二零二五年度住宅小区电动自行车车位租赁管理公约3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度住宅小区电动自行车车位租赁管理公约本合同目录一览1.车位租赁原则1.1车位租赁申请1.2车位租赁资格1.3车位租赁费用1.4车位租赁期限1.5车位租赁合同2.车位使用规范2.1车位使用范围2.2车位使用时间2.3车位使用限制2.4车位使用维护2.5车位使用违规处理3.车位租赁流程3.1车位租赁申请3.2车位租赁审核3.3车位租赁签约3.4车位租赁交付3.5车位租赁变更3.6车位租赁终止4.车位租赁费用管理4.1车位租赁费用标准4.2车位租赁费用支付方式4.3车位租赁费用调整4.4车位租赁费用纠纷处理4.5车位租赁费用退还5.车位租赁合同管理5.1车位租赁合同签订5.2车位租赁合同备案5.3车位租赁合同变更5.4车位租赁合同解除5.5车位租赁合同终止6.车位租赁纠纷处理6.1车位租赁纠纷处理原则6.2车位租赁纠纷处理流程6.3车位租赁纠纷处理方式6.4车位租赁纠纷调解6.5车位租赁纠纷仲裁7.车位租赁争议解决7.1车位租赁争议解决原则7.2车位租赁争议解决流程7.3车位租赁争议解决方式7.4车位租赁争议调解7.5车位租赁争议仲裁8.车位租赁安全管理8.1车位租赁安全管理原则8.2车位租赁安全管理措施8.3车位租赁安全事故处理8.4车位租赁安全责任8.5车位租赁安全宣传教育9.车位租赁相关法律法规9.1国家相关法律法规9.2地方相关法律法规9.3住宅小区相关规章制度9.4车位租赁相关司法解释10.车位租赁合同附件10.1车位租赁合同样本10.2车位租赁费用明细表10.3车位租赁合同变更协议10.4车位租赁合同解除协议11.车位租赁合同签订主体11.1甲方主体资格11.2乙方主体资格11.3甲方授权代表11.4乙方授权代表12.车位租赁合同签订地点12.1甲方签订地点12.2乙方签订地点12.3合同签订地点变更13.车位租赁合同签订日期13.1合同签订日期13.2合同签订日期变更14.车位租赁合同生效日期14.1合同生效日期14.2合同生效日期变更第一部分：合同如下：1.车位租赁原则1.1车位租赁申请（1）租赁申请人须具备完全民事行为能力，并提供有效身份证明。（2）租赁申请人应向物业管理处提交书面申请，并填写《车位租赁申请表》。1.2车位租赁资格（1）租赁申请人需符合住宅小区电动自行车车位租赁的相关规定。（2）租赁申请人不得有违反住宅小区管理规定的行为。1.3车位租赁费用（1）车位租赁费用按照住宅小区物业服务合同约定的收费标准执行。（2）租赁费用按年缴纳，每年缴纳一次，缴费期限为当年12月31日前。1.4车位租赁期限（1）车位租赁期限为一年，自签订合同之日起计算。（2）租赁期满后，如需续租，租赁双方应提前一个月向物业管理处提出书面申请。1.5车位租赁合同（1）车位租赁合同由物业管理处统一格式，租赁双方签订。（2）合同内容包括车位编号、租赁期限、租赁费用、双方权利义务等。2.车位使用规范2.1车位使用范围（1）车位仅限租赁人本人及家属使用电动自行车。（2）禁止在车位内停放其他车辆。2.2车位使用时间（1）车位使用时间为全天24小时。（2）租赁人不得擅自改变车位使用时间。2.3车位使用限制（1）租赁人不得将车位转租、转借他人使用。（2）租赁人不得占用公共通道、消防通道等区域。2.4车位使用维护（1）租赁人应保持车位内车辆整洁，不得乱扔垃圾。（2）租赁人应负责车辆的安全，防止车辆被盗、损坏。2.5车位使用违规处理（1）租赁人违反本公约规定的，物业管理处有权对其进行警告、罚款等处理。（2）情节严重的，物业管理处有权解除租赁合同，收回车位。3.车位租赁流程3.1车位租赁申请（1）租赁申请人向物业管理处提交书面申请，并填写《车位租赁申请表》。（2）物业管理处对申请人的资格进行审核。3.2车位租赁审核（1）物业管理处对租赁申请人的资格进行审核，审核内容包括身份证明、租赁资格等。（2）审核通过的，物业管理处向申请人发出《车位租赁通知》。3.3车位租赁签约（1）租赁申请人收到《车位租赁通知》后，应在规定时间内与物业管理处签订《车位租赁合同》。（2）合同签订后，租赁人向物业管理处缴纳租赁费用。3.4车位租赁交付（1）物业管理处将车位交付给租赁人使用。（2）租赁人应按照合同约定使用车位。3.5车位租赁变更（1）租赁双方协商一致，可对车位租赁合同进行变更。（2）变更内容应书面通知物业管理处备案。3.6车位租赁终止（1）租赁期满或租赁双方协商一致，可终止租赁合同。