2025年度养老机构居住床位租赁协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度养老机构居住床位租赁协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.居住床位租赁概况2.1.床位数量及位置2.2.租赁期限2.3.租赁费用3.租赁费用支付方式3.1.支付时间3.2.支付方式3.3.违约责任4.居住床位使用规定4.1.使用范围4.2.使用时间4.3.使用规则5.甲方权利与义务5.1.甲方权利5.2.甲方义务6.乙方权利与义务6.1.乙方权利6.2.乙方义务7.甲方服务内容7.1.生活照料7.2.医疗护理7.3.文化娱乐8.乙方服务内容8.1.生活照料8.2.医疗护理8.3.文化娱乐9.协议变更与解除9.1.协议变更9.2.协议解除10.违约责任10.1.甲方违约责任10.2.乙方违约责任11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构12.其他约定12.1.不可抗力12.2.通知与送达12.3.合同生效与终止13.合同附件14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名称：X养老机构1.1.2.甲方地址：X省X市X区X路X号1.1.3.甲方法定代表人：1.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名称：X老人1.2.2.乙方地址：X省X市X区X路X号1.2.3.乙方身份证号码：2.居住床位租赁概况2.1.床位数量及位置2.1.1.床位数量：1张2.1.2.床位位置：X养老机构二楼X房间2.2.租赁期限2.2.1.租赁起始日期：2025年1月1日2.2.2.租赁终止日期：2025年12月31日2.3.租赁费用2.3.1.租赁费用总额：人民币万元整2.3.2.每月租金：人民币元3.租赁费用支付方式3.1.支付时间3.1.1.每月租金支付时间：每月1日前3.1.2.年租金支付时间：每年1月1日前3.2.支付方式3.2.1.银行转账3.2.2.邮政汇款3.3.违约责任3.3.1.乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金1%的违约金。4.居住床位使用规定4.1.使用范围4.1.1.乙方仅限在租赁的床位内居住。4.1.2.乙方不得擅自将床位转让、转租或用于其他用途。4.2.使用时间4.2.1.乙方每日使用时间：早上7:00至晚上21:004.2.2.乙方如有特殊情况需延长使用时间，需提前向甲方申请。4.3.使用规则4.3.1.乙方应遵守养老机构的各项规章制度。4.3.2.乙方应保持床位及周围环境的整洁。5.甲方权利与义务5.1.甲方权利5.1.1.甲方有权对乙方在养老机构内的行为进行监督和管理。5.1.2.甲方有权根据实际情况调整床位租赁费用。5.2.甲方义务5.2.1.甲方应提供符合国家标准的居住环境和设施。5.2.2.甲方应按照协议约定提供必要的生活照料、医疗护理和文化娱乐服务。6.乙方权利与义务6.1.乙方权利6.1.1.乙方有权享受甲方提供的居住、生活照料、医疗护理和文化娱乐服务。6.1.2.乙方有权对甲方提供的服务提出意见和建议。6.2.乙方义务6.2.1.乙方应按时支付租赁费用。7.甲方服务内容7.1.生活照料7.1.1.提供一日三餐，包括早餐、午餐和晚餐。7.1.2.定期清洁居住环境，包括床铺、卫生间和公共区域。7.1.3.提供个人护理服务，如洗漱、理发、修剪指甲等。7.2.医疗护理7.2.1.提供基本医疗服务，包括常见病的诊断、治疗和护理。7.2.2.配合家属或指定的医疗机构进行定期健康检查。7.2.3.在紧急情况下提供及时救助和转诊服务。7.3.文化娱乐7.3.1.组织定期的文化娱乐活动，如讲座、唱歌、跳舞等。7.3.2.提供图书阅览室，供乙方阅读书籍和杂志。7.3.3.安排户外活动，如散步、参观等。8.乙方服务内容8.1.生活照料8.1.1.乙方应保持个人卫生，按时起床、洗漱。8.1.2.乙方应爱护公共设施，不得随意损坏。8.1.3.乙方应遵守作息时间，保持居住环境的安静。8.2.医疗护理8.2.1.乙方应如实告知自己的健康状况，配合医疗护理工作。8.2.2.乙方应遵守医嘱，按时服药。8.2.3.乙方如有特殊疾病或需求，应及时通知甲方。8.3.文化娱乐8.3.1.乙方应积极参与甲方组织的文化娱乐活动。8.3.2.乙方应保持活动场地的整洁，爱护活动设施。9.协议变更与解除9.1.协议变更9.1.1.任何一方要求变更协议内容，应提前一个月书面通知对方。9.1.2.协议变更需经双方协商一致，并签署书面协议。9.2.协议解除9.2.1.如遇不可抗力因素，导致协议无法履行，双方可协商解除协议。9.2.2.乙方因健康原因无法继续居住，经甲方同意，可提前解除协议。9.2.3.任何一方违约，另一方有权解除协议，并要求违约方承担相应责任。10.违约责任10.1.甲方违约责任10.1.1.甲方未按约定提供服务的，应向乙方支付违约金，金额为实际损失的两倍。10.1.2.甲方违反协议规定，造成乙方损失的，应承担赔偿责任。10.2.乙方违约责任10.2.1.乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，金额为逾期租金的1%。10.2.2.