2025年度车库租赁与车位租赁及物业管理合同8篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度车库租赁与车位租赁及物业管理合同合同编号_________一、合同主体甲方：（停车场/物业管理公司名称）地址：（详细地址）联系人：（联系人姓名）联系电话：（联系电话）乙方：（租赁方名称）地址：（详细地址）联系人：（联系人姓名）联系电话：（联系电话）二、合同前言2.1背景2.2目的本合同的目的是：（1）甲方为乙方提供停车场车库、车位的租赁服务；（2）甲方对租赁车库、车位进行统一管理；（3）保障甲乙双方的合法权益，维护停车场秩序。三、定义与解释3.1专业术语（1）停车场：指甲方拥有产权或经营权的停车设施；（2）车库：指甲方为乙方提供的独立封闭式停车位；（3）车位：指甲方为乙方提供的开放式停车位；（4）物业管理：指甲方对停车场及其车库、车位进行日常维护、清洁、秩序管理等服务。3.2关键词解释（1）租赁期限：指本合同规定的甲方为乙方提供车库、车位租赁的时间范围；（2）租金：指乙方应支付给甲方使用车库、车位的费用；（3）押金：指乙方为确保租赁车辆停放安全，支付给甲方的保证金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按本合同规定的时间和标准支付租金；（2）甲方有权对乙方租赁的车库、车位进行日常管理；（3）甲方有权对违反本合同规定的行为进行处罚；（4）甲方有义务向乙方提供安全、舒适的停车环境；（5）甲方有义务遵守国家法律法规，保证合同有效实施。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按本合同规定租赁甲方提供的车库、车位；（2）乙方有义务按时支付租金和押金；（3）乙方有义务爱护车库、车位及其附属设施，不得随意破坏；（4）乙方有义务遵守停车场的管理规定，共同维护停车秩序；（5）乙方有义务在租赁期限内合理使用车库、车位，不得转租或变相转租。七、费用与支付7.1费用构成（1）租赁费用：乙方按照本合同约定的租赁期限和租金标准支付给甲方的费用；（2）物业管理费用：乙方根据甲方规定的物业管理服务标准，支付给甲方的物业管理费用；（3）押金：乙方在签订本合同时，一次性支付给甲方的保证金；（4）其他费用：包括但不限于维修费、水电费、停车费等，具体费用项目及标准由甲乙双方另行约定。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将费用直接转入甲方指定的银行账户；（2）现金支付：乙方可在甲方指定的时间地点进行现金支付；（3）支票支付：乙方可开具支票支付给甲方，支票抬头为甲方全称。7.3支付时间（1）租赁费用：乙方应在每个租赁期限开始前支付当期租金；（2）物业管理费用：乙方应在每个物业管理周期开始前支付当期物业管理费用；（3）押金：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据；（2）乙方应在支付费用时，提供有效的支付凭证；（3）如因乙方原因导致甲方未能及时收到费用，甲方有权要求乙方承担相应的逾期付款责任。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未能按照合同约定提供车库、车位，应向乙方支付违约金；（2）甲方未按时收取租金，应向乙方支付滞纳金；（3）甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金；（2）乙方损坏车库、车位及附属设施，应承担相应的修复费用；（3）乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金及滞纳金的具体计算方法由甲乙双方另行约定；（2）赔偿金额应一次性支付给受损方；（3）赔偿方式可根据实际情况，协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起，至合同终止后三年内，双方均应对保密内容予以保密。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的措施，防止保密内容泄露；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；（2）双方应采取一切可能措施，减少损失；（3）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；（4）不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例地震、洪水、火灾、战争、政府征收、罢工等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或根据双方事先达成的仲裁协议提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）本合同约定的权利和义务涉及甲乙双方的特殊身份或资质；（2）法律、行政法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确约定的权利，甲方保留所有权利；（2）甲方保留对车库、车位租赁及物业管理服务的调整权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对乙方租赁车辆进行安全检查的权利；（2）甲方保留对乙方违反合同约定行为的处理权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）甲乙双方对本合同进行修改或补充，应书面通知对方；（2）经双方协商一致后，由甲方负责起草修改或补充的书面文件；（3）修改或补充的书面文件经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改或补充的书面文件与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同维护停车场秩序，确保车库、车位租赁及物业管理服务的顺利进行。15.2协作与配合方式（1）甲方应定期向乙方通报停车场的管理情况；（2）乙方应遵守停车场的管理规定，积极配合甲方的工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间车库租赁、车位租赁及物业管理的完整协议，具有独立性。16.3增减条款本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照复印件；2.乙方身份证复印件；3.停车场管理制度；4.车库、车位租赁协议；5.物业管理服务协议；6.不可抗力事件证明；7.争议解决相关文件；8.其他双方认为需要作为附件的文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方违约：未按时提供租赁车库、车位；未按约定收取租金；违反保密条款；未按时进行物业管理。（2）乙方违约：未按时支付租金；损坏车库、车位及附属设施；违反保密条款；违反停车场管理规定。2.违约行为认定：（1）甲方违约的认定：甲方未能提供书面证明，证明其已尽到合理义务；乙方有权根据合同约定要求甲方承担违约责任。（2）乙方违约的认定：乙方未能提供书面证明，证明其已尽到合理义务；甲方有权根据合同约定要求乙方承担违约责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。3.保密条款：指合同中约定的关于保密事项的条款，要求双方对特定信息保密。4.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.管理费：指物业管理公司为提供物业管理服务而向业主收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：设立明确的支付时间，并通过银行转账、现金支付等方式确保租金及时到账。2.问题：车库、车位损坏。解决办法：建立损坏报告制度，乙方应及时报告甲方，甲方负责修复并收取相应费用。