锡山区二手房交易合同（2025版）9篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME锡山区二手房交易合同（2024版）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息1.3房屋基本信息2.房屋产权状况2.1房屋所有权2.2房屋抵押状况2.3房屋租赁状况2.4房屋权属证明3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.房屋交付及交接4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋交接手续4.4房屋交接地点5.房屋税费及费用承担5.1房屋税费5.2其他费用5.3费用承担6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金6.4违约处理7.争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同生效与解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.合同附件9.1附件一：房屋产权证书复印件9.2附件二：房屋买卖合同补充协议9.3附件三：房屋交接清单9.4附件四：其他相关文件10.合同签订时间及地点11.合同生效时间12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同变更程序12.4合同解除程序13.合同履行与监督13.1合同履行13.2合同监督13.3合同履行保障14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______1.2卖方基本信息姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______1.3房屋基本信息房屋坐落地址：_______房屋所有权证号：_______房屋产权性质：_______房屋面积：_______房屋用途：_______2.房屋产权状况2.1房屋所有权卖方保证所售房屋为其完全所有，并承诺在合同签订前已解除所有房屋权属上的限制，包括但不限于抵押、查封等。2.2房屋抵押状况如房屋存在抵押，卖方需在合同签订前解除抵押，并承担由此产生的相关费用。2.3房屋租赁状况如房屋存在租赁关系，卖方需在合同签订前解除租赁合同，并承担由此产生的相关费用。2.4房屋权属证明卖方需向买方提供房屋所有权证等权属证明文件。3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格房屋交易价格为人民币_______元整。3.2付款方式（1）首付款：合同签订后_______日内，买方支付人民币_______元整作为首付款。（2）尾款：房屋交付后_______日内，买方支付剩余房款人民币_______元整。3.3付款时间首付款和尾款的支付时间如上款所述。3.4付款地点首付款和尾款均应在卖方指定的银行账户内支付。4.房屋交付及交接4.1房屋交付时间卖方应在合同约定的房屋交付时间前_______日内，将房屋交付给买方。4.2房屋交付条件（1）房屋权属清晰；（2）房屋无任何权利瑕疵；（3）房屋内部设施齐全，无损坏；（4）房屋无租赁关系。4.3房屋交接手续（1）签订房屋交接确认书；（2）核对房屋权属证明文件；（3）清点房屋内部设施；（4）签署房屋交接清单。4.4房屋交接地点房屋交接地点为房屋所在地。5.房屋税费及费用承担5.1房屋税费房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、营业税等，由买方承担。5.2其他费用房屋交易过程中产生的其他费用，包括但不限于中介费、评估费、过户费等，由买方承担。5.3费用承担买方应在合同约定的付款时间内承担上述税费及费用。6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，经另一方书面催告后_______日内仍未履行；（2）一方违约行为导致合同目的无法实现；（3）发生不可抗力，导致合同无法履行。6.2违约责任（1）支付违约金，违约金为人民币_______元整；（2）赔偿因违约给对方造成的损失。6.3违约金如一方违约，应向守约方支付违约金。6.4违约处理违约方应承担违约责任，并按照合同约定处理违约事宜。8.争议解决方式8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构除非本合同另有约定，任何争议均应提交至房屋所在地的人民法院进行最终裁决。8.3争议解决程序提交法院的争议解决程序应遵循中华人民共和国的相关法律法规。9.合同生效与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件（1）一方丧失履行合同的能力，且在合理期限内无法恢复；（2）一方破产、解散、被吊销营业执照或被注销；（3）一方不履行合同义务，致使合同无法履行。9.3合同解除程序（1）一方提出解除合同的通知；（2）另一方在收到通知后_______日内予以回复；（3）如双方未能达成一致，任何一方均可向法院提起诉讼。10.合同附件10.1附件一：房屋产权证书复印件10.2附件二：房屋买卖合同补充协议10.3附件三：房屋交接清单10.4附件四：其他相关文件11.合同签订时间及地点本合同签订时间为_______年_______月_______日，地点为_______。12.合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同变更与解除13.1合同变更条件本合同在履行过程中，如需变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面变更协议。13.2合同解除条件（1）一方违反合同约定，经另一方书面催告后_______日内仍未履行；（2）一方违约行为导致合同目的无法实现；（3）发生不可抗力，导致合同无法履行。13.3合同变更程序（1）一方提出合同变更的书面申请；（2）另一方在收到申请后_______日内予以回复；（3）如双方达成一致，签订书面变更协议。14.合同附件清单14.1房屋产权证书复印件14.2房屋买卖合同补充协议14.3房屋交接清单14.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方是指在房屋买卖合同中，除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。2.第三方介入的引入2.1在本合同执行过程中，若甲乙双方同意引入第三方提供相关服务，则第三方应按照本合同附件中列明的服务内容进行操作。3.第三方介入的职责3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、中立的服务，并确保其服务的合法性和合规性。4.第三方介入的权限（1）获取与房屋买卖相关的必要信息；（2）协助甲乙双方进行房屋交接；（3）对房屋进行评估、鉴定等；（4）协助甲乙双方办理相关手续；（5）其他甲乙双方约定的权限。5.第三方介入的义务（1）遵守国家法律法规，保证服务的合法性；（2）维护甲乙双方的合法权益，不得泄露甲乙双方的商业秘密；（3）按照合同约定和甲乙双方的要求，提供专业、中立的服务；（4）及时向甲乙双方报告服务过程中发现的问题；（5）其他甲乙双方约定的义务。6.第三方介入的责任限额（1）第三方因自身过错导致的服务失误或遗漏；（2）第三方在提供服务过程中，因违反法律法规导致甲乙双方遭受的损失；（3）第三方因故意或重大过失给甲乙双方造成的损失。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方按照本合同附件中约定的比例分担。8.第三方介入的终止（1）甲乙双方协商一致，决定终止第三方介入；（2）第三方因自身原因无法继续履行服务；（3）甲乙双方解除本合同。9.第三方介入的其他规定9.1第三方介入的详细规定，包括但不限于服务内容、费用、责任限额等，应在本合同附件中予以明确。10.