2025年度房地产代理销售与跨界合作合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地产代理销售与跨界合作合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同标的物及权益2.1标的物描述2.2权益分配3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期4.代理销售费用4.1代理销售费用标准4.2费用支付方式5.跨界合作方式5.1合作内容5.2合作期限5.3合作权益6.合作费用6.1合作费用标准6.2费用支付方式7.市场推广与宣传7.1推广内容7.2宣传渠道7.3宣传费用8.合同履行8.1履行主体8.2履行义务8.3履行时间9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间13.其他约定事项13.1不可抗力13.2通知与送达13.3合同附件14.合同附件清单14.1附件一：房地产代理销售方案14.2附件二：跨界合作协议14.3附件三：费用清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：房地产开发1.1.2甲方地址：省市区路号1.1.3甲方法定代表人：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：房地产经纪1.2.2乙方地址：省市区路号1.2.3乙方法定代表人：2.合同标的物及权益2.1标的物描述2.1.1标的物名称：楼盘2.1.2标的物地址：省市区路号2.1.3标的物类型：住宅2.1.4标的物面积：10000平方米2.2权益分配2.2.1甲方享有标的物的所有权2.2.2乙方享有标的物的代理销售权3.合同期限3.1合同起始日期：2025年1月1日3.2合同终止日期：2025年12月31日4.代理销售费用4.1代理销售费用标准4.1.1代理销售佣金：成交额的3%4.1.2代理销售费用支付方式：每月结算一次，次月10日前支付4.2费用支付方式4.2.1甲方应在收到乙方提交的代理销售费用发票后10个工作日内支付相应费用5.跨界合作方式5.1合作内容5.1.1甲方提供标的物的广告位、宣传资料等合作资源5.1.2乙方负责在自身业务范围内推广标的物5.2合作期限5.2.1合作期限与合同期限一致5.3合作权益5.3.1甲方享有乙方推广成果的优先购买权5.3.2乙方享有甲方提供资源的优先使用权6.合作费用6.1合作费用标准6.1.1合作费用：按实际推广效果结算6.1.2费用支付方式：按季度结算，次季度10日前支付6.2费用支付方式6.2.1甲方应在收到乙方提交的合作费用发票后10个工作日内支付相应费用7.市场推广与宣传7.1推广内容7.1.1甲方提供标的物的项目介绍、图片、视频等资料7.1.2乙方负责制作宣传文案、海报、视频等7.2宣传渠道7.2.1互联网平台：如百度、360搜索、58同城等7.2.2社交媒体：如公众号、微博等7.2.3房地产专业媒体：如《中国房地产报》、《房地产导刊》等7.3宣传费用7.3.1宣传费用由乙方承担，具体费用根据实际情况协商确定8.合同履行8.1履行主体8.1.1甲方应确保标的物的合法合规，并按照约定提供必要的文件和资料。8.1.2乙方应按照约定履行代理销售和跨界合作的相关义务。8.2履行义务8.2.1甲方应配合乙方的市场推广活动，提供必要的场地和设施。8.2.2乙方应确保推广内容的真实性和合法性，不得夸大或虚假宣传。8.3履行时间8.3.1甲方应在合同约定的期限内完成标的物的开发建设。8.3.2乙方应在合同约定的期限内完成代理销售和跨界合作的工作。9.违约责任9.1违约情形9.1.1甲方未按约定提供标的物或提供的信息与实际情况不符。9.1.2乙方未按约定完成代理销售或跨界合作工作。9.2违约责任承担9.2.1甲方未按约定提供标的物或提供的信息与实际情况不符，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方的损失。9.2.2乙方未按约定完成代理销售或跨界合作工作，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方的损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。10.2争议解决机构10.2.1双方协商解决争议时，可选择任何一方所在地或合同签订地作为协商地点。11.合同解除11.1合同解除情形11.1.1任何一方违反合同约定，严重损害对方合法权益。11.1.2因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同解除程序11.2.1合同解除前，违约方应采取补救措施，争取合同继续履行。11.2.2合同解除后，双方应按照约定办理合同解除手续，包括但不限于解除相关合同附件和协议。12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，合同自生效。12.2合同生效时间12.