3.问题：保密信息泄露。解决办法：加强保密意识，对保密信息进行分类管理，并定期进行保密培训。4.问题：物业管理服务不到位。解决办法：建立物业管理服务质量监督机制，定期对物业管理服务进行检查和评估。5.问题：合同争议。解决办法：通过协商解决，协商不成可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任（1）第三方应遵守国家法律法规，并确保其提供的服务符合相关标准。（2）第三方对其提供的服务质量承担连带责任。2.第三方权利（1）第三方有权获得合同约定范围内的报酬。（2）第三方有权根据合同约定进行服务调整。3.第三方义务（1）第三方应按合同约定提供优质服务。（2）第三方应配合甲方进行物业管理。（3）第三方应妥善保管甲方提供的信息资料。4.第三方合同变更（1）第三方合同内容变更需经甲乙双方同意。（2）第三方合同变更不得影响本合同的执行。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利（1）乙方有权要求甲方提供合同约定的车库、车位。（2）乙方有权要求甲方按约定进行物业管理。（3）乙方有权对甲方的服务质量提出建议。2.乙方利益条款（1）乙方在租赁期间，如因甲方原因导致停车不便，甲方应给予合理补偿。（2）乙方租赁期满后，有权优先续租。（3）乙方有权要求甲方提供合同约定的服务。3.甲方的违约及限制条款（1）甲方违反本合同约定，未提供车库、车位，应承担违约责任。（2）甲方违反保密条款，泄露乙方信息，应承担违约责任。（3）甲方在物业管理中，如有违规行为，乙方有权要求整改。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利（1）甲方有权对乙方租赁的车辆进行安全检查。（2）甲方有权对乙方违反合同约定行为进行处理。（3）甲方有权要求乙方遵守停车场管理规定。2.甲方的利益条款（1）甲方在合同期内，如因乙方原因导致停车场设施损坏，乙方应负责修复。（2）甲方在合同期内，有权调整租赁价格，但应提前通知乙方。（3）甲方在合同期内，有权要求乙方遵守物业管理规定。3.乙方的违约及限制条款（1）乙方违反本合同约定，未按时支付租金，应承担违约责任。（2）乙方违反保密条款，泄露甲方信息，应承担违约责任。（3）乙方在租赁期间，如有违规行为，甲方有权要求其停止使用。全文完。2025年度车库租赁与车位租赁及物业管理合同1合同目录第一章合同双方信息1.1双方基本信息1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式第二章合同标的物2.1车库租赁2.2车位租赁2.3物业管理范围第三章租赁期限与租金3.1租赁期限3.2租金支付方式3.3租金调整第四章物业管理费用4.1物业管理费标准4.2费用支付方式4.3费用调整第五章物业使用与维护5.1物业使用规定5.2维护责任与费用5.3故障维修处理第六章违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决地点第八章合同生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件第九章合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除的程序第十章其他约定10.1不可抗力10.2合同附件10.3法律适用与管辖第十一章合同份数11.1合同份数11.2合同生效第十二章合同签订与生效日期12.1合同签订日期12.2合同生效日期第十三章合同附件13.1附件一：车库租赁清单13.2附件二：车位租赁清单13.3附件三：物业管理服务内容与标准第十四章合同签订与备案14.1合同签订14.2合同备案合同编号_________第一章合同双方信息1.1双方基本信息甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]1.2法定代表人或授权代表甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]1.3联系方式甲方联系方式：[甲方联系方式]乙方联系方式：[乙方联系方式]第二章合同标的物2.1车库租赁车库地址：[车库地址]车库编号：[车库编号]2.2车位租赁车位地址：[车位地址]车位编号：[车位编号]2.3物业管理范围物业管理服务范围包括但不限于：公共区域清洁、绿化养护、安全监控、设施设备维护等。第三章租赁期限与租金3.1租赁期限租赁期限自[起始日期]至[终止日期]。3.2租金支付方式租金按月支付，每月[日期]前支付至甲方指定账户。3.3租金调整租金根据市场行情及甲方成本变化，经双方协商一致后进行调整。第四章物业管理费用4.1物业管理费标准物业管理费按每平方米[金额]计算，具体金额以实际测量面积为准。4.2费用支付方式物业管理费随租金一并支付。4.3费用调整物业管理费根据甲方成本变化，经双方协商一致后进行调整。第五章物业使用与维护5.1物业使用规定乙方应合理使用车库和车位，不得擅自改变其结构和使用性质。5.2维护责任与费用甲方负责车库和车位的日常维护，乙方在使用过程中造成损坏的，应负责修复或赔偿。5.3故障维修处理乙方发现车库或车位故障，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[时间]内进行维修。第六章违约责任6.1违约情形包括但不限于：逾期支付租金、擅自改变物业用途、损坏物业设施等。6.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约金计算违约金按逾期租金的[比例]计算，逾期超过[天数]仍未支付的，甲方有权解除合同。第七章争议解决7.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决程序争议发生后，双方应在[时间]内提出书面协商请求，协商不成后，任何一方均可向人民法院提起诉讼。7.3争议解决地点合同争议解决地点为合同签订地。第八章合同生效与终止8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件合同因期满、提前解除或法定事由终止。8.3合同解除条件任何一方违反合同约定，经对方书面通知后[时间]内仍未纠正的，对方有权解除合同。第九章合同变更与解除9.1合同变更条件合同内容因客观情况变化，经双方协商一致后可进行变更。9.2合同解除条件合同在有效期内，因不可抗力或其他法定事由，经双方协商一致可解除合同。9.3合同变更与解除的程序合同变更或解除需书面通知对方，并经双方签字确认。第十章其他约定10.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，并协商解决后续事宜。10.2合同附件本合同附件作为合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。10.3法律适用与管辖本合同适用中华人民共和国法律，合同争议由合同签订地人民法院管辖。第十一章合同份数11.1合同份数本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份。11.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第十二章合同签订与生效日期12.1合同签订日期本合同签订日期为[签订日期]。12.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三章合同附件13.1附件一：车库租赁清单13.2附件二：车位租赁清单13.3附件三：物业管理服务内容与标准第十四章合同签订与备案14.1合同签订本合同经甲乙双方代表签字盖章后生效。14.2合同备案本合同签订后，甲方应在[时间]内将合同备案。甲方（出租方）签字盖章：________________日期：________________乙方（承租方）签字盖章：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方维修责任甲方应确保车库和车位在租赁期间的安全性和正常使用。