2025年存量房买卖合同（带租赁权优先购买权条款）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年存量房买卖合同（带租赁权优先购买权条款）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3中介机构信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属2.6房屋租赁情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款方式变更4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4验收时间及程序4.5验收不合格的处理5.租赁权优先购买权条款5.1租赁权优先购买权定义5.2租赁权优先购买权行使条件5.3租赁权优先购买权行使程序5.4租赁权优先购买权放弃5.5租赁权优先购买权与其他权利的关系6.产权过户及税费承担6.1产权过户时间6.2产权过户手续6.3税费承担6.4税费缴纳方式7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算7.4违约金支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同终止条件10.4合同终止时间11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知方式11.3合同附件12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋租赁合同复印件（如有）12.3其他相关文件13.合同签署13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同签署人14.合同附件清单14.1房屋产权证复印件14.2房屋租赁合同复印件（如有）14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息出卖人姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________1.2买受人信息买受人姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________1.3中介机构信息（如有）中介机构名称：____________________联系电话：____________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落：____________________2.2房屋面积：____________________（平方米）2.3房屋结构：____________________2.4房屋用途：____________________2.5房屋权属：____________________2.6房屋租赁情况：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币____________________元整3.2付款方式：____________________3.3付款时间节点：（1）签订合同时支付：人民币____________________元整（2）房屋交付前支付：人民币____________________元整（3）房屋过户后支付：人民币____________________元整3.4付款方式变更：____________________4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：____________________4.2房屋交付条件：____________________4.3房屋验收标准：____________________4.4验收时间及程序：____________________4.5验收不合格的处理：____________________5.租赁权优先购买权条款5.1租赁权优先购买权定义：本合同所指租赁权优先购买权是指，在同等条件下，房屋现有租赁户享有在同等条件下优先购买该房屋的权利。5.2租赁权优先购买权行使条件：____________________5.3租赁权优先购买权行使程序：____________________5.4租赁权优先购买权放弃：____________________5.5租赁权优先购买权与其他权利的关系：____________________6.产权过户及税费承担6.1产权过户时间：____________________6.2产权过户手续：____________________6.3税费承担：____________________6.4税费缴纳方式：____________________7.违约责任7.1违约情形：____________________7.2违约责任承担：____________________7.3违约金计算：____________________7.4违约金支付：____________________8.争议解决8.1争议解决方式：双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：____________________仲裁委员会。8.3争议解决程序：按照仲裁规则进行，仲裁规则为____________________。9.合同解除9.1合同解除条件：发生下列情况之一，任何一方有权解除合同：（1）一方严重违约，经对方书面通知后三十日内未履行合同义务；（2）房屋无法按照合同约定交付；（3）发生不可抗力，且无法在合理期限内恢复正常；（4）双方协商一致，决定解除合同。9.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，应提前书面通知对方，并在通知到达对方后生效。