2025年度冷冻食品冷链储藏租赁协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度冷冻食品冷链储藏租赁协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.冷冻食品冷链储藏设施概况2.1储藏设施位置2.2储藏设施面积2.3储藏设施设备清单3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3付款时间5.使用范围及限制5.1使用范围5.2使用限制6.维护与保养6.1储藏设施维护6.2设备保养6.3故障处理7.安全责任7.1安全规定7.2事故处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.合同终止11.1终止条件11.2终止程序12.合同附件12.1附件一：储藏设施设备清单12.2附件二：租赁合同附件13.合同生效13.1生效条件13.2生效日期14.其他约定14.1法律适用14.2合同份数14.3合同修改14.4合同解释第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：冷冻食品有限公司乙方：冷链储藏设施有限公司1.2双方地址甲方地址：省市区路号乙方地址：省市区路号1.3双方联系方式2.冷冻食品冷链储藏设施概况2.1储藏设施位置储藏设施位于省市区路号，甲方指定的冷链储藏区域。2.2储藏设施面积储藏设施总面积为1000平方米，其中冷库面积800平方米，冻库面积200平方米。2.3储藏设施设备清单冷库设备：制冷机组、通风设备、温湿度监控系统、货架上架设备等；冻库设备：制冷机组、通风设备、温湿度监控系统、货架上架设备等。3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期为2025年1月1日。3.2租赁终止日期租赁终止日期为2025年12月31日。3.3租赁期限延长如双方同意，租赁期限可经协商一致后延长，延长期限最长不超过1年。4.租金及支付方式4.1租金金额租金总额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。4.2支付方式甲方应于每季度首月5日前，将当季租金支付至乙方指定账户。4.3付款时间租金支付时间为每年的1月5日、4月5日、7月5日、10月5日。5.使用范围及限制5.1使用范围甲方租赁储藏设施用于储存冷冻食品，包括肉类、水产、果蔬等。5.2使用限制甲方不得将储藏设施用于非法用途，不得储存易燃易爆、有毒有害等危险品。6.维护与保养6.1储藏设施维护乙方负责储藏设施的日常维护，确保设施正常运行。6.2设备保养甲方负责设备的使用和维护，按照设备操作手册进行操作。6.3故障处理设备出现故障时，甲方应及时通知乙方，乙方应在接到通知后24小时内进行维修或更换。8.安全责任8.1安全规定甲方在使用储藏设施时，应遵守国家有关食品安全和冷链运输的法律法规，确保食品在储存过程中的安全。8.2事故处理如发生食品安全事故或设施故障，甲方应立即采取措施，防止事故扩大，并立即通知乙方。双方应共同配合，按照国家相关规定进行事故调查和处理。9.违约责任9.1违约情形（1）甲方未按时支付租金；（2）甲方违反使用范围及限制，造成设施损坏或事故；（3）乙方未按时进行设施维护，导致设施无法正常使用；（4）任何一方违反合同约定，造成对方损失的。9.2违约责任承担（1）甲方未按时支付租金，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算；（2）甲方违反使用范围及限制，造成设施损坏或事故，应承担全部赔偿责任；（3）乙方未按时进行设施维护，导致设施无法正常使用，应赔偿甲方因此遭受的损失；（4）任何一方违反合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方协商不成，争议解决机构为省市仲裁委员会。11.合同解除11.1解除条件（1）租赁期限届满；（2）任何一方违约，经对方书面通知后，未在合理期限内纠正；（3）因不可抗力导致合同无法履行。11.2解除程序任何一方要求解除合同，应提前30日书面通知对方，并说明解除原因。12.合同终止12.1终止条件合同终止条件与合同解除条件相同。12.2终止程序合同终止后，双方应进行财产清算，并办理相关手续。13.合同附件13.1附件一：储藏设施设备清单附件一详细列明了储藏设施及设备的名称、型号、数量等信息。13.2附件二：租赁合同附件附件二包括租赁双方签署的补充协议、租赁保证金缴纳凭证等。14.其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.3合同修改本合同的修改必须经双方书面同意，并签署书面修改协议。