如因甲方原因导致车库或车位损坏，甲方应负责维修或更换，维修费用由甲方承担。1.2甲方提供设施甲方应在租赁期间内提供必要的设施，如照明、锁具等，并保证其处于良好状态。1.3甲方提供物业管理甲方应提供专业的物业管理服务，包括但不限于公共区域清洁、绿化养护、安全监控等。1.4甲方责任保险甲方应购买相应的责任保险，以保障在物业管理过程中可能出现的意外事故，如第三方人身伤害或财产损失。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方使用规范乙方应按照甲方规定的使用规范使用车库和车位，不得擅自改变其结构和使用性质。2.2乙方维修责任乙方在使用过程中对车库或车位造成损坏的，应负责修复或赔偿。2.3乙方停车规范乙方应遵守甲方制定的停车规范，不得占用消防通道、应急出口等。2.4乙方使用期限乙方租赁车库和车位的使用期限不得超过合同约定的期限，如需续租，应提前向甲方提出书面申请。三、第三方中介时的附加条款及说明3.1中介服务费用中介方提供的服务费用由中介方与甲方、乙方协商确定，并在合同中明确。3.2中介方责任中介方应保证合同内容的真实性和合法性，如因中介方原因导致合同无效或纠纷，中介方应承担相应的法律责任。3.3中介方保密义务中介方在合同履行过程中，对甲方、乙方的商业秘密和隐私信息负有保密义务。3.4中介方协调责任中介方应积极协调甲方、乙方之间的争议，协助双方达成一致意见。3.5中介方权利中介方有权根据合同约定收取服务费用，并在合同履行过程中享有相应的权利。3.6中介方违约责任如中介方违反合同约定，导致甲方、乙方利益受损，中介方应承担相应的违约责任。3.7中介方合同解除中介方在合同履行过程中，如发现甲方、乙方存在严重违约行为，有权解除合同。3.8中介方后续服务中介方在合同解除后，仍应提供必要的后续服务，如协助解决合同履行过程中产生的问题等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：车库租赁清单2.附件二：车位租赁清单3.附件三：物业管理服务内容与标准4.附件四：甲方维修责任清单5.附件五：乙方使用规范6.附件六：第三方中介服务协议7.附件七：责任保险单据8.附件八：合同履行过程中的沟通记录二、违约行为及认定：1.违约行为：逾期支付租金认定：乙方未在约定的租金支付日期前支付租金，视为违约。2.违约行为：擅自改变物业用途认定：乙方未经甲方同意，擅自改变车库或车位的结构或使用性质，视为违约。3.违约行为：损坏物业设施认定：乙方在使用过程中造成车库或车位损坏，未及时修复或赔偿，视为违约。4.违约行为：违反停车规范认定：乙方违反甲方制定的停车规范，如占用消防通道、应急出口等，视为违约。5.违约行为：未遵守使用期限认定：乙方租赁车库和车位的使用期限超过合同约定，或未在合同到期前提出续租申请，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。3.争议解决：指合同当事人在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.合同解除：指合同当事人在合同履行过程中，因特定原因提前终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时解决办法：设立租金支付提醒机制，提前通知乙方支付租金。2.问题：物业设施损坏解决办法：设立报修流程，乙方发现损坏及时报修，甲方负责维修。3.问题：停车不规范解决办法：加强宣传教育，设立明显的停车标志，对违规停车进行警告和处罚。4.问题：合同争议解决办法：双方友好协商，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人或企业租赁车库和车位2.物业管理公司提供物业管理服务3.第三方中介机构提供租赁和物业管理服务4.甲方作为出租方，乙方作为承租方5.合同适用于2025年度车库租赁与车位租赁及物业管理全文完。2025年度车库租赁与车位租赁及物业管理合同2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（车库租赁方）：1.2乙方（车位租赁方及物业管理方）：1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方需要租赁车库，乙方拥有车库及车位资源，为满足甲方需求，双方经友好协商，特订立本合同，以明确双方的权利义务。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）车库：指乙方提供的可用于停放车辆的场所。（2）车位：指乙方提供的可用于停放一辆车辆的固定位置。（3）物业管理：指乙方对车库及车位进行的管理、维护和服务。3.2关键词解释（1）租赁期限：指本合同约定的甲方租赁车库及车位的时间。（2）租金：指甲方按照本合同约定向乙方支付的费用。（3）物业管理费：指乙方提供物业管理服务所收取的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本合同约定租赁车库及车位。（2）甲方应按照本合同约定支付租金及物业管理费。（3）甲方应遵守乙方制定的各项管理制度，不得擅自改变车库及车位的使用性质。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照本合同约定提供车库及车位。（2）乙方应按照本合同约定提供物业管理服务。（3）乙方有权对违反本合同约定的甲方进行处罚。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年度，自2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点5.3合同履行方式（1）甲方应按照本合同约定支付租金及物业管理费。（2）乙方应按照本合同约定提供车库及车位及物业管理服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，本合同自动终止。（2）甲方违反本合同约定，乙方有权解除本合同。6.3终止程序（1）租赁期限届满，双方应按照本合同约定办理合同终止手续。（2）甲方违反本合同约定，乙方有权通知甲方解除本合同，并要求甲方承担相应责任。6.4终止后果（1）合同终止后，甲方应按照本合同约定支付已发生的租金及物业管理费。（2）合同终止后，乙方应将车库及车位交还甲方。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：甲方租赁车库及车位所应支付的费用，具体金额以双方协商确定。（2）物业管理费：乙方提供物业管理服务所收取的费用，包括但不限于清洁、保安、维修等费用。（3）其他费用：根据实际情况，可能产生的其他费用，如车位使用费、停车费等。7.2支付方式（1）银行转账：甲方应将费用直接汇入乙方指定的银行账户。（2）现金支付：甲方可选择在约定的时间内向乙方支付现金。7.3支付时间（1）租金：甲方应在每个租赁期开始前支付当期租金。（2）物业管理费：甲方应在每个物业管理周期开始前支付当期物业管理费。（3）其他费用：根据费用产生的时间，甲方应在产生费用的次月支付。7.4支付条款（1）甲方应在支付费用时注明支付用途，以便乙方核对。（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付租金或物业管理费的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。（2）甲方违反本合同约定，擅自改变车库及车位的使用性质的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时提供车库及车位或物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金按每日租金的千分之五计算。