二零二五年度存量房买卖服务居间合同（含税费咨询）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房买卖服务居间合同（含税费咨询）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋权属证明2.2房屋位置及面积2.3房屋使用年限2.4房屋现状描述3.交易价格及付款方式3.1交易价格3.2付款方式及时间3.3首付款及尾款3.4付款保障措施4.房屋过户手续4.1过户所需材料4.2过户办理流程4.3过户费用及承担方5.房屋税费咨询及承担5.1税费咨询内容5.2税费计算标准5.3税费承担方式6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任及赔偿6.3争议解决方式7.居间服务费用及支付方式7.1居间服务费用标准7.2居间服务费用支付方式7.3服务期限8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除后的处理9.附件9.1房屋产权证复印件9.2房屋买卖合同复印件9.3税费计算明细表10.通知方式10.1通知内容10.2通知方式10.3通知送达11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2法律适用及管辖12.3合同修改13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号码：_______1.1.3联系电话：_______1.2买方基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号码：_______1.2.3联系电话：_______2.房屋基本情况2.1房屋权属证明2.1.1房屋产权证号：_______2.1.2房屋所有权人：_______2.2房屋位置及面积2.2.1所在地区：_______2.2.2详细地址：_______2.2.3建筑面积：_______平方米2.2.4使用面积：_______平方米2.3房屋使用年限2.3.1建筑年代：_______年2.3.2房屋剩余使用年限：_______年2.4房屋现状描述2.4.1房屋结构：_______2.4.2房屋装修情况：_______2.4.3设施设备：_______3.交易价格及付款方式3.1交易价格3.1.1房屋总价：_______元3.2付款方式及时间3.2.1首付款：_______元，支付时间：_______3.2.2尾款：_______元，支付时间：_______3.3首付款及尾款3.3.1首付款支付方式：_______3.3.2尾款支付方式：_______3.4付款保障措施3.4.1付款保证：_______3.4.2付款担保：_______4.房屋过户手续4.1过户所需材料4.1.1卖方提供材料：_______4.1.2买方提供材料：_______4.2过户办理流程4.2.1过户办理流程：_______4.2.2办理时间：_______4.3过户费用及承担方4.3.1过户费用：_______4.3.2费用承担方：_______5.房屋税费咨询及承担5.1税费咨询内容5.1.1税费咨询项目：_______5.1.2税费咨询结果：_______5.2税费计算标准5.2.1税费计算依据：_______5.2.2税费计算公式：_______5.3税费承担方式5.3.1税费承担比例：_______5.3.2税费支付时间：_______6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.1.1合同解除情形：_______6.1.2合同解除程序：_______6.2违约责任及赔偿6.2.1违约情形：_______6.2.2违约责任：_______6.2.3赔偿标准：_______6.3争议解决方式6.3.1争议解决途径：_______6.3.2争议解决机构：_______8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.1.1双方签署合同8.1.2买方支付首付款8.1.3卖方提供房屋过户所需材料8.2合同终止条件8.2.1合同双方协商一致解除8.2.2因不可抗力导致合同无法履行8.2.3一方严重违约8.3合同解除后的处理8.3.1解除合同后，双方应立即停止履行合同义务8.3.2双方应按照合同约定退还已收款项8.3.3双方应承担相应的违约责任9.附件9.1房屋产权证复印件9.1.1房屋产权证复印件一份9.2房屋买卖合同复印件9.2.1房屋买卖合同复印件一份9.3税费计算明细表9.3.1税费计算明细表一份10.通知方式10.1通知内容10.1.1合同签订、变更、解除等事项10.1.2付款通知、费用通知等10.2通知方式10.2.1以书面形式送达10.2.2通过电子邮件发送10.3通知送达10.3.1送达地址：_______10.3.2送达时间：自发出通知之日起_______日内11.保密条款11.1保密内容11.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密11.1.2合同内容及其相关事项11.2保密期限11.2.1保密期限自合同签订之日起_______年11.3违约责任11.3.1违反保密义务的，应承担相应的法律责任12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.1.1不可抗力事件包括：自然灾害、政府行为、社会异常事件等12.1.2发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失12.2法律适用及管辖12.2.1本合同适用中华人民共和国法律12.2.2争议解决方式：_______12.3合同修改12.3.1合同的修改必须以书面形式进行，并经双方签字确认13.