14.4合同解释本合同的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介方、监管机构、评估机构、保险公司、维修服务提供商等。15.2第三方介入情形（1）合同履行过程中，需要第三方提供专业服务或评估；（2）合同履行过程中，发生争议需要第三方调解或仲裁；（3）合同履行过程中，涉及保险理赔需要第三方参与；（4）合同履行过程中，需要第三方进行设施维修或保养。15.3第三方责权利15.3.1责任（1）按照合同约定或法律法规要求，提供专业、高效的服务；（2）在提供服务的范围内，确保其行为不违反合同约定和法律法规；（3）因第三方原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3.2权利（1）根据合同约定或法律法规要求，收取合理的服务费用；（2）在合同履行过程中，有权获得甲乙双方提供的必要信息；（3）在合同履行过程中，有权要求甲乙双方履行其合同义务。15.3.3限制（1）不得利用介入合同履行过程中的信息谋取不正当利益；（2）不得干预甲乙双方的正常业务活动；（3）不得泄露甲乙双方的商业秘密。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1责任划分第三方在介入合同履行过程中，其责任仅限于其提供服务的范围。对于超出其服务范围的责任，由甲乙双方各自承担。15.4.2权利划分第三方在介入合同履行过程中，其权利仅限于合同约定或法律法规赋予的权利。对于超出其权利范围的行为，甲乙双方有权拒绝。15.4.3信息共享甲乙双方应向第三方提供必要的信息，以便第三方履行其职责。第三方在获取信息时，应遵守保密原则，不得泄露给任何第三方。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中的第三方责任限额是指第三方在介入合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失时，应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额设定第三方责任限额根据第三方提供服务的性质、范围和风险等因素确定。具体限额由甲乙双方在合同中约定。16.3责任限额适用第三方责任限额仅适用于第三方在介入合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的情形。对于其他原因导致的损失，不适用本条款。16.4责任限额调整如第三方责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方可协商调整责任限额，并签署书面协议。17.第三方变更17.1变更条件如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并签署书面变更协议。17.2变更程序更换第三方时，甲乙双方应提前30日通知对方，并说明更换原因。17.3变更后的责任更换第三方后，原第三方责任限额和权利义务自动失效，新第三方应承担相应的责任和权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：储藏设施设备清单详细要求：列明储藏设施及设备的名称、型号、数量、规格、生产日期、维护记录等信息。附件说明：本清单为合同附件，用于明确双方租赁的设施及设备情况，作为合同履行的重要依据。2.附件二：租赁合同附件详细要求：包括租赁保证金缴纳凭证、维修保养记录、安全管理制度、争议解决协议等。附件说明：本附件为合同附件，用于补充和完善合同内容，确保合同条款的全面性和可操作性。3.附件三：第三方服务协议详细要求：明确第三方服务的内容、服务期限、服务费用、责任承担等内容。附件说明：本协议为合同附件，用于规范第三方在合同履行过程中的行为，确保合同履行顺利进行。4.附件四：保险合同详细要求：包括保险类型、保险金额、保险期限、保险责任等。附件说明：本合同为合同附件，用于明确双方在保险方面的权利和义务，保障合同履行过程中的财产安全。5.附件五：维修保养记录详细要求：记录储藏设施及设备的维修保养情况，包括维修日期、维修内容、维修费用等。附件说明：本记录为合同附件，用于证明双方对设施设备的维护保养情况，确保设施设备处于良好状态。6.附件六：安全管理制度详细要求：包括食品安全管理制度、设施设备安全管理制度、人员安全管理制度等。附件说明：本制度为合同附件，用于规范双方在安全方面的行为，确保合同履行过程中的安全。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付租金。甲方违反使用范围及限制，造成设施损坏或事故。乙方未按时进行设施维护，导致设施无法正常使用。双方违反合同约定，造成对方损失。2.责任认定标准：违约行为发生时，责任方应立即采取措施，防止损失扩大。责任方应根据违约行为造成的损失，承担相应的赔偿责任。如双方对损失金额存在争议，可委托第三方机构进行评估。3.