第三方介入与其他各方的划分说明10.1第三方介入后，甲乙双方的权利义务不变，第三方不取代甲乙双方的地位。10.2第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利义务。10.3第三方介入的争议解决方式，应遵循本合同第八条的约定。11.第三方介入的争议解决11.1第三方介入过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。12.第三方介入的保密义务12.1第三方在介入本合同执行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和合同内容。13.第三方介入的解除条件（1）第三方违反本合同约定，未履行保密义务；（2）第三方无法继续履行服务，且在合理期限内无法恢复；（3）第三方违反国家法律法规，被有关部门查处；（4）其他甲乙双方约定的解除条件。14.第三方介入的解除程序（1）一方提出解除第三方介入的书面申请；（2）另一方在收到申请后_______日内予以回复；（3）如双方未能达成一致，任何一方均可向法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证书复印件要求：（1）复印件应清晰、完整，与原件一致；（2）复印件上应加盖卖方公章或卖方签字确认。说明：附件一用于证明卖方对房屋拥有合法的产权。2.附件二：房屋买卖合同补充协议要求：（1）补充协议应详细列明双方协商一致变更的合同内容；（2）补充协议应经甲乙双方签字（或盖章）。说明：附件二用于记录双方在合同履行过程中达成的补充协议。3.附件三：房屋交接清单要求：（1）交接清单应详细列明房屋的内部设施、附属物等；（2）交接清单应由甲乙双方签字确认。说明：附件三用于确认房屋交接的具体情况。4.附件四：房屋交易税费缴纳凭证要求：（1）缴纳凭证应清晰、完整，与实际缴纳相符；（2）缴纳凭证上应加盖税务机关公章。说明：附件四用于证明房屋交易税费已缴纳。5.附件五：房屋租赁合同终止证明要求：（1）终止证明应加盖出租人公章或出租人签字确认；（2）终止证明应明确租赁合同终止日期。说明：附件五用于证明房屋在交易前已解除租赁关系。6.附件六：第三方服务协议要求：（1）协议应详细列明第三方提供的服务内容、费用等；（2）协议应经甲乙双方签字（或盖章）。说明：附件六用于明确第三方在合同中的职责和服务范围。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）卖方未按约定时间交付房屋；（2）买方未按约定时间支付房款；（3）卖方提供的房屋存在权属瑕疵；（4）买方未按约定时间办理过户手续；（5）第三方服务不符合合同约定。2.责任认定标准：（1）卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的_______%；（2）买方未按约定时间支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为房款总额的_______%；（3）卖方提供的房屋存在权属瑕疵，卖方应赔偿买方因此遭受的损失；（4）买方未按约定时间办理过户手续，应向卖方支付违约金，违约金为房屋总价款的_______%；（5）第三方服务不符合合同约定，第三方应承担相应责任。示例说明：1.卖方未在合同约定的交付日期前_______日内交付房屋，应向买方支付违约金人民币_______元。2.买方未在合同约定的付款日期前_______日内支付房款，应向卖方支付违约金人民币_______元。全文完。锡山区二手房交易合同（2024版）1本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同适用范围1.3合同双方基本信息1.4合同签订日期1.5合同生效日期2.房产信息2.1房产基本情况2.2房产权属证明2.3房产面积及结构2.4房产配套设施2.5房产权属限制2.6房产历史交易记录3.交易价格3.1交易价格确定方式3.2交易价格支付方式3.3交易价格支付时间3.4交易价格调整条款4.交易款项4.1交易款项总额4.2交易款项支付方式4.3交易款项支付时间4.4交易款项监管4.5交易款项违约责任5.交房条件5.1交房时间5.2交房地点5.3交房标准5.4交房责任5.5交房违约责任6.过户手续6.1过户手续办理时间6.2过户手续办理地点6.3过户手续办理费用6.4过户手续办理责任6.5过户手续违约责任7.附属设施及债务7.1附属设施清单7.2附属设施权属7.3债务承担7.4债务清偿责任8.履约保证金8.1保证金金额8.2保证金支付方式8.3保证金退还条件8.4保证金违约责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算9.4违约金支付10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后果13.合同附件13.1附件一：房产证复印件13.2附件二：房产评估报告13.3附件三：附属设施清单13.4附件四：债务清偿协议14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定条款14.3其他约定变更第一部分：合同如下：1.合同概述1.2合同适用范围：本合同适用于甲方将房产出售给乙方的所有事宜，包括但不限于房产的买卖、交付、过户等。1.3合同双方基本信息：1.3.1甲方（卖方）：姓名（或名称）、身份证号（或营业执照号）、联系方式、住址。1.3.2乙方（买方）：姓名（或名称）、身份证号（或营业执照号）、联系方式、住址。1.4合同签订日期：年月日。1.5合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。2.房产信息2.1房产基本情况：房产位于锡山区某街道某小区，具体地址为某号某单元某室，房产类型为住宅，建筑结构为砖混结构。2.2房产权属证明：甲方保证该房产权属清晰，已取得房产证，并将房产证复印件作为附件一附在本合同之后。2.3房产面积及结构：房产总面积为平方米，其中卧室间，客厅间，厨房间，卫生间间。2.4房产配套设施：房产内含基本家具、家电等配套设施，详见附件三“附属设施清单”。2.5房产权属限制：甲方保证房产不存在任何权属纠纷、抵押、查封等情况，不影响房产的正常交易。2.6房产历史交易记录：房产历史交易记录详见附件二“房产评估报告”。3.交易价格3.1交易价格确定方式：经双方协商一致，该房产交易价格为人民币万元整。3.2交易价格支付方式：乙方应于合同签订之日起日内，将交易价格支付给甲方。3.3交易价格支付时间：具体支付时间详见第三条第3.2款。3.4交易价格调整条款：在合同履行期间，如遇政策调整、市场波动等因素导致交易价格发生变化，双方应协商一致调整交易价格。4.交易款项4.1交易款项总额：人民币万元整。4.2交易款项支付方式：乙方应通过银行转账方式支付交易款项，具体账户信息详见附件四“交易款项支付信息”。4.3交易款项支付时间：具体支付时间详见第三条第3.2款。4.4交易款项监管：交易款项由丙方（第三方监管机构）监管，确保交易安全。4.5交易款项违约责任：若乙方未按时支付交易款项，应向甲方支付%的违约金。5.交房条件5.1交房时间：甲方应在合同签订之日起日内将房产交付给乙方。5.2交房地点：房产所在地。5.3.1房产权属清晰；5.3.2房产设施齐全，符合合同约定；5.3.3房产不存在任何权属纠纷、抵押、查封等情况；5.3.4房产交付时，乙方有权对房产进行验收。5.4交房责任：甲方负责办理房产过户手续，确保房产顺利过户至乙方名下。5.5交房违约责任：若甲方未按时交房，应向乙方支付%的违约金。6.过户手续6.1过户手续办理时间：甲方应在交房之日起日内办理房产过户手续。6.2过户手续办理地点：锡山区某不动产登记中心。6.3过户手续办理费用：过户手续办理费用由甲方承担。6.4过户手续办理责任：甲方负责办理房产过户手续，确保房产顺利过户至乙方名下。6.5过户手续违约责任：若甲方未按时办理过户手续，应向乙方支付%的违约金。8.履约保证金8.1保证金金额：本合同履行期间，乙方需向甲方支付履约保证金人民币万元整。