合同签署13.1签署日期13.1.1本合同自_______年_______月_______日起生效13.2签署地点13.2.1签署地点：_______13.3签署人员13.3.1卖方代表签字：_______13.3.2买方代表签字：_______13.3.3居间服务方代表签字：_______14.合同附件清单14.1房屋产权证复印件14.2房屋买卖合同复印件14.3税费计算明细表14.4不可抗力事件证明文件（如有）14.5其他双方约定的附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同部分或全部履行行为的个人或机构。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其法定代表人、代理人、员工以及合同签订之前的关联方。15.2第三方介入原因15.2.1为了提高合同履行的效率15.2.2为了解决合同履行中出现的特殊问题15.2.3为了增加合同履行的保障措施15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应就第三方介入事宜达成一致，并以书面形式同意第三方的介入。15.3.2第三方介入后，应与甲乙双方签订补充协议，明确第三方的责任、权利和义务。16.甲乙双方增加条款16.1第三方责任16.1.1第三方应根据补充协议的约定，承担相应的责任。16.1.2第三方的责任不因甲乙双方的合同责任而免除。16.2第三方权利16.2.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行义务。16.2.2第三方有权要求甲乙双方按照补充协议的约定履行补充义务。16.3第三方义务16.3.1第三方应遵守甲乙双方的合同约定和补充协议的约定。16.3.2第三方应协助甲乙双方履行合同义务。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方的责任限额应根据补充协议的约定确定。第三方的专业能力和技术水平第三方的履行能力合同的履行期限甲乙双方的风险承受能力17.2超额责任的承担17.2.1若第三方责任超过约定限额，超出部分由第三方自行承担。17.2.2若第三方责任超过约定限额，甲乙双方有权要求第三方赔偿超出部分。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方应直接与甲方签订补充协议，明确第三方的责任和义务。18.1.2甲方与第三方的补充协议不影响甲方与乙方的合同关系。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方应直接与乙方签订补充协议，明确第三方的责任和义务。18.2.2乙方与第三方的补充协议不影响乙方与甲方的合同关系。18.3第三方与中介方的划分18.3.1第三方介入后，中介方应退出原有的居间服务合同。18.3.2第三方与中介方之间不形成合同关系，中介方的责任和义务由甲乙双方根据原合同约定处理。19.补充协议19.1补充协议的签订19.1.1甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确第三方的责任、权利和义务。19.1.2补充协议应作为原合同的一部分。19.2补充协议的效力19.2.1补充协议具有同等法律效力，与原合同具有相同的约束力。19.2.2补充协议的签订不得违反原合同的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、房屋信息页等。说明：用于证明房屋权属的合法性，是合同履行的重要依据。2.房屋买卖合同复印件详细要求：提供双方签订的房屋买卖合同的清晰复印件。说明：用于证明买卖双方的真实意愿和合同内容，是合同履行的重要依据。3.税费计算明细表详细要求：详细列出税费计算依据、计算公式、税费金额等。说明：用于明确税费承担比例和支付方式，是合同履行的重要依据。4.不可抗力事件证明文件（如有）详细要求：提供证明不可抗力事件发生的文件，如自然灾害、政府行为等。说明：用于证明合同无法履行是由于不可抗力原因，可免除或减轻相关责任。5.第三方介入协议详细要求：提供甲乙双方与第三方签订的补充协议，明确第三方的责任、权利和义务。说明：用于明确第三方在合同履行过程中的角色和责任，是合同履行的重要补充。6.付款凭证详细要求：提供买方支付首付款和尾款的凭证，如银行转账记录、现金收据等。说明：用于证明买方已按照合同约定支付款项，是合同履行的重要依据。7.房屋过户手续办理凭证详细要求：提供房屋过户手续办理完成的凭证，如房屋所有权转移登记证明等。说明：用于证明房屋过户手续已完成，是合同履行的重要依据。8.其他双方约定的附件详细要求：根据甲乙双方的具体约定，提供其他相关附件。说明：用于补充合同内容，明确双方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间过户房屋责任认定：卖方应承担违约责任，赔偿买方因此造成的损失，包括但不限于律师费、差旅费等。2.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付款项责任认定：买方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿卖方因此造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。4.不可抗力导致的违约责任认定：因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方均不承担违约责任。