违约责任示例说明：示例一：甲方未按时支付租金，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算。示例二：甲方违反使用范围及限制，造成设施损坏，应承担全部赔偿责任。示例三：乙方未按时进行设施维护，导致设施无法正常使用，应赔偿甲方因此遭受的损失。示例四：双方违反合同约定，造成对方损失，应根据损失金额和责任比例，承担相应的赔偿责任。全文完。2025年度冷冻食品冷链储藏租赁协议1合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议双方3.协议签订日期4.协议有效期5.协议目的二、租赁标的物1.冷冻食品冷链储藏设施2.设施规格及型号3.设施位置及面积4.设施产权归属三、租赁期限及费用1.租赁期限2.租金支付方式3.租金金额及调整4.押金及退还四、租赁用途1.冷冻食品储藏2.冷冻食品分拣3.冷冻食品配送4.其他相关业务五、租赁设施维护与管理1.设施维护责任2.设施维修费用3.设施安全及消防管理4.设施使用规范六、租赁设施使用限制1.禁止储存的物品2.禁止使用的设备3.禁止进行的活动4.违约责任七、租赁合同解除1.解除条件2.解除程序3.解除后的责任4.解除后的费用结算八、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿4.违约处理方式九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十、协议生效及终止1.协议生效条件2.协议终止条件3.协议终止程序4.协议终止后的责任十一、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力事件3.不可抗力处理4.不可抗力责任十二、协议附件1.冷冻食品冷链储藏设施清单2.设施租赁合同附件3.其他相关附件十三、其他约定1.通知方式2.合同修改3.合同解释4.合同份数十四、签署与生效1.签署日期2.签署人3.签署地点4.合同生效日期合同编号_________一、协议概述1.协议名称：2025年度冷冻食品冷链储藏租赁协议2.协议双方：a.出租方：[出租方全称]b.承租方：[承租方全称]3.协议签订日期：____年____月____日4.协议有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止5.协议目的：为满足承租方冷冻食品冷链储藏需求，出租方同意将冷冻食品冷链储藏设施租赁给承租方使用。二、租赁标的物2.设施规格及型号：[设施规格][设施型号]3.设施位置及面积：[具体地址][设施面积]4.设施产权归属：设施所有权归出租方所有。三、租赁期限及费用1.租赁期限：____年2.租金支付方式：每月____日前支付，采用[支付方式]（如银行转账、现金等）3.租金金额及调整：每月租金为人民币____元，如市场行情发生变化，经双方协商一致后可进行调整。4.押金及退还：租赁开始时，承租方需支付人民币____元作为押金，租赁期满后无违约行为，押金全额退还。四、租赁用途1.冷冻食品储藏2.冷冻食品分拣3.冷冻食品配送4.其他相关业务：经出租方同意，承租方可在设施内开展其他相关业务。五、租赁设施维护与管理1.设施维护责任：出租方负责设施的日常维护，确保设施正常运行。2.设施维修费用：设施维修费用由出租方承担，但承租方在使用过程中造成的损坏除外。3.设施安全及消防管理：出租方负责设施的安全及消防管理，确保设施符合相关安全标准。4.设施使用规范：承租方需遵守设施的使用规范，不得进行任何违反规定的行为。六、租赁设施使用限制1.禁止储存的物品：易燃易爆物品、有毒有害物品、违禁物品等。2.禁止使用的设备：未经出租方同意的设备。3.禁止进行的活动：任何可能损害设施或影响其他用户权益的活动。4.违约责任：如承租方违反上述限制，出租方有权终止协议并要求赔偿。七、租赁合同解除1.解除条件：a.双方协商一致b.出租方或承租方因不可抗力无法履行协议c.承租方严重违反协议条款2.解除程序：a.双方应提前____日书面通知对方b.双方应进行必要的交接工作3.解除后的责任：a.租赁期满或解除后，承租方应将设施恢复原状b.双方应结算租赁费用4.解除后的费用结算：租赁期满或解除后，双方应按照协议约定结算剩余租金和押金。八、违约责任1.违约情形：a.承租方未按时支付租金b.承租方损坏租赁设施c.承租方违反租赁用途d.出租方未按时维修设施2.违约责任承担：a.违约方应承担相应的违约责任b.违约方应支付违约金3.违约赔偿：a.违约方应赔偿因违约行为造成的损失b.赔偿金额由双方协商确定4.违约处理方式：a.双方协商解决b.争议解决机构仲裁九、争议解决1.争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议2.争议解决机构：如协商不成，双方同意提交[仲裁机构名称]仲裁3.争议解决程序：按照[仲裁机构名称]的仲裁规则进行4.