8.2保证金支付方式：乙方应于合同签订之日起日内，将保证金支付至甲方指定的账户。8.3.1乙方按照合同约定支付了全部交易款项；8.3.2乙方按时完成了房产交付；8.3.3乙方未违反合同约定的其他义务。8.4保证金违约责任：若乙方未按时支付保证金，应向甲方支付%的违约金；若因乙方原因导致合同解除，甲方有权扣除保证金作为违约赔偿。9.违约责任9.1.1甲方未按约定时间交房；9.1.2甲方未按约定办理过户手续；9.1.3乙方未按约定时间支付交易款项；9.1.4乙方未按时交付履约保证金；9.1.5双方违反合同约定的其他义务。9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金计算：违约金按每日交易款项的%计算，自违约之日起至实际履行完毕之日止。9.4违约金支付：违约金应在本合同约定的时间内支付，逾期支付的，应按每日%的比率加收滞纳金。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交锡山区人民法院诉讼解决。10.2.1锡山区消费者协会；10.2.2锡山区房地产仲裁委员会。10.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。11.合同解除11.1.1一方严重违约，另一方在合理期限内未得到补救；11.1.2因不可抗力导致合同目的不能实现；11.1.3双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知另一方，并说明理由；另一方应在接到通知之日起日内给予答复。11.3合同解除后果：合同解除后，双方应立即停止履行合同，并按照合同约定处理已履行的部分。12.合同终止12.1.1合同约定的期限届满；12.1.2合同解除；12.1.3合同双方达成终止合同的一致意见。12.2合同终止程序：合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。12.3合同终止后果：合同终止后，双方的权利义务终止，但违约责任和争议解决等条款除外。13.合同附件13.1附件一：房产证复印件；13.2附件二：房产评估报告；13.3附件三：附属设施清单；13.4附件四：交易款项支付信息；13.5附件五：履约保证金缴纳凭证。14.其他约定14.1其他约定事项：双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定条款：本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中的第三方是指为甲方或乙方提供中介服务、评估服务、监管服务或其他相关服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方选择：甲方和乙方有权根据自身需求选择第三方，但所选第三方应具备相应的资质和信誉。15.3第三方职责：第三方应根据合同约定，履行相应的职责，包括但不限于：15.3.1中介方：协助双方进行房产交易，提供交易信息、咨询等服务；15.3.2评估方：对房产进行评估，提供评估报告；15.3.3监管方：监管交易款项的支付，确保交易安全；15.3.4其他第三方：根据合同约定提供其他服务。16.第三方责任限额16.1责任限额定义：本合同中的责任限额是指第三方因履行职责过程中出现疏忽、过失或违法行为所应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定：第三方责任限额由双方在合同中约定，具体金额应考虑第三方服务的性质、范围和风险等因素。16.3.1第三方责任限额的具体金额；16.3.2第三方责任限额的适用范围；16.3.3第三方责任限额的计算方式。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方的关系：第三方应向甲方提供真实、准确的服务信息，协助甲方完成交易。17.2第三方与乙方的关系：第三方应向乙方提供真实、准确的服务信息，协助乙方完成交易。17.3第三方与合同的关系：第三方应根据合同约定履行职责，并对自身行为负责。18.第三方介入的额外条款18.1第三方介入时间：第三方介入的时间应在本合同签订之日起日内，具体时间由双方协商确定。18.2第三方介入程序：第三方介入的程序应在本合同中明确，包括但不限于：18.2.1第三方提供相关资质证明；18.2.2第三方与甲方、乙方签订服务协议；18.2.3第三方开始履行职责。18.3第三方介入费用：第三方介入的费用由甲方、乙方根据服务协议约定承担。19.第三方责任免除19.1.1因不可抗力导致第三方无法履行职责；19.1.2因甲方或乙方提供的信息不准确导致第三方无法履行职责；19.1.3因甲方或乙方违反合同约定导致第三方无法履行职责。19.2.1第三方责任免除的情形；19.2.2第三方责任免除的具体条件。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更定义：第三方介入后，如需对合同内容进行变更，应经甲方、乙方和第三方协商一致。20.2合同变更程序：合同变更的程序应在本合同中明确，包括但不限于：20.2.1提出变更请求；20.2.2协商一致；20.2.3签署变更协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，包括房产证正本、附图、附记等全部内容。说明：证明房产权属清晰，为交易提供法律依据。2.附件二：房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应包括评估目的、评估方法、评估结果等。3.附件三：附属设施清单要求：详细列明房产内包含的家具、家电等附属设施。说明：明确附属设施权属，避免争议。4.附件四：交易款项支付信息要求：包括甲方账户信息、支付金额、支付时间等。说明：确保交易款项安全支付。5.附件五：履约保证金缴纳凭证要求：提供履约保证金缴纳的银行回单或其他有效凭证。说明：证明履约保证金已缴纳，保障交易安全。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定时间交房；1.2甲方未按约定办理过户手续；1.3乙方未按约定时间支付交易款项；1.4乙方未按时交付履约保证金；1.5双方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1违约金：根据合同约定，违约方应支付一定比例的违约金。2.2赔偿损失：违约方应赔偿因违约给对方造成的直接经济损失。2.3其他责任：根据法律法规和合同约定，违约方应承担其他责任。3.示例说明：3.1若甲方未按约定时间交房，应向乙方支付%的违约金，并赔偿乙方因延迟交房造成的损失。3.2若乙方未按约定时间支付交易款项，应向甲方支付%的违约金，并赔偿甲方因延迟收款造成的损失。3.3若双方违反合同约定的其他义务，应根据具体情况认定违约责任。全文完。锡山区二手房交易合同（2024版）2本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属证明3.房地产交易价格3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房地产交付及使用4.1交付时间4.2交付条件4.3使用条件5.房地产税费5.1税费承担5.2税费缴纳6.房地产产权过户6.1过户时间6.2过户手续6.3过户费用7.房地产质量及瑕疵7.1房地产质量承诺7.2房地产瑕疵处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决方式9.1争议解决方式选择9.2争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.2其他约定事项二11.3其他约定事项三12.合同附件12.1附件一12.2附件二12.3附件三13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.合同份数及效力14.1合同份数14.2合同效力第一部分：合同如下：1.