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。13.其他约定事项13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。13.1.2不可抗力事件发生后，一方应及时通知对方，并提供相关证明。13.2通知与送达13.2.1通知应以书面形式发送，自发送之日起视为送达。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于房地产代理销售方案、跨界合作协议、费用清单等。14.合同附件清单14.1附件一：房地产代理销售方案14.2附件二：跨界合作协议14.3附件三：费用清单第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织。2.第三方介入情形2.1.1第三方介入需经甲乙双方书面同意；2.1.2第三方介入应有助于合同目标的实现；2.1.3第三方介入不应损害甲乙双方的合法权益。3.第三方责任限额3.1第三方介入后，其责任限额如下：3.1.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；3.1.2第三方责任限额由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。4.第三方责任划分4.1第三方介入后，责任划分如下：4.1.1甲乙双方对第三方的行为承担连带责任，但第三方责任限额内的损失由第三方承担；4.1.2第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权向第三方追偿；4.1.3甲乙双方对第三方的行为不承担直接责任，但应承担监管责任，确保第三方履行合同义务。5.第三方权利义务5.1第三方权利：5.1.1第三方有权获得甲乙双方提供的必要资料和协助；5.1.2第三方有权根据本合同约定，参与合同履行过程。5.2第三方义务：5.2.1第三方应按照本合同约定，履行相关义务；5.2.2第三方应确保其行为不损害甲乙双方的合法权益；5.2.3第三方应承担因自身原因造成的损失。6.第三方介入程序6.1第三方介入程序如下：6.1.1甲乙双方协商确定第三方介入事宜；6.1.2甲乙双方与第三方签订补充协议，明确第三方在本合同中的权利义务；6.1.3第三方介入后，甲乙双方应共同监督第三方履行合同义务。7.第三方变更7.1第三方变更程序如下：7.1.1甲乙双方协商一致，同意变更第三方；7.1.2甲乙双方与变更后的第三方签订补充协议，明确变更后的第三方在本合同中的权利义务。8.第三方退出8.1第三方退出程序如下：8.1.1第三方因自身原因或合同约定原因退出；8.1.2第三方退出后，甲乙双方应共同处理相关事宜，确保合同目标的实现。9.第三方保密9.1第三方对本合同内容负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。10.第三方争议解决10.1第三方争议解决方式：10.1.1第三方与本合同相关争议，应通过协商解决；10.1.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。11.第三方补充协议11.1第三方介入本合同后，甲乙双方与第三方应签订补充协议，明确第三方在本合同中的权利义务，并作为本合同的组成部分。12.第三方介入后的合同履行12.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务，并共同监督第三方履行合同义务。13.第三方介入后的合同解除13.1第三方介入后，如出现本合同约定的合同解除情形，甲乙双方应协商一致，解除本合同。14.第三方介入后的合同终止14.1第三方介入后，如合同履行完毕或双方协商一致终止合同，甲乙双方应共同处理相关事宜，确保合同目标的实现。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产代理销售方案详细要求：包括销售目标、销售策略、销售团队组织架构、销售流程、销售工具等。说明：此方案是乙方进行代理销售工作的指导文件，需在合同签订前提交甲方审核。2.跨界合作协议详细要求：包括合作内容、合作期限、合作双方的权利义务、费用分配、保密条款等。说明：此协议是甲乙双方跨界合作的详细约定，需在合同签订前提交双方审核。3.费用清单详细要求：包括代理销售费用、跨界合作费用、其他相关费用等，需详细列出各项费用的金额和支付方式。说明：此清单是合同履行过程中的费用结算依据，需在合同签订前提交双方审核。4.推广宣传资料详细要求：包括宣传文案、海报、视频等，需符合甲方品牌形象和宣传要求。说明：此资料是乙方进行市场推广和宣传的依据，需在合同签订前提交甲方审核。5.第三方合作协议详细要求：包括第三方的基本信息、合作内容、费用、权利义务等。说明：当第三方介入时，此协议需在合同签订前提交双方审核。6.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：此协议是双方在发生争议时解决争议的依据，需在合同签订前提交双方审核。7.合同履行报告详细要求：包括合同履行情况、销售业绩、费用结算等。