2025年度智慧社区代建服务协议书4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智慧社区代建服务协议书本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.服务内容和范围3.1服务内容概述3.2服务具体范围4.服务期限4.1服务起始日期4.2服务结束日期5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额5.2支付方式5.3付款时间6.服务交付6.1服务交付标准6.2服务交付时间7.服务验收7.1验收标准7.2验收程序7.3验收时间8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定条款14.合同附件14.1附件一14.2附件二第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“智慧社区”指通过信息技术手段，实现社区管理、服务、安全、环境等方面的智能化。1.1.2“代建服务”指乙方根据甲方要求，负责智慧社区项目的规划、设计、建设、运营等全过程服务。1.1.3“本合同”指《2025年度智慧社区代建服务协议书》。1.2解释1.2.1本合同中涉及的定义和解释，如无特殊说明，均按照国家标准、行业规范及双方约定为准。2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名称：________2.1.2甲方地址：________2.1.3甲方联系人：________2.1.4甲方联系电话：________2.2乙方基本信息2.2.1乙方名称：________2.2.2乙方地址：________2.2.3乙方联系人：________2.2.4乙方联系电话：________3.服务内容和范围3.1服务内容概述3.1.1乙方负责智慧社区项目的整体规划，包括但不限于社区布局、功能分区、设施配套等。3.1.2乙方负责智慧社区项目的建筑设计、结构设计、设备选型、施工图设计等。3.1.3乙方负责智慧社区项目的施工组织、施工管理、施工监理等。3.2服务具体范围3.2.1项目前期策划与可行性研究3.2.2项目规划与设计3.2.3项目招投标与合同管理3.2.4项目施工管理3.2.5项目竣工验收与交付3.2.6项目运营维护咨询4.服务期限4.1服务起始日期：2025年1月1日4.2服务结束日期：2025年12月31日5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额：人民币________元整5.2支付方式5.2.1乙方在项目启动前，甲方支付合同总额的30%作为预付款。5.2.2项目实施过程中，乙方每月向甲方提交进度报告及费用结算单，甲方根据实际进度支付当月费用的30%。5.2.3项目竣工验收合格后，甲方支付合同总额的20%作为验收款。5.2.4项目运营维护咨询期间，甲方按年支付合同总额的10%作为运营维护咨询费。6.服务交付6.1服务交付标准6.1.1项目规划、设计、施工等文件符合国家相关标准和规范。6.1.2项目施工质量达到国家标准，确保项目安全、环保、节能。6.1.3项目按期交付使用，满足甲方使用需求。6.2服务交付时间6.2.1项目前期策划与可行性研究：自合同签订之日起3个月内完成。6.2.2项目规划与设计：自合同签订之日起6个月内完成。6.2.3项目施工：自合同签订之日起12个月内完成。6.2.4项目竣工验收与交付：自合同签订之日起18个月内完成。7.服务验收7.1验收标准7.1.1项目规划、设计、施工等文件符合国家相关标准和规范。7.1.2项目施工质量达到国家标准，确保项目安全、环保、节能。7.1.3项目按期交付使用，满足甲方使用需求。7.2验收程序7.2.1甲方组织验收小组，对项目进行验收。7.2.2乙方配合验收小组进行验收，提供相关资料和证明。7.2.3验收小组对项目进行现场查验，对文件进行审核。7.2.4验收小组出具验收报告，确认项目是否合格。7.3验收时间7.3.1项目竣工验收与交付：自合同签订之日起18个月内完成。8.保密条款8.1保密内容8.1.1双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。8.1.2本合同的内容、履行情况、变更、解除等。8.2保密期限8.2.1保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年。8.2.2双方对本合同涉及的保密信息，无论是否以书面形式存在，均有保密义务。8.3违约责任8.3.1如一方违反保密义务，导致对方商业秘密、技术秘密等遭受损失的，应承担相应的法律责任。9.违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按约定时间完成项目规划、设计、施工等工作的。9.1.2乙方提供的项目文件不符合国家相关标准和规范的。9.1.3甲方未按约定支付费用的。9.1.4双方在履行合同过程中违反本合同约定的其他行为。9.2违约责任9.2.1对于违约行为，违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约金的具体数额由双方协商确定，协商不成的，由仲裁机构裁决。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1争议发生后，双方应在接到对方书面通知之日起30日内协商解决。