2025年度住宅楼栋移交合同中对噪音控制的特殊条款4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度住宅楼栋移交合同中对噪音控制的特殊条款合同目录第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的和意义1.3合同适用范围1.4合同有效期第二章合同双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3双方联系方式第三章噪音控制原则与要求3.1噪音控制目标3.2噪音控制措施3.3噪音监测与评估第四章噪音控制实施责任4.1甲方责任4.2乙方责任4.3第三方责任第五章噪音控制设施与设备5.1设施与设备清单5.2设施与设备安装要求5.3设施与设备维护与保养第六章噪音控制实施流程6.1噪音控制实施前期准备6.2噪音控制实施过程6.3噪音控制实施后期评估第七章监督检查与整改7.1监督检查主体7.2监督检查内容7.3整改措施与期限第八章违约责任与赔偿8.1违约情形8.2违约责任8.3赔偿方式与标准第九章合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除程序第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序第十一章合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序第十二章合同附件12.1噪音控制设施与设备清单12.2监督检查记录12.3争议解决相关文件第十三章合同签署与生效日期13.1合同签署日期13.2合同生效日期第十四章其他14.1合同附件清单14.2合同解释权14.3合同修订与补充合同编号2025年度住宅楼栋移交合同中对噪音控制的特殊条款第一章合同概述1.1合同签订背景1.1.1甲方为某房地产开发，乙方为某物业管理。1.1.2双方于2025年1月1日签订本合同，旨在规范住宅楼栋移交过程中的噪音控制。1.2合同目的和意义1.2.1确保住宅楼栋移交后，噪音水平符合国家标准，为居民创造一个安静的生活环境。1.2.2规范噪音控制措施，降低噪音对居民生活的影响。1.3合同适用范围1.3.1本合同适用于甲方开发的住宅楼栋移交过程中的噪音控制。1.3.2本合同适用于住宅楼栋移交后的前三年内。1.4合同有效期1.4.1本合同自签订之日起生效，有效期为三年。第二章合同双方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名称：某房地产开发2.1.2甲方地址：某市某区某路某号2.1.3甲方联系人：2.1.4甲方联系电话：138xxxx56782.2乙方基本信息2.2.1乙方名称：某物业管理2.2.2乙方地址：某市某区某路某号2.2.3乙方联系人：2.2.4乙方联系电话：139xxxx56782.3双方联系方式2.3.1甲方与乙方应保持密切联系，确保信息畅通。第三章噪音控制原则与要求3.1噪音控制目标3.1.1将住宅楼栋噪音水平控制在国家标准范围内。3.2噪音控制措施

对住宅楼栋进行隔音处理；

设置噪音监控设备；

加强噪音污染源的治理。3.3噪音监测与评估3.3.1乙方应定期对住宅楼栋噪音进行监测，确保噪音水平符合国家标准。第四章噪音控制实施责任4.1甲方责任4.1.1负责住宅楼栋噪音控制设施的安装、维护与保养；4.1.2确保噪音控制措施的实施效果。4.2乙方责任4.2.1负责噪音监测与评估；4.2.2对甲方提供的噪音控制设施进行验收。4.3第三方责任4.3.1第三方负责噪音监测设备的安装、调试与维护。第五章噪音控制设施与设备5.1设施与设备清单5.1.1隔音门窗；5.1.2噪音监测设备；5.1.3噪音净化设备。5.2设施与设备安装要求5.2.1设施与设备安装应符合国家标准；5.2.2安装过程应经过验收。5.3设施与设备维护与保养5.3.1甲方应定期对设施与设备进行维护与保养；5.3.2乙方应监督甲方履行维护与保养义务。第六章噪音控制实施流程6.1噪音控制实施前期准备6.1.1甲方提供噪音控制设施与设备清单；6.1.2乙方进行噪音监测与评估。6.2噪音控制实施过程6.2.1甲方按照要求进行噪音控制设施的安装；6.2.2乙方进行噪音监测与评估。6.3噪音控制实施后期评估6.3.1乙方对噪音控制效果进行评估；6.3.2甲方根据评估结果进行整改。第七章监督检查与整改7.1监督检查主体7.1.1乙方为监督检查主体。7.2监督检查内容7.2.1噪音控制设施与设备的使用情况；7.2.2噪音监测与评估结果。7.3整改措施与期限7.3.1对不符合要求的情况，甲方应在接到通知后15日内进行整改；7.3.2整改完成后，乙方应进行验收。第八章违约责任与赔偿8.1违约情形8.1.1甲方未按约定时间完成噪音控制设施与设备的安装；8.1.2乙方未按约定进行噪音监测与评估；8.1.3任何一方未按合同规定履行噪音控制责任。