说明：此报告是乙方对合同履行情况的汇报，需在合同履行期间定期提交。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供标的物或提供的信息与实际情况不符。责任认定：甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方的损失。示例：甲方未按约定时间提供合格的标的物，导致乙方无法按期完成销售任务，甲方应赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定完成代理销售或跨界合作工作。责任认定：乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方的损失。示例：乙方未按约定完成销售任务，导致甲方销售目标未能实现，乙方应赔偿甲方因此造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于赔偿甲乙双方的损失。示例：第三方在推广过程中发布虚假信息，导致甲方品牌形象受损，第三方应赔偿甲方因此造成的损失。4.不可抗力违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担违约责任，可根据实际情况协商解决。示例：因自然灾害导致合同无法履行，双方协商一致解除合同，互不承担违约责任。全文完。2025年度房地产代理销售与跨界合作合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，请填写相关方名称）地址：（如有，请填写相关方地址）联系人：（如有，请填写相关方联系人）联系电话：（如有，请填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景鉴于甲方在2025年度内计划推出一系列房地产项目，为提高销售业绩和拓宽市场渠道，甲方希望通过与乙方的合作，实现房地产代理销售与跨界合作的共赢。2.2目的本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在2025年度房地产代理销售与跨界合作中的权利、义务及责任，确保合作顺利进行，实现预期目标。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）房地产：指土地、建筑物及其附属设施；（2）代理销售：指乙方受甲方委托，以甲方名义进行房地产销售活动；（3）跨界合作：指甲方与乙方在房地产销售过程中，与其他行业或企业进行合作，实现资源共享、优势互补。3.2关键词解释（1）甲方：指委托房地产代理销售与跨界合作的主体；（2）乙方：指接受委托，负责房地产代理销售与跨界合作的主体；（3）相关方：指在房地产代理销售与跨界合作过程中，与甲方、乙方发生直接或间接关系的第三方主体。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）有权要求乙方按照合同约定进行房地产代理销售与跨界合作；（2）有权对乙方在代理销售过程中进行监督管理；（3）有权要求乙方定期提交销售报告，包括销售业绩、客户反馈等信息；（4）有权根据市场情况调整销售策略，乙方应予以配合；（5）按照合同约定支付乙方代理费用。4.2乙方的权利和义务（1）按照合同约定，以甲方名义进行房地产代理销售与跨界合作；（2）积极拓展销售渠道，提高销售业绩；（3）定期向甲方报告销售进展情况，包括销售业绩、客户反馈等信息；（4）确保销售过程中的合规性，不得损害甲方及客户的合法权益；（5）按照合同约定收取代理费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为甲方指定的房地产项目所在地。5.3合同履行方式（1）乙方应按照合同约定，以甲方名义进行房地产代理销售与跨界合作；（2）甲方应积极配合乙方开展销售活动，提供必要的支持与协助；（3）双方应共同协商解决合同履行过程中出现的问题。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同到期；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，另一方依法解除合同。6.3终止程序（1）合同到期，双方应按照合同约定办理相关手续；（2）协商一致解除合同，双方应签署终止协议；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应按照国家法律法规及相关政策规定办理；（4）一方违约，另一方有权依法解除合同，并要求违约方承担相应责任。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照合同约定结算代理费用；（2）合同终止后，双方应按照国家法律法规及相关政策规定处理房地产项目；（3）合同终止后，双方应互相返还相关资料、文件等。七、费用与支付7.1费用构成（1）代理销售服务费：根据甲方项目销售总额的一定比例计算；（2）跨界合作推广费：根据双方协商确定的费用标准；（3）其他费用：包括但不限于广告费、宣传费、差旅费等。