10.2.2如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1乙方严重违约，经甲方书面通知后仍未改正的。11.1.2甲方因不可抗力导致合同无法继续履行的。11.2合同解除程序11.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明理由。11.2.2接到解除合同通知的一方应在收到通知之日起15日内给予答复。11.2.3双方应在合同解除后30日内完成合同终止事宜。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方在本合同上签字盖章，且合同内容符合法律法规规定。12.2合同终止条件12.2.1合同履行完毕。12.2.2合同解除。12.2.3合同因法定事由终止。13.其他约定13.1其他约定事项13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.1.2本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定条款13.2.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。13.2.2本合同自合同签订之日起至合同终止之日止，对双方具有法律约束力。14.合同附件14.1附件一：项目详细需求说明书14.2附件二：服务费用明细表14.3附件三：保密协议14.4附件四：争议解决方式选择书第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范围1.1第三方介入的定义1.1.1本合同所称的第三方，是指除甲方、乙方之外的，在合同履行过程中，根据本合同约定或经双方同意，参与合同履行或提供相关服务的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围1.2.1第三方介入的范围包括但不限于：项目咨询、技术支持、监理、设计、施工、设备供应、融资、保险、法律服务等。2.第三方介入的引入程序2.1引入程序2.1.1任何一方有意引入第三方参与本合同，应提前30日书面通知对方。2.1.2双方应共同审查第三方的资质、能力、信誉等，并达成一致意见。3.第三方介入的责权利3.1第三方的责任3.1.1第三方应根据本合同约定，向甲方、乙方或其他相关方提供专业、高效的服务。3.1.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲方、乙方或其他相关方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的权利3.2.1第三方有权要求甲方、乙方或其他相关方提供必要的信息和协助。3.2.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。3.3第三方的义务3.3.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范。3.3.2第三方应保守甲方、乙方或其他相关方的商业秘密。4.第三方与其他各方的划分说明4.1责任划分4.1.1第三方在本合同项下的责任，不免除甲方、乙方在本合同项下的责任。4.1.2第三方因自身原因造成的损失，由第三方自行承担。4.2费用承担4.2.1第三方的服务费用由甲方、乙方或其他相关方按照合同约定支付。4.2.2第三方的服务费用不包括在乙方应向甲方支付的服务费用总额内。4.3争议解决4.3.1第三方与甲方、乙方或其他相关方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构解决。5.第三方的责任限额5.1责任限额5.1.1第三方在本合同项下的责任限额，由双方在合同中约定，但不得超过乙方应向甲方支付的服务费用总额的10%。5.1.2如第三方责任限额不足以赔偿甲方、乙方或其他相关方损失的，甲方、乙方或其他相关方有权要求乙方承担超出责任限额部分的赔偿责任。5.2责任限额的调整5.2.1如双方认为有必要调整第三方责任限额，应书面通知对方，并经双方协商一致后修改合同。6.第三方介入的合同变更6.1合同变更6.1.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。6.2变更后的合同效力6.2.1变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力。7.第三方介入的合同解除7.1合同解除条件7.1.1第三方严重违约，经甲方、乙方书面通知后仍未改正的。7.1.2第三方因自身原因无法继续履行本合同义务的。7.2合同解除程序7.2.1任何一方有权要求解除第三方介入的合同，应书面通知对方，并说明理由。7.2.2接到解除通知的一方应在收到通知之日起15日内给予答复。7.2.3双方应在合同解除后30日内完成合同终止事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目详细需求说明书要求：详细描述智慧社区的建设目标、功能需求、技术要求、预算等。说明：本附件为项目实施的基础文件，乙方应根据本附件进行项目规划、设计和施工。2.附件二：服务费用明细表要求：详细列出各项服务费用的计算依据、标准、总额等。说明：本附件为费用结算的依据，双方应严格按照本附件执行。3.附件三：保密协议要求：明确双方在合同履行过程中对商业秘密、技术秘密等信息的保密义务。说明：本附件为双方保密责任的依据，双方应严格遵守。