园区禽蛋孵化基地出租合同

园区禽蛋孵化基地出租合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鉴于甲方拥有位于_____________________的园区禽蛋孵化基地（以下简称“孵化基地”），乙方希望租赁该孵化基地进行禽蛋孵化业务，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物的描述

1.1孵化基地位于_____________________，占地面积为______平方米，建筑面积为______平方米，具体位置及四至范围详见附件一。

1.2孵化基地包括但不限于孵化室、育雏室、办公区、仓库等，具体设施设备清单详见附件二。

1.3孵化基地的所有权属于甲方，乙方仅享有本合同约定的租赁使用权。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应提前____个月书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每年人民币（大写）______元整（￥______元），租金按年支付，每年____月____日前支付下一年度租金。

3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金金额的____%作为违约金。

第四条押金

4.1乙方应在本合同签订之日起____日内支付押金人民币（大写）______元整（￥______元）。

4.2押金用于保障甲方的权益，乙方不得要求以押金抵充租金。

4.3租赁期限届满且乙方履行完毕本合同义务后，甲方应在____日内无息退还押金。

第五条租赁物的交付与返还

5.1甲方应在本合同签订之日起____日内将孵化基地交付乙方使用。

5.2乙方应在租赁期限届满或本合同提前终止之日起____日内将孵化基地返还甲方。

5.3返还孵化基地时，乙方应保证孵化基地及其附属设施设备处于良好、清洁、适租状态。

第六条租赁物的使用与维护

6.1乙方应按照孵化基地的设计用途和国家有关法律法规合理使用孵化基地。

6.2乙方应负责孵化基地的日常维护和保养，保证孵化基地及其设施设备的正常运行。

6.3乙方不得擅自改变孵化基地的结构和用途，如需进行改造或扩建，应事先征得甲方书面同意，并按照国家有关规定办理相关手续。

第七条甲方的权利与义务

7.1甲方有权按本合同约定收取租金和押金。

7.2甲方应保证孵化基地的产权清晰，不存在任何权属纠纷。

7.3甲方应协助乙方办理孵化基地使用过程中所需的各项手续。

7.4甲方应保证孵化基地及其附属设施设备在交付乙方使用时处于良好、适租状态。

第八条乙方的权利与义务

8.1乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用孵化基地。

8.2乙方应按照本合同约定支付租金和押金。

8.3乙方应合法合规经营，不得利用孵化基地进行违法活动。

8.4乙方应妥善保管孵化基地及其附属设施设备，不得擅自转租、转让或抵押。

第九条合同的变更与解除

9.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

9.2.1因不可抗力致使不能实现合同目的；

9.2.2一方严重违约，经催告后在合理期限内仍未履行；

9.2.3法律规定的其他情形。

9.3合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理善后事宜。

第十条违约责任

10.1甲方违约，应赔偿乙方因此遭受的直接损失。

10.2乙方违约，除应支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的直接损失。

第十一条不可抗力

11.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

11.2因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应根据实际情况协商解决。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

13.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

13.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

联系电话：_________________________

签约日期：____年____月____日

乙方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

联系电话：_________________