（2）租赁合同终止后，租赁人应将车位交还物业管理处。4.车位租赁费用管理4.1车位租赁费用标准（1）车位租赁费用按照住宅小区物业服务合同约定的收费标准执行。（2）收费标准根据车位类型、位置等因素进行调整。4.2车位租赁费用支付方式（1）租赁人应按照合同约定，在规定时间内缴纳租赁费用。（2）租赁费用可通过银行转账、现金等方式支付。4.3车位租赁费用调整（1）车位租赁费用调整需提前一个月通知租赁人。（2）调整后的费用自通知之日起生效。4.4车位租赁费用纠纷处理（1）租赁双方对租赁费用产生纠纷，应协商解决。（2）协商不成的，可向物业管理处申请调解。4.5车位租赁费用退还（1）租赁合同解除或终止，物业管理处应退还租赁人剩余租赁费用。（2）退还费用应扣除已产生的相关费用。5.车位租赁合同管理5.1车位租赁合同签订（1）车位租赁合同由物业管理处统一格式，租赁双方签订。（2）合同内容包括车位编号、租赁期限、租赁费用、双方权利义务等。5.2车位租赁合同备案（1）租赁双方签订的合同应在物业管理处备案。（2）备案后的合同具有法律效力。5.3车位租赁合同变更（1）租赁双方协商一致，可对车位租赁合同进行变更。（2）变更内容应书面通知物业管理处备案。5.4车位租赁合同解除（1）租赁合同解除条件包括：租赁期满、租赁双方协商一致、违反合同约定等。（2）合同解除后，租赁人应将车位交还物业管理处。5.5车位租赁合同终止（1）租赁合同终止条件包括：租赁期满、租赁双方协商一致、违反合同约定等。（2）合同终止后，租赁人应将车位交还物业管理处。8.车位租赁纠纷处理8.1车位租赁纠纷处理原则（1）公平、公正、公开原则。（2）依法依规原则。（3）协商为主，调解为辅原则。8.2车位租赁纠纷处理流程（1）租赁双方协商解决。（2）协商不成，向物业管理处申请调解。（3）调解不成，可向人民法院提起诉讼。8.3车位租赁纠纷处理方式（1）书面协商。（2）物业管理处调解。（3）仲裁委员会仲裁。（4）人民法院诉讼。8.4车位租赁纠纷调解（1）物业管理处设立纠纷调解委员会。（2）调解委员会负责调解租赁双方的纠纷。（3）调解结果需双方签字确认。8.5车位租赁纠纷仲裁（1）租赁双方协商一致，可选择仲裁方式解决纠纷。（2）仲裁机构应依法进行仲裁。（3）仲裁裁决具有法律效力。9.车位租赁争议解决9.1车位租赁争议解决原则（1）合法、公正、高效原则。（2）维护租赁双方合法权益原则。9.2车位租赁争议解决流程（1）租赁双方协商解决。（2）协商不成，可向物业管理处申请调解。（3）调解不成，可向仲裁机构申请仲裁。（4）仲裁不成，可向人民法院提起诉讼。9.3车位租赁争议解决方式（1）协商解决。（2）物业管理处调解。（3）仲裁解决。（4）人民法院诉讼。9.4车位租赁争议调解（1）物业管理处设立争议调解小组。（2）调解小组负责调解租赁双方的争议。（3）调解结果需双方签字确认。9.5车位租赁争议仲裁（1）租赁双方协商一致，可选择仲裁方式解决争议。（2）仲裁机构应依法进行仲裁。（3）仲裁裁决具有法律效力。10.车位租赁安全管理10.1车位租赁安全管理原则（1）预防为主，防治结合原则。（2）责任到人，确保安全原则。10.2车位租赁安全管理措施（1）设立专职安全管理人员。（2）定期对车位进行安全检查。（3）设立安全警示标志。（4）对租赁人进行安全宣传教育。10.3车位租赁安全事故处理（1）安全事故发生后，租赁人应立即报告物业管理处。（2）物业管理处应立即采取应急措施，减少损失。（3）对事故责任进行认定，并依法处理。10.4车位租赁安全责任（1）物业管理处对车位租赁安全管理负总责。（2）租赁人对租赁车辆的安全负直接责任。10.5车位租赁安全宣传教育（1）物业管理处定期开展安全宣传教育活动。（2）租赁人应积极参加安全教育培训。11.车位租赁相关法律法规11.1国家相关法律法规（1）中华人民共和国合同法。（2）中华人民共和国物权法。11.2地方相关法律法规（1）省住宅小区管理规定。（2）市物业服务条例。11.3住宅小区相关规章制度（1）住宅小区物业服务合同。（2）住宅小区管理规定。11.4车位租赁相关司法解释（1）最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件若干问题的解释。（2）最高人民法院关于审理机动车交通事故责任纠纷案件若干问题的解释。12.车位租赁合同附件12.1车位租赁合同样本（1）合同编号。（2）车位编号。（3）租赁期限。（4）租赁费用。12.2车位租赁费用明细表（1）费用项目。（2）收费标准。（3）缴费期限。