4.附件四：争议解决方式选择书要求：明确双方在发生争议时的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。说明：本附件为争议解决程序的依据，双方应按照本附件约定执行。5.附件五：第三方资质证明文件要求：提供第三方参与本合同所需的资质证明文件，如营业执照、资质证书等。说明：本附件为第三方参与本合同的依据，乙方应确保第三方具备相应的资质。6.附件六：项目进度计划表要求：详细列出项目各个阶段的起止时间、主要工作内容、预期成果等。说明：本附件为项目进度管理的依据，双方应按照本附件执行。7.附件七：项目验收报告要求：详细记录项目验收的时间、地点、参与人员、验收结果等。说明：本附件为项目验收的依据，双方应按照本附件执行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按约定时间完成项目规划、设计、施工等工作的。1.2乙方提供的项目文件不符合国家相关标准和规范的。1.3甲方未按约定支付费用的。1.4第三方严重违约，经甲方、乙方书面通知后仍未改正的。1.5第三方因自身原因无法继续履行本合同义务的。2.责任认定标准：2.1乙方未按约定时间完成工作的，每逾期一天，应向甲方支付合同总额的1%作为违约金。2.2乙方提供的项目文件不符合国家相关标准和规范的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.3甲方未按约定支付费用的，每逾期一天，应向乙方支付应付款项的1%作为滞纳金。2.4第三方严重违约，经甲方、乙方书面通知后仍未改正的，第三方应承担全部责任，并赔偿甲方、乙方因此遭受的损失。2.5第三方因自身原因无法继续履行本合同义务的，第三方应承担全部责任，并赔偿甲方、乙方因此遭受的损失。3.违约示例说明：3.1乙方未能在合同约定的工期内完成设计工作，逾期10天，乙方应向甲方支付合同总额的10%作为违约金。3.2乙方提交的设计文件存在重大设计缺陷，经专家评审确认，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.3甲方未能在合同约定的付款期限内支付费用，逾期30天，甲方应向乙方支付应付款项的30%作为滞纳金。3.4第三方在项目施工过程中，因自身原因导致工程质量不合格，经甲方、乙方验收确认，第三方应承担全部责任，并赔偿甲方、乙方因此遭受的损失。3.5第三方在项目施工过程中，因自身原因无法继续履行合同，经甲方、乙方协商一致解除合同，第三方应承担全部责任，并赔偿甲方、乙方因此遭受的损失。全文完。2025年度智慧社区代建服务协议书1合同编号_________一、合同主体1.甲方名称：（请填写甲方全称）地址：（请填写甲方详细地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方名称：（请填写乙方全称）地址：（请填写乙方详细地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有，请填写相关方名称、地址、联系人、联系电话）二、合同前言2.1背景随着我国城市化进程的加快，智慧社区建设已成为新型城镇化的重要组成部分。为满足社区居民日益增长的美好生活需要，甲方决定在2025年度开展智慧社区代建服务项目。2.2目的本协议旨在明确甲乙双方在2025年度智慧社区代建服务项目中的权利、义务和责任，确保项目顺利实施，实现双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语本协议中涉及的专业术语如下：智慧社区：指运用物联网、大数据、云计算等现代信息技术，为社区居民提供便捷、高效、舒适、安全的居住环境和生活服务的社区。代建服务：指乙方按照甲方要求，在项目设计、施工、监理等环节提供全过程服务。3.2关键词解释1.项目设计：指乙方根据甲方要求，对智慧社区项目进行总体规划和详细设计。2.施工：指乙方负责智慧社区项目的施工建设，包括工程材料采购、施工组织、质量监控等。3.监理：指乙方对智慧社区项目施工过程进行全程监理，确保工程质量、安全、进度符合要求。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定，提供优质、高效的智慧社区代建服务。2.甲方应按照本协议约定，按时、足额支付乙方服务费用。3.甲方应积极配合乙方开展项目工作，提供必要的支持和协助。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定，支付乙方服务费用。2.乙方应按照甲方要求，制定详细的项目实施方案，确保项目顺利实施。3.乙方应严格按照国家法律法规和行业标准，进行项目设计、施工和监理工作。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点智慧社区项目所在地。5.3合同履行方式乙方根据甲方要求，按照本协议约定，提供智慧社区代建服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字盖章后，自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.双方协商一致，提前终止本协议。2.由于不可抗力等原因，致使本协议无法履行。3.一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正违约行为。6.3终止程序1.双方协商一致，提前终止本协议的，应当以书面形式通知对方。