7.2支付方式（1）银行转账：甲方应在约定的支付时间内，将应支付的费用直接转入乙方指定的银行账户；（2）现金支付：在特殊情况下，经双方协商一致，可采用现金支付方式。7.3支付时间（1）每月支付：甲方应在每月的一个工作日前，支付上一个月产生的代理销售服务费和跨界合作推广费；（2）项目销售完成支付：在项目销售完成后，甲方应在五个工作日内支付剩余的代理销售服务费。7.4支付条款（1）甲方应在支付费用时，附上详细的费用明细，包括费用构成、支付金额等；（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方出具相应的收款凭证；（3）如甲方未按约定时间支付费用，乙方有权暂停或终止代理销售与跨界合作。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按约定支付费用，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用的千分之五；（2）如甲方未能按约定完成项目销售，应向乙方支付违约金，违约金为项目销售总额的千分之五。8.2乙方违约（1）如乙方未能按约定完成代理销售任务，应向甲方支付违约金，违约金为代理销售服务费的千分之五；（2）如乙方泄露甲方商业秘密，应立即停止泄露行为，并向甲方支付违约金，违约金为泄露秘密所造成损失的百分之十。8.3赔偿金额和方式双方应按照违约责任条款约定，承担相应的违约责任，赔偿金额以实际损失为依据，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容（1）甲方的商业秘密；（2）乙方的商业秘密；（3）双方在合作过程中获取的对方商业秘密。9.2保密期限本合同项下，保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、恐怖袭击等社会异常事件；（3）政府政策变动、法律法规修改等政府行为。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中出现的争议。11.2调解如协商不成，双方可选择调解方式解决争议。11.3仲裁或诉讼如调解不成，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼或提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同约定的保密条款；（2）合同约定的违约责任条款；（3）合同约定的不可抗力条款。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对房地产项目的所有权，乙方在代理销售过程中，不得擅自处分或转让房地产项目。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对房地产项目销售策略的最终决定权；（2）甲方保留对跨界合作项目的审批权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力补充协议的签署，视为对本合同的修改和补充，双方应严格按照补充协议执行。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同约定的范围内，相互协作，共同推进房地产代理销售与跨界合作项目的顺利进行。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，讨论项目进展情况；（2）双方应相互提供必要的支持与协助，包括信息、资源等；（3）双方应共同解决项目实施过程中遇到的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房地产代理销售与跨界合作项目的完整协议，对本合同内容以外的任何口头或书面协议，均不具有约束力。16.3增减条款本合同附件为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人或授权代表：（签字）日期：（年月日）乙方（盖章）：法定代表人或授权代表：（签字）日期：（年月日）附件：1.房地产代理销售与跨界合作项目详情2.代理销售服务费及跨界合作推广费明细3.保密协议4.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产代理销售与跨界合作项目详情2.代理销售服务费及跨界合作推广费明细3.保密协议4.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定支付费用，认定违约。未按约定完成项目销售，认定违约。违反保密条款，认定违约。2.乙方违约：未按约定完成代理销售任务，认定违约。泄露甲方商业秘密，认定违约。未按约定执行协作与配合事项，认定违约。违约行为的认定以合同约定为准，如双方发生争议，可参照合同条款及法律规定进行判断。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.代理销售：指乙方受甲方委托，以甲方名义进行房地产销售活动。3.跨界合作：指甲方与乙方在房地产销售过程中，与其他行业或企业进行合作，实现资源共享、优势互补。