2025年度门面租赁合同签订指南4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度门面租赁合同签订指南合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同签订双方4.合同租赁物5.合同租赁期限6.合同租赁费用7.合同租赁用途二、租赁物描述1.租赁物基本情况2.租赁物产权证明3.租赁物现状4.租赁物维护责任三、租赁费用及支付方式1.租金金额2.租金支付方式3.租金支付时间4.逾期支付租金的处理四、租赁期限及终止条件1.租赁期限2.租赁期限届满后的续租3.租赁合同的终止条件4.租赁合同终止后的处理五、租赁物使用及维护1.租赁物使用范围2.租赁物使用限制3.租赁物维护责任4.租赁物损坏赔偿六、物业管理及费用1.物业管理责任2.物业管理费用3.物业管理费用的支付4.物业管理争议解决七、违约责任1.租赁方违约责任2.出租方违约责任3.违约金的计算与支付4.违约争议解决八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用九、合同附件1.租赁物照片2.租赁物产权证明复印件3.其他相关文件十、合同生效及修改1.合同生效条件2.合同修改程序3.合同修改效力4.合同解除程序十一、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达时间4.送达方式十二、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除效力4.合同解除后的处理十三、合同解除后的债权债务1.债权债务的确定2.债权债务的履行3.债权债务的转移4.债权债务的终止十四、其他约定1.合同未尽事宜的补充2.合同签订地点3.合同签订日期4.合同附件清单合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度门面租赁合同2.合同签订日期：____年__月__日3.合同签订双方：名称：地址：法定代表人：名称：地址：法定代表人：4.合同租赁物：位于______的门面，具体编号为______。5.合同租赁期限：自____年__月__日至____年__月__日。6.合同租赁费用：每月租金为人民币______元，租金总额为人民币______元。7.合同租赁用途：乙方用于商业经营活动。二、租赁物描述1.租赁物基本情况：租赁物为______平方米，结构为______，装修状况为______。2.租赁物产权证明：甲方提供租赁物的产权证明文件，乙方予以确认。3.租赁物现状：租赁物现状符合租赁合同约定，乙方予以确认。4.租赁物维护责任：甲方负责租赁物的维修保养，乙方在使用过程中造成的损坏承担赔偿责任。三、租赁费用及支付方式1.租金金额：每月租金为人民币______元。2.租金支付方式：乙方应于每月__日前将租金汇入甲方指定账户。3.租金支付时间：每月__日前。4.逾期支付租金的处理：逾期支付租金的，乙方应向甲方支付______%的滞纳金。四、租赁期限及终止条件1.租赁期限：自____年__月__日至____年__月__日，共计__个月。2.租赁期限届满后的续租：租赁期限届满前__个月，双方可协商续租事宜。3.租赁合同的终止条件：（1）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同；（2）租赁物因不可抗力导致无法继续使用；（3）其他法律规定或双方约定的合同终止条件。4.租赁合同终止后的处理：租赁合同终止后，乙方应将租赁物恢复原状并交付甲方。五、租赁物使用及维护1.租赁物使用范围：乙方仅限在租赁物范围内进行商业经营活动。2.租赁物使用限制：乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途及外观。3.租赁物维护责任：甲方负责租赁物的日常维护，乙方使用过程中造成的损坏自行修复或赔偿。4.租赁物损坏赔偿：乙方在使用过程中造成的租赁物损坏，应承担赔偿责任。六、物业管理及费用1.物业管理责任：甲方负责租赁物的物业管理，包括环境卫生、安全等。2.物业管理费用：物业管理费用为每月人民币______元，由乙方支付。3.物业管理费用的支付：乙方应于每月__日前将物业管理费用汇入甲方指定账户。4.物业管理争议解决：物业管理争议由双方协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。七、违约责任1.租赁方违约责任：（1）逾期支付租金的，应向出租方支付滞纳金；（2）擅自改变租赁物结构、用途的，应承担恢复原状或赔偿损失的责任；（3）造成租赁物损坏的，应承担赔偿责任。2.出租方违约责任：（1）未按合同约定提供租赁物的，应承担违约责任；（2）未按合同约定进行物业管理的，应承担违约责任；（3）其他违约责任。3.违约金的计算与支付：违约金的计算方式为每日______元，逾期支付违约金。4.违约争议解决：违约争议由双方协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。3.争议解决程序：诉讼应遵循法定程序，双方应积极配合法院审理。4.争议解决费用：争议解决过程中产生的诉讼费用由败诉方承担。九、合同附件1.租赁物照片2.租赁物产权证明复印件3.其他相关文件十、合同生效及修改1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同修改程序：合同修改需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。