5.争议解决违约行为：合同履行过程中出现争议责任认定：甲乙双方应友好协商解决争议，协商不成可向人民法院提起诉讼。示例说明：卖方未按约定时间过户房屋，导致买方无法按时入住，买方因此遭受损失。卖方应赔偿买方因延迟入住而产生的损失，如租金损失等。买方未按约定时间支付尾款，卖方因此房屋过户。买方应支付违约金，并赔偿卖方因此造成的损失，如房屋租赁费用等。全文完。二零二五年度存量房买卖服务居间合同（含税费咨询）1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖人）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（买受人）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将其存量房屋出售给乙方，乙方购买甲方房屋的相关事宜。通过签订本合同，双方达成共识，共同遵守合同条款，确保交易的顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.存量房：指在签订本合同时，甲方已经拥有所有权并可以出售的房屋。2.居间服务：指乙方作为中介方，为甲方提供房屋买卖过程中的信息收集、沟通协调、合同起草、交易过户等全程服务。3.2关键词解释1.税费咨询：指乙方在房屋买卖过程中，为甲方提供相关税费政策、计算方法、缴纳流程等咨询服务。2.合同履行：指双方按照本合同约定，履行各自的义务，完成房屋买卖交易。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方向乙方提供真实、准确的房屋信息，包括房屋权属、用途、面积、装修情况等。2.甲方保证房屋不存在任何权利瑕疵，如存在抵押、查封等情况，甲方应及时告知乙方。3.甲方按照合同约定，配合乙方办理房屋过户手续。4.甲方在合同履行过程中，如需变更房屋买卖事项，应提前与乙方协商一致。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方提供真实、准确的房屋信息，并对房屋进行实地考察。2.乙方有权要求甲方配合办理房屋过户手续。3.乙方应按照合同约定，按时支付房屋款项。4.乙方在合同履行过程中，如需变更房屋买卖事项，应提前与甲方协商一致。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方在合同履行期限内，按照合同约定支付房屋款项。2.甲方在收到房屋款项后，配合乙方办理房屋过户手续。3.双方在房屋过户手续办理完毕后，签订房屋交接手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.合同履行完毕，房屋买卖交易成功。2.双方协商一致，解除本合同。6.3终止程序1.合同终止前，双方应妥善处理合同履行过程中的未尽事宜。2.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定承担相应的法律责任。2.合同终止后，双方应相互返还已支付的款项。七、费用与支付7.1费用构成1.居间服务费：乙方根据甲方提供的服务内容，向甲方收取居间服务费，具体费用标准由双方另行协商确定。2.税费咨询费：乙方为甲方提供税费咨询服务，根据咨询内容收取相应费用。3.其他费用：包括但不限于房屋过户手续费、公证费、评估费等，由甲方承担。7.2支付方式1.居间服务费：甲方应于合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付全部居间服务费。2.税费咨询费：甲方应于合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付全部税费咨询费。3.其他费用：甲方应按照相关法律法规及合同约定，在规定时间内支付相应费用。7.3支付时间1.居间服务费：甲方应于合同签订之日起____个工作日内支付。2.税费咨询费：甲方应于合同签订之日起____个工作日内支付。3.其他费用：甲方应按照相关法律法规及合同约定，在规定时间内支付。7.4支付条款1.甲方支付费用时，应向乙方提供合法有效的支付凭证。2.乙方收到甲方支付的费用后，应向甲方开具合法有效的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定提供真实、准确的房屋信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若甲方未按合同约定配合乙方办理房屋过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定支付费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款的违约金。2.若乙方未按合同约定履行合同义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约赔偿金额根据实际情况，由双方协商确定。2.违约赔偿金以人民币计算，支付方式为现金或银行转账。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务状况等。2.双方在本合同签订、履行过程中产生的任何涉及双方利益的信息。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方对本合同约定的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变动等。3.社会异常事件：如罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同，并协商解决合同履行事宜。3.