争议解决费用：由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁定十、协议生效及终止1.协议生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效2.协议终止条件：协议期满或双方协商一致解除3.协议终止程序：协议终止前，双方应完成必要的交接工作4.协议终止后的责任：双方应按照协议约定承担相应责任十一、不可抗力1.不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况2.不可抗力事件：自然灾害、战争、政府行为等3.不可抗力处理：双方应及时通知对方，并协商解决4.不可抗力责任：不可抗力事件发生，导致协议无法履行，双方互不承担责任十二、协议附件1.冷冻食品冷链储藏设施清单2.设施租赁合同附件3.其他相关附件十三、其他约定1.通知方式：双方可通过书面形式或电子方式相互通知2.合同修改：本协议的修改需经双方协商一致，并以书面形式签署3.合同解释：本协议如有歧义，按有利于保护承租方权益的原则进行解释4.合同份数：本协议一式____份，双方各执____份十四、签署与生效1.签署日期：____年____月____日2.签署人：a.出租方代表：[姓名]（签字）b.承租方代表：[姓名]（签字）3.签署地点：[地点]4.合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方负责设施的整体运营管理，包括但不限于设施的日常维护、安全监控、人员培训等。说明：甲方作为主导方，应承担起设施运营管理的责任，确保设施的高效运行。2.甲方有权对设施进行必要的升级改造，以适应市场变化和技术发展。说明：甲方在确保不改变设施基本功能的前提下，有权对设施进行升级改造，提高设施的使用效率。3.甲方应定期对设施进行安全检查，确保设施符合国家相关安全标准。说明：甲方有责任确保设施的安全性，定期进行安全检查是保障设施安全的重要措施。4.甲方应提供专业的冷链技术支持，包括但不限于冷链物流方案设计、冷链设备维护等。说明：甲方作为主导方，应具备专业的冷链技术支持能力，为承租方提供专业的冷链服务。5.甲方应确保租赁价格合理，并根据市场行情进行调整。说明：甲方作为主导方，应保证租赁价格的公平性，并适时调整价格以适应市场变化。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方有权对租赁设施进行定制化改造，以满足其特定业务需求。说明：乙方作为主导方，可以根据自身业务需求对设施进行必要的改造，以提高使用效率。2.乙方应负责设施的日常运营管理，包括但不限于人员管理、设备维护等。说明：乙方作为主导方，应承担起设施的日常运营管理责任，确保设施的正常运行。3.乙方应提供专业的冷链物流服务，确保租赁设施内的冷冻食品安全、高效地配送。说明：乙方作为主导方，应具备专业的冷链物流服务能力，保障冷冻食品的质量和配送效率。4.乙方应定期对租赁设施进行清洁消毒，确保设施卫生符合食品安全标准。说明：乙方作为主导方，有责任确保租赁设施内的卫生条件，防止食品污染。5.乙方应保证租赁价格的稳定性，在协议有效期内不得随意调整。说明：乙方作为主导方，应保证租赁价格的稳定性，避免给承租方带来不必要的经济负担。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.第三方中介机构负责协议的签订、执行和监督，确保双方权益得到保障。说明：第三方中介机构作为中立第三方，负责协调双方关系，确保协议的顺利执行。2.第三方中介机构有权对租赁设施进行定期检查，确保设施符合协议要求。说明：第三方中介机构有责任对租赁设施进行检查，确保设施的合规性和安全性。3.第三方中介机构负责协调解决双方在协议执行过程中产生的争议。说明：第三方中介机构作为争议解决的中介，应公正、公平地处理双方争议。4.第三方中介机构有权对租赁价格进行评估，确保价格的合理性。说明：第三方中介机构作为专业的评估机构，可以对租赁价格进行评估，确保价格的合理性。5.第三方中介机构应定期向双方报告协议执行情况，包括租赁设施的使用情况、租金支付情况等。说明：第三方中介机构有责任向双方报告协议执行情况，确保双方了解协议的执行情况。附件及其他补充说明一、附件列表：1.冷冻食品冷链储藏设施清单2.设施租赁合同附件3.第三方中介机构资质证明4.安全检查记录5.人员培训记录6.冷链物流方案设计文件7.设施改造方案及记录8.租金支付凭证9.押金收据10.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.承租方未按时支付租金b.承租方损坏租赁设施c.承租方违反租赁用途d.出租方未按时维修设施e.双方未按照协议约定履行其他义务2.违约行为认定：a.违约行为发生后，一方应及时通知另一方b.双方协商确定违约行为的性质及程度c.