（2）乙方违反本合同约定，未履行保密义务的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照本合同约定支付违约金。（2）因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事冲突等。（3）政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致车库及车位损坏。（2）战争导致乙方无法提供物业管理服务。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同委托的调解机构进行调解。（2）仲裁：向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同。（2）涉及他人权益的合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）乙方保留对车库及车位的管理权、使用权和处分权。（2）甲方在租赁期间，未经乙方同意，不得擅自转让、抵押或以其他方式处分车库及车位。13.2特殊权力保留（1）乙方保留对物业管理服务的调整权，以适应市场变化和客户需求。（2）在合同履行过程中，如遇紧急情况，乙方有权采取必要措施，以保障车库及车位的安全和公共利益。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签字确认的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，共同确保本合同的履行。15.2协作与配合方式（1）甲方应按时支付相关费用，不得无故拖欠。（2）乙方应按时提供车库及车位及物业管理服务，确保服务质量。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于车库租赁与车位租赁及物业管理的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款任何增减条款均需以书面形式进行，否则不具有法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证复印件或法人营业执照副本复印件。2.乙方身份证复印件或法人营业执照副本复印件。3.乙方提供的车库及车位情况说明。4.双方协商一致的其他相关文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方未按时支付租金或物业管理费。（2）甲方擅自改变车库及车位的使用性质。（3）乙方未按时提供车库及车位或物业管理服务。（4）乙方泄露甲方商业秘密或客户信息。2.违约行为的认定：（1）甲方未按时支付费用，经乙方催告后仍未支付的，视为违约。（2）甲方擅自改变车库及车位使用性质，经乙方提出异议后仍未改正的，视为违约。（3）乙方未按时提供车库及车位或物业管理服务，经甲方提出异议后仍未改正的，视为违约。（4）乙方泄露甲方商业秘密或客户信息，经甲方提出异议后仍未改正的，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、履行、变更、解除和终止等方面的规定。2.物权法：调整物权关系的法律规范，包括物权的设立、变更、转让和消灭等方面的规定。3.滞纳金：因逾期付款而向债权人支付的一定比例的违约金。4.违约金：因违约行为而向对方支付的一定金额的违约赔偿。5.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付租金或物业管理费。解决办法：乙方应及时催告甲方支付，如甲方仍不支付，可向法院提起诉讼。2.问题：甲方擅自改变车库及车位的使用性质。解决办法：乙方应立即提出异议，并要求甲方改正。如甲方不改正，可解除合同，并要求甲方承担违约责任。3.问题：乙方未按时提供车库及车位或物业管理服务。解决办法：甲方应及时提出异议，并要求乙方改正。如乙方不改正，可解除合同，并要求乙方承担违约责任。4.问题：乙方泄露甲方商业秘密或客户信息。解决办法：甲方应及时提出异议，并要求乙方停止泄露。如乙方继续泄露，可要求乙方承担相应的法律责任。5.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定和法律规定，协商处理因不可抗力事件导致的合同履行问题。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：（1）第三方应确保其提供的车库及车位符合租赁合同的约定。（2）第三方应承担因车库及车位质量或安全造成的甲方损失。2.第三方权利：（1）第三方有权根据本合同约定，对车库及车位进行必要的维修和维护。（2）第三方有权要求甲方按时支付租金及相关费用。3.第三方义务：（1）第三方应遵守国家有关法律法规，不得擅自改变车库及车位的使用性质。（2）第三方应配合甲方和乙方对车库及车位的管理和监督。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：（1）乙方有权根据市场情况调整租金及物业管理费。（2）乙方有权要求甲方遵守合同约定，不得擅自转租或转让车位。2.乙方利益条款：（1）乙方有权在合同约定的租赁期限届满后，优先续租。（2）乙方有权获得甲方支付的违约金及其他补偿。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按时支付租金或物业管理费的，应向乙方支付滞纳金。（2）甲方违反合同约定，擅自转租或转让车位的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：（1）甲方有权要求乙方提供符合合同约定的车库及车位。（2）甲方有权要求乙方提供优质的物业管理服务。2.甲方的利益条款：（1）甲方有权在合同约定的租赁期限届满后，优先选择续租。（2）甲方有权要求乙方对车库及车位进行必要的维修和维护。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按时提供车库及车位或物业管理服务的，应向甲方支付违约金。（2）乙方违反合同约定，擅自调整租金或物业管理费的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。全文完。2025年度车库租赁与车位租赁及物业管理合同3本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1出租方1.2承租方1.3合同签订时间及地点第二条车库租赁2.1租赁对象及范围2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4租赁保证金2.5租赁用途第三条车位租赁3.1租赁对象及范围3.2租赁期限3.3租金及支付方式3.4租赁保证金3.5租赁用途第四条物业管理4.1物业管理范围4.2物业管理费用4.3物业管理服务标准4.4物业管理责任4.5物业管理争议解决第五条责任与义务5.1出租方的责任与义务5.2承租方的责任与义务5.3物业管理方的责任与义务第六条合同变更与解除6.1合同变更6.2合同解除6.3合同解除后的处理第七条违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任7.3物业管理方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九条合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理第十条其他约定10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同份数第十一条合同签署11.1合同签署方式11.2合同签署日期11.3合同签署地点第十二条合同附件12.1附件一：车库租赁明细12.2附件二：车位租赁明细12.3附件三：物业管理服务明细第十三条合同解释13.1合同解释原则13.2合同解释效力第十四条合同附件14.1附件一：车库租赁明细14.2附件二：车位租赁明细14.3附件三：物业管理服务明细第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方名称：___________地址：___________法定代表人：___________联系电话：___________1.2承租方名称：___________地址：___________法定代表人：___________联系电话：___________1.3合同签订时间及地点签订时间：____年____月____日签订地点：___________第二条车库租赁2.1租赁对象及范围租赁对象：位于___________的____号车库。