不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例如本合同履行过程中发生地震、洪水等自然灾害，导致合同无法履行，双方应视为不可抗力事件。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.协商期限为____个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商未果的，双方可向有关调解机构申请调解。2.调解未果的，双方可向仲裁机构申请仲裁。3.仲裁或诉讼应按照我国相关法律法规进行。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同经双方协商一致，可以依法转让。2.任何一方未经对方同意，不得擅自转让合同。12.2不得转让的情形1.合同约定不得转让的情形。2.乙方作为居间方，不得转让合同。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除合同。2.甲方保留对房屋的最终所有权，直至乙方完成全部款项支付并办理完毕房屋过户手续。13.2特殊权力保留1.乙方在合同履行期间，如发现甲方提供的房屋信息存在虚假、误导性陈述，有权要求甲方承担相应的法律责任。2.乙方在合同履行期间，如发现房屋存在任何权利瑕疵，有权要求甲方立即解决，否则有权解除合同。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经双方书面同意，并由双方签字（或盖章）确认。2.修改和补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的内容与本合同有冲突的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应在本合同履行过程中，相互提供必要的协助与配合。2.双方应按照合同约定，及时解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通与协调。2.双方应按照约定的时间、地点，履行各自的协助与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与双方签订的其他合同、协议等文件相互独立。16.3增减条款1.本合同签订后，任何一方不得擅自增减合同条款。2.如需增减合同条款，应经双方书面同意，并由双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖人）：（签字或盖章）乙方（买受人）：（签字或盖章）日期：____年____月____日甲方（出卖人）地址：_________________________乙方（买受人）地址：_________________________甲方（出卖人）联系人：_________________________乙方（买受人）联系人：_________________________甲方（出卖人）联系电话：_________________________乙方（买受人）联系电话：_________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋买卖合同3.税费计算清单4.房屋过户手续相关文件5.甲方提供的房屋信息资料6.乙方提供的支付凭证7.不可抗力事件证明材料8.争议解决相关文件9.合同修改和补充协议10.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供真实、准确的房屋信息，认定违约。未按合同约定配合办理房屋过户手续，认定违约。未按合同约定支付费用，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付费用，认定违约。未按合同约定履行合同义务，认定违约。三、法律名词及解释：1.存量房：指在签订合同时，甲方已经拥有所有权并可以出售的房屋。2.居间服务：指乙方作为中介方，为甲方提供房屋买卖过程中的信息收集、沟通协调、合同起草、交易过户等全程服务。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。4.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行不符合合同约定，应承担的法律责任。5.保密条款：指双方在合同中约定的，对特定信息保密的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的房屋信息不准确，导致乙方遭受损失。解决办法：乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任，包括但不限于房屋过户费用、律师费等。2.问题：合同履行过程中，一方未按时支付费用。解决办法：违约方应按照合同约定支付逾期付款的违约金，并承担相应的法律责任。3.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应及时协商解决合同履行事宜，如无法协商一致，可依法申请仲裁或诉讼。4.问题：合同履行过程中，双方发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商未果的，可向有关调解机构申请调解，或依法申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体介绍第三方主体名称：（填写第三方名称）第三方主体地址：（填写第三方地址）第三方主体联系人：（填写第三方联系人）第三方主体联系电话：（填写第三方联系电话）2.第三方责任第三方应负责提供专业的房屋评估服务，确保评估结果的准确性。