9.3合同解除后的处理：（1）解除合同后，已支付的款项不予退还；（2）合同解除后，房屋不得再次出租；（3）因合同解除给对方造成的损失，应按照本合同第七条“违约责任”的约定承担；（4）合同解除后，双方应立即办理相关手续，包括但不限于房屋交付、产权过户等。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。10.2合同生效时间：自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3合同终止条件：合同履行完毕或者根据本合同约定的条件解除后终止。10.4合同终止时间：合同履行完毕或者解除后，自终止之日起终止。11.其他约定事项11.1不可抗力条款：因不可抗力导致本合同无法履行的，双方不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取必要措施减轻损失。11.2通知方式：除法律另有规定外，本合同中的通知均应以书面形式进行，可以通过____________________方式进行送达。11.3合同附件：本合同附件如下：（1）房屋产权证复印件；（2）房屋租赁合同复印件（如有）；（3）其他相关文件。12.合同附件清单12.1房屋产权证复印件12.2房屋租赁合同复印件（如有）12.3其他相关文件13.合同签署13.1合同签署时间：____________________13.2合同签署地点：____________________13.3合同签署人：（1）出卖人签字（或盖章）：____________________（2）买受人签字（或盖章）：____________________（3）中介机构签字（或盖章）：____________________（如有）14.合同附件清单14.1房屋产权证复印件14.2房屋租赁合同复印件（如有）14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行、提供相关服务或协助履行的任何自然人、法人或其他组织，不包括甲乙双方和中介机构。（1）提供专业服务，如评估、鉴定、审计等；（2）提供金融服务，如贷款、担保等；（3）提供技术支持，如维修、安装等；（4）其他经甲乙双方同意的介入方式。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任：第三方在介入本合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3.2责任限额：第三方对本合同履行的责任限额，由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确列出。15.4第三方责任承担15.4.1第三方在介入本合同履行过程中，如违反法律法规或合同约定，造成甲乙双方损失的，第三方应承担全部责任。15.4.2第三方责任的具体承担方式，包括但不限于：（1）赔偿损失；（2）支付违约金；（3）承担仲裁或诉讼费用。15.5第三方权利（1）根据合同约定提供服务的权利；（2）要求甲乙双方提供必要的信息和协助的权利；（3）根据合同约定收取服务费用的权利。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方与甲方的划分：（1）第三方对甲方的责任，仅限于其在介入本合同履行过程中的行为；（2）甲方对第三方的行为不承担责任，除非甲方明知或应知第三方的行为违反合同约定或法律法规。15.6.2第三方与乙方的划分：（1）第三方对乙方的责任，仅限于其在介入本合同履行过程中的行为；（2）乙方对第三方的行为不承担责任，除非乙方明知或应知第三方的行为违反合同约定或法律法规。15.6.3第三方与中介机构的划分：（1）第三方与中介机构之间的责任划分，由双方在合同中另行约定；（2）中介机构对第三方的行为不承担责任，除非中介机构明知或应知第三方的行为违反合同约定或法律法规。16.第三方变更16.1第三方变更条件：在合同履行过程中，如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方及中介机构（如有）。16.2第三方变更程序：更换第三方时，应重新签订相关协议或合同，并明确第三方的责任和权利。17.第三方退出17.1第三方退出条件：在合同履行过程中，如第三方因故退出，应提前书面通知甲乙双方及中介机构（如有）。17.2第三方退出程序：第三方退出时，应办理相关手续，包括但不限于：（1）结清已提供服务或已收取的费用；（2）办理相关交接手续；（3）承担因退出而产生的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件须清晰、完整，包含房屋所有权人、房屋坐落、房屋面积、房屋用途等信息。说明：用于证明房屋权属及房屋基本情况。2.房屋租赁合同复印件（如有）要求：复印件须清晰、完整，包含租赁双方信息、租赁期限、租金等关键条款。说明：用于证明房屋租赁情况及租赁权优先购买权。3.房屋买卖合同要求：合同内容完整，包括房屋基本情况、交易价格、支付方式、交付时间等。说明：作为本合同的一部分，用于明确买卖双方的权利和义务。4.房屋交易税费缴纳凭证要求：凭证须清晰、完整，包含税费金额、缴纳时间等信息。说明：用于证明已缴纳相关税费。5.房屋交接清单要求：清单须详细列出房屋内的设施、设备及其状态。说明：用于明确房屋交付时的物品状态，作为验收依据。6.产权过户相关文件要求：文件须完整，包括申请表、身份证复印件、户口本复印件等。说明：用于办理房屋产权过户手续。7.不可抗力证明文件要求：证明文件须由相关机构出具，证明不可抗力事件的发生。说明：用于证明因不可抗力导致合同无法履行的情形。8.其他相关文件要求：根据实际情况，可能涉及的其他文件。说明：用于补充合同内容，明确相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：a.