不动产审核责任协议

不动产审核责任协议编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：____________________

地址：____________________

乙方（以下简称“乙方”）名称：____________________

地址：____________________

鉴于甲方拟购买位于____________________的不动产（以下简称“该不动产”），乙方作为专业机构，具备不动产审核的专业能力，为甲方提供不动产审核服务。现甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方委托乙方进行该不动产审核事宜，达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确甲乙双方在不动产审核过程中的权利、义务及责任，确保甲方在购买该不动产时能够充分了解其真实情况。

二、合同背景：甲方因购买该不动产，需要乙方对其进行全面、客观、公正的审核，以保障甲方的合法权益。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方应向乙方提供真实、完整、有效的该不动产相关资料，包括但不限于产权证明、交易合同、权属证明等，以便乙方进行审核。

2.甲方应配合乙方在审核过程中提出的合理要求，包括但不限于提供相关文件、协助实地考察等。

3.甲方应按照约定支付乙方审核费用，并在乙方完成审核工作后支付。

4.甲方应保证在购买该不动产前，乙方提供的审核报告为真实、准确的审核结果。

5.甲方应遵守国家法律法规，不得利用乙方提供的审核结果进行违法活动。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应按照甲方要求，在约定的时间内完成对该不动产的审核工作。

2.乙方应保证审核过程的客观、公正、全面，不得隐瞒或歪曲事实。

3.乙方应向甲方提供书面审核报告，报告内容应包括但不限于不动产权属、交易背景、存在问题等。

4.乙方应对审核过程中知悉的甲方商业秘密予以保密。

5.乙方应承担因审核失误导致的法律责任，但甲方故意隐瞒或提供虚假信息导致审核结果错误的除外。

6.乙方应按照约定收取审核费用，不得擅自增加费用。

三、双方权利：

1.甲方有权要求乙方在约定时间内完成审核工作，并保证审核报告的真实性。

2.甲方有权在收到审核报告后，要求乙方对报告中存在的问题进行解释或补充说明。

3.乙方有权要求甲方提供真实、完整、有效的资料，以便进行审核。

四、双方义务：

1.双方应遵守国家法律法规，不得利用合同进行违法活动。

2.双方应本着诚实信用的原则，履行合同约定的各项义务。

3.双方在合同履行过程中，应保持良好的沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本协议项下，甲方应向乙方支付不动产审核服务费用，总额为人民币____________元（大写：_____________________元）。

二、支付方式：

1.首付款：甲方应在签订本协议之日起____个工作日内，向乙方支付合同总金额的_____%作为首付款，即人民币____________元。

2.审核费用：乙方完成审核工作并提交审核报告后，甲方应在收到报告之日起____个工作日内，向乙方支付剩余的合同金额，即人民币____________元。

3.额外费用：如因甲方原因导致乙方需进行额外工作，甲方应按照乙方提供的合理费用清单，在收到费用清单后____个工作日内支付相应费用。

三、支付条件：

1.甲方支付首付款前，乙方应向甲方提供支付通知，包括但不限于合同编号、付款金额、付款账户信息等。

2.甲方在支付审核费用前，应确认乙方已按照约定完成审核工作，并收到乙方提交的审核报告。

3.任何额外费用的支付，甲方应在确认乙方提供的费用合理且乙方已完成额外工作后支付。

四、支付方式的具体要求：

1.甲方应通过银行转账方式支付款项，转账时应在备注栏注明合同编号及付款用途。

2.乙方应在收到甲方支付的款项后，向甲方开具相应的发票。

五、违约责任：

1.若甲方未按约定时间支付款项，应向乙方支付_____%的违约金。

2.若乙方未按约定时间完成审核工作，应向甲方支付_____%的违约金。

六、其他：

1.本协议项下的所有款项支付，均以人民币计价。

2.甲方支付款项后，如因乙方原因导致审核结果有误，乙方应退还甲方已支付的款项，并承担相应的赔偿责任。

违约与争议解决机制：

一、违约责任：

1.甲方违约情形：若甲方未按约定支付款项，除支付约定的违约金外，还应向乙方支付_____%的滞纳金。

2.乙方违约情形：若乙方未按约定时间完成审核工作，除支付约定的违约金外，还应赔偿甲方因违约所造成的直接经济损失。

3.双方违约情形：若双方均存在违约行为，应根据各自违约的严重程度，承担相应的违约责任。

二、违约赔偿：

1.甲方违约赔偿：甲方应按照本协议约定，在违约后____个工作日内向乙方支付违约金及滞纳金。

2.乙方违约赔偿：乙方应按照本协议约定，在违约后____个工作日内向甲方支付违约金及赔偿金。

三、争议解决：

1.争议解决方式：本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.争议解决程序：在争议发生后，双方应在收到争议通知之日起____个工作日内，进行书面协商；协商期间，争议事项不应影响本协议的履行。

3.争议解决费用：因争议解决而产生的律师费、诉讼费、仲裁费等费用，由败诉方承担。

4.适用法律：本协议的订立、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

四、争议解决地点：

1.本协议项下争议解决地点为合同签订地，即____________________。

2.争议解决法院为合同签订地的人民法院，即____________________。

五、其他：

1.若双方在争议解决过程中达成和解，应签订书面和解协议，并作为本协议的补充部分。

2.本协议的违约与争议解决机制为双方在合同履行过程中的重要保障，双方应严格遵守。

附则：

一、生效条件：

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议的生效需满足以下条件：

1.双方均具备签订和履行本协议的法律资格和权利能力；

2.双方签署本协议时，均未存在法律、法规或政策规定的不得签订合同的禁止性条件；

3.双方签署本协议时，均未处于合同履行中的争议状态。

二、有效期：

本协议的有效期为自生效之日起至乙方完成审核工作并向甲方提交审核报告之日起____个工作日止。本协议有效期内，双方应按照约定履行各自的义务。

三、变更和终止条款：

1.本协议的变更：

本协议的任何变更，均应以书面形式经双方协商一致，并签署书面变更协议。未经书面同意，任何一方不得擅自变更本协议的内容。

2.本协议的终止：

本协议在以下情形下终止：

a.双方协议一致终止；

b.本协议约定的目的已经实现或无法实现；

c.本协议约定的解除条件成就；

d.因不可抗力导致本协议无法履行。

本协议终止后，双方应按照约定处理善后事宜。

四、通知：

1.除非另有约定，所有通知、函件等均应以书面形式，通过快递或电子邮件方式送达对方，并保留送达凭证。

2.双方的通知地址以本协议中记载的地址为准。

五、不可抗力：

1.因不可抗力事件导致本协议无法履行或履行困难的，受影响方应及时通知对方，并提供相关证明。

2.不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题，如协商不成，可按照本协议的争议解决机制处理。

六、其他：

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，其附件为本协议的组成部分。

附件：

一、需求文档

1.不动产审核需求说明书，详细列明甲方对不动产审核的具体要求、标准及预期目标。

2.甲方提供的该不动产相关资料清单，包括但不限于产权证明、交易合同、权属证明等。

二、设计方案

1.乙方根据甲方需求制定的不动产审核方案，包括审核流程、方法、时间安排等。

三、技术规格

1.乙方在审核过程中使用的相关技术标准、规范和操作手册。

四、各类证件复印件

1.该不动产的产权证明、土地使用权证、房屋所有权证等复印件。

2.交易合同、抵押登记证明、租赁合同等复印件。

3.乙方在审核过程中涉及的相关资质证书、人