事业单位国有产权房屋租赁样本协议2024年版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL事业单位国有产权房屋租赁样本协议2024年版版B版本合同目录一览1.租赁房屋的基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋附属设施2.租赁双方的基本情况2.1出租方基本情况2.2承租方基本情况3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限总计4.租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金支付账户5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.房屋使用及维护6.1房屋使用范围6.2房屋维护责任6.3房屋维修申请流程7.房屋保险7.1保险购买责任7.2保险理赔流程8.房屋变更及解除合同8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同解除通知期限9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.法律适用及合同效力11.1法律适用11.2合同效力12.其他约定12.1物业管理费12.2水电费承担方式12.3房屋转让或转租13.附件13.1房屋所有权证复印件13.2租赁双方身份证复印件13.3房屋现状照片14.签字盖章页14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3见证方签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址：北京市区街道号，具体栋号和门牌号。1.2房屋面积：建筑面积共计平方米，包括室内和室外空间。1.3房屋结构：房屋结构为层，包括室厅卫，以及其他附属空间。1.4房屋附属设施：包括但不限于电梯、空调、家具、热水器等日常生活设施。第二条租赁双方的基本情况2.1出租方基本情况：单位名称：事业单位单位地址：北京市区街道号联系人：联系电话：2.2承租方基本情况：单位名称：公司单位地址：北京市区街道号联系人：联系电话：第三条租赁期限3.1租赁开始日期：年月日。3.2租赁结束日期：年月日。3.3租赁期限总计：个月。第四条租金及支付方式4.1租金标准：每月租金为元人民币。4.2租金支付周期：每月底支付下一个月租金。4.3租金支付方式：通过银行转账方式支付至出租方指定账户。4.4租金支付账户：户名：事业单位账号：X开户银行：银行分行第五条押金及退还5.1押金金额：人民币元。5.2押金退还条件：租赁期满，承租方按照本合同约定退还房屋，且房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复和赔偿的，出租方应在租赁期满后个工作日内退还承租方全部押金。5.3押金退还方式：通过银行转账方式退还至承租方指定账户。第六条房屋使用及维护6.1房屋使用范围：承租方仅限于合法、合规使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2房屋维护责任：承租方应负责日常的房屋维护和保养，确保房屋及附属设施的正常使用。6.3房屋维修申请流程：承租方如遇到房屋问题需要维修，应提前个工作日向出租方提出书面申请，并提供相关维修费用。第八条房屋变更及解除合同8.1合同变更条件：（1）租赁双方同意并签订书面变更协议；（2）因政策、法律等不可抗力因素导致合同内容需要变更。8.2合同解除条件：（1）租赁双方协商一致解除合同；（2）承租方严重违反本合同约定，出租方要求解除合同；（3）因政策、法律等不可抗力因素导致合同解除。8.3合同解除通知期限：（1）租赁双方协商一致解除合同时，应提前个工作日通知对方；（2）出租方要求解除合同时，应提前个工作日通知承租方。第九条违约责任9.1出租方违约责任：（1）未按照本合同约定提供房屋及附属设施的，应承担相应违约责任；（2）提前解除合同的，应按照合同约定支付违约金。9.2承租方违约责任：（1）未按照本合同约定支付租金的，应承担相应违约责任；（2）未按照本合同约定使用房屋的，应承担相应违约责任；（3）提前解除合同的，应按照合同约定支付违约金。第十条争议解决10.1争议解决方式：租赁双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：如有必要，租赁双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。第十一条法律适用及合同效力11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。第十二条其他约定12.1物业管理费：物业管理费由承租方承担，具体费用按照物业管理公司规定执行。12.2水电费承担方式：水电费由承租方承担，具体费用按照当地规定执行。12.3房屋转让或转租：未经出租方书面同意，承租方不得将房屋转让或转租给第三方。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件：本合同签订时，出租方应向承租方提供房屋所有权证复印件。13.2租赁双方身份证复印件：本合同签订时，租赁双方应向对方提供身份证复印件。13.3房屋现状照片：本合同签订时，出租方应向承租方提供房屋现状照片。第十四条签字盖章页14.1出租方签字盖章：（1）单位名称：（盖章）（2）单位负责人：（签字）（3）联系电话：（盖章）14.2承租方签字盖章：（1）单位名称：（盖章）（2）单位负责人：（签字）（3）联系电话：（盖章）14.3见证方签字盖章：（如有见证方）（1）见证单位：（盖章）（2）见证人：（签字）（3）联系电话：（盖章）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整的房屋所有权证复印件，须包含房屋所有权人的信息、房屋的具体位置、面积等信息。附件说明：作为房屋权属的证明，附件一应在与合同同时签订时提供，以证明出租方对租赁房屋拥有合法的所有权。2.附件二：租赁双方身份证复印件附件要求：清晰、完整的个人身份证复印件，须包含持证人的姓名、身份证号码、照片等信息。附件说明：作为租赁双方身份的证明，附件二应在与合同同时签订时提供，以确保租赁双方的身份真实有效。3.附件三：房屋现状照片附件要求：高清、真实的房屋现状照片，须涵盖房屋的内外部状况，包括墙面、地面、门窗、家具等。附件说明：作为房屋现状的直观证明，附件三应在与合同同时签订时提供，以便承租方对租赁房屋的状况有明确的了解。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为：未能按照合同约定提供房屋及附属设施。提前解除合同。其他违反合同约定的行为。责任认定标准：按照合同约定的违约金金额进行赔偿。赔偿因其违约给承租方造成的直接经济损失。示例说明：如果出租方未能在合同约定的时间内提供房屋，则应按照合同约定的违约金金额向承租方支付违约金，并赔偿承租方因未能及时入住产生的临时住宿费用。2.承租方违约行为：未能按照合同约定支付租金。未按照合同约定使用房屋，如擅自改变房屋结构和用途。提前解除合同。其他违反合同约定的行为。责任认定标准：按照合同约定的违约金金额进行赔偿。赔偿因其违约给出租方造成的直接经济损失。示例说明：如果承租方未能在合同约定的时间内支付租金，则应按照合同约定的违约金金额向出租方支付违约金，并赔偿出租方因未能按时收到租金而产生的财务损失。说明三：法律名词及解释：1.合同：指本合同所述的“事业单位国有产权房屋租赁样本协议2024年版版B版”，是出租方和承租方之间权利和义务的法律文件。2.出租方：指合同中约定的拥有房屋所有权并有权出租房屋的单位。3.承租方：指合同中约定的租用出租方房屋的单位。4.租赁期