买卖双方基本信息1.1甲方基本信息甲方姓名（名称）：________身份证号码（营业执照号码）：________联系电话：________联系地址：________1.2乙方基本信息乙方姓名（名称）：________身份证号码（营业执照号码）：________联系电话：________联系地址：________2.房地产基本情况2.1房地产位置房产地址：________房产所在区域：________房产所在街道：________2.2房地产面积房产建筑面积：________平方米房产使用面积：________平方米2.3房地产用途房产用途：________2.4房地产权属证明房产所有权证号：________房产他项权利证号：________3.房地产交易价格3.1交易价格房产交易价格：人民币________元整（大写：________）3.2付款方式付款方式：________3.3付款时间首付款：人民币________元整（大写：________），于________日内支付；余款：人民币________元整（大写：________），于________日内支付。4.房地产交付及使用4.1交付时间房产交付时间：________4.2交付条件1）房产证已过户至乙方名下；2）房产内无任何占用物；3）房产符合交付条件。4.3使用条件乙方在使用房产过程中，应遵守国家法律法规，不得擅自改变房产结构和使用性质。5.房地产税费5.1税费承担房产交易过程中产生的税费，按国家相关法律法规和实际情况由________方承担。5.2税费缴纳税费缴纳时间：________税费缴纳方式：________6.房地产产权过户6.1过户时间房产过户时间：________6.2过户手续过户手续由________方办理，乙方积极配合。6.3过户费用过户费用：人民币________元整（大写：________），由________方承担。7.房地产质量及瑕疵7.1房地产质量承诺甲方承诺房产在交付时符合国家有关房地产质量标准。7.2房地产瑕疵处理若房产存在瑕疵，甲方应在________日内予以修复或赔偿。8.违约责任8.1违约情形1）甲方未按约定时间交付房产；2）甲方交付的房产存在重大质量问题；3）乙方未按约定时间支付房款；4）乙方违反合同约定，擅自改变房产结构或使用性质。8.2违约责任承担1）若甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的________%；2）若乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的________%；3）若因甲方原因导致房产过户受阻，甲方应承担由此产生的全部费用；4）若因乙方原因导致房产过户受阻，乙方应承担由此产生的全部费用。9.争议解决方式9.1争议解决方式选择双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序1）争议发生后，双方应立即停止一切可能导致争议扩大的行为；2）双方应在争议发生后________日内提出书面争议解决请求；3）人民法院在受理案件后，应在________日内进行审理。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件1）房产交付并过户完成后，合同终止；2）合同约定的解除条件成就时，合同终止；3）因不可抗力导致合同无法履行时，合同终止。11.其他约定事项11.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。11.2其他约定事项二本合同一式________份，甲乙双方各执________份，具有同等法律效力。11.3其他约定事项三本合同未尽事宜，以双方另行签订的补充协议为准。12.合同附件12.1附件一：房产所有权证复印件12.2附件二：房产他项权利证复印件12.3附件三：双方身份证明复印件13.合同签署13.1签署时间本合同于________年________月________日签署。13.2签署地点本合同于________地签署。13.3签署人甲方（签字/盖章）：________乙方（签字/盖章）：________14.合同份数及效力14.1合同份数本合同共一式________份，甲乙双方各执________份。14.2合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的，为本次房产交易提供中介、评估、担保、法律服务等相关服务的法人或其他组织。15.2第三方介入情形1）甲方或乙方需要第三方提供专业评估或鉴定服务；2）甲方或乙方需要第三方提供贷款担保服务；3）甲方或乙方需要第三方提供法律服务；4）其他经甲乙双方协商一致的情形。16.第三方责任及权利16.1第三方责任1）第三方应按照合同约定或法律法规要求，履行其职责，确保其提供的服务符合相关标准；2）第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。16.2第三方权利1）第三方有权根据合同约定或法律法规要求，收取相应的服务费用；2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。17.第三方责任限额17.1责任限额设定第三方在本合同项下的责任限额为人民币________元整（大写：________）。17.2责任限额适用范围责任限额适用于第三方在履行本合同过程中因故意或重大过失造成的甲乙双方经济损失。18.甲乙方增加条款18.1甲方增加条款1）甲方有权要求第三方在提供服务前，提供相应的资质证明和业务许可；2）甲方有权要求第三方在提供服务过程中，及时告知甲乙双方相关进展情况。18.2乙方增加条款1）乙方有权要求第三方在提供服务前，明确告知服务内容、收费标准及可能产生的风险；2）乙方有权要求第三方在提供服务过程中，对甲方提供的服务进行监督。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间为委托合同关系，甲方为委托人，第三方为受托人。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间为服务合同关系，乙方为服务接受方，第三方为服务提供方。19.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间为独立第三方关系，第三方既不依附于甲方，也不依附于乙方，其责任和义务独立于甲乙双方。20.第三方介入后的合同修改20.1合同修改如需第三方介入，甲乙双方应就第三方介入的相关事宜进行协商，并签订补充协议，作为本合同的一部分。20.2补充协议的效力补充协议与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应严格遵守补充协议的约定。20.3补充协议的签署补充协议应由甲乙双方签字（或盖章）后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证复印件详细要求：提供清晰的房产所有权证复印件，需包含证号、产权人信息、房产地址、面积等关键信息。说明：此附件用于证明房产的权属情况，确保交易合法有效。2.房产他项权利证复印件详细要求：提供清晰的房产他项权利证复印件，需包含证号、权利人信息、权利类型、权利期限等关键信息。说明：此附件用于证明房产上是否存在其他权利限制，如抵押、租赁等。3.双方身份证明复印件详细要求：提供清晰的身份证或营业执照复印件，需包含姓名、身份证号码或营业执照号码、有效期限等关键信息。说明：此附件用于证明甲乙双方的主体资格，确保交易双方真实合法。4.房产交易价格确认书详细要求：由甲乙双方签字（或盖章）确认的交易价格文件，需包含房产地址、交易价格、付款方式等关键信息。说明：此附件用于明确房产交易价格，作为付款依据。5.房产交付清单详细要求：由甲乙双方签字（或盖章）确认的房产交付清单，需包含房产地址、交付时间、交付条件等关键信息。说明：此附件用于明确房产交付的具体内容，确保交付的房产符合约定。6.房产税费缴纳凭证详细要求：提供清晰的房产税费缴纳凭证复印件，需包含税费种类、金额、缴纳时间等关键信息。说明：此附件用于证明税费已缴纳，确保交易合法有效。7.第三方服务协议详细要求：由甲乙双方与第三方签订的服务协议，需包含服务内容、收费标准、责任承担等关键信息。