8.2违约责任8.2.1甲方违约，应向乙方支付违约金；8.2.2乙方违约，应向甲方支付违约金。8.3赔偿方式与标准8.3.1违约方应承担由此给对方造成的直接经济损失；8.3.2赔偿标准根据实际损失情况由双方协商确定。第九章合同变更与解除9.1合同变更条件9.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更。9.2合同解除条件9.2.1合同履行完毕；9.2.2因不可抗力导致合同无法履行；9.2.3双方协商一致解除合同。9.3合同变更与解除程序9.3.1变更或解除合同，双方应书面通知对方；9.3.2变更或解除合同后，应签订书面协议。第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为某市仲裁委员会。10.3争议解决程序10.3.1争议发生后，一方应在30日内向争议解决机构提出仲裁申请；10.3.2争议解决机构应在收到仲裁申请后60日内作出裁决。第十一章合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2合同内容符合法律法规。11.2合同终止条件11.2.1合同履行完毕；11.2.2合同解除。11.3合同终止程序11.3.1合同终止后，双方应书面确认；11.3.2双方应结清合同项下的一切费用。第十二章合同附件12.1噪音控制设施与设备清单12.2监督检查记录12.3争议解决相关文件第十三章合同签署与生效日期13.1合同签署日期：____年____月____日第十四章其他14.1合同附件清单14.2合同解释权14.2.1本合同未尽事宜，按国家法律法规执行；14.2.2本合同解释权归甲方所有。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________代表人（签字）：____________________代表人（签字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方责任细化1.1.1甲方应负责提供噪音控制设施与设备的采购、安装、调试和验收；1.1.2甲方应确保噪音控制设施与设备的品牌和质量，符合国家标准；1.1.3甲方应承担噪音控制设施与设备的维护和保养责任。1.2噪音控制方案审批1.2.1甲方制定的噪音控制方案需经乙方审核同意后方可实施；1.2.2乙方有权要求甲方对噪音控制方案进行修改和完善。1.3甲方违约责任加重1.3.1若甲方未按时完成噪音控制设施与设备的安装，每延迟一日，甲方应向乙方支付相当于每日设施与设备总价款0.5%的违约金；1.3.2若甲方提供的噪音控制设施与设备不符合标准，甲方应负责更换或修复，并承担因此产生的全部费用。1.4甲方信息披露1.4.1甲方应向乙方及时提供噪音控制相关资料，包括但不限于设备清单、检测报告等；1.4.2甲方有义务配合乙方对噪音控制情况进行监督和检查。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方监督权强化2.1.1乙方有权对甲方实施的噪音控制措施进行监督，确保其符合合同要求；2.1.2乙方有权要求甲方对噪音控制措施进行整改，直至符合标准。2.2乙方验收权明确2.2.1乙方有权对噪音控制设施与设备的安装、调试和验收进行监督；2.2.2乙方验收不合格的，甲方应立即进行整改，直至验收合格。2.3乙方违约责任加重2.3.1若乙方未按时完成噪音监测与评估，每延迟一日，乙方应向甲方支付相当于每日监测与评估服务费0.5%的违约金；2.3.2若乙方提供的监测与评估结果不真实，乙方应承担由此产生的全部责任。2.4乙方保密义务2.4.1乙方在合同履行过程中获取的甲方商业秘密，应予以保密；2.4.2未经甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露甲方商业秘密。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介职责明确3.1.1中介应协助双方进行噪音控制相关工作的协调和沟通；3.1.2中介应监督双方履行合同义务，确保噪音控制措施得到有效实施。3.2中介费用承担3.2.1中介费用由双方按照协商一致的比例分摊；3.2.2中介费用应在合同签订时一次性支付。3.3中介违约责任3.3.1若中介未能履行职责，导致合同无法履行，中介应承担相应的违约责任；3.3.2若中介泄露甲方或乙方商业秘密，中介应承担相应的法律责任。3.4中介解除合同条件3.4.1若中介违反合同约定，任何一方均有权解除合同；3.4.2合同解除后，中介应退还已收取的中介费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.