3.合同修改效力：合同修改后的内容与本合同具有同等法律效力。4.合同解除程序：合同解除需经双方协商一致，并以书面形式签订解除协议。十一、通知与送达1.通知方式：通知可采用书面、口头、电子邮件等方式。2.送达地址：双方应在合同中约定各自的送达地址。3.送达时间：通知自发出之日起视为送达。4.送达方式：通知可通过邮寄、直接送达或公告等方式进行。十二、合同解除1.合同解除条件：如遇合同约定的解除条件或双方协商一致，可解除合同。2.合同解除程序：合同解除需以书面形式通知对方，并经双方签字盖章确认。3.合同解除效力：合同解除后，双方的权利义务终止。4.合同解除后的处理：合同解除后，乙方应将租赁物恢复原状并交付甲方。十三、合同解除后的债权债务1.债权债务的确定：合同解除后，双方应明确各自的债权债务。2.债权债务的履行：双方应按照合同约定履行债权债务。3.债权债务的转移：未经对方同意，一方不得擅自转移债权债务。4.债权债务的终止：债权债务履行完毕或依法终止。十四、其他约定1.合同未尽事宜的补充：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.合同签订地点：______。3.合同签订日期：____年__月__日。4.合同附件清单：详见第九条。出租方（甲方）签字：日期：____年__月__日承租方（乙方）签字：日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.租赁物装修权说明：甲方保留对租赁物进行装修、改造的权利，但需提前__个月通知乙方，并确保不影响乙方的正常经营。2.租赁物转让权说明：甲方有权将租赁物转让给第三方，但需提前__个月通知乙方，且转让价格不得低于合同约定的租金价值。3.租赁物使用权说明：甲方在租赁期间有权进入租赁物进行必要的管理和检查，但需提前__小时通知乙方，并尽量避免影响乙方的正常营业。4.租赁物维修责任说明：租赁物在租赁期间出现故障或损坏，甲方应负责维修，但乙方因不当使用造成的损坏除外。5.租赁物收益权说明：租赁期间，租赁物的增值收益归甲方所有，乙方不得以任何形式分割或要求分享。6.租赁物保险责任说明：甲方应负责租赁物的保险事宜，并确保租赁物在租赁期间具有有效的保险保障。7.租赁物转让条件说明：如甲方转让租赁物，乙方有权以同等条件优先购买。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.租赁物选择权说明：乙方有权选择租赁物的具体位置和面积，甲方应予以配合。2.租赁物使用期限说明：乙方有权根据自身经营需求，与甲方协商租赁期限的延长。3.租赁物装修要求说明：乙方有权对租赁物进行装修，但需提前__个月向甲方提出申请，并获得甲方同意。4.租赁物租赁费用调整说明：如市场租金上涨，乙方有权与甲方协商调整租金，调整幅度不得超过市场涨幅的__%。5.租赁物转租权说明：乙方有权将租赁物转租给第三方，但需提前__个月向甲方提出申请，并获得甲方同意。6.租赁物退租权说明：租赁期限届满或双方协商一致解除合同后，乙方有权退租，并要求甲方退还已支付租金的余额。7.租赁物收益权说明：租赁期间，租赁物的增值收益归乙方所有，甲方不得以任何形式分割或要求分享。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用承担说明：中介费用由双方协商确定，甲方和乙方各自承担一半。2.中介责任说明：中介应保证合同的合法性和真实性，如因中介原因导致合同无效或纠纷，中介应承担相应责任。3.中介佣金支付说明：甲方和乙方应在合同签订后__个工作日内支付中介佣金。4.中介保密义务说明：中介在合同履行过程中，应保守双方商业秘密，不得泄露给任何第三方。5.中介变更通知说明：如中介发生变更，甲方和乙方应在__个工作日内收到书面通知。6.中介争议解决说明：如中介与甲方或乙方发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。7.中介合同终止（1）合同履行完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物照片2.租赁物产权证明复印件3.合同签订双方的营业执照或身份证复印件4.租赁物使用说明及安全手册5.物业管理协议6.甲方提供的其他相关文件7.乙方提供的其他相关文件8.中介机构提供的相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金；甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物；乙方擅自改变租赁物结构、用途；乙方造成租赁物损坏未及时修复或赔偿；甲方未按约定进行物业管理；任何一方违反合同约定的其他行为。2.违约行为认定：违约行为的认定依据合同条款及双方协商一致的意见；如发生争议，可由第三方机构或法院进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.滞纳金：指因未按时履行合同而产生的额外费用。3.补充协议：指在合同基础上，双方就未尽事宜达成的书面协议。4.优先购买权：指在同等条件下，一方当事人有优先购买他方出售的财产的权利。5.保密义务：指一方当事人对另一方的商业秘密、技术秘密等负有保密的责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付方式不明确，可能导致纠纷。