根据违约行为的性质及程度，确定违约责任三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.争议解决：指双方在协议执行过程中产生的争议，通过协商、仲裁等方式解决。3.冷链物流：指在冷藏、冷冻条件下，对冷冻食品进行储存、运输、配送等一系列活动。4.租赁：指出租方将租赁物交付承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。5.违约责任：指违约方因违约行为应承担的责任，包括赔偿损失、支付违约金等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时解决办法：设定明确的支付方式和期限，并建立催收机制。2.问题：设施损坏解决办法：设立维修基金，及时进行维修，并追究责任。3.问题：争议解决困难解决办法：选择公正、专业的争议解决机构，明确争议解决程序。4.问题：冷链物流服务质量不高解决办法：对第三方冷链物流服务商进行评估，确保服务质量。五、所有应用场景：1.冷冻食品生产企业2.冷冻食品销售企业3.冷链物流企业4.冷冻食品分销商5.冷冻食品零售商6.冷冻食品出口企业7.冷冻食品进口企业8.冷冻食品研发机构全文完。2025年度冷冻食品冷链储藏租赁协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：本合同依据我国《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，为规范冷冻食品冷链储藏租赁行为，保障各方合法权益，经甲乙双方友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在冷冻食品冷链储藏租赁过程中的权利义务，确保租赁双方在租赁期间的安全、稳定、高效运行。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语如下：（2）冷链：指从生产、加工、储存、运输到销售全过程中，保证食品处于适宜温度范围内的系统；（3）储藏租赁：指甲方将其拥有的冷冻食品冷链储藏设施租赁给乙方使用，乙方支付租金的行为。3.2关键词解释：（1）租赁期限：指本合同生效之日起至合同终止之日止的时间段；（2）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用；（3）租赁物：指甲方提供的冷冻食品冷链储藏设施；（4）违约责任：指合同一方未履行合同约定的义务，应承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权按照本合同约定向乙方收取租金；（2）甲方应保证租赁物符合国家相关标准和规定，确保乙方正常使用；（3）甲方应配合乙方进行租赁物的维护和保养；（4）甲方应在本合同约定的租赁期限内，不得擅自改变租赁物的用途。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁物；（2）乙方应按照合同约定支付租金；（3）乙方应妥善保管租赁物，不得擅自改变其用途；（4）乙方应按照甲方的要求，对租赁物进行定期维护和保养。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点：租赁物所在地：（填写租赁物所在地）5.3合同履行方式：甲方按照本合同约定向乙方提供租赁物，乙方按照本合同约定支付租金。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）经甲乙双方协商一致，解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法继续履行。6.3终止程序：（1）合同到期前，甲乙双方应协商确定是否续签本合同；（2）如需解除本合同，双方应提前____天书面通知对方；（3）终止合同后，双方应按照本合同约定处理租赁物。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将租赁物完好无损地交还给甲方；（2）合同终止后，双方应按照本合同约定处理租赁物产生的债务；（3）合同终止后，双方应按照本合同约定处理违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照约定的租金标准向甲方支付租金，租金标准详见附件一；（2）物业管理费：乙方在使用租赁物期间，应按照物业管理规定支付物业管理费；（3）水电费：乙方在使用租赁物期间，应自行承担并支付水电费；（4）维修保养费：租赁物日常维修保养费用由甲方承担，但乙方造成的损坏除外；（5）其他费用：因租赁物使用产生的其他费用，双方另有约定的，按照约定执行。7.2支付方式（1）租金：乙方应于每月____日前，将租金汇入甲方指定的银行账户；（2）物业管理费、水电费等其他费用：乙方应按照物业管理规定或实际发生情况，及时支付相关费用。