12.3车位租赁合同变更协议（1）变更事项。（2）变更内容。（3）变更日期。12.4车位租赁合同解除协议（1）解除原因。（2）解除日期。（3）双方责任。13.车位租赁合同签订主体13.1甲方主体资格（1）甲方为住宅小区业主委员会或物业服务企业。（2）甲方具备签订合同的法律资格。13.2乙方主体资格（1）乙方为具备完全民事行为能力的自然人或法人。（2）乙方具备签订合同的法律资格。13.3甲方授权代表（1）甲方授权代表为甲方法定代表人或其授权代理人。（2）授权代表具备签订合同的法律资格。13.4乙方授权代表（1）乙方授权代表为乙方法定代表人或其授权代理人。（2）授权代表具备签订合同的法律资格。14.车位租赁合同签订地点14.1甲方签订地点（1）甲方签订地点为住宅小区物业管理处。（2）甲方签订地点需具备签订合同的条件。14.2乙方签订地点（1）乙方签订地点为乙方住所地或乙方指定地点。（2）乙方签订地点需具备签订合同的条件。14.3合同签订地点变更（1）租赁双方协商一致，可变更合同签订地点。（2）变更后的签订地点需书面通知对方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1第三方概念（1）第三方是指在车位租赁过程中，经租赁双方同意，参与其中提供专业服务或协助的其他自然人、法人或其他组织。（2）第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证处等。15.2第三方责任（1）第三方应具备相应的专业资质和合法经营许可。（2）第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规、本公约及相关规定。（3）第三方因故意或重大过失导致租赁双方权益受损的，应承担相应法律责任。15.3第三方权利（1）第三方有权根据合同约定，收取合理的服务费用。（2）第三方有权要求租赁双方提供必要的资料和协助。（3）第三方有权要求物业管理处提供相关信息和配合。15.4第三方与其他各方的划分（1）第三方与甲方、乙方之间的关系为服务合同关系。（2）第三方与物业管理处之间的关系为业务合作关系。（3）第三方不得干预租赁双方的正常租赁活动。16.第三方介入程序16.1第三方介入申请（1）租赁双方协商一致，可向物业管理处提出第三方介入申请。（2）物业管理处应在收到申请后五个工作日内作出是否同意的决定。16.2第三方介入条件（1）第三方介入需符合法律法规、本公约及相关规定。（2）第三方介入不得违反租赁双方的合法权益。16.3第三方介入期限（1）第三方介入期限一般不超过三个月。（2）租赁双方协商一致，可延长第三方介入期限。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义（1）第三方责任限额是指第三方因履行职责过程中的故意或重大过失对租赁双方造成损失时，应承担的最高赔偿责任。（2）第三方责任限额由租赁双方在合同中约定。17.2第三方责任限额的确定（1）第三方责任限额应根据第三方提供服务的内容、风险程度和合同约定确定。17.3第三方责任限额的执行（1）第三方在履行职责过程中，如发生责任事故，应立即采取补救措施，减少损失。（2）租赁双方可依法要求第三方承担相应赔偿责任，但不超过约定的责任限额。（3）若第三方责任限额不足以赔偿损失，租赁双方可依法要求甲方或物业管理处承担补充赔偿责任。18.第三方介入的费用承担18.1第三方介入费用（1）第三方介入费用包括但不限于中介费、评估费、律师费等。（2）第三方介入费用由租赁双方根据合同约定承担。18.2费用承担方式（1）租赁双方可协商确定费用承担比例。（2）协商不成的，可由物业管理处参照市场行情和合同约定进行分配。18.3费用争议处理（1）租赁双方对费用承担有争议的，可协商解决。（2）协商不成的，可向物业管理处申请调解或向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.车位租赁申请表详细要求：申请表应包含申请人基本信息、车位选择、租赁期限、费用支付方式等。说明：申请表是租赁双方签订正式合同前的必要文件。2.车位租赁合同详细要求：合同应包含车位编号、租赁期限、租赁费用、双方权利义务、违约责任等。说明：合同是租赁双方权利义务的法律依据。3.车位租赁费用明细表详细要求：明细表应列出租赁费用构成、收费标准、缴费期限等。4.车位租赁合同变更协议详细要求：协议应包含变更事项、变更内容、变更日期等。说明：协议是租赁双方对合同内容进行变更的正式文件。