4.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。5.保密条款：指合同中关于保密内容的约定，要求双方在合同履行过程中保守对方商业秘密。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：费用支付争议解决办法：双方应严格按照合同约定的支付方式和时间进行支付，如发生争议，可协商解决或申请仲裁。2.问题：项目销售进度不符预期解决办法：双方应加强沟通，共同分析原因，调整销售策略，确保项目销售进度。3.问题：保密信息泄露解决办法：双方应加强保密意识，严格履行保密条款，如发生泄露，应立即采取措施，防止损失扩大。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行解决办法：双方应及时通知对方，根据不可抗力条款协商解决，如无法协商一致，可依法申请仲裁或诉讼。5.问题：合同执行过程中的争议解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可参照合同约定的争议解决方式，如调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：名称：（请填写第三方名称）地址：（请填写第三方地址）联系人：（请填写第三方联系人）联系电话：（请填写第三方联系电话）2.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供必要的资源和支持，协助甲方和乙方完成项目。第三方应保证其提供的资源和服务符合相关法律法规和行业标准。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定，提供必要的配合和协助。第三方有权获得合同约定的报酬或佣金。4.第三方义务：第三方应保守合同内容和项目信息，不得泄露给任何第三方。第三方应按照合同约定，履行其职责，确保项目顺利进行。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供详细的销售策略和项目资料。乙方有权要求甲方在项目销售过程中，给予乙方足够的宣传和支持。乙方有权要求甲方在项目销售完成后，按照约定支付全部代理费用。2.乙方利益条款：乙方有权分享项目销售带来的额外收益，如广告费、推广费等。乙方有权在项目销售过程中，获得一定的优先购买权。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按约定提供销售策略和项目资料，应向乙方支付违约金。甲方如未按约定给予乙方宣传和支持，应向乙方支付违约金。甲方如未按约定支付全部代理费用，应向乙方支付违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方的销售策略提出建议和修改意见。甲方可要求乙方在项目销售过程中，遵守相关规定和标准。甲方可要求乙方在项目销售完成后，提供详细的销售报告。2.甲方的利益条款：甲方可分享乙方在项目销售过程中带来的额外收益。甲方可要求乙方在项目销售完成后，提供一定的回扣或奖励。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按约定执行销售策略，应向甲方支付违约金。乙方如未按约定遵守相关规定和标准，应向甲方支付违约金。乙方如未按约定提供详细的销售报告，应向甲方支付违约金。全文完。2025年度房地产代理销售与跨界合作合同2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同有效期5.合同目的二、代理销售内容1.房地产项目介绍2.代理销售范围3.销售目标4.销售方式三、代理费用及支付1.代理费用构成2.代理费用支付方式3.代理费用支付时间4.代理费用调整机制四、跨界合作内容1.合作伙伴介绍2.合作项目概述3.合作方式4.合作期限五、权利与义务1.代理方权利与义务2.被代理方权利与义务3.合作伙伴权利与义务六、销售业绩及奖励1.销售业绩评估标准2.奖励政策3.奖励发放时间七、保密条款1.保密范围2.保密期限3.违约责任八、知识产权1.知识产权归属2.知识产权使用九、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十一、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更与解除程序十二、合同生效及其他1.合同生效条件2.合同附件3.其他约定十三、合同签署1.签署地点2.签署人员3.签署日期十四、附件1.房地产项目资料2.代理销售方案3.跨界合作协议合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度房地产代理销售与跨界合作合同2.合同双方：甲方（代理方）和乙方（被代理方）3.合同签订日期：____年__月__日4.合同有效期：自____年__月__日至____年__月__日5.合同目的：甲方受乙方委托，在合同有效期内，对乙方指定的房地产项目进行代理销售，并开展跨界合作。二、代理销售内容1.