2025何时购房人能解除房屋买卖合同

合同编号：合同各方信息：甲方（出卖人）：名称（姓名）：地址：联系方式：乙方（买受人）：名称（姓名）：地址：联系方式：鉴于甲方为房屋的出卖人，愿意将其房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.2房屋产权情况：甲方保证其对上述房屋享有完全的产权，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等权利限制；1.3房屋的规划用途为：；1.4房屋的建筑面积为：平方米；1.5房屋的套内建筑面积为：平方米；1.6房屋的房屋所有权证号（或不动产权证号）为：。第二条合同价格及支付方式2.1本合同的成交价为人民币（大写）：元整（小写）：元；2.2乙方应按照下列方式向甲方支付房款：（1）预订金：乙方在本合同签订后个工作日内，向甲方支付人民币元作为预订金；（2）首付款：乙方应在本合同签订后个工作日内，向甲方支付首付款人民币元；（3）贷款：乙方应按照银行贷款政策，申请贷款支付剩余房款；（4）尾款：乙方应在房屋过户登记手续办理完毕后，向甲方支付尾款人民币元。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方；3.2甲方应协助乙方办理房屋过户登记手续，过户费用由乙方承担；3.3房屋交付时，甲方应将房屋所有权证号（或不动产权证号）及他项权利证等相关手续办理完毕；3.4房屋交付后，乙方应承担房屋的一切管理和维护责任。第四条合同的解除（1）甲方未按本合同约定的时间、金额支付房款；（2）甲方未按本合同约定的时间、条件交付房屋；（3）甲方未履行本合同约定的其他义务；（4）因不可抗力导致本合同无法履行。4.2合同解除后，乙方应退还已支付的房款（扣除已产生的费用），甲方应退还已收取的预订金及首付款。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失；5.2本合同约定的违约金为房款的%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：注意事项及解决办法：1.房屋基本情况的真实性：甲方应确保提供的房屋信息真实准确，如出现虚假情况，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。解决办法：甲方应提供相关房产证明文件，乙方有权对房屋进行实地考察，以确保房屋基本情况的真实性。2.房款支付的及时性：乙方应按照合同约定的时间节点支付房款，如乙方逾期支付，应承担违约责任。解决办法：乙方应按照合同约定的支付时间节点及时支付房款，如有困难，可与甲方协商延期支付。3.房屋交付及过户：甲方应按照合同约定时间交付房屋，并协助乙方办理过户手续。解决办法：甲方应提前准备好相关过户手续，协助乙方顺利完成过户。若因特殊情况导致延迟交付，甲方应承担相应责任。4.合同解除：在合同履行过程中，如发生合同解除情况，甲乙双方应按照合同约定履行解除手续。解决办法：双方协商确定解除合同的事由，并根据合同约定办理解除手续，退还已支付的款项。5.违约责任：甲乙双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任。解决办法：违约方按照合同约定支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。法律名词及名词解释：1.房屋所有权转移：指房屋的所有权由甲方转移到乙方的过程，包括过户登记手续等。2.预订金：乙方在本合同签订后支付给甲方的一定金额，作为购买房屋的诚意金。3.首付款：乙方支付给甲方的一部分房款，通常为房屋总价的一定比例。4.贷款：乙方根据银行贷款政策，申请贷款支付剩余房款。5.尾款：乙方在房屋过户登记手续办理完毕后支付给甲方的剩余房款。6.违约金：一方违约时，按照合同约定向守约方支付的违约补偿。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.过户费用：乙方在办理房屋过户登记手续时需要支付的费用。9.房产证明文件：包括房屋所有权证、不动产权证、他项权利证等相关证明文件。10.合同签订地：本合同签订的地点，用于确定争议解决的法院管辖范围。应用场合：1.个人之间的房屋买卖交易；2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖交易；3.任何涉及房屋买卖的法律行为。补充条款：1.房屋交付时间及条件：详细说明房屋交付的具体时间和条件，包括房屋的现状、验收标准等。2.房屋维修责任：明确房屋交付后，因质量问题导致的维修责任由谁承担。3.物业服务费用：说明物业服务费用的支付标准和承担方。4.水电气及配套设施：明确水电气及配套设施的归属和责任。5.房屋保险：约定房屋保险的购买、费用承担等事项。6.隐私保护：双方对房屋交易过程中涉及的个人信息保密的承诺。7.争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。附件列