说明：此附件用于明确第三方服务的具体内容，确保第三方履行其职责。8.补充协议详细要求：由甲乙双方就合同未尽事宜签订的补充协议，需包含补充内容、生效日期等关键信息。说明：此附件用于补充合同中未涉及的事项，确保合同内容的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定时间交付房产；1.2甲方交付的房产存在重大质量问题；1.3乙方未按约定时间支付房款；1.4乙方违反合同约定，擅自改变房产结构或使用性质；1.5第三方未按约定提供或完成服务。2.责任认定标准：2.1甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的________%；2.2乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的________%；2.3第三方违约：第三方应向甲乙双方承担相应的赔偿责任。3.示例说明：3.1甲方未按约定时间交付房产，导致乙方无法按计划入住，甲方应向乙方支付违约金人民币________元；3.2乙方未按约定时间支付房款，导致甲方无法及时收到款项，乙方应向甲方支付违约金人民币________元；3.3第三方未按约定提供评估服务，导致甲乙双方交易，第三方应向甲乙双方承担相应的赔偿责任。全文完。锡山区二手房交易合同（2024版）3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方基本信息1.2买受方基本信息1.3合同标的房屋基本信息2.房屋权属情况2.1房屋产权性质2.2房屋所有权证书2.3房屋他项权利3.房屋交易价格3.1房屋交易总价3.2付款方式及期限3.3交易税费承担4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准及程序5.房屋产权转移登记5.1登记申请5.2登记费用及承担5.3登记期限6.违约责任6.1违约情形及处理6.2违约金及赔偿6.3争议解决方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力处理9.3不可抗力证明10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.其他约定11.1通知送达11.2合同附件11.3合同修改12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人身份证明13.合同备案13.1备案机构13.2备案程序13.3备案期限14.合同解除备案14.1解除备案机构14.2解除备案程序14.3解除备案期限第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出售方基本信息姓名：____________________身份证号码：________________联系方式：________________1.2买受方基本信息姓名：____________________身份证号码：________________联系方式：________________1.3合同标的房屋基本信息房屋地址：________________房屋面积：________________平方米房屋用途：________________房屋结构：________________房屋产权性质：________________第二条房屋权属情况2.1房屋产权性质房屋为私有产权，无共有权人。2.2房屋所有权证书房屋所有权证书编号：________________2.3房屋他项权利房屋无抵押、查封、租赁等他项权利。第三条房屋交易价格3.1房屋交易总价人民币：________________元整3.2付款方式及期限买受方应在签订本合同后____日内支付房屋首付款人民币____元，余款人民币____元在房屋交付前支付完毕。3.3交易税费承担交易税费按国家相关政策规定由买受方承担。第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间卖方应在____年____月____日前将房屋交付给买方。4.2房屋交付条件（1）房屋权属清晰，无纠纷；（2）房屋及附属设施完好；（3）房屋内物品清单齐全；4.3房屋验收标准及程序买方在收到房屋后____日内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在验收期内书面通知卖方，卖方应在____日内予以修复或退还购房款。第五条房屋产权转移登记5.1登记申请买方应在收到房屋后____日内向房地产登记机构申请办理房屋产权转移登记。5.2登记费用及承担房屋产权转移登记费用按国家相关规定由买方承担。5.3登记期限买方应在收到房屋后____日内完成房屋产权转移登记手续。第六条违约责任6.1违约情形及处理（1）卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日应向买方支付违约金人民币____元；（2）买方未按约定支付购房款，每逾期一日应向卖方支付违约金人民币____元；（3）一方违反合同约定，导致合同解除的，应承担相应的违约责任。6.2违约金及赔偿（1）卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日应向买方支付违约金人民币____元；（2）买方未按约定支付购房款，每逾期一日应向卖方支付违约金人民币____元；（3）一方违反合同约定，导致合同解除的，应赔偿对方因此遭受的损失。6.3争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决程序诉讼过程中，双方应遵守法院的判决和裁定，并承担相应的法律责任。第九条合同解除9.1合同解除条件（1）一方违约，经对方书面通知后在合理期限内仍未履行或采取补救措施的；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的；（3）一方违反保密条款，泄露对方商业秘密的；（4）双方协商一致解除合同的。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前____日书面通知对方，并说明解除原因。自通知送达之日起，合同解除生效。9.3合同解除后的处理（1）合同解除后，已支付的款项不予退还，未支付的款项不再支付；（2）合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务；（3）合同解除后，因合同履行所发生的费用，由责任方承担。第十条不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力处理发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。经确认，不可抗力事件导致合同无法履行的，合同自动解除，双方互不承担责任。10.3不可抗力证明发生不可抗力事件，一方应提供相关证明材料，经另一方确认后，方可免除其违约责任。第十一条合同生效及解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件同第九条合同解除条件。11.3合同解除程序同第九条合同解除程序。第十二条其他约定12.1通知送达（1）书面通知：以书面形式送达对方，自送达之日起视为送达；（2）电子邮件：以电子邮件形式发送至对方指定的电子邮箱，自发送之日起视为送达。12.2合同附件（1）房屋买卖合同；（2）房屋产权证书复印件；（3）付款凭证；（4）其他与本合同相关的文件。12.3合同修改对本合同的任何修改，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。第十三条合同签署13.1签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点本合同签署地点为________________。13.3签署人身份证明双方签署本合同时，应出示有效身份证件，并由对方核对无误。第十四条合同备案14.1备案机构本合同应在合同签订后____日内向当地房地产管理部门备案。