沈阳租房协议范本

沈阳租房协议范本

甲方（出租方）：______________________

乙方（承租方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意将位于沈阳市________区（县）________路（街）________号的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

1.2租赁房屋的建筑面积为________平方米，房屋结构为________，用途为居住/商用。

1.3租赁房屋的附属设施包括：________。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.2租赁期限届满，乙方需继续租赁的，应提前________个月向甲方提出续租要求，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币________元（大写：________元整）。

3.2租金支付方式为：每季度支付一次，乙方应在每季度的第一个月的前五个工作日内支付给甲方。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的千分之五向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币________元（大写：________元整）。

4.2押金用于保障甲方的权益，不得冲抵租金。租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在租赁期满后五个工作日内无息退还押金。

第五条房屋交付及返还

5.1甲方应在租赁期限开始前将租赁房屋交付给乙方，交付时双方应共同检查房屋及附属设施，并签署房屋交付确认书。

5.2租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁房屋及附属设施返还给甲方，返还时双方应共同检查房屋及附属设施，并签署房屋返还确认书。

第六条房屋使用及维护

6.1乙方应合理使用租赁房屋，并负责日常维护和保养。

6.2乙方不得擅自改变房屋结构和用途，如需改动，应征得甲方书面同意，并承担由此产生的费用。

6.3乙方不得将租赁房屋用于非法活动，不得损害公共利益。

第七条修缮责任

7.1甲方负责租赁房屋主体结构的维修和保养。

7.2乙方负责租赁房屋的日常维护和非主体结构的维修。

7.3因乙方使用不当造成房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第八条转租与转让

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租或转让给第三方。

8.2如乙方需转租或转让，应提前________个月通知甲方，并征得甲方书面同意。

第九条合同变更与解除

9.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

9.2.1因不可抗力致使不能实现合同目的；

9.2.2一方严重违约，经催告后在合理期限内仍未履行；

9.2.3法律、行政法规规定的其他情形。

9.3合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定清理债权债务。

第十条违约责任

10.1甲方违约，应赔偿乙方因此遭受的损失。

10.2乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的数额为________元。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十三条生效条件

13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：______________________

乙方（签字）：_________________