2.由于不可抗力等原因导致本协议无法履行时，一方应及时通知对方，并采取必要措施减少损失。3.一方违约，另一方有权书面通知违约方终止本协议。6.4终止后果2.双方应按照国家法律法规和行业标准，对终止后的项目进行验收。3.双方应按照本协议约定，承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成本协议项下，乙方提供智慧社区代建服务的费用构成如下：1.设计费用：包括项目设计、方案设计、施工图设计等费用。2.施工费用：包括工程材料费、人工费、施工机械使用费、施工管理费等。3.监理费用：包括工程质量监理、进度监理、安全监理等费用。4.其他费用：包括合同约定外的其他必要费用。7.2支付方式1.设计阶段：甲方应在设计合同签订后支付设计费用的30%作为预付款。2.施工阶段：甲方应在施工合同签订后支付施工费用的30%作为预付款。3.监理阶段：甲方应在监理合同签订后支付监理费用的30%作为预付款。4.工程验收合格后：甲方应在验收合格后支付剩余的40%费用。7.3支付时间甲方应在每个支付节点前，根据乙方提供的合法发票或支付通知，在约定的支付时间内完成支付。7.4支付条款1.甲方支付给乙方的款项，应按照国家税收政策和相关规定纳税。2.甲方支付的款项，不得用于抵扣其他债务。3.甲方支付给乙方的款项，乙方应在收到款项后，出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未按约定支付费用，应向乙方支付违约金，违约金为未支付款项的1%每日计算，直至支付完毕。8.2乙方违约若乙方未按约定完成设计、施工或监理工作，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的1%每日计算，直至完成工作。8.3赔偿金额和方式1.若违约行为导致项目延误或造成甲方损失的，违约方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.赔偿金额应以实际损失为依据，双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容1.双方在协议履行过程中知悉的对方商业秘密。2.双方在协议履行过程中涉及的技术、管理、财务等敏感信息。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至协议终止后3年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，防止保密信息的泄露。2.双方未经对方同意，不得以任何形式泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：包括战争状态、军事行动等。3.政府行为：政府政策、法律、法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.双方应采取措施减轻不可抗力事件的影响。3.不可抗力事件导致本协议无法履行时，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.地震导致施工中断。2.政府政策变动导致项目无法继续。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同或其权利和义务。12.2不得转让的情形1.本合同项下涉及国家安全、公共利益的义务。2.本合同项下涉及个人隐私的信息。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对智慧社区项目的最终审批权。2.乙方保留对智慧社区项目设计的知识产权。13.2特殊权力保留1.乙方保留在项目实施过程中发现的问题及时向甲方报告的权力。2.甲方保留在项目实施过程中对乙方工作进行监督和指导的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本协议的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改或补充协议，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互配合，共同完成智慧社区项目的建设。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开项目协调会，及时沟通项目进展情况。2.双方应按照约定的方式和时间，提供项目所需的资料和信息。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方就智慧社区代建服务事项的完整协议，任何与本协议内容相冲突的口头或书面协议均无效。16.3增减条款本协议的增减条款，必须经双方协商一致，并以书面形式修改。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表人（签字）：日期：乙方（盖章）：代表人（签字）：日期：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的智慧社区项目需求说明书。2.乙方提交的智慧社区代建服务方案及报价。3.双方签订的设计合同、施工合同、监理合同。4.项目设计图纸、施工图纸及相关技术文件。5.甲方提供的项目相关资料和文件。6.项目验收报告及验收合格证书。7.双方签署的任何修改或补充协议。8.项目实施过程中的沟通记录、会议纪要等。9.乙方提交的发票、收款凭证等财务文件。10.