解决办法：在合同中明确租金支付方式、时间及账户信息。2.问题：租赁物使用过程中出现损坏，责任划分不清。解决办法：在合同中明确租赁物的使用规范及损坏责任。3.问题：物业管理不善，影响乙方正常经营。解决办法：在合同中明确物业管理的责任及监督机制。4.问题：合同解除后，乙方退租困难。解决办法：在合同中明确退租条件和程序。五、所有应用场景：1.适用于各类商业门面的租赁。2.适用于个人或企业租赁门面用于商业活动。3.适用于有第三方中介参与的门面租赁交易。4.适用于不同租赁期限的门面租赁合同。5.适用于需要明确双方权利义务的门面租赁关系。全文完。2025年度门面租赁合同签订指南1本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同租赁物基本信息1.3合同租赁期限1.4合同租金及支付方式2.租赁物使用及维护2.1租赁物使用范围2.2租赁物维护责任2.3租赁物损坏赔偿3.租金支付3.1租金金额及支付方式3.2租金调整3.3违约金及滞纳金4.合同解除及终止4.1合同解除条件4.2合同终止条件4.3合同解除及终止后的处理5.不可抗力5.1不可抗力定义5.2不可抗力处理5.3不可抗力证明6.违约责任6.1违约行为及认定6.2违约责任承担6.3违约责任免除7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.法律适用及管辖8.1合同法律适用8.2争议管辖法院9.合同附件9.1租赁物清单9.2其他附件10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序11.其他约定11.1合同签订时间11.2合同份数11.3合同签署12.合同备案12.1合同备案要求12.2合同备案程序13.合同解除备案13.1合同解除备案要求13.2合同解除备案程序14.合同终止备案14.1合同终止备案要求14.2合同终止备案程序第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同租赁物基本信息1.2.1租赁物名称：具体门面名称1.2.2租赁物地址：具体门面地址1.2.3租赁物面积：具体租赁面积1.2.4租赁物用途：明确租赁物使用性质1.3合同租赁期限1.3.1租赁起始日期：2025年1月1日1.3.2租赁终止日期：2025年12月31日1.3.3租赁期限：一年1.4合同租金及支付方式1.4.1租金金额：人民币元/月1.4.2支付方式：每月日前支付，以银行转账或现金形式支付1.4.3首付：租赁期内第一个月的租金应于合同签订时一次性支付2.租赁物使用及维护2.1租赁物使用范围2.1.1乙方仅限于在租赁物内进行合法经营，不得改变租赁物的结构和使用性质2.1.2乙方在使用过程中应遵守国家相关法律法规和甲方规定2.2租赁物维护责任2.2.1乙方负责租赁物日常维护保养，确保租赁物处于良好状态2.2.2乙方不得擅自对租赁物进行改造或装修2.3租赁物损坏赔偿2.3.1乙方因使用不当或故意造成租赁物损坏的，应负责修复或赔偿3.租金支付3.1租金金额及支付方式3.1.1租金金额：人民币元/月3.1.2支付方式：每月日前支付，以银行转账或现金形式支付3.2租金调整3.2.1租金在合同有效期内原则上不作调整，如遇政策性调整，按调整后的标准执行3.3违约金及滞纳金3.3.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的%3.3.2乙方违约解除合同，应向甲方支付违约金，违约金为租金总额的%4.合同解除及终止4.1合同解除条件4.1.1甲方有正当理由，如房屋拆迁、城市规划等，可提前解除合同4.1.2乙方有严重违约行为，如拖欠租金、擅自改变租赁物用途等，甲方有权解除合同4.2合同终止条件4.2.1租赁期限届满，合同自然终止4.2.2甲方或乙方提前解除合同，应提前天书面通知对方4.3合同解除及终止后的处理4.3.1合同解除或终止后，乙方应将租赁物交还甲方，并承担租赁物交接过程中产生的费用4.3.2甲方应退还乙方已支付的租金，扣除乙方违约金或赔偿金5.不可抗力5.1不可抗力定义5.1.1不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况5.2不可抗力处理5.2.1发生不可抗力事件，甲方或乙方应及时通知对方，并提供相关证明材料5.2.2不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难的，双方可根据实际情况协商解决5.3不可抗力证明5.3.1甲方或乙方应向对方提供不可抗力事件的证明材料，如政府公告、新闻报道等6.违约责任6.1违约行为及认定6.1.1乙方未按时支付租金、擅自改变租赁物用途、损坏租赁物等行为属于违约6.1.2甲方未按时交付租赁物、擅自提高租金等行为属于违约6.2违约责任承担6.2.1违约方应根据违约情况承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等6.3违约责任免除6.3.1因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任8.法律适用及管辖8.1合同法律适用8.1.1本合同适用中华人民共和国法律8.1.2有关合同的解释、履行、变更、解除、终止和争议解决等，均应依照中华人民共和国法律的规定执行8.2争议管辖法院8.2.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决8.