未按约定时间支付房款；b.提供虚假房屋信息；c.未能按约定时间交付房屋；d.违反房屋用途规定；e.未履行租赁权优先购买权。乙方违约行为：a.未按约定时间支付房款；b.未按约定时间办理产权过户；c.违反房屋用途规定；d.未能按约定时间交付房屋；e.未履行租赁权优先购买权。2.责任认定标准：甲方违约责任：a.未按约定时间支付房款，应向乙方支付违约金，违约金按未付款项的万分之五计算；b.提供虚假房屋信息，应赔偿乙方因此遭受的损失；c.未能按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金按每日房屋价值的万分之五计算；d.违反房屋用途规定，应承担相应的法律责任；e.未履行租赁权优先购买权，应赔偿乙方因此遭受的损失。乙方违约责任：a.未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金按未付款项的万分之五计算；b.未按约定时间办理产权过户，应向甲方支付违约金，违约金按每日房屋价值的万分之五计算；c.违反房屋用途规定，应承担相应的法律责任；d.未能按约定时间交付房屋，应向甲方支付违约金，违约金按每日房屋价值的万分之五计算；e.未履行租赁权优先购买权，应赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：甲方未按约定时间支付房款，逾期10天，应向乙方支付违约金人民币500元（10天×每日房屋价值的万分之五）。乙方未按约定时间办理产权过户，逾期30天，应向甲方支付违约金人民币1500元（30天×每日房屋价值的万分之五）。全文完。2025年存量房买卖合同（带租赁权优先购买权条款）1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖人）：2.乙方（买受人）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方之间关于存量房的买卖及租赁权优先购买权的相关事宜，保障双方合法权益，实现房屋买卖的顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）存量房：指在合同签订之日，已经办理房屋所有权登记，但尚未交付使用的房屋。（2）租赁权优先购买权：指在房屋租赁期间，乙方在同等条件下，享有优先购买甲方出售该房屋的权利。3.2关键词解释（1）甲方：指本合同中出售存量房的当事人。（2）乙方：指本合同中购买存量房的当事人。（3）房屋：指甲方拥有的、符合买卖条件的存量房。（4）租赁权：指乙方在租赁期间，依法享有的对房屋占有、使用、收益的权利。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。（2）甲方应保证房屋权属清晰，不存在任何争议。（3）甲方应按照合同约定的时间、地点交付房屋。（4）甲方应协助乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。（2）乙方应按照合同约定支付购房款。（3）乙方应遵守房屋租赁合同的相关规定，合理使用房屋。（4）乙方应配合甲方办理房屋过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方指定的房屋所在地。5.3合同履行方式（3）双方应按照合同约定，办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）合同约定的履行期限届满，且双方履行完毕合同义务；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方；6.4终止后果（1）合同解除后，双方应按照合同约定，办理房屋过户手续；（2）合同解除后，双方应相互返还已支付的款项；（3）合同解除后，双方应相互承担因合同解除而产生的损失。七、费用与支付7.1费用构成（2）税费：根据国家相关法律法规，乙方需支付房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。（3）中介服务费：如甲方委托中介机构提供中介服务，乙方需支付中介服务费，具体金额由双方另行协商确定。（4）其他费用：合同履行过程中产生的其他费用，如房屋交接费用、过户手续费等。7.2支付方式（1）购房款支付：乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款。（2）税费支付：乙方应在办理房屋过户手续前，支付完所有税费。7.3支付时间7.4支付条款（1）支付方式：购房款、税费及中介服务费均以人民币现金或银行转账方式支付。（2）支付账户：甲方收款账户信息如下：八、违约责任8.1甲方违约（2）如甲方提供的房屋存在权属争议或不符合合同约定，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（2）如乙方在房屋交付后，未按合同约定合理使用房屋，造成房屋损坏，乙方应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定支付违约金，并承担由此给对方造成的直接经济损失。赔偿金额和方式由双方协商确定，协商不成可依法诉讼解决。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限9.3保密履行方式双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、军事冲突；（3）政府行为，如政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同义务。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏；（2）战争导致交通中断；（3）政府政策调整导致房屋买卖受限。