2025国有土地使用权转让合同书（公开交易方式）新

合同编号：转让方：名称：地址：法定代表人：联系电话：电子：受让方：名称：地址：法定代表人：联系电话：电子：转让方愿意将上述土地使用权依法转让给受让方；受让方愿意购买并承接上述土地使用权；双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条土地使用权转让1.1转让方同意将土地使用权转让给受让方，受让方同意购买并接受该土地使用权。1.2转让方应保证其对土地使用权的转让不违反法律法规、政策规定及土地使用权证上的登记内容。1.3受让方应按照本合同约定的价格和付款方式，购买转让方的土地使用权。第二条转让价格与付款方式2.1本合同项下的土地使用权转让价格为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。（1）受让方自本合同签订之日起个工作日内，向转让方支付土地使用权转让价款的%；（2）受让方应自办理土地过户手续完毕之日起个工作日内，向转让方支付土地使用权转让价款的剩余部分。第三条土地使用权过户3.1转让方应自本合同签订之日起个工作日内，办理土地使用权过户至受让方名下的相关手续，并将土地使用权证交付给受让方。3.2受让方应按照转让方的合理要求，提供办理土地过户所需的资料和文件。3.3转让方应承担土地使用权过户所产生的费用，包括但不限于税费、手续费等。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同项下土地使用权转让价款的%。4.2转让方未按约定时间办理土地过户手续，应向受让方支付违约金，违约金为本合同项下土地使用权转让价款的%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至土地使用权过户完毕之日终止。转让方（盖章）：受让方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的权力。解决办法：合同双方应提供有效的营业执照、法定代表人身份证明等文件，以证明其主体资格。2.核实土地使用权证的真实性和有效性。解决办法：转让方应提供土地使用权证的原件及复印件，受让方有权要求转让方办理土地使用权证的复印件。3.确认土地使用权的权属清晰，无权利争议。解决办法：双方应查明土地使用权证上登记的权利人是否与转让方一致，如有不一致，应由转让方予以澄清并解决。4.遵守国家关于土地使用的法律法规，确保合同内容符合政策规定。解决办法：双方应了解并遵守国家和地方关于土地使用的法律法规，确保合同内容合法有效。5.确保合同约定的付款方式和价格合法合理。解决办法：双方应根据市场行情和土地实际情况，合理确定土地使用权转让价格，并明确付款方式。6.注意合同履行过程中的时间节点，确保按时完成各项义务。解决办法：双方应严格按照合同约定的时间节点履行合同义务，如有特殊情况需延期，应提前与对方沟通并达成一致。7.发生争议时，积极协商解决，协商不成的可通过法律途径解决。解决办法：双方应本着诚实信用的原则，积极协商解决合同履行过程中的争议。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.国有土地使用权：指国家授予土地使用权人使用、收益和一定程度处分的权利。2.土地使用权证：是证明土地使用权人对其土地享有使用、收益和一定程度处分权的法律凭证。3.转让方：指依法拥有国有土地使用权，并将其转让给他人的一方。4.受让方：指购买转让方国有土地使用权的一方。5.土地过户：指将土地使用权从一方名下转移到另一方名下的行为。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。7.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。8.法定代表人：指依法代表法人或者其他组织行使民事权利、履行民事义务的主要负责人。应用场合：1.国有土地使用权转让：适用于国有土地使用权的所有权人将其土地使用权依法转让给他人的情况。2.公开交易方式：适用于通过公开交易方式进行的土地使用权转让。补充条款：1.土地使用权转让的税费承担：双方应明确约定土地使用权转让过程中产生的税费由哪一方承担。2.土地使用权的具体位置和界址：应明确约定土地使用权的具体位置、面积、界址等详细信息。3.土地使用权的现状：应描述土地使用权的现状，包括土地用途、地上建筑物、构筑物等。4.土地使用权的权利限制：如有权利限制，如抵押、查封等，应在补充条款中明确说明。5.土地使用权的过户时间及费用：应明确约定土地使用权过户的时间节点及可能产生的费用。6.违约责任及争议解决：可以对违约金、赔偿责任等进行具体约定，并明确争议解决的途径和方式。附件列表：1.转让方的营业执照复印件。2.转让方的法定代表人身份证明复印件。