二手房交易标准三方协议示例版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易标准三方协议示例版A版本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3交易保证人信息第二条房屋基本信息2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落地址2.3房屋结构及面积2.4土地使用权证号2.5土地使用权性质第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户费用承担4.4过户时间第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量保证5.2瑕疵说明5.3出卖人责任第六条交易双方的权利和义务6.1出卖人义务6.2买受人义务6.3交易保证人义务第七条违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条附加条款10.1装修及家具家电归属10.2户口迁移10.3物业管理费及水电气费用结算10.4其他约定第十一条合同的份数11.1合同正本份数11.2合同副本份数第十二条合同签订日期第十三条合同签订地点第十四条合同附件14.1房屋所有权证复印件14.2土地使用权证复印件14.3买卖双方身份证复印件14.4交易保证人身份证复印件14.5其他重要文件复印件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1名称：1.1.2地址：1.1.3联系人：1.1.4联系电话：1.1.5证件号码：1.2买受人信息1.2.1名称：1.2.2地址：1.2.3联系人：1.2.4联系电话：1.2.5证件号码：1.3交易保证人信息1.3.1名称：1.3.2地址：1.3.3联系人：1.3.4联系电话：1.3.5证件号码：第二条房屋基本信息2.1房屋所有权证号：2.2房屋坐落地址：2.3房屋结构及面积：2.4土地使用权证号：2.5土地使用权性质：第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币（大写）：元整（小写）：元3.2支付方式：3.2.1乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币元的定金。3.2.2剩余款项人民币元，乙方应于房屋过户完成后五个工作日内支付给甲方。3.3支付时间：3.3.1定金支付时间：本合同签订之日起五个工作日内。3.3.2剩余款项支付时间：房屋过户完成后五个工作日内。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：双方约定于____年__月__日交付房屋。4.2交付条件：4.2.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2.2甲方应保证房屋符合交付条件，包括但不限于水、电、燃气、供暖等设施正常使用。4.3过户费用承担：4.3.1过户过程中产生的税费、手续费等费用，按照法律法规及相关政策规定，由甲方、乙方和丙方各自承担。4.3.2过户费用具体金额及承担方式，另行协商确定。4.4过户时间：双方约定于____年__月__日完成房屋过户手续。第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量保证：甲方保证所述房屋为合法建筑，符合国家和地方相关建筑标准及规范，没有重大质量问题。5.2瑕疵说明：甲方应对房屋的瑕疵情况进行说明，包括但不限于已知的渗漏、裂缝、设备故障等问题。5.3出卖人责任：如因房屋质量问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第六条交易双方的权利和义务6.1出卖人义务：6.1.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。6.1.2甲方应按照合同约定，办理房屋过户手续，并将房屋交付给乙方。6.1.3甲方应对房屋的瑕疵情况进行说明，并承担相应的赔偿责任。6.2买受人义务：6.2.1乙方应按照合同约定，支付交易价格。6.2.2乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并按照约定接收房屋。6.3交易保证人义务：6.3.1丙方应对甲方的履行合同义务进行担保。6.3.2丙方应承担因其担保不实而给乙方造成的损失。第七条违约责任7.1违约情形：7.1.1甲方未按照合同约定，办理房屋过户手续的。7.1.2甲方未按照合同约定，将房屋交付给乙方的。7.1.3乙方未按照合同约定，支付交易价格的。7.1.4丙方未按照合同约定，履行担保义务的。7.2违约责任承担：7.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__%。7.2.2违约方应赔偿因其违约给守约方造成的其他损失。7.2.3丙方承担担保责任后，有权向违约方追偿。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如协商不成，双方同意向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更：合同履行期间，如双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订补充协议，经双方盖章确认后生效。9.3合同解除：9.3.1双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，经双方盖章确认后生效。9.3.2一方违反合同约定，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第十条附加条款10.1装修及家具家电归属：10.1.1甲方将其所有的装修、家具及家电随房屋一同交付给乙方。10.1.2装修、家具及家电的归属，以双方实际交付物品清单为准。10.2户口迁移：甲方应在本合同签订之日起__日内，将其户口迁出房屋。10.3物业管理费及水电气费用结算：10.3.1房屋过户前，物业管理费、水电气等费用由甲方承担。10.3.2房屋过户后，物业管理费、水电气等费用由乙方承担。10.4其他约定：第十一条合同的份数11.1合同正本份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2合同副本份数：本合同副本份数如有需要，可由甲乙双方另行制作，但不得影响合同的效力。第十二条合同签订日期第十三条合同签订地点第十四条合同附件14.1房屋所有权证复印件14.2土地使用权证复印件14.3买卖双方身份证复印件14.4交易保证人身份证复印件14.5其他重要文件复印件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：土地使用权证复印件附件3：买卖双方身份证复印件附件4：交易保证人身份证复印件附件5：房屋现状照片及视频资料附件6：装修、家具及家电清单附件7：物业管理费、水电气费用结算单附件8：房屋过户相关文件附件9：其他重要文件复印件附件1说明：房屋所有权证复印件应清晰、完整，复印件上应加盖公章或骑缝章，以证明与原件相符。附件2说明：土地使用权证复印件应清晰、完整，复印件上应加盖公章或骑缝章，以证明与原件相符。附件3说明：买卖双方身份证复印件应清晰、完整，复印件上应加盖公章或骑缝章，以证明与原件相符。附件4说明：交易保证人身份证复印件应清晰、完整，复印件上应加盖公章或骑缝章，以证明与原件相符。附件5说明：房屋现状照片及视频资料应真实反映房屋现状，包括内外部结构、设施设备等情况。附件6说明：装修、家具及家电清单应详细列明装修项目、家具名称、家电型号等信息，以便双方确认。附件7说明：物业管理费、水电气费用结算单应详细列明费用项目、费用金额等信息，以便双方确认。附件8说明：房屋过户相关文件应包括过户申请表、税费缴纳凭证等，以证明过户手续已完成。附件9说明：其他重要文件复印件应包括与房屋交易相关的其他重要文件，如贷款合同、维修记录等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定，办理房屋过户手续的。2.甲方未按照合同约定，将房屋交付给乙方的。3.乙方未按照合同约定，支付交易价格的。4.丙方未按照合同约定，履行担保义务的。违约责任认定：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。2.违约方应赔偿因其违约给守约方造成的其他损失。3.丙方承担担保责任后，有权向违约方追偿。示例说明：如甲方未按照合同约定，在约定的过户时间内办理房屋过户手续，则视为甲方违约。甲方应向乙方支付违约金，并赔偿因违约导致乙方产生的其他损失。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的存量房屋。2.交易价格：指买卖双方约定的房屋交易总价款。3.定金：指买卖双方为履行合同而支付的一定金额的金钱。4.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从甲方转移至乙方的法律行为。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的金钱赔偿。6.担保：指丙方对甲方的履行合同义务进行保证，并在甲方违约时承担责任的行为。本合同中的交易价格是指双方约定的房屋交易总价款，包括房屋价款、装修费用、