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）合同主体资格的转让；（2）合同权利和义务的转让；（3）合同内容的转让。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对房屋的所有权，直至乙方支付完毕全部购房款并办理完房屋过户手续。（2）乙方在房屋交付前，不得擅自改变房屋结构、用途或进行任何形式的抵押、出租、赠与等行为。13.2特殊权力保留（1）在房屋交付前，甲方保留对房屋的维修、保养、清洁等权利。（2）如因不可抗力导致房屋损坏，甲方有权进行维修，维修费用由双方协商解决。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，共同完成合同约定的各项事宜。15.2协作与配合方式双方应按照合同约定的时间、地点、方式履行各自的义务，并相互配合，确保合同顺利履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与合同附件具有同等法律效力。16.3增减条款本合同中未列明的增减条款，由双方另行协商确定。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖人）：（签字或盖章）：年月日乙方（买受人）：（签字或盖章）：年月日附件：1.房屋买卖合同附件一：房屋基本情况2.房屋买卖合同附件二：付款计划3.房屋买卖合同附件三：房屋交接清单4.房屋买卖合同附件四：税费支付凭证5.房屋买卖合同附件五：其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同附件一：房屋基本情况2.房屋买卖合同附件二：付款计划3.房屋买卖合同附件三：房屋交接清单4.房屋买卖合同附件四：税费支付凭证5.房屋买卖合同附件五：其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定时间交付房屋：认定违约，需向乙方支付违约金。提供的房屋存在权属争议或不符合合同约定：认定违约，需承担法律责任并赔偿损失。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定时间支付购房款：认定违约，需向甲方支付违约金。未按合同约定合理使用房屋，造成房屋损坏：认定违约，需承担赔偿责任。三、法律名词及解释：1.存量房：指在合同签订之日，已经办理房屋所有权登记，但尚未交付使用的房屋。2.租赁权优先购买权：指在房屋租赁期间，承租人在同等条件下，享有优先购买出租人出售该房屋的权利。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.违约金：指合同当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定向对方支付的一定金额的货币。5.赔偿损失：指合同当事人一方违约给对方造成的经济损失，应依法或依合同约定进行赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时，房屋存在质量问题。解决办法：双方应立即协商解决，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。2.问题：乙方未按合同约定支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可采取法律手段追讨欠款。3.问题：甲方未按合同约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求甲方承担因延迟交付造成的损失。4.问题：合同履行过程中，一方当事人提供虚假信息。解决办法：另一方当事人有权要求解除合同，并可要求赔偿损失。5.问题：合同履行过程中，发生不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定处理，如协商不成，可依法诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及职责职责：作为交易中介，负责协助甲方和乙方完成房屋买卖交易，提供相关咨询和服务。2.第三方权利第三方有权要求甲方和乙方提供真实、完整的信息。第三方有权根据合同约定收取中介服务费。3.第三方义务第三方应遵守国家法律法规，确保交易安全、合法。第三方应保守交易双方的商业秘密。4.第三方责任如因第三方原因导致交易失败，第三方应承担相应责任。第三方应承担因违反保密义务而给交易双方造成的损失。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方在房屋交付前，提供房屋的完整权属证明。乙方有权要求甲方保证房屋的实际情况与合同描述一致。乙方有权在房屋交付前，对房屋进行实地查验。2.乙方利益条款乙方有权在合同约定的房屋交付时间前，要求甲方提供房屋维修保养服务。乙方有权在房屋交付后，要求甲方提供房屋使用指导。3.甲方的违约及限制条款如甲方未按合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。如甲方提供的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方承担维修责任。如甲方违反合同约定，乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可要求乙方在签订合同前，提供合法的身份证明和支付能力证明。甲方可要求乙方在房屋交付前，支付部分购房款作为定金。2.甲方的利益条款甲方可要求乙方在房屋交付后，提供房屋使用证明。甲方可要求乙方在房屋交付后，支付剩余购房款。3.乙方的违约及限制条款如乙方未按合同约定支付购房款，甲方有权解除合同。如乙方在房屋交付后，未按合同约定合理使用房屋，甲方有权要求乙方承担赔偿责任。如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。