租赁范围：车库内所有空间，包括但不限于停车位、仓储空间等。2.2租赁期限租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3租金及支付方式租金：每月人民币____元整。支付方式：每月____日前支付至出租方指定账户。2.4租赁保证金租赁保证金：人民币____元整。支付时间：签订合同当日支付。2.5租赁用途租赁用途：仅限于____用途，不得用于____用途。第三条车位租赁3.1租赁对象及范围租赁对象：位于___________的____号车位。租赁范围：车位内所有空间。3.2租赁期限租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.3租金及支付方式租金：每月人民币____元整。支付方式：每月____日前支付至出租方指定账户。3.4租赁保证金租赁保证金：人民币____元整。支付时间：签订合同当日支付。3.5租赁用途租赁用途：仅限于____用途，不得用于____用途。第四条物业管理4.1物业管理范围物业管理范围包括但不限于：环境卫生、绿化养护、安全巡逻、设施设备维护等。4.2物业管理费用物业管理费用：每月人民币____元整。支付方式：每月____日前支付至出租方指定账户。4.3物业管理服务标准物业管理服务标准按照国家相关法律法规及行业标准执行。4.4物业管理责任物业管理方负责提供符合合同约定的物业管理服务，确保租赁物及车位的安全、整洁和正常运行。4.5物业管理争议解决物业管理争议解决按照《物业管理条例》及相关法律法规执行。第五条责任与义务5.1出租方的责任与义务1.出租方应保证租赁物及车位符合合同约定，并承担因租赁物及车位本身缺陷导致的损失责任。2.出租方应按照合同约定提供物业管理服务。3.出租方应承担因自身原因导致的违约责任。5.2承租方的责任与义务1.承租方应按照合同约定支付租金、保证金及物业管理费用。2.承租方应合理使用租赁物及车位，不得擅自改变用途。3.承租方应承担因自身原因导致的违约责任。5.3物业管理方的责任与义务1.物业管理方应按照合同约定提供物业管理服务。2.物业管理方应承担因自身原因导致的违约责任。第六条合同变更与解除6.1合同变更1.合同双方经协商一致，可以变更合同内容。2.合同变更应当以书面形式进行，并经双方签字确认。6.2合同解除1.出现合同约定的解除条件时，任何一方均可解除合同。2.合同解除应当以书面形式进行，并经双方签字确认。6.3合同解除后的处理1.合同解除后，双方应按照合同约定处理租赁物及车位。2.合同解除后，未支付的租金、保证金及物业管理费用应按照合同约定支付。第七条违约责任7.1出租方违约责任1.出租方未按合同约定提供租赁物及车位，应承担违约责任，并赔偿承租方因此遭受的损失。2.出租方未按合同约定提供物业管理服务，应承担违约责任，并赔偿承租方因此遭受的损失。7.2承租方违约责任1.承租方未按合同约定支付租金、保证金及物业管理费用，应承担违约责任，并支付滞纳金。2.承租方擅自改变租赁物及车位用途，应承担违约责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。7.3物业管理方违约责任1.物业管理方未按合同约定提供物业管理服务，应承担违约责任，并赔偿承租方因此遭受的损失。第八条争议解决8.1争议解决方式1.合同双方发生争议，应通过友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构1.争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.3争议解决程序1.争议解决程序按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规执行。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件1.本合同经双方签字盖章后生效。2.合同签订后，出租方应向承租方提供租赁物及车位。9.2合同终止条件1.租赁期限届满。2.合同双方协商一致解除合同。3.出现合同约定的终止条件。9.3合同终止后的处理1.合同终止后，承租方应将租赁物及车位交还出租方。2.合同终止后，双方应按照合同约定处理未支付的租金、保证金及物业管理费用。第十条其他约定10.1不可抗力1.不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同不能履行或不能按约定履行。2.发生不可抗力事件，双方应互相通知，并采取一切可能措施减轻损失。3.因不可抗力导致合同不能履行或不能按约定履行，合同可部分或全部解除，但双方互不承担违约责任。10.2合同附件1.本合同附件包括但不限于：车库租赁明细、车位租赁明细、物业管理服务明细。10.3合同份数1.本合同一式____份，出租方和承租方各执____份，具有同等法律效力。第十一条合同签署11.1合同签署方式1.本合同采用书面形式签署。2.合同签署时，双方应亲自到场，并签字盖章。11.2合同签署日期1.合同签署日期为____年____月____日。11.3合同签署地点1.合同签署地点为___________第十二条合同附件12.1附件一：车库租赁明细1.租赁物名称：____号车库2.租赁面积：____平方米3.租赁用途：____4.租金：每月人民币____元整5.租赁期限：____年____月____日至____年____月____日12.2附件二：车位租赁明细1.租赁物名称：____号车位2.租赁面积：____平方米3.租赁用途：____4.租金：每月人民币____元整5.租赁期限：____年____月____日至____年____月____日12.3附件三：物业管理服务明细1.服务内容：____2.服务标准：____3.服务费用：每月人民币____元整4.服务期限：____年____月____日至____年____月____日第十三条合同解释13.1合同解释原则1.合同解释应遵循合同订立时的真实意思表示。2.合同解释应遵循诚实信用原则。13.2合同解释效力1.合同解释的效力以合同双方签字盖章为准。第十四条合同附件14.1附件一：车库租赁明细14.2附件二：车位租赁明细14.3附件三：物业管理服务明细第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在2025年度车库租赁与车位租赁及物业管理合同中，除甲乙双方外的任何个人或法人，包括但不限于中介方、顾问、监理、评估机构等。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。2.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方的职责、权利、义务及责任限额达成一致意见，并以书面形式明确。第三条第三方职责与权利3.1第三方职责1.第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务，确保服务质量符合合同约定。2.第三方应遵守国家法律法规及行业规范，不得违反合同约定。3.第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.2第三方权利1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和数据，以便其履行职责。