乙方违反协议规定，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。11.争议解决11.1.争议解决方式11.1.1.双方应友好协商解决争议。11.1.2.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2.争议解决机构11.2.1.双方同意将争议提交至X仲裁委员会仲裁。12.其他约定12.1.不可抗力12.1.1.因不可抗力导致协议无法履行的，双方互不承担责任。12.1.2.不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。12.2.通知与送达12.2.1.任何一方通知对方，应以书面形式发送至对方指定的地址。12.2.2.通知自送达对方之日起生效。12.3.合同生效与终止12.3.1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3.2.协议履行完毕或协议解除后，本协议终止。13.合同附件13.1.本协议附件包括但不限于：13.1.1.甲方提供的居住环境和服务设施清单。13.1.2.乙方提供的个人健康信息表。13.1.3.双方签字的协议变更文件。14.合同签署日期14.1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义15.1.1.本协议中所述的第三方，是指在本协议履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入协议履行并提供相关服务的独立第三方机构或个人。15.2.第三方介入目的15.2.1.第三方介入的目的是为了提高服务质量、保障双方权益或实现协议目的。15.3.第三方介入方式a)提供中介服务，协助甲乙双方进行沟通和协调；b)提供专业服务，如财务审计、法律咨询等；c)提供技术支持，如设施维护、系统升级等。15.4.第三方介入程序15.4.1.第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.4.2.第三方介入协议应明确第三方的权利、义务、责任和费用等内容。16.甲乙方额外条款16.1.甲方的额外条款16.1.1.当第三方介入时，甲方应确保第三方的资质和信誉，并对其提供服务的内容和结果进行监督。16.1.2.甲方应将第三方的介入情况及时通知乙方，并征得乙方的同意。16.2.乙方的额外条款16.2.1.当第三方介入时，乙方应积极配合第三方的服务，并对其提供的服务质量进行监督。16.2.2.乙方有权对第三方的服务提出意见和建议。17.第三方责任限额17.1.第三方责任17.1.1.第三方在其职责范围内，因提供的服务导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。17.1.2.第三方在履行职责过程中，如因故意或重大过失造成损失的，应承担全部赔偿责任。17.2.责任限额17.2.1.第三方的责任限额应根据其提供服务的性质、风险程度和合同约定进行确定。17.2.2.第三方责任限额应在第三方介入协议中明确约定，并经甲乙双方认可。18.第三方与其他各方的划分说明18.1.第三方与甲方的关系18.1.1.第三方与甲方之间的关系由双方签订的第三方介入协议约定。18.1.2.第三方在履行协议过程中，应遵守国家法律法规和合同约定。18.2.第三方与乙方的关系18.2.1.第三方与乙方之间的关系由双方签订的第三方介入协议约定。18.2.2.第三方在履行协议过程中，应尊重乙方的合法权益，并对其提供的服务质量负责。18.3.第三方与其他各方的责任划分18.3.1.第三方在履行协议过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应责任。18.3.2.甲乙双方在第三方介入协议中应明确各自的责任范围和责任承担方式。18.4.第三方介入的终止a)协议约定的服务期限届满；b)甲乙双方协商一致解除协议；c)第三方无法继续履行协议；d)出现不可抗力事件。18.4.2.协议终止后，第三方应按照协议约定，妥善处理与甲乙双方的权利义务关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲乙双方基本信息表要求：详细记录甲乙双方的基本信息，包括名称、地址、联系方式、法定代表人等。说明：用于证明甲乙双方的身份和联系方式。2.居住床位租赁协议书要求：协议书需加盖甲乙双方公章或签字，并注明签订日期。说明：作为双方签订的正式协议，具有法律效力。3.居住环境和服务设施清单要求：详细列出甲方提供的居住环境和服务设施，包括房间布局、设施清单等。说明：用于确保乙方了解并同意所提供的居住条件和设施。4.乙方个人健康信息表要求：乙方填写个人健康状况，包括病史、用药情况等。说明：用于甲方了解乙方健康状况，提供相应的医疗护理服务。5.第三方介入协议要求：明确第三方介入的目的、职责、权利、义务和费用等内容。说明：用于规范第三方介入的行为，保障甲乙双方的权益。6.费用支付凭证要求：提供租金支付凭证，包括银行转账记录、汇款单等。说明：用于证明乙方已按时支付租金。7.争议解决相关文件要求：记录争议解决过程中的沟通记录、协商结果、仲裁裁决等。说明：用于证明争议解决过程和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1.