噪音控制设施与设备清单2.监督检查记录3.争议解决相关文件4.中介服务协议（如有）5.甲方噪音控制方案6.乙方噪音监测与评估报告7.合同变更与解除协议（如有）8.违约金支付凭证9.法律法规及国家标准文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时完成噪音控制设施与设备的安装；乙方未按时完成噪音监测与评估；任何一方未按合同规定履行噪音控制责任。2.违约认定：违约行为发生时，由对方提供相关证据；双方协商确定违约行为是否成立；若双方无法达成一致，可提交争议解决机构进行认定。三、法律名词及解释：1.违约金：指合同当事人一方违反合同约定，向对方支付一定数额的金钱。2.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.保密义务：指合同当事人对在合同履行过程中获取的对方商业秘密负有保守秘密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的噪音控制设施与设备不符合标准。解决办法：乙方有权要求甲方更换或修复，甲方应承担相关费用。2.问题：乙方未按时完成噪音监测与评估。解决办法：乙方应向甲方支付违约金，并尽快完成监测与评估。3.问题：中介未能履行职责，导致合同无法履行。解决办法：中介应承担违约责任，包括赔偿损失和退还中介费用。五、所有应用场景：1.住宅楼栋移交过程中的噪音控制。2.住宅楼栋移交后的前三年内噪音水平的监控与维护。3.合同双方在噪音控制方面的争议解决。4.第三方中介在噪音控制合同履行过程中的服务。全文完。2025年度住宅楼栋移交合同中对噪音控制的特殊条款1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同标的物及移交范围2.1住宅楼栋基本信息2.2移交范围及附属设施3.噪音控制要求3.1噪音来源界定3.2噪音标准及限制3.3噪音监测及处理4.噪音控制措施4.1甲方噪音控制措施4.2乙方噪音控制措施4.3第三方噪音控制措施5.噪音投诉处理5.1投诉渠道及程序5.2投诉处理时限及方式5.3责任追究6.合同履行及违约责任6.1合同履行期限6.2违约责任及赔偿7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及备案9.1合同生效条件9.2合同备案10.合同附件10.1附件一：噪音控制方案10.2附件二：噪音监测报告11.合同变更及补充11.1合同变更程序11.2合同补充条款12.合同解除及终止条件12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.合同解除及终止程序13.1合同解除程序13.2合同终止程序14.其他约定事项14.1合同履行期间相关事宜14.2合同终止后的相关事宜第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：_______1.1.2甲方地址：_______1.1.3甲方联系人：_______1.1.4甲方联系电话：_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：_______1.2.2乙方地址：_______1.2.3乙方联系人：_______1.2.4乙方联系电话：_______2.合同标的物及移交范围2.1住宅楼栋基本信息2.1.1楼栋名称：_______2.1.2楼栋地址：_______2.1.3楼栋结构：_______2.1.4楼栋面积：_______2.2移交范围及附属设施2.2.1移交范围：_______2.2.2附属设施：_______3.噪音控制要求3.1噪音来源界定3.1.1住宅楼栋内部噪音来源：_______3.1.2住宅楼栋外部噪音来源：_______3.2噪音标准及限制3.2.1噪音标准：_______3.2.2噪音限制：_______3.3噪音监测及处理3.3.1噪音监测：_______3.3.2噪音处理：_______4.噪音控制措施4.1甲方噪音控制措施4.1.1甲方内部噪音控制措施：_______4.1.2甲方外部噪音控制措施：_______4.2乙方噪音控制措施4.2.1乙方内部噪音控制措施：_______4.2.2乙方外部噪音控制措施：_______4.3第三方噪音控制措施4.3.1第三方噪音控制措施：_______5.噪音投诉处理5.1投诉渠道及程序5.1.1投诉渠道：_______5.1.2投诉程序：_______5.2投诉处理时限及方式5.2.1投诉处理时限：_______5.2.2投诉处理方式：_______5.3责任追究5.3.1责任追究方式：_______5.3.2责任追究程序：_______6.