房地产项目介绍：包括项目名称、位置、面积、户型、配套设施等详细信息。2.代理销售范围：包括但不限于市场推广、客户接待、成交服务等。3.销售目标：设定具体的销售数量和销售额度。4.销售方式：明确销售渠道、销售策略和销售流程。三、代理费用及支付1.代理费用构成：包括佣金、管理费等。2.代理费用支付方式：按月或按实际销售业绩分期支付。3.代理费用支付时间：每月____日前支付上一个月的代理费用。4.代理费用调整机制：根据市场行情和实际销售情况，经双方协商后进行调整。四、跨界合作内容1.合作伙伴介绍：包括合作伙伴名称、行业领域、合作意向等。2.合作项目概述：包括合作项目名称、合作内容、合作期限等。3.合作方式：明确合作模式、合作分工和合作责任。4.合作期限：自____年__月__日至____年__月__日。五、权利与义务1.代理方权利与义务：包括市场推广、客户服务、佣金收取等。2.被代理方权利与义务：包括提供项目资料、配合代理方工作、支付代理费用等。3.合作伙伴权利与义务：包括提供合作资源、参与项目实施、共享合作成果等。六、销售业绩及奖励1.销售业绩评估标准：以实际销售数量和销售额为依据。2.奖励政策：根据销售业绩，设立不同等级的奖励。3.奖励发放时间：每季度末发放上一季度的奖励。七、保密条款1.保密范围：包括项目资料、销售数据、合作信息等。2.保密期限：自合同签订之日起____年。3.违约责任：若一方泄露保密信息，应对另一方承担相应法律责任。八、知识产权1.知识产权归属：甲方在代理销售过程中产生的知识产权归甲方所有，乙方应尊重并保护甲方的知识产权。2.知识产权使用：未经甲方同意，乙方不得擅自使用甲方的知识产权。九、违约责任2.违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.违约赔偿：具体赔偿金额由双方协商确定。十、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。2.争议解决机构：若协商不成，争议提交至____仲裁委员会仲裁解决。3.争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行。十一、合同变更与解除1.合同变更条件：经双方协商一致，可对合同内容进行变更。2.合同解除条件：包括合同约定的解除条件、一方违约导致合同无法履行等。3.合同变更与解除程序：变更或解除合同应书面通知对方，并经双方签字确认。十二、合同生效及其他1.合同生效条件：双方签字盖章后生效。2.合同附件：包括但不限于房地产项目资料、代理销售方案、跨界合作协议等。3.其他约定：双方在合同中未约定的其他事项，按法律规定执行。十三、合同签署1.签署地点：____市____区____路____号。2.签署人员：甲方代表：____；乙方代表：____。3.签署日期：____年__月__日。十四、附件1.房地产项目资料2.代理销售方案3.跨界合作协议甲方（代理方）签字：____________________乙方（被代理方）签字：____________________日期：____________________附件：1.房地产项目资料2.代理销售方案3.跨界合作协议多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款说明：甲方在代理销售过程中拥有主导权，包括但不限于销售策略、价格调整、营销活动等决策权。2.甲方提供支持条款说明：甲方应提供必要的销售支持，如市场调研、客户资源、广告宣传等，以确保销售目标的实现。3.甲方培训与指导条款说明：甲方应负责对乙方销售团队进行培训，包括产品知识、销售技巧、客户服务等方面。4.甲方销售佣金调整条款说明：若因市场变化或销售业绩未达到预期，甲方有权根据实际情况调整销售佣金比例。5.甲方市场调研与反馈条款说明：甲方应定期进行市场调研，收集客户反馈，并及时与乙方沟通，调整销售策略。6.甲方知识产权保护条款说明：甲方应确保其提供的销售材料、宣传资料等不侵犯任何第三方知识产权。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款说明：乙方在代理销售过程中拥有主导权，包括但不限于销售价格、产品定位、销售渠道等决策权。2.乙方提供资源条款说明：乙方应提供必要的销售资源，如项目介绍、客户名单、合作伙伴等，以支持甲方的销售工作。3.乙方销售团队管理条款说明：乙方应对其销售团队进行有效管理，确保团队成员具备专业素质和销售能力。4.乙方销售业绩考核条款说明：乙方应制定合理的销售业绩考核标准，对销售团队进行绩效考核。5.乙方市场信息反馈条款说明：乙方应及时向甲方反馈市场信息，包括竞争对手动态、客户需求变化等，以便甲方调整销售策略。6.乙方知识产权保护条款说明：乙方应确保其提供的销售材料、宣传资料等不侵犯任何第三方知识产权。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介参与条款说明：若合同中涉及第三方中介，应明确中介的参与方式、职责范围及费用承担。2.第三方中介费用条款说明：第三方中介费用由甲方、乙方及中介三方协商确定，并在合同中明确费用支付方式。