7.3支付时间（1）租金支付时间：乙方应按照约定的租金支付时间，如遇节假日或银行休业日，应提前至节假日或银行休业日前支付；（2）其他费用支付时间：乙方应按照物业管理规定或实际发生情况，及时支付相关费用。7.4支付条款（1）乙方支付租金及其他费用时，应提供付款凭证，甲方应予以确认；（2）甲方收到乙方支付的费用后，应向乙方出具收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定提供符合要求的租赁物，应承担相应的违约责任；（2）甲方未按约定履行维修保养义务，应承担相应的违约责任；（3）甲方违反保密条款，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定支付租金及其他费用，应承担相应的违约责任；（2）乙方擅自改变租赁物用途，应承担相应的违约责任；（3）乙方违反保密条款，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照本合同约定，向守约方支付违约金；（2）违约金的具体数额由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼；（3）违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。九、保密条款9.1保密内容（1）租赁物的技术参数；（2）租赁物的使用方法；（3）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的安全；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府禁令等政府行为；（3）罢工、停工、交通中断等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，合同双方应及时通知对方；（2）在不可抗力事件持续期间，合同双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件结束后，合同双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致租赁物损坏；（2）政府发布禁令，禁止运输冷冻食品；（3）罢工导致租赁物无法正常使用。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）申请调解；（2）提交仲裁；（3）依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）合同约定的保密内容；（2）合同约定的租赁物；（3）合同约定的其他不得转让的事项。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对租赁物的所有权，乙方在租赁期间仅获得使用权，不得擅自转让、抵押或以其他方式处分租赁物。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对租赁物进行必要维修和保养的权利；（2）甲方保留在紧急情况下进入租赁物进行必要检查和维修的权利；（3）甲方保留在乙方违约时解除合同并收回租赁物的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力经甲乙双方书面确认的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助，共同保证本合同的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的租赁物使用指导；（2）乙方应按照甲方的要求，配合租赁物的使用和维护；（3）双方应定期沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于冷冻食品冷链储藏租赁的全部协议，取代了之前所有关于本事项的口头或书面协议。16.3增减条款未经甲乙双方书面同意，本合同条款不得增减。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.附件一：租金标准表2.附件二：物业管理规定3.附件三：租赁物技术参数和使用说明4.附件四：保密协议5.附件五：不可抗力事件清单二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供符合要求的租赁物：认定甲方违约，需承担相应的违约责任。未按约定履行维修保养义务：认定甲方违约，需承担相应的违约责任。违反保密条款：认定甲方违约，需承担相应的违约责任。2.乙方违约行为及认定：未按约定支付租金及其他费用：认定乙方违约，需承担相应的违约责任。擅自改变租赁物用途：认定乙方违约，需承担相应的违约责任。违反保密条款：认定乙方违约，需承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难