与项目相关的其他必要文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付费用：甲方未按约定支付费用，经乙方催告后仍未支付的。未经乙方同意擅自变更项目：甲方擅自变更项目设计或施工方案，未经乙方同意的。未提供必要支持：甲方未按照约定提供项目所需资料和信息，影响乙方工作的。2.乙方违约行为及认定：未按时完成设计、施工或监理工作：乙方未按约定时间完成设计、施工或监理工作，导致项目延误的。工程质量不符合要求：乙方施工的工程质量不符合国家标准或合同约定的。未妥善保管项目资料：乙方未妥善保管项目资料，导致资料丢失或损坏的。三、法律名词及解释：1.物权法：调整因物的归属和利用而产生的民事关系的法律。2.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律。3.侵权责任法：调整因侵权行为产生的民事责任的法律法规。4.仲裁法：调整仲裁机构进行仲裁活动的法律。5.诉讼法：调整人民法院进行审判活动的法律。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方应催告甲方支付，如甲方仍不支付，乙方可向法院提起诉讼。2.问题：乙方未按时完成设计、施工或监理工作。解决办法：乙方应向甲方说明原因，并采取有效措施加快工作进度，确保项目按期完成。3.问题：工程质量不符合要求。解决办法：乙方应立即停止施工，查找原因并整改，直至符合要求。4.问题：项目资料丢失或损坏。解决办法：乙方应立即采取措施，防止资料进一步丢失或损坏，并尽快恢复或补充完整。5.问题：不可抗力事件导致项目延误。解决办法：双方应按照不可抗力条款处理，如无法继续履行合同，可协商解除合同或调整履行期限。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：2.第三方责任：丙方应按照本协议约定，负责智慧社区项目的具体实施，包括但不限于施工、材料采购、设备安装等。3.第三方权利：1.丙方有权要求甲方按照协议约定支付相关费用。2.丙方有权要求乙方按照协议约定提供技术支持和配合。4.第三方义务：1.丙方应保证项目的质量和进度。2.丙方应遵守国家相关法律法规和行业标准。3.丙方应配合乙方进行项目管理和监督。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：1.乙方有权要求甲方按照协议约定支付设计、施工、监理等费用。2.乙方有权要求甲方提供必要的项目资料和信息。3.乙方有权对项目实施过程进行监督和检查。2.乙方利益条款：1.乙方在项目完成后，享有项目的所有权和使用权。2.乙方有权对项目的后续维护和运营进行管理。3.甲方违约及限制条款：1.甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付款项的1%每日计算。2.甲方擅自变更项目设计或施工方案的，应承担由此产生的全部责任。3.甲方未提供必要支持，导致乙方工作延误的，应向乙方支付相应的赔偿。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：1.甲方有权要求乙方按照协议约定完成设计、施工、监理等工作。2.甲方有权对乙方的工作进行监督和检查。3.甲方有权要求乙方提供项目进展报告。2.甲方利益条款：1.甲方在项目完成后，享有项目的所有权和使用权。2.甲方有权对项目的后续维护和运营进行管理。3.乙方违约及限制条款：1.乙方未按时完成工作的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的1%每日计算。2.乙方施工的工程质量不符合要求的，应承担相应的责任。3.乙方未妥善保管项目资料，导致资料丢失或损坏的，应向甲方支付相应的赔偿。全文完。2025年度智慧社区代建服务协议书2合同目录一、协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式1.4法定代表人或授权代表二、协议背景及目的2.1协议背景2.2协议目的三、服务内容与范围3.1服务项目概述3.2服务具体内容3.3服务范围界定四、服务期限与进度安排4.1服务期限4.2服务进度安排五、服务费用及支付方式5.1服务费用构成5.2费用支付方式5.3付款时间节点六、服务质量要求与标准6.1质量要求6.2质量标准6.3质量控制措施七、知识产权归属7.1知识产权定义7.2知识产权归属7.3知识产权使用八、保密条款8.1保密信息定义8.2保密责任8.3保密期限九、违约责任与争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式9.3争议解决程序十、协议的生效、变更与终止10.1协议生效条件10.2协议变更10.3协议终止条件10.4协议终止程序十一、其他约定事项11.1违法规定11.2不可抗力11.3合同附件十二、协议附件12.1附件一：服务明细表12.2附件二：技术指标及验收标准12.3附件三：其他相关文件十三、协议签署及生效日期13.1签署日期13.2生效日期十四、协议解除及终止条件14.1协议解除条件14.2协议终止条件14.3协议终止程序合同编号2025年度智慧社区代建服务协议书一、协议双方基本信息1.1双方名称1.1.1甲方：智慧社区建设管理1.1.2乙方：科技1.2双方地址1.2.1甲方地址：省市区路号1.2.2乙方地址：省市区路号1.3双方联系方式1.3.1甲方联系人：1.3.2甲方联系电话：138xxxx56781.3.3乙方联系人：1.3.4乙方联系电话：139xxxx87651.4法定代表人或授权代表1.4.1甲方法定代表人：1.4.2乙方法定代表人：赵六二、协议背景及目的2.1协议背景本协议签订前，甲方已决定建设智慧社区，乙方具备相关技术实力和经验，双方经友好协商，达成一致意见。