全文完。2025年存量房买卖合同（带租赁权优先购买权条款）2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同当事人信息二、房屋基本情况1.房屋坐落2.房屋面积3.房屋结构4.房屋用途5.房屋权属证明6.房屋附属设施三、房屋买卖价格及支付方式1.买卖价格2.付款方式3.付款时间4.付款条件5.逾期付款责任四、房屋过户及税费承担1.过户手续2.过户税费3.税费承担4.过户时间五、房屋交付及验收1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋验收标准4.验收不合格处理六、租赁权优先购买权条款1.租赁权优先购买权的定义2.租赁权优先购买权的行使条件3.租赁权优先购买权的行使期限4.租赁权优先购买权的行使程序5.租赁权优先购买权的放弃七、违约责任1.买卖双方违约责任2.逾期付款责任3.逾期交房责任4.逾期收房责任5.其他违约责任八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理十、合同生效及其他1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同附件4.合同解释5.合同变更与解除6.合同终止7.合同解除后的处理8.合同的保存9.合同的生效日期十一、其他约定事项1.保密条款2.通知送达方式3.合同附件4.合同解释5.合同变更与解除十二、合同附件1.房屋权属证明2.房屋租赁合同3.其他相关文件十三、合同签字盖章1.买卖双方签字2.代理人签字（如有）3.证人签字（如有）4.盖章十四、合同份数及生效日期1.合同份数2.合同生效日期合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年存量房买卖合同（带租赁权优先购买权条款）2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年____月____日4.合同签订地点：____市____区____路____号5.合同当事人信息：出卖人：姓名/名称：____，身份证号/营业执照号：____买受人：姓名/名称：____，身份证号/营业执照号：____二、房屋基本情况1.房屋坐落：____市____区____路____号____室2.房屋面积：____平方米3.房屋结构：____层____室____厅____卫4.房屋用途：____5.房屋权属证明：____6.房屋附属设施：____三、房屋买卖价格及支付方式1.买卖价格：人民币____元整2.付款方式：____3.付款时间：____4.付款条件：____5.逾期付款责任：____四、房屋过户及税费承担1.过户手续：____2.过户税费：____3.税费承担：____4.过户时间：____五、房屋交付及验收1.房屋交付时间：____2.房屋交付条件：____3.房屋验收标准：____4.验收不合格处理：____六、租赁权优先购买权条款1.租赁权优先购买权的定义：____2.租赁权优先购买权的行使条件：____3.租赁权优先购买权的行使期限：____4.租赁权优先购买权的行使程序：____5.租赁权优先购买权的放弃：____七、违约责任1.买卖双方违约责任：____2.逾期付款责任：____3.逾期交房责任：____4.逾期收房责任：____5.其他违约责任：____八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构：____仲裁委员会3.争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行。九、合同解除1.合同解除条件：____2.合同解除程序：____3.合同解除后的处理：____十、合同生效及其他1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同生效日期：____年____月____日3.合同附件：____4.合同解释：本合同未尽事宜，按____市____区房地产交易相关法律法规执行。5.合同变更与解除：本合同任何条款的变更或解除，均需双方书面同意，并经双方签字盖章。6.合同终止：____7.合同解除后的处理：____8.合同的保存：本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。9.合同的生效日期：____年____月____日十一、其他约定事项1.保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.通知送达方式：____3.合同附件：____4.合同解释：本合同未尽事宜，按____市____区房地产交易相关法律法规执行。5.合同变更与解除：本合同任何条款的变更或解除，均需双方书面同意，并经双方签字盖章。十二、合同附件1.房屋权属证明2.房屋租赁合同3.其他相关文件十三、合同签字盖章1.买卖双方签字：出卖人签字：____买受人签字：____2.代理人签字（如有）：____3.证人签字（如有）：____4.盖章：出卖人盖章：____买受人盖章：____十四、合同份数及生效日期1.合同份数：一式____份，双方各执____份。2.合同生效日期：____年____月____日买卖双方签字：出卖人签字：____买受人签字：____代理人签字（如有）：____证人签字（如有）：____盖章：出卖人盖章：____买受人盖章：____日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.附加条款：甲方在合同签订前有权对房屋进行现场勘查，并有权要求乙方提供房屋现状的详细报告。说明：此条款确保甲方在签订合同前充分了解房屋的实际情况，包括房屋的结构、设施状况等，以避免在交房时产生争议。2.附加条款：甲方有权要求乙方在合同签订前支付一定比例的订金，作为对房屋买卖合同的诚意表示。