14.2备案程序（1）双方携带本合同及相关材料到当地房地产管理部门；（2）房地产管理部门对合同进行审核，审核通过后予以备案；（3）备案完成后，房地产管理部门出具备案证明。14.3备案期限本合同备案期限为自合同签订之日起____年内。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1定义本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等第三方服务提供者。1.2范围第三方的介入仅限于本合同的履行过程中，包括但不限于提供信息、评估、咨询、见证、代理等服务。第二条第三方责任限额2.1责任范围第三方在本合同中的责任限于其提供服务的内容，不承担超出其服务范围的义务。2.2责任限额（1）第三方因提供虚假信息、评估失实、鉴定错误等原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿总额不超过其服务费用的____倍。（2）第三方在提供见证、代理等服务时，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿总额不超过其服务费用的____倍。2.3赔偿方式第三方应按照甲乙双方的要求，以现金、转账或其他双方约定的方式支付赔偿。第三条甲乙双方责任划分3.1甲方责任（1）甲方应确保向第三方提供真实、准确、完整的房屋信息；（2）甲方应配合第三方完成评估、鉴定等工作；（3）甲方应按照合同约定支付第三方服务费用。3.2乙方责任（1）乙方应确保向第三方提供真实、准确、完整的购房信息；（2）乙方应配合第三方完成评估、鉴定等工作；（3）乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。第四条第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以完成其服务；4.2第三方有权根据甲乙双方提供的信息和文件，独立判断并提供服务；4.3第三方有权按照合同约定收取服务费用。第五条第三方义务5.1第三方应按照合同约定的时间、质量完成服务；5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；5.3第三方应确保其提供服务的内容真实、准确、完整。第六条第三方介入程序6.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的服务协议；6.2第三方介入的服务协议应明确服务内容、费用、责任等事项；6.3第三方介入的服务协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第七条第三方变更与退出7.1第三方如需变更或退出，应提前____日书面通知甲乙双方，并说明理由；7.2第三方变更或退出后，甲乙双方应按照变更或退出后的协议继续履行合同；7.3第三方变更或退出，不影响本合同其他条款的效力。第八条第三方服务费用8.1第三方服务费用由甲乙双方按照合同约定承担；8.2第三方服务费用应按照市场价格或双方协商确定；8.3第三方服务费用支付方式按照合同约定执行。第九条第三方争议解决9.1第三方在履行服务过程中与甲乙双方发生争议，应通过协商解决；9.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方保密义务10.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方；10.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十一条第三方资质要求11.1第三方应具备相应的资质和执业许可，并提供相关证明；11.2第三方未按照要求提供资质证明的，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。第十二条本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包含甲乙双方的基本信息、房屋基本信息、交易价格、付款方式、交付及验收条件、产权转移登记、违约责任、争议解决、不可抗力、合同生效及解除、其他约定等内容。说明：本附件是本合同的核心内容，双方应仔细阅读并签字确认。2.房屋所有权证书复印件详细要求：提供房屋所有权证书的清晰复印件，包括封面、所有权人信息页、房屋登记信息页等。说明：本附件用于证明房屋权属情况，是合同生效的必要条件。3.付款凭证详细要求：提供支付房屋首付款及尾款的银行转账记录、现金支付收据等。说明：本附件用于证明甲乙双方已按照合同约定支付款项。4.房屋评估报告详细要求：提供由具有资质的评估机构出具的房屋评估报告，包括评估依据、评估方法、评估结果等。说明：本附件用于确定房屋交易价格，是合同签订的重要依据。5.房屋鉴定报告详细要求：提供由具有资质的鉴定机构出具的房屋鉴定报告，包括鉴定依据、鉴定方法、鉴定结果等。说明：本附件用于确认房屋交付条件，是合同履行的重要依据。6.争议解决协议详细要求：如双方协商一致，可签订争议解决协议，明确争议解决方式、机构、程序等。说明：本附件用于解决合同履行过程中可能出现的争议。7.合同变更协议详细要求：如甲乙双方需要对合同内容进行变更，应签订合同变更协议，明确变更内容、生效日期等。说明：本附件用于记录合同变更情况，是合同履行的重要依据。8.合同解除协议详细要求：如甲乙双方协商一致解除合同，应签订合同解除协议，明确解除原因、生效日期等。说明：本附件用于记录合同解除情况，是合同履行的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按约定时间交付房屋责任认定标准：卖方未在约定时间内交付房屋，每逾期一日应向买方支付违约金人民币____元。示例说明：卖方应在2024年4月30日前交付房屋，但实际交付时间为2024年5月5日，卖方应向买方支付逾期违约金人民币____元。2.违约行为：买方未按约定支付购房款责任认定标准：买方未在约定时间内支付购房款，每逾期一日应向卖方支付违约金人民币____元。示例说明：买方应在2024年4月30日前支付房屋首付款人民币____元，但实际支付时间为2024年5月5日，买方应向卖方支付逾期违约金人民币____元。3.违约行为：卖方提供虚假房屋信息责任认定标准：卖方提供虚假房屋信息，导致买方遭受损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。示例说明：卖方声称房屋为精装修，但实际交付时房屋为毛坯房，卖方应赔偿买方因此遭受的损失。4.违约行为：买方拒绝接收房屋责任认定标准：买方无正当理由拒绝接收房屋，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。示例说明：买方在收到房屋后，以房屋存在质量问题为由拒绝接收，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。5.违约行为：第三方提供虚假信息责任认定标准：第三方在提供服务过程中提供虚假信息，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：评估机构在评估房屋过程中提供虚假信息，导致买方支付了过高的房屋价格，评估机构应赔偿买方因此遭受的损失。全文完。锡山区二手房交易合同（2024版）4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3甲方代理人基本信息（如有）1.4乙方代理人基本信息（如有）2.房产基本情况2.1房产产权信息2.2房产位置及面积2.3房产用途及权属2.4房产装修情况2.5房产配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2付款方式及时间3.3首付款及尾款支付3.4交易税费承担4.交易流程及时间安排4.1交易流程4.2房产过户手续办理4.3房产交付时间4.4交房标准5.房产权属转移5.1产权转移登记5.2权属转移手续5.3产权转移税费6.