2.第三方有权根据合同约定，向甲乙双方收取服务费用。第四条第三方义务4.1第三方应按照合同约定的时间、质量、标准完成工作。4.2第三方应配合甲乙双方进行合同履行过程中的协调与沟通。4.3第三方应承担因其违约行为给甲乙双方造成的损失。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额是指第三方因违约行为给甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。5.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并经甲乙双方签字确认。5.3第三方责任限额不得超过合同总金额的____%。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系1.第三方与甲乙双方之间是委托与被委托的关系。2.第三方应服从甲乙双方的管理和监督。6.2第三方与租赁物及车位的关系1.第三方对租赁物及车位的使用权仅限于合同约定的范围内。2.第三方不得擅自改变租赁物及车位的用途。6.3第三方与物业管理的关系1.第三方应遵守物业管理规定，不得干扰物业管理方的正常工作。2.第三方应配合物业管理方进行物业管理活动。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件1.合同约定的第三方介入期限届满。2.第三方完成合同约定的全部工作。3.甲乙双方协商一致终止第三方介入。7.2第三方介入终止后的处理1.第三方应将工作成果移交给甲乙双方。2.第三方应按照合同约定，办理相关手续，确保甲乙双方权益不受损害。第八条第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用1.第三方介入的费用包括但不限于服务费用、交通费用、住宿费用等。2.第三方介入的费用应在合同中明确约定。8.2第三方介入费用的承担1.第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定承担。2.第三方介入的费用支付方式及时间应在合同中明确约定。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入的争议解决方式1.第三方介入的争议解决方式与合同争议解决方式相同。9.2第三方介入的争议解决机构1.第三方介入的争议解决机构为合同约定的争议解决机构。第十条本条款的生效与解释10.1本条款自合同签订之日起生效。10.2本条款的解释以甲乙双方签字盖章的合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：车库租赁明细详细要求：包括车库的编号、地址、面积、租赁期限、租金、支付方式、保证金金额等详细信息。附件说明：此附件为车库租赁合同的详细补充，用于明确车库租赁的具体条款。2.附件二：车位租赁明细详细要求：包括车位的编号、地址、面积、租赁期限、租金、支付方式、保证金金额等详细信息。附件说明：此附件为车位租赁合同的详细补充，用于明确车位租赁的具体条款。3.附件三：物业管理服务明细详细要求：包括物业管理服务的具体内容、服务标准、费用、期限等详细信息。附件说明：此附件为物业管理合同的详细补充，用于明确物业管理服务的具体条款。4.附件四：租赁物及车位使用规则详细要求：包括租赁物及车位的使用规定、禁止行为、安全注意事项等。附件说明：此附件为租赁双方共同遵守的使用规则，用于确保租赁物及车位的合理使用。5.附件五：物业管理费用明细详细要求：包括物业管理费用的构成、计算方式、支付时间等。附件说明：此附件为物业管理费用的详细说明，用于明确物业管理费用的支付方式。6.附件六：第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的条件、职责、权利、义务、责任限额等。附件说明：此附件为第三方介入的详细协议，用于明确第三方介入的具体条款。7.附件七：争议解决机制详细要求：包括争议解决的方式、程序、机构等。附件说明：此附件为争议解决的详细机制，用于明确争议解决的途径和程序。8.附件八：合同签署证明详细要求：包括合同签署的日期、地点、参与人员等。附件说明：此附件为合同签署的证明，用于确认合同的生效和签署。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按合同约定支付租金、保证金或物业管理费用。责任认定标准：根据未支付金额的多少，按日计算滞纳金，并承担违约责任。示例说明：承租方未按时支付租金，每逾期一日，应支付相当于租金____%的滞纳金。2.违约行为：擅自改变租赁物及车位的用途。责任认定标准：承租方应承担恢复原状或赔偿出租方损失的违约责任。示例说明：承租方未经出租方同意，将车库用于商业用途，应恢复原状或赔偿出租方经济损失。3.违约行为：违反物业管理规定，干扰物业管理方的正常工作。责任认定标准：根据情节严重程度，承担相应的违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。示例说明：承租方在车库内乱扔垃圾，经警告后仍不改正，应承担清理垃圾的费用和违约责任。4.违约行为：第三方未按合同约定履行职责，导致合同目的不能实现。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿因违约行为给甲乙双方造成的损失。示例说明：第三方未能按时完成评估工作，导致租赁合同无法正常签订，应赔偿由此造成的损失。5.违约行为：任何一方未履行合同约定的其他义务。责任认定标准：根据违约行为的性质和后果，承担相应的违约责任。示例说明：出租方未按合同约定提供合格的租赁物，承租方有权要求退还租金并解除合同。全文完。2025年度车库租赁与车位租赁及物业管理合同4合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方（如物业管理方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同双方本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方将车库及车位租赁给乙方使用，并就物业管理事宜达成一致意见。2.2目的：本合同的目的是明确甲乙双方的权利义务，确保车库及车位的租赁和物业管理工作的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语如下：（1）车库：指甲方拥有的可用于停放汽车的建筑物或空间。（2）车位：指甲方提供的可用于停放汽车的独立空间。（3）物业管理：指对车库及车位进行日常管理、维护、保养等工作。3.2关键词解释：（1）租赁期限：指甲乙双方约定的租赁起始日至终止日期。（2）租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。（3）物业管理费：指乙方支付给物业管理方的管理费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按约定支付租金、物业管理费。（2）甲方有权对车库及车位进行必要的管理和维护。（3）甲方有权在租赁期限内终止合同，但需提前通知乙方。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权使用甲方提供的车库及车位。（2）乙方应按约定支付租金、物业管理费。（3）乙方应爱护使用车库及车位，不得擅自改变其结构和使用性质。（4）乙方应遵守物业管理规定，不得影响其他承租人。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字之日起生效，租赁期限为2025年度。5.2合同履行地点：车库及车位位于甲方指定的地址。5.3合同履行方式：（1）租金支付：乙方应于每月前五日内向甲方支付当月租金。（2）物业管理费支付：乙方应于每月前五日内向物业管理方支付当月物业管理费。