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地或租赁物所在地的人民法院提起诉讼9.合同附件9.1租赁物清单9.1.1租赁物清单应详细列明租赁物的名称、数量、规格、型号等9.1.2租赁物清单作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力9.2其他附件9.2.1本合同签订过程中形成的其他文件，如协议、证明等，均为合同的组成部分10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.1.2本合同经双方签字（或盖章）后，自双方各自完成合同备案手续之日起正式生效10.2合同变更程序10.2.1合同的任何变更，均需经双方协商一致，并以书面形式作出10.2.2合同变更应明确变更的内容、生效日期和变更后的合同文本11.其他约定11.1合同签订时间11.1.1本合同签订时间为2025年X月X日11.2合同份数11.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力11.3合同签署11.3.1甲方代表（签字/盖章）：11.3.2乙方代表（签字/盖章）：12.合同备案12.1合同备案要求12.1.1双方应按照国家相关法律法规的规定，将本合同报送相关部门备案12.1.2备案手续应由甲方负责办理，乙方应予以协助12.2合同备案程序12.2.1甲方应提供合同文本、身份证件、营业执照等备案所需材料12.2.2甲方应在合同签订后个工作日内完成备案手续13.合同解除备案13.1合同解除备案要求13.1.1如合同解除，双方应共同向备案机关提交合同解除备案申请13.1.2甲方应提供合同解除的书面证明材料13.2合同解除备案程序13.2.1双方应在合同解除后个工作日内完成备案手续13.2.2备案机关应在收到备案申请后个工作日内完成备案14.合同终止备案14.1合同终止备案要求14.1.1如合同终止，双方应共同向备案机关提交合同终止备案申请14.1.2甲方应提供合同终止的书面证明材料14.2合同终止备案程序14.2.1双方应在合同终止后个工作日内完成备案手续14.2.2备案机关应在收到备案申请后个工作日内完成备案第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、监管机构等。2.第三方介入情形2.1.1乙方需要第三方提供担保或融资服务2.1.2甲方或乙方需要第三方进行资产评估或鉴定2.1.3甲方或乙方需要第三方提供专业咨询或技术服务2.1.4争议解决过程中需要第三方作为仲裁人或调解人3.第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任限额，应依据其提供的服务的性质、范围和风险程度进行合理界定。3.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入服务协议中予以体现。4.第三方介入程序4.1甲方或乙方需第三方介入时，应提前向对方通知，并取得对方的同意。4.2甲方或乙方与第三方签订的服务协议，应与本合同内容相一致，不得损害对方的合法权益。5.第三方介入合同5.1.1第三方的名称、地址、联系方式5.1.2第三方提供服务的具体内容、期限和方式5.1.3第三方的责任和义务5.1.4第三方的责任限额5.1.5甲方或乙方的权利和义务5.1.6违约责任及争议解决方式6.第三方责任划分6.1第三方在本合同中的责任，应限于其提供服务的范围和内容，不得超出其能力或合同约定。6.2第三方在提供担保或融资服务时，其责任限于担保范围或融资额度内。6.3第三方在提供评估、鉴定、咨询或技术服务时，其责任限于其专业判断和操作范围内。7.第三方权利和义务7.1.1要求甲方或乙方提供必要的资料和协助7.1.2在其职责范围内，独立行使职责7.1.3请求甲方或乙方支付服务费用7.2.1严格按照合同约定提供服务7.2.2对甲乙双方的信息保密7.2.3对提供的服务质量负责8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同，不得因第三方介入而免除或推迟履行义务。9.第三方介入的终止9.1第三方介入服务完成后，甲乙双方应共同确认服务结果，并终止第三方介入。10.第三方介入争议解决10.1如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可将争议提交至合同约定的争议解决机构或法院解决。11.第三方介入费用的承担11.1第三方介入产生的费用，由甲方或乙方按照合同约定或服务协议承担。11.2如合同或服务协议未约定费用承担，则由提出第三方介入的一方承担。12.第三方介入的其他事项12.1第三方介入过程中，甲乙双方应遵守国家相关法律法规。12.2第三方介入服务期间，甲乙双方应确保本合同的有效性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求：列明租赁物的名称、规格、型号、数量、新旧程度等，并附上实物照片或扫描件。说明：租赁物清单作为合同附件，是租赁物交接的重要依据。2.合同签订证明文件详细要求：包括双方签字（或盖章）的合同文本、身份证复印件、营业执照复印件等。说明：证明文件是合同生效的重要依据，应确保真实、完整。3.租赁物使用说明详细要求：包括租赁物的使用方法、注意事项、维护保养等内容。说明：使用说明有助于乙方正确使用租赁物，延长其使用寿命。4.