未按约定提供居住环境和设施责任认定：甲方应赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于维修费用、搬迁费用等。示例：甲方提供的床铺不符合卫生标准，乙方遭受皮肤过敏，甲方应赔偿医疗费用。1.2.未按约定提供服务责任认定：甲方应赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于精神损失费、违约金等。示例：甲方未按时提供三餐，导致乙方生活不便，甲方应赔偿相应费用。2.乙方违约行为及责任认定2.1.未按时支付租金责任认定：乙方应向甲方支付逾期租金及违约金。示例：乙方未按时支付租金，逾期一个月，甲方有权要求乙方支付违约金。2.2.违反使用规定责任认定：乙方应赔偿因此给甲方造成的损失，包括但不限于维修费用、违约金等。示例：乙方擅自将床位转让他人，造成甲方损失，乙方应赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1.第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例：第三方提供的服务不符合约定标准，造成乙方生活不便，第三方应赔偿损失。4.不可抗力导致的违约行为及责任认定4.1.不可抗力事件导致的违约责任认定：甲乙双方互不承担责任。示例：因自然灾害导致协议无法履行，甲乙双方互不承担责任。全文完。2025年度养老机构居住床位租赁协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（甲方名称）地址：（甲方地址）联系人：（甲方联系人）联系电话：（甲方联系电话）2.乙方：名称：（乙方名称）地址：（乙方地址）联系人：（乙方联系人）联系电话：（乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（相关方名称）地址：（相关方地址）联系人：（相关方联系人）联系电话：（相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本协议旨在明确2025年度养老机构居住床位租赁双方的权利、义务和责任，保障双方合法权益，实现合作共赢。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国老年人权益保障法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.养老机构：指依法设立，为老年人提供生活照料、医疗保健、文化娱乐等服务的非营利性组织。2.居住床位：指养老机构内供老年人居住的床位。3.2关键词解释1.租赁：指甲方将养老机构内的居住床位出租给乙方使用。2.租赁期限：指本协议约定的租赁起始日至终止日期。3.租金：指乙方支付给甲方的居住床位使用费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金。2.甲方有义务保证居住床位符合国家相关标准和规定。3.甲方有义务为乙方提供必要的生活照料、医疗保健、文化娱乐等服务。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定提供居住床位和相关服务。2.乙方有义务按照本协议约定支付租金。3.乙方有义务遵守养老机构的规章制度，维护养老机构的正常秩序。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年度。5.2合同履行地点居住床位位于：（具体地址）5.3合同履行方式1.乙方按照本协议约定支付租金。2.甲方按照本协议约定提供居住床位和相关服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.本协议租赁期限届满。2.双方协商一致解除本协议。3.出现法律、法规规定或双方约定的其他终止条件。6.3终止程序1.双方协商一致解除本协议，应当以书面形式通知对方。2.本协议终止后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果1.本协议终止后，乙方应按照约定支付剩余租金。2.甲方应退还乙方已支付的租金。3.双方应按照约定处理居住床位及相关设施。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：本协议约定的租金为人民币（金额）元/床位/月，根据市场行情及物价上涨等因素，租金每（年/月）可进行调整。2.服务费：乙方在使用居住床位期间，需支付人民币（金额）元/床位/月的服务费，包括但不限于生活照料、医疗保健、文化娱乐等费用。3.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、网络费等，具体费用标准以养老机构实际发生为准。7.2支付方式乙方应按照本协议约定的支付方式，在每月的指定日期前将租金及服务费汇入甲方指定的银行账户。7.3支付时间1.首次支付时间：乙方应在签订本协议之日起（天数）日内，支付第一个月的租金及服务费。2.以后每月支付时间：乙方应在每月的（具体日期）前支付当月租金及服务费。7.4支付条款1.乙方应按照约定的支付时间和金额，准时支付相关费用。2.若乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的（百分比）。