5.车位租赁合同解除协议详细要求：协议应包含解除原因、解除日期、双方责任等。说明：协议是租赁双方解除合同的正式文件。6.车位租赁纠纷调解记录详细要求：记录应包含纠纷内容、调解过程、调解结果等。说明：记录是纠纷调解过程的书面证明。7.车位租赁纠纷仲裁裁决书详细要求：裁决书应包含仲裁机构、仲裁裁决内容、裁决日期等。说明：裁决书是仲裁结果的正式文件。8.车位租赁纠纷诉讼判决书详细要求：判决书应包含法院、判决内容、判决日期等。说明：判决书是诉讼结果的正式文件。9.车位租赁安全教育培训记录详细要求：记录应包含培训内容、培训时间、参与人员等。说明：记录是安全教育培训的证明。10.车位租赁安全管理措施落实情况记录详细要求：记录应包含安全检查时间、检查内容、整改措施等。说明：记录是安全管理工作落实的证明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时缴纳租赁费用责任认定标准：租赁人应按合同约定缴纳租赁费用，逾期未缴纳的，应按日支付滞纳金。示例：租赁人逾期10天未缴纳租赁费用，应支付每天租金的1%作为滞纳金。2.违约行为：擅自改变车位使用用途责任认定标准：租赁人不得擅自改变车位使用用途，否则应承担相应法律责任。示例：租赁人将车位用于存放非电动自行车，应赔偿甲方因此遭受的损失。3.违约行为：违反车位使用规范责任认定标准：租赁人应遵守车位使用规范，否则应承担相应法律责任。示例：租赁人占用公共通道，应赔偿因此造成的损失。4.违约行为：违反安全管理规定责任认定标准：租赁人应遵守安全管理规定，否则应承担相应法律责任。示例：租赁人违反消防安全规定，应承担相应法律责任。5.违约行为：恶意损坏车位设施责任认定标准：租赁人不得恶意损坏车位设施，否则应承担相应赔偿责任。示例：租赁人损坏车位地面，应赔偿维修费用。全文完。二零二五年度住宅小区电动自行车车位租赁管理公约1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景：本公约旨在规范住宅小区电动自行车车位租赁管理，保障业主、住户的合法权益，维护小区的公共秩序，促进小区和谐稳定。2.2目的：本公约的目的是明确电动自行车车位租赁双方的权利义务，规范租赁行为，提高车位利用率，确保小区电动自行车停放秩序。三、定义与解释3.1专业术语：（1）电动自行车：指以蓄电池为动力，具有电动驱动装置，最高设计车速不超过20公里/小时的自行车。（2）车位：指为电动自行车停放而设置的固定位置。3.2关键词解释：（1）租赁：指甲方将车位出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。（2）租赁期限：指本公约生效之日起至终止日期止的时间段。（3）租金：指乙方按照本公约约定支付给甲方的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权对租赁车位进行管理，确保车位使用安全、有序。（2）甲方有权根据本公约约定调整租金，但需提前通知乙方。（3）甲方有权解除本公约，但需提前通知乙方，并退还乙方已支付的租金。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本公约约定租赁车位，并支付租金。（2）乙方应遵守本公约规定，确保电动自行车停放整齐、有序。（3）乙方不得擅自改变车位用途，不得将车位转租、转借他人使用。（4）乙方应按时缴纳租金，如有拖欠，甲方有权解除本公约。五、履行条款5.1合同履行时间：本公约自双方签字之日起生效，租赁期限为一年。5.2合同履行地点：本公约约定的履行地点为甲方管理的住宅小区内。5.3合同履行方式：乙方在租赁期间，按照本公约约定支付租金，并遵守相关规定。甲方在租赁期间，负责对租赁车位进行管理。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本公约经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）乙方违约，甲方有权解除本公约；（3）甲方因故需收回车位，且乙方未按时搬迁。6.3终止程序：（1）租赁期限届满，双方应协商续签本公约；（2）乙方违约，甲方有权书面通知乙方解除本公约；（3）甲方因故需收回车位，乙方应在接到通知后七日内搬迁。6.4终止后果：（1）租赁期限届满，双方应按照本公约约定办理相关手续；（2）乙方违约，甲方有权解除本公约，并要求乙方支付违约金；（3）甲方因故需收回车位，乙方应在规定时间内搬迁，否则甲方有权采取强制措施。