第三方应负责提供专业的税费咨询服务，确保乙方了解相关税费政策。3.第三方权利第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和信息。4.第三方义务第三方应遵守国家相关法律法规，确保服务内容的合法性。第三方应保守甲方和乙方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方提供真实、准确的房屋信息。乙方有权要求甲方在合同履行过程中提供必要的协助。乙方有权要求第三方提供专业的评估和咨询服务。2.乙方利益条款乙方有权在合同履行过程中对房屋进行实地考察。乙方有权在合同履行过程中要求甲方提供房屋的维修保障。3.甲方的违约及限制条款若甲方未按合同约定提供真实、准确的房屋信息，乙方有权解除合同并要求赔偿。若甲方未按合同约定提供必要的协助，乙方有权要求甲方承担违约责任。甲方在合同履行过程中不得擅自提高房屋价格。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可要求乙方在合同履行过程中支付一定的定金。甲方可要求乙方在合同履行过程中提供必要的配合。2.甲方的利益条款甲方可要求乙方在合同履行过程中不得泄露房屋信息。甲方可要求乙方在合同履行过程中不得擅自改变房屋用途。3.乙方的违约及限制条款若乙方未按合同约定支付定金，甲方有权解除合同。若乙方未按合同约定提供必要的配合，甲方有权要求乙方承担违约责任。乙方在合同履行过程中不得擅自提高购买价格。全文完。二零二五年度存量房买卖服务居间合同（含税费咨询）2合同目录第一章合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3居间方信息第二章房产基本情况2.1房产基本信息2.2房产产权状况2.3房产配套设施第三章买卖双方权利义务3.1买方权利义务3.2卖方权利义务3.3居间方权利义务第四章交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间及节点第五章税费咨询与服务5.1税费咨询5.2税费承担5.3税费咨询费用第六章合同履行与变更6.1合同履行6.2合同变更6.3合同解除第七章违约责任7.1违约责任概述7.2买方违约责任7.3卖方违约责任7.4居间方违约责任第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点第九章合同生效与解除9.1合同生效9.2合同解除条件9.3合同解除程序第十章合同附件10.1房产证复印件10.2房产测绘报告10.3其他相关文件第十一章合同解除后的处理11.1解除合同后的处理11.2解除合同后的费用结算11.3解除合同后的争议处理第十二章合同解除后的债权债务处理12.1债权债务处理原则12.2债权债务转移12.3债权债务终止第十三章合同终止后的其他事项13.1合同终止后的文件归档13.2合同终止后的后续服务13.3合同终止后的保密义务第十四章合同签署及生效日期14.1合同签署14.2合同生效日期14.3合同备案合同编号20252522第一章合同双方基本信息1.1买方信息买方名称买方地址买方联系方式1.2卖方信息卖方名称卖方地址卖方联系方式1.3居间方信息居间方名称居间方地址居间方联系方式第二章房产基本情况2.1房产基本信息房产地址房产面积房产用途2.2房产产权状况房产产权性质房产权属证明2.3房产配套设施房产配套设施清单第三章买卖双方权利义务3.1买方权利义务购买房产的权利按合同约定支付房款的义务配合办理产权过户手续的义务3.2卖方权利义务出售房产的权利按合同约定收取房款的义务配合办理产权过户手续的义务3.3居间方权利义务提供居间服务的权利收取居间服务费用的权利保密义务第四章交易价格及支付方式4.1交易价格房产交易总价付款方式4.2支付方式首付款金额及支付时间尾款支付方式及时间4.3付款时间及节点首付款支付时间尾款支付时间第五章税费咨询与服务5.1税费咨询税费咨询内容税费咨询时间5.2税费承担税费承担方式税费承担比例5.3税费咨询费用税费咨询费用金额费用支付时间第六章合同履行与变更6.1合同履行履行期限履行地点6.2合同变更变更条件变更程序6.3合同解除解除条件解除程序第七章违约责任7.1违约责任概述违约责任形式违约责任承担7.2买方违约责任逾期付款的违约责任未按约定办理过户手续的违约责任7.3卖方违约责任未按约定交付房产的违约责任未按约定办理过户手续的违约责任7.4居间方违约责任未按约定提供居间服务的违约责任未履行保密义务的违约责任第八章争议解决8.1争议解决方式当事人协商解决仲裁诉讼8.2争议解决程序协商程序仲裁程序诉讼程序8.3争议解决地点协商地点仲裁地点诉讼地点第九章合同生效与解除9.1合同生效合同自双方签字盖章之日起生效9.2合同解除条件买方或卖方违约不可抗力事件合同约定的其他解除条件9.3合同解除程序提前通知对方书面解除通知解除合同后的后续处理第十章合同附件10.1房产证复印件房产证复印件10.2房产测绘报告房产测绘报告10.3其他相关文件相关文件清单第十一章合同解除后的处理11.1解除合同后的处理房产返还费用结算11.2解除合同后的费用结算未付款项的结算居间服务费用的结算11.3解除合同后的争议处理争议解决方式争议解决程序第十二章合同解除后的债权债务处理12.1债权债务处理原则公平、合理12.2债权债务转移债权债务转移方式债权债务转移条件12.3债权债务终止债权债务终止方式债权债务终止条件第十三章合同终止后的其他事项13.1合同终止后的文件归档合同及相关文件归档13.2合同终止后的后续服务后续服务内容后续服务期限13.3合同终止后的保密义务保密内容保密期限第十四章合同签署及生效日期14.1合同签署双方签字盖章14.2合同生效日期合同签署日期买方（签字/盖章）：卖方（签字/盖章）：居间方（签字/盖章）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先购买权说明：在合同约定的交易价格范围内，甲方在同等条件下享有优先购买权。