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按照本协议约定提供居住床位，应向乙方支付相当于（金额）元的违约金。2.若甲方提供的居住床位不符合国家相关标准和规定，应负责修复或更换，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1.若乙方未按时支付租金及服务费，应向甲方支付相当于应付款项的（百分比）的滞纳金。2.若乙方违反养老机构规章制度，造成甲方损失，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本协议约定的赔偿金额和方式，对守约方进行赔偿。九、保密条款9.1保密内容双方在本协议履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、业务信息等，均属保密内容。9.2保密期限本协议约定的保密期限为自协议签订之日起至（年数）年后。9.3保密履行方式双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然现象或社会因素导致的事件，无法预见、无法避免且无法克服，从而影响协议履行的情形。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、台风、战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应立即通知对方。2.双方应积极采取措施减轻不可抗力造成的损失。10.4不可抗力实例本协议中的不可抗力实例包括地震、洪水、战争等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本协议的全部或部分权利、义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本协议涉及的商业秘密、技术秘密等保密内容。2.本协议涉及的养老机构居住床位租赁关系。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对养老机构居住床位的管理权和使用权。2.乙方保留对租赁床位的居住权，但不得转租、转借或以其他方式转让。13.2特殊权力保留1.甲方保留在必要时对居住床位进行维修、改造或调整的权利。2.乙方保留在居住期间，因个人原因需要变更居住床位或提前终止租赁的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本协议的修改和补充，应书面形式进行。2.修改和补充内容作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改或补充本协议。2.修改和补充内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护养老机构的正常运营。2.双方应按照本协议约定，及时履行各自的权利和义务。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头形式进行沟通，及时解决合作中出现的问题。2.双方应共同遵守国家相关法律法规和养老机构的规章制度。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议为本协议的完整文件，任何与本协议相抵触的文件均无效。16.3增减条款本协议的任何增减条款，均需经双方书面同意，并作为本协议的附件。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（年）年（月）月（日）日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方身份证复印件3.养老机构相关资质证明复印件4.居住床位设施清单5.修改和补充协议6.争议解决协议7.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时提供符合标准的居住床位，认定为违约。未按约定调整租金，认定为违约。未按约定提供相关服务，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金及服务费，认定为违约。转租、转借或以其他方式转让租赁床位，认定为违约。违反养老机构规章制度，造成甲方损失，认定为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.老年人权益保障法：保障老年人合法权益，维护老年人尊严，促进老年人全面发展的法律。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.滞纳金：因债务人未按时履行债务而向债权人支付的一定金额的违约金。5.商业秘密：不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供符合标准的居住床位。解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内提供符合标准的居住床位，若甲方未按时提供，乙方有权要求赔偿。2.问题：乙方未按时支付租金及服务费。解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内支付租金及服务费，若乙方未按时支付，甲方有权要求支付滞纳金。3.