2.2协议目的本协议旨在明确甲乙双方在2025年度智慧社区代建服务中的权利、义务和责任，确保项目顺利进行。三、服务内容与范围3.1服务项目概述乙方负责甲方的智慧社区项目的规划设计、施工建设、系统集成及运营维护等工作。3.2服务具体内容3.2.1规划设计3.2.2施工建设3.2.3系统集成3.2.4运营维护3.3服务范围界定3.3.1规划设计范围3.3.2施工建设范围3.3.3系统集成范围3.3.4运营维护范围四、服务期限与进度安排4.1服务期限本协议自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。4.2服务进度安排4.2.1规划设计阶段4.2.2施工建设阶段4.2.3系统集成阶段4.2.4运营维护阶段五、服务费用及支付方式5.1服务费用构成5.1.1规划设计费用5.1.2施工建设费用5.1.3系统集成费用5.1.4运营维护费用5.2费用支付方式5.2.1预付款5.2.2进度款5.2.3结算款5.3付款时间节点5.3.1预付款支付时间5.3.2进度款支付时间5.3.3结算款支付时间六、服务质量要求与标准6.1质量要求6.1.1规划设计质量要求6.1.2施工建设质量要求6.1.3系统集成质量要求6.1.4运营维护质量要求6.2质量标准6.2.1规划设计质量标准6.2.2施工建设质量标准6.2.3系统集成质量标准6.2.4运营维护质量标准6.3质量控制措施6.3.1质量监督机制6.3.2质量检查流程6.3.3质量整改措施七、知识产权归属7.1知识产权定义本协议中的知识产权包括但不限于专利权、商标权、著作权等。7.2知识产权归属7.2.1甲方知识产权归属7.2.2乙方知识产权归属7.3知识产权使用7.3.1甲方知识产权使用7.3.2乙方知识产权使用八、保密条款8.1保密信息定义本协议中的保密信息包括但不限于技术数据、商业计划、客户信息等。8.2保密责任双方对本协议中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密期限本协议终止后，双方仍需对本协议中的保密信息保密，保密期限自本协议签订之日起至协议终止后五年。九、违约责任与争议解决9.1违约责任如一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.2争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序争议发生后，双方应在接到争议通知之日起三十日内协商解决，如未能解决，任何一方均可向人民法院提起诉讼。十、协议的生效、变更与终止10.1协议生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。10.2协议变更本协议的任何变更，必须经双方书面同意，并签署书面协议。10.3协议终止条件10.3.1本协议约定的服务期限届满；10.3.2双方协商一致终止本协议；10.3.3出现法律、法规规定的终止情形。10.4协议终止程序十一、其他约定事项11.1违法规定如本协议任何条款与法律法规相抵触，以法律法规为准，抵触部分条款将视为无效，但不影响其他条款的效力。11.2不可抗力因不可抗力导致本协议无法履行或部分条款无法履行时，双方均不承担违约责任，并应协商解决。11.3合同附件本协议附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。十二、协议附件12.1附件一：服务明细表12.2附件二：技术指标及验收标准12.3附件三：其他相关文件十三、协议签署及生效日期13.1签署日期本协议自双方签字盖章之日起生效。13.2生效日期本协议自双方签字盖章之日起生效。十四、协议解除及终止条件14.1协议解除条件14.1.1双方协商一致解除本协议；14.1.2出现本协议约定的解除条件；14.1.3出现法律、法规规定的解除条件。14.2协议终止条件同第十条10.3协议终止条件。14.3协议终止程序同第十条10.4协议终止程序。甲方（盖章）：授权代表（签字）：日期：乙方（盖章）：授权代表（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明15.甲方主导权15.1甲方在协议执行过程中拥有最终决策权，包括但不限于项目设计方案、技术参数、施工进度等。15.2甲方有权指定乙方的合作伙伴和供应商，确保项目质量和进度。15.3甲方有权根据实际情况调整项目预算和付款计划。16.项目管理权16.1甲方设立项目管理团队，负责项目的日常管理和监督。16.2乙方需配合甲方项目管理团队的工作，及时提供项目进度和问题反馈。17.风险控制权17.1甲方对项目风险承担主要责任，包括但不限于政策风险、市场风险等。17.2乙方在项目实施过程中，应及时发现和报告风险，甲方有权要求乙方采取相应的风险控制措施。18.信息披露18.1甲方有义务向乙方提供项目相关信息，包括但不限于项目背景、市场需求、政策法规等。18.2乙方应保证获取到的信息仅用于项目实施，不得向任何第三方泄露。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明19.乙方主导权19.1乙方在协议执行过程中拥有技术主导权，包括但不限于技术方案、技术实施等。