合同履行及违约责任6.1合同履行期限6.1.1合同履行开始时间：_______6.1.2合同履行结束时间：_______6.2违约责任及赔偿6.2.1违约责任：_______6.2.2违约赔偿：_______8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1争议解决方式：双方应友好协商解决；如协商不成，提交_______仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构8.2.1仲裁机构：_______仲裁委员会8.2.2仲裁地点：_______8.2.3仲裁规则：依据《中华人民共和国仲裁法》及_______仲裁委员会仲裁规则。9.合同生效及备案9.1合同生效条件9.1.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同备案9.2.1合同生效后，双方应将合同文本报送_______相关政府部门备案。10.合同附件10.1附件一：噪音控制方案10.1.1附件一应详细列明噪音控制的具体措施、实施时间表及责任人。10.2附件二：噪音监测报告10.2.1附件二应包含噪音监测的具体数据、监测时间及监测地点。11.合同变更及补充11.1合同变更程序11.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.2合同补充条款11.2.1补充条款应与本合同具有同等法律效力。12.合同解除及终止条件12.1合同解除条件12.1.1合同解除条件包括但不限于：一方严重违约、不可抗力事件等。12.2合同终止条件12.2.1合同终止条件包括但不限于：合同履行完毕、双方协商一致等。13.合同解除及终止程序13.1合同解除程序13.1.1合同解除需书面通知对方，并说明解除原因。13.2合同终止程序13.2.1合同终止后，双方应进行资产清算，并妥善处理遗留问题。14.其他约定事项14.1合同履行期间相关事宜14.1.1合同履行期间，双方应保持良好沟通，及时解决相关问题。14.2合同终止后的相关事宜14.2.1合同终止后，双方应按照法律法规及相关政策规定，妥善处理相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与噪音控制措施实施、监测、评估或提供专业服务的任何个人、机构或组织。15.2第三方责任15.2.1第三方在履行其职责时，应遵守国家相关法律法规及本合同约定，并对因其行为或疏忽导致的噪音问题承担责任。15.3第三方选择15.3.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并应具备相应的资质和经验。15.4第三方合同15.4.1甲乙双方应与第三方签订单独的合同，明确第三方的具体职责、服务内容、费用及违约责任。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的职责、服务内容、费用等达成一致，并通知对方。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方在介入过程中提供的服务符合本合同约定的噪音控制要求。16.1.2甲方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的协助和便利。16.2.2乙方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责。17.第三方责任限额17.1责任限额定义17.1.1本合同中“责任限额”是指第三方因履行本合同职责而产生的赔偿责任的上限。17.2责任限额确定17.2.1第三方责任限额应根据第三方提供的专业服务内容、市场行情及风险评估等因素确定。17.3责任限额条款17.3.1第三方合同中应包含责任限额条款，明确第三方在履行职责过程中可能产生的赔偿责任的上限。17.4超额责任17.4.1若第三方因履行职责而产生的赔偿责任超过责任限额，超出部分由第三方自行承担。17.5责任限额调整17.5.1在合同履行期间，如需调整责任限额，甲乙双方应协商一致，并以书面形式修改合同。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分18.1.1第三方应明确其在本合同中的职责范围，包括但不限于噪音监测、评估、控制措施的实施等。18.2责任划分18.2.1第三方对因其职责范围内的行为或疏忽导致的噪音问题承担责任，甲乙双方不承担连带责任。18.3义务划分18.3.1第三方应履行合同约定的义务，包括但不限于提供专业服务、按时提交报告等。18.4权利划分18.4.1第三方有权根据合同约定收取服务费用，并有权要求甲乙双方提供必要的协助。