问题：双方在履行协议过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决争议，若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。4.问题：不可抗力事件导致协议无法履行。解决办法：双方应按照不可抗力条款的规定，积极采取措施减轻损失，并协商解决由此产生的争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息第三方名称：（第三方名称）地址：（第三方地址）联系人：（第三方联系人）联系电话：（第三方联系电话）2.第三方责任第三方负责提供专业的养老服务，包括但不限于生活照料、医疗保健、文化娱乐等。第三方应确保服务质量和安全，对服务过程中可能出现的意外负责。3.第三方权利第三方有权要求甲方和乙方按照本协议约定提供必要的支持与合作。第三方有权根据实际情况调整服务内容和方式，但需提前通知甲方和乙方。4.第三方义务第三方应遵守国家相关法律法规和养老机构的规章制度。第三方应保护甲方和乙方的商业秘密，不得泄露给第三方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方提供符合国家标准的居住床位。乙方有权要求甲方提供约定的服务，包括但不限于生活照料、医疗保健、文化娱乐等。乙方有权在居住期间，因个人原因需要变更居住床位或提前终止租赁。2.乙方利益条款乙方有权在租赁期间享受优惠的租金政策。乙方有权在租赁期满后，优先续租。3.甲方的违约及限制条款若甲方未按时提供符合标准的居住床位，应向乙方支付违约金。若甲方未按约定提供服务，应向乙方支付赔偿金。甲方不得擅自调整租金，否则视为违约。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可根据市场行情和物价上涨等因素，调整租金。甲方可要求乙方遵守养老机构的规章制度。2.甲方的利益条款甲方可从乙方支付的租金中获取收益。甲方可利用乙方租赁的床位进行宣传和推广。3.乙方的违约及限制条款若乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金。若乙方违反养老机构规章制度，造成甲方损失，应承担赔偿责任。乙方不得擅自转租、转借或以其他方式转让租赁床位。全文完。2025年度养老机构居住床位租赁协议2合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议签订日期3.协议双方4.协议目的5.协议有效期二、租赁标的1.床位位置2.床位数量3.床位设施4.床位用途三、租赁双方基本信息1.租赁方2.出租方3.联系人及联系方式四、租赁费用1.床位租金2.租金支付方式3.租金支付时间4.租金调整机制五、租赁期限及续约1.租赁期限2.续约条件3.续约程序4.续约费用六、租赁双方权利义务1.租赁方权利2.租赁方义务3.出租方权利4.出租方义务七、租赁标的的维护与管理1.维护责任2.管理责任3.维修费用4.报修程序八、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿4.违约处理程序九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十、协议变更与解除1.协议变更条件2.协议解除条件3.协议变更程序4.协议解除程序十一、协议生效及终止1.协议生效条件2.协议终止条件3.协议终止程序4.协议终止后的处理十二、其他约定事项1.不可抗力条款2.通知条款3.适用法律4.协议附件十三、协议签署1.签署日期2.签署地点3.签署人员4.签署印章十四、附件1.床位租赁清单2.租赁双方身份证复印件3.其他相关证明文件合同编号_________一、协议概述1.协议名称：2025年度养老机构居住床位租赁协议2.协议签订日期：____年____月____日3.协议双方：a.租赁方：（全称）b.出租方：（全称）4.协议目的：明确双方在2025年度内关于养老机构居住床位的租赁权利和义务。5.协议有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止。二、租赁标的1.床位位置：位于（具体地址）2.床位数量：（具体数量）3.床位设施：包括但不限于（设施列表）4.床位用途：仅供老年人居住使用。三、租赁双方基本信息1.租赁方a.全称：（租赁方全称）b.简称：（租赁方简称）c.法定代表人：（租赁方法定代表人姓名）d.联系人：（租赁方联系人姓名）e.联系电话：（租赁方联系电话）f.电子邮箱：（租赁方电子邮箱）2.出租方a.全称：（出租方全称）b.简称：（出租方简称）c.法定代表人：（出租方法定代表人姓名）d.联系人：（出租方联系人姓名）e.联系电话：（出租方联系电话）f.电子邮箱：（出租方电子邮箱）四、租赁费用1.床位租金：每月人民币____元整。2.租金支付方式：每月____日前，租赁方应将租金汇入出租方指定的账户。3.租金支付时间：每月____日。4.租金调整机制：根据市场行情和政府相关规定，租金每年可进行一次调整。五、租赁期限及续约1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.续约条件：租赁期满前一个月，租赁双方可协商续约事宜。3.续约程序：租赁双方应提前一个月书面通知对方续约意向。4.续约费用：续约后的租金按新的市场行情和政府相关规定进行调整。六、租赁双方权利义务1.租赁方权利a.按照协议约定使用租赁床位。b.