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租赁费用：乙方按照本公约约定支付的电动自行车车位租赁费用；（2）管理费用：甲方为维护和管理电动自行车车位所发生的合理费用；（3）其他费用：因本公约履行过程中产生的其他必要费用。7.2支付方式：（1）银行转账：乙方应将租金及其他费用汇入甲方指定的银行账户；（2）现金支付：乙方可在甲方指定的地点进行现金支付；（3）其他方式：经双方协商一致，可采用其他支付方式。7.3支付时间：（1）租赁费用：乙方应在租赁合同签订后五个工作日内支付第一个月的租金；（2）管理费用：乙方应在每个自然季度开始前支付当季的管理费用；（3）其他费用：在发生时，乙方应在甲方通知后五个工作日内支付。7.4支付条款：（1）乙方应按照约定的支付时间足额支付各项费用；（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具合法的收款凭证；（3）如乙方逾期支付费用，应按照本公约约定的违约责任承担相应的法律责任。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时提供租赁车位，应向乙方支付违约金，违约金为当月租金的百分之五十；（2）甲方违反保密条款，泄露乙方信息，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为逾期租金的每日千分之五；（2）乙方擅自改变车位用途，或转租、转借他人使用车位，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的计算方法：以实际损失为基础，参照市场行情合理确定；（2）赔偿方式：违约方应在违约行为发生后五个工作日内向守约方支付赔偿金额；（3）如违约行为给对方造成重大损失的，违约方应承担全部赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容：（1）本公约签订过程中知悉的对方商业秘密；（2）本公约履行过程中产生的其他保密信息。9.2保密期限：保密期限自本公约签订之日起至本公约终止之日起计算，不少于五年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、恐怖袭击等社会异常事件；（3）政府政策变动、法律法规调整等政府行为。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方；（2）双方应根据不可抗力事件的影响，协商调整合同履行时间或解除合同；（3）不可抗力事件发生后，双方应尽力减轻损失，并承担相应的责任和义务。10.4不可抗力实例：（1）地震导致小区停电，影响电动自行车充电；（2）政府实施交通管制，限制电动自行车进入小区。十一、争议解决11.1协商解决：双方应本着友好协商的原则，通过协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）协商不成，双方可向有关调解机构申请调解；（2）调解不成，双方可选择仲裁或诉讼解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：本公约未经对方书面同意，不得转让。12.2不得转让的情形：（1）甲方为住宅小区业主委员会或物业管理公司；（2）乙方为住宅小区内的居民或住户。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对租赁车位的管理权和使用权；（2）乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得擅自处置租赁车位。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在紧急情况下，为保障小区公共安全，有权临时占用租赁车位；（2）甲方保留在合同到期前，因小区规划调整等原因，提前终止本公约的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）对本公约的修改和补充，应由双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式签订，并作为本公约的附件。