二手房销售代理服务协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房销售代理服务协议版B版本合同目录一览第一条协议概述1.1协议类型1.2协议双方1.3协议目的第二条房产信息2.1房产概述2.2房产所有权2.3房产现状第三条代理职责3.1销售代理3.2市场推广3.3客户接待3.4谈判协调第四条代理期限4.1起始日期4.2终止日期4.3延长条件第五条费用与分成5.1代理费用5.2销售提成5.3费用支付第六条销售价格6.1定价原则6.2价格调整6.3价格公示第七条客户资料管理7.1客户隐私保护7.2客户资料保存7.3客户资料使用第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约赔偿第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的变更与终止10.1变更条件10.2终止条件10.3变更与终止的程序第十一条合同的生效11.1签署程序11.2生效日期11.3有效期限第十二条合同的履行12.1履行原则12.2履行地点12.3履行方式第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密义务13.3保密期限第十四条其他条款14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议类型1.2协议双方1.3协议目的本协议旨在明确双方在房产销售过程中的权利、义务和责任，确保代理服务的顺利进行，并达到双方共同满意的结果。第二条房产信息2.1房产概述2.2房产所有权甲方保证自己是房产的合法所有者，并对房产拥有完全的所有权，无任何抵押、查封、出租或占用等情况，否则由甲方承担全部责任。2.3房产现状甲方应向乙方提供房产的实际情况，包括但不限于使用情况、设施设备状况、物业管理情况等，以便乙方进行市场推广和销售。第三条代理职责3.1销售代理乙方作为甲方的代理人，负责甲方的房产销售工作，包括但不限于发布销售信息、组织看房活动、协调交易双方等。3.2市场推广乙方负责制定并实施房产销售的市场推广计划，通过各种渠道进行广告宣传、信息发布，以提高房产的知名度和销售机会。3.3客户接待乙方负责接待前来咨询房产的客户，提供专业的房产介绍和咨询服务，并协助客户进行看房安排。3.4谈判协调乙方负责与客户进行价格和交易条件的谈判，并协助甲方与客户达成交易，确保交易的顺利进行。第四条代理期限4.1起始日期本协议代理期限自【起始日期】起至【终止日期】止。4.2终止日期代理期限可以根据双方的协商提前终止，具体终止日期应在书面协议中明确规定。4.3延长条件如双方同意延长代理期限，应签订书面延长协议，并明确延长后的代理期限和相关规定。第五条费用与分成5.1代理费用乙方为甲方提供房产销售代理服务，甲方应支付给乙方代理费用，具体金额为【代理费用金额】。5.2销售提成乙方在房产销售过程中，按照实际成交金额的一定比例（如【提成比例】%）获得销售提成。5.3费用支付甲方应在房产成交后【支付时间】内，向乙方支付代理费用和销售提成，支付方式为【支付方式】。第六条销售价格6.1定价原则甲方应根据房产的市场行情和自身需求，与乙方共同确定房产的销售价格。6.2价格调整如房产市场行情发生变化，双方可协商调整销售价格，并在书面协议中进行明确。6.3价格公示乙方应在房产销售过程中，将销售价格进行公示，确保价格的公开透明。第八条违约责任8.1违约行为双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任。8.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为【违约金金额】。8.3违约赔偿如违约行为给守约方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额为【赔偿金额】。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决本协议履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，双方可向相关机构申请调解，调解不成的，可向法院提起诉讼。9.3法律途径任何一方均可选择向合同签订地人民法院提起诉讼，以解决合同争议。第十条合同的变更与终止10.1变更条件本协议的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2终止条件本协议可以在双方协商一致的情况下提前终止。10.3变更与终止的程序变更或终止协议应由双方签署书面协议，并明确变更或终止的内容和日期。第十一条合同的生效11.1签署程序本协议自双方签字或盖章之日起生效。11.2生效日期本协议自【生效日期】起生效。11.3有效期限本协议的有效期限为【有效期限】。第十二条合同的履行12.1履行原则双方应按照约定履行本协议，遵守法律法规，诚实守信。12.2履行地点本协议的履行地点为【履行地点】。12.3履行方式双方应按照本协议的约定方式履行各自的义务。第十三条保密条款13.1保密内容双方应对在合作过程中获得的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。13.2保密义务双方应在保密期限内承担保密义务，不得向第三方泄露。13.3保密期限保密期限为【保密期限】。第十四条其他条款14.1不可抗力因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行，双方应协商解决。14.2法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用【适用法律】。14.3合同附件本协议附件包括但不限于房产证、土地使用权证、房产照片等，附件为本协议不可分割的一部分。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证：房产证是证明甲方拥有房产所有权的重要文件，应包含房产的详细信息，如房屋坐落、面积、结构等。2.土地使用权证：土地使用权证是证明甲方拥有土地使用权的重要文件，应包含土地的详细信息，如土地位置、面积、使用年限等。3.房产照片：房产照片应真实反映房产的现状，包括外观、内部装修、设施设备等。4.市场推广计划：市场推广计划应详细描述乙方如何进行房产的广告宣传、信息发布等推广活动。5.销售代理协议：销售代理协议应详细规定乙方作为甲方代理人的权利、义务和责任。6.客户咨询记录：客户咨询记录应详细记录客户的咨询内容、时间、乙方提供的服务等。7.谈判协调记录：谈判协调记录应详细记录与客户的价格和交易条件的谈判过程。8.销售合同：销售合同是甲方与客户达成交易后签订的合同，应包含交易的详细信息，如购房金额、支付方式、交房时间等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为：未按约定提供房产的实际情况，导致乙方无法正常进行市场推广和销售。未按约定时间支付代理费用和销售提成给乙方。未按约定价格与客户达成交易，导致乙方无法获得预期收益。2.乙方违约行为：未按约定进行市场推广和销售，导致房产销售不畅。未按约定时间与客户达成交易，导致甲方无法及时获得购房款项。泄露甲方商业秘密、技术秘密等保密信息。3.违约责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总金额的【百分比】。违约方应承担因违约给守约方造成的实际损失的赔偿责任。泄露保密信息的一方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额为损失金额的【百分比】。示例说明：假设甲方未按约定提供房产的实际情况，导致乙方无法正常进行市场推广和销售，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为合同总金额的5%。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于【具体地址】的建筑面积为【面积】平方米，结构为【结构类型】，建筑年份为【年份】的房产。2.房产所有权：指房产所有者对房产享有占有、使用、收益和处分的权利。3.代理费用：指乙方为甲方提供房产销售代理服务，甲方应支付给乙方的费用。4.销售提成：指乙方在房产销售过