若卖方在合同签订后，未经甲方同意，将房产出售给第三方，甲方有权以原交易价格购买该房产。1.2甲方指定交易时间说明：甲方有权指定房产交易的具体时间，卖方应积极配合。如因甲方原因导致交易时间延迟，甲方应承担由此产生的额外费用。1.3甲方指定交易地点说明：甲方有权指定房产交易的具体地点，卖方应积极配合。如因甲方原因导致交易地点变更，甲方应承担由此产生的额外费用。1.4甲方支付居间服务费说明：甲方同意支付居间方约定的居间服务费用，并确保在合同约定的付款时间节点前支付。1.5甲方提供担保说明：为保障交易安全，甲方应提供相应的担保措施，如银行担保、第三方担保等，以降低交易风险。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导交易流程说明：乙方有权主导整个交易流程，包括房产选择、价格谈判、合同签订等环节，甲方应积极配合。2.2乙方指定交易价格说明：乙方有权指定房产交易的具体价格，甲方应在乙方指定的价格范围内进行协商。2.3乙方指定交易时间说明：乙方有权指定房产交易的具体时间，甲方应积极配合。如因乙方原因导致交易时间延迟，乙方应承担由此产生的额外费用。2.4乙方指定交易地点说明：乙方有权指定房产交易的具体地点，甲方应积极配合。如因乙方原因导致交易地点变更，乙方应承担由此产生的额外费用。2.5乙方支付居间服务费说明：乙方同意支付居间方约定的居间服务费用，并确保在合同约定的付款时间节点前支付。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介的介入说明：在合同签订过程中，如需第三方中介介入，双方应与中介签订《第三方中介服务协议》，明确中介的权利和义务。3.2第三方中介的服务费用说明：第三方中介的服务费用由双方按约定比例分担，具体费用在《第三方中介服务协议》中明确。3.3第三方中介的保密义务说明：第三方中介在提供中介服务过程中，应对买卖双方的信息进行保密，未经授权不得向第三方透露。3.4第三方中介的违约责任说明：若第三方中介违反《第三方中介服务协议》的约定，导致合同无法履行或造成双方损失，第三方中介应承担相应的违约责任。3.5第三方中介的解除条件说明：在满足《第三方中介服务协议》约定的解除条件时，任何一方均有权解除中介服务协议。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.房产测绘报告3.房产配套设施清单4.双方身份证明5.合同签字盖章页6.居间服务协议7.第三方中介服务协议（如有）8.其他相关文件（如房产评估报告、交易税费明细等）二、违约行为及认定：1.买方违约：逾期付款未按约定办理过户手续未按约定提供担保2.卖方违约：未按约定交付房产未按约定办理过户手续未按约定接受付款3.居间方违约：未按约定提供居间服务未履行保密义务违反《第三方中介服务协议》的约定4.违约行为的认定：依据合同约定和实际履行情况进行判断由违约方提供证据证明未违约或存在合理理由由居间方或第三方中介协助判定三、法律名词及解释：1.产权过户：指房产权利从卖方转移到买方的法律手续。2.居间服务：指居间方为买卖双方提供信息、沟通、协调等服务的活动。3.税费咨询：指居间方就交易过程中可能涉及的税费问题提供的咨询服务。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.违约责任：指合同一方违反合同约定应承担的法律后果。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易双方对房产价格有争议。解决办法：委托第三方专业评估机构进行评估，以评估价格作为交易依据。2.问题：交易双方在过户过程中产生分歧。解决办法：由居间方或第三方中介协助沟通，寻求双方都能接受的解决方案。3.问题：交易一方未按约定付款。解决办法：按照合同约定的违约责任进行处理，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。五、所有应用场景：1.房产买卖双方需要居间服务进行交易。2.房产交易涉及复杂的税费问题，需要专业咨询。3.房产交易双方之间存在信任问题，需要第三方介入。4.房产交易双方或一方缺乏交易经验，需要专业指导。全文完。二零二五年度存量房买卖服务居间合同（含税费咨询）3合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.丙方（居间方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方（卖方）与乙方（买方）之间就存量房买卖事宜所达成的共识，并就税费咨询等相关事宜进行约定，以确保双方在交易过程中的合法权益得到保障。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国个人所得税法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.存量房：指已经取得房屋所有权证书，尚未出售或出租的房屋。2.居间服务：指丙方作为居间方，在甲方与乙方之间提供信息沟通、谈判协调等中介服务。3.2关键词解释1.交易价格：指甲方同意将存量房出售给乙方的价格。2.税费咨询：指丙方为甲方和乙方提供关于存量房买卖过程中涉及的税费政策、计算方法等方面的咨询服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照约定支付交易价格。2.甲方有义务向乙方提供真实、完整的存量房信息。3.