18.5争议解决18.5.1第三方与其他各方之间因合同履行产生的争议，应通过协商或仲裁方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：噪音控制方案详细要求和说明：方案应包括噪音源分析、控制措施、实施步骤、预期效果及评估方法。方案应附有相关技术参数、图纸和设备清单。方案应由具备相应资质的专业机构或人员编制。2.附件二：噪音监测报告详细要求和说明：报告应包括监测时间、地点、方法、数据及分析结果。报告应由具备相应资质的专业机构或人员编制。报告应附有原始监测数据及图表。3.附件三：第三方合同详细要求和说明：合同应明确第三方的服务内容、费用、责任及违约责任。合同应由甲乙双方与第三方共同签订。4.附件四：合同履行情况报告详细要求和说明：报告应包括合同履行进度、存在问题及解决方案。报告应由甲乙双方共同编制。5.附件五：争议解决协议详细要求和说明：协议应包括争议解决方式、仲裁机构及仲裁规则。协议应由甲乙双方共同签订。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按时完成噪音控制措施的实施。提供虚假噪音监测数据。未履行合同约定的其他义务。乙方违约行为：未按时完成噪音监测报告的提交。未按照合同约定提供协助。未履行合同约定的其他义务。第三方违约行为：未按时完成专业服务。提供虚假监测数据或评估报告。未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：甲方违约责任认定：甲方未按时完成噪音控制措施的实施，应承担违约责任，赔偿乙方损失。甲方提供虚假噪音监测数据，应承担违约责任，赔偿乙方损失。乙方违约责任认定：乙方未按时完成噪音监测报告的提交，应承担违约责任，赔偿甲方损失。乙方未按照合同约定提供协助，应承担违约责任，赔偿甲方损失。第三方违约责任认定：第三方未按时完成专业服务，应承担违约责任，赔偿甲乙双方损失。第三方提供虚假监测数据或评估报告，应承担违约责任，赔偿甲乙双方损失。3.示例说明：甲方未按时完成噪音控制措施的实施，导致噪音问题未得到有效解决，乙方损失了使用住宅楼栋的时间，甲方应赔偿乙方相应的损失。第三方在噪音监测过程中，故意提供虚假数据，导致甲乙双方无法正确了解噪音情况，第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方损失。全文完。2025年度住宅楼栋移交合同中对噪音控制的特殊条款2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景本合同旨在规范2025年度住宅楼栋移交过程中噪音控制的相关事宜，确保住宅楼栋移交后，居住环境符合国家标准，为业主创造一个安静、舒适的居住环境。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在噪音控制方面的权利与义务，确保住宅楼栋移交后，噪音问题得到有效解决，维护业主的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语噪音：指对人们正常生活、工作和休息产生干扰的声音。3.2关键词解释住宅楼栋：指甲方建设的用于居住的建筑物。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方在移交住宅楼栋前，对噪音问题进行整改；（2）甲方有权要求乙方在移交住宅楼栋后，对噪音问题进行持续关注，确保噪音问题得到有效控制；（3）甲方有权要求乙方在噪音问题发生时，及时采取措施进行解决。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有义务在移交住宅楼栋前，对噪音问题进行整改，确保噪音问题符合国家标准；（2）乙方有义务在移交住宅楼栋后，对噪音问题进行持续关注，确保噪音问题得到有效控制；（3）乙方有义务在噪音问题发生时，及时采取措施进行解决，并向甲方报告处理情况。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年度住宅楼栋移交完毕之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方建设的住宅楼栋所在地。5.3合同履行方式甲乙双方应按照本合同约定，共同履行各自的权利与义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）本合同履行完毕；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）甲乙双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）一方提出终止合同，应提前30日书面通知对方；（2）双方协商一致解除合同，应签订终止合同协议。