说明：订金可以作为双方合作意愿的证明，同时也能在一定程度上保障甲方的权益，避免乙方无故撤销合同。3.附加条款：在合同签订后，甲方有权要求乙方在一定期限内提供房屋产权证明等相关文件。说明：此条款确保甲方在房屋过户过程中，能够顺利获取所有必要的文件，以保障交易的安全性和合法性。4.附加条款：甲方有权在房屋交付前，要求乙方对房屋进行必要的修缮和维护。5.附加条款：若乙方在合同签订后因个人原因无法继续履行合同，甲方有权要求乙方支付违约金。说明：违约金条款能够对乙方产生一定的约束作用，避免其因个人原因导致合同无法履行。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.附加条款：乙方在合同签订前有权要求甲方提供房屋权属证明，以确保房屋的合法性。说明：此条款确保乙方在签订合同前对房屋的权属有清晰的了解，避免购买到存在法律风险的房屋。2.附加条款：乙方有权要求甲方在合同签订前提供房屋的详细装修清单，包括装修材料、施工质量等。说明：此条款保障乙方在入住后能够享受到符合预期的居住环境，避免因装修问题产生纠纷。3.附加条款：若甲方在合同签订后因房屋质量问题导致乙方损失，乙方有权要求甲方进行赔偿。说明：此条款保障乙方在入住后房屋出现质量问题时的合法权益。4.附加条款：乙方有权在合同签订后，要求甲方提供房屋周边环境、配套设施等信息的详细说明。说明：此条款帮助乙方全面了解房屋的实际情况，避免因信息不对称导致的不必要损失。5.附加条款：若甲方在合同签订后未能在约定时间内完成过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金。说明：违约金条款对甲方产生约束，确保其按时完成过户手续，避免乙方的权益受损。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.附加条款：中介机构应如实向买卖双方提供房屋信息，不得隐瞒或提供虚假信息。说明：此条款确保中介机构在交易过程中保持诚信，维护买卖双方的合法权益。2.附加条款：中介机构应协助买卖双方签订合同，并确保合同的合法性和有效性。说明：此条款要求中介机构在合同签订过程中发挥积极作用，帮助双方顺利完成交易。3.附加条款：中介机构在交易过程中应妥善保管买卖双方的资料，不得泄露或用于其他目的。说明：此条款保护买卖双方的个人隐私，防止信息泄露造成不必要的损失。4.附加条款：中介机构应在交易完成后，向买卖双方提供交易证明等相关文件。说明：此条款确保中介机构在交易完成后履行其职责，为买卖双方提供必要的证明材料。5.附加条款：中介机构在交易过程中产生的费用，应按照双方约定分摊。说明：此条款明确中介机构的收费标准，避免在交易过程中产生纠纷。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋权属证明2.房屋租赁合同3.房屋买卖合同4.房屋现状报告5.交易证明6.相关税费缴纳凭证7.修缮和维护记录8.合同签订证明9.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：买受人逾期付款认定：买受人未按合同约定的时间或方式支付购房款。2.违约行为：出卖人逾期交房认定：出卖人未按合同约定的时间交付房屋。3.违约行为：出卖人未提供房屋权属证明认定：出卖人在合同签订后未向买受人提供房屋权属证明。4.违约行为：中介机构未如实提供信息认定：中介机构在交易过程中隐瞒或提供虚假信息。5.违约行为：买受人未按约定行使租赁权优先购买权认定：买受人未在约定的时间内行使租赁权优先购买权。三、法律名词及解释：1.房屋权属证明：证明房屋所有权归属的文件，如房产证。2.优先购买权：在同等条件下，特定人（如承租人）在原有权利基础上，对同一标的物享有优先购买的权利。3.违约金：合同当事人因违约行为应支付给对方的金钱。4.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同纠纷的过程。5.合同生效：合同当事人按照约定条件，合同开始发生法律效力的状态。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买受人因个人原因无法按时付款解决办法：协商延期付款或解除合同，并按约定支付违约金。2.问题：出卖人房屋存在质量问题解决办法：要求出卖人进行修缮，如无法修复，买受人有权要求退房或赔偿损失。3.问题：中介机构泄露客户信息解决办法：要求中介机构承担相应法律责任，并保护客户隐私。4.问题：合同条款理解不一致解决办法：重新协商并修改合同，确保双方对合同内容有共同的理解。五、所有应用场景：1.个人之间存量房买卖2.个人与公司之间存量房买卖3.公司之间存量房买卖4.存量房买卖带租赁权优先购买权5.存量房买卖涉及中介服务全文完。2025年存量房买卖合同（带租赁权优先购买权条款）3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方所拥有的存量房买卖事宜，经友好协商达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，经友好协商所达成的共识。三、定义与解释3.1专业术语1.存量房：指已经取得房屋所有权证，尚未进行首次交易的房屋。2.租赁权：指承租人在租赁期间对房屋享有的使用权。3.优先购买权：指在同等条件下，买受方对出卖方出售的存量房享有优先购买的权利。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中的出卖方。2.乙方：指本合同中的买受方。3.房屋：指本合同中买卖的存量房。4.合同价款：指本合同中约定的甲方出售房屋的价款。5.交付时间：指本合同中约定的甲方交付房屋的时间。6.交付地点：指本合同中约定的甲方交付房屋的地点。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付合同价款。