甲方有义务配合乙方办理存量房买卖手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方提供真实、完整的存量房信息。2.乙方有义务按照约定支付交易价格。3.乙方有义务配合甲方办理存量房买卖手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为一年。5.2合同履行地点合同履行地点为存量房所在地。5.3合同履行方式1.甲方与乙方应按照约定时间、地点进行存量房买卖交易。2.丙方作为居间方，负责协调双方办理存量房买卖手续，并提供税费咨询服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.合同期限届满，合同自行终止。2.甲方与乙方达成书面协议，终止本合同。3.因不可抗力等原因导致合同无法履行，经双方协商一致，可终止本合同。6.3终止程序1.合同终止前，双方应就存量房买卖事宜进行清算。2.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定支付各自应得的款项。2.合同终止后，丙方不再承担本合同项下的任何责任。七、费用与支付7.1费用构成1.居间服务费：乙方应向丙方支付居间服务费，该费用根据存量房交易价格的一定比例计算。2.税费咨询服务费：乙方应向丙方支付税费咨询服务费，该费用根据丙方提供的具体服务内容而定。3.其他可能产生的费用：包括但不限于交易过程中产生的评估费、公证费、登记费等，由甲方和乙方根据实际情况另行协商承担。7.2支付方式1.居间服务费和税费咨询服务费可一次性支付，也可分期支付，具体支付方式由双方协商确定。2.支付方式包括但不限于银行转账、现金支付、支票支付等，双方应约定具体的支付方式。7.3支付时间1.居间服务费和税费咨询服务费应在合同签订后、存量房过户登记前支付完毕。2.如分期支付，每期支付时间由双方在合同中明确约定。7.4支付条款1.甲方和乙方应按照约定的支付方式和支付时间履行支付义务。2.丙方在收到支付款项后，应向甲方和乙方出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定时间、地点交付存量房的，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的千分之五。2.甲方提供虚假信息的，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1.乙方未按约定支付交易价格的，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的千分之五。2.乙方拒绝配合办理存量房过户登记的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方在合同中约定。2.赔偿金额的支付方式与交易价格的支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容1.甲方和乙方在交易过程中涉及的商业秘密、技术秘密、个人隐私等。2.丙方在提供居间服务过程中获取的甲方和乙方的相关信息。9.2保密期限1.保密期限自合同签订之日起计算，至存量房过户登记完毕之日止。2.保密期限届满后，双方仍应继续履行保密义务。9.3保密履行方式1.甲方、乙方和丙方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：如战争、军事冲突等。3.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，甲方、乙方和丙方应及时通知对方。2.不可抗力发生导致合同无法履行的，双方应协商解决，如协商不成，可终止合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政策调整、法律法规变更等。十一、争议解决11.1协商解决1.甲方、乙方和丙方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。2.协商期限为自争议发生之日起三十日内。11.2调解、仲裁或诉讼1.如协商不成，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.也可选择仲裁方式解决争议，仲裁机构由双方协商确定。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。2.经双方协商一致，本合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形1.甲方和乙方之间的存量房买卖关系。2.丙方作为居间方的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，未经对方同意，任何一方不得擅自变更或解除合同。2.任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。13.2特殊权力保留1.甲方保留对存量房的所有权，直至乙方支付完毕全部交易价格。2.乙方保留在合同履行过程中对交易价格和交易条件的调整权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何一方提出修改或补充本合同内容，应书面通知对方。2.双方应就修改或补充内容达成一致意见，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力1.经双方签字（或盖章）确认的修改或补充内容，与本合同具有同等法律效力。2.修改或补充内容与本合同有冲突的，以修改或补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲方应协助乙方办理存量房过户登记手续。