14.2修改和补充效力：（1）经双方签字盖章的修改和补充内容，与本公约具有同等法律效力；（2）修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互协作，共同维护小区电动自行车停放秩序；（2）双方应共同解决租赁过程中出现的问题。15.2协作与配合方式：（1）甲方应及时向乙方通报车位租赁情况，包括租金调整、车位使用限制等；（2）乙方应按照甲方要求，配合做好电动自行车停放管理。十六、其他条款16.1法律适用：本公约的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本公约为本公约的完整文件，任何与本公约相抵触的口头协议或补充文件均无效。16.3增减条款：本公约的增减条款，应以书面形式签订，并作为本公约的附件。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：__________（盖章）__________年__月__日乙方（承租方）：__________（盖章）__________年__月__日见证人：__________（盖章）__________年__月__日附件及其他说明解释一、附件列表：1.电动自行车车位租赁管理公约2.修改和补充协议（如有）3.支付凭证4.争议解决协议（如有）5.其他双方协商一致的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时提供租赁车位：认定依据为甲方未在约定时间内向乙方提供租赁车位。违反保密条款：认定依据为甲方泄露乙方商业秘密或个人信息。2.乙方违约：未按时支付租金：认定依据为乙方未在约定时间内支付租金。擅自改变车位用途：认定依据为乙方未经甲方同意，擅自改变车位用途或转租、转借他人使用。违反保密条款：认定依据为乙方泄露甲方商业秘密或个人信息。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约金：指当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定向对方支付的一定金额的金钱。3.争议解决：指当事人之间因合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.保密条款：指合同中关于保密义务的条款，要求当事人对知悉的对方商业秘密或个人信息保密。5.法律适用：指合同签订、履行、解释及争议解决所适用的法律。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：建立租金催缴机制，定期提醒乙方支付租金，逾期未支付可采取法律手段追讨。2.问题：车位使用混乱。解决办法：加强车位管理，设立明确的停放规则，定期进行巡查，对违规停放行为进行处罚。3.问题：保密信息泄露。解决办法：加强保密意识教育，建立保密制度，对违反保密义务的行为进行处罚。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：根据不可抗力事件的影响，协商调整合同履行时间或解除合同，并尽量减轻损失。5.问题：争议解决困难。解决办法：建立争议解决机制，如设立调解委员会，以协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.第三方责任：第三方应协助甲方进行车位的日常管理，包括但不限于车位分配、巡查、维护等。第三方应确保车位的租赁信息准确无误，并及时向甲方反馈租赁情况。3.第三方权利：第三方有权根据甲方授权，对租赁车位进行检查和维护。第三方有权根据甲方要求，对违反租赁规定的乙方进行处罚。4.第三方义务：第三方应遵守本公约的规定，不得损害甲乙双方的合法权益。第三方应保守本公约涉及的商业秘密，不得泄露给任何第三方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供车位的租赁服务，并保证车位的正常使用。乙方有权在租赁期间，对车位进行合理的使用和停放。2.乙方利益条款：甲方应保证车位的租赁价格合理，不得随意提高租金。甲方应定期对车位进行维护，确保车位的安全和舒适。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自改变车位的租赁条件，如需调整，应提前通知乙方。甲方不得将乙方租赁的车位转租给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据实际情况，对车位的租赁价格进行调整。2.甲方的利益条款：甲方有权收取乙方租赁车位的租金，并保证租金的及时收取。