3.第三方中介责任条款说明：第三方中介应承担其在合同中约定的责任，如提供虚假信息、泄露商业秘密等。4.第三方中介保密条款说明：第三方中介应遵守保密义务，对项目信息、销售数据等保密内容进行严格保护。5.第三方中介纠纷解决条款说明：若第三方中介与甲方、乙方发生纠纷，应通过协商或仲裁方式解决。6.第三方中介退出条款说明：若第三方中介因故退出合同，应提前通知甲方、乙方，并协商解决相关事宜。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产项目资料2.代理销售方案3.跨界合作协议4.甲方提供的市场调研报告5.乙方销售团队培训计划6.第三方中介服务协议（如有）7.合同签署双方的营业执照副本8.合同签署双方的法定代表人身份证明9.其他与合同执行相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付代理费用。认定：若甲方未在约定的支付时间内支付代理费用，则视为违约。2.违约行为：乙方未提供准确的房地产项目资料。认定：若乙方提供的房地产项目资料存在虚假信息或重大遗漏，则视为违约。3.违约行为：第三方中介泄露商业秘密。认定：若第三方中介在合同执行过程中泄露商业秘密，则视为违约。4.违约行为：任何一方未履行保密义务。认定：若任何一方违反保密条款，泄露合同内容或相关秘密，则视为违约。5.违约行为：未达到销售目标。认定：若任何一方未达到合同约定的销售目标，则视为违约。三、法律名词及解释：1.知识产权：指专利权、商标权、著作权等权利。2.保密条款：指合同中关于保密义务的约定。3.违约责任：指一方违反合同约定应承担的法律责任。4.争议解决：指解决合同履行过程中出现的争议的方法。5.仲裁：指由仲裁机构对争议进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：销售业绩未达到预期。解决办法：调整销售策略，加强市场调研，提高销售团队素质。2.问题：第三方中介服务质量不达标。解决办法：与第三方中介进行沟通，明确服务质量要求，必要时更换中介。3.问题：合作方沟通不畅。解决办法：建立有效的沟通机制，定期召开会议，确保信息畅通。4.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方重新审视合同条款，必要时寻求法律专业人士的解释。五、所有应用场景：1.房地产开发商与代理销售公司之间的合作。2.房地产开发商与第三方中介的合作。3.房地产开发商与其他行业企业之间的跨界合作。4.房地产开发商与销售团队之间的合作。全文完。2025年度房地产代理销售与跨界合作合同3合同编号_________一、合同主体二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有优质房地产项目，乙方具备丰富的销售经验和跨界合作资源，双方本着互利共赢的原则，经友好协商，达成如下房地产代理销售与跨界合作事宜。2.2目的：本合同旨在明确双方在房地产代理销售与跨界合作过程中的权利、义务、责任和风险，确保合作顺利进行，实现项目销售目标。三、定义与解释（1）房地产：指土地、建筑物及其附属设施。（2）代理销售：指甲方授权乙方在约定的范围内，代表甲方进行房地产销售活动。（3）跨界合作：指甲方与乙方在房地产销售过程中，共同开展与第三方合作，实现资源共享、优势互补。3.2关键词解释：（1）甲方：本合同中指拥有房地产项目的主体。（2）乙方：本合同中指代理销售房地产项目的主体。（3）第三方：本合同中指与甲方、乙方开展跨界合作的主体。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照约定完成房地产代理销售任务。（2）甲方有权对乙方的销售行为进行监督和指导。（3）甲方应按照约定向乙方支付代理销售费用。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方提供必要的销售资料和条件。（2）乙方应按照约定完成房地产代理销售任务，确保销售业绩。（3）乙方应积极拓展跨界合作资源，为甲方创造更多销售机会。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方房地产项目所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方应按照甲方要求，开展房地产代理销售活动。（2）乙方应积极拓展跨界合作资源，为甲方创造更多销售机会。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同期满，双方协商一致解除合同。（2）一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序：（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商。（2）协商一致后，双方应签署终止协议。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。（2）合同终止后，乙方应将已销售房地产项目的款项退还甲方。