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）合同终止前，甲乙双方应就合同终止事宜进行协商。（2）合同终止后，乙方应将车库及车位交还甲方，并结清相关费用。6.4终止后果：（1）合同终止后，甲乙双方应按照约定履行各自的权利和义务。（2）合同终止后，双方应相互配合，共同处理合同终止后的遗留问题。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方需按约定的租金标准支付给甲方。（2）物业管理费：乙方需按约定的物业管理费标准支付给物业管理方。（3）其他费用：包括但不限于维修基金、保险费、税费等，具体费用项目及标准由甲乙双方另行协商确定。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将费用直接转入甲方或物业管理方的指定账户。（2）现金支付：乙方可在约定的时间和地点向甲方或物业管理方支付现金。（3）其他支付方式：经甲乙双方协商一致，可采用其他支付方式。7.3支付时间（1）租金：乙方应于每月的一个工作日前支付下一个月的租金。（2）物业管理费：乙方应于每月的一个工作日前支付下一个月的物业管理费。（3）其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款（1）乙方支付费用时，应确保款项足额到账。（2）甲方或物业管理方收到费用后，应向乙方出具相应的收据或发票。（3）如乙方未按时支付费用，甲方或物业管理方有权采取必要的措施，包括但不限于暂停提供相关服务。八、违约责任8.1甲方违约（1）向乙方支付违约金，违约金为未履行部分费用的百分之二十。（2）赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。8.2乙方违约（1）向甲方支付违约金，违约金为未支付费用总额的百分之十。（2）赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。8.3赔偿金额和方式违约责任的具体赔偿金额和方式由甲乙双方在合同中另行约定。九、保密条款9.1保密内容（1）甲乙双方的商业秘密；（2）车库及车位的具体位置、结构等信息；（3）物业管理工作的具体细节。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式甲乙双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性，包括但不限于：（1）对保密内容进行标记；（2）限制对保密内容的访问；（3）对违反保密义务的行为采取法律行动。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、恐怖袭击等社会事件；（3）政府政策变动、法律法规修改等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）在不可抗力事件持续期间，甲乙双方应暂停履行合同义务。（3）不可抗力事件结束后，甲乙双方应尽快恢复履行合同义务。10.4不可抗力实例（1）地震导致车库及车位损坏；（2）战争导致交通中断，影响车库及车位的使用；（3）政府政策变动导致物业管理成本增加。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同委托的调解机构进行调解。（2）仲裁：将争议提交至双方约定的仲裁机构进行仲裁。（3）诉讼：将争议提交至有管辖权的人民法院进行诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，甲乙任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同项下的义务涉及甲乙双方的特定身份或能力；（2）合同项下的权利和义务涉及甲乙双方的特定利益；（3）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对车库及车位的所有权，乙方在租赁期间仅获得使用权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在必要时对车库及车位进行改造、扩建或拆除的权利。（2）甲方保留在合同终止后对车库及车位进行重新租赁或出售的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序甲乙双方对本合同的修改和补充，应书面通知对方，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同确保车库及车位租赁及物业管理工作的顺利进行。15.2协作与配合方式（1）及时沟通，共同解决合同履行过程中出现的问题；（2）相互提供必要的协助，确保合同各项条款的履行；（3）共同维护车库及车位的良好使用状态。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于车库租赁、车位租赁及物业管理的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同如有增减条款，以书面形式为准。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________其他相关方（如物业管理方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的车库及车位相关证明文件；2.乙方身份证明文件；3.物业管理方相关资质证明文件；4.乙方支付费用的银行转账记录或现金支付凭证；5.不可抗力事件的相关证明文件；6.争议解决过程中的相关文件；7.合同修改和补充的书面文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方违约：未按约定提供车库及车位；未按约定履行物业管理义务；擅自改变车库及车位结构或使用性质；（2）乙方违约：未按约定支付租金、物业管理费；违反物业管理规定；未妥善使用车库及车位。2.违约行为的认定：违约行为的认定应以合同条款和实际情况为依据，甲乙双方应友好协商解决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.争议解决：指甲乙双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。3.合同转让：指甲乙双方将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。4.保密条款：指双方约定对特定信息进行保密的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：乙方应按时支付租金，如遇特殊情况，应及时与甲方协商，寻求解决方案。2.问题：物业管理不到位。解决办法：乙方应及时向物业管理方反映问题，物业管理方应在接到反映后及时处理。3.问题：车库及车位损坏。解决办法：乙方应爱护使用车库及车位，如有损坏，应及时向甲方报告，并承担相应的维修费用。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：甲乙双方应按照合同约定，在不可抗力事件发生后及时协商解决，必要时可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：（1）第三方名称：____________________（2）第三方地址：____________________（3）第三方联系人：__________________（4）第三方联系电话：________________2.第三方的责任：（1）第三方负责对车库及车位进行日常维护和管理；（2）第三方应确保车库及车位的安全，防止安全事故的发生；（3）第三方应按照甲方和乙方的要求，提供必要的物业管理服务。3.第三方的权利：（1）第三方有权要求乙方支付物业管理费；（2）第三方有权对乙方在车库及车位内的行为进行监督和管理；（3）第三方有权在必要时对车库及车位进行必要的维修和保养。