租金支付凭证详细要求：包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：支付凭证是证明乙方已支付租金的重要证据。5.第三方介入协议详细要求：包括第三方名称、服务内容、费用、责任限额等。说明：第三方介入协议是第三方介入服务的重要依据。6.不可抗力证明材料详细要求：包括政府公告、新闻报道、官方文件等。说明：不可抗力证明材料是证明不可抗力事件发生的重要依据。7.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：争议解决协议是解决争议的重要依据。8.合同解除及终止协议详细要求：包括合同解除或终止的原因、程序、双方权利义务等。说明：合同解除及终止协议是合同解除或终止的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金责任认定标准：乙方未在约定的时间内支付租金，构成违约。示例：乙方应在每月5日前支付租金，如逾期未支付，构成违约。2.乙方擅自改变租赁物用途责任认定标准：乙方未经甲方同意，擅自改变租赁物用途，构成违约。示例：乙方未经甲方同意，将租赁物用于非约定的经营用途，构成违约。3.乙方损坏租赁物责任认定标准：乙方在使用过程中，因故意或过失导致租赁物损坏，构成违约。示例：乙方在经营过程中，因操作不当导致租赁物损坏，构成违约。4.甲方未按时交付租赁物责任认定标准：甲方未在约定的时间内交付租赁物，构成违约。示例：甲方应在合同签订后5日内交付租赁物，如逾期未交付，构成违约。5.甲方擅自提高租金责任认定标准：甲方在合同履行期间，未经乙方同意，擅自提高租金，构成违约。示例：甲方在合同履行期间，未通知乙方，擅自提高租金，构成违约。6.乙方擅自转让租赁权责任认定标准：乙方未经甲方同意，擅自将租赁权转让给他人，构成违约。示例：乙方在合同履行期间，未通知甲方，擅自将租赁权转让给他人，构成违约。全文完。2025年度门面租赁合同签订指南2本合同目录一览1.合同签订的基本原则1.1合同签订的前提条件1.2合同签订的法律依据1.3合同签订的必要程序1.4合同签订的生效条件2.租赁双方的基本信息2.1租赁方的基本信息2.2承租方的基本信息2.3双方的联系方式3.租赁物的详细信息3.1租赁物的名称、规格、型号3.2租赁物的使用性质、用途3.3租赁物的交付时间和方式4.租赁期限4.1租赁期限的起止时间4.2租赁期限的延长和缩短4.3租赁期限的终止条件5.租金及支付方式5.1租金的标准和计算方法5.2租金的支付方式和时间5.3租金的调整机制6.租赁物的使用和维护6.1租赁物的使用规定6.2租赁物的维护责任6.3租赁物的维修和保养7.租赁物的保险7.1租赁物的保险责任7.2保险费用的承担7.3保险事故的处理8.违约责任8.1违约行为的认定8.2违约责任的承担8.3违约责任的追究9.合同解除9.1合同解除的条件9.2合同解除的程序9.3合同解除后的处理10.争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的管辖10.3争议解决的费用11.其他约定事项11.1合同附件11.2合同的变更和补充11.3合同的解除和终止12.合同的生效和终止12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件12.3合同的存续期限13.合同的签署和生效日期13.1合同的签署日期13.2合同的生效日期13.3合同的备案和登记14.合同附件及补充协议第一部分：合同如下：1.合同签订的基本原则1.1合同签订的前提条件1.1.1租赁方必须拥有合法的租赁权，能够提供有效的产权证明或租赁证明。1.1.2承租方必须具备合法的身份证明，具备完全民事行为能力。1.1.3双方在签订合同前应充分了解合同内容，确保双方权益。1.2合同签订的法律依据1.2.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。1.2.2双方应遵守国家法律法规，不得违反国家政策。1.3合同签订的必要程序1.3.1双方应就合同内容进行充分协商，达成一致意见。1.3.2双方应签署合同，并加盖公章或合同专用章。1.3.3合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。1.4合同签订的生效条件1.4.1合同经双方签字盖章后生效。1.4.2合同签订后，双方应及时履行合同约定的各项义务。2.租赁双方的基本信息2.1租赁方的基本信息2.1.1名称：[租赁方全称]2.1.2地址：[租赁方地址]2.1.3联系人：[租赁方联系人姓名]2.1.4联系电话：[租赁方联系电话]2.2承租方的基本信息2.2.1名称：[承租方全称]2.2.2地址：[承租方地址]2.2.3联系人：[承租方联系人姓名]2.2.4联系电话：[承租方联系电话]2.3双方的联系方式2.3.1双方应保持联系畅通，及时沟通合同履行过程中的问题。2.3.2双方应确保提供的联系方式准确无误。3.租赁物的详细信息3.1租赁物的名称、规格、型号3.1.1名称：[门面名称]3.1.2规格：[门面面积、层高、结构等]3.1.3型号：[门面具体构造、设施等]3.2租赁物的使用性质、用途3.2.1使用性质：[商业、办公、居住等]3.2.2用途：[具体经营业态或居住用途]3.3租赁物的交付时间和方式3.3.1交付时间：[具体交付日期]3.3.2交付方式：[现场交付或邮寄交付]4.租赁期限4.1租赁期限的起止时间4.1.1起始时间：[具体起始日期]4.1.2结束时间：[具体结束日期]4.2租赁期限的延长和缩短4.2.1延长：经双方协商一致，可延长租赁期限。