甲方有权对违反租赁规定的乙方进行处罚，包括但不限于停止租赁服务。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自改变车位的用途，如需改变，应事先取得甲方的同意。乙方不得将租赁车位转租或转借给第三方使用。全文完。二零二五年度住宅小区电动自行车车位租赁管理公约3合同编号_________一、合同主体1.甲方：[甲方名称]，地址：[甲方地址]，联系人：[甲方联系人]，联系电话：[甲方联系电话]2.乙方：[乙方名称]，地址：[乙方地址]，联系人：[乙方联系人]，联系电话：[乙方联系电话]3.其他相关方：[其他相关方名称]，地址：[其他相关方地址]，联系人：[其他相关方联系人]，联系电话：[其他相关方联系电话]二、合同前言2.1背景为规范住宅小区电动自行车车位租赁行为，保障业主和使用者的合法权益，提高小区环境质量，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，特制定本公约。2.2目的本公约旨在明确甲方、乙方及其他相关方的权利和义务，规范电动自行车车位租赁管理，维护小区环境秩序，促进小区和谐发展。三、定义与解释3.1专业术语1.电动自行车：指以电能为动力，具备脚踏功能，最大设计时速不超过20公里/小时的轻便两轮或三轮车辆。2.车位：指为电动自行车设置的停放区域，包括地面车位和地下车位。3.2关键词解释1.租赁：指甲方将车位使用权在一定期限内提供给乙方使用，乙方支付租金的行为。2.管理公约：指本公约及其附件，对电动自行车车位租赁及管理行为的规范。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权按照本公约及物业管理规定，对电动自行车车位进行合理规划、分配和管理。2.甲方有权对违反本公约及物业管理规定的乙方进行警告、罚款等处罚。3.甲方应确保车位租赁信息的真实、准确，及时向乙方提供车位租赁的相关资料。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本公约及物业管理规定，租赁电动自行车车位。2.乙方应遵守本公约及物业管理规定，合理使用车位，不得占用其他车辆车位。3.乙方应按时支付租金，如逾期未支付，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方支付违约金。五、履行条款5.1合同履行时间本公约自双方签字盖章之日起生效，有效期为二零二五年度。5.2合同履行地点本公约涉及的电动自行车车位租赁及管理行为，均在本住宅小区内进行。5.3合同履行方式1.乙方租赁车位时，应向甲方支付租金，并签订租赁合同。2.甲方负责对车位进行日常管理，确保车位租赁及使用秩序。3.乙方在使用车位过程中，如有问题，应及时向甲方反映，甲方应在接到反映后及时处理。六、合同的生效和终止6.1生效条件本公约经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.本公约有效期满，如双方无续租意向，则自动终止。2.任何一方违反本公约规定，给对方造成损失的，另一方有权解除本公约，并要求违约方承担相应责任。6.3终止程序1.本公约终止前，双方应提前一个月书面通知对方。2.本公约终止后，双方应按照约定办理相关事宜，包括但不限于车位退还、租金结算等。6.4终止后果1.本公约终止后，双方不再享有本公约规定的权利和义务。2.本公约终止后，如因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应责任。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方租赁车位需向甲方支付租金，租金标准根据车位类型、位置等因素确定。2.押金：乙方租赁车位时，需向甲方支付一定数额的押金，租赁期满后无违约行为，押金全额退还。3.管理费：甲方对车位进行日常管理，乙方需支付一定数额的管理费。7.2支付方式1.乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金、押金及管理费。2.甲方接受人民币支付，不接受外币支付。7.3支付时间1.租金：乙方应在每月的指定日期前支付当月租金。2.押金：乙方在签订租赁合同时一次性支付押金。3.管理费：乙方在签订租赁合同时一次性支付管理费。7.4支付条款1.