在租赁期限内，租赁方有权要求出租方提供合格的居住环境。2.租赁方义务a.按时支付租金。b.不得擅自改变租赁床位的用途。c.保持租赁床位的整洁。3.出租方权利a.拥有租赁床位的所有权。b.有权要求租赁方遵守协议约定。4.出租方义务a.提供符合协议约定的租赁床位。b.对租赁床位进行必要的维护和管理。七、租赁标的的维护与管理1.维护责任：租赁双方应共同负责租赁床位的维护工作。2.管理责任：出租方负责租赁床位的整体管理。3.维修费用：租赁床位因自然损耗产生的维修费用由出租方承担。4.报修程序：租赁方发现租赁床位存在问题，应及时通知出租方，出租方应在接到通知后____日内进行维修。八、违约责任1.违约情形：a.租赁方未按时支付租金。b.出租方未提供符合协议约定的租赁床位。c.双方未履行协议约定的其他义务。2.违约责任：a.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。b.违约金为应付款项的____%。3.违约赔偿：a.因违约给对方造成的损失，违约方应全额赔偿。b.赔偿金应在违约事实发生后____日内支付。4.违约处理程序：a.双方应友好协商解决违约问题。b.协商不成，可向协议约定的争议解决机构申请解决。九、争议解决1.争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议。2.争议解决机构：如协商不成，可向（具体机构名称）申请仲裁。3.争议解决程序：按（具体机构名称）的仲裁规则进行。4.争议解决费用：由败诉方承担。十、协议变更与解除1.协议变更条件：双方协商一致，可对协议内容进行变更。2.协议解除条件：a.租赁期限届满。b.双方协商一致解除协议。c.因不可抗力导致协议无法履行。3.协议变更程序：书面通知对方，并经双方签字确认。4.协议解除程序：书面通知对方，并经双方签字确认。十一、协议生效及终止1.协议生效条件：双方签字盖章后生效。2.协议终止条件：协议约定的租赁期限届满或双方协商一致解除。3.协议终止程序：协议终止后，双方应进行结算。4.协议终止后的处理：租赁方应将租赁床位交还出租方。十二、其他约定事项1.不可抗力条款：如遇不可抗力，双方应相互理解，协商解决。2.通知条款：双方应保证通知的有效送达，包括但不限于书面、电子邮件等方式。3.适用法律：本协议适用中华人民共和国法律。4.协议附件：本协议附件与本协议具有同等法律效力。十三、协议签署1.签署日期：____年____月____日2.签署地点：（具体地点）3.签署人员：a.租赁方代表：（姓名）签字b.出租方代表：（姓名）签字4.签署印章：a.租赁方印章b.出租方印章十四、附件1.床位租赁清单2.租赁双方身份证复印件3.其他相关证明文件租赁方代表：（姓名）_________出租方代表：（姓名）_________签字：_________________签字：_________________日期：_________________日期：_________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款：a.甲方有权对租赁床位的装修、设施更新等进行决策。b.甲方应确保租赁床位符合国家相关养老机构的标准。2.说明：a.甲方作为主导方，对租赁床位的管理和运营具有决定权，包括但不限于装修和设施更新，以确保床位的舒适度和安全性。b.甲方应承担起确保租赁床位符合国家养老机构标准的责任，保障入住老人的生活质量。3.甲方责任条款：a.甲方应定期对租赁床位进行安全检查，确保无安全隐患。b.甲方应提供必要的生活照料服务，包括但不限于饮食、清洁、医疗等。4.说明：a.甲方作为主导方，有责任确保租赁床位的安全，定期进行安全检查，及时发现并消除安全隐患。b.甲方应提供全面的生活照料服务，以满足入住老人的基本需求。5.甲方服务标准条款：a.甲方应按照国家养老机构服务标准，提供优质的服务。b.甲方应定期对服务质量进行评估，并根据评估结果进行改进。6.说明：a.甲方作为主导方，应遵守国家养老机构服务标准，提供符合规定的服务。b.甲方应定期对服务质量进行评估，不断改进服务，提高入住老人的满意度。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款：a.乙方有权选择入住老人，并对其健康状况进行评估。b.乙方应确保入住老人符合租赁床位的条件。2.说明：a.乙方作为主导方，对入住老人的选择和评估具有决定权，以确保老人的健康状况适合入住。b.乙方应确保入住老人符合租赁床位的条件，保障老人的生活质量。3.乙方责任条款：a.乙方应负责入住老人的日常照料，包括但不限于饮食、清洁、医疗等。b.乙方应定期对入住老人的健康状况进行跟踪，并及时通知甲方。4.说明：a.乙方作为主导方，有责任对入住老人进行日常照料，确保老人的生活需求得到满足。b.乙方应定期跟踪老人的健康状况，及时通知甲方，以便甲方提供必要的支持。5.乙方服务标准条款：a.乙方应按照国家养老机构服务标准，提供优质的服务。b.乙方应定期对服务质量进行评估，并根据评估结果进行改进。6.说明：a.乙方作为主导方，应遵守国家养老机构服务标准，提供符合规定的服务。b.乙方应定期对服务质量进行评估，不断改进服务，提高入住老人的满意度。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款：a.第三方中介负责协调租赁双方的关系，确保协议的履行。b.第三方中介有权对租赁双方的服务质量进行监督。