4.2.2缩短：未经双方协商一致，不得缩短租赁期限。4.3租赁期限的终止条件4.3.1租赁期满。4.3.2双方协商一致解除合同。4.3.3出现合同约定的解除条件。5.租金及支付方式5.1租金的标准和计算方法5.1.1标准租金：[具体金额]5.1.2计算方法：[按月、季度或年度计算]5.2租金的支付方式和时间5.2.1支付方式：[银行转账、现金支付等]5.2.2支付时间：[每月/季度/年度的固定日期]5.3租金的调整机制5.3.1租金调整：根据市场行情和双方协商，可对租金进行调整。5.3.2调整频率：[具体调整周期]6.租赁物的使用和维护6.1租赁物的使用规定6.1.1承租方应按照租赁物的使用性质和用途合理使用。6.1.2不得擅自改变租赁物的结构、设施等。6.2租赁物的维护责任6.2.1承租方负责租赁物的日常维护和保养。6.2.2租赁方负责租赁物的重大维修和改造。6.3租赁物的维修和保养6.3.1承租方应定期对租赁物进行检查，发现问题及时报修。6.3.2租赁方应在接到报修后及时处理。8.违约责任8.1违约行为的认定8.1.1承租方未按时支付租金。8.1.2承租方擅自改变租赁物的结构、用途。8.1.3承租方造成租赁物损坏或丢失。8.1.4租赁方未按时交付租赁物。8.1.5双方未按合同约定履行其他义务。8.2违约责任的承担8.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。8.2.2违约方应支付违约金，违约金数额由双方协商确定。8.2.3违约方应承担因违约行为产生的全部费用。8.3违约责任的追究8.3.1违约方应主动承担违约责任。8.3.2守约方有权要求违约方承担违约责任。8.3.3违约责任追究方式包括协商、调解、仲裁或诉讼。9.合同解除9.1合同解除的条件9.1.1租赁期限届满。9.1.2双方协商一致解除合同。9.1.3出现合同约定的解除条件。9.2合同解除的程序9.2.1双方协商一致，签署解除合同协议。9.2.2双方确认解除合同协议生效。9.2.3双方按照协议约定处理租赁物的交接和费用结算。9.3合同解除后的处理9.3.1租赁物应恢复原状，归还租赁方。9.3.2双方结算剩余租金、押金等费用。9.3.3合同解除后，双方不再承担合同约定的权利和义务。10.争议解决10.1争议解决的方式10.1.1双方协商解决。10.1.2请求仲裁机构仲裁。10.1.3依法向人民法院提起诉讼。10.2争议解决的管辖10.2.1争议解决地点：[具体地点]10.2.2争议解决机构：[具体机构名称]10.3争议解决的费用10.3.1双方协商解决，费用由双方承担。10.3.2仲裁或诉讼，费用由败诉方承担。11.其他约定事项11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付凭证等。11.2合同的变更和补充11.2.1合同的变更和补充需经双方协商一致，并以书面形式进行。11.2.2变更和补充的合同条款与本合同具有同等法律效力。11.3合同的解除和终止11.3.1合同解除和终止的条件按第九条约定执行。11.3.2合同解除和终止后，双方应按照约定处理租赁物的交接和费用结算。12.合同的生效和终止12.1合同的生效条件12.1.1双方签署合同，并加盖公章或合同专用章。12.1.2合同签订后，双方应及时履行合同约定的各项义务。12.2合同的终止条件12.2.1租赁期限届满。12.2.2双方协商一致解除合同。12.2.3出现合同约定的解除条件。12.3合同的存续期限12.3.1合同自签订之日起生效。12.3.2合同期限至租赁期限届满或双方协商一致解除合同之日止。13.合同的签署和生效日期13.1合同的签署日期13.1.1本合同于[具体日期]签署。13.2合同的生效日期13.2.1本合同自双方签署之日起生效。13.3合同备案和登记13.3.1双方应按照国家相关规定进行合同备案和登记。14.合同附件及补充协议14.1合同附件14.1.1本合同附件为本合同不可分割的一部分。14.2补充协议14.2.1本合同如有补充协议，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义15.1.1第三方是指除合同双方（甲方和乙方）以外的任何个人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、担保公司、评估机构等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入合同目的在于协助合同双方履行合同义务，确保合同顺利实施。15.2.2第三方介入范围包括但不限于提供中介服务、担保、评估、咨询等。16.第三方介入的条件16.1第三方介入需经合同双方同意。16.2第三方介入需具备相应的资质和条件，如中介机构需持有相关许可证。16.3第三方介入需签订相应的合作协议或服务协议。17.第三方介入的职责与权利17.1第三方职责17.1.1第三方应根据合同双方的要求，履行相应的职责，如提供中介服务、担保等。17.1.2第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规及合同约定。17.2第三方权利17.2.1第三方有权要求合同双方提供必要的资料和信息。17.2.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额18.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.1.2第三方责任限额由合同双方在合作协议或服务协议中约定，最高不超过合同总金额的一定比例。