2.甲方有权要求乙方在交付房屋前办理房屋所有权转移登记手续。3.甲方有义务向乙方提供真实、完整的房屋信息，包括房屋权属证明、房屋现状等。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。2.乙方有权要求甲方在交付房屋前办理房屋所有权转移登记手续。3.乙方有义务按照合同约定支付合同价款。4.乙方有义务在交付房屋前，按照甲方要求提供相关资料。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为______年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所拥有的存量房所在地。5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定支付合同价款。2.甲方应按照合同约定交付房屋。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.合同履行完毕；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应当书面通知对方；2.因不可抗力导致合同无法履行，甲方应提供相关证明材料。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续；2.合同终止后，乙方应按照约定支付已支付的合同价款；3.合同终止后，甲方应按照约定交付房屋。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋买卖价款：指乙方购买甲方存量房的全部款项。2.房屋交易税费：指乙方按照国家规定应缴纳的税费。3.代理费：如甲方委托第三方进行房屋出售，应支付的代理费用。4.其他费用：包括但不限于维修基金、物业管理费等。7.2支付方式1.房屋买卖价款：乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将房屋买卖价款支付至甲方指定的账户。2.房屋交易税费：乙方应在办理房屋所有权转移登记前，将房屋交易税费支付至相关政府部门。3.代理费：乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将代理费支付至甲方指定的账户。4.其他费用：按照国家规定和实际发生情况支付。7.3支付时间1.房屋买卖价款：乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付完毕。2.房屋交易税费：乙方应在办理房屋所有权转移登记前支付完毕。3.代理费：乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付完毕。4.其他费用：按照国家规定和实际发生情况支付。7.4支付条款1.乙方支付的款项应足额到位，不得以任何理由拖欠。2.甲方收到乙方支付的款项后，应及时出具收款凭证。3.如因乙方原因导致款项支付延迟，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付______的违约金。2.甲方提供的房屋信息不真实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定时间支付房屋买卖价款，应向甲方支付______的违约金。2.乙方未能按时办理房屋所有权转移登记，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定的违约金比例和实际损失情况，向守约方支付赔偿金。赔偿金支付方式为货币支付。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限为合同签订之日起______年。9.3保密履行方式1.双方应采取必要的保密措施，防止保密内容泄露。2.双方未经对方同意，不得将保密内容告知任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应立即通知对方。2.不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。3.不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例如地震、洪水、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将合同权利义务转让给第三方。2.经双方协商一致，合同权利义务可以转让。12.2不得转让的情形1.合同涉及的国家秘密、商业秘密等不得转让。2.合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对存量房拥有所有权和处置权的权利。2.乙方保留在合同履行期间，对存量房享有居住权的权利。13.2特殊权力保留1.乙方保留在合同履行期间，对存量房租赁权优先购买权的权利。2.如遇国家政策调整或其他不可抗力因素，双方有权对合同内容进行相应调整。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序双方任何一方提出修改或补充合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。14.2修改和补充效力补充协议与本合同具有同等法律效力，双方应共同遵守。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应积极配合，共同办理房屋过户手续。2.双方应提供真实、完整的房屋信息，确保交易顺利进行。15.2协作与配合方式1.双方应按照国家规定和合同约定，及时办理相关手续。2.双方应保持沟通畅通，及时解决交易过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本