乙方未按时支付租金、押金或管理费的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。2.乙方支付款项时，应注明款项用途，以便甲方核对。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定提供车位的，应向乙方支付违约金，违约金为租金的20%。2.甲方未按时退还押金的，应向乙方支付违约金，违约金为押金的20%。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金、押金或管理费的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的20%。2.乙方擅自改变车位用途或损坏车位的，应向甲方支付维修费用，并赔偿相应损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额以人民币计算。2.甲方有权要求乙方支付违约金和赔偿金，乙方应在接到甲方书面通知后15日内支付。九、保密条款9.1保密内容本公约涉及的商业秘密、技术秘密、经营管理信息等，均属保密内容。9.2保密期限保密期限自本公约签订之日起至租赁期满后三年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且当事人无法预见、避免或克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、征收、征用等。3.社会异常事件：罢工、战争、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致合同履行不能或履行成本增加的，双方可协商调整合同内容或解除合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震导致小区道路损坏，影响车位租赁。2.政府行为：政府征收小区周边土地，影响车位租赁。3.社会异常事件：罢工导致小区物业管理人员不足，影响车位租赁。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可向物业管理处申请调解。2.调解不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本公约项下的权利和义务。2.经双方同意，乙方可以将车位使用权转让给他人，但转让方应承担相应的责任。12.2不得转让的情形1.乙方存在违约行为，尚未解除合同前。2.乙方在租赁期间，存在严重违反物业管理规定的行为。十三、权利的保留13.1权力保留1.本公约签订后，甲方保留对车位租赁及管理规则的调整权。2.甲方保留对乙方租赁车位的监督权。13.2特殊权力保留1.在本公约有效期内，如遇国家法律法规或政策调整，甲方有权根据调整后的规定对车位租赁及管理进行相应调整。2.如遇不可抗力事件，甲方有权根据实际情况调整本公约相关条款。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本公约的修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.修改和补充协议与本公约具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本公约的修改和补充协议自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充协议对本公约原有条款的修改和补充具有约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护小区环境秩序。2.乙方应遵守本公约及物业管理规定，积极配合甲方进行车位管理。15.2协作与配合方式1.双方应通过协商、沟通等方式解决车位租赁及管理中的问题。2.甲方在车位管理过程中，应及时向乙方通报相关情况。十六、其他条款16.1法律适用本公约的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本公约构成双方之间关于电动自行车车位租赁及管理的完整协议，取代了之前双方就同一事项达成的所有口头或书面协议。16.3增减条款本公约的增减条款需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.电动自行车车位租赁及管理规则2.车位租赁合同样本3.车位租赁押金收据4.车位租赁费用收据5.不可抗力事件证明材料6.争议解决协议样