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系19.1.1第三方与甲方之间是合作关系，甲方有权监督第三方的履行情况。19.1.2甲方有权要求第三方按照合同约定履行职责，并承担相应的责任。19.2第三方与乙方的关系19.2.1第三方与乙方之间是合作关系，乙方有权监督第三方的履行情况。19.2.2乙方有权要求第三方按照合同约定履行职责，并承担相应的责任。19.3第三方与合同双方的关系19.3.1第三方与合同双方之间是独立的第三方，不承担合同双方的直接权利和义务。19.3.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更20.1.1合同双方同意第三方介入后，可就合同内容进行适当变更，以适应第三方介入的需要。20.1.2合同变更需经合同双方及第三方协商一致，并以书面形式进行。20.2合同变更的效力20.2.1合同变更后的条款，对合同双方和第三方具有同等法律效力。20.2.2合同变更不影响合同其他未变更条款的效力。21.第三方介入后的合同解除21.1合同解除21.1.1合同双方或第三方可因特定原因提出解除合同。21.1.2合同解除需符合法律法规及合同约定。21.2合同解除后的处理21.2.1合同解除后，第三方应按照合同约定履行相应的义务，如退还保证金等。21.2.2合同解除后，合同双方应根据合同约定处理租赁物的交接和费用结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单要求：详细列出租赁物的名称、规格、型号、数量、状态等。说明：租赁物清单是合同附件，用于明确租赁物的具体内容和状况。2.产权证明或租赁证明要求：提供租赁物产权人或出租人的合法证明文件。说明：产权证明或租赁证明是合同附件，证明租赁方拥有租赁物的合法权利。3.身份证明要求：提供租赁双方的身份证明文件，如身份证、营业执照等。说明：身份证明是合同附件，用于确认租赁双方的身份合法性。4.联系方式确认书要求：双方确认提供的联系方式准确无误，并签署确认书。说明：联系方式确认书是合同附件，用于确保双方联系渠道的畅通。5.租赁物使用规定要求：详细列出租赁物的使用性质、用途、注意事项等。说明：租赁物使用规定是合同附件，用于明确租赁物的使用规范。6.租金支付凭证要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：租金支付凭证是合同附件，用于证明租金已支付。7.保险单要求：提供租赁物的保险单，证明租赁物已购买保险。说明：保险单是合同附件，用于证明租赁物已投保。8.合同变更协议要求：双方就合同变更事项达成一致，并签署变更协议。说明：合同变更协议是合同附件，用于记录合同变更的内容。9.合同解除协议要求：双方就合同解除事项达成一致，并签署解除协议。说明：合同解除协议是合同附件，用于记录合同解除的原因和后果。10.第三方合作协议或服务协议要求：第三方与合同双方签订的合作协议或服务协议。说明：第三方合作协议或服务协议是合同附件，用于明确第三方在合同中的职责和权利。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：违约方应支付违约金，违约金数额为应付租金的相应比例。示例：乙方未按时支付租金，应支付每日租金的1%作为违约金。2.擅自改变租赁物结构、用途责任认定：违约方应恢复租赁物原状，并赔偿由此造成的损失。示例：乙方擅自改变租赁物结构，导致甲方经济损失，乙方应赔偿甲方损失。3.造成租赁物损坏或丢失责任认定：违约方应赔偿由此造成的损失，包括维修费用、购置费用等。示例：乙方造成租赁物损坏，乙方应支付维修费用。4.未按时交付租赁物责任认定：违约方应支付违约金，违约金数额为每日租金的相应比例。示例：甲方未按时交付租赁物，应支付每日租金的1%作为违约金。5.未履行合同约定的其他义务责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。示例：双方约定乙方需定期保养租赁物，若乙方未履行义务，应支付违约金。全文完。2025年度门面租赁合同签订指南3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于__________的门面，乙方有意租赁该门面用于__________，为明确双方的权利、义务和责任，经双方友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“门面”指甲方拥有的位于__________的房屋及其附属设施，包括但不限于__________。3.2关键词解释（1）租赁期限：指本合同约定的乙方租赁甲方门面的有效期限。（2）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的门面使用费用。（3）押金：指乙方为保证履行本合同约定的义务，向甲方支付的保证金。（4）物业管理费：指乙方按照物业管理规定向物业管理方支付的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金、押金和物业管理费。（2）甲方有权监督乙方按照合同约定使用门面，并确保门面符合法律法规及物业管理规定。（3）甲方应保证门面符合租赁条件，如因甲方原因导致乙方无法正常使用门面，甲方应承担相应责任。（4）甲方应配合乙方办理租赁登记手续，确保乙方合法使用门面。