个人房屋自愿租赁协议书

个人房屋自愿租赁协议书

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意将位于_____________________（详细地址）的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

1.2租赁房屋建筑面积为______平方米，具体结构和设施状况详见附件一《房屋设施设备清单》。

第二条租赁用途

2.1乙方承诺将租赁房屋仅用于居住用途，不得用于任何非法活动或违反国家法律法规的行为。

2.2未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁房屋的用途。

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租赁期满，乙方如需续租，应提前____个月书面通知甲方，经双方协商一致后，可重新签订租赁合同。

第四条租金及支付方式

4.1租金为每月人民币（大写）__________元整（￥__________元），乙方应于每月的第____日前支付给甲方。

4.2租金支付方式为：银行转账/现金支付/其他支付方式（具体方式由双方协商确定）。

第五条押金

5.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币（大写）__________元整（￥__________元）。

5.2押金用于保障甲方房屋及设施设备的安全和完好，不得用于抵扣租金。

5.3租赁期满或合同解除后，甲方应在____个工作日内检查房屋及设施设备，如无损坏或欠费，甲方应将押金无息退还给乙方。

第六条房屋维护及修缮

6.1甲方负责租赁房屋主体结构的维修和保养，保证房屋符合安全居住条件。

6.2乙方应合理使用租赁房屋及设施设备，不得擅自改动房屋结构或设施设备。

6.3因乙方使用不当造成的房屋及设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第七条房屋转租及转让

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租、转借或转让给第三方。

7.2如乙方违反上述规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条合同变更和解除

8.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

a.因不可抗力导致合同无法继续履行的；

b.一方严重违约，经催告后在合理期限内仍未改正的；

c.法律、法规规定或双方约定的其他情形。

8.3合同解除后，双方应按照合同约定结算费用，并办理房屋交接手续。

第九条违约责任

9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的____%作为违约金。

9.2甲方逾期交付房屋或乙方逾期返还房屋的，每逾期一日，应向对方支付月租金的____%作为违约金。

9.3双方违反本合同其他约定的，应根据实际损失赔偿对方。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

10.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1甲方应保证租赁房屋权属清晰，无产权纠纷，否则由此给乙方造成的损失由甲方承担。

11.2乙方应按时支付水、电、燃气、物业管理等费用，并保留支付凭证。

11.3甲方应提供房屋产权证明、身份证明等相关文件供乙方核实。

11.4本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十二条附则

12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

12.3本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______________________

乙方（签字）：_______________________

签订日期：____年____月____日

附件一：房屋设施设备清单

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