6.4终止后果（1）合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定，妥善处理相关事宜；（2）合同终止后，甲乙双方不再承担本合同约定的权利与义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）噪音治理费用：包括但不限于噪音检测、噪音治理方案设计、噪音治理材料及设备购置、噪音治理工程实施等费用；（2）日常监测费用：包括噪音监测设备的购置、维护、数据采集与分析等费用；（3）违约金：因一方违约导致另一方遭受损失时，违约方应支付给守约方的违约金；（4）其他费用：因合同履行过程中产生的其他必要费用。7.2支付方式甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付相关费用。支付方式如下：（1）银行转账：甲方应将费用直接转入乙方指定的银行账户；（2）现金支付：甲方可在双方约定的时间和地点，以现金形式支付费用。7.3支付时间（1）噪音治理费用：甲方应在乙方完成噪音治理方案设计并经甲方确认后10个工作日内支付；（2）日常监测费用：甲方应在乙方提交噪音监测报告并经甲方确认后10个工作日内支付；（3）违约金：甲方应在违约行为发生后10个工作日内支付；（4）其他费用：甲方应在费用发生后的10个工作日内支付。7.4支付条款（1）甲方应在支付费用前，向乙方提供合法有效的支付凭证；（2）乙方应在收到费用后，向甲方提供相应的发票或收据；（3）如因甲方原因导致费用支付延迟，甲方应向乙方支付相应的滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定时间支付费用的，应向乙方支付相当于逾期付款金额千分之五的滞纳金；（2）甲方未按约定履行噪音治理义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）乙方未按约定时间完成噪音治理的，应向甲方支付相当于违约天数每日合同总金额千分之五的违约金；（2）乙方未按约定履行日常监测义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定，向守约方支付违约金或赔偿损失。赔偿金额和方式由双方协商确定，协商不成时，可依法申请仲裁或诉讼。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同终止后三年止。9.3保密履行方式甲乙双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件本合同中的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、台风、战争、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生后，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）因不可抗力事件导致合同无法履行的，甲乙双方应根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除责任；（3）不可抗力事件持续期间，甲乙双方应尽力减少损失，并采取一切可能措施履行合同。10.4不可抗力实例本合同中的不可抗力实例包括但不限于地震、洪水、台风等自然灾害。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同选择的调解机构进行调解；（2）仲裁：向有管辖权的人民法院申请仲裁；（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，甲乙任何一方不得将其在本合同中的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、社会公共利益的事项；（2）法律法规规定不得转让的其他事项。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对住宅楼栋的永久所有权；（2）乙方在噪音控制方面的技术成果和知识产权归乙方所有。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在噪音控制措施实施过程中，对乙方提出的技术建议或要求的权利；（2）乙方保留在噪音控制措施实施过程中，对甲方提出的技术建议或要求的反馈权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力经甲乙双方签署的补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同确保噪音控制措施的有效实施。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的场地和设施，以支持乙方进行噪音控制措施的实施；（2）乙方应按照甲方的要求，提供相关技术资料和协助。