2.说明：a.第三方中介作为中立方，负责协调租赁双方的关系，确保协议的顺利履行。b.第三方中介有权对租赁双方的服务质量进行监督，确保服务质量符合协议要求。3.中介费用条款：a.第三方中介的服务费用由租赁双方按比例承担。b.中介费用应在协议签订时一次性支付。4.说明：a.第三方中介的服务费用应由租赁双方共同承担，以体现公平原则。b.中介费用应在协议签订时一次性支付，以避免后续的纠纷。5.中介责任条款：a.第三方中介应保证其服务的专业性、公正性和及时性。b.第三方中介对因自身原因导致的协议履行问题承担相应责任。6.说明：a.第三方中介应具备专业能力，确保其服务的专业性。b.第三方中介应保持公正，确保协议的公正履行。c.第三方中介应确保服务的及时性，避免因延误导致的不必要损失。d.第三方中介对因自身原因导致的协议履行问题应承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.床位租赁清单2.租赁双方身份证复印件3.第三方中介服务协议（如有）4.国家养老机构服务标准5.不可抗力事件证明（如有）6.协议变更及解除通知（如有）7.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.租赁方未按时支付租金。b.出租方未提供符合协议约定的租赁床位。c.双方未履行协议约定的其他义务。2.违约行为的认定：a.违约行为的发生应具有客观事实。b.违约行为的认定需有书面证据或双方认可的记录。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指由仲裁机构对争议进行审理并作出裁决的司法活动。3.服务标准：指国家或行业规定的服务质量和水平。4.裁决：指仲裁机构或法院根据事实和法律作出的具有法律效力的决定。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁方未按时支付租金。解决办法：租赁方应在收到违约通知后____日内支付租金，否则出租方有权解除协议。2.问题：出租方未提供符合协议约定的租赁床位。解决办法：出租方应在接到通知后____日内进行整改，否则租赁方有权解除协议。3.问题：双方对服务质量有争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可向第三方中介或争议解决机构申请仲裁。五、所有应用场景：1.适用于养老机构与个人或家庭之间的床位租赁。2.适用于养老机构与其他养老机构或企业之间的床位租赁。3.适用于有第三方中介参与协调的床位租赁关系。4.适用于需要明确双方权利义务和违约责任的床位租赁合同。全文完。2025年度养老机构居住床位租赁协议3合同编号_________一、合同主体甲方：______养老机构名称______地址：______具体地址______联系人：______负责人姓名______联系电话：______联系电话号码______乙方：______租赁方名称______地址：______具体地址______联系人：______负责人姓名______联系电话：______联系电话号码______二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方作为养老机构，乙方作为租赁方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方提供的养老机构居住床位达成协议，以保障双方合法权益，共同促进养老事业的发展。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国老年人权益保障法》等相关法律法规制定，并遵循国家有关养老政策。三、定义与解释3.1专业术语1.养老机构：指为老年人提供生活照料、康复护理、文化娱乐、精神慰藉等服务的专门机构。2.居住床位：指甲方在养老机构内提供给乙方使用的床位，包括床位、生活用品等。3.租赁期限：指乙方租赁甲方提供的居住床位的时间范围。3.2关键词解释1.甲方：指提供养老机构居住床位的养老机构。2.乙方：指租赁甲方提供的养老机构居住床位的个人或单位。3.居住床位费：指乙方租赁甲方提供的居住床位所支付的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权对乙方进行入住前的资格审查，确保乙方符合入住条件。2.甲方有权按照合同约定提供居住床位及相关设施。3.甲方有权对乙方在居住期间的行为进行管理，维护养老机构的正常秩序。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供居住床位及相关设施。2.乙方有权在租赁期限内使用居住床位，但不得擅自转让、转租或转借。3.乙方应遵守甲方制定的各项规章制度，维护养老机构的正常秩序。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2合同履行地点乙方租赁的居住床位位于甲方养老机构内，具体地址为______。5.3合同履行方式乙方按照合同约定支付居住床位费，甲方提供居住床位及相关服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.本合同到期自动终止。2.经双方协商一致，可以提前终止合同。3.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。