交付条件及标准6.1交付条件6.2交付标准6.3交付时间6.4交付方式7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3第三方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同终止条件10.4合同终止时间11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2合同变更11.3合同补充12.合同附件12.1附件一：房产证复印件12.2附件二：房屋交接清单12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息姓名：_______身份证号：_______联系电话：_______地址：_______1.2乙方基本信息姓名：_______身份证号：_______联系电话：_______地址：_______1.3甲方代理人基本信息（如有）姓名：_______身份证号：_______联系电话：_______地址：_______1.4乙方代理人基本信息（如有）姓名：_______身份证号：_______联系电话：_______地址：_______2.房产基本情况2.1房产产权信息房产证号：_______产权人：_______产别：_______建筑面积：_______使用面积：_______2.2房产位置及面积地址：_______所在楼层：_______房屋类型：_______房间数量：_______2.3房产用途及权属用途：_______权属：_______2.4房产装修情况装修状况：_______装修风格：_______2.5房产配套设施配套设施：_______配套设施明细：_______3.交易价格及支付方式3.1交易总价人民币：_______元整3.2付款方式及时间付款方式：_______首付款：_______元首付款支付时间：_______尾款支付时间：_______3.3首付款及尾款支付首付款支付方式：_______首付款支付账户：_______尾款支付方式：_______尾款支付账户：_______3.4交易税费承担税费承担方：_______税费明细：_______4.交易流程及时间安排4.1交易流程签订合同→支付首付款→办理房产过户手续→支付尾款→交付房产→合同终止4.2房产过户手续办理过户手续办理时间：_______4.3房产交付时间交付时间：_______4.4交房标准交房标准：_______5.房产权属转移5.1产权转移登记产权转移登记时间：_______5.2权属转移手续权属转移手续明细：_______5.3产权转移税费产权转移税费明细：_______6.交付条件及标准6.1交付条件房屋及配套设施符合合同约定的使用要求，无产权纠纷，无租赁关系。6.2交付标准房屋及配套设施达到合同约定的交付标准，无损坏，无漏水、渗水、裂缝等问题。6.3交付时间交付时间：_______6.4交付方式交付方式：_______8.争议解决8.1争议解决方式本合同双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构（1）_______仲裁委员会；（2）_______调解委员会。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，或双方另行约定。9.合同解除9.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方有权解除合同；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定或双方约定的其他解除条件。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）双方应在收到解除合同通知之日起_______日内协商确定解除合同的具体事宜；（3）如协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。9.3合同解除后的处理（1）解除合同后，双方应按照约定或法律规定处理剩余款项；（2）双方应办理房产过户手续的解除，退还已支付的款项；（3）合同解除后，双方应互相返还财产，承担相应的责任。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间合同生效时间：_______10.3合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同解除；（3）法律法规规定或双方约定的其他终止条件。10.4合同终止时间合同终止时间：_______11.其他约定事项11.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，并协商解决。11.2合同变更本合同经双方协商一致，可以变更。变更内容应采取书面形式，与本合同具有同等法律效力。11.3合同补充本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：房产证复印件12.2附件二：房屋交接清单12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署日期签署日期：_______13.2签署地点签署地点：_______13.3签署人员甲方（或代理人）：_______乙方（或代理人）：_______14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。14.2合同保管责任甲乙双方应妥善保管本合同，如有遗失或损坏，应及时通知对方，并协商处理。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所称的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供相关服务的机构或个人，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证机构等。1.2第三方介入合同，是指第三方在甲乙双方签订的合同中，提供专业服务或参与合同履行的行为。2.第三方责任限额2.1第三方在合同履行过程中，因其提供的服务或参与的行为导致合同无法履行或损害甲乙双方权益的，第三方应承担相应的责任。2.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，以第三方实际收取的服务费用为限。3.第三方介入条款3.1第三方介入合同，需经甲乙双方同意，并签订相应的协议。（1）第三方的基本信息；（2）第三方提供的服务内容；（3）第三方介入的具体时间；（4）第三方介入的费用及支付方式；（5）第三方责任及责任限额；（6）合同解除及终止条件；（7）争议解决方式。4.第三方权利义务4.1第三方在合同履行过程中的权利：（1）按照合同约定，收取相应的服务费用；（2）在合同约定的时间和范围内，独立开展业务活动；（3）在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助。4.2第三方在合同履行过程中的义务：（1）按照合同约定，提供专业、高效的服务；（2）对甲乙双方的信息保密；（3）在合同履行过程中，不得损害甲乙双方的权益；（4）按照合同约定，承担相应的责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方之间的关系，以第三方介入协议为准。5.2第三方与乙方的关系：第三方与乙方之间的关系，以第三方介入协议为准。5.3第三方与合同履行的关系：第三方在合同履行过程中的责任，由甲乙双方共同承担。5.4第三方与其他方的责任划分：第三方与其他方的责任划分，以第三方介入协议为准。6.第三方介入合同的变更与解除6.1第三方介入合同变更，需经甲乙双方及第三方协商一致。6.2第三方介入合同解除，需经甲乙双方及第三方协商一致，并签订解除协议。7.第三方介入合同争议解决7.1第三方介入合同争议，应通过协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.第三方介入合同的其他约定8.1本合同中关于第三方介入的条款，如与法律法规相冲突，以法律法规为准。