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于噪音控制的所有协议，并具有独立性。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.噪音控制方案及实施报告2.噪音监测数据及分析报告3.噪音治理工程验收报告4.甲方提供的场地和设施清单5.乙方提供的技术资料清单6.双方协商达成的补充协议7.不可抗力事件证明材料8.争议解决过程中的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间支付费用，认定违约。未按约定履行噪音治理义务，认定违约。2.乙方违约：未按约定时间完成噪音治理，认定违约。未按约定履行日常监测义务，认定违约。未按约定提供技术资料和协助，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约金：指一方违约时，根据合同约定应向守约方支付的一定金额的金钱。3.滞纳金：指一方未按约定时间支付费用时，应向对方支付的一定比例的金钱。4.补充协议：指对原有合同进行修改或补充的书面协议。5.独立性：指合同条款之间互不依赖，各自具有法律效力的特性。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定时间完成噪音治理。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，了解原因，并要求乙方采取补救措施，如延长工期或支付违约金。2.问题：甲方未按约定时间支付费用。解决办法：乙方应及时提醒甲方，如甲方逾期未支付，乙方有权要求甲方支付滞纳金。3.问题：噪音控制效果不达标。解决办法：甲乙双方应共同分析原因，调整噪音控制措施，必要时可重新进行噪音治理。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照不可抗力条款的规定，协商解决合同履行问题，如部分或全部免除责任。5.问题：争议解决过程中出现分歧。解决办法：双方应保持沟通，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：2.第三方职责：第三方作为噪音控制专家，负责提供噪音控制方案及实施指导；第三方负责对噪音控制措施的效果进行评估和监督；第三方负责对噪音监测数据进行采集和分析。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和信息；第三方有权要求甲方和乙方按照约定支付相关费用；第三方有权根据噪音控制效果提出改进建议。4.第三方义务：第三方应保证提供的噪音控制方案的科学性和有效性；第三方应按照合同约定的时间节点完成相关工作；第三方应保守甲乙双方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供噪音治理所需的场地和设施；乙方有权要求甲方支付噪音控制相关的费用；乙方有权要求甲方在噪音治理过程中提供必要的协助。2.乙方利益条款：甲方在噪音控制过程中不得以任何方式干涉乙方的独立判断和决策；甲方应保证乙方在噪音控制方面的知识产权不受侵犯；乙方有权在噪音控制方案实施过程中，根据实际情况进行调整。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定支付费用，应向乙方支付违约金；甲方未提供必要的场地和设施，应承担相应责任；甲方不得泄露乙方在噪音控制过程中的技术秘密。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照约定的噪音控制标准进行治理；甲方可要求乙方定期提交噪音控制措施的实施报告；甲方可要求乙方在噪音控制过程中遵守相关法律法规。2.甲方的利益条款：乙方在噪音控制过程中应确保不影响甲方的正常经营活动；甲方有权要求乙方在噪音治理过程中提供必要的配合；甲方有权要求乙方在噪音控制方案实施过程中，对出现的任何问题承担相应责任。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定完成噪音治理，应向甲方支付违约金；乙方未按约定提交实施报告，应承担相应责任；乙方在噪音控制过程中，如有违法行为，应承担相应法律责任。全文完。2025年度住宅楼栋移交合同中对噪音控制的特殊条款3本合同目录一览1.噪音控制定义及范围2.噪音来源及监测3.噪音控制标准及要求4.噪音扰民投诉处理流程5.噪音超标处理措施6.噪音治理责任划分7.噪音治理资金来源及使用8.噪音治理效果评估9.噪音治理进度及验收10.噪音治理相关法律法规遵守11.违约责任及赔偿12.争议解决方式13.合同生效及终止条件14.