6.3终止程序1.本合同终止前，乙方应按照合同约定支付剩余的居住床位费。2.甲方应在合同终止后，将乙方所居住的床位恢复原状。6.4终止后果1.本合同终止后，双方应按照合同约定履行各自的义务。2.双方应互相归还各自拥有的财产。七、费用与支付7.1费用构成1.居住床位费：根据租赁期限和床位规格，每月床位费为人民币______元。2.服务费：包括但不限于日常护理、餐饮、清洁、维修等，每月服务费为人民币______元。3.保险费：乙方需购买人身意外伤害保险，费用为人民币______元/年，由乙方自行承担。4.其他费用：如乙方在租赁期间产生的水电费、电话费等，由乙方根据实际使用情况支付。7.2支付方式1.乙方应按月支付居住床位费和服务费。2.乙方可选择银行转账、现金或支票等支付方式。7.3支付时间1.乙方应在每月的______日前，将当月应支付的费用汇入甲方指定账户。2.甲方收到款项后，应出具相应的收据。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的费用后，为乙方提供居住床位及相关服务。2.如乙方未按时支付费用，甲方有权暂停提供相关服务，并要求乙方支付滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定提供居住床位或服务，应向乙方支付______倍的违约金。2.若甲方因故提前终止合同，应向乙方支付相当于剩余租赁期限费用______倍的违约金。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定支付费用，应向甲方支付______倍的滞纳金。2.若乙方违反合同约定，擅自转让或转租床位，甲方有权解除合同，并要求乙方支付______倍的违约金。8.3赔偿金额和方式1.任何一方违约造成的损失，对方有权要求赔偿，赔偿金额以实际损失为准。2.赔偿方式包括但不限于货币赔偿、恢复原状、更换等。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等。2.养老机构的管理制度、服务标准、收费标准等。9.2保密期限本合同终止后，双方仍应继续履行保密义务，保密期限为______年。9.3保密履行方式1.双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指因自然原因或社会原因导致的无法预见、无法避免且无法克服的事件，包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.甲方因不可抗力事件导致无法履行合同义务时，应及时通知乙方。2.乙方应配合甲方采取措施，减轻不可抗力事件的影响。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应暂停履行合同。2.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例十一、争议解决11.1协商解决双方应本着友好协商的原则，就合同履行过程中发生的争议进行协商。11.2调解、仲裁或诉讼1.如协商不成，双方可向有关调解机构申请调解。2.如调解不成，任何一方均有权向合同履行地人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同。2.如因法定原因或双方协商一致，合同可以转让。12.2不得转让的情形1.乙方在租赁期间因个人原因需要转让床位时，不得转让。2.甲方在合同履行期间，因政策调整等原因需要调整床位时，不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对养老机构居住床位租赁协议的最终解释权。2.甲方保留对养老机构居住床位租赁协议的修改和补充权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下，为保障养老机构安全和正常运营，对乙方居住床位进行调整的权利。2.甲方保留对乙方在养老机构内行为的监督和管理权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何修改和补充的协议均构成本合同的一部分。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效。2.任何修改和补充的协议不得违反国家法律法规。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同的有效履行。2.双方应共同维护养老机构的良好声誉。15.2协作与配合方式1.双方应通过定期会议、书面报告等方式进行沟通和协调。2.双方应遵循诚实信用原则，及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于养老机构居住床位租赁的完整协议，任何口头或书面协议均视为对本合同的补充或修改。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减均需经双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何增减条款均构成本合同的一部分。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：______年______月______日乙方（签字）：______年______月_