（3）合同终止后，双方应相互承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成：7.1.1代理销售费用：乙方根据甲方提供的房地产项目销售情况，按照约定的比例收取代理销售费用。7.1.2跨界合作费用：甲方与乙方合作开展跨界活动产生的费用，按照双方协商的方案分摊。7.1.3其他费用：包括但不限于宣传费用、差旅费用等，由双方根据实际情况另行约定。7.2支付方式：7.2.1代理销售费用：乙方每月提交销售报告，甲方在收到报告后十个工作日内支付当月代理销售费用的70%，剩余30%作为质保金，项目售罄后无息退还。7.2.2跨界合作费用：根据合作项目的进度和成果，双方约定分期支付或一次性支付。7.3支付时间：7.3.1代理销售费用：每月一个工作日为支付截止日期。7.3.2跨界合作费用：按照合作项目的约定时间节点支付。7.4支付章件：7.4.1甲方应在支付费用时，提供付款凭证，乙方应妥善保管。7.4.2乙方应在收到款项后，出具收款凭证，甲方应妥善保管。八、违约责任8.1甲方违约：8.1.1若甲方未按时支付费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付未付款项的千分之五，自逾期之日起计算。8.1.2若甲方提供虚假信息或未按约定提供项目资料，导致乙方销售任务，甲方应赔偿乙方因此造成的损失。8.2乙方违约：8.2.1若乙方未按约定完成销售任务，应向甲方支付违约金，违约金为代理销售费用的千分之五，自逾期之日起计算。8.2.2若乙方泄露甲方商业秘密或违反保密协议，应赔偿甲方因此造成的损失。8.3赔偿金额和方式：8.3.1甲方、乙方违约的赔偿金额以实际损失为准，最高不超过合同总金额的百分之十。8.3.2赔偿方式为支付违约金或赔偿金。九、保密条款9.1保密内容：9.1.1本合同涉及的商业秘密，包括但不限于甲方房地产项目的价格、销售策略、客户信息等。9.1.2乙方在合作过程中获得的甲方商业秘密。9.2保密期限：9.2.1本合同签订之日起，至合同终止后三年内。9.3保密履行方式：9.3.1双方均应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。9.3.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：10.2.1自然灾害：如地震、洪水、火灾等。10.2.2社会事件：如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：10.3.1发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。10.3.2不可抗力事件发生导致合同无法履行时，双方应协商解决。10.4不可抗力实例：10.4.1地震、台风等自然灾害。10.4.2政府政策变动、战争等社会事件。十一、争议解决11.1协商解决：11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：11.2.1协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2.2双方同意提交仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：12.1.1未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形：12.2.1合同主体为自然人的，合同不得转让。12.2.2合同内容涉及商业秘密的，合同不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留13.1.1甲方保留对房地产项目的最终决定权，包括但不限于价格调整、销售策略等。13.1.2乙方在合同履行期间，不得将代理销售权转让给第三方。13.2特殊权力保留13.2.1甲方保留在必要时对乙方进行监督和指导的权利。13.2.2乙方在发现房地产项目存在重大问题时，应及时通知甲方，并采取必要措施。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序14.1.1合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.1.2任何修改和补充，均应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力14.2.1修改和补充的内容，自双方签字盖章之日起生效。14.2.2未经双方同意，任何一方不得单方面修改或补充合同内容。十五、协助与配合15.1相互协作事项15.1.1双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。15.1.2双方应共同参与房地产项目的推广和销售活动。15.2协作与配合方式15.2.1双方应定期召开会议，讨论项目进展和合作事宜。15.2.2双方应保持沟通渠道畅通，及时解决合作过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性