19.2乙方有权对甲方提出的设计方案提出修改意见，甲方应予以考虑。19.3乙方有权根据项目实施情况调整项目进度和预算。20.技术质量控制权20.1乙方负责项目技术的研发和实施，确保项目技术达到合同约定的标准。20.2甲方应提供必要的支持，包括但不限于资源、资金和技术信息。20.3乙方有权对项目质量进行监督和评估。21.项目实施权21.1乙方在项目实施过程中，有权根据实际情况调整施工方案和进度计划。21.2甲方应配合乙方的项目实施工作，包括但不限于场地准备、设备提供等。22.信息反馈22.1乙方有义务向甲方及时反馈项目实施情况，包括但不限于进度、质量、风险等。22.2甲方应给予乙方必要的支持，确保项目顺利实施。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明23.第三方中介23.1本协议引入第三方中介机构，负责项目监理、审计和协调工作。23.2第三方中介机构应具备相关资质和经验，经双方同意后选定。24.中介职责24.1第三方中介机构应严格按照本协议约定，对项目实施情况进行全程监督和检查。24.2第三方中介机构有权向甲乙双方提出建议和意见，甲乙双方应予以考虑。25.中介费用25.1第三方中介费用由甲方承担，具体费用标准由双方另行协商确定。25.2乙方在项目实施过程中，应积极配合第三方中介机构的工作。26.中介报告26.1第三方中介机构应定期向甲乙双方提交项目监理、审计报告，报告内容包括但不限于项目进度、质量、成本等。26.2甲乙双方有权根据中介报告，对项目实施情况进行调整和改进。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：服务明细表2.附件二：技术指标及验收标准3.附件三：其他相关文件（包括但不限于合同签订证明、付款凭证、验收报告等）4.附件四：第三方中介机构资质证明5.附件五：项目实施计划6.附件六：项目进度表7.附件七：项目质量保证书8.附件八：项目安全管理制度9.附件九：项目环境保护措施10.附件十：项目风险应急预案二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时完成项目设计或施工认定：根据合同约定的进度安排，如乙方未按时完成设计或施工，则视为违约。2.违约行为：未达到合同约定的质量标准认定：根据附件二中的技术指标及验收标准，如项目未达到约定的质量标准，则视为违约。3.违约行为：泄露保密信息认定：未经对方同意，泄露合同中的保密信息，则视为违约。4.违约行为：未按照合同约定的支付方式付款认定：如甲方未按照合同约定的支付方式或时间节点付款，则视为违约。三、法律名词及解释：1.专利权：发明人对其发明所享有的独占实施权。2.商标权：商标注册人对其注册商标的独占使用权。3.著作权：作者对其作品享有的发表、复制、发行等权利。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.合同解除：指合同当事人根据约定或法律规定，使合同关系终止的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：项目进度延误解决办法：及时调整项目计划，加强沟通协调，确保项目按时完成。2.问题：项目成本超支解决办法：严格控制项目预算，加强成本管理，及时调整预算。3.问题：质量不符合要求解决办法：严格执行质量标准，加强质量监控，确保项目质量达标。4.问题：信息沟通不畅解决办法：建立有效的沟通机制，定期召开项目会议，确保信息及时传递。五、所有应用场景：1.应用场景：智慧社区新建项目说明：本合同适用于新建智慧社区的项目建设。2.应用场景：智慧社区改造项目说明：本合同适用于对现有智慧社区进行升级改造的项目。3.应用场景：智慧社区运营维护说明：本合同适用于智慧社区运营维护服务。4.应用场景：智慧社区相关设备采购说明：本合同适用于智慧社区相关设备采购服务。全文完。2025年度智慧社区代建服务协议书3合同编号_________一、合同主体甲方：_________智慧社区开发地址：_________市_________区_________路_________号联系人：_________联系电话：_________乙方：_________代建服务公司地址：_________市_________区_________路_________号联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的随着我国城市化进程的不断加快，智慧社区建设已成为推动城市可持续发展的重要手段。为满足甲方对智慧社区建设的需求，提高社区居民的生活品质，甲方决定委托乙方提供2025年度智慧社区代建服务。本协议旨在明确双方的权利和义务，确保智慧社区建设项目的顺利进行。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规制定，并经双方协商一致。三、定义与解释3.1专业术语2.代建服务：指乙方按照甲方的需求，提供智慧社区建设项目的规划、设计、施工、监理、验收等全过程服务。3.2关键词解释1.智慧社区建设：指利用现代信息技术，对社区基础设施、公共设施、住宅等进行智能化改造，提高社区居民的生活品质。2.代建服务公司：指具有专业资质，能够提供智慧社区建设全过程服务的公司。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定，提供优质的代建服务。2.甲方应按照合同约定，按时足额支付代建服务费用。3.