合同附件第一部分：合同如下：1.1噪音控制定义及范围1.2.1本合同所指噪音控制是指对住宅楼栋内部及相邻区域的噪音进行有效管理和控制，以保障居民的生活品质。1.2.2噪音控制范围包括但不限于：建筑设备运行噪音、装修施工噪音、公共区域活动噪音、相邻区域噪音等。2.噪音来源及监测2.1噪音来源2.1.1建筑设备噪音：包括电梯、水泵、空调等设备运行产生的噪音。2.1.2装修施工噪音：包括敲击、切割、钻探等施工行为产生的噪音。2.1.3公共区域活动噪音：包括居民在公共区域内的喧哗、娱乐活动等产生的噪音。2.1.4相邻区域噪音：包括相邻住宅楼栋、商业设施等产生的噪音。2.2噪音监测2.2.1合同双方应共同委托具有相应资质的第三方监测机构对噪音进行监测。2.2.2监测地点应覆盖所有噪音来源区域，监测时间不少于连续24小时。3.噪音控制标准及要求3.1噪音控制标准3.1.1建筑设备噪音：按照国家相关标准执行，确保噪音不超过规定限值。3.1.2装修施工噪音：施工期间噪音不得超过昼间60分贝、夜间50分贝。3.1.3公共区域活动噪音：居民在公共区域内的活动噪音不得超过昼间65分贝、夜间55分贝。3.1.4相邻区域噪音：根据实际情况，与相邻区域居民协商制定合理的噪音控制措施。4.噪音扰民投诉处理流程4.1投诉接收4.1.1居民发现噪音扰民问题，可通过物业管理处或相关部门进行投诉。4.1.2投诉内容应包括噪音来源、发生时间、影响程度等。4.2投诉处理4.2.1物业管理处或相关部门接到投诉后，应及时组织人员进行调查核实。4.2.2对噪音扰民问题，应及时采取有效措施进行制止。5.噪音超标处理措施5.1噪音超标警告5.1.1对于连续两次噪音超标的情况，物业管理部门应向超标单位发出警告。5.2噪音超标整改5.2.1物业管理部门应要求超标单位制定整改方案，并监督其实施。6.噪音治理责任划分6.1物业管理责任6.1.1物业管理部门负责监督噪音控制措施的落实，对噪音扰民问题进行协调和处理。6.2建筑设备责任6.2.1建筑设备供应商和运营单位负责确保设备噪音符合国家标准。6.3装修施工责任6.3.1施工单位应遵守施工噪音控制规定，对噪音扰民问题承担相应责任。6.4公共区域活动责任6.4.1居民应遵守公共区域噪音控制规定，对噪音扰民行为承担相应责任。6.5相邻区域责任6.5.1相邻区域单位应与物业管理方协商，共同制定噪音控制措施。8.噪音治理资金来源及使用8.1噪音治理资金由物业管理费中提取，用于购买噪音治理设备、改善隔音设施及噪音治理项目的实施。8.2噪音治理资金的使用应严格按照预算执行，任何支出需经物业管理委员会批准。9.噪音治理效果评估9.1噪音治理效果评估由第三方专业机构每季度进行一次。9.2评估内容应包括噪音水平、居民满意度、噪音治理措施的有效性等。9.3评估结果应及时向业主公布，并对不达标的噪音治理项目进行整改。10.噪音治理进度及验收10.1噪音治理项目应制定详细的进度计划，包括施工时间表、验收标准等。10.2噪音治理项目完成后，由第三方专业机构进行验收。10.3验收合格后，噪音治理项目正式投入使用。11.噪音治理相关法律法规遵守11.1物业管理方及所有参与噪音治理的单位和个人应严格遵守国家相关法律法规。11.2对违反法律法规的行为，将依法承担责任。12.违约责任及赔偿12.1若任何一方违反本合同中的噪音控制条款，应承担相应的违约责任。12.2违约方应赔偿因此给对方造成的直接经济损失。12.3若违约行为严重，可导致合同解除，违约方还应支付违约金。13.争议解决方式13.1双方发生争议时，应友好协商解决。13.2协商不成的，任何一方均可向物业管理所在地的人民法院提起诉讼。14.合同生效及终止条件14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2本合同的有效期自移交之日起至2025年底。14.3在合同有效期内，如遇国家政策调整或不可抗力因素，经双方协商一致，可对本合同进行修改或终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方介入是指在噪音控制过程中，由合同双方共同委托或指定的具有专业资质的第三方机构或个人参与噪音监测、评估、治理、咨询等工作。15.2第三方介入的范围包括但不限于噪音监测、噪音治理方案设计、噪音治理效果评估、噪音治理项目实施监督等。16.第三方介入的选定及程序16.1第三方介入的选定应遵循公开、公平、公正的原则，通过招标、竞争性谈判等方式确定。16.2合同双方应在合同签订后30日内共同选定第三方介入机构，并签订相应的合作协议。17.第三方介入的职责与权利17.1第三方介入机构应具备相应的专业资质，对噪音控制工作负责。17.2第三方介入机构的职责包括：17.2.1按照合同约定进行噪音监测、评估和治理；17.2.2提供噪音控制的专业咨询和建议；17.2.3对噪音治理项目实施过程中的问题进行监督和指导；17.2.4向合同双方