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定使用门面，并享受甲方提供的配套设施和服务。（2）乙方应按照合同约定支付租金、押金和物业管理费。（3）乙方应遵守法律法规及物业管理规定，合理使用门面，不得擅自改变门面结构和使用功能。（4）乙方应妥善保管门面及其附属设施，因乙方原因造成损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为甲方拥有的位于__________的门面。5.3合同履行方式（1）租金支付：乙方应于每月__________日前，向甲方支付当月租金。（2）押金支付：乙方应于签订本合同之日起__________日内，向甲方支付押金。（3）物业管理费支付：乙方应按照物业管理规定，向物业管理方支付物业管理费。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期满，双方未续签本合同的；（2）乙方违反本合同约定，经甲方书面通知后__________日内仍未纠正的；（3）因不可抗力导致本合同无法继续履行的；（4）法律法规规定的其他终止情形。6.3终止程序（1）双方协商一致终止本合同的，应签订终止协议，并办理相关手续。（2）一方提出终止本合同的，应提前__________日书面通知对方，并说明理由。（3）终止本合同后，双方应按照本合同约定办理相关事宜。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将门面及其附属设施完好无损地交还甲方。（2）合同终止后，双方应按照本合同约定支付未付的租金、押金和物业管理费。（3）合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利、义务和责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付门面租赁费用。（2）押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于一个月租金的押金，用于保证乙方履行合同义务。（3）物业管理费：乙方应按照物业管理规定，向物业管理方支付物业管理费。（4）其他费用：如因乙方原因产生的维修费用、水电费等，乙方应承担相应费用。7.2支付方式乙方支付上述费用的方式如下：（1）租金：乙方应于每月__________日前，通过银行转账或现金支付方式向甲方支付当月租金。（2）押金：乙方应在签订本合同之日起__________日内，通过银行转账或现金支付方式向甲方支付押金。（3）物业管理费：乙方应按照物业管理规定，通过银行转账或现金支付方式向物业管理方支付物业管理费。7.3支付时间（1）租金：每月__________日前支付。（2）押金：签订本合同之日起__________日内支付。（3）物业管理费：按照物业管理规定的时间节点支付。7.4支付章件（1）支付凭证：乙方支付租金、押金和物业管理费后，应取得相应的支付凭证。（2）费用明细：乙方应向甲方提供费用明细，包括支付金额、支付时间、支付方式等信息。八、违约责任8.1甲方违约（1）赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。（2）承担因违约行为给乙方造成的间接经济损失。（3）支付违约金，违约金金额为__________。8.2乙方违约（1）赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。（2）承担因违约行为给甲方造成的间接经济损失。（3）支付违约金，违约金金额为__________。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额应足以弥补因违约行为造成的经济损失。（2）赔偿方式包括但不限于支付现金、赔偿物品、恢复原状等。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起__________年。9.3保密履行方式（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）对保密内容进行妥善保管，防止泄露。（3）在合同终止后，继续履行保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、战争、政府行为等非因双方原因造成的，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）战争：包括战争状态、军事冲突等。（3）政府行为：如政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决。（3）在不可抗力事件持续期间，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致门面损坏，无法正常使用。（2）战争导致交通中断，无法运输货物。（3）政府政策调整，导致门面无法继续经营。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼协商不成的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或根据双方共同选定的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利、义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情