甲方应配合乙方完成智慧社区建设项目的各项工作。4.1乙方的权利和义务1.乙方应按照本协议约定，提供优质的代建服务。2.乙方应确保智慧社区建设项目的质量、安全、环保等方面符合国家相关标准和规范。3.乙方应按时完成智慧社区建设项目的各项工作，并及时向甲方汇报项目进展情况。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期至2025年12月31日。5.2合同履行地点智慧社区建设项目所在地。5.3合同履行方式乙方按照本协议约定，提供智慧社区建设项目的规划、设计、施工、监理、验收等全过程服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同约定的代建服务期限届满；2.双方协商一致，终止本协议；3.发生不可抗力，致使本协议无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致，终止本协议，应书面通知对方；2.一方违约，另一方有权解除本协议，并追究违约方的责任。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照约定完成智慧社区建设项目的各项工作，确保项目交付使用；2.双方应按照约定结算代建服务费用；3.双方应妥善处理合同终止后的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.设计费：根据智慧社区建设项目的规模和复杂程度，由双方协商确定设计费用。2.施工费：包括但不限于材料费、人工费、机械费、管理费等，按照国家相关收费标准及市场行情确定。3.监理费：根据监理服务内容和范围，由双方协商确定监理费用。4.验收费：项目验收合格后，按照约定的比例支付验收费用。5.其他费用：包括但不限于咨询费、交通费、通讯费等，由双方协商确定。7.2支付方式1.甲方应在合同签订后5个工作日内，向乙方支付合同总金额的30%作为预付款。2.乙方在完成设计阶段工作后，甲方应在收到乙方提交的设计文件及相关资料后5个工作日内，支付设计费的50%。3.乙方在完成施工阶段工作后，甲方应在收到乙方提交的工程进度款申请及相关资料后5个工作日内，支付施工费的50%。4.乙方在完成监理阶段工作后，甲方应在收到乙方提交的监理报告及相关资料后5个工作日内，支付监理费的100%。5.乙方在完成验收阶段工作后，甲方应在收到乙方提交的验收报告及相关资料后5个工作日内，支付验收费的100%。7.3支付时间本合同约定的支付时间均为工作日，如遇国家法定节假日、公休日，支付时间顺延至下一个工作日。7.4支付条款1.甲方支付费用时，应提供合法有效的付款凭证。2.乙方收到甲方支付的费用后，应及时出具收款证明。八、违约责任8.1甲方违约1.如甲方未按时支付费用，应向乙方支付应付款项的1%作为违约金。2.如甲方擅自终止合同，应向乙方支付已发生费用及预期收益的损失。8.2乙方违约1.如乙方未按时完成设计、施工、监理等工作，应向甲方支付违约金。2.如乙方提供的智慧社区建设项目不符合约定标准，应承担相应的修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.如乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额的具体数额由双方协商确定。2.赔偿方式包括但不限于货币支付、实物补偿等。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本协议履行过程中所了解的对方商业秘密。2.智慧社区建设项目的技术方案、设计图纸、工程预算等。9.2保密期限本协议签订之日起至智慧社区建设项目竣工验收合格之日止。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、火灾等。2.社会事件，如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.双方应协商解决因不可抗力事件导致合同无法履行的相关问题。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府政策变化等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同未经对方书面同意，不得转让。2.乙方在合同履行过程中，如需转让合同，应提前30日通知甲方，并经甲方书面同意。12.2不得转让的情形1.涉及国家秘密或商业秘密的内容。2.本合同约定的不可转让的权利。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同中未明确约定的权利，仍归甲方所有。2.乙方在智慧社区建设过程中所使用的专利、技术秘密等，未经甲方书面同意，不得擅自转让或泄露。13.2特殊权力保留1.甲方保留对智慧社区建设项目的最终审批权。2.乙方在智慧社区建设过程中，如发现设计、施工等方面存在问题，应及时通知甲方，并协助甲方进行整改。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改和补充，均应以书面形式进行。2.修改和补充内容应经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充内容与本合同内容不一致的，以修改和补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应就智慧社区建设项目相关事宜进行充分沟通，确保项目顺