履行抵押权行使的，应承担相应的违约责任。8.3抵押人的违约责任8.3.1抵押人提供虚假信息的，应支付出借人违约金。8.3.2抵押人未配合出借人行使抵押权的，应承担相应的违约责任。8.3.3抵押人违反本合同的其他条款，应承担相应的违约责任。第九条合同的变更与解除9.1合同的变更9.1.1合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2合同的变更自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的解除9.2.1合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。9.2.2合同的解除自双方签字（或盖章）之日起生效。第十条争议解决10.1争议的解决方式10.1.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议的诉讼管辖10.2.1双方约定合同签订地人民法院为争议的诉讼管辖法院。第十一条合同的生效、修改与终止11.1合同的生效条件11.1.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.1.2合同生效后，借款人按约定的还款方式和期限偿还贷款。11.2合同的修改11.2.1合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。11.2.2合同的修改自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3合同的终止11.3.1合同终止的条件由双方约定，并写入书面终止协议。11.3.2合同自终止协议签订之日起终止。第十二条附加条款12.1特别约定12.1.1双方对于合同的特定事项可进行特别约定，写入附加条款。12.1.2特别约定条款与本合同具有同等法律效力。12.2合同的附录12.2.1合同附录可包含相关文件、资料的清单，作为合同的补充。12.2.2合同附录与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的签署13.1签署日期13.1.1合同签署日期为双方签字（或盖章）的日期。13.2签署地点13.2.1合同签署地点为双方约定的地点。13.3签署人13.3.1合同签署人为双方指定的代表或法定代表人。第十四条合同的附件14.1房产证复印件14.2借款人身份证明复印件14.3抵押人身份证明复印件14.4贷款申请表格14.5合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：借款人身份证明复印件附件3：抵押人身份证明复印件附件4：贷款申请表格附件5：抵押房产的价值评估报告附件6：房产保险单复印件附件7：合同签署授权书（如有）附件8：特别约定条款附件9：合同附录附件1房产证复印件：本附件应包含房产证的正本复印件，房产证上应清晰显示房产的位置、面积、性质等信息，以及房产所有权人的信息。房产证复印件需由房产所有权人提供，并确保复印件与正本一致。附件2借款人身份证明复印件：本附件应包含借款人的有效身份证明，如身份证、护照等，复印件需清晰显示借款人的姓名、出生日期、身份证号码等信息。附件3抵押人身份证明复印件：本附件应包含抵押人的有效身份证明，如身份证、护照等，复印件需清晰显示抵押人的姓名、出生日期、身份证号码等信息。附件4贷款申请表格：本附件为借款人填写的贷款申请表格，表格中应包含借款人的个人信息、财务状况、贷款用途等信息。附件5抵押房产的价值评估报告：本附件由双方共同认可的第三方评估机构出具，报告应详细说明抵押房产的价值评估过程、评估方法及评估结果。附件6房产保险单复印件：本附件应包含房产保险单的正本复印件，保险单上应明确列出保险范围、保险金额、保险期限等信息。保险单复印件需由借款人或抵押人提供，并确保复印件与正本一致。附件7合同签署授权书（如有）：本附件为授权他人代表签署合同的文件，如有授权，需提供授权书正本，明确授权人的姓名、授权范围、授权期限等信息。附件8特别约定条款：本附件包含双方在合同履行过程中特别约定的事项，如贷款用途的变更、违约金的具体计算方式等。特别约定条款需由双方共同签署，并与本合同具有同等法律效力。附件9合同附录：本附件包含与合同相关的文件、资料清单，如房产证原件、借款人身份证明原件等。合同附录需由双方共同签署，并与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按约定用途使用贷款。2.借款人未按约定的还款方式和期限偿还贷款。3.借款人提供的个人信息、财务状况及贷款用途不真实、不完整。4.抵押人提供虚假信息。5.抵押人未配合出借人行使抵押权。6.出借人未按约定提供贷款。7.出借人未按约定的用途监督贷款。8.出借人未按约定履行抵押权行使。违约责任认定标准：1.借款人未按约定用途使用贷款的，应支付出借人违约金，违约金的具体金额根据合同约定或双方协商确定。2.借款人未按约定的还款方式和期限偿还贷款的，应支付出借人逾期利息，逾期利息的计算方式根据合同约定或双方协商确定。3.借款人提供的个人信息、财务状况及贷款用途不真实、不完整的，出借人有权拒绝贷款或解除合同，并要求借款人支付违约金。4.抵押人提供虚假信息的，应支付出借人违约金，违约金的具体金额根据合同约定或双方协商确定。5.抵押人未配合出借人行使抵押权的，应承担相应的违约责任，具体责任根据合同约定或双方协商确定。6.出借人未按约定提供贷款的，应支付借款人违约金，违约金的具体金额根据合