8.2本合同中关于第三方介入的条款，如与本合同其他条款相冲突，以本合同其他条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产证复印件详细要求：提供房产证正本复印件，清晰可见房产证号、产权人、产别、建筑面积、使用面积等信息。说明：附件一用于证明房产的权属情况，是合同履行的重要依据。2.附件二：房屋交接清单详细要求：详细列出房屋及配套设施的名称、数量、现状等，并由甲乙双方签字确认。说明：附件二用于明确房屋及配套设施的交付标准，是合同履行的重要依据。3.附件三：交易税费缴纳凭证详细要求：提供交易税费缴纳的正式凭证，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。说明：附件三用于证明交易税费已按规定缴纳，是合同履行的重要依据。4.附件四：中介服务合同（如有）详细要求：提供中介服务合同，明确中介方的服务内容、收费标准、服务期限等。说明：附件四用于证明中介方的服务情况，是合同履行的重要依据。5.附件五：其他相关文件详细要求：提供与合同履行相关的其他文件，如贷款合同、维修基金缴纳凭证等。说明：附件五用于补充合同内容，是合同履行的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付首付款或尾款责任认定：甲方应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款金额的_______%计算。示例：若甲方逾期支付首付款_______元，则应向乙方支付违约金_______元。2.违约行为：乙方未按时支付首付款或尾款责任认定：乙方应向甲方支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款金额的_______%计算。示例：若乙方逾期支付首付款_______元，则应向甲方支付违约金_______元。3.违约行为：甲方未按时办理房产过户手续责任认定：甲方应向乙方支付_______元违约金，并承担因过户手续延误产生的相关费用。示例：若甲方逾期办理过户手续，则应向乙方支付违约金_______元。4.违约行为：乙方未按时交付房屋责任认定：乙方应向甲方支付_______元违约金，并赔偿甲方因延迟收房造成的损失。示例：若乙方逾期交付房屋，则应向甲方支付违约金_______元。5.违约行为：第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应向甲乙双方承担相应的违约责任，违约金按合同约定或实际损失计算。示例：若第三方未按时提供评估报告，则应向甲乙双方支付_______元违约金。6.违约行为：一方泄露对方信息责任认定：泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例：若甲方泄露乙方个人信息，则甲方应承担相应的法律责任。全文完。锡山区二手房交易合同（2024版）5本合同目录一览1.合同订立依据及适用法律2.双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息3.房屋基本情况3.1房屋所有权情况3.2房屋产权证信息3.3房屋结构、面积、用途等3.4房屋配套设施及附属物4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式及时间4.3付款条件及违约责任5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间及条件5.2房屋验收标准及程序5.3验收不合格的处理6.前期费用及税费承担6.1前期费用6.2税费承担7.履约保证金及退还7.1保证金金额及缴纳方式7.2保证金退还条件及程序8.违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同期限12.其他约定事项12.1合同附件12.2其他约定事项13.合同签署及份数13.1合同签署13.2合同份数及保管14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用法律1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2本合同适用中华人民共和国法律，并受中华人民共和国法律管辖。2.双方基本信息2.1出卖人信息2.1.1姓名：________________________2.1.2身份证号码：________________________2.1.3联系电话：________________________2.2买受人信息2.2.1姓名：________________________2.2.2身份证号码：________________________2.2.3联系电话：________________________3.房屋基本情况3.1房屋所有权情况3.1.1房屋所有权证号：________________________3.1.2房屋所有权人：________________________3.2房屋产权证信息3.2.1房屋产权证号：________________________3.2.2发证机关：________________________3.3房屋结构、面积、用途等3.3.1房屋结构：________________________3.3.2房屋面积：________________________平方米3.3.3房屋用途：________________________3.4房屋配套设施及附属物3.4.1配套设施：________________________3.4.2附属物：________________________4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1房屋交易总价款为人民币：________________________元。4.2支付方式及时间4.2.1买受人应在合同签订后__个工作日内支付房屋交易总价款的__%，即人民币________________________元。4.2.2剩余款项应在房屋交付后__个工作日内支付，即人民币________________________元。4.3付款条件及违约责任4.3.1买受人应按照约定的付款时间支付款项。4.3.2如买受人逾期付款，应向出卖人支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的__%。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间及条件5.1.1出卖人应在合同约定的房屋交付时间将房屋交付给买受人。5.2房屋验收标准及程序5.2.1买受人应在房屋交付后__个工作日内对房屋进行验收。5.2.2验收标准：房屋符合合同约定的交付条件，无重大瑕疵。5.3验收不合格的处理5.3.1若买受人验收不合格，应在验收不合格后__个工作日内通知出卖人。5.3.2出卖人应在收到通知后__个工作日内进行整改，直至买受人验收合格。6.前期费用及税费承担6.1前期费用6.2税费承担6.2.1房屋交易涉及的税费，除法律法规另有规定外，由买受人承担。8.违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1如出卖人未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受人支付房屋交易总价款的__%作为违约金。8.1.2如出卖人提供的房屋不符合合同约定的交付条件，买受人有权要求出卖人承担相应的修理责任，并赔偿因修理造成的损失。8.1.3如出卖人隐瞒房屋存在重大瑕疵，导致买受人受到损失，买受人有权解除合同，并要求出卖人返还已付房款及赔偿损失。8.2买受人违约责任8.2.1如买受人未按约定支付房款，每逾期一日，应向出卖人支付已付房款金额的__%作为违约金。8.2.2如买受人违反合同约定，擅自处分房屋，导致合同目的不能实现，买受人应承担违约责任。8.2.3如买受人违反合同约定，未按时进行房屋验收，导致出卖人无法按期交付房屋，买受