4.第三方的义务：（1）第三方应按照合同约定，提供高质量的物业管理服务；（2）第三方应保证服务质量，对乙方提出的问题及时处理；（3）第三方应遵守国家相关法律法规，确保物业管理活动的合法性。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：（1）乙方有权要求甲方提供符合合同约定的车库及车位；（2）乙方有权要求第三方提供高质量的物业管理服务；（3）乙方有权在合同履行期间，根据实际情况调整租金标准。2.乙方的利益条款：（1）甲方应保证车库及车位的完好，乙方有权要求甲方进行必要的维修；（2）乙方有权在合同履行期间，要求甲方提供相应的安全保障措施；（3）乙方有权在合同履行期间，要求甲方提供必要的物业服务信息。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方违反合同约定，未提供符合要求的车库及车位，应向乙方支付违约金；（2）甲方未提供安全保障措施，导致乙方遭受损失，应承担相应的赔偿责任；（3）甲方在租赁期间，不得擅自提高租金标准。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：（1）甲方有权要求乙方按时支付租金和物业管理费；（2）甲方有权对乙方在车库及车位内的行为进行监督和管理；（3）甲方有权在合同履行期间，对车库及车位进行必要的维修和保养。2.甲方的利益条款：（1）乙方应按照合同约定，合理使用车库及车位，不得擅自改变其结构或使用性质；（2）乙方应遵守物业管理规定，不得影响其他承租人的权益；（3）乙方在合同履行期间，应保证车库及车位的完好。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按时支付租金和物业管理费，应向甲方支付违约金；（2）乙方违反物业管理规定，导致车库及车位损坏，应承担相应的赔偿责任；（3）乙方在租赁期间，不得擅自转租或转让车库及车位的使用权。全文完。2025年度车库租赁与车位租赁及物业管理合同5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁标的物及用途2.1车库租赁2.2车位租赁2.3物业管理服务内容3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3付款方式及时间4.租金调整4.1调整条件4.2调整方式4.3调整时间5.物业管理费5.1物业管理费标准5.2付款方式及时间6.物业管理服务标准6.1车库及车位维护6.2安全管理6.3清洁卫生6.4其他服务内容7.甲方权利义务7.1甲方权利7.2甲方义务8.乙方权利义务8.1乙方权利8.2乙方义务9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1其他约定事项13.2其他约定事项14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：物业管理公司1.1.2出租方地址：市区路号1.1.3出租方联系人：1.1.4出租方联系电话：1381.2承租方信息1.2.1承租方名称：汽车服务1.2.2承租方地址：市区路号1.2.3承租方联系人：1.2.4承租方联系电话：13956782.租赁标的物及用途2.1车库租赁2.1.1车库位置：物业管理公司地下车库2.1.2车库面积：100平方米2.1.3车库用途：用于存放汽车及附属设施2.2车位租赁2.2.1车位位置：物业管理公司地下车库2.2.2车位数量：2个2.2.3车位用途：用于停放汽车2.3物业管理服务内容2.3.1车库及车位清洁卫生2.3.2车库及车位安全监控2.3.3车库及车位设施维修保养2.3.4车库及车位出入管理3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：2025年1月1日3.1.2租赁终止日期：2025年12月31日3.2租金金额3.2.1车库租金：每月人民币10,000元3.2.2车位租金：每月人民币5,000元/个3.3付款方式及时间3.3.1付款方式：银行转账3.3.2付款时间：每月1日前支付当月租金4.租金调整4.1调整条件4.1.1市场价格波动4.1.2物业管理成本变化4.2调整方式4.2.1按照市场价格调整4.2.2按照物业管理成本调整4.3调整时间4.3.1每年1月1日调整一次5.物业管理费5.1物业管理费标准5.1.1物业管理费：每月人民币2,000元5.2付款方式及时间5.2.1付款方式：银行转账5.2.2付款时间：每月1日前支付当月物业管理费6.物业管理服务标准6.1车库及车位维护6.1.1定期检查车库及车位设施6.1.2及时修复损坏的设施6.2安全管理6.2.124小时监控车库及车位6.2.2定期进行安全巡查6.3清洁卫生6.3.1每日进行车库及车位清洁6.3.2定期进行大扫除6.4其他服务内容6.4.1提供车辆充电服务6.4.2提供车辆维修服务7.甲方权利义务7.1甲方权利7.1.1收取租金及物业管理费7.1.2对车库及车位进行管理7.1.3对违约行为进行处理7.2甲方义务7.2.1提供符合合同约定的车库及车位7.2.2保证车库及车位的安全7.2.3提供必要的物业管理服务8.乙方权利义务8.1乙方权利8.1.1按照合同约定使用车库及车位8.1.2要求甲方提供必要的物业管理服务8.1.3在租赁期内对车库及车位进行合法使用8.2乙方义务8.2.1按时支付租金及物业管理费8.2.2不得擅自改变车库及车位的用途8.2.3不得在车库及车位内进行违法活动9.违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按时支付租金或物业管理费9.1.2乙方擅自改变车库及车位的用途9.1.3乙方在车库及车位内进行违法活动9.2违约责任承担9.2.1乙方未按时支付租金或物业管理费的，应向甲方支付滞纳金9.2.2乙方擅自改变车库及车位的用途，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失9.2.3乙方在车库及车位内进行违法活动，乙方应承担相应的法律责任10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2如协商不成，可提交仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1甲方严重违约11.1.2乙方严重违约11.1.3因不可抗力导致合同无法履行11.2合同解除程序11.2.1双方协商一致解除合同11.2.2一方违约，另一方有权解除合同，并书面通知对方12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2甲方收到租金及物业管理费12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满12.2.2合同解除12.2.3因不可抗力导致合同无法履行13.其他约定事项13.1合同未尽事宜，双方可另行协商解决13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力13.3本合同自双方签字盖章之日起生效14.合同附件14.1车库及车位租赁清单14.2物业管理服务协议14.3乙方车辆信息登记表第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方是指在合同履行过程中，因特定目的而介入合同关系的第三方机构或个人，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、维修保养服务商等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入必须经甲乙双方书面